Переоформить квартиру на другого собственника

Можно, если нет запрета на совершение сделок по квартире.

Здравствуйте. Нет понятия переоформить. Есть разные виды договоров с недвижимостью. Если не стоит запрет на регистрационные действия- можно продать , подарить

Ольга, здравствуйте!

Можно, если судебный пристав не наложил арест.

Надо разделить счета на квартиру, для этого следует обратиться в суд

Без ареста - можно любую сделку провести.

Здравствуйте!

Если нет запрета регистрационных действий, то вы имеете право распоряжаться квартирой (продавать, менять, сдавать в аренду, дарить).

Судебные приставы на основе судебного акта выносят постановление о запрете на любые регистрационные действия с недвижимостью. После этого постановление направляют в Росреестр, где в ЕГРН вносится запись об ограничении в отношении недвижимости должника. При этом должнику направляют уведомление.

МФЦ не предоставляет подобные посреднические услуги между коммунальщиками и собственником, надо обращаться напрямую к коммунальщикам (через интернет).

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

Статья 16. Функции, права, обязанности и ответственность многофункционального центра

Александра,

1. Налогом будет облагается, так как не прошло 5 лет.

2. Может, если сын даст доверенность матери на распоряжение этой квартирой. Сами же документы на квартиру не играют роли - сейчас всё в электронном виде, и копии всегда можно получить в Росреестре.

3. Конечно, муж может подарить квартиру жене. Документы может получить в Росреестре того города, где он живёт. А можно просто пойти к нотариусу, и нотариус сейчас может оформить сделку. Чуть дороже, зато с гарантией.

Здравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности

Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя.

В законе нет такого понятия как генеральная доверенность

для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:

1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д

2. наличие соответствующих полномочий в доверенности

в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности.

Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность.

Можно, если в доверенности четко прописаны полномочия на продажу квартиры

Можете, если входите в круг наследников по закону (имеется родственная связь).

Попробуйте. Но те 2/3 доли считаются выморочными. Обратитесь в администрацию.

Ирина, такой сделки как отказ не существует. Если вам не нужна эта доля, подарите ее сособственнику.

Оформить "просто отказ от доли" невозможно.

Сделать это можно по договору дарения.

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.

Подарите долю, если родственник близкий или член семьи.

Лучше дарение. Вы как близкие родственники освобождаетесь от налогов на драрение.

При дарении-налог брат платить не будет в любом случае-дарение между близкими родственниками налогом не облагается

При продаже-вы платите налог, либо-освобождаетесь от налога в зависимости от срока владения квартирой.

Купля по высокой цене, если в собственности более 3 или 5 лет.

Без собственника к сожалению никак, она может направить заявление на регистрацию сына по почте в отдел регистрационного стола МВД, к сожалению это все что можно сделать.

Без собственника никак, только по доверенности.

Удачи.

Здравствуйте, Елена.

Для регистрации по месту жительства гражданин обязан представить документ, удостоверяющий личность (п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и..). В этой связи присутствие сына при регистрации обязательно.

Вместе с тем, в случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, документ, удостоверяющий личность, может быть представлен этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

17. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Т.о., Вы вправе обратиться в орган рег. учёта с заявлением и документом, удостоверяющим личность сына, с целью регистрации сына по месту жительства.

С уважением.

Здравствуйте!

На каждом собственники в силу закона лежит обязанность по содержанию имущества. Обязать можно только через суд.

Разделите лицевые счета через суд.

Здравствуйте!

Вы можете свою долю подарить маме. Для оформления придется обращаться к нотариусу.

Вы можете подарить маме свою долю. Такой договор заключается у нотариуса, так как речь идет о сделке с долями.

Ваша бывшая супруга сохраняет право пользования жилым помещением пожизненно, если добровольно не прекратит свою регистрацию и проживание.

Здравствуйте, Александр! Правильно оформить в данном случае - заключить договор дарения доли. Такой договор требует обязательного нотариального удостоверения, т.к. касается доли в праве собственности (ч.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости"), переход права подлежит государственной регистрации в Росреестре. Согласия прочих сособственников, а также Вашей бывшей супруги на заключение данного договора не требуется (доля получена в порядке приватизации, а значит не является общим имуществом супругов - ст.36 СК РФ). Доходы мамы от приобретения доли в собственность не облагаются НДФЛ, т.к. сделка будет заключаться с близким родственником.

С уважением,

Добрый день! Препятствий к отчуждению (переоформлению) Вашей доли в праве общей долевой собственности на квартиру на маму, не усматривается. Например, можете оформить договор дарения доли.

Обратите внимание. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

А жена не сможет опротистовать в суде дарение квартиры и претендовать на долю в квартире?

Наследником племянницы будет её родственник в порядке очередности на получение наследства. А переоформить скорее всего не получится.

Все собственники должны явиться в ЖКХ вашего района, которая обслуживает ваш дом и написать письменное согласие на назначение вас ответственным квартиросъемщиком. Или пусть заверяют свою подпись на заявлении у нотариуса и вы сами подадите прошение в ЖКО. Только что бы долгов у вас по квартире не было.

Если арест наложен в рамках исполнительного производства и оформлен в установленном порядке, то продать долю не получится.

Добрый день!

Вы не сможете распорядиться долей пока не будет снят арест.

Не продать! А оформить например на другого собственника дарственную... тоже нет?!?

Обращайтесь в суд с иском о признании за вами право пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить с вами договор социального найма. Приложите в качестве обоснования отказ администрации.

Вам стоит обратиться в суд с иском о признании права пользования жильем и обязании заключить договор социального найма жилог о помещения

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Здравствуйте! Вы можете оформить Договор социального найма на свое имя. Согласия остальных нанимателей не требуется.

ЖК РФ

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Никакого разрешения или отказа отца и сестер ВАм не требуется. Они потеряли права на данную квартиру с выездом на другое место жительства и со снятием с регистрационного учета согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Достаточно Вашего паспорта и выписки из домовой книги. Обращайтесь в жилищный отдел при местной администрации.

Здравствуйте, есть еще один вариант, это подача в суд искового заявления о расторжении договора найма и признании их утратившими право пользования. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Добрый день.

В любом случае надо сопоставить когда и кто был выписан, прописан и обращаться в администрацию с заявлением на заключение договора социального найма. Далее действуете по ситуации если договор заключен, соответственно приватизация в общем порядке, если отказ от заключения договора, судебное требование о признании права пользования и признания права собственности в порядке приватизации.

Уважаемая Ольга г. Сургут!

Во-первых:

Согласно статьи 82 ЖК РФ

ч.2.Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому члену семьи умершего нанимателя.

Поэтому рекомендую вам для начала обратиться в УК для изменения Договора социального найма.

Во-вторых:

Рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О признании утратившим ваших сестёр права пользования данным жилым помещением социального найма" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.10.2018 г.

Вы пишите: мне надо о папы и сестер нотариальное заверенный документ, что они не против чтобы договор был на меня? Здесь непонятно кто и на каком основании от вас требует подобный документ Фактом выписки из этой квартиры ваши родственники все права на эту квартиру И Жилищный кодекс РФ не содержит такого требование о предоставлении подобного документа Это получается самодеятельность ваших местных чиновников Вам следует написать заявление в местную администрацию о переоформлении на вас договора социального найма ст 60 ЖК РФ,указав что в настоящее время в квартире проживаете только вы,а остальные ваши родственники выписались из квартиры

Если будет отказ, который незаконен, то вам следует на основании стст 4 и 218 КАС РФ обжаловать такой отказ в суде.

Здравствуйте, Ольга!

И всё таки Вам необходимо обратиться к своим родным за нотариальным согласием в письменном виде. В случае молчания или отказа ваших родных у Вас появятся основания на обращение в суд в порядке ст.12 ГК РФ.

по п 2 ст 82 ЖК

дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя

ТО есть согласие впринципе нужно, об обязании иск конечно подать можете но какие основания, обязать?

Подписать с сыном договор дарения жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. За регистрацию права одаряемый платит гос. пошлину 2000 руб. Документы в Росреестр стороны договора подают вместе или Вы можете оформить у нотариуса доверенность на сына (на регистрационные действия в Росреестре).

Ст.209, 572 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Нет такой процедуры "переоформить квартиру". Вы, вероятно, имеете ввиду желание её сыну подарить. В таком случае нужно заключить с сыном договор дарения и сдать его на регистрацию в МФЦ. Если Вы не можете приехать для этого в Магадан, то подыщите для этого представителя, например, адвоката.

Здравствуйте! Чтобы переоформить квартиру генеральная доверенность не нужна. Достаточно подписать договор купли-продажи или дарения.

Если собственник признан недееспособным в судебном порядке, то он не может совершать никаких сделок. За него это делает его опекун с разрешения органа опеки.

Здравствуйте.

Если человек психически болен и лежит в соответствующем учреждении, то переоформить его долю на другого человека не сможете никак.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Переоформить может только опекун недееспособного собственника, с согласия органа опеки

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте! Только в случае, если такого человека признают в судебном порядке недееспособным, назначит ему опекуна, последний может распоряжаться имуществом подопечного в его интересах и от его имени. И только с разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте!

Нет, пока ипотека не погашена, Вы не сможете переоформить свою долю на дочь.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Доброго времени суток! Безусловно может, купив новую квартиру выписывается с предыдущего адреса регистрации и прописывается по новому, после чего оформляет квартиру.

Здравствуйте. Никаких запретов нет. Конечно, может. Собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом, ст. 209 ГК РФ

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Конечно же может распоряжаться своей собственностью как угодно и регистрироваться также может там где захочет по месту жительства, никто не вправе чинить собственнику препятствий. Дочери кстати можно квартиру подарить, чтобы дочь не платила налогов.

Да, конечно, может. Это ее право, в какой из квартир делать регистрацию. А первую квартиру она может подарить дочери по договору дарения, например. Ничего сложного.

Добрый день! Конечно может, закон не запрещает в данном случае, не вижу препятствий

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте. Да, конечно, может. Собственник в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса в праве сам распоряжаться самостоятельно своим имуществом.

Таисия, У мамы есть право приобрести еще одну квартиру, выписаться из первой и зарегистрироваться по новому месту жительства (это уже обязанность) А иметь собственность и не проживать там имеет право даже в Канаде. То есть можно.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Здравствуйте, конечно же, может. При покупке квартиры она становится собственником и может прописаться в нее. А второй квартирой, так как она тоже собственник, может распоряжаться по своему усмотрению. Например, продать, подарить. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Возможность получения военной ипотеки никак не зависит от наличия у вас других кредитов, главное, чтобы вы могли рассчитать свои силы.

Да, можете, такого запрета законодательством не установлено. Но при подаче заявки банк может вам отказать в одобрении, если сочтет, что ваших доходов недостаточно для погашения двух ипотек. Хотя по военной ипотеке плательщиком является государство, банк учитывает риски в случае вашего досрочного увольнения. У банков, работающих по продукту "Военная ипотека" различные подходы к данной ситуации.

Здравствуйте.

По ст.572 ГК РФ оформляйте и по ст.217 НК РФ 13%

оформите долю договором дарения, т.к. при продаже придется уведомлять сособственника - он имеет преимущественное право покупки ст. 250 ГК

сестра - как близкий родственник - налог на дарение не платит

Можно заключить договор дарения или купли-продажи. Нужно обратиться к нотариусу

Здравствуйте, приватизация возможна только на всех прописанных в квартире лиц. А уже после этого договором дарения или купли-продажи возможно квартиру перерегистрировать.

Квартира кооперативная? Кто после дедушки принял наследство? Раз Вы указываете по уплату пая.

Если никто - могут обратиться в суд и установить, что фактически приняли наследство -наследники первой очереди - супруг( бабушка), дети( Ваш отец ещё дети ( дедушки) если они зарегистрированы в квартире).

Здравствуйте! можете продать или подарить свою долю

Дарственную не оформите ,надо смотреть договор,так как квартира либо в залоге или собственник банк