Переселение из частного дома / Законы и прочие темы - 110 советов адвокатов и юристов
Речь идет о продаже долей в частном доме, в таком случае вы останетесь собственником 1/5 доли дома наряду с новыми собственниками. Наличие устройства отдельного входа и коммуникаций возможно только при выделении доли в натуре, если в вашей ситуации это возможно сделать. Пересилить собственника в комнату поменьше можно только будет на основании решения суда об определении порядка пользования жилым помещением, т.е. за каждым собственником будут закреплены определенные комнаты. Возможно, через определение порядка пользования и по ст.250 ГК РФ Если человек имеет 1/5 доли частного дома и не хочет продавать ее, а остальные владельцы сказали, что продадут свои части, переселив его в комнату поменьше. Возможно ли это все, без выделения отдельного входа и коммуникаций для покупателей остальных частей?
Речь идет о продаже долей в частном доме, в таком случае вы останетесь собственником 1/5 доли дома наряду с новыми собственниками. Наличие устройства отдельного входа и коммуникаций возможно только при выделении доли в натуре, если в вашей ситуации это возможно сделать. Пересилить собственника в комнату поменьше можно только будет на основании решения суда об определении порядка пользования жилым помещением, т.е. за каждым собственником будут закреплены определенные комнаты.
СпроситьЗдравствуйте. Выделение доли в натуре обязательно? В доме 3 комнаты. Вообще реально ли так продать дом с прописанным человеком, у которого нет другого жилья и возможности снимать (он пенсионер)? То есть если выделяются доли, то должен быть отдельный выход построен, если нет, то все живут вместе?
Спросить
Если Ваш дом в установленном порядке признают аварийным. И непригодным для проживания. Частный дом приватизированный деревянный на два хозяина семьдесят пятого года постройки постоянно топит дом грунтовыми водами начинается с апреля месяца полный погреб воды уже сколько лет погреба нет постоянно заливает водой также заливает огород всё водой может мы подать куда заявление на переселение в новое жильё у нас дом на три комнаты площадью 64 квадрата
Если Ваш дом в установленном порядке признают аварийным. И непригодным для проживания.
СпроситьЭтот вопрос не ругулируется законом прямо. Есть учетные нормы плащади, для обеспечения жилым помещением, по договору соц. найма, при переселении и т.д. Как правило по данным нормам на 1-го человека предоставляется жилое помещение 33 кв. м. Но эти нормы не регулируют количество прописанных человек в частном доме, его собственником.
Скажу так, ответ зависит от того ково вы будете прописывать, супруг и дети прописываются без ограничений. Остальные люди тоже, но если они фактически проживать не будут, то это называется фиктивная регистрация. Сколько человек можно прописать в частном доме 24 кв м в самарской области?
Этот вопрос не ругулируется законом прямо. Есть учетные нормы плащади, для обеспечения жилым помещением, по договору соц. найма, при переселении и т.д. Как правило по данным нормам на 1-го человека предоставляется жилое помещение 33 кв. м. Но эти нормы не регулируют количество прописанных человек в частном доме, его собственником.
Скажу так, ответ зависит от того ково вы будете прописывать, супруг и дети прописываются без ограничений. Остальные люди тоже, но если они фактически проживать не будут, то это называется фиктивная регистрация.
СпроситьС чего бы это? У вас частный дом, принадлежит вам. Вы и должны производить его ремонт. Переселяют из социального жилья или по программе сноса домов. У меня частный дом и участок в собственности, дом 1986 года, из щитов, стоит на городках, требуется капитальный ремонт. Могу ли я рассчитывать на переселение?
Смотря какие условия устанавливаются в переселении. Предоставление разнозначного жилья, предоставление земли по ИЖС, предоставление компенсации по рыночной стоимости. На квартиру, дом, зем участок, возмещение убытков.. Всё, что хотите, как договоритесь с этим частным лицом... Наш с мужем частный дом попадает под расселение. Околостоящее предприятие претендует на нашу территорию. Какие мы имеем преимущества? На что можем претендовать?
Смотря какие условия устанавливаются в переселении. Предоставление разнозначного жилья, предоставление земли по ИЖС, предоставление компенсации по рыночной стоимости.
СпроситьНа квартиру, дом, зем участок, возмещение убытков.. Всё, что хотите, как договоритесь с этим частным лицом...
СпроситьДобрый день!
Если уже имеется вступившее в законную силу и не оспоренное вами постановление местной администрации о признании дома аварийным, подлежащим сносу и о предоставлении вам взамен другого жилого помещения, то уже никак вы не сможете приобрести права на данный участок иначе, чем на публичных торгах. И то - при условии, что данный участок ещё никому не передан.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Если участок изъят для муниципальных нужд, то у вас нет преимущественного права на этот участок. Только если администрация выстави его на торги. Как можно сохранить земельный участок при переселения из аварийного частного дома? Выкупить, взять в аренду и т. П.?
Добрый день!
Если уже имеется вступившее в законную силу и не оспоренное вами постановление местной администрации о признании дома аварийным, подлежащим сносу и о предоставлении вам взамен другого жилого помещения, то уже никак вы не сможете приобрести права на данный участок иначе, чем на публичных торгах. И то - при условии, что данный участок ещё никому не передан.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Если участок изъят для муниципальных нужд, то у вас нет преимущественного права на этот участок. Только если администрация выстави его на торги.
СпроситьНичего вы оттуда не получите. Жильём вы обеспечены, больше вам государство его не предоставит. Просите хотя бы выплату. Она будет копеечная, но могут произвести. Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Да, за аварийное жилье в собственности Вы можете получить компенсацию по ценам, установленным в Вашей республике. Но для этого дом должен войти в программу переселения. Частный дом был признан аварийным. До момента признания была там прописана, потом купили квартиру в ипотеку. Дом был оформлен на маму, а после смерти вступила в наследство. Можно ли что то получить как от аварийного жилья? Или что делать с домом?
Ничего вы оттуда не получите. Жильём вы обеспечены, больше вам государство его не предоставит. Просите хотя бы выплату. Она будет копеечная, но могут произвести. Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
Спросить
Да, за аварийное жилье в собственности Вы можете получить компенсацию по ценам, установленным в Вашей республике. Но для этого дом должен войти в программу переселения.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила.
Кто принимал решение о сносе?
С уважением. [quote]Уточнение по вопросу №19666880
администрация города дом постройки 1947 года
собственник не я, была только постоянная прописка - хозяйка не против прописать, но желательно восстановить[/quote]
Восстановить регистрацию по месту жительства или временного пребывания нельзя. Такие действия не предусмотрены законодательством РФ. С согласия собственника регистрацию осуществить можно. Однако такая регистрация Вам ничего не даст в плане переселения из аварийного жилья, поскольку Вы не являетесь членом семьи собственника, и можете быть вселены на основании договора найма или же безвозмездного пользования. Можно ли восстановить прописку в частном доме, который идет на снос от ветхости жилья, после выписки из данного дома прописки больше не было в течении года.
Уточнение по вопросу №19666880администрация города дом постройки 1947 года
собственник не я, была только постоянная прописка - хозяйка не против прописать, но желательно восстановить
Восстановить регистрацию по месту жительства или временного пребывания нельзя. Такие действия не предусмотрены законодательством РФ. С согласия собственника регистрацию осуществить можно. Однако такая регистрация Вам ничего не даст в плане переселения из аварийного жилья, поскольку Вы не являетесь членом семьи собственника, и можете быть вселены на основании договора найма или же безвозмездного пользования.
СпроситьНеобходимо письменно обратиться в администрацию для получения аргументированного ответа. Наверняка имеется постановление об утверждении порядка переселения жителей указанного района. Нужно читать условия. Частный дом 71 процент износу на отводе горных работ нас не не включили в список на переселения, сказали что наш дом не подработак. Ч то делать чтоб попасть в список на переселения?
Необходимо письменно обратиться в администрацию для получения аргументированного ответа. Наверняка имеется постановление об утверждении порядка переселения жителей указанного района. Нужно читать условия.
СпроситьЕсли дом является многоквартирным, то администрация обязана расселять.
Если это частный дом, то нет. Деревянный дом на две семьи (2 квартиры) в Вологодской области.
Аварийное/Ветхое состояние дома.
Дом приватизированный.
Скажите пожалуйста, могут ли жильцы этого дома надеяться на переселение от администрации?
Если дом является многоквартирным, то администрация обязана расселять.
Если это частный дом, то нет.
СпроситьЗдравствуйте! Вопросы переселения граждан из жилых помещений регламентируются на региональном уровне, в Вашем случае многое будет зависеть от оснований принятия решения о сносе и фактических условий, утвержденных на местном уровне. Для получения ответа Вам необходимо подробнее уточнить все обстоятельства дела, в связи с чем Вы можете обратиться к специалистам нашей компании в личном сообщении. Наш частный дом идет под снос, жилье не ветхое, на участке три жилых помещения, документально не оформлены. Проживают 11 человек вместе с детьми. На что мы можем рассчитывать. И возможно ли получение земельного участка и компенсации? Не хочется жить в квартире.
Здравствуйте! Вопросы переселения граждан из жилых помещений регламентируются на региональном уровне, в Вашем случае многое будет зависеть от оснований принятия решения о сносе и фактических условий, утвержденных на местном уровне. Для получения ответа Вам необходимо подробнее уточнить все обстоятельства дела, в связи с чем Вы можете обратиться к специалистам нашей компании в личном сообщении.
СпроситьПризнание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше. [b]Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда[/b].Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,-[b] собственник несет бремя содержания своего имущества, - [/b]ст. 209, 210 ГК РФ. Дом стоит на болотистой местности а денег на его ремонт нет. Как перевести частный дом в ветхое жильё?
Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше.
Спросить
Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда.Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,- собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Регина.
СМ.
ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд
[quote]1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) [b]частный жилищный фонд-[/b] совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
Т.о.,
поскольку все помещения в МКД находятся в собственности граждан, следует считать, что они входят в состав частного жилищного фонда РФ. Для того, чтобы Ваш дом попал под расселение, необходимо признать его аварийным, подлежащим сносу. Вы вправе обратиться в администрацию МО с заявлением о признании дома аварийным.
С уважением. Двух этажный многоквартирный дом барачного типа нигде не стоит на балансе, все квартиры у каждого в собственности. Подпадает ли он под программу переселения из аварийного жилья?
Здравствуйте, Регина.
СМ.
ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд
[quote]1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд- совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
Т.о.,
поскольку все помещения в МКД находятся в собственности граждан, следует считать, что они входят в состав частного жилищного фонда РФ. Для того, чтобы Ваш дом попал под расселение, необходимо признать его аварийным, подлежащим сносу. Вы вправе обратиться в администрацию МО с заявлением о признании дома аварийным.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Марина! Если ваш дом находится не пригодном для проживание, вам необходимо провести экспертизу на предмет является ли ваш дом аварийным. После того, как эксперт пояснит что действительно ваш дом аварийный вам необходимо обратится в администрацию с заявлением о признании дома аварийным и включении вас реестре переселении из аварийного дома в благоустроенный жилой дом. По каким критериям признают аварийность частного дома и куда обращаться?
Здравствуйте Марина! Если ваш дом находится не пригодном для проживание, вам необходимо провести экспертизу на предмет является ли ваш дом аварийным. После того, как эксперт пояснит что действительно ваш дом аварийный вам необходимо обратится в администрацию с заявлением о признании дома аварийным и включении вас реестре переселении из аварийного дома в благоустроенный жилой дом.
СпроситьОценка имущества осуществляется за счёт администрации. Вам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости дома и земельного участка, а также надворных построек и расходов на переезд. В случае не согласия с размере возмещения вы можете обратиться в суд. Наличие другой недвижимости никак не может влиять на размер компенсации. Данный вопрос регулируется ст 32 жк рф. У нас частный дом находится на подработке. В 13 г сдавали документы, но износ дома был 60% . Сейчас началась программа переселения с подработанных территории и администрация предлагает провести повторную экспертизу за нас счет. Правомерно ли это? На данный момент в доме прописаны 4 человека мы с мужем и 2 взрослых сыновей. Тк у меня и у мужа в собственности есть еще недвижимость, то нам сказали, что выплата положена только на двоих 1700 000. Кому положена выплата и должны ли еще заплатить за землю?
Оценка имущества осуществляется за счёт администрации. Вам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости дома и земельного участка, а также надворных построек и расходов на переезд. В случае не согласия с размере возмещения вы можете обратиться в суд. Наличие другой недвижимости никак не может влиять на размер компенсации. Данный вопрос регулируется ст 32 жк рф.
СпроситьО какой компенсации идёт речь? Компенсация за частный дом, который находится в опасной зоне. После переселения дают компенсацию и говорят, что купить можно только квартиру. А компенсацию можно потратить только на покупку квартиры или можно купить так же частный дом? Какими документами это регламентируется?
Здравствуйте.
Если Ваш дом официально признан аварийным/ветхим, то в рамках программы расселения подобного жилья, Вас могут принудительно выселить. Нюансы процедуры могут отличаться исходя из положений локальных нормативно-правовых актов конкретного субъекта Российской Федерации.
В зависимости от того, являетесь ли Вы собственником данного дома, либо же проживаете там на основании договора социального найма, с Вами либо будет согласована выкупная стоимость продажи дома, либо же предоставлено аналогичное по основным свойствам помещение в другом месте. Аварийный частный дом стоит на муниципальной земле, могут ли его изъять по программе переселения, если я не согласен?
Здравствуйте.
Если Ваш дом официально признан аварийным/ветхим, то в рамках программы расселения подобного жилья, Вас могут принудительно выселить. Нюансы процедуры могут отличаться исходя из положений локальных нормативно-правовых актов конкретного субъекта Российской Федерации.
В зависимости от того, являетесь ли Вы собственником данного дома, либо же проживаете там на основании договора социального найма, с Вами либо будет согласована выкупная стоимость продажи дома, либо же предоставлено аналогичное по основным свойствам помещение в другом месте.
СпроситьЕсли износ дома 80 % ,то он считается ветхим Но согласно ст 210 ГК РФ содержать свой дом вы должны сами В программу переселение граждан их ветхого и аварийного жилья включаются дома не находящиеся в частной собственности Поэтому вам придется самим и за свой счет ремонтировать свой ветхий дом. У нас частный дом в собственности на детей их 4 дом износ 80%можно нам попасть под программу ветхое жилье.
Если износ дома 80 % ,то он считается ветхим Но согласно ст 210 ГК РФ содержать свой дом вы должны сами В программу переселение граждан их ветхого и аварийного жилья включаются дома не находящиеся в частной собственности Поэтому вам придется самим и за свой счет ремонтировать свой ветхий дом.
СпроситьДобрый день, Геннадий! ДА. можете. Инициировать процедуру можете сами, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании, при этом должно быть заключение комиссии о ветхости постройки.
В силу нормы ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде. Попадает ли частныйдом под программу расселения ветхого и аварийного жилья? Какие документы нужны для того чтобы попасть в программу ветхогожилья, домчастный. ... 8. Мой дом в аварийномсостоянии. Могу ли я участвовать в программе ветхоежильё? Дом частный, в собственности.
Добрый день, Геннадий! ДА. можете. Инициировать процедуру можете сами, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании, при этом должно быть заключение комиссии о ветхости постройки.
В силу нормы ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
СпроситьДоброе утро! Ваше жилье муниципальное или у Вас в собственности?
На данной территории переселение производится в максимально короткие сроки. В собствености частный дом. Аварийное жилье на подработаной територии, многодетная семья на иждевении бабушка инвалид в какие сроки должны переселить.
Доброе утро! Ваше жилье муниципальное или у Вас в собственности?
На данной территории переселение производится в максимально короткие сроки.
Спросить
Немного проблематично-- т.к. если бы было муниципальное жилье, то Вас бы отселили в маневренный фонд, а так-- Вам надо предоставлять равноценное жилье, а есть ли такая возможность у муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о проведении комиссии о признании дома аварийным. Необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения такого жилья. Решение о признании жилья аварийным (или об отказе) принимается соответствующей комиссией. Проживаем в частном доме, постройкеа 1895 г,дом дает осадку, фундамент очень разрушен, под домом подпочвенные воды, поэтомув доме сырость и грибок на стенах, постоянно заводяться различные насекомые от сырости, такие как земляные блохи, клопы и улитки, подскажите считаеться ли такое жильё аварийным и непригодным для проживания, мжноли подавать документы на переселение?
Необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения такого жилья. Решение о признании жилья аварийным (или об отказе) принимается соответствующей комиссией.
СпроситьМогут сослаться на то что Вы близкие родственники, но в соответствии с Гражданским кодексом РФ, регистратор должен иметь на руках документы, подтверждающие совершение сделки между его близким родственником. Ни в договоре купли-продажи, ни в прикладываемых к нему документах, степень родства участников сделки не указывается. Соответственно, если потребовать от регистратора выдачи вам на руки письменного Постановления об отказе в государственной регистрации перехода права, то в этом Постановлении регистратор не сможет сослаться на норму пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом купить квартиру у сына, возможно. По крайней мере в судебном порядке данный вопрос решается. Купить частный дом у сына на сертификат полученный по программе переселения с крайнего севера и рн приравненных к ним.
Могут сослаться на то что Вы близкие родственники, но в соответствии с Гражданским кодексом РФ, регистратор должен иметь на руках документы, подтверждающие совершение сделки между его близким родственником. Ни в договоре купли-продажи, ни в прикладываемых к нему документах, степень родства участников сделки не указывается. Соответственно, если потребовать от регистратора выдачи вам на руки письменного Постановления об отказе в государственной регистрации перехода права, то в этом Постановлении регистратор не сможет сослаться на норму пункта 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом купить квартиру у сына, возможно. По крайней мере в судебном порядке данный вопрос решается.
СпроситьЕсли дом частный, то не нуждается в приватизации. Он и так ваш. Частный дом постоянно топит, дом не приватизирован, могу я просить на переселение.
Нет.
ТО, что Вы имеете значения не имеет.
ВЫ же квартиру не в порядке улучшения жил условий получаете, а взамен существующей - аварийной.
Напишите жалобу в прокуратуру. Имею в собственности квартиру. Дом признан не пригодным для проживания и попал под программу переселения из ветхого жилья. Но мне пришел отказ на постановку на учёт для переселения, так как имею в собственности долю в частном доме? Правомерно ли это?
Нет.
ТО, что Вы имеете значения не имеет.
ВЫ же квартиру не в порядке улучшения жил условий получаете, а взамен существующей - аварийной.
Напишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьЭтотвозможно только на усмотрение администрации, по взаимному согласию. Мы собственники квартиры в многоквартирном доме. Нас переселяют также в многоквартирный новый дом в капитальном исполнении. А мы бы хотели получить сертификат и купить частный или двухквартирный дом. Это возможно?
Читайте также:
- Соседи по частному дому
- Доля частного дома
- Оформить частный дом
- Как оформить частный дом
- Документы на частный дом
- Частный жилой дом
- Переселения дома
- Купить частный дом
- Вода в частный дом
- Строительство дома частного
- Продажа частных домов
- Продажа частного дома
- Частный дом и земельный участок
- Частный дом в наследство
- Наследство частного дома
