Подпорная стена / Законы и прочие темы - 96 советов адвокатов и юристов
Если нет ни у кого доказательств, то она принадлежит нынешнему собственнику участка, Элина. Как можно доказать кому принадлежит подпорная стена, если она была построена предыдущими хозяинами участка?
Если нет ни у кого доказательств, то она принадлежит нынешнему собственнику участка, Элина.
СпроситьДа, конечно. Это правда. По другому никак. Расходы пополам, если желаете, чтобы была граница с забором, стеной и т.д. На границе участка стоит подпорная стена за место забора. Она начала ползти в нашу сторону. Сосед говорит что мы совместно должны её востонавливать и укреплять. Это так?
По другому никак. Расходы пополам, если желаете, чтобы была граница с забором, стеной и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. О какой сумме идёт речь? Общая сумма затрат будет в районе 1000000 Задам вопрос по другому. Правда ли что затраты на межевые стены и заборы должны делиться пополам? Можно ли по суду принудить соседей нести эти затраты? Участки расположены каскадом, с перепадом 4,5 метра. Наш сверху. Надо по нижней меже строить подпорную стену. Как с соседей истребовать половину затрат?
Задам вопрос по другому. Правда ли что затраты на межевые стены и заборы должны делиться пополам? Можно ли по суду принудить соседей нести эти затраты?
Спросить
Здравствуйте!
В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах.
Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки.
Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.
Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора.
Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.
СпроситьДа нужно отступы от стены. От границы участка при строительстве дома 3 метра, иных строений 1 метр. Доброе утро Наталья. Строение (его контур) должно размещаться в пределах вашего участка на расстоянии не менее 3 метров до границы участка (ст. 38 ГрК РФ). В отдельных случаях допускается уменьшение расстояния до 1 метра (ст. 40 ГрК РФ). Сколько метров от стены подпорной до смежного участка? Нужны ли отступы от подпорной стены если она по меже соседнего участка?
Доброе утро Наталья. Строение (его контур) должно размещаться в пределах вашего участка на расстоянии не менее 3 метров до границы участка (ст. 38 ГрК РФ). В отдельных случаях допускается уменьшение расстояния до 1 метра (ст. 40 ГрК РФ).
Спросить
Облагаться налогом это точно не будет, так как ограждение - это часть участка, а за участок Вы платите налог по кадастровой стоимости.
Что касается разрешения, то оно требуется только для капитальных строений, то есть строений которые имеют фундамент и являются технически сложными. Профиль таковым не является.
Единственное, высота не должна превышать 2 метров от нулевой отметки, то есть от асфальта. Можете. Налогом не облагается. Мой участок ниже на 1 метр проходящей за забором асфальтированной автодороги населённого пункта. Могу ли я установить подпорную стену 1 метр, а сверху забор из профиля без разрешения? И будет ли это облагаться налогом?
Облагаться налогом это точно не будет, так как ограждение - это часть участка, а за участок Вы платите налог по кадастровой стоимости.
Что касается разрешения, то оно требуется только для капитальных строений, то есть строений которые имеют фундамент и являются технически сложными. Профиль таковым не является.
Единственное, высота не должна превышать 2 метров от нулевой отметки, то есть от асфальта.
СпроситьНе определить. Если забор будет на его земле, и никак не нарушит Ваших прав, в частности по инсоляции - если подаст, то выиграет. Здравствуйте Наталья.
Очень много надо изучать факторов в Вашем споре. Склон это одно. А кто южнее, кто севернее и так далее. Правильно трудно ответить. Попробуйте решить спор между собой. Может получится. Удачи. Наш дом был построен на склоне. Построили подпорную снену (на своей мёже) , что бы выровнять двор. Со стороны соседа он стал забором 2 м. Сейчас сосед говорит что стена ему мешает. Весь конфликт из за того что он хотел на неё поставить забор высотой 3 м, а мы против такой высоты. Может ли он подать в суд и выйграть в свою сторону.
Не определить. Если забор будет на его земле, и никак не нарушит Ваших прав, в частности по инсоляции - если подаст, то выиграет.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Очень много надо изучать факторов в Вашем споре. Склон это одно. А кто южнее, кто севернее и так далее. Правильно трудно ответить. Попробуйте решить спор между собой. Может получится. Удачи.
СпроситьЖанна Юрьевна, в чем вопрос? У вас дело разбиралось в суде, есть решение. Вопрос достаточно сложный, требует глубокого изучения обстоятельств спора, регулирующей документации. В раках сайта тут не ответишь сразу всесторонне, полно и объективно.
Если вы не довольны решением суда можете его оспаривать. Апелляционной и кассационной жалобами. Однако, для этого надо готовиться, собирать материалы и основания.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Строительство школы залезло (именно строительство подпорной стены) на участок придомовой территории (границы участка ранее оспаривались в суде. Решение на руках)
Жанна Юрьевна, в чем вопрос? У вас дело разбиралось в суде, есть решение. Вопрос достаточно сложный, требует глубокого изучения обстоятельств спора, регулирующей документации. В раках сайта тут не ответишь сразу всесторонне, полно и объективно.
Если вы не довольны решением суда можете его оспаривать. Апелляционной и кассационной жалобами. Однако, для этого надо готовиться, собирать материалы и основания.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьПрямого закона регулирующего данную ситуацию нет, есть комплекс правовых норм, которые защищают ваше право. Сосед не прав.
Но правовая оценка с обоснованием - это совсем другая история. Сосед опускает уровень земли и не ставить подпорную стену, мой грунт уходит к нему. Должен ли он строить подпорную стену? И где он ее должен строить на своём участке или на моем? И какой закон это регламентирует?
Прямого закона регулирующего данную ситуацию нет, есть комплекс правовых норм, которые защищают ваше право. Сосед не прав.
Но правовая оценка с обоснованием - это совсем другая история.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос, необходимо изучить правила землепользования и застройки вашего муниципалитета. Вообще заборы не имеют расстояния друг от друга, но, например у нас, они должны быть сделаны из свето аэропрозрачных материалов и высотой не более 2 м. Если у вас в правилах также, то можно обратиться в органы градостроительства с жалобой на соседа по факту нарушения правил, его привлекут к ответственности (штраф). Но необходимо учитывать что и вас могут привлечь, если ваш забор также нарушает. Сосед смежного участка по границам поставил подпорную стену вплотную к моему забору, какое расстояние между забором и подпорной стеной должно быть?
Для ответа на ваш вопрос, необходимо изучить правила землепользования и застройки вашего муниципалитета. Вообще заборы не имеют расстояния друг от друга, но, например у нас, они должны быть сделаны из свето аэропрозрачных материалов и высотой не более 2 м. Если у вас в правилах также, то можно обратиться в органы градостроительства с жалобой на соседа по факту нарушения правил, его привлекут к ответственности (штраф). Но необходимо учитывать что и вас могут привлечь, если ваш забор также нарушает.
СпроситьДоброе утро, неправильную организацию стока воды, соседу конечно же нужно будет доказать. Если докажет в судебном порядке, то суд может обязать вас делать отвод, установить козырьки и т.п. в порядке ст. 304 ГК РФ. И что показала досудебная экспертиза? И кто ее делал к ней приложен диплом эксперта? Вы ее видели. Он сделал досудебную экспертизу, как он ещё будет доказывать? У соседа по участку расположенного ниже возведена подпорная стена, которая стала наклоняться, он утверждает что из за не правильно организованного стока воды с крыши моего дома. Дом расположен на расстоянии более 3 метров, правил он?
Доброе утро, неправильную организацию стока воды, соседу конечно же нужно будет доказать. Если докажет в судебном порядке, то суд может обязать вас делать отвод, установить козырьки и т.п. в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
И что показала досудебная экспертиза? И кто ее делал к ней приложен диплом эксперта? Вы ее видели.
Спросить
Здравствуйте! Юристы не гадают, поэтому ответить на вопрос "как он еще будет доказывать?" невозможно. Вам надо сосредоточится не на этом гадании, а на своей защите. 1. Ознакомиться с результатом экспертизы. 2. Определить в ней моменты, с которыми вы не согласны (если они есть). 3. Подать в суд свои возражения на иск с доказательствами и аргументами. 4. Если не согласны с экспертизой соседа и готовы заплатить, то подавайте суду ходатайство о назначении судебной экспертизы. У вас есть право предложить свои экспертные учреждения, также можете положиться на Лабораторию судебных экспертиз.
Учтите, если результаты двух экспертиз будут противоположными, суд может самостоятельно назначить третью.
Оплата всех судебных расходов решением суда ложиться на проигравшую сторону. То есть, если вы выиграете процесс, ваши затраты на экспертизу и пр. суд в решении взыщет с истца.
СпроситьДокументы на участок есть? В Сочи имеется участок в аренде администрации. На участке идет оползень земли! Требуется подпорная стена. Надо согласовывать или получать разрешение на строительство? Спасибо!
Почему же нет? Если подпорная стена от веса занимающихся на турнике не разваливается… Живу в многоквартирном доме, есть подпорная стена, на ней висят турнир. Законно ли это?
Почему же нет? Если подпорная стена от веса занимающихся на турнике не разваливается…
СпроситьДа это вполне законно. Мой участок находится выше уровня соседнего участкана 3 метра. Построил подпорную стену по границе участка. Это законно?
Здравствуйте, Василий!
Да, обязан, если это нарушает целостность Вашего участка. Здравствуйте!
Он опустил свой участок, тем самым нарушил Ваши права. Да обязан! Сосед опустил свой участок на 4 метра, обязан ли он строить подпорную стену.
Здравствуйте, Василий!
Да, обязан, если это нарушает целостность Вашего участка.
Спросить
Только в судебном порядке. Добрый день, Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. В Вашей ситуации - это скорее всего требование о том чтобы подпорная стена была построена с учетом соответствующих СНиПов. Возможно так же и возмещение убытков (сломанный забор). С соседом по даче перепад земли у меня ниже, в том году он выравнивал участок и накидал на забор грунт, забор упал. Я поставил новые стойки снизу забора на высоте 50 см натянул рабицу сверху проф лист чтобы он ненакидывал грунт. В этом году он со своей стороны опер на работу шофёр и опять накидывает грунт, посоветуйте как решить вопрос по хорошему он нехочет.
Добрый день, Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. В Вашей ситуации - это скорее всего требование о том чтобы подпорная стена была построена с учетом соответствующих СНиПов. Возможно так же и возмещение убытков (сломанный забор).
СпроситьДобрый вечер. Уточните - от каких последствий вы хотите обезопаситься? От строительных ошибок, отклонеий от проекта и пр. День добрый!
Собственник соседнего ЗУ проводит реконструкцию, благоустройство прилегающей территории с устройством подпорной стены, которая расположена смежно с нашим участком. Просят нас согласовать временный демонтаж нашего ограждения (забора) для устройства подпорной стены с последующим полным восстановлением ограждения. Подскажите как обезопаситься от возможных последствий при возведении подпорной стены и какие запросить подтверждающие, разрешительные, проектные и прочие документы? Оба владельца являются юридическими лицами. Заранее спасибо!
Вопрос можно? Что раньше появилось? Ваш дом или это предприятие? Вам придется обратится в суд и представить доказательства нарушения ваших прав. Добрый день, начните с изучения правил землепользования и застройки. Посмотрите по параметрам строительства, а также на предмет территориальной зоны. Скорее всего защиту ваших прав необходимо будет осуществлять в суде. Я живу в частном доме, земля оформлена под ИЖС. Вплотную к моему участку прилегает земля под промышленные объекты. Собственник этой земли в 2-х метрах от границы моего участка и в 6 ти метрах от моего дома возвел бетонную кирпичную стену (подпорная стена 5 метров в высоту, на ее месте 4 месяца назад был склон). На этой стене он также в 6 ти и в 10 ти метрах от моего дома возводит бетонные постройки промышленного назначения. Что я могу сделать, чтобы недопустить этого. Прокуратура отсылает мои жалобы к министру строительства, тот, конечно, не отвечает.
Вопрос можно? Что раньше появилось? Ваш дом или это предприятие? Вам придется обратится в суд и представить доказательства нарушения ваших прав.
Спросить
Добрый день, начните с изучения правил землепользования и застройки. Посмотрите по параметрам строительства, а также на предмет территориальной зоны. Скорее всего защиту ваших прав необходимо будет осуществлять в суде.
СпроситьЕсли есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам
для проекта данной стены. Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает? Сосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены? В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр. Два участка с общей межой, на каком расстоянии от общей межи можно строить подпорную стену, участок оползневой, есть разногласия с соседом.
Если есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам
для проекта данной стены.
Спросить
Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает?
СпроситьОбращаться нужно в отдел архитектуры и градостроительства, в жилищную инспекцию.
СпроситьСосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены?
Спросить
Маргарита, обращаться в этом случае Вам необходимо в жилищную инспекцию и/или в прокуратуру, описать возникшую ситуацию, просить провести проверку законности такого возведения (строительства) подпорной стены, а также просить вынести запрет на осуществление каких-либо строительных работ на время проведения проверки.
Спросить
В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр.
СпроситьДа это ее территория и ее подстанция И она как собственник должна нести бремя содержания имущества. Охранная зона не является территорией сетевой организации, территорией является земля в собственности или арендуемая. В городском поселении находится ТП 04-6 кВ, здание ТП капитальное из камня. Жители ближайших домов требуют оградить здание и отремонтировать подпорную стену, находящуюся в 5 м от здания ТП (рельеф местности такой, что подпорные стены обязательный атрибут города). Аргументируют это тем, что это охранная зона сетевой организации и она должна выполнять в пределах охранной зоны данные работы. Правомерно ли это?
Да это ее территория и ее подстанция И она как собственник должна нести бремя содержания имущества.
Спросить
Охранная зона не является территорией сетевой организации, территорией является земля в собственности или арендуемая.
Спросить
Дополняя изложенное мнение: охранная зона ТП устанавливается Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018)
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") и, учитывая наивысшее напряжение на указанном ТП, составляет 10 метров. Указанное постановление применяется с учетов положений ст. 106 Земельного кодекса РФ. Исходя из совокупности указанных актов, охранная зона - это обременения, выражающиеся в запрещении производить в ней определенные действия без согласования с субъектом, владеющим, в данном случае, ТП. При этом владелец ТП вовсе не обязательно является правообладателем земельного участка под охранной зоной. В любом случае наличие охранной зоны никак не влияет на правообладание подпорной стенкой, которая в силу статья 130 часть 1 ГК РФ является объектом недвижимого имущества. Владелец именно этого имущества и должен нести бремя его содержания. По поводу установки ограждения: проектными решениями как правило не предусматривается устройство ограждения вокруг ТП.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Николаевна! Скорее всего, речь пойдет об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ), конкретно соседка будет требовать сноса (демонтажа) стены. Как защищаться? - доказывать, что при возведении стены Вами не нарушаются строительные нормы и правила, а сам факт возведения данной стены не нарушает права собственности соседки (п.п.45, 46 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
С уважением, А.Д.Руслин. Хотим поставить подпорную стену. Соседка собирается подавать в суд. Какие могут быть намерения и как нам защитить себя?
Здравствуйте, Татьяна Николаевна! Скорее всего, речь пойдет об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ), конкретно соседка будет требовать сноса (демонтажа) стены. Как защищаться? - доказывать, что при возведении стены Вами не нарушаются строительные нормы и правила, а сам факт возведения данной стены не нарушает права собственности соседки (п.п.45, 46 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВысота заборов регулируется Правилами землепользования и застройки, принятых органами местного самоуправления. Такие Правила публикуются на сайтах местных администраций. Сосед взвёл подпорную стену высотой 120 см на расстоянии 30 см от границы с нашим участком. Имеет ли он право возводить забор на подпорной стене любого размера? Или должен согласовать с нами.
Высота заборов регулируется Правилами землепользования и застройки, принятых органами местного самоуправления. Такие Правила публикуются на сайтах местных администраций.
СпроситьМожете обжаловать бездействие суд. приставов в суд, в порядке установленным КАС РФ. По решению суда сосед должен построить подпорную стену между смежными участками, так как сосед путем завоза земли искусственно поднял уровень своего участка, по результатам экспертизы от 1,5 метра до 0,9 метра. Сейчас опять весна и снова талые воды стекают на мой участок. Это продолжается уже 3 года, я не могу использовать участок по назначению, кроме этого он еще поставил глухой забор, который затеняет мой участок и не дает ему просохнуть. Судебные приставы бездействуют. Что мне делать?
Если в договоре подряда у застройщика нет обязанности делать подпорную стену, то этот вопрос решается заказчиком самостоятельно путем заключения доп. соглашения (с оплатой соответственно) или для этой работы нанимается другой подрядчик. Организация построила каркасно-щитовой дом на склоне горы. Перед сваями раскопали землю высотой около метра. Земля стала осыпаться. Сделать подпорную стену дорого. В договоре на строительство вопрос не затронут.
Если в договоре подряда у застройщика нет обязанности делать подпорную стену, то этот вопрос решается заказчиком самостоятельно путем заключения доп. соглашения (с оплатой соответственно) или для этой работы нанимается другой подрядчик.
СпроситьЗдравствуйте. Так как подпорная стена является объектом вспомогательного использования, то в порядке ст.51 ГрК РФ разрешения на ее строительство не требуется, соответственно уведомлять не нужно. Но при этом необходимо соблюдать расстояние от границы соседнего земельного участка до подпорной стены. Необходимо построить подпорную стену для дальнейшего строительства дома на садовом участке. Вопрос - необходимо ли подавать уведомления на строительство подпорной стены?
Здравствуйте. Так как подпорная стена является объектом вспомогательного использования, то в порядке ст.51 ГрК РФ разрешения на ее строительство не требуется, соответственно уведомлять не нужно.
Спросить
Но при этом необходимо соблюдать расстояние от границы соседнего земельного участка до подпорной стены.
СпроситьА что говорит депортамент архитектуры при администрации города. Подпорная стена внесена в проект строительства 3000 кв. помещения. Какое разрешение нужно на её строительство.
