Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка смежных комнат / Жилищное право - 48 советов адвокатов и юристов

Возможно ли продать одну из двух смежных комнат в коммунальной квартире, сделав перепланировку без согласия соседей и служб.

Возможно, если комната имеет отдельный кадастровый номер. Здравствуйте. Обязательно потребуется согласие, если будет перепланировка. Возможно ли продать одну из двух смежных комнат в коммунальной квартире, сделав перепланировку без согласия соседей и служб.

Соседи претендуют на новый санузел в смежной квартире - что делать?

Зависит от конкретной ситуации. Согласована ли перепланировка. Получено ли согласие иных собственников на переоборудование. Каков размер долей. Каков статус квартиры и т.п. очень много нюансов По факту тут перепланировка, причем незаконная. Кладовая должна быть кладовой Кладовка же к вам примыкает, её нельзя использовать без прохода по Вашей комнате, а потому послать их... У меня 2 смежных комнаты с примыкающей кладовкой в коммун. Кв. У соседки 3 раздельных комн. И свой санузел. До меня собственник моих комнат сделал санузел в кладовке, я потом сделала ремонт. Теперь соседка и её два сына претендуют на мой новый санузел, хотя 10 лет не претендовали. Что мне делать

Узаконивание перепланировки - превращение смежных комнат в изолированные в двухкомнатной квартире - стоимость и время процедуры.

Лариса, добрый вечер! Узаконивать нужно, по срокам до полугода, узаконение через местную администрацию. У Вас будут затраты на подготовку проекта перепланировки и услуг юриста (при необходимости). По ценам нужно смотреть по Вашему региону.

Обратите внимание, если при перепланировке задеты несущие конструкции, ее не согласовать Если из двухкомнатной квартиры со смежными комнатами сделали изолированные, нужно ли узаконивать эту перепланировку? Если нужно, сколько это займет времени и сколько стоит, хотим купить квартиру и возник вопрос. Спасибо.

Если у меня в квартире 2 смежных балкона, по одному в соседних комнатах. Могу ли я заделать перегородку между ними?

Капитально сделать без разрешения на перепланировку нельзя. Здравствуйте. Если Вы можете разобрать и перенести перегородку в другое место, то такую перегородку можно сделать без согласования с органами государственной власти Москвы, если же разобрать и перенести её невозможно (она капитальная), то требуется получить разрешение.

Рекомендую почитать следующую статью по Вашей теме https://www.mos.ru/news/item/89650073/

С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич. Если у меня в квартире 2 смежных балкона, по одному в соседних комнатах. Могу ли я заделать перегородку между ними?

Продажа смежных комнат в общежитии - возможна ли покупка одной из комнат и какие могут быть сложности?

Комната не есть 1/2 доля. То есть вы должны знать. Что покупаете именно долю, а не комнату. Вы не сможете зарегистрировать в доле своих родственников, за исключением детей. Есть и иные ограничения права. Без согласия другого собственника доли, регистрация не возможна не собственника. Например, муж жену не сможет зарегистрировать без согласия..

Опять же, комнаты не изолированы?

Что за перепланировка такая? Она самовольная? Ситуация такая. На продаже стоит две смежные комнаты в общежитии. Документально оформлено, как одно помещение без выделения долей в натуре. Вход один заложен, между комнатами сделан проем. Не суть. Собственник продает либо обе как одно помещение либо по одной комнате, т.е. 1/2.

Денег на помещение целиком нет. Хотим купить одну из комнат.

Подскажите пожалуйста возможно ли такое и какие при этом могут возникнуть сложности и подводные камни в будущем? Например с регистрацией в ней ну и т.д.

Объединение газовой кухни с одной комнатой

Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.

Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840. Можно ли согласовать перепланировку в двухкомнатной квартире: объединение кухни с газовой плитой с одной комнатой?

Как определить порядок пользования в общей долевой собственности если комнаты смежные?

Здравствуйте, либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, исходя из фактически сложившегося порядка пользования и размера долей.

Удачи вам и всего наилучшего. В таком случае скорее всего потребуется перепланировка помещения, устройство отдельных входов в каждую комнату. Необходима консультация с экспертом-строителем и согласование перепланировки с местной администрацией. Но вход в другую комнату смежный как тогда определить порядок пользования? Как определить порядок пользования в общей долевой собственности если комнаты смежные?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как обеспечить законную перепланировку двух смежных комнат в общежитии при наличии разных собственников

Здравствуйте, Наталья

Чем плохо дарение? Вполне оптимально.

По поводу раздела комнаты всегда можно составить брачный договор

Желаю Вам удачи и всех благ! У меня в общежитии есть одна комната моя (куплена до брака), другая, которая рядом моего супруга (куплена в браке) и из этих двух комнат мы хотим сделать одну, отдел архитектуры разрешает, но говорит, должен быть один собственник, как поступить в этой ситуации, чтобы можно было сделать перепланировку законно и избежать договора дарения, либо продажи.

Вопрос: можно ли приобрести комнату в смежной квартире и присоединить к своей. Дом кирпичный.

Здравствуйте

Это надо уточнять в БТИ. несущие стены убирать Вам точно не разрешат. К тому же приобрести комнату нельзя, если это не коммунальная квартира

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. --- Здравствуйте, купить можно, а вот присоединить не факт что сможете. Перепланировку не разрешат производить. Удачи Вам и всего хорошего. Это будет реконструкция дома. А на её проведение требуется согласие всех сособственников этого дома. Кроме того, и разрешение архитектуры района. Вопрос: можно ли приобрести комнату в смежной квартире и присоединить к своей. Дом кирпичный.

Покупаю секцию в общежитии: две смежные комнаты. Есть санузел. Как переоформить все это в статус однокомнатной квартиры?

Разрешение на перепланировку нужно брать в архитектурном отделе мэрии по месту нахождения объекта недвижимости. До обращения в мэрию целесообразно пригласить эксперта независимой оценочной компании на осмотр помещений на предмет возможности перепланировки по инженерным соображениям. Все таки квартира должна соответствовать определенным требования, без соблюдения которых вы не сможете ее зарегистрировать.

Комнаты все таки под общежитие планировались. Сейчас нет статуса общежития, потому что квартирный фонд общежития не подлежит купле-продажи. Покупаю секцию в общежитии: две смежные комнаты. Есть санузел. Как переоформить все это в статус однокомнатной квартиры?

Правомерность переделки квартиры с двумя собственниками

Здравствуйте Василий. Собственник доли квартире не мог осуществить перепланировку без согласия другого собственника. Поэтому можно обратиться в суд за защитой ваших интересов. Квартира с двумя собственниками. Владелец 1/3 переделал из двух смежных комнат отдельные. Жилая площадь уменьшилась а коридора возросла. Мотивирует разрешением администрации района-законно это и в каких случаях?

Если он это сделал без согласования с Вами и уменьшилась Ваша площадь обжалуйте в суде. Здравствуйте. Если у него, действительно, есть разрешение, то было бы законно. Но тут, согласно вопроса - долевая собственность. А значит, без согласия сособственника все переделки незаконны.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Квартира с двумя собственниками. Владелец 1/3 переделал из двух смежных комнат отдельные. Жилая площадь уменьшилась а коридора возросла. Мотивирует разрешением администрации района-законно это и в каких случаях?

Как переоформить документы на квартиру и коммуналку при покупке смежной комнаты?

Добрый час, Альбина!

Не совсем понимаю, о чем вы спрашиваете.

Что означает:

[quote]куда необходимо обращаться для переоформления всех документов на квартиру и коммуналку?[/quote]

Для регистрации сделок нужно обращаться в Росреестр.

Но вы это и так знаете, наверное.

А еще куда и зачем обращаться?

Вы хотите купить комнату, и выполнить перепланировку?

Купить вы можете легко, но не факт, что перепланировку вам узаконят. Для оценки шансов нужна инженерно-техническая экспертиза.

Или хотите еще чего-нибудь? Ситуация следующая: у нас квартира (когда то давно была коммунальной, но уже все оформлено) и вход с одного подъезда, за стенкой ещё коммуналка, у них вход с другого подъезда. Одну из комнат сейчас продают, она имеет смежную стену, не несущую с нашей. У них даже очертания двери сохранились за шкафом. Раньше это был доходный дом и комнаты были сквозные. Подскажите, пожалуйста, в случае приобретения куда необходимо обращаться для переоформления всех документов на квартиру и коммуналку?

