Переоформить лицевой счет в квартире / Недвижимость - 390 советов адвокатов и юристов
Смотря каким способом он Ваш отец решит переоформить квартиру. Но основными документами которые Вам понадобятся- экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, договор, справка об уплаченных налогах, свидетельство о собственности
Если нужна помощь обращайтесь Мой отец является собственником квартиры, в которой по мимо него прописаны: Я (17 лет) и моя младшая сестра (16). С мамой они в разводе. В настоящее время он выписался из квартиры и хочет переписать её на нас с сетрой. Подскажите пожалуйста какова процедура оформления квартиры на нас с сестрой и какие документы надо для этого собрать.
Смотря каким способом он Ваш отец решит переоформить квартиру. Но основными документами которые Вам понадобятся- экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, договор, справка об уплаченных налогах, свидетельство о собственности
Если нужна помощь обращайтесь
Спросить1. Нет, необходимости повторной прописки для отца нет.
2. Лицевой счет должен быть переоформлен на одного из собственников
С уважением, Собрались приватизировать муниципальную квартиру. В ней прописаны 3 человека - отец (ответственный квартиросъемщик) и 2 совершеннолетние дочери. Вопросы:
1) В случае отказа отца от участия в приватизации в пользу дочерей, будет ли необходима процедура повторной прописки его в уже приватизированную квартиру?
2) Нужно ли будет переоформлять лицевой счет на кого-нибудь из дочерей или он может остаться за отцом (прописан, но не собственник)? Заранее спасибо. Ирина.
1. Нет, необходимости повторной прописки для отца нет.
2. Лицевой счет должен быть переоформлен на одного из собственников
С уважением,
СпроситьУважаемая Екатерина! Дело в том, что с 1марта 2005года в связи с вступлением в силу Нового Жилищного кодекса разделить счета уже невозможно (эта норма непредусмотренна) Согластно ст.82 ЖКРФ Вы можете лишь изменить договор социального найма жилого помещения и с согласия мамы переоформить на себя.
При приватизации квартиры разменять Вы её не сможете. А сможете продать и купить две других. Хочу приватизировать двухкомнатную квартиру с целью последующего размена, но боюсь, что после приватизации мать не согласится на размен. Не хотелось бы делить лицевой счет, т.к. комната стоит дешево. Как обезопасить себя?
Уважаемая Екатерина! Дело в том, что с 1марта 2005года в связи с вступлением в силу Нового Жилищного кодекса разделить счета уже невозможно (эта норма непредусмотренна) Согластно ст.82 ЖКРФ Вы можете лишь изменить договор социального найма жилого помещения и с согласия мамы переоформить на себя.
При приватизации квартиры разменять Вы её не сможете. А сможете продать и купить две других.
СпроситьУважаемая Ольга Александровна. Приватизации не будут подлежать только квартиры полученные после 01 марта 2005 года по договору социального найми, следовательно приватизировать Вы ее сможете. Что касается переоформления отв. квартиросъемщика, то это происходит одновременно и лицевой счет и договор соц.найма. Но может Вам сейчас переоформить? В квартире прописана я и моя бабушка. Квартиросъемщицей является бабушка. Буду ли я иметь право на бесплатную приватизацию квартиры в случае смерти бабушки после 1 марта. Буду ли я являться квартиросъемщицей, если лицевой счет переоформлен на меня, но переоформленногодоговора социального найма на руках нет.
Уважаемая Ольга Александровна. Приватизации не будут подлежать только квартиры полученные после 01 марта 2005 года по договору социального найми, следовательно приватизировать Вы ее сможете. Что касается переоформления отв. квартиросъемщика, то это происходит одновременно и лицевой счет и договор соц.найма. Но может Вам сейчас переоформить?
