Плата за содержание и ремонт дома / ЖКХ - 10635 советов адвокатов и юристов
Я собственник квартиры. На каком основании, я должна платить содержание и текущий ремонт не принадлежащего мне имущества (подъезд, лестница, подвал и т.д.)? Договор с ЖРУ я не заключала, на что они тратят мои деньги-я не знаю.. На чьем балансе дом, я тоже не знаю.. сомневаюсь, что на балансе ЖРУ.. Ремонт в подъезде оплачивается отдельной строкой в платежке Капитальный ремонт и не им а в стороннюю организацию.. А если я оплачиваю содержание и текущий ремонт подъезда и всего дома, кроме моей квартиры, так я имею право, требовать выделить мне в подъезде (подвале, чердаке, лифте) мои положеные метры и делать с ними, что хочу? Могу ли я подать в суд на ЖРУ и требовать вернуть мне ранее уплаченые деньги?
Я являюсь собственником помещения в много квартирном доме, кроме этого арендую подваленное помещение. Кроме установленной арендной платы управляющая компания начисляет мне плату за содержание общедомового имущества. Правомерно ли это?
Обязан ли я платить деньги за отопление если дом находится с 2015 года в аварийном состоянии, и если я в нем не проживаю уже 5 лет.
Может ли управляющая компания ЖЭК начислять мне в квитанцию об оплате квартиры - плату за управление МКД, плату за капремонт, если да и если нет, то какая статья жилищ. Кодекса?
Жилцы общего долевого стрительства вместе с актом о приёме квартиры получили кадастровый паспорт здания сооружения обьекта не завершонного страительства т е через год застройщик стал пристраивать еще один подъезд вправе ли управляющая компания требовать сбор средств на будующий кап ремонт если срок гарантий 5 лет
После завершения строительства нужно ли формеровать зем участок для цели использования дома.
Увеличение платы за отопление: правомерны ли действия управляющей компании и как узнать подробности?
Пришла платёжка за февраль месяц с изменённой суммой в строке отопление осн. пл. Мне объяснили в МФЦ, что был перерасчёт Гкал (было 0,62 стало 0,75) сумма увеличилась на 500 рублей. Правомерны ли действия управляющей компании? И где можно выяснить этот вопрос.
3 года наш МКДом оплачивал кап. ремонт дома. Сегодня директор УК сказала, что нашему дому кап. ремонта не будет. Как вернуть наши выплаченные денежные средства на ремонт дома?-крыша протекает в нескольких местах, эл. проводка очень старая (дом постройки до 1930. г).
Я работаю вахтовым методом, месяц через месяц, живу с родителей, у них долг по коммуналке около 100 тыс. Сегодня пришла половина заработной платы, позвонила на работу сказали на мое имя пришло 2 исполнительных листа и удерживают 50% заработной платы. Мне ничего до этого, НИ ОДНОГО письма не пришло. Подскажите что мне сделать, чтобы не платить за чужие долги.
За чей счёт проводится ТО и осмотр газового оборудования в квартире. В тарифе по договору с управляющей компанией по содержанию есть статья "плата за ВДГО"
Оплата за электроэнергию в МКД по обще домовому счетчику и квартирным счетчикам. По техническому содержанию дома: освещение подъездов, насосы, лифты и прочие по разности ПП 354. Кроме есть неплательщики 25% и прочие за того парня м 0 жно включить по этому постановлению.
Есть простая возможность исключить это: после домового счетчика установить дополнительный счетчик, подключив через него все квартиры в доме, тогда независимо от того переданы или не переданы показания квартирных счетчиков будет известен расход электроэнергии квартирами, а расход электроэнергии на ОДН определится разностью показаний между общедомовым и вновь установленным счетчиком, что и требует ФЗ 261-ФЗ вести все расчеты по приборам учета. Но работники УКомпаний в один голос заявляют о противоречии закона, все верно-закрывается хорошая кормушка. Возможно ли решить эту проблему. Заранее благодарю.
На какие статьи закона опираются юристы в суде если нарушаются мои права и закон российской федерации (обязана я платить за капитальный ремонт, если определением верховного суда плата является не обязательной, Конституция РФ не предусматривает платы за не существующие услуги)
Квартира переведена в нежилое помещение (под магазин) с отдельным входом и индивидуальным отоплением. Вправе ли управляющая компания взимать плату за содержание общего имущества (эл.энергия и холодная вода?
Имею квартиру, купленную по договору купли-продажа, имею на нее технический паспорт. Как и предыдущий собственник являюсь ее владельцем. Вопрос: на каком основании ЖЭК требует от меня плату?
Квартира в собственности 8 лет. Собственник один, в квартире никто не прописан и не проживает всё это время, коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме и вовремя. С 1 июля 2014 г. жилищная организация стала начислять плату за холодную и горячую воду (до этого никогда не начисляли). Аргументируют тем, что нужно установить счетчики и тогда начислений не будет. Законны ли эти начисления? Могу ли я не оплачивать начисления за воду?
Живем в малосемейном общежитии. Дом в очень ужасном состоянии. Не возможно там жить. Наша семья снимает жильё и возможности платить за своё нет. Управляющая компания не убирает территории не делают ремонта, зато каждый месяц выставляют счета за обслуживание и ремонт. Хотим обратится чтоб долги рассчитали чтоб выплачивать за воду, отопление и свет. Управляющей платить не хотим, не за что просто платить. Как правильно все сделать чтоб отстоять свои права?
Мне отказали в перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Пишу претензию в расчетный центр досудебного урегулирования спора. На какие законы я могу сослаться, кроме ПП РФ #354, ст.15 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ? Спасибо!
Должен ли квартиросъемщик муниципальной квартиры оплачивать квитанции управляющей компании за Содержание жилья и Текущий ремонт? Спасибо! Виталий.
В нашем многоквартирном доме сложилась сложная ситуация с трубами (они постоянно рвутся) Управляющая компания намерена провести на собрании с жильцами голосование за повышение платы за содержание и ремонт общего имущества. Возможно ли провести полный ремонт или замену труб в нашем доме за счет средств перечисляемых за кап ремонт?
Каким документом и в соответствии с какими нормами ЖКХ и Правил оказания коммунальных услуг должен быть установлен тариф на услугу содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома?
С уважением, Игорь.
В однокомнатной квартире нет прописанных, никто не живёт, счётчиков нет. Собственник один. Как управляющая компания должна начислять ОДН? Мне пишут по 10-15 кубов воды и 150 кв. света.
Я со свей семьей (3 человека) проживаем в муниципальном общежитии, и с нас вычитывают за содержание вахтеров которые в принципе ни чего ни делают по общежитию гуляют все кому ни лень и комендант которая тоже ни чего ни делает! Вопрос: могу ли я отказаться от уплаты на их содержание? Они говорят что я не имею права так как это общежитие! Кто прав?
Управляющая компания всем жителям многоквартирного дома произвела перерасчёт платы за отопление с 2018 по 2020 годы. Сумма в квитанции очень большая. Обосновывает тем, что счётчик потребления тепловой энергии был давно установлен на 2 дома. По указанию жилищной инспекции счётчик должен был быть установлен на каждый дом в отдельности. Теперь счётчик оставили на другом доме, а нашему с марта 2021 стали начислять плату по нормативу. По указанию той же жилищной инспекции управляющая компания произвела перерасчёт в большую сторону за предшествующие 3 года и включила в квитанции жильцам.
Вопрос. Правомерен ли данный перерасчёт и кто и за чей счёт обязан установить счётчик потребления тепловой энергии на дом?
Имеют ли право мне включить в основную квитанцию плату за проведённый ремонт, если деньги сняты со спец счета дома накопления на кап. ремонт (не платила за кап. ремонт ни разу)
Спасибо за ответы. Уточнение к вопросу №4310614.
Изначально выдана Выписка из технической документации на квартиру, где площадь квартиры равна 68,1 кв. м. + 6 кв. м лоджии.
Через полгода получено Свидетельство... где площадь квартиры 74,1 кв. м. Теперь вопрос: с какой площади должна начисляться плата за ком. услуги?
Если со свидетельства, то почему я должен платить за отопление лоджии?
Какие у меня варианты?
Спасибо.
На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.
Индивидуальный предприниматель арендует технический этаж в жилом помещение. Он олачивает арендную плату и несет расходына на содержание арендованного имущества. Обязан ли арендатор заключить договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме или это обязанность лежит на собствениках помещения?
Скажите пожалуйста, с какого времени собственники должны оплачивать содержание и ремонт здания и должны ли оплачивать вообще? У нас ТСЖ и дом был сдан только в прошлом году. Спасибо!
Существуют ли указы губернаторов, устанавливающие предельные тарифы за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах?
Может ли ТСЖ устанавливать собственнику нежилого помещения тариф на содержание общедомового имущества выше, чем тариф для жителей дома? И можно ли обжаловать такое решение?
С уважением, Игорь.
УК повысила размер платы за жилое помещение по новому постановлению мэра города Магадана, ссылаясь на пункт договора. Общее собрание собственников не проводилось.
Правомерно ли одностороннее повышение размера платы, даже если в договоре есть пункт, что размер платы устанавливается постановлением мэра? Или необходимо провести общее собрание?
Ответьте пожалуйста на вопрос-если на последнем этаже МКД нет козырька над балконом, вследствие чего, балконная плита, которая является и потолком балкона нижней квартиры, повреждается от атмосферных воздействий, то можно ли установить на последнем этаже козырёк за счет общих средств дома?
Есть ли закон РФ о взымании платы за электроэнергию за общедомовые нужды если мы итак плотим за содержание жилья?
День добрый. Купил квартиру в соседнем доме, где другая домоуправляющая компания и ужаснулся количеству взимаемых платежей.
1. Содержание и текущий ремонт (около 1000 р., такая графа есть в обеих компаниях)
2. Взнос на капитальный ремонт 320 р. (в платежке новой квартиры)
3. Ремонт кровли 390 р. (в платежке новой квартиры)
У меня вопрос за что я плачу? Уж ремонт кровли должны на мой взгляд оплачивать со взноса "за содержание и текущий ремонт"
Можно понять если берут эти деньги с Кап. ремонта, но включать еще один платеж это уже перебор.
Подскажите пожалуйста правомерны ли требования домоуправляющей по оплате такого количества платежей? Ведь в соседнем доме я не плачу за это.
Если не правомерны, куда стоит обращаться? За ранее благодарю за ответ!
Не оплачиваем графу "содержание и ремонт жилья",но за потребление воды и электричества оплачиваем, в доме установлены электрические плиты, но ук отключило электричество без решения суда, таким образом оставив нас без возможности разогреть еду и вскипятить чайник. Скажите, есть ли в действиях ук нарушения и что с этим делать? Спасибо.
Наша УК не заключила с энергоснабжающей компанией договор на поставку потребителям в многоквартирных домах энергоресурса. На этом основании энергосбытовая компания начисляет плату за ОДН напрямую, минуя ЖКХ (последняя является УК). Причем этот размер как правило в 10-15 раз больше норматива, а иногда превышает его более, чем в 50 раз (!). Вопрос: имеет ли право энергосбытовая компания в этой ситуации начислять собственникам квартир в многоквартирном доме ОДН, или в соответствии со ст. 155 п 7.1 это исключительное право УК? Если да, то может ли этот размер превышать норматив без согласия на то общего собрания жителей многоквартирного дома?
У меня комната в коммерческом найме я там не прописана, до 01.01.2017 г. на воду мне не начисляли, а потом начислили не только за 2017 и 2018 гг но и за весь период договора ком найма ссылаясь на п 1.1. 153 ЖК РФ. Правомерно ли это?
Купил квартиру в доме 2014 года постройки, у людей на вторичном рынке. Могу ли я не платить за содержание и ремонт в управляющую компанию? Спасибо!
Имеет ли право собственник квартиры в много квартирном доме не оплачивать статью в платежном документе "содержание и ремонт", если таковой услуги не оказывается годами.
Ситуация такая. Работаю в управляющей компании по договору по сей день. Последний раз получила договор на руки в мае 2022 года, больше договора ген директор не предоставляла за каждый отработанный месяц. Зарплату я не получаю с 23 июня по сей день. С 1 ноября у нас сменился гендиректор, а контора осталась та же. Как мне выбить зарплату с предыдущего гендиректора за период с 23 июня 2022 по 31 октября 2022 года. За ранее благодарю за ответ.
Живу на 1-м этаже 9-ти этажного дома. До 1 января 2014 года жильцы первых этажей не платили за лифт. С 1 января 2014 года постановлением городской управы ввели плату за лифт и для 1-х этажей. Теперь УК требует произвести оплату за обслуживание лифтов за прошедшие 3 года которые с нас эту оплату не брали. Это правомерно? Можно ли на депутатов из госдуры в суд подать за подобные законы?
У нас в доме свое ТСЖ. В квитанции за квартиру помимо статьи " Содержание жилья " есть колонка "содержание общего имущества", где отображается плата за ХВС, ГВС, эл/эн, водоотведение ОДН. Получается ежемесячно плюсом доплачиваем еще 120-160 руб. А разве потребление общее не входит в "содержание жилья" ? Спасибо.
Правильно ли я рассчитываю количество средств на ст. текущий ремонт: тариф, утверждённый договором обслуживания*жилую площадь дома-тариф*жилую площадь квартир-неплательщиков?
Мне 57 лет, имею в собственности 2-х комнатную квартиру. По квитанциям оплачиваю: содержание жилья, текущий ремонт, лифт, вывоз ТБО, эл.энергию на ОДН, ДСКПТ, целевой сбор. Остальные коммунальные услуги оплачиваю по показаниям счетчиков.
Отдельной квитанцией приходит взнос на капитальный ремонт дома в сумме 397,32 р. Планируется кап. ремонт дома через 25 лет, т.е. в 2040 году.
Вопрос: зачем мне это надо? И что будет мне или моим детям если этот взнос не платить?