Приватизация двух смежных комнат в общежитии по договору соц. найма - возможно ли объединить их в один объект?

Светлана, вам нужно получить у администрации разрешение на перепланировку, затем приватизируйте как один объект согласно закону о приватизации. Если в договоре соц. найма указаны комнаты как один объект то, можете сначала приватизировать объект, затем произвести перепланировку. Если вы собираетесь произвести перепланировку до приватизации то адм. может не дать согласие и вам откажут в приватизации объекта. Так же надо посмотреть план объекта и кадастровый паспорт объекта. По договору соц. найма нам дали две смежные комнаты в общежитии с разными входами. Можем ли мы их приватизировать как один объект (планируем либо убрать стену между ними, либо сделать в этой стене дверной проем)? Заранее спасибо за ответ.

Продажа смежных комнат по отдельности в коммунальной квартире - возможности и ограничения

Смежные комнаты разным покупателям вряд ли продадите, не каждый согласиться долю в комнате покупать. Может если делать через суд разделение лицевых счетов, перепланировку с отельным входом (не смежные комнаты)...но это всё очень сложно..... Я не совсем точно описала комнаты. В каждую комнату есть отдельный вход из коридора , плюс еще дверь между комнатами. Мы с мужем собственники двух смежно изолированных комнат в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Обе комнаты являются одной долевой собственностью. Мы хотим продать их по отдельности разным покупателям. Подскажите пожалуйста, как это можно сделать? Риэлторы говорят, что это невозможно.

Вопросы по установке замка в неизолированной комнате в смежной квартире и возможные решения

Порядок пользования такой квартирой вообще невозможно определить. Может, возможно перепланировку сделать? В 2-ком. Смежной квартире два собственника, по закону моя комната неизолированная, второму собственнику приходиться ходить через мою жил. площадь, могу ли я врезать замок в дверь по закону? И как вообще быть в такой ситуации?

Возможна перепланировка двух смежных комнат в общежитии блочного типа на 1 этаже?

Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется по согласованию Департаментом жилья и жилищной политики г.Москвы В собственности имеются две смежные комнаты в общежитии блочного типа на 1 этаже (отдельный вход можно сделать без проблем). При этом блоку на 8 комнат присвоен статус коммунальной квартиры. 1. Возможно ли две этих комнаты перевести в нежилое помещение? 2. Если перевод невозможен, можно ли сделать отдельный вход и осуществлять деятельность ИП по месту проживания в жилом помещении?

Спасибо.

p.s.

Соседи сделали перепланировку малосемейки, подрывая мой сон - как решить проблему слышимости от душа?

Напишите жалобу в прокуратуру. За ответ спасибо. Уже написала заявление в прокуратуру. Хотелось бы уточнить: в санпине сказано, что запрещается над жилой комнатой устраивать санузел. А возле смежной стены с жилой комнатой соседа? Ведь это то же самое. Соседи сделали перепланировку малосемейки: душ сделали за счет площади комнаты, сейчас он через стенку с моей жилой комнатой, спасть совершенно невозможно, так как слышимость хорошая, вода бьет о поддон и моментально просыпаешься Что делать?

Что значить смежные комнаты в коммуналке? Влияет ли смежность при распределении (между двумя) претендентами коммунальных комнат?

Доброе утро! Смежные комнаты -это проходная(неизолированная ) комната и запроходная изолированная комната. Да ,влияет. Смежные комнаты не могут выделить двум разным претендентам коммунальных комнат в квартире ,но если возможна перепланировка смежных комнат с обустройством отдельных входов ,то освободившиеся комнаты могут передать (продать ) обоим претендентам . Что значить смежные комнаты в коммуналке? Влияет ли смежность при распределении (между двумя) претендентами коммунальных комнат?

Возможно ли выделить смежную комнату в 2-х комнатной квартире с проходной комнатой?

Нет, выделить внатуре не получится. Проблема со смежным жильем. Если только перепланировку делать и в натуре комнаты не выделяются - определяется порядок пользования 2-х комнатная квартира, одна комната проходная. Можно ли выделить в натуре смежную комнату, или это возможно только для запроходной?

Перегородка между смежными комнатами - перепланировка или нет? Ситуация с неприватизированной квартирой

Да,считается.Ваши действия незаконны.(Глава 4 ЖК РФ). В квартире было две смежных комнаты мы сами сделали деревянную перегородку, не ломая не каких стен. Считается ли это перепланировкой? Законно ли это? Квартира не приватизирована.

Объединение двух смежных комнат в общежитии - возможно ли и какие документы нужны для продажи под одним номером?

Здравствуйте. Переустройство и перепланировку можете сделать только с разрешения местной администрации В собственности одного хозяина две смежные комнаты в общежитии, можно ли их объединить, чтобы продать как одну под одним номером? Какие для этого требуются документы? Спасибо.

Как объединить две смежные комнаты в коммуналке?

Жилищный кодекс РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Есть три комнаты в собственности в коммуналке. Две смежные оформлены на меня 15+9 м, одна отдельная-на сына-9 м. Между этими двумя 9 м комнатами стена гипсокартонная, когда-то разделял ДЕЗ. Стена узаконена. Хочу объединить мою 9 м комнату с 9 м комнатой сына, чтоб получилась одна большая. Стены между комнатами не несущие. Куда мне обратиться, с чего начть? Заранее благодарен за ответ.

Как обойти кадастровую службу и приватизировать жилье в бараке с перепланировкой?

Приватизировать можно только жилое помещение (объект права в свидетельстве). Что же там у Вас, не очень понятно Еще раз добрый вечер. мы живем в бараке. Наша площадь 80 кв.м. три комнаты у нас смежные ,а одна отдельно. мы можем ее присоединить к общей площади сделав перепланировку. но в бти сказали,что кадастровая палата не пропустит перепланировку. как нам быть ? МЫ БЫЛИ СЕГОДНЯ В АДМИНИСТРАЦИИ И ИМЕННО ТАМ СКАЗАЛИ ДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ. НО БТИ УТВЕРЖДАЕТ , ЧТО КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НЕ ПРОПУСТИТ ЭТОТ ВАРИАНТ. МЫ В ПОЛНЕЙШЕМ СМЯТЕНИИ И НЕ ЗНАЕМ КАК ПОСТУПИТЬ. Мы хотели приватизировать жилье в барак е. Площадь наша 80 кв.м. ,но одна комната у нас отдельно по коридору. Нам сказали сделать перепланировку-перенести стену и прорубить дверь. Но в бти сказали, что кадастровая не пропустит эти документы. Подскажите, пожалуйста, каккбыть.

Расходы на перепланировку смежной комнаты в квартире - кто должен их оплачивать?

Здравствуйте! Инициатор перепланировки.. Проживаю с бывшей женой в 2 х комнатной квартире. Она собственник, я отказавшийся от приватизации. Я живу в изолированной комнате, она в смежной.

Для изолирования смежной комнаты в квартире, требуется перепланировка.

Кто обязан оплачивать связанные с ней расходы?

Разделение доли в квартире в Керчи - как выделить свою долю в натуре и сдать квартиру квартирантам без получения прибыли?

Разделить или выделить в натуре невозможно, тем более если комнаты смежные. то порядок пользования получить сложно без перепланировки и отступления от равенства долей. Квартирантов заселить без согласия второго совладельца невозможно. Перепланировка без согласия совладельца тоже не возможна. Можете обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования и назначении судебной экспертиз о возможной перепланировке Моя доля в керчи в квартире - 1/2. как можно ее выделить в натуре - в 2-х комнатной квартире со смежными комнатами. Как можно сдать ее квартирантам (без получения прибыли, только за оплату коммунальных услуг) если совладелец против. Нужно ли их признавать членами семьи? Если нужно, то как это сделать? И еще: я хочу отделить свою комнату и для этого поставить в ней перестенок, не нарушая капитальных стен, а совладелец против. - что делать? Спасибо. Юлия.

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение