Покупка ипотечной квартиры в залоге у банка - 113 советов адвокатов и юристов
Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет.
Знаю, что есть ситуации, когда залог переносят на уже существующую квартиру, находящуюся в собственности заемщика (изначально не ипотечную), например, когда свалилось наследство и т.п. Здравствуйте, Кристина.
Да, возможно, НО для этого потребуется собрать Новый пакет документов на новый предмет залога и получить одобрение (согласие) банка. Покупаем квартиру в ипотеку. Документы на квартиру уже отправлены в банк на одобрение. Можно ли выбрать другую квартиру для покупки?
Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет.
Знаю, что есть ситуации, когда залог переносят на уже существующую квартиру, находящуюся в собственности заемщика (изначально не ипотечную), например, когда свалилось наследство и т.п.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Да, возможно, НО для этого потребуется собрать Новый пакет документов на новый предмет залога и получить одобрение (согласие) банка.
СпроситьДа, созаемщиком вы можете сделать кого угодно, но только помните, что созаемщики несут солидарную ответственность по финансовым обязательствам перед банком. Если это не покупка на этапе строительства, а покупка готовой недвижимости, то в этом случае вы будете считаться собственником данной квартиры, хотя она и будет в залоге и при оценке обспеченности жильем эта недвижимость тоже будет учитываться с момента регистрации права собственности в Росреестре. Так что с очереди Вас скорее всего снимут. Добрый день! Хочу уточнить вопрос: Могу ли я взять ипотечный кредит на 30 лет, а на созаемщика родителя сделать собственником данной недвижимости? И второй вопрос: В данной ситуации меня сразу снимут с очереди на улучшение жилищных условий? Или после того как мы выплатим ипотеку?.
Да, созаемщиком вы можете сделать кого угодно, но только помните, что созаемщики несут солидарную ответственность по финансовым обязательствам перед банком. Если это не покупка на этапе строительства, а покупка готовой недвижимости, то в этом случае вы будете считаться собственником данной квартиры, хотя она и будет в залоге и при оценке обспеченности жильем эта недвижимость тоже будет учитываться с момента регистрации права собственности в Росреестре. Так что с очереди Вас скорее всего снимут.
СпроситьЕсли квартира не в залоге у банка (кредит не ипотечный), то матери и дочери следует заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если квартира в залоге, то сделка возможна только после полного погашения кредита и снятия обркменения с квартиры. Квартира в ипотеке? Или просто потребительский кредит? Если ипотека не будет прекращена, переход невозможен без согласия залогодержателя-банка. Если потребительский кредит, то Ваши действия ни что не ограничивает. Как правильно переоформить квартиру с матери на дочь если кредит на покупку готового жилья брала мать а оплачивает его дочь?
Если квартира не в залоге у банка (кредит не ипотечный), то матери и дочери следует заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если квартира в залоге, то сделка возможна только после полного погашения кредита и снятия обркменения с квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то лучший способ застраховать себя, это получить разрешение банка на сделку. Советую вам получить согласие банка как кредитора на перевод прав и обязанностей должника по ипотечному кредиту. Тогда вам не придется бояться. Покупаем квартиру которая находится в залоге у банка, даем продавцу по предварительному договору 1 млн для оплаты закладной и последующего снятия обременения с квартиры. Хотим застраховать свои риски на случай, если после снятия обременения продавец исчезнет с нашим миллионом и станет продавать уже чистую квартиру, или если что нибудь с продавцом не дай бог случится и он не сможет далее совершать основную сделку купли-продажи. Существует ли такая услуга страхования? Прилагаю на всякий случай договор.
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то лучший способ застраховать себя, это получить разрешение банка на сделку.
Спросить
Советую вам получить согласие банка как кредитора на перевод прав и обязанностей должника по ипотечному кредиту. Тогда вам не придется бояться.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно нельзя, банк скорее всего откажет в ипотеке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, к сожалению, так сделать не получится, ипотеку на долю вам не дадут. Собственником будет являться заемщик.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте!
Коль скоро сноха (его мать) является законным представителем своего ребенка (вашего внука), пусть оформляет ипотеку на всю квартиру с обязательным выделением доли своему сыны. Вы же оплатите соответственно 1/2 этой ипотеки. Здравствуйте. Если будет приобретаться ипотека, то банк откажет в предоставлении доли несовершеннолетнему, так как квартира будет находиться в залоге у банка. После того, как произойдет выплата ипотечного кредита, сможете выделить доли. Как правильно оформить квартиру. Хотим купить 1/2 квартиру для внука, а еще 1/2 его мать (бывшая сноха) хочет приобрести в ипотеку.
Как-то можно оформить квартиру на двоих?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно нельзя, банк скорее всего откажет в ипотеке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, так сделать не получится, ипотеку на долю вам не дадут. Собственником будет являться заемщик.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Коль скоро сноха (его мать) является законным представителем своего ребенка (вашего внука), пусть оформляет ипотеку на всю квартиру с обязательным выделением доли своему сыны. Вы же оплатите соответственно 1/2 этой ипотеки.
Спросить
Здравствуйте. Если будет приобретаться ипотека, то банк откажет в предоставлении доли несовершеннолетнему, так как квартира будет находиться в залоге у банка. После того, как произойдет выплата ипотечного кредита, сможете выделить доли.
СпроситьДобрый день! Законодательством такой вариант не запрещен, конкретные условия нужно согласовывать с кредитным учреждением. Добрый день! Нет, ипотека предусматривает перечисление денежных средств за оплату покупки квартиры безналичным путем. Выдать наличные денежные средства банк сможет только по потребительскому кредиту. Можно получить ипотеку и наличными, однако необходим сопоставимый залог для банка (например уже имеющаяся недвижимость). Удачи! Обычно если речь идёт об ипотечном кредите, то наличные деньги банком не выдаются. Деньги перечисляются в безналичной форме продавцу квартиры. Здравствуйте, Любовь! Условия выдачи ипотечного кредита устанавливаются банками, так что Вы можете выяснить данный вопрос непосредственно в банке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Можно ли взять в сбербанке ипотеку на покупку квартиры и част ь денег взять наличными. Спасибо.
Добрый день! Законодательством такой вариант не запрещен, конкретные условия нужно согласовывать с кредитным учреждением.
Спросить
Добрый день! Нет, ипотека предусматривает перечисление денежных средств за оплату покупки квартиры безналичным путем. Выдать наличные денежные средства банк сможет только по потребительскому кредиту.
Спросить
Можно получить ипотеку и наличными, однако необходим сопоставимый залог для банка (например уже имеющаяся недвижимость). Удачи!
Спросить
Обычно если речь идёт об ипотечном кредите, то наличные деньги банком не выдаются. Деньги перечисляются в безналичной форме продавцу квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Любовь! Условия выдачи ипотечного кредита устанавливаются банками, так что Вы можете выяснить данный вопрос непосредственно в банке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьЗдравствуйте, продажа предмета залога возможна лишь с согласия залогодержателя, то есть банка. Без этого согласия, ничено продать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Для начало вы выкупаете у банка а потом продаете, также вы можете продать кто готов выкупить ее у банка с вычетом за продажу квартиры. В силу пункта 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Так что для сделки нужно получить согласие кредитора. А как оформляется это "согласие"? То есть с чем идти на оформление купли продажи? Есть земля которая под ипотекой, можно ли заключить договор купли продажи этой земли при оплате покупателем за счет средств материнского капитала, с указанием в договоре купли продажи, ипотечного счета продавца?
Здравствуйте, продажа предмета залога возможна лишь с согласия залогодержателя, то есть банка. Без этого согласия, ничено продать не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
В силу пункта 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Так что для сделки нужно получить согласие кредитора.
СпроситьА как оформляется это "согласие"? То есть с чем идти на оформление купли продажи?
СпроситьОбратиться с заявлением в банк, чтобы получить согласие банка на сделку по отчуждению заложенного имущества. В проекте договора, который желательно приложить к заявлению, укажите, что от покупателя средства будут поступать в счет погашения кредита.
Спросить
Доброго времени суток, Сергей,
Банк должен одобрить нового заемщика, заключить с ним договор ипотеки.
А так же дать нотариальное согласие на продажу участка.
СпроситьЗдравствуйте! Такое согласие на заключение договора купли-продажи банк оформляет в виде решения. Только за счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Татьяна
нет, не имеет право - квартира будет в залоге у банка, а потому надо сначала погасить ипотеку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте.
Квартира в ипотеке находится в залоге у банка, поэтому все сделки с ипотечной недвижимостью возможны только с согласия банка. Сын собирается приобрести квартиру в ипотеку, имеет ли он право сразу же оформить дарственную на свою мать, при этом самому выплачивая эту ипотеку?
Здравствуйте, уважаемая Татьяна
нет, не имеет право - квартира будет в залоге у банка, а потому надо сначала погасить ипотеку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток. Если вы покупаете квартиру с использованием средств ипотечного кредита то действительно, у банка есть право оформить залоговую на это жилое помещение до полного расчета по кредиту. Доброго времени суток
Когда вы покупаете квартиру на материнский капитал, обременения накладывается автоматически и снять его может только продавец после получения денег
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Вам то оно безусловно не нужно, но оно необходимо продавцу, так как это его гарантия получения денежных средств. Здравствуйте! В случае заключения кредитного договора под залог недвижимости, банк направляет в Росреестр уведомление о наличие залога, с целью отражения данной информации в государственном реестре прав на недвижимость. Купила квартиру на мат. капитал. Сотрудник банка сказал что необходимо наложить обременение. Скажитн пож-та обязательно это обременение? И зачем оно мне?
Доброго времени суток. Если вы покупаете квартиру с использованием средств ипотечного кредита то действительно, у банка есть право оформить залоговую на это жилое помещение до полного расчета по кредиту.
Спросить
Доброго времени суток
Когда вы покупаете квартиру на материнский капитал, обременения накладывается автоматически и снять его может только продавец после получения денег
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Вам то оно безусловно не нужно, но оно необходимо продавцу, так как это его гарантия получения денежных средств.
Спросить
Здравствуйте! В случае заключения кредитного договора под залог недвижимости, банк направляет в Росреестр уведомление о наличие залога, с целью отражения данной информации в государственном реестре прав на недвижимость.
СпроситьНет, не одобрят. Купить с помощью сертификата Молодая семья можно только не обремененное и не находящееся в залоге жилье. Удачи Вам. • Здравствуйте,
Если собственник квартиры свою ипотеку ещё не выплатил, то вы такую квартиру получить, точнее купить, не сможете
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте.
Квартира в залоге у банка и приобрести такое жилье по сертификату "молодая семья", вы не сможете.
Всего хорошего. Здравствуйте! Нет, такую квартиру купить невозможно, так как при продаже квартиры, ипотека в силу закона устанавливается в пользу продавца. В данном случае обретение на квартире в пользу банка. А могу ли я взять ипотеку, купить ипотечную квартиру и погасить ипотеку сертификатом молодая семья? Получили сертификат молодая семья в Пермском крае. Нашли квартиру, но она в ипотеке. Одобрят ли покупку такой квартиры?
Нет, не одобрят. Купить с помощью сертификата Молодая семья можно только не обремененное и не находящееся в залоге жилье. Удачи Вам.
Спросить
• Здравствуйте,
Если собственник квартиры свою ипотеку ещё не выплатил, то вы такую квартиру получить, точнее купить, не сможете
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
Квартира в залоге у банка и приобрести такое жилье по сертификату "молодая семья", вы не сможете.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, такую квартиру купить невозможно, так как при продаже квартиры, ипотека в силу закона устанавливается в пользу продавца. В данном случае обретение на квартире в пользу банка.
Спросить
А могу ли я взять ипотеку, купить ипотечную квартиру и погасить ипотеку сертификатом молодая семья?
Спросить
Здравствуйте!
Да, теоретически Вы можете взять ипотеку и погасить сертификатом молодая семья. Вам следует обратится в банк с заявлением.
СпроситьЗдравствуйте.
Страхование делать не обязательно. Но у многих банков страхование - это обязательное условие.
Страхуют от смерти, получении инвалидности и так далее. В случае наступления страхового случая - страховка выплачивает кредит за вас. Страхование объекта ипотечного кредита обязательно в силу закона. Штрафные санкции должны быть прописаны в договоре стрхвания или залога. Доброго времени суток. По общему правилу кредитное учреждение предоставляю ипотечное кредитование обязательным условием ставят страхование объекта недвижимости, приобретаемые за счёт средств ипотеке. Если вы не страхуется, то скорее всего процент будет высоким. Добрый день. Все зависит от условий банка. Многие банки не дают ипотеку без страховки или снижают процент по ипотеке за страховку. Квартира в ипотеке, обязательно ли нужно страхование? И какое последствие, если нет страхования т.к. это очень дорого, просто не хватает денег на это.
Здравствуйте.
Страхование делать не обязательно. Но у многих банков страхование - это обязательное условие.
Страхуют от смерти, получении инвалидности и так далее. В случае наступления страхового случая - страховка выплачивает кредит за вас.
Спросить
Страхование объекта ипотечного кредита обязательно в силу закона. Штрафные санкции должны быть прописаны в договоре стрхвания или залога.
СпроситьДоброго времени суток. По общему правилу кредитное учреждение предоставляю ипотечное кредитование обязательным условием ставят страхование объекта недвижимости, приобретаемые за счёт средств ипотеке. Если вы не страхуется, то скорее всего процент будет высоким.
СпроситьЗдравствуйте. Если ипотека не выплачена, только квартира по-прежнему находится в залоге у банка. Купить Вы можете только с согласия банка, будьте внимательны. Доброго времени суток.
Уважаемая Марина, на продажу этой квартиры должно быть согласие банка т.к. данный человек не является собственником этого жилья. Обратитесь в банк где ипотека у продавца.
Всего хорошего, удачи вам. Хочу купить квартиру, которая была взята в ипотеку, но предыдущий хозяин не смог её оплатить. Теперь этот хозяин хочет ее продать через доверенное лицо. Насколько это опасно и рискованно? Не останусь ли я без денег и без жилья?
Здравствуйте. Если ипотека не выплачена, только квартира по-прежнему находится в залоге у банка. Купить Вы можете только с согласия банка, будьте внимательны.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Марина, на продажу этой квартиры должно быть согласие банка т.к. данный человек не является собственником этого жилья. Обратитесь в банк где ипотека у продавца.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьВозможна ипотека на квартиру, находящуюся на праве долевой собственности. В данном случае решать будет банк. Возможно заключение как одного, так и двух договоров. Ст.454 ГК РФ. То что продавцов будет два не лишает в данном случае оформить ипотеку под залог этой квартиры Ипотеку же будет оформлять покупатель а он один же, поэтому со стороны банка не будет проблем. Доброго времени суток!
Ипотечный кредит на долевую собственность вполне реален, если его одобрит банк. Просто не все банки работают на таких условиях.
Всего Вам наилучшего! Возможна ли выдача ипотеки на покупку квартиры, находящейся в долях. Покупать будет один покупатель, а договора купли продажи будут составлены два, с каждым из собственников отдельно.
Возможна ипотека на квартиру, находящуюся на праве долевой собственности. В данном случае решать будет банк. Возможно заключение как одного, так и двух договоров. Ст.454 ГК РФ.
Спросить
То что продавцов будет два не лишает в данном случае оформить ипотеку под залог этой квартиры Ипотеку же будет оформлять покупатель а он один же, поэтому со стороны банка не будет проблем.
Спросить
Доброго времени суток!
Ипотечный кредит на долевую собственность вполне реален, если его одобрит банк. Просто не все банки работают на таких условиях.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИпотечная квартира является залоговым имуществом того банка, в котором вы взяли кредит на покупку этой квартиры, Этот банк и может забрать квартиру за неуплату кредита. Здравствуйте!
Эта квартира находится в залоге у определенного банка, поэтому этот банк и вправе забрать у Вас квартиру.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте.
На ипотечную квартиру наложено обременение в виде залога банком, пока долг не погашен, квартира у банка и никто не может обратить на нее взыскание, кроме самого банка. Ипотечную квартиру все кредиторы могут забрать или тот банка кому я плачу ипотеку.
Ипотечная квартира является залоговым имуществом того банка, в котором вы взяли кредит на покупку этой квартиры, Этот банк и может забрать квартиру за неуплату кредита.
Спросить
Здравствуйте!
Эта квартира находится в залоге у определенного банка, поэтому этот банк и вправе забрать у Вас квартиру.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
На ипотечную квартиру наложено обременение в виде залога банком, пока долг не погашен, квартира у банка и никто не может обратить на нее взыскание, кроме самого банка.
СпроситьНет. так сделать нельзя. Поскольку сначала банк одобряет покупателя как заемщика по ипотечному кредиту. Вторым этапом банк должен одобрить объект недвижимости, выбранный покупателем. Потом заключается кредитный договор, банк выдает деньги под сделку, заключается договор ипотеки (залога), покупатель становится должником. После выплаты долга банку (погашения кредита) можно распоряжаться квартирой. Скажите пожалуйста можно ли при покупке квартиры в ипотеку оформить её на другого человека?
Нет. так сделать нельзя. Поскольку сначала банк одобряет покупателя как заемщика по ипотечному кредиту. Вторым этапом банк должен одобрить объект недвижимости, выбранный покупателем. Потом заключается кредитный договор, банк выдает деньги под сделку, заключается договор ипотеки (залога), покупатель становится должником. После выплаты долга банку (погашения кредита) можно распоряжаться квартирой.
СпроситьДумаю что нет, нельзя выкупить если бывший муж является отцом детей. Так как в этом случае ему должна быть выделена доля в праве собственности. Здравствуйте у вас третьей стороной сделки должен выступать Сбербанк Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Можно выкупить, если на ваши условия по покупке согласится банк. Материнским капиталом погасите ипотеку, выделите доли детям в жилье. Если Сбербанк даст согласие на отчуждение доли, если в результате покупки доли Вы с детьми станете собственниками всей квартиры, если сама квартира не была приобретена с использованием материнского капитала, если брак официально расторгнут, то Вы можете попробовать провести данную сделку через ПФ. На данный момент мы находимся в разводе Можно ли выкупить долю в квартире у бывшего мужа на материнский капитал если, квартира находится в ипотечном залоге у Сбербанка?
Думаю что нет, нельзя выкупить если бывший муж является отцом детей. Так как в этом случае ему должна быть выделена доля в праве собственности.
Спросить
Здравствуйте у вас третьей стороной сделки должен выступать Сбербанк Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьМожно выкупить, если на ваши условия по покупке согласится банк. Материнским капиталом погасите ипотеку, выделите доли детям в жилье.
Спросить
Если Сбербанк даст согласие на отчуждение доли, если в результате покупки доли Вы с детьми станете собственниками всей квартиры, если сама квартира не была приобретена с использованием материнского капитала, если брак официально расторгнут, то Вы можете попробовать провести данную сделку через ПФ.
СпроситьДа, я так и поняла, поскольку вы написали в тексте вашего вопрос, что муж бывший. Но это обстоятельство не меняет сущности. Еще раз - таково мое мнение.
СпроситьДоброго времени суток. Обратитесь в любой банк с пакетом необходимых документов и подайте заявку на ипотеку. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Добрый Вам день
ищите банк который даст ипотечный кредит иное не имеет значение
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Приватизируйте свою однокомнатную квартиру, после чего обратитесь в несколько банков с заявлением о предоставлении кредита на покупку квартиры большего размера под залог Вашей. Как взять ипотеку на квартиру молодой семье с 2 детьми, и при этом у нас есть 1 комнатная квартира она ещё не в собственности, я её получила как сирота, т.к 2 детей хотели бы дом побольше, заранее спасибо.
Добрый Вам день
ищите банк который даст ипотечный кредит иное не имеет значение
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Приватизируйте свою однокомнатную квартиру, после чего обратитесь в несколько банков с заявлением о предоставлении кредита на покупку квартиры большего размера под залог Вашей.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не смогут этого сделать, если квартира будет в вашей собственности. По долгам вашего супруга Вы не отвечаете. Арест имеют права накладывать только на собственность должника. Добрый вечер
Наложение ареста на квартиру, которая будет находится в залоге у банка по ипотечному кредиту невозможно
Спасибо за обращение на наш сайт. Брачный договор стоит заключать? У моего мужа есть долг по алиментам на ребенка от предыдущего брака. Мы в законном браке. Собираемся покупать квартиру с ипотекой банка. Могут ли наложить арест на квартиру. Взнос на квартиру из моих личных средств от продажи квартиру которая была куплена до брака с ним. кредит оформляется также на меня.
Здравствуйте.
Нет, не смогут этого сделать, если квартира будет в вашей собственности. По долгам вашего супруга Вы не отвечаете. Арест имеют права накладывать только на собственность должника.
Спросить
Брачный договор стоит заключить, чтобы обезопасить себя в будущем, если Вы не совсем уверены в своем супруге и есть вероятность того, что Вы так же с ним возможно будете расторгать брак.
Только в этом случае брачный договор лучше заключить, чтобы не доказывать, что фактически квартира приобретена полностью на Ваши средства от продажи квартиры.
Спросить
Поскольку квартира куплена до брака, то в таком случае арест на вашу недвижимость никто не имеет права наложить... Имущество приобретенное до брака совместно нажитым имуществом не является.
СпроситьМожно взять в ипотеку дом в долевую собственность. Для получения ипотечного кредита вам необходимо обратиться в банк, так как банк определяет условия. Здравствуйте! Данный вопрос нужно решать с банком. По общим основаниям возможно чтобы со стороны продавца в договоре купли - продажи выступали несколько лиц (все собственники долей). удачи и всего доброго. С точки зрения закона такая сделка не запрещено, однако банки неохотно дают кредиты в случае приобретения жилых помещений находящихся в долевой собственности. И вообще они с неохотой дают ипотеку на покупку дома, поскольку их больше интересует квартиры в качестве предмета залога. Добрый день! Да, конечно, это ни коем образом не запрещено, Вы можете и взять в ипотеку дом в долевой собственности, так что можете обращаться в банк. Можо ли взять в ипотеку дом в долевой собственности?
Можно взять в ипотеку дом в долевую собственность. Для получения ипотечного кредита вам необходимо обратиться в банк, так как банк определяет условия.
Спросить
С точки зрения закона такая сделка не запрещено, однако банки неохотно дают кредиты в случае приобретения жилых помещений находящихся в долевой собственности. И вообще они с неохотой дают ипотеку на покупку дома, поскольку их больше интересует квартиры в качестве предмета залога.
Спросить
Добрый день! Да, конечно, это ни коем образом не запрещено, Вы можете и взять в ипотеку дом в долевой собственности, так что можете обращаться в банк.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно свидетельство нужно им, чтобы подтвердить Вашу состоятельность расплатиться по кредиту в случае затруднений, а чтобы она не стала предметом залога, смотрите внимательно кредитный договор, который будете подписывать. Если вы приобретаете квартиру на условиях предоставления вам ипотечного кредита, то такая квартира будет находиться в залоге у банка, до полного исполнения вами обязательств по кредитному договору. Документы, запрашиваемые банком, суть дела не меняют. Если вы берете в банке потребительский кредит, и используете кредитные деньги на покупку квартиры, то купленная квартира НЕ будет предметом залога в банке. Банк требует перед выдачей кредита третий документ кроме паспорта и снилса (свидетельство о собственности квартиры), Отправлять ли в сканированном варианте банку? Не будет ли квартира залогом кредита?
Здравствуйте! Возможно свидетельство нужно им, чтобы подтвердить Вашу состоятельность расплатиться по кредиту в случае затруднений, а чтобы она не стала предметом залога, смотрите внимательно кредитный договор, который будете подписывать.
Спросить
Если вы приобретаете квартиру на условиях предоставления вам ипотечного кредита, то такая квартира будет находиться в залоге у банка, до полного исполнения вами обязательств по кредитному договору. Документы, запрашиваемые банком, суть дела не меняют. Если вы берете в банке потребительский кредит, и используете кредитные деньги на покупку квартиры, то купленная квартира НЕ будет предметом залога в банке.
СпроситьДоброго вам времени суток. Подросток в 14 лет сам ничем не может воспользоваться. Он ещё недееспособен. Удачи вам и всего наилучшего. Не может, ни один банк не предоставить несовершеннолетнему кредит, в т.ч. ипотечный.
Ипотека - залог недвижимого имущества в обеспечение обязательств заемщика (залогодателя) перед кредитором (залогодержателем). Подросток 14 лет на иждивении у бабушки. Может иждивенец воспользоваться накоплением пенсии для покупки квартиры в ипотеку?
Доброго вам времени суток. Подросток в 14 лет сам ничем не может воспользоваться. Он ещё недееспособен. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНе может, ни один банк не предоставить несовершеннолетнему кредит, в т.ч. ипотечный.
Ипотека - залог недвижимого имущества в обеспечение обязательств заемщика (залогодателя) перед кредитором (залогодержателем).
СпроситьПоскольку доли детей не отчуждаются выделять им доли в новом вашем жилье или получать разрешение органов опеки не требуется. Если по ипотечному договору квартира вся будет в залоге у банка скрорее всего банк потребует согласования с опекой вопроса о залоге долей детей. У нас квартира в долях: у меня 2/5 у бывшей жены 2/5 у двоих несовершеннолетних детей по 1/10. Бывшая жена в ипотеку покупает мою долю, не меняя место жительства. Нужно ли мне выделять до́лю в квартире, которую я куплю на деньги, полученные от продажи моей доли? При ипотеке в залог берется не моя доля, а вся квартира, где находятся в данный момент доли детей. Нужно при этой процедуре привлекать органы опеки?
Поскольку доли детей не отчуждаются выделять им доли в новом вашем жилье или получать разрешение органов опеки не требуется. Если по ипотечному договору квартира вся будет в залоге у банка скрорее всего банк потребует согласования с опекой вопроса о залоге долей детей.
СпроситьДень добрый! Банки рассматривают заявления о выдаче ипотечного кредита только применительно к конкретному объекту недвижимости. Невозможно заранее сказать, будет ли одобрено то или иное заявление, заранее. Банк будет принимать решение исходя из вашей платежеспособности и ликвидности объекта, который вы хотите купить и отдать в залог.
С уважением, Екатерина. Как мне купить квартиру на вторичном рынке по ипотеке? Квартира в Крыму, а можно ли мне взять ипотеку на покупку этой квартиры в Москве? Я зарегистрирована в г. Москве, постоянно проживаю в г. Москве и хочу купить квартиру в Крыму (РФ). Подскажите в каком банке я могу оформить ипотеку на покупку квартиры. Могу внести первоначальный взнос.
С уважением, Инна.
День добрый! Банки рассматривают заявления о выдаче ипотечного кредита только применительно к конкретному объекту недвижимости. Невозможно заранее сказать, будет ли одобрено то или иное заявление, заранее. Банк будет принимать решение исходя из вашей платежеспособности и ликвидности объекта, который вы хотите купить и отдать в залог.
С уважением, Екатерина.
СпроситьДокументы на право собственности на квартиру - выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Полный перечень документов вам следует получить в Банке Москвы, в отделе ипотечного кредитования. Если кратко, то нужны правоустанавливающие, согласие супруга (если квартира куплена в браке), оценка квартиры оценщиком банка. Документы на получение ипотеки устанавливает банк, в остальном процедура заключения договора купли-продажи ничем не отличается от договора, осуществляемого без ипотечного финансирования. Добрый день
это мошенническая сделка очевидно - хотите получить кредит под залог квартиры, и что одобрят?
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Не подскажите моей маме 68 лет и она продает квартиру какие документы нужны если покупаю по ипотеке квартиру у нее через банк Москвы. Спасибо.
Документы на право собственности на квартиру - выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи.
СпроситьПолный перечень документов вам следует получить в Банке Москвы, в отделе ипотечного кредитования. Если кратко, то нужны правоустанавливающие, согласие супруга (если квартира куплена в браке), оценка квартиры оценщиком банка.
Спросить
Документы на получение ипотеки устанавливает банк, в остальном процедура заключения договора купли-продажи ничем не отличается от договора, осуществляемого без ипотечного финансирования.
СпроситьДобрый день
это мошенническая сделка очевидно - хотите получить кредит под залог квартиры, и что одобрят?
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день. Это значит, что застройщик для постройки дома взял кредит в банке под залог квартир.
Спасибо за обращение на сайт. Уважаемая Татьяна г. Великий Новгород!
При наличии данного ипотечного обременения по данной квартире вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности по ней в Регпалате Росреестра субъекта РФ.
Поэтому настоятельно НