Перепланировка объединение квартир / Недвижимость - 99 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья!
Если собственники разные, конечно нужно уточнять исковые требования. Возьмите общую площадь обеих квартир за 100% и от нее посчитайте долю каждого собственника. Подано заявление - ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Просим-Сохранить произведенное переустройство и перепланировку квартир по адресу г. И... д.5, кв. № 30, кв. 34 с объединением, в одно жилое помещение. Собственники разные. Судья предлагает уточнить предъявленные исковые требования с определением долей в праве общей долевой собственности. Как правильно это сделать?
Здравствуйте, Наталья!
Если собственники разные, конечно нужно уточнять исковые требования. Возьмите общую площадь обеих квартир за 100% и от нее посчитайте долю каждого собственника.
СпроситьК перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме.
Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения. Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.
К перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме.
Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения.
Спросить[quote]Сделана перепланировка в квартире. Дом на 2 хозяина, несущие стены не тронуты. Объединена ванная и кладовая (снесена перегородка и заложен дверной проем). Узаконить ли суд такую перепланировку?[/quote]
Да, поскольку не возникла угроза для безопасности людей. Ув. Анастасия, если у Вас на руках будет грамотно составленный иск, к которому приложите заключение СЭС, технической экспертизы и МЧС, то сложностей быть не должно. Сделана перепланировка в квартире. Дом на 2 хозяина, несущие стены не тронуты. Объединена ванная и кладовая (снесена перегородка и заложен дверной проем). Узаконить ли суд такую перепланировку?
Сделана перепланировка в квартире. Дом на 2 хозяина, несущие стены не тронуты. Объединена ванная и кладовая (снесена перегородка и заложен дверной проем). Узаконить ли суд такую перепланировку?
Да, поскольку не возникла угроза для безопасности людей.
Спросить
Ув. Анастасия, если у Вас на руках будет грамотно составленный иск, к которому приложите заключение СЭС, технической экспертизы и МЧС, то сложностей быть не должно.
СпроситьЯ думаю, стоит начать с БТИ. Здесь выдадут все самые главные документы на объединение квартир - новый технический паспорт, с указанием всех изменений в помещении и все справки для объединения лицевых счетов и внесения новых сведений в кадастровый реестр
Необходимые документы:
- план дома и техническую документацию на обе квартиры;
- выписку из домовой книги;
- финансовые счета на объединяемые квартиры.
Так как вы с мужем сособственники, обязательно нужно согласие одного из вас (смотря кто будет обращаться с заявлением).
После необходимо обратиться в Росреестр зарегистрировать право собственности на Ваш дом с обязательным выделением долей всем членам семьи. 10 лет назад мы выкупили одну половину частного двухквартирного дома и оформили на мужа. Через некоторое время выкупили вторую половину по материнскому капиталу и оформили на 4-х в равных долях. Уже сделали перепланировку. Как нам объеденитьквартиры в одну документально. В 17 году родился ещё 3 ребёнок. Спасибо.
Я думаю, стоит начать с БТИ. Здесь выдадут все самые главные документы на объединение квартир - новый технический паспорт, с указанием всех изменений в помещении и все справки для объединения лицевых счетов и внесения новых сведений в кадастровый реестр
Необходимые документы:
- план дома и техническую документацию на обе квартиры;
- выписку из домовой книги;
- финансовые счета на объединяемые квартиры.
Так как вы с мужем сособственники, обязательно нужно согласие одного из вас (смотря кто будет обращаться с заявлением).
После необходимо обратиться в Росреестр зарегистрировать право собственности на Ваш дом с обязательным выделением долей всем членам семьи.
СпроситьУ вас в чем вопрос. Вы ищите юриста кто займется оформлением вашей перепланировки или вы хотите узнать законность вашей перепланировке.
Ваша перепланировка с огромными нарушениями согласно описанию. Еще важно знать и какого материала дом (кирпич, панель, монолит). Вообщем нюансов много. Узаконить перепланировку квартиры. Несущие стены и колонны не тронуты. В прихожей (коридоре) оборудован второй туалет. Объединены существующие ванная и туалет. Кухня, по согласованию с нижними соседями, перенесена в соседнюю комнату и совмещена с другой комнатой.