СпроситьНет, не потеряете, поскольку жилое помещение вам не предоставлялось, как вновь полученное, а вы просто переоформили лицевой счет на другое лицо. (Закон "О введении в действите ЖКРФ"). Я с женой и двумя детьми прописаны в неприватизированной квартире вместе с дедушкой жены-ответственным квартиросъемщиком. Получал он её вместе с бабушкой жены (она умерла в 2000) в 1986 г. Жена прописалась в 1991, я - в 1998. В конце января дедушка умер. Если до 01.03.2005 мы не успеем перерегистрировать лицевой счёт (а, следовательно, и договор соцнайма) с его имени на меня или жену, не потеряем ли мы право на бесплатную приватизацию квартиры в срок до 01.01.2007?
Нет, не потеряете, поскольку жилое помещение вам не предоставлялось, как вновь полученное, а вы просто переоформили лицевой счет на другое лицо. (Закон "О введении в действите ЖКРФ").
СпроситьДобрый день!
Вам надо подготовить документы, необходимые для совершения сделки: экспликацию и поэтажный план из БТИ, выписку из домовой книги из ЖЭКа. После того, как соберете эти документы составляйте договор (в нотариальной или простой письменной форме) и подавайте на регистрацию.
С уважением, Кроме перечисленных потребуется копия финансово-лицевого счета из бухгалтерии ЖЭК, документы, подстверждающие право собственности бабушки и дедушки на квартиру. Если потребуется помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением, Мои бабушка и дедушка хотят переоформить на меня свою приватизированную квартиру. Они оба являются собственниками. Решили сделать куплю-продажу. Счего начинать и какие документы необходимы? Спасибо.
Добрый день!
Вам надо подготовить документы, необходимые для совершения сделки: экспликацию и поэтажный план из БТИ, выписку из домовой книги из ЖЭКа. После того, как соберете эти документы составляйте договор (в нотариальной или простой письменной форме) и подавайте на регистрацию.
С уважением,
СпроситьКроме перечисленных потребуется копия финансово-лицевого счета из бухгалтерии ЖЭК, документы, подстверждающие право собственности бабушки и дедушки на квартиру. Если потребуется помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,
СпроситьУважаемый Николай!
Из Вашего запроса неясно, квартира приватизирована или она относится к муниципальному жилищному фонду?
1. Если квартира приватизирована, то наследником после смерти тети является ее сын. Рекомендую оформить опекунство над недееспособным сыном тети. В случае, если его опекуном станет другой человек, его опекун может поставить вопрос в судебном порядке о Вашем выселении в интересах собственника квартиры.
2. Если квартира является муниципальной, то Вы можете переоформить на себя лицевой счет, но не ордер. В этом случае будете проживать в квартире сколько угодно времени. Проконсультируйте пожалуйста! Моя родная тетя прописала постоянно меня в своей квартире полгода назад, там же прописан ее сын (недееспособен). Ордер был выдан на них двоих, гл. квартиросьемщиком была тетя. Она умерла. Имею ли я право переоформить ордер на квартиру на себя и могу ли я проживать в этой квартире после смерти тети.
Уважаемый Николай!
Из Вашего запроса неясно, квартира приватизирована или она относится к муниципальному жилищному фонду?
1. Если квартира приватизирована, то наследником после смерти тети является ее сын. Рекомендую оформить опекунство над недееспособным сыном тети. В случае, если его опекуном станет другой человек, его опекун может поставить вопрос в судебном порядке о Вашем выселении в интересах собственника квартиры.
2. Если квартира является муниципальной, то Вы можете переоформить на себя лицевой счет, но не ордер. В этом случае будете проживать в квартире сколько угодно времени.
СпроситьУважаемый Дмитрий1
Льготы останутся, поскольку баушка с дедушкой останутся прописаными в этой квартире. Кроме того, ответственным квартиросъемщиком тоже будет кто-то из них, если Вы не заключите нового договора с ДЭЗом и не переоформите финансово-лицевой счет на другого человека.
С уважением, У моих бабушки с дедушкой имеется приватизированная на доли квартира. Скажите, при продаже этих долей моим родителям, останутся ли льготы по оплате квартплаты? Спасибо.
Уважаемый Дмитрий1
Льготы останутся, поскольку баушка с дедушкой останутся прописаными в этой квартире. Кроме того, ответственным квартиросъемщиком тоже будет кто-то из них, если Вы не заключите нового договора с ДЭЗом и не переоформите финансово-лицевой счет на другого человека.
С уважением,
СпроситьУважаемая Екатерина.
Фактически проживавшей в квартире и оплачивавшей квартирную плату и коммунальные услуги, сестре необходимо зарегистрироваться в настоящей квартире по месту постоянного жительства (ранее говорили прописаться), переоформить на своё имя договор социального найма жилого помещения и финансово-лицевой счёт и затем начинать процедуру приватизации квартиры. Можете ли Вы помочь в решении следующего вопроса: НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КВАРТИРА, проживают мать и дочь, соответственно, прописаны на этой площади. В 1990 году дочь выписывается и на данный момент, оставаясь гражданкой России, прописана за границей, мать скончалась. Лицевой счет оформлен на дочь, поэтому квитанции на квартплату приходили, а оплачивались второй дочерью, которая не была прописана в этой квартире, но проживала там постоянно, соответственно, с согласия и матери, и сестры. Каким образом можно получить право собственности на эту квартиру либо первой дочери, либо второй?
Уважаемая Екатерина.
Фактически проживавшей в квартире и оплачивавшей квартирную плату и коммунальные услуги, сестре необходимо зарегистрироваться в настоящей квартире по месту постоянного жительства (ранее говорили прописаться), переоформить на своё имя договор социального найма жилого помещения и финансово-лицевой счёт и затем начинать процедуру приватизации квартиры.
СпроситьВ соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР в случае смерти нанимателя (т.н. ответственного квартиросъемщика) совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Для этого он, естественно, должен быть включен в договор найма (зарегистрирован в квартире) на момент смерти нанимателя. Для изменения договора найма Вам следует обратиться в паспортный стол с документами, подтверждающими смерть нанимателя жилого помещения, заявлением о переводе лицевого счета на Ваше имя. Оформив необходимые документы, Вы затем сможете переоформить договор на оказание услуг телефонии. С уважением, Как перевести непреватизированную квартиру и телефон на другое имя после смерти ответственного квартиросъемщика?
В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР в случае смерти нанимателя (т.н. ответственного квартиросъемщика) совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Для этого он, естественно, должен быть включен в договор найма (зарегистрирован в квартире) на момент смерти нанимателя. Для изменения договора найма Вам следует обратиться в паспортный стол с документами, подтверждающими смерть нанимателя жилого помещения, заявлением о переводе лицевого счета на Ваше имя. Оформив необходимые документы, Вы затем сможете переоформить договор на оказание услуг телефонии. С уважением,
СпроситьУважаемый Василий!
Если этого до сих пор не было сделано, то Вам необходимо (в соответствии со статьей 252 ГК) выделить эту долю в натуре. А затем получить отдельный лицевой счет на эту комнату. Все это можно осуществить только в том случае, если комната изолированная, т.е. имеет отдельный вход.
С наилучшими пожеланиями, Приобрел комнату, как долю в трехкомнатной квартире, возможно ли переоформить ее не как долю, а как отдельный объект, которым я смогу распоряжяться единолично и без согласия сособственников, и что для этого нужно?
Уважаемый Василий!
Если этого до сих пор не было сделано, то Вам необходимо (в соответствии со статьей 252 ГК) выделить эту долю в натуре. А затем получить отдельный лицевой счет на эту комнату. Все это можно осуществить только в том случае, если комната изолированная, т.е. имеет отдельный вход.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьУважэаемая Ирина! Вы являетесь собственником квартиры, поэтому обязаны оплачивать коммунальные платежи и налог на имущество. Если Ваша мама выписана из квартиры, то лицевой счет не может быть оформлен на нее, поскольку она выбыла из квартиры. Переоформить лицевой счет на другого человека без отчуждения квартиры нельзя. Как переоформить лицевой счет на другого человека. Квартира приватизирована на меня, я там не прописана и не проживаю. Лицевой счет оформлен на мать, которая сейчас выписалась из квартиры. Что нужно сделать в данной ситуации? Заранее благодарна, Ирина.
Уважэаемая Ирина! Вы являетесь собственником квартиры, поэтому обязаны оплачивать коммунальные платежи и налог на имущество. Если Ваша мама выписана из квартиры, то лицевой счет не может быть оформлен на нее, поскольку она выбыла из квартиры. Переоформить лицевой счет на другого человека без отчуждения квартиры нельзя.
СпроситьУважаемый Виктор! Вам необходимо обратиться с иском в суд о выселении Продавйца в соответсвии с условии подписанного Вами договора. Вам также необходимо отнести копию договора купли-продажи в жил. контору и переоформить лицевой счет на себя как на нового собственника, а также зарегистрироватся в Вашей квартире, если Вы этого еще не сделали. Осенью 1998 года я купил по договору купли-продажи, заверенному нотариусом, приватизированную двухкомнатную квартиру. Продавец, согласно договора, должен был сняться с регистрационого учета в течении 10 дней после подписания договора, но он до сих пор прописан в этой квартире и лицевой счет остается оформленным на его имя. Чем мне это грозит и что я должен сделать для изменения лицевого счета без его согласия.
Уважаемый Виктор! Вам необходимо обратиться с иском в суд о выселении Продавйца в соответсвии с условии подписанного Вами договора. Вам также необходимо отнести копию договора купли-продажи в жил. контору и переоформить лицевой счет на себя как на нового собственника, а также зарегистрироватся в Вашей квартире, если Вы этого еще не сделали.
СпроситьОтветственный квартиросъемщик может быть только в квартире, снимаемой гражданином. К праву собственности такое понятие не относится. Так что проблем не будет. Разъясните пожалуйста статус ответственного квартиросъемщика. Дело в том, что квартира передана по дарственной в мою собственность. Даритель, ветеран ВОВ, прописан и проживает в данной квартире. Я в этой квартире не прописана, так как с семьей живу в другом районе Москвы и там являюсь ответственным квартиросъемщиком. Должна ли я переоформить лицевой счет подаренной квартиры на себя и стать в ней ответственным квартиросъемщиком? В РЭУ говорят, что не надо, и что ответственным квартиросъемщиком можно оставить дарителя и на него же оставить и лицевой счет. По этому поводу мучают сомнения. Не будет ли в дальнейшем проблем?
Ответственный квартиросъемщик может быть только в квартире, снимаемой гражданином. К праву собственности такое понятие не относится. Так что проблем не будет.
СпроситьНа чьё имя будет переоформлен ордер не имеет никакого значения, так как юридически права у всех проживающих и зарегистрированных по месту жительства абсолютно равные.Если возникают разногласия, то предъявите иск к сестре мужа об изменении договора социального найма без перевода лицевого счёта, а после раздела площади с мужем и сестрой будут заключены отдельные договоры социального найма в соответствии с долями в жилой площади квартиры(у мужа-2доли, а у сестры-3), либо в соответствии со сложившимся порядком пользования жилплощадью в квартире. Квартиросъемщиком неприватизированной трехкомнатной квартиры был свекор, но он получил квартиру и выехал. В квартире остались мой муж с сыном и его родная сестра с двумя детьми. Мы бы хотели разделить лицевой счет. Но прежде чем это сделать, нам сказали что, надо перевести квартиру на моего мужа или его сестру. Но у них нет согласия. Сестра вообще не хочет ни на кого переводить. Посоветуйте что нам делать? Какие преимущества у квартиросъемщика?
На чьё имя будет переоформлен ордер не имеет никакого значения, так как юридически права у всех проживающих и зарегистрированных по месту жительства абсолютно равные.Если возникают разногласия, то предъявите иск к сестре мужа об изменении договора социального найма без перевода лицевого счёта, а после раздела площади с мужем и сестрой будут заключены отдельные договоры социального найма в соответствии с долями в жилой площади квартиры(у мужа-2доли, а у сестры-3), либо в соответствии со сложившимся порядком пользования жилплощадью в квартире.
Спросить
