Перевод квартиры в нежилой фонд / Жилищное право - 212 советов адвокатов и юристов
Смотрите на сайтах ООО в Курске. Чтобы добиться перевода помещения в нежилое необходимы следующие условия:
помещение расположено на 1 этаже (иногда на втором этаже, если на 1 этаже помещения переведены)
дом не должен быть в планах реконструкции, аварийности, на проведение капитального ремонта
в квартире никто не должен быть прописан
имеется возможность установки отдельного входа. В вашем случае данные условия присутствуют Интересует компании осуществляющие перевод жилого помещения под нежилой фонд в Курске.
Чтобы добиться перевода помещения в нежилое необходимы следующие условия:
помещение расположено на 1 этаже (иногда на втором этаже, если на 1 этаже помещения переведены)
дом не должен быть в планах реконструкции, аварийности, на проведение капитального ремонта
в квартире никто не должен быть прописан
имеется возможность установки отдельного входа. В вашем случае данные условия присутствуют
СпроситьКак постройка крыльца - относится к переводу в нежилое и согласию собственников на это деяние? Нужно ли согласие всех собственников многоквартирного дома при переводе квартиры в нежилой фонд если земля за домом судя по кадастровой карте не является имуществом собственников и тем самым уменьшения имущества собственников не происходит при постройке крыльца?
Как постройка крыльца - относится к переводу в нежилое и согласию собственников на это деяние?
Спросить
Необходимо перевести эту квартиру из жилого фонда в нежилой если ранее этого не было сделано. юридически главное официально зарегистрировать деятельность, а перевод кв. - это вторично. Да можно зарегистрируйте деятельность и переведите в нежилый фонд помещение 2-х комнатная квартира в цокольном этаже, изолированный вход. Можно открыть мастерскую по ремонту мобильных телефонов и другой аппаратуры.
Для этого нужно сначала перевести помещение из жилого фонда в нежилое. Нужно обращаться в администрацию вашего района с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Проект перепланировки и эскизный проект входа согласовать в архитектуре, с согласием соседей в администрацию района подать заявление, для начала нужно сделать Есть квартира на первом этаже хочу с нее сделать офис и сдать в аренду что для этого нужно сделать согласие соседий есть.
Нужно обращаться в администрацию вашего района с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое.
Спросить
Проект перепланировки и эскизный проект входа согласовать в архитектуре, с согласием соседей в администрацию района подать заявление, для начала нужно сделать
СпроситьНет, не может оспорить Существует ли срок исковой давности для признания незаконным перевода квартиры в нежилой фонд в МКД? Проще говоря: после трех лет с момента перевода может ли кто-либо попытаться оспорить законность такого перевода?
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ст. 23 ЖК РФ). Я купила квартиру в многоквартирном доме. Хочу перевести в нежилой фонд, после чего открыть парикмахерскую. Один из жильцов против перевода. А упр. архитект. Требует 100% подписей жильцов. Как быть? Может быть Вы что то подскажите? ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ст. 23 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Для то чтобы это сделать правильно. На получения согласия жильцов дома лучше всего обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которое проведет собрание либо оформит голосование в заочной форме. По результату Вам должны выдать протокол голосования. Я купила квартиру на первом этаже в многоквартирном доме и хочу перевести в нежилой фонд после чего открыть парикмахерскую. Один из жильцов дома против. Нужно 100% подписей жильцов. Как и могу ли я это сделать? СПАСИБО.
Здравствуйте! Для то чтобы это сделать правильно. На получения согласия жильцов дома лучше всего обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которое проведет собрание либо оформит голосование в заочной форме. По результату Вам должны выдать протокол голосования.
СпроситьЖелательно до 5 лет нельзя продавать. Если квартира была подарена в июле 2013 года, а сейчас переведена в нежилой фонд (свидетельство получим в июле 2016 года), то такую собственность нельзя продавать 3 года или по-новому 5 лет? Собственник не менялся. Благодарю.
Ищите распоряжение на основание чего вы туда заселились и обращайтесь к собственнику фонда о заключении с вами договора найма затем пропишитесь. Меня интересует следующий вопрос: живем в квартире 13 лет. Квартира раньше была нежилым помещением, мы переделали в жилое. Как нам теперь оформить из нежилого в жилое? Чтобы в дальнейшем прописаться...
При переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, регистрируется объект недвижимости( магазин) и выписывается новое свидетельство о гос. регистрации объекта ( магазин) .
Конечно выписывается новое свидетельство в котором четко указывается объект права-нежилое помещение Добрый день, да меняется назначение и выдается новое свидетельство. Приобретена в ипотеку жилая квартира в многоквартирном жилом доме. Собственник произвел самовольную реконструкцию квартиры под магазин. Жители обратились в прокуратуру города, попросили предоставить свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения (магазина) по данному адресу. Прокуратура сказала, что жилое переведено в нежилое, но при этом в деле имеется свидетельство о гос. регистрации на жилое помещение (в залоге). У нас такой вопрос. При переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, регистрируется объект недвижимости (магазин) и выписывается новое свидетельство о гос. регистрации объекта (магазин) Спасибо.
При переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, регистрируется объект недвижимости( магазин) и выписывается новое свидетельство о гос. регистрации объекта ( магазин) .
Конечно выписывается новое свидетельство в котором четко указывается объект права-нежилое помещение
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2015) В ЖК РФ ничего о согласии или несогласии остальных собственников не сказано. Оно не требуется, например для перепланировки квартир и открытия на 1 этаже жилого многоквартирного дома медицинского центра? Скажите пожалуйста, на основании какого нормативного документа собственнику для перевода жилого фонда в нежилой надо заручиться разрешением собственников смежных квартир?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2015)
Спросить
В ЖК РФ ничего о согласии или несогласии остальных собственников не сказано. Оно не требуется, например для перепланировки квартир и открытия на 1 этаже жилого многоквартирного дома медицинского центра?
Спросить
---Здравствуйте, вам ответили на основании ЖК. так и читайте ответы если спрашиваете. Всего хорошего.
СпроситьДобрый день. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение см. в ст. 22-24 ЖК РФ Как перевести помещение в жилой фонд? Помещене представляет собой квартиру в многоквартирном жилом доме, сейчас оформлено как нежилое помещение.
Добрый день. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение см. в ст. 22-24 ЖК РФ
СпроситьНет, не имеют права отказать. Нарушения закона о персональных данных в данном случае нет. На что нужно ссылаться мне, чтобы доказать им, что они не правы? Нам для перевода в нежилой фонд квартиры необходим поэтажный план. УК отказалась выдавать ссылаясь на закон о персональных данных. Имеют ли они право, мне как собственнику, в этом отказывать?
Нет, не имеют права отказать. Нарушения закона о персональных данных в данном случае нет.
Спросить
Вообще вы можете взять Поэтажный план - Экспликация , не только в УК, но еще можете в ЖЭКе по месту жительства , вообще нарушения закона о персональных данных здесь не имеется, в данном случае они вам должны были сказать на каком основании или НПА они мотивируют своё то или иное мнение.
СпроситьМожно сделать Здравствуйте Алексей.
Да, возможно. При соблюдении требований к переводимому нежилому помещению и соответствии этих требований, требованиям к жилому помещению. То есть не любое нежилое помещение может стать жилым. Часть нежилого фонда все же можно перевести в жилой.
Орган местного самоуправления компетентен рассматривать такой вопрос, в Самаре с 16 апреля этого года, прием документов в праве осуществлять многофункциональный центр. Законодательно вопросы перевода регулируются в том числе главой 2 ЖК РФ. Можно ли в коммунальной квартире из нежилого помещения сделать жилое.
Здравствуйте Алексей.
Да, возможно. При соблюдении требований к переводимому нежилому помещению и соответствии этих требований, требованиям к жилому помещению. То есть не любое нежилое помещение может стать жилым. Часть нежилого фонда все же можно перевести в жилой.
Орган местного самоуправления компетентен рассматривать такой вопрос, в Самаре с 16 апреля этого года, прием документов в праве осуществлять многофункциональный центр. Законодательно вопросы перевода регулируются в том числе главой 2 ЖК РФ.
СпроситьДля начала напишите заявление участковому полицейскому, направьте жалобу в СЭС и РОНО, местную администрацию, с копиями под роспись. Перевели квартиру не 2-ом этаже 2-х этажного дома в нежелой фонд, и организовали дет. сад, как это обжаловать? Надают покоя весь день, ма соседи с 1-го этажа!
Добрый день! УК вводит вас в заблуждение. Предоставьте документ о том, что жилое помещение переведено в нежилое и напишите заявление о перерасчете платежей с момента перевода. Платить дважды - не законно Дано - квартира переведена в нежилой фонд 2 года назад, в УК информацию о переводе не передали. Сейчас есть долг за ком. услуги. Вопросы: 1. Кто должен информировать УК о переводе в нежилой фонд? 2. В УК говорят о том, что ку придется платить дважды - с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за жилое помещение, т.к они уже по факту начислены, а потом с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за нежилой. Аргументируют тем, что без оплаты ку как физ. лицо не переведут в нежилой фонд? Правильно ли это?
Добрый день! УК вводит вас в заблуждение. Предоставьте документ о том, что жилое помещение переведено в нежилое и напишите заявление о перерасчете платежей с момента перевода. Платить дважды - не законно
СпроситьВсе вопросы только через собственника жилья ( организации). Она вправе решать судьбу данного жилого фонда. Квартира федеральной собственности, находящаяся за организацией в оперативном управлении. Можно ли сдать ее в аренду? Нужно ли переводить ее в нежилой фонд?
Все вопросы только через собственника жилья ( организации). Она вправе решать судьбу данного жилого фонда.
СпроситьОбжалуйте отказ в судебном порядке. Пыталась перевести квартиру в нежилой фонд: проект перепланировки согласован в архитектуре, собрание жильцов проведено, но-получила отказ МВК. Порекомендуйте опытного юриста в Краснодаре по этому вопросу. Спасибо.
Здравствуйте!
Согласие необходимо жильцов
УДАЧИ ВАМ Вопрос: в 1 к. кв. на 1 этаже (угловая) сделать дверь вместо окна. Согласие жильцов, перевод в нежилой фонд необходим? Или нет. Проект, согласование с местными организациями. Г. Гремячинск Пермского края. Под магазин по продаже зап. частей. Масла и химия исключены, только железо. Спасибо.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Нужно ли переводить в нежилой фонд квартиру с отдельным входом на первом этаже жилого дома, для того, чтобы заниматься там торговлей?
Здравствуйте. В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, нужно перевести помещение в нежилое У меня переделанная квартира с отдельным входом, на первом этаже четырехэтажного дома.. общего входа с подьезда тоже нет, только мой личный с улицы! В ней никто не проживает и не прописан. Могу ли я заняться торговлей сантехникой в данном помещении если она не переведена в нежилой фонд? ИП открыто соответственно!
Здравствуйте!
ДА, конечно можете включить расходы
УДАЧИ ВАМ Приобрел квартиру, начал перевод в нежилой фонд, после чего планирую продать как коммерческую недвижимость. Могу ли я при расчете налоговой базы учесть расходы на покупку квартиры, перевод в нежилой фонд и ремонт. (физлицо, не ИП).
Евгений.
Здравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).
Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.
Всего доброго. У меня был перевод квартиры из жилого фонда в нежилой с учетом перепланировки. Акт о завершенной перепланировке получен. Какие теперь мне нужно заказывать документы в БТИ?
Здравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).
Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.
Всего доброго.
СпроситьДобрый вечер. Если помещение находится в многоквартирном доме необходимо согласие соседей (именно согласие собственников квартир, а не прописанных в них). Поэтому необходимо провести собрание собственников жилья. Если собственники выбрали полномочных представителей от собственников, то просите от них протокол собрания с решением. Для принятия положительного вопроса, необходимо более 50% голосов. Или с письменным согласием обходите всех собственников. Хочу перевести квартиру в нежилой фонд, обратился в администрацию, в администрации дали список необходимых документов которые нужно собрать, в том числе 100% подписей собственников, видимо для отдельного входа. Насколько правомерно администрация требует 100% подписей, ведь собрать такое количество подписей просто невозможно, как можно решить этот вопрос? Заранее спасибо!
Добрый вечер. Если помещение находится в многоквартирном доме необходимо согласие соседей (именно согласие собственников квартир, а не прописанных в них). Поэтому необходимо провести собрание собственников жилья. Если собственники выбрали полномочных представителей от собственников, то просите от них протокол собрания с решением. Для принятия положительного вопроса, необходимо более 50% голосов. Или с письменным согласием обходите всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира переведена из нежилого в жилое,ее порядковый номер становится следующим за последним,т.е. 53. Заключили сделку на покупку квартиры переведенной из нежилого фонда вжилой. Номер квартирв - 8 (2-й этаж) теперь по документам - 53 (всего в доме-52 квартиры) . Нет ли здесь подвоха?
Здравствуйте! Квартира переведена из нежилого в жилое,ее порядковый номер становится следующим за последним,т.е. 53.
Спросить