У вас в чем вопрос. Вы ищите юриста кто займется оформлением вашей перепланировки или вы хотите узнать законность вашей перепланировке.
Ваша перепланировка с огромными нарушениями согласно описанию. Еще важно знать и какого материала дом (кирпич, панель, монолит). Вообщем нюансов много.
СпроситьЗдравствуйте по документам или в натуре? Непонятен ваш вопрос вам нужно более подробно описать вашу ситуацию ждём вашего уточнение к вопросам. Здравствуйте! Для объединения комнат в квартире, следует получить разрешение на перепланировку от отдела архитектуры в администрации. Как обьединить комнаты 2, в 3 комнатной квартире.
Здравствуйте по документам или в натуре? Непонятен ваш вопрос вам нужно более подробно описать вашу ситуацию ждём вашего уточнение к вопросам.
Спросить
Здравствуйте! Для объединения комнат в квартире, следует получить разрешение на перепланировку от отдела архитектуры в администрации.
СпроситьДобрый день! Вы должны обязательно ознакомиться с решением суда, а еще у продавца должен быть паспорт БТИ где отражена перепланировка и не стоит отметок, что она выполнена без разрешения. Добрый день, если решение суда вступило в законную силу, изменения должны быть внесены и в технический паспорт квартиры. При отмене или отсутствии судебного решения, Вам придется своим иждивение приводить квартиру в первоначальное состояние. Здравствуйте решил купить квартиру но там перепланировка объеденина лоджия с комнатой и нет стены между кухней и комнатой собственник говорит что был суд и вынес решения оставить так как есть но решения пока сам не видал... , считается ли что перепланировка узаконена? Или ещё какие документы должны быть?
Добрый день! Вы должны обязательно ознакомиться с решением суда, а еще у продавца должен быть паспорт БТИ где отражена перепланировка и не стоит отметок, что она выполнена без разрешения.
Спросить
Добрый день, если решение суда вступило в законную силу, изменения должны быть внесены и в технический паспорт квартиры. При отмене или отсутствии судебного решения, Вам придется своим иждивение приводить квартиру в первоначальное состояние.
СпроситьДа, объединение двух квартир возможно, в администрации нужно согласовать план перепланировки квартир. Всего Вам доброго! Как звучит этот пункт и где его найти? Извините за юридическую безграмотность. В администрации нам отказали. Существует ли пункт в законе, согласно которому возможно объединение соседних квартир в одном подьезде?
Да, объединение двух квартир возможно, в администрации нужно согласовать план перепланировки квартир. Всего Вам доброго!
Спросить
Как звучит этот пункт и где его найти? Извините за юридическую безграмотность. В администрации нам отказали.
Спросить
Доброго времени суток! Все зависит от того как будет проходить объединение. Если несущие конструкции затрагиваться не будут, тогда это будет простая перепланировка, которую необходимо будет узаконить. А если при объеинении будут затрагиваться несущие конструкции, то для начала вам необходимо провести общее собрание собственников МКД, получить согласие, а в последующем уже согласовывать перепланировку.
Всего вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Нет таких конкретных пунктов. Речь идет именно о перепланировке.
Чтобы её произвести - необходимо заказать проект, получить заключение и согласование. Тогда все документы подавать в архитектуру.
Отказ администрации покажите юристу. Возможно, есть основания для обжалования.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьДобрый день!
Нужен анализ всего вашего иска на предем грамотности а не куска контекста...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. Да. так можно указать, если речь конкретно о совмещении санузла. Только обязательно нужно заключение об отсутствии нарушений основных строительных конструкций, заключение пожнадзора и Роспотребнадзора (СЭС).
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Как правильно написать в исковом заявлении о перепланировке квартиры пункт\Работы выполнялись самостоятельно-этого достаточно (совмещен туалет с ванной)
Добрый день!
Нужен анализ всего вашего иска на предем грамотности а не куска контекста...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте. Да. так можно указать, если речь конкретно о совмещении санузла. Только обязательно нужно заключение об отсутствии нарушений основных строительных конструкций, заключение пожнадзора и Роспотребнадзора (СЭС).
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый день. Никак. Этим может заниматься только собственник данных комнат. При этом надо понимать, что пока в комнатах проживают разные семьи скорее всего ничем таким он заниматься не будет. Здравствуйте!
В законодательстве это называется "перестройка".Вам необходимо сделавть проект, согласовать его и пригласить подрядчика, который проведет работу. Здравствуйте, Вера! Оформление объединения комнат будет зависеть от конкретного перечня работ, даже если несущие конструкции не будут затронуты, демонтаж и установка перегородок может быть признаны перепланировкой и для их проведения необходимо получить согласование перепланировки в органах, отвечающих за жилой фонд и подготовка архитектурно-строительного проекта. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Как объединить комнаты в квартире (квартира муницип)?
Добрый день. Никак. Этим может заниматься только собственник данных комнат. При этом надо понимать, что пока в комнатах проживают разные семьи скорее всего ничем таким он заниматься не будет.
Спросить
Здравствуйте!
В законодательстве это называется "перестройка".Вам необходимо сделавть проект, согласовать его и пригласить подрядчика, который проведет работу.
СпроситьЗдравствуйте, Вера! Оформление объединения комнат будет зависеть от конкретного перечня работ, даже если несущие конструкции не будут затронуты, демонтаж и установка перегородок может быть признаны перепланировкой и для их проведения необходимо получить согласование перепланировки в органах, отвечающих за жилой фонд и подготовка архитектурно-строительного проекта. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдравствуйте.
В принципе это не запрещено.
Однако это перепланировка, а следовтаельно, Вам для начала надо обратиться в межведомственную комисиию для получения разрешения. Прошу дать консультацию по следующему вопросу: можно ли две рядом стоящие квартиры объединить и получить одно свидетельство о регистрации на квартиру.
Здравствуйте.
В принципе это не запрещено.
Однако это перепланировка, а следовтаельно, Вам для начала надо обратиться в межведомственную комисиию для получения разрешения.
СпроситьОбратитесь в технический отдел БТИ (так надежнее), они сами и проект подготовят, который в дальнейшем согласуете (можно через МФЦ). Необходимо на основании технических данных, т.е. плана квартиры, сделать проект перепланировки, где будет указано положение "до" и "после перепланировки", а также следует приложить заключение специалиста о соответствии перепланировки строительным нормам и правилам. Именно проект нужен или можно обойтись эскизом. Так как стены не несущие и сделаны из гипсокартона? Хотим сделать перепланировку квартиры:1.есть кладовая прямоугольной формы, мы хотим срезать один угол, сделав закругленным. Стена не несущая и сделана из гипсокартона.;2.объединить кухню с комнатой, стена не несущая и из гипсокартона. При этом еще остаются 2 жилые комнаты. Как оформить проектом или эскизом.
Обратитесь в технический отдел БТИ (так надежнее), они сами и проект подготовят, который в дальнейшем согласуете (можно через МФЦ).
Спросить
Необходимо на основании технических данных, т.е. плана квартиры, сделать проект перепланировки, где будет указано положение "до" и "после перепланировки", а также следует приложить заключение специалиста о соответствии перепланировки строительным нормам и правилам.
Спросить
Именно проект нужен или можно обойтись эскизом. Так как стены не несущие и сделаны из гипсокартона?
Спросить
Уважаемая Ирина г.Нерехта!
Для перепланировки квартиры необходимо иметь согласованный с Главархитектурой Проект перепланировки квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2017 г.
Спросить[quote]Можно ли объединить две смежные студии в одну квартиру, убрав в одной из них газ, воду (заглушив их), не затрагивая общее имущество?[/quote]
Вам нужно получить разрешение на перепланировку для проведения данных работ. Удачи Вам. Можно ли объединить две смежные студии в одну квартиру, убрав в одной из них газ, воду (заглушив их), не затрагивая общее имущество?
Можно ли объединить две смежные студии в одну квартиру, убрав в одной из них газ, воду (заглушив их), не затрагивая общее имущество?
Вам нужно получить разрешение на перепланировку для проведения данных работ. Удачи Вам.
СпроситьВам надо изготовить в БТИ проект перепланировки, потом обратиться в местную администрацию, что бы получить разрешение на ее проведение, потом провести, объединив квартиру в одну, а потом поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Вам необходимо мнококвартирный дом преобразовать в ИЖС. Дляиначало необходимо получить разрешение на реконструкцию в администрацию, потом сдать объект в эксплуатацию как индивидуальное жилое строение, после поставить его на кадастр как ИЖС и зарегистрировать право собственности. Как мне обьединить 3 квартиры находящиеся в одноэтажном здании на земле, которая в муниципальной собственности. На все 3 квартиры один собственник, отдельная документация (право собственности, технический паспорт). Какие мои действия, с чего начать, где какие разрешения брать?
Вам надо изготовить в БТИ проект перепланировки, потом обратиться в местную администрацию, что бы получить разрешение на ее проведение, потом провести, объединив квартиру в одну, а потом поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
СпроситьВам необходимо мнококвартирный дом преобразовать в ИЖС. Дляиначало необходимо получить разрешение на реконструкцию в администрацию, потом сдать объект в эксплуатацию как индивидуальное жилое строение, после поставить его на кадастр как ИЖС и зарегистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте! ДА, конечно, это перепланировка Добрый день Ольга.
Если в Вашей квартире газ, то комнату с кухней соединять нельзя, т.е. должна кухню и комнату разделять дверь. В случае отсутствия газа на такую перепланировку разрешение не требуется, так как Вы не затрагиваете несущую стену.
С уважением, Юрий Сергеевич. Если стена из гипсокартона. а не несущая . то разрешения не надо.Если из кирпича - надо. Надо сделать проект перепланировки, получить согласования, далее обратиться в МВК Вашего района для получения акта ввода в эксплуатацию. После этого обращаетесь в ПИБ. Меня зовут Ольга У нас очень маленькая кухня и мы хотим обьединить кухню с комнатой Хотим арку прорубить в не несущей стене Нужно ли нам разрешение на эту работу!
Добрый день Ольга.
Если в Вашей квартире газ, то комнату с кухней соединять нельзя, т.е. должна кухню и комнату разделять дверь. В случае отсутствия газа на такую перепланировку разрешение не требуется, так как Вы не затрагиваете несущую стену.
С уважением, Юрий Сергеевич.
Спросить
Если стена из гипсокартона. а не несущая . то разрешения не надо.Если из кирпича - надо.
Спросить
Надо сделать проект перепланировки, получить согласования, далее обратиться в МВК Вашего района для получения акта ввода в эксплуатацию. После этого обращаетесь в ПИБ.
СпроситьЛюди не смогут узаконить такую планировку.
Дело не в том, что нет жилого помещения, это правила безопасности. У нас однокомнатная квартира в новостройке, на днях получаем кадастровый паспорт.
Хотим сделать перепланировку: соединить кухню и комнату. Газовая варочная панель и газовая колонка. Как быть? Читали, что в квартире между кухней с газовым оборудованием и комнатой должна быть дверь, что нельзя объединять, т.к получается, что нет жилого помещения. Но как то же люди делают перепланировку.
Люди не смогут узаконить такую планировку.
Дело не в том, что нет жилого помещения, это правила безопасности.
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно делать перепланировку (для объединения квартир) и брать разрешение на это, затем переводить помещение под нежилое (для коммерческих нужд). Здравствуйте. Никак не сделаете. У меня 2 ккв на первом этаже, хочу сделать 1 ккв, а вторую комнату под коммерческое помещение (офис, магазин) как это сделать, с чеготначать?
Обращайтесь в администрацию...после в суд Купила квартиру (черновой вариант) сразу объединила кухню с лоджией (стена не несущая), и только потом сделали тех. паспорт с новой планировкой. На котором стоит штамп перепланировка не узаконена. Как теперь узаконить перепланировку. Тех.паспорта на первоначальный план квартиры нет.
Здравствуйте. Скорее всего нет. Вам проще будет через суд узаконить перепланировку. Здравствуйте. Планировка согласуется ТОЛЬКО до ее проведения. Если планировка уже произведена, то ее нельзя согласовать, ее можно только УЗАКОНИТЬ в судебном порядке. Если эксперт напишет, что аткая перепланировка соответствует СНиП и не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы для них, то суд ее узаконит. При правильной подготовке заявления, само собой. Есть достаточно организаций, специализирующихся на согласовани перепланировок. Самое быстрое, дешевое и надежное обратиться к ним. Не возбраняется и самой сначала набить шишек, получить отказ и затем к ним. По плану БТИ квартира 4-х комнатная. В результате перепланировки объединили две жилые комнаты и кухню в одну гостиную - кухню. За счет убранных перегородок общая площадь увеличилась на 1,3 кв.м. Согласуют ли это объединение 2-х комнат с кухней?
