Как правильно оформить оплату содержания и ремонта не принадлежащего квартире имущества? Как узнать, на кого зарегистрирован баланс дома? Можно ли требовать выделить мне мои метры в общих помещениях и под

• г. Железнодорожный

Я собственник квартиры. На каком основании, я должна платить содержание и текущий ремонт не принадлежащего мне имущества (подъезд, лестница, подвал и т.д.)? Договор с ЖРУ я не заключала, на что они тратят мои деньги-я не знаю.. На чьем балансе дом, я тоже не знаю.. сомневаюсь, что на балансе ЖРУ.. Ремонт в подъезде оплачивается отдельной строкой в платежке Капитальный ремонт и не им а в стороннюю организацию.. А если я оплачиваю содержание и текущий ремонт подъезда и всего дома, кроме моей квартиры, так я имею право, требовать выделить мне в подъезде (подвале, чердаке, лифте) мои положеные метры и делать с ними, что хочу? Могу ли я подать в суд на ЖРУ и требовать вернуть мне ранее уплаченые деньги?

Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

На основании Жилищного кодекса ст.154

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Спросить
Пожаловаться

Не пишите мне статью,я ее и без Вас знаю...Вы не ответили на мой вопрос..если я собственник общего имущества,за которое с меня еще и плату требуют,значит я имею право,делать с этим имуществом все,что мне вздумается..это первое..второе-почему мне кто то навязывает свои услуги и еще под статью их подгоняет? а если я не хочу платить этому ЖЭКу? ну не вижу я чтобы они чего то делали,ремонт,уборку и т.д...это ведь должны собственники в таком случае решать,кому платить и платить ли вообще..может мы сами будем обслуживать свой дом в таком случае..тем более,он не числится на балансе не одной организации!!!!кому деньги идут? в карман ворам от ЖКХ? скоро никто ничего платить не будет..вся ваша гнилая система рухнет

Спросить
Пожаловаться

Если Вы так хорошо знаете законодательство то зачем консультироваться, а если не знаете то поумерьте свой пыл!

Если дом принадлежит собственникам ,проживающим в нем, то о каком БАЛАНСЕ речь?

Как собственники отвечающие за содержание данного объекта собственности Вы и все иные собственники обязаны содержать дом в надлежащем состоянии. Не хотите нанимать Управляющую компанию содержите своими силами. В чем проблема то?

В отношении что хочу, то п.4 ст.37 Жилищного Кодекса устанавливает, что Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Спросить
Пожаловаться

Почему я должна умерить свой пыл? я вообще то свои деньги отдаю,не понятно кому и за что..да и аппетиты у Управляющих компаний, растут каждый день,они их умерять не хотят..как буд то не понятно,что плата за содержание и текущий ремонт-необоснованна..и потом,я вообще то никакой договор с ними не заключала,на каком основании они вообще берут с меня деньги? никто из вас мне не ответил по существу вопроса..а в этом доме не только собственники живут,там еще и муниципальных квартир полно..так на чьем балансе или в собственности дом? вы сами ничего не знаете..

Спросить
Пожаловаться

ВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)

Выкупили часть подвала в подъезде фирма охранная и не хотят делать отдельный вход с улицы не используя подъезд. Должны ли сделать отдельный вход если жильцы всего подъезда против?

Ненадлежащее содержание общего имущества дома УК. Жилец заливает подъезд, страдают перекрытия, стены в подъезде. Как добиться действий от УК по надлежащему содержанию общего имущества дома? Как заставить собственника квартиры отремонтировать трубы водоотведения, чтобы он не заливал стены подъезда.

В моем доме никогда не делали ремонт подъезда, вся проводка уже давно пришла в негодность, как ни вечер так напряжения в сети не. Дом деревянный, лестница в подъезде проваленная, при входе в подъезд лежит входная дверь потому что дом просел, чуть дожди так вся вода в подъезде.

Я проживаю в старом пятиэтажном доме "хрущевке" в приватизированной квартире. Слышал, что с 2007 года собственники жилья должны оплачивать ремонт в подъезде, содержать в надлежащем состоянии чердаки и подвалы. В моем подъезде из 20 квартир только 2 квартиры приватизированы. Получается, что мы вдвоем будем нести бремя расходов по содержанию подъезда? А как же остальные жильцы подъезда, за что они будут отвечать? Ответьте, пожалуйста! Заранее благодарен!

У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?

Имеет право старший по подъезду собирать с жильцов деньги на ремонт подъезда, если они оплачивают ежемесячно текущий ремонт и содержание?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купили квартиру в многоквартирном доме, 8 подъезд. Цены на квартиры во всех подъездах были одинаковыми. По факту проживания выяснилось, что система канализации устроена так, что при засоре в любом подъезде, все стекает в подвал 8 подъезда. Об этом при продаже квартиры нас не уведомили. И в нашем подъезде постоянная вонь, от канализации в подвале. Можно-ли подать иск к застройщику о соразмерном уменьшении цены, так как мы находимся в более худших условиях по сравнению с другими подъездами этого дома. Что делать в этой ситуации?

ССкажите пожалусто если в многоэтажном доме вход в мою квартиру на 1 этаже не с подъезда-а с торца дома и у меня вход в квартиру отдельный-планируется потом магазин-то должна ли я платить за лифт и свет в подъезде если в подъезд совсем не вхожу чтобы попасть к себе в квартиру т.к вход у меня не из подъезда-а отдельно. Спасибо!

В моем подъезде сосед, видимо влиятельный человек, каким-то образом присвоил парадный вход (изначально и по проекту в подъезд 2 входа, во всех остальных подъездах дома по 2 подъезда) и пространство до лифта и посадил туда своего личного охранника, который там находится 24 часа в сутки, установил на втором дворовом подъезде свои видеокамеры. Остальные жильцы подъезда не возражали. Я считаю, что это недопустимо и хочу потребовать восстановления изначального состояния, соответствующему проекту. Хочу добавить, что дворовый подъезд плохо отремонтирован, плохо содержится и соседствует с местом выноса мусора. Квартиры в этом доме элитные (дом исторический, сталинский), а подъезд, в который приходится входить отвратительный. Вопрос: Правомерно ли писвоение части подъезда, даже если жильцы подъезда согласны? И можно ли потребовать восстановить предыдущее состояние, соответствующее проекту? И как это сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение