Перепланировка кухня лоджия / Жилищное право - 64 советов адвокатов и юристов
---Здравствуйте, НЕЛЬЗЯ. Удачи Вам и всего хорошего. А можно ссылку на законодательство? Можно ли по регламентам г. Люберцы сделать перепланировку в виде присоединения лоджии в кухни в монолитном доме?
Статья 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
СпроситьДа, это перепланировка жилого помещения. Необходимо сначала согласовать в администрации. Здравствуйте, Ранис!
[b]ЖК РФ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
[/b]
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ГАРАНТ:
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/4/#friends#ixzz4IHcJE4tv
[b]То, что Вы хотите сделать -подходит под определение перепланировки в ЖК РФ.[/b][i][/i] У меня большое окно с дверью с кухни в лоджию окно с лева дверь с права, могу ли я убрать тумбу под окном и поставить дверь по центру а окна с лева и права от двери. Будет это считаться перепланировкой?
Да, это перепланировка жилого помещения. Необходимо сначала согласовать в администрации.
Спросить
Здравствуйте, Ранис!
ЖК РФ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ГАРАНТ:
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
То, что Вы хотите сделать -подходит под определение перепланировки в ЖК РФ.[i][/i]
СпроситьДа, если перепланировка узаконена Стоит ли покупать квартиру, где сделана перепланировка, кухня и комната соединены с лоджией?
Такая перепланировка регистрируется. Что делать никто не подскажет. На усмотрение банка. Заказал оценку для оформления закладной на квартиру в ипотеке.
Оценщик выявил факт перепланировки - сделали выход из кухни на лоджию, где по плану было только окно. Оценщик сказал, что такая перепланировка не регистрируется и он должен указать это в отчете. Возможно, банк наложит штрафные санкции. Что в данной ситуации необходимо сделать? В банк нести такой отчет не хочу.
Ипотека уже как год оформлена и т.д. Закладную оформляю только сейчас. Вообщем что делать? Или не делать? Или...
Такая перепланировка регистрируется. Что делать никто не подскажет. На усмотрение банка.
СпроситьЭто перепланировка ч.2 ст.25 ЖК РФ.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания для перепланировки определено в ст.26 ЖК РФ. Лоджия как обычно в двухэтажном многоквартирном доме, вход конечно в лоджию с ее комнаты, но я могла бы сделать себе вход и с кухни.
Это перепланировка ч.2 ст.25 ЖК РФ.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания для перепланировки определено в ст.26 ЖК РФ.
СпроситьПолучить разрешение на перепланировку квартиры Хочу прорубить дверь на лоджию с кухни, что нужно сделать по закону?
Обращайтесь в администрацию...после в суд Купила квартиру (черновой вариант) сразу объединила кухню с лоджией (стена не несущая), и только потом сделали тех. паспорт с новой планировкой. На котором стоит штамп перепланировка не узаконена. Как теперь узаконить перепланировку. Тех.паспорта на первоначальный план квартиры нет.
Нужно получить разрешение на перепланировку. Всего наилучшего. Добрый день. Не сможете, т.к. Вам предстоит получить разрешение на реконструкцию всего дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Объединяем кухню с лоджией, нужно ли узаконить? И как?
Добрый день. Не сможете, т.к. Вам предстоит получить разрешение на реконструкцию всего дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьДа. Это перепланировка. Нужно согласовать в администрации Если я уберу оконный блок между кухней и лоджией, стены и батарею оставлю на месте, будет ли это считаться перепланировкой? Нужно ли делать на данные действия разрешение?
Здравствуйте!
Через суд придется узоканивать перепланировку
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте. У БТИ - не может быть никаких вопросов. Они просто указывают в техпаспорте, что произведена незаконная перепланировка. Обращайтесь в архитектуру с заявлением о выдаче разрешения. Они откажут, тогда пойдете в суд. Потребуется заключение о состоянии основных строительных конструкций, от пожарного надзора и от санэпидстанции. Какие вопросы могут возникнуть у БТИ, если проведена перепланировка без изменения основных конструкций (кухня соединена с лоджией)
Здравствуйте. У БТИ - не может быть никаких вопросов. Они просто указывают в техпаспорте, что произведена незаконная перепланировка. Обращайтесь в архитектуру с заявлением о выдаче разрешения. Они откажут, тогда пойдете в суд. Потребуется заключение о состоянии основных строительных конструкций, от пожарного надзора и от санэпидстанции.
СпроситьЭто не считается перепланировкой, раз не затрагиваются стены. Разрешение не нужно. Добрый день!
Если несущие конструкции не затронуты, то разрешения не нужно. Просто не все стены затрагивают несущие конструкции. Так что стены тоже можно трогать, но смотря какие. Можно ли убрать окно и дверь между кухней и лоджией не затрагивая стен и порога или это считается пепепланировкой и нужно разрешение БТИ?
Это не считается перепланировкой, раз не затрагиваются стены. Разрешение не нужно.
Спросить
Добрый день!
Если несущие конструкции не затронуты, то разрешения не нужно. Просто не все стены затрагивают несущие конструкции. Так что стены тоже можно трогать, но смотря какие.
СпроситьЕсли оконную раму убрали, не трогая стену, то это не перепланировка, а если стену пришлось ломать, то перепланировка. Нет, не является. Является ли перепланировкой, если мы убрали раму между кухней и лоджией. Лоджия застеклена?
Если оконную раму убрали, не трогая стену, то это не перепланировка, а если стену пришлось ломать, то перепланировка.
Спросить
Вам необходимо взять заключение в СЭС, БТИ, составить проект перепланировки и обратиться в суд. В 1 к квартире снесено окно на кухне и вместо него вставлена дверь на лоджию. И с кухни на лоджию перенесены батареи. Взможно ли и насколько сложно узаконить такую перепланировку?
Надо взять разрешение у кого как в администрации, архитектуре своего района, Нужно разрешение архитектуры и план реконструкции из БТИ.
Либо делаете без разрешения, после чего обращаетесь в суд с иском о признании перепланировки плановой. Но во втором случае необходимо будет проводить строительную экспертизу на предмет отсутствия нарушения строительных норм и правил. Хотела уточнить можно ли сделать перепланировку заменив окно на окно с дверью из кухни на лоджию? И что нужно сделать чтобы было законно? Спасибо.
Нужно разрешение архитектуры и план реконструкции из БТИ.
Либо делаете без разрешения, после чего обращаетесь в суд с иском о признании перепланировки плановой. Но во втором случае необходимо будет проводить строительную экспертизу на предмет отсутствия нарушения строительных норм и правил.
СпроситьКак я понимаю, Вы хотите затронуть часть несущей стены.
Это может очень дорого обойтись, перепланировка и разрешение на перепланировку... Лучше даже не пытаться. Цена вопроса не интересна, важно законно ли это? Можно ли присоединить лоджию к кухне? Перегородку полностью сносить не хотим, нужно сделать лишь маленький проход. Дом панельный 1997 года постройки. Выход на лоджию есть из соседней комнаты! Этаж 4/5
Можно через суд. Здравствуйте. Сначала вам нужно получить отказ в администрации и лишь потом обращаться в суд. Хотя, администрация может и выдать разрешение, кто его знает. Можно узаконить сделанную перепланировку, а именно выход на лоджию, проходящую через кухню и спальню был изначально из спальни. Мы сделали на кухне вместо окна дверь балконную, а в спальне заделали выход и сделали окно. Как это узаконить?
Здравствуйте. Сначала вам нужно получить отказ в администрации и лишь потом обращаться в суд. Хотя, администрация может и выдать разрешение, кто его знает.
СпроситьЗдравствуйте. Перепланировка. Нужно разрешение получить для начала в администрации города, потом уже заниматься ремонтом У меня вопрос, собираюсь принять квартиру в новостройке с голыми стенами, без санузла итд. Хочу сделать перепланировку или переустройство не знаю как будет правильно, а именно сломать стену в кухне не задевая несущих колонн с выходом на лоджий, будет переноситься регистр отопления, т.е. хочу увеличить площадь кухни. Еще у меня панорамный лоджий хочу до половины заложить блоками и установить еще один стеклопакет, больше ни чего не планирую. Вопрос: как это будет называться? И как лучше поступить, сперва сделать а потом узаконить, к чему я больше расположен или соблюсти все процедуры при этом потеряв кучу времени и нервов, квартиру снимаю. Штраф за самоволку 2-2.5 т.р.если я правильно понял. Спасибо.
Здравствуйте. Перепланировка. Нужно разрешение получить для начала в администрации города, потом уже заниматься ремонтом
СпроситьОБжалуйте отказ в судебном порядке. Обращайтесь в суд и не нужно никаких разрешений и согласований. Администрация не дает разрешение на перепланировку квартиры перепланировка заключается в присоединении лоджии к кухни говорят меняется фасад дома Каким образом все внутри квартиры Просят 70% подписей соседей.
Можно , если предварительно получить разрешение на перепланировку. Можно ли вместо окна на кухне сделать проход на лоджию (законно), сломав только часть стены под окном (арочный проход)? Стена несущая, кирпичный дом 1999 года постройки, этаж 8 из 10,плита газовая, существующий выход на лоджию из зала.
Здравствуйте! Вам нужно получить разрешение на перепланировку. Разрешение выдается бесплатно. Оформляйте перепланировку-если вам разрешат-то можете сносить. Сроки зависят от того как скоро вы соберете пакет документов. Хотим сделать перепланировку. Дом кирпичный этаж 10 из 12, есть лоджия, вдоль кухни и большой комнаты. Выход на лоджию только из большой комнаты. Можно ли сделать выход на лоджию с кухни (то есть снести часть внешней несущей стены), сколько примерно будет стоить оформление и как долго ждать решения?
Здравствуйте! Вам нужно получить разрешение на перепланировку. Разрешение выдается бесплатно.
Спросить
Оформляйте перепланировку-если вам разрешат-то можете сносить. Сроки зависят от того как скоро вы соберете пакет документов.
СпроситьЗдравствуйте.
Тут нужно кадастровый план смотреть Является ли перепланировкой: ниша между кухней и комнатой, плита электрическая, перегородка в комнате и демонтаж перегородки под окном между кухней и лоджией, Нужно ли разрешение и на что, как его получмть, цены, и нужно ли мне все это заводить, если я живу в однокомнатной кв с 12-ти-летним сыном и стою 12 лет на очереди по улучшению жилищных условий как инвалид-ликвидатор аварии на ЧАЭС,
Вам нужно обратиться в местную администрацию за разрешением. Проблем скорее всего не будет. Фасад дома является несущей конструкцией, а также установка иного окна, чем указано в проекте, является изменением вида фасада, на что требуется разрешение, возможно даже КГА, а также районной администрации. Также фасад дома является общедомовым имуществом, что подразумевает согласие собственников жилых и нежилых помещений дома. Мы убрали окно и подоконную часть между кухней и лоджией. Можем ли мы на это место поставить французское окно? Можно ли будет узаконить такую перепланировку. Панельный дом, старый фонд. Порожек и несущие конструкции не тронуты. Спасибо.
Фасад дома является несущей конструкцией, а также установка иного окна, чем указано в проекте, является изменением вида фасада, на что требуется разрешение, возможно даже КГА, а также районной администрации. Также фасад дома является общедомовым имуществом, что подразумевает согласие собственников жилых и нежилых помещений дома.
СпроситьПерепланировка жилого помещения должна проводиться только с разрешения администрации муниципального образования (ст. 25-29 ЖК РФ). Хотим перенести дверь на лоджию из комнаты на кухню. Можно ли это осуществить? И если можно, нужно ли это узаконить?
Перепланировка жилого помещения должна проводиться только с разрешения администрации муниципального образования (ст. 25-29 ЖК РФ).
СпроситьПопросите у гл архитектора вдминистрации города разрешение на перепланировку, представив свой план на нее...студенты делают план за 1 - 2 тысячи рублей Купила однушку и хочу кухню перенести на лоджию. Оюратилась в БТИ, а там попросили для начала 20 тысяч. Но мне не нужно сносить стену, нужно только изменение в документах. Куда я должна обратиться и действительно ли это так дорого?
попросите у гл архитектора вдминистрации города разрешение на перепланировку, представив свой план на нее...студенты делают план за 1 - 2 тысячи рублей
Спросить1. Собственники квартир не обязаны согласовывать перепланировку с правлением ТСЖ. Все согласования производятся в муниципалитете и оформляются в БТИ новым тех.паспортом.
2. Общая площадь квартир даже при перепланировке остается той же, меняться в квартире может жилая площадь или площадь вспомогательных помещений. Как быть правлению дома? Устанавливать приборы учета тепла. Плата за отопление взимается с общей площади квартиры, поэтому с перепланировкой ничего в плане платы за данную ком.услугу не меняется. Дело в том , что в общую площадь не включается площадь лоджии, которая при перепланировке (сносе перегородки и дверей) входитя в площадь кухни, а это уже прибавка к общей (отапливаемой площади, не так ли? 1.Некоторые члены ТСЖ перепланировали квартиру без согласования с правлением (председателем) ТСЖ, что делать?
2. Нам предстоит устанавливать тепловые счетчики, а площади у перепланированных квартир старые, т к они не предоставили обновленные данные.. Как быть правлению дома?
1. Собственники квартир не обязаны согласовывать перепланировку с правлением ТСЖ. Все согласования производятся в муниципалитете и оформляются в БТИ новым тех.паспортом.
2. Общая площадь квартир даже при перепланировке остается той же, меняться в квартире может жилая площадь или площадь вспомогательных помещений. Как быть правлению дома? Устанавливать приборы учета тепла. Плата за отопление взимается с общей площади квартиры, поэтому с перепланировкой ничего в плане платы за данную ком.услугу не меняется.
Спросить