Здравствуйте. Скорее всего нет. Вам проще будет через суд узаконить перепланировку.
СпроситьЗдравствуйте. Планировка согласуется ТОЛЬКО до ее проведения. Если планировка уже произведена, то ее нельзя согласовать, ее можно только УЗАКОНИТЬ в судебном порядке. Если эксперт напишет, что аткая перепланировка соответствует СНиП и не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы для них, то суд ее узаконит. При правильной подготовке заявления, само собой.
Спросить
Есть достаточно организаций, специализирующихся на согласовани перепланировок. Самое быстрое, дешевое и надежное обратиться к ним. Не возбраняется и самой сначала набить шишек, получить отказ и затем к ним.
СпроситьЭто будет перепланировкой. Если после ремонта данная перепланировка не будет угрожать жизни жильцов, а также конструкции самого дома, то вы сможете в судебном порядке признать за собой право собственности на дпюанную перепланированную квартиру Много читали информации в интернете и консультировались в БТИ, но вопрос пока так и остался для нас нерешенным. Хотели при ремонте убрать оконный блок между комнатой и балконом. Утеплить балкон и объединить его комнатой. Стены трогать не планируем и порог тоже. Сделать только электрический теплый пол на балконе. Будет ли являться это перепланировкой и надо ли делать проект и согласовывать его по всем инстанциям?
Это будет перепланировкой. Если после ремонта данная перепланировка не будет угрожать жизни жильцов, а также конструкции самого дома, то вы сможете в судебном порядке признать за собой право собственности на дпюанную перепланированную квартиру
СпроситьЗдравствуйте! Сначала вам нужно оформить договор купли-продажи. Затем заказать проект на перепланировку (объединение кварти), после зарегистрировать. У меня такой вопрос. Живу в приватизированной ЖЭКовской квартире, дом на несколько хозяев (частный сектор), хочу купить комнату у соседа и присоединить к своей квартире. Как оформить документально подобную сделку?
Здравствуйте! Сначала вам нужно оформить договор купли-продажи. Затем заказать проект на перепланировку (объединение кварти), после зарегистрировать.
СпроситьДа, можно сделать одним иском. Эти требования взаимосвязаны. Можете в одном иске. Можно в одном, необходимо суду будет предоставить доказательства безопасности строения. В доме барачного типа, наход на территории города, сделана перепланировка и квартира увеличена за счет дополнительной пристройки. Можно ли в одном иске подавать требование о сохранении перепланировки квартиры и сразу об узаконивании самовольной постройки. Или эти иски подаются только по-отдельности.
Можно в одном, необходимо суду будет предоставить доказательства безопасности строения.
Спросить1. Можете
2. Можете.
Только вам необходимо получить разрешение на перепланировку в отделе архитектуры администрации. Вам необходимо выяснить 1. Не является ли стена которую Вы хотите пробить - несущей 2. получить разрешение на перепланировку У меня в квартире комната 24 м 2 и одно окно с выходом на большую длинную лоджию. Подскажите пожалуйста: 1-могу ли я убрать стену (объединить комнату с лоджией); 2-могу ли рядом пробить проем под второе окно тем самым разделив одну большую комнату на 2 небольших с окном в каждой.
1. Можете
2. Можете.
Только вам необходимо получить разрешение на перепланировку в отделе архитектуры администрации.
Спросить
Вам необходимо выяснить 1. Не является ли стена которую Вы хотите пробить - несущей 2. получить разрешение на перепланировку
СпроситьСначала обратитесь в департамент городского хозяйства города. Вам там скажут порядок действий по узакониванию. В 2011 г. перепланировал квартиру-объединил ванную и туалет. Оказалось, что надо эти работы узаконить. Какие мои действия? Спасибо.
Здравствуйте. Лучше получить разрешение до перепланировки. Чем потом - узаконивать в судебном порядке, с возможностью отказа.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Требуется ли постановление Администрации для объединения комнат в квартире? Права собственности на комнаты зарегистрированы. Других собственников нет.
Здравствуйте. Лучше получить разрешение до перепланировки. Чем потом - узаконивать в судебном порядке, с возможностью отказа.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
