Смежно изолированные комнаты - 486 советов адвокатов и юристов

Это должны юристы знать ? ... Сходите в БТИ, узнайте у специалистов Вера, изучите техпаспорт квартиры, обратитесь к инженеру УК (ЖЭКа). Если между комнатами установлена стандартная дверь, то комнаты считаются проходными, так как между ними можно свободно перемещаться. Наличие узкой двери в одной из комнат, через которую можно также попасть в коридор, не делает комнаты смежно-изолированной, так как она не предотвращает свободное перемещение между комнатами. Если из одной комнаты дверь в коридор стандартная, а из второй комнаты дверь в коридор узкая, чуланная. И между комнатами стандартная дверь. Эти комнаты проходные или смежно-изолированые?

Вот все пишут, что долю сдать нельзя, а на самом деле сдают. У моей мамы 1/2 доли в смежно изолированных комнатах вместе с сыном ее последнего мужа и он свою долю сдал без всякого согласия и говорит, что это законно. Что делать в такой ситуации?

Имеет ли право сособственник продавать свою долю в приватизированной квартире, если комнаты в ней смежно изолированные. Доли выделены. Лицевые счета разделены.

Можно ли продать долю в приватизированной квартире с выделенными долями (отдельные лицевые счета. Порядок пользрвания определен), если комнаты в ней смежно-изолированные.

Из Вашего вопроса невозможно сделать выводы, так как информация очень размытая Сможет, если есть основания. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?

В двухкомнатной квартире четыре собственника. Три собственника имеют доли 1-1/6, две по 1/12 если сложить их доли то может получиться одна комната изолированная, четвертый собственник возражает т.к. у него 2/3 квартиры.

Мы живем в Санкт-Петербурге в аварийной коммуналке. Администрация нам предложила переехать в две комнаты в трехкомнатной коммуналке, одна комната смежна с кухней (свободный проем размером с двустворчатую дверь). В этой квартире уже проживает мужчина и к нашей семье он не имеет никакого отношения.. Имеют ли право предлагать для расселения не изолированные комнаты?

Кварт Ра коммунальная. Занимаем с бывшим мужем 2 смежно проходные комнаты. Я проживаю в изолированной комнате. Могу ли я её закрепить за собой и в дальнейшем приватизировать?

Какие документы необходимы для раздела лицевого счета.

В 3-х комн. Коммунальной квартире неприватиз. Комната 15,6 кв.м, где прописаны разведенные муж, жена и ее несовершеннолетний сын от первого брака.

Нам удобнее платить за жилплощадь отдельно.

Спасибо за ответ.

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире? Я продаю 2 комнаты, являюсь собственником, лиц. счет на обе комнаты один. Продаю комнаты одному покупателю, он планирует сдавать каждую комнату, нужно чтобы лицевой счет был на каждую комнату, как его разделить?

Объясните пожалуйста. Такая ситуация. Если собственнику выделили в пользование комнату, она ведь не является его комнатой, она не может этой комнатой распоряжаться по своему усмотрению, т. е Ставить дверь, сдавать в аренду, вести аморальный образ жизни чтобы досадить другому собственнику, квартира не коммуналка, комнаты проходные, а если в решении нет, что другая комната не общего пользования, как она будет попадать в комнату? Будет считаться, что если я не разрешу ей ходить через меня, то это будет нарушение с моей стороны? Прошу, разъясните пожалуйста.

Разведенные муж и жена имеют две комнаты в коммунальной квартире по одному договору социального найма, могут ли они разделить лицевой счет и приватизировать отдельно свои комнаты.

Хотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода я в ней не проживаю, а проживаю вынужденно в квартире родителей. А зарегистрирован я именно в спорной квартире. Так как комнаты смежные - суд отказал в определении порядка пользования. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон? Или есть какой-то более правильный и простой способ сделать это?

Материал стен между комнатами несущий деревянные перекрытия, у каждого отденьный вход, но при этом комнаты смежные между собой. В моей комнате две двери (отделяют наши комнаты дверь и обои).

Освободилась муниципальная комната в коммунальной квартире. Выкупить с рассрочкой платежа не даёт Департамент, т.к. выкупить в рассрочку можно только муниципальную квартиру, а не комнату. Или всё-таки выкуп возможен и чиновники врут?

Спасибо всем ответившим юристам!

Выбираю комнату для покупки в спб - встретился вариант: 2 смежные комнаты, приватизирована из них и продается только одна, которая является проходной, вход в муниципальную комнату только один и это из продаваемой приватизированной комнаты. В муниципальной комнате никто не живет и не прописан. Скажите, пожалуйста, что может случиться, если покупать проходную приватизированную комнату? На будущее - буду планировать выкупить муницип. Комнату, но сейчас интересует именно вопрос что может быть, если покупать только одну проходную приватизированную комнату. Не будет ли у меня проблем с регистрацией прав собственности? С муниципалитетом? И возможным подселением в муниципальную комнату? Спасибо!

Как разделить лицевой счёт на оплату ЖКХ в неприватизированной комнате. В комнате зарегистрировано три человека: мать, сын, брат. Мать оплачивает коммунальные услуги за всех и хочет разделить счета, чтобы оплачивать только за себя. Как ей поступить?

Заранее благодарна за ответы.

С уважением, Наталия.

У мужа с сыном от первого брака в собственности 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. (2 доли, 2 свидетельства о собственности). Комнаты смежные. По документам проходная комната принадлежит сыну, т.к. большая на метр доля его. Бывшая жена сейчас отказывается продавать комнату, а хочет ее сдавать. Сыну уже есть 18 лет. Мы хотим продать свою комнату. Скажите это возможно? Что нам предпринимать если она отказывается? Спасибо!

У бывшего мужа 1/3 доля в трехкомнатной квартире, занял комнату, которая является смежной с моей... У меня и моего сына (бывший муж не отец) тоже по 1/3...В изолированную комнату никак не хочет перебираться... Вопрос: может ли он в эту смежную комнату подселить каких-нибудь жильцов?

Правомерно ли приостановление регистрации права собственности по ниже изложенной причине:

В результате проведения в соответствии с п.1 ст 13 Закона о регистрации правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, объекты недвижимости имущества, расположенных по адресудкв___ имеют статус смежных комнат, что противоречит представленному на государственную регистрациюв качестве правоустанавливающего документа договор передачи № согласно которому указанные объекты недвижимости имеют статус изолированных комнат.

Вообщем я при регистрации комнат предоставил один кадастровый паспорт на две изолированные комнаты что законом не допускается если можно поделитесь ссылкой закона где про это сказано!

Как разделить две смежные комнаты с разными входами и изолированными друг от друга в общежитии приватизированные на двух человек с равными долями, один из дольщиков несовершеннолетний, доли разделены между бабушкой и внучкой.

В квартире 2 смежные комнаты. У брата в наличии есть квартира, дом,дача. У меня с дочкой несовершеннолетней 32 кв.м.на двоих. Братецт привёл покупателей на свою часть. Я работаю и боюсь, что что-то будет с дочерью-у неё астено-невротический синдром, сердечница. Братец по бешенной цене предлагал мне выкупить его долю 7/18 за 600 000 тысяч в Сталинке. У меня таких денег нет. как быть?

По наследству, у меня доля в 2-х комнатной квартире комнаты смежные. В квартире ещё один человек прописан. Меня в квартиру не пускают под всякими предлогами, я там прописан, но живу в другом городе. Что я могу сделать: или продать, или перепланировка, и как это всё сделать, законов не знаю.

С уважением Юрий.

Есть доля 1/3 в 2-комнатной квартире.

Доля составляет 18 м общей и 10 м жилой, а целая комната составляет 12 м, т.е. не хватает 2 м.

Другой собственник отказывается продавать квартиру целиком, долю хочет выкупить по мизерной цене, недостающие два метра продавать отказывается.

В квартиру не пускает.

Вопрос: насколько вероятно, что при определении порядка пользования суд выделит комнату целиком - 12 м?

Заранее благодарна.

Я и сестра долевые собственники двухкомнатной квартиры. Я, на правах долевого собственника, живу с мужем в двухкомнатной квартире с проходной комнатой. Квартира где две комнаты не изолированны. Может суд выделить в пользование и вселить в квартиру другого долевого собственника, моя сестра, но не член моей семьи, в проходную комнату? Есть ли законодательные нормы о запрете делать квартиру коммунальной, не становится ли квартира нежилой в связи, что требованием к жилым помещения является изолированность помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА? С уважением, Елена.

У меня такая ситуация, я купила 1/2 долю в 2 комнатной квартире, в первые столкнулась с этим, не подумав о последствиях, комнаты смежные, второй собственник проживает и не пускает меня, я подала в суд чтоб вселится, мне отказали, теперь хочу подать в суд на второго собственника, компенсацию за пользование моей доли, если шанс на что-то.

10 лет назад мне при устройстве на работу выделили две комнаты в 4 комн квартире (общежитие). Сейчас при оформлении договора соцнайма мне отказывают в оформлении договора на 2 комн на одного человека. Говорят что если комнаты с разными выходами, то надо делать договор соцнайма на каждую комнату отдельно. Но нам же выдавали 2 комн на семью, а получается что хотят сделать разное жилье, как будто разные комнаты. Как быть, потом ведь приватизировать надо и будут проблемы.

Трехкомнатная квартира была получена семьей из четырех человек во времена советского союза. Родители умерли остались два родных брата. Старший заключил договор соц. найма на себя, а младший там прописан. Младший хочет приватизировать всю квартиру на двоих, но старший брат против. Поэтому младший брат хочет приватизировать изолированную комнату на себя. В квартире две комнаты изолированные, а зал смежный. Был суд, результат мировое соглашение где за братьями закрепили по изолированной комнате, а зал, кухня, коридор и санузел являются местами общего пользования. После суда было подписано соглашение о порядке оплаты пропорционально за свои комнаты. Сейчас младший брат хочет идти в управляющую компанию и подписывать отдельный договор соц. найма на свою комнату и разделить лицевые счета т.к за управляющей компанией закреплена квартира. Может ли отказать управляющая компания в заключении отдельного договора соц. найма на комнату? Правомерно ли это?

Покупаю комнату 18.8 кв.метра. Она составляет 1/2 доли от помещения состоящего из двух комнат (в общежитии, имеющем статус жилого дома). Хочу использовать для оплаты материнский капитал. Второму ребенку уже есть 3 года. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку?

Проживаю в коммунальной квартире. В мае 2007 года из квартиры были выселены соседи по решению суда ст 83 п 4,1. с предоставление жил. плошади. Я подала заявление на выкуп комнаты по статье 62.п 2. Мне в выкупе было отказано. В комнату вселили другого человека по ст 59. п 4. Дело сейчас находится в суде. На данный момент экспертизой доказано, что спорная комната является смежной по отношению с моей. Выселенная соседка по ст 83 оспаривает свое выселение. Администрация предлагает ей другое жилье, но она хочет обратно в ранее занимаемую комнату,

Могут ли ее вселить обратно, если по результатам экспертизы комната, которую она занимала является смежной. Договор соц. найма на момент выселения с ней заключен не был, присутствовал ордер. Что теперь мне ожидать?

Соседка делает вольер для собаки в углу своего участка. В двух метрах мое окно детской комнаты, переносить не соглашается, что делать? На каком расстоянии от межи она может его поставить?

Ситуация следующая в 2-х комнатной смежной квартире покойного мужа проживает моя бабушка и его сын от первого брака который является ответственным квартиросъемщиком. Отношения между ними оставляют желать лучшего, квартира не преватезирована. Возможно ли разделить лицевые счета чтобы в дальнейшем моя бабушка могла преватезировать комнату? Заранее спасибо!

В общажитии две комнаты идут как одна собственность, собственники мы с братом, надо разделить две комнаты разные по площади, чтоб одна у меня в собственности а вторая у него.

Дано:

3 комнатная квартира, выкупленная по комнатам (не долям) втечение 10 лет. Т.е. на руках 3 свидетельства. Объединять в один объект не стали.

Вопросы:

1.Является ли "необъединение" нарушением закона?

2.Чем то чревато?

3.Слышал, вскользь от сотрудника управляющей компании, что можно "влететь" на штрафы от УК.

Но так и не разобрался.

Верна ли информация?

Если да, то в чем угроза?

Приветствую.

Подскажите, возможно открыть хостел (гостиницу, ночлежку, апартаменты) в многоквартирном доме на цокольном этаже или в подвале с окнами? В общем: нужно сдавать комнаты или койко-место по суточно. Два отдельных входа.

Можно задать вопрос, можно ли определить порядок пользования квартирой, если собственников двое, квартира двухкомнатная, но комнаты смежные. Вход в спальню через зал. Прописаны трое, еще сын совершеннолетний. Просто бывший муж болен, стоит на учете в психушке и имеет закрытую форму туберкулеза. Я думаю, что нельзя определить порядок пользования из-за смежных комнат и выделить в натуре тоже. Может есть лазейка в законе?

Хочу спросить, а с каких пор смежная комната площадью 10,6 кв.м, где зарегистрировано 5 человек, при этом это две семьи, вообще не имеющие никаких родственных отношений, является изолированным жильём. В 2019 году одна семья съехала, но была зарегистрирована до 2011 года. Но апелляционный суд признал данное жильё изолированным, взыскав плату за наём жилья с оставшегося жильца с 2011 года. При этом есть доказательства, что как имелось право на занятие только койко-местом, так оно и осталось, а администрация города не предоставила никаких доказательств, что комната была предоставлена в пользование в полном объёме. Я в шоке от такого решения. Это же полное беззаконие.

У нас квартира не приватизирована, прописаны 7 человек (5 взрослых 2 ребенка (2 взрослых имеют инвалидность), 3-х комнатная квартира общая площадь 59,9 жилая 38,3. У одного взрослого есть в собственности дача, у другого дом в деревне. Можем ли мы претендовать на расширение?

Если да, то что для этого надо сделать?

Я получил в дарение долю от квартиры-1/6,Общая площадь квартиры 55 кв.м, имеет три комнаты: две смежные и одна изолированная (5.5 кв.м).Другие собственники против того, чтобы я занимал изолированную комнату. Хочу обратиться в суд для определения мне жил. площади. Подскажите как грамотно это сделать, с чего начать? Спасибо.

Мой муж и его дед прописаны в двухкомнатной муниципальной квартире со смежно-изолированными комнатами (15 м 2 и 17 м 2). Дед хочет разделить лицевые счета, приватизировать комнату и завещать ее своей новой жене. Мой муж против раздела счетов. Может ли дед разделить лицевые счета через суд? Как можно этому воспрепятствовать? Может ли мой муж прописать одного из наших детей к себе без согласия деда, если сейчас они прописаны со мной квартире, где я являюсь собственником? Могу ли я прописаться к мужу без согласия его деда?

Дом 1961 г. Из двух изолированных комнат предыдущий собственник сделал смежные и согласовал это. Родители (новые собственники) много лет назад вернули все согласно проекта, но не согласовали. Теперь у нас несогласованная перепланировка. Как согласовать эту перепланировку "малой кровью", без больших фин. затрат? Ведь сейчас все согласно типового проекта.

Я имею в собственности половину частного дома, хотела сделать временную прописку своей сестре, в паспортном столе отказали, ссылаясь на то, что в свидетельстве о гос. рег. права указаны как иные участники долей соседи, хотя я предоставила решение суда о выделении доли. Скриншот решения по ссылке: http://s58.radikal.ru/i161/1211/af/1ca49ae2b1b9.jpg Я полагала, что данное решение суда позволяет решить вопрос с временной регистрацией не привлекая соседей, помогите, пожалуйста.

Заранее, спасибо.

На такую тему. Мой муж и моя дочь которой два года прописаны в муниципальной квартире родителей мужа (там еще прописаны его мама папа сестра и его сын от первого брака) отношения у мужа с родителями не складываются. Оплата за квартиру (часть за мужа и дочь) производилась сначала на руки им, после чего они говорят что он не платил, тогда мы начали платить по почте но все деньги возвращаются обратно с сообщение отказываюсь в получении) на лицевой счет от имени мужа мы не можем внести нам сказали в расчетном центре. Вчера мы получили письмо не юридически граммотно оформленное о том, что мама папа сестра и бывшая жена (от имени сына) просят до 15 февраля сняться с регистрационного учета моего мужа и его несовершеннолетнюю дочь, т.к он не живет там РЕАЛЬНО и не ПЛАТИТ за квартиру, могут ли они это сделать? И еще вопрос можем ли мы со своей стороны разделить лицевые счета.

Добрый день, мой муж имеет 1/2 доли в двухкомнатоной квартире доставшуюся в наследство (комнаты смежные), другой собственник 1/2 доли, подал в суд на вселение и выделение жилых помещений, но суд удовлетворил иск в части, не препятсвовать во вселении, но в порядке пользования жилым помещением отказать. Как теперь поступить моему мужу, может ли он не пускать истца в квартиру.

Трехкомнатная квартира в долевой собственности (я, несовершеннолетний сын, бывший супруг), но комнаты не изолированы. В квартире проживаю я с сыном. Бывший супруг хочет сдать свою долю. Я против. Как предотвратить сдачу?

Как правильно выделить право пользования трехкомнатной квартирой - одна комната проходная 19,7 м 2, две изолированные - 10,0 м 2 и 11,0 м 2? Квартира решением суда поделена по 1/2 между мной и бывшим супругом. Прописаны трое - еще наша несовершеннолетняя дочь (проживает со мной). Отношения между нами и бывшим супругом плохие, в квартире после развода проживает один. Спасибо.

Трехкомнатная квартира "хрущевской" планировки (общ. площ. 53; изолир. К-та 8, проходная 17, запроходная 10; кухня 5,6 кв.м.) находится в общей долевой собственности трех наследников (1/4, 3/8, 3/8). В квартире никто не прописан. Соглашения о порядке пользования квартирой пока что нет. Возникают следующие вопросы:

1. Может ли один из "дольщиков" требовать (в судебном порядке или как-то иначе) выделения в свое пользование какой-либо из комнат, если другие с этим не согласны?

2. Может ли он требовать выделения лицевого счета на себя?

3. Может ли он прописаться в этой квартире без согласия других собственников?

4. Может ли он проживать в этой квартире?

5. Может ли пригласить к себе друзей - погостить месяц-другой?

Заранее благодарный за ответ.

Георгий.