Перепланировка комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость - 272 советов адвокатов и юристов

В коммунальной квартире у меня долевая собственность (комната), Соседи сделали незаконную перепланировку. Я желаю передать комнату по наследству своей дочери. Но договор наследства не оформляют упирая на то. что квартира не соответствует техническому паспорту. По поводу перепланиолвки ЖСК в курсе. Я писал жалобу. Они обязаны были уведомить Гос. жил. инспекцию. Но они этого не сделали. Как мне быть?

Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире с отдельным кадастровым номером. Комната находится на первом этаже и граничит с ванной комнатой. Хотим сделать студию, проведя в комнату коммуникации. Чтобы узаконить необходимы согласия собственником, что невозможно получить. Есть технический план перепланировки от архитектурного бюро. Возможно ли согласовать/узаконить как-то перепланировку без согласия других собственников?

Сосед по коммунальной квартире сделал самовольно перепланировку в своей комнате, сделав из неё две и теперь сдаёт их посуточно. На что другими жильцами была вызвана инспекция и теперь ему грозит суд и надеюсь штраф Установил в этих комнатах душевые кабины и электроплиты, которые потребляют большое количество энергии и много электричества наматывает на общий счётчик который платят все жильцы. На что была написана жалоба в Петроэлектросбыт жильцами, она пока на рассмотрении. В данный момент он угрожает признать ванную комнату нежилым помещением, путём демонтажа самой ванны, так как ниже этажом у него так же куплены комнаты и идут строительные работы, аргументируя тем что он так сделает что наша ванна провалится до первого этажа, это он нам так устроит, мы живём в Санкт-Петербурге в старом фонде на 3 этаже пятиэтажного здания. Как мы можем справиться с таким самоуправством.

Я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, сосед студент незаконно на 6 этаже многоквартирноготдома в наше отсутствие провел под потолком канализационную трубу и холодную с горячей, поставил вплотную к нашей стене насос канализационный который адски шумит.

Мы естесвенно были против этого, но сосед сказал что все равно сможет легитимизировать это, в ультимативной форме. Но на сколько мне известно на 6 этаже, сделать квартиру студию нельзя, тем более в доме 1930 года, тем более коммуналке проведя трубы под потолком в МОП (через коридор и ванную) и поставив шумнейший канализационный насос к стенке, и с учетом того что его комната находиться над ЖИЛЫМ помещением.

Вопрос сможет ли он легитимизировать данную наглую перепланировку? И сможет ли он перевести свое помещение в статус "не жилое" если ему не удастся это легализовать с статусом жилым помещением, или это вообще не играет роли?

Семья Лобовых занимала 2 комнаты в коммунальной квартире на 3 человек по договору социального найма. Жилуправление обратилось с иском о выселении семьи Лобовых и переселении их на постоянной основе в отдельную 2-комнатную квартиру большего размера, мотивируя требования тем, что дом подлежит капитальному ремонту с перепланировкой, не сохраняющей первоначальный размер жилища. Предоставленное жилое помещение расположено в благоустроенном доме со всеми удобствами.

Ответчики отказываются получать новую квартиру, так как она находится в другом районе города Москвы.

Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

Какое решение принять суду?

Возможно ли выселение граждан без предоставления другого жилого помещения?

Коммунальная квартира, свою комнату сосед затапливал ее, делал незаконную перепланировку сейчас захламил. Ее постоялец. Пришлите основания для подачи в суд по изъятию комнаты. Сам там не живет..

Живём в 4 комнатной комунальной квартире решили сделать перепланировку в кухне (вход с другой стороны.) собственники 3 х комнат не против так же складываются финансами и делают ремонт в квартире, а вот собственница 4 комнаты на ремонт отказывается складываться и против перепланировки.

Вопрос такой: можем ли мы 3 комнаты (согласны) сделать перепланировку без согласия 4 комнаты. Не уменьшая кв.м на кухне?

В комнате, коммунальной квартиры 2 окна. Около 35 лет назад одно окно забили оргалитом и сделали ремонт (поклейки обоев), осталось одно окно, но при этом второе окно не снизилось, считается это перепланировкой?

Если продавец скрыл что была комиссия и подан иск о перепланировке в коммунальной квартире, в комнату студию, то что может сделать новый владелец, зная что впринципе перепланировка такого рода не законна, но есть иск, о котором он не знал, после покупки? Спасибо

Источник: https://socprav.ru/pokupka-kvartiry-s-neuzakonennoy-pereplanirovkoy?ysclid=ld0l6btx3j160051137

У соседа происходили работы по перепланировке и замене электрики, для этих работ сосед оформил в нашей районной ЖКО заявку на данные работы с последующей оплатой, пришедший из ЖКО мастер проштробил стену насквозь, в результате у меня в комнате оказалась повреждена стена с элементами отделки. Мастер вину признает, но возмещать ущерб отказывается, считая суммы за восстановление слишком большими. Хозяйка квартиры и наниматель этого мастера из ЖКО на диалог идет, все понимает, готова содействовать, при этом справедливо (как мне кажется) говорит, что ее вины тут нет, т.к. работы проводил мастер из официально нанятой жилищно-коммунальной организации. В связи с этой ситуацией вопрос - могу ли я на основании ее показаний и документов, подтверждающий факт проведения работ сотрудником ЖКО подать в суд напрямую на эту ЖКО, а не на хозяйку смежной квартиры, которая, как по мне, в этой ситуации не виновата.

Как отличить статус квартиры: коммунальная или некоммунальная? Есть ли эта информация в ЕГРН? Если в 3-х комнатной (обычной) квартире была сделана перепланировка, выделено 6 комнат с отдельным санузлом и кухней, перепланировка узаконена, стала ли эта квартира коммунальной или нет? В каком документе это можно проверить? Спасибо.

У нас коммунальная квартира. У соседей незаконная перепланировка (комнаты переделаны под студии + самозахват территории общего пользования). Подала в суд, суд вынес решение привести все в прежний вид. Они его не обжаловали, но и исполнять не собираются, только угрожают расправой. Куда писать и обращаться, чтобы им напомнили о исполении решения суда?

Каким способом проще решить данную проблему?

В 1994 году была куплена комната в 2-х комнатной коммунальной квартире (по первичным документам после приватизации). Естественно, комнаты были изолированными.

Сейчас выяснилось, что в БТИ все документы по дому были «потеряны» и выдают только архивные поэтажные планы, на которых комнаты в данной (коммунальной) квартире смежные – т.е. «самовольная перепланировка».

Видимо перепланировка была лет 50 назад, когда из данной квартиры сделали коммунальную. Кадастровый номер у комнаты отсутствует (а комната соседей имеет кадастровый номер).

В БТИ предлагают пройти весь этап согласования перепланировки. Но ввиду того, что жильцы квартиры никаких перепланировок никогда не производили, проходить все этапы согласования перепланировки и оплачивать их, кажется не совсем правильным.

Что в этой ситуации можно предпринять для решения вопроса с постановкой комнаты на кадастровый учёт?

Была приобретена комната в коммунальной квартире, 27/143 в общей долевой собственности. В комнате не узаконена перепланировка. Комната разделена на две перегородкой, то есть образовался коридорчик и две комнаты. Собраны согласия собственников нотариальные, где указано, что размеры комнат по праву пользования у соседей не меняются и доли их не уменьшаются. И каждый сосед дал согласие на перепланировку именно в моей комнате. Но МВК отказал, потому что в согласии не указано, что соседи согласны на уменьшение общей жилой площади. Правомерен ли отказ МВК?

Перепланировка квартиры была сделана в 1950 году. Была заделана дверь между двумя комнатами. До 1986 года квартира была коммунальной. В 1986 мы ее приватизировали. Сейчас хотим. Продать. Где узнать о законности перепланировки, т.к.это было очень давно.

Сосед начинает делать перепланировку в своей комнате в коммунальной квартире. Собственники остальных долек в праве на квартиру не согласны. Как ему можно препятствовать?

В комнату в коммунальной квартире проведена вода и стоит индукционная плита. Риэлтор утверждает, что перепланировку узаканивать не нужно, т.к. вода подведена от рядом расположенного стоянка. Он прав или это все же перепланировка?

Скажите пожалуйста, имеет ли права сосед по коммунальной квартире делать ремонт, перепланировку местах общепользованье без согласия жильцов комнаты муцепальнной, сосед он сообственик комнаты своей, другие жильцы соцнаниматели.

В комнату в коммунальной квартире проведена вода и вообще, оборудована маленькая кухня с плитой. При продаже считается ли это перепланировкой и нужно ли узаканивать?

Я живу в 3-х коммунальной квартире, соседка продала свою комнату риелторам. Те незаконно сделали квартиру студию, и через колидор и всю ванную провели по потолку трубы, и врезались в стояк, в комнате у них туалет, душевая, и раковина, с насосом. Я написал жалобу в ТСЖ, где составили акт о незаконной перепланировке. Они, в свою очередь после комиссии начали нас оскорблять, и угрожать (риелтор вообще сказал, что он в чечне воевал и он бывший МВДшник, и если его псих разберёт, то рожу мне раскурочит, и лучше бы мне молчать). У меня это записанно на диктофон.

Подскажите, что делать, у меня мать в возрасте, я её одну в коммуналке оставить боюсь, прежде чем на работу пойти.

Что можно сделать в этой ситуации?

У меня такой вопрос.

Я живу в 3 х комнатной коммунальной квартире (дом 1931 года постройки, сталинка, мы на 6 этаже), соседка (самой большой комнаты), недавно продала её частным релторам (т.к мы отказались от поиемущемтвенного права покупки), те сделали там ремонт И провели туда трубы ПО ПОТОЛКУ, для душевой кабинки в комнате, не спросив нас, и не согласовав нигде, и ни с кем. И теперь продают её как квартиру студию. Мы жаловались в ТСЖ, но нас назвали "дураками", и послали сказав, что это не наше дело.

Скажите, законна ли данная перепланировка, и куда мне жаловаться? Ибо наблюдать над своей головой три толстенных ПВХ трубы, которые не дай бог протекут в т.ч и местах общего пользования совершенно не хочется.

Купила две коммунальных комнаты в 2 х комнатной квартире. Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!

Соседка по коммунальной квартире, через натариуса прислала заявление о намерении продать свою комнату. Отношения с соседкой напряжённые, общения нет никакого. Я согласен купить её комнату, по цене, которую она указала в заявлении. Но существуют трудности, которые заключаются в следующем: в её комнате произведена незаконная перепланировка в виде перегородок и отдельной ванной комнаты с санузлом. Также у неё наложено обременение на все сделки с недвижимостью из за неоплаты квартплаты. Также существует и настоящая задолжность по квартплате, электроэнергии и газоснабжения.

Как мне лучше дать ответ, также через натариуса?

И если я соглашусь на покупку, как может происходить сделка с такими трудностями?