Плата за жилье по договору найма / Договор - 463 советов адвокатов и юристов
Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю А за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо? Вы обязаны оплачивать за ЖКУ согласно квитанции от ТСЖ или по квитанциям, если прямые договора с поставщиками услуг. Нужно ли платить ТСЖ, если у меня квартира по соцнайму и я плачу за найм жилого помещения администрации
Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю
Спросить
А за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо?
Спросить
Сдавать жилье может только собственник Здравствуйте. Можете оформить доверенность на право заключать договор от Вашего имени другим человеком с правом получать плату за наём. Однако если наниматель захочет узнать данные о собственнике, скрыть личность Вам не удастся. Юлия, можете оформить доверенность на другого человека с правом заключения договора найма. На данный момент сдаю квартиру, как то можно его переоформить на другого человека, чтобы не видели мой достаток с нее?
Здравствуйте. Можете оформить доверенность на право заключать договор от Вашего имени другим человеком с правом получать плату за наём. Однако если наниматель захочет узнать данные о собственнике, скрыть личность Вам не удастся.
Спросить
Юлия, можете оформить доверенность на другого человека с правом заключения договора найма.
СпроситьЭто оплата за проживание в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155). Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением. В квитанции написана графа "наем жилья". Что это такое?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155).
Спросить
Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Хочу уточнить я могу получить квартиру.
Добрый день!
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Договора на найм жилья нет. Взымается плата за найм жилья на основании акта фактического проживания.
Нет такого. По такому акту - можно требовать оплату коммунальных услуг, не за найм. Договора на найм жилья нет. Взымается плата за найм жилья на основании акта фактического проживания.
Нет такого. По такому акту - можно требовать оплату коммунальных услуг, не за найм.
СпроситьОбязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст 153 ЖК РФ). Вина УК заключается в не включении в квитанцию ЖКУ статуса наемного жилья и начисления соответствующих тарифов.
Я обязана, теперь выплатить им долг за два года проживания? По их вине? Или Я могу начать оплачивать статус наёмного жилья с того месяца, как они внесли этот платёж в квмтанци?
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст 153 ЖК РФ).
СпроситьПрописаться (зарегистрироваться по месту жительства или пребывания) вы можете только в собственном жилье, а в арендованном только при наличии договора найма. Соответственно, в договоре должно быть определено, за что именно вы должны платить помимо платы за найм. Если не вы собственник, то вас должны зарегистрировать (прописать) собственники, например, как члена семьи и оплачивать ЖКУ вы должны наравне с собственниками и другими проживающими. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (Жилищный кодекс). Вода, электроэнергия, ТКО, за отопление (газ, центральное или дрова, уголь), слив. Вы обсуждаете с собственником который вас прописывает. Мне нужна прописка если я пропишусь в часном доме, какие коммунальные услуги мне нужно оплачивать?
Прописаться (зарегистрироваться по месту жительства или пребывания) вы можете только в собственном жилье, а в арендованном только при наличии договора найма. Соответственно, в договоре должно быть определено, за что именно вы должны платить помимо платы за найм. Если не вы собственник, то вас должны зарегистрировать (прописать) собственники, например, как члена семьи и оплачивать ЖКУ вы должны наравне с собственниками и другими проживающими. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (Жилищный кодекс).
Спросить
Вода, электроэнергия, ТКО, за отопление (газ, центральное или дрова, уголь), слив. Вы обсуждаете с собственником который вас прописывает.
СпроситьДоговор аренды Договор аренды. Здравствуйте, договор аренды Договор аренды сроком на 11 месяцев Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан Какой простой договор можно составить с нанимателем жилья?
Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.
Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора.
Спросить
В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено.
СпроситьЕсли в соответствии с договором найма жилья, уплаченная арендная плата за неиспользованный период не возвращается нанимателю в случае досрочного расторжения договора, то наймодатель не обязан возвращать нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок. Действовать согласно условиям договора.
Залог не возвращается. Заключили договор аренды квартиры с 18 июня 2023 тг.по 18 декабря 2023 г. Внесен залог за последний месяц проживания. В договоре две подписи нанимателей. В сентябре по телефону один наниматель сообщил о том что съезжает 5 октября, съехали по их словам 9 октября, ключи до сих пор не вернули и нет письменного расторжения договора. Наймодатель в городе не находился. По договору предусмотрено что в случае досрочного расторжения договора аренды с стороны нанимателей, уплаченная сумма авансом не возвращается. Обязан ли наймодатель вернуть уплаченный аванс. Фактически получается оплата по 18 ноября 2023 г.
Если в соответствии с договором найма жилья, уплаченная арендная плата за неиспользованный период не возвращается нанимателю в случае досрочного расторжения договора, то наймодатель не обязан возвращать нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок.
Спросить
Алексей, обращайтесь с жалобой в военную прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Вы в силу ст.154 жк рф обязаны в случае проживания в служебном жилом помещении вносить плату за найм жилья.
Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Я военнослужащий мне приходит квитанция за пользование жилым помещением справедливо ли это? С учётом договора все ком услуги я оплачиваю, подъноем мне не платят
Алексей, обращайтесь с жалобой в военную прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Вы в силу ст.154 жк рф обязаны в случае проживания в служебном жилом помещении вносить плату за найм жилья.
Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им. Нет, не обязан, не является коммунальной услугой. Здравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам. Получил квитанцию по оплате КУ.В разделе прочие услуги есть графа "единовременный платеж на ремонт фасада" я не собственник жилья я наниматель должен ли это оплачивать
Здравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им.
Спросить
Здравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам.
СпроситьТак не подписывайте договор найма помещения на таких условиях. Там, где Вы не живёте, платить не нужно. Но нужно написать об региональному оператору и приложить копию паспорта с регистрацией. Вы должны платить только там, где проживаете. Предоставьте договор в организацию по месту регистрации, чтобы они приостановили взимание платы. Возвращать уже выплаченное они вам не должны будут. Вы не должны платить дважды за вывоз мусора.
При этом за мусор платит собственник, но арендатор.
Вы платите только коммуналку, газ, воду и свет. Нет договора найма, нет и никаких обязательств. Вы же платите за ЖКУ при найме жилья, а ТБО и есть коммунальная услуга. Скажите пожалуйста, я проживаю на съёмной квартире и мне говорят что я должна платить за тбо, если я его плачу по месту регистрации. Должна ли платить дважды?
Там, где Вы не живёте, платить не нужно. Но нужно написать об региональному оператору и приложить копию паспорта с регистрацией.
Спросить
Вы должны платить только там, где проживаете. Предоставьте договор в организацию по месту регистрации, чтобы они приостановили взимание платы. Возвращать уже выплаченное они вам не должны будут.
Спросить
Вы не должны платить дважды за вывоз мусора.
При этом за мусор платит собственник, но арендатор.
Вы платите только коммуналку, газ, воду и свет.
СпроситьМогут Выселить, если имеются для этого законные основания. Добрый день! Само по себе приобретение жилья не является основанием для расторжения договора социального найма, то есть выселить из муниципального жилья не могут. Основания расторжения договора социального найма установлены в ст. 83 Жилищного кодекса:
[quote]1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote] Нет. Главное платить жку и не сниматься с рег учета. Могут ли выселить семью из муниципального жилья. Если они купили квартиру на мат капитал?
Добрый день! Само по себе приобретение жилья не является основанием для расторжения договора социального найма, то есть выселить из муниципального жилья не могут. Основания расторжения договора социального найма установлены в ст. 83 Жилищного кодекса:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;Спросить2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Нас переселили из ветхого жилья в маневренное в начале декабря. В апреле прислали новые квитанции на оплату соц. найма. Правомерно ли это? Согласно ст 154 ЖК рф Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); Нас переселили из ветхого жилья в маневренное в начале декабря. В апреле прислали новые квитанции на оплату соц. найма. Правомерно ли это?
Нас переселили из ветхого жилья в маневренное в начале декабря. В апреле прислали новые квитанции на оплату соц. найма. Правомерно ли это?
СпроситьСогласно ст 154 ЖК рф Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
СпроситьДобрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры. По общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. [b]Если доля будет признана изолированным помещением[/b][b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке. Приватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего. Квартира в соц. найме. Лицевые счита разделили. Можно ли приватизировать свою часть квартиры?
Добрый день, Наталья! Раздел лицевых счетов определяет только порядок внесения платы за жилье и коммунальных услуг. Приватизация возможна только всей квартиры.
Спросить
По общему правилу, долю в муниципальном жилье приватизировать невозможно. Есть исключение – получить в собственность часть жилья можно в случае ее выдела, после проведения соответствующей перепланировки. Если доля будет признана изолированным помещением[b][/b], то процедура приватизации будет осуществляться в стандартном порядке.
Спросить
Приватизация происходит на основании заключенного договора соцнайма, а не лицевого счета. Раздел счетов не влечет раздел договора соцнайма. Поэтому приватизировать можно всю квартиру целиком или ничего.
СпроситьРасторгайте договор в порядке ст 450 гк рф. Можно и расторгнуть договор найма, если он на длительный период заключен, Анастасия.
Можно и потребовать возврата средств, если жилье оказалось не таким, каким его заявил наймодатель. Здравствуйте.
А Вы заключали договор на сутки? Что конкретно Вам не понравилось? Если условия не соответствуют заявленным, то можно требовать возврат денег. Для этого необходимо обращаться к исполнителю услуги с претензией о недостатках.
С уважением. Необходимо смотреть условия договора. Я заехала в квартиру переночевала и мне не понравилась можно ли вернуть деньги за арендную плату.
Можно и расторгнуть договор найма, если он на длительный период заключен, Анастасия.
Можно и потребовать возврата средств, если жилье оказалось не таким, каким его заявил наймодатель.
СпроситьЗдравствуйте.
А Вы заключали договор на сутки? Что конкретно Вам не понравилось? Если условия не соответствуют заявленным, то можно требовать возврат денег. Для этого необходимо обращаться к исполнителю услуги с претензией о недостатках.
С уважением.
Спросить
В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%. А именно компенсируются: - плата за найм и содержание жилого помещения, причем независимо от того в собственности ли оно или по договору соцнайма - в пределах социальной нормы. Эта выплата на одного инвалида, а судсидия компенсирует расход, если он преышает установленную норму оплаты в вашем регионе по отношению к прожиточному минимуму на всю семью. Владелец квартиры пенсионерка,, инвалид 2 группы, по закону имеет право на субсидию по оплате жкх, в квартире также прописаны дети взрослые, которые там не живут, а снимают квартиру в другом городе, как по закону действует субсидия? На общую оплату жкх или будут высчитывать только на пенсионерку?
В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%. А именно компенсируются: - плата за найм и содержание жилого помещения, причем независимо от того в собственности ли оно или по договору соцнайма - в пределах социальной нормы. Эта выплата на одного инвалида, а судсидия компенсирует расход, если он преышает установленную норму оплаты в вашем регионе по отношению к прожиточному минимуму на всю семью.
СпроситьПерерасчет возможен только в суде. Вот выдержка из решения суда:
[quote]Поэтому начисление платы за период отсутствия в доме было признано незаконным, регоператора обязали сделать перерасчет (Московский облсуд, дело № 33-5339/2020).[/quote] Обязаны оплачивать по количеству зарегистрированных. Могу ли я не платить за вывоз мусора если у меня заключин договор соц найма, но я там не проживаю уже много лет. Я плачу за мусор в съемной квартире.
Перерасчет возможен только в суде. Вот выдержка из решения суда:
Поэтому начисление платы за период отсутствия в доме было признано незаконным, регоператора обязали сделать перерасчет (Московский облсуд, дело № 33-5339/2020).Спросить
Здравствуйте. Да, нужно. Не арендную плату, а плату за найм жилья и коммунальные услуги. Да,нужно, ст.153 ЖК РФ. Нужно ли вносить арендную плату за жилье сироте по специализированному найму, если в договоре это не прописано и доп. соглашения не составлено.
Не арендную плату, а плату за найм жилья и коммунальные услуги. Да,нужно, ст.153 ЖК РФ.
СпроситьНачисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Если есть подписанный договор найма - теоретически можете подать на субсидию, в рамках ст. 159 ЖК РФ. Живём с дочкой на съёмном жилье, дочери 13 лет учится в школе получаю социальную выплату на ребенка. Субсидию или что та положено получать? То что Мы живём на съёмном жилье как делать возврат скажите пожалуйста.
Если есть подписанный договор найма - теоретически можете подать на субсидию, в рамках ст. 159 ЖК РФ.
СпроситьСамо по себе - законно, изменение собственника жилья, в таком случае, может означать лишь изменение формы найма жилья, но найм жилья в любом случае остается для всех проживающих в этом жилье. А что койко-место является изолированным жильём? Ведь плата за найм жилья в рамках договора социального найма. Согласно ст.62 ЖК предметом договора социального найма может быть только изолированное жильё. А как же ст. 65 ЖК РФ? 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; А договора нет. Его никто не заключал. Имеется ордер на койко - место. После передачи общежития в 2011 году в муниципальную собственность в комнате 10,6 кв.м было зарегистрировано 5 человек. Законно ли взыскание оплаты за найм жилья, если койко-место не является изолированным жильём? В комнате было зарегистрировано 2 семьи, не имеющие родственных отношений. Одна семья - это 4 человека, вторая - это один человек. Комната является смежной.
Само по себе - законно, изменение собственника жилья, в таком случае, может означать лишь изменение формы найма жилья, но найм жилья в любом случае остается для всех проживающих в этом жилье.
Спросить
А что койко-место является изолированным жильём? Ведь плата за найм жилья в рамках договора социального найма. Согласно ст.62 ЖК предметом договора социального найма может быть только изолированное жильё.
СпроситьВ судебной практике сформировалась позиция, согласно которой граждане, занимавшие в бывшем общежитии часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.03.2019 по делу N 33-3003/2019, от 02.03.2017 по делу N 33-7275/2017). Частью 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма; ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ регулирует случаи, в которых вышеуказанные жилые помещения не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений. Следовательно, гражданам, проживающим на момент вступления в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями (Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 N 77-В 09-5).
СпроситьА как же ст. 65 ЖК РФ? 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
Спросить
Да на том простом основании и стали брать оплату, что у вас в собственности имеется другое жильё. Нет его по месту службы? Продавайте и покупайте по месту службы. В чём проблема? Если квартира не приватизирована, то наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ) [b]квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму,[/b]
_______________________
начну с того что не ДОРОГОЙ МОЙ, а как минимум ДОРОГАЯ МОЯ!
Уточнение по вопросу №20050135
Дорогой мой, [b]где я писала что у нас в собственности имеется ещё жилье, это одно единственное.[/b] Правильно прочитайте вопрос. Муж военный пенсионер, квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму, в договоре ни где не говорится, что мы должны платить за наем жилья. Квартиру получили в бессрочное владение в 2013 году. На каком основании с нас с ноября месяца стали брать за наем жилья?
Да на том простом основании и стали брать оплату, что у вас в собственности имеется другое жильё. Нет его по месту службы? Продавайте и покупайте по месту службы. В чём проблема?
Спросить
Если квартира не приватизирована, то наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ)
Спроситьквартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму,
_______________________
начну с того что не ДОРОГОЙ МОЙ, а как минимум ДОРОГАЯ МОЯ!
Уточнение по вопросу №20050135
Дорогой мой, где я писала что у нас в собственности имеется ещё жилье, это одно единственное. Правильно прочитайте вопрос.
СпроситьКак договоритесь с хозяином квартиры, так и будете платить, с учетом платежей по коммуналке или нет. Все оговаривается в договоре найма или аренды. В квартире прописано четыре человека. Квартира сдается 3 людям. Плата за водоснабжение берется по нормативам. Ю приборов учета нет. арендодатель живет по другому адресу, там тоже нет приборов учета и плата взимается по нормативам. Должны ли те и другие платить за воду? Должны ли люди снимающие жилье платить за воду если нет счетчиков учета.
Как договоритесь с хозяином квартиры, так и будете платить, с учетом платежей по коммуналке или нет. Все оговаривается в договоре найма или аренды.
Спросить
В квартире прописано четыре человека. Квартира сдается 3 людям. Плата за водоснабжение берется по нормативам. Ю приборов учета нет. арендодатель живет по другому адресу, там тоже нет приборов учета и плата взимается по нормативам. Должны ли те и другие платить за воду?
Спросить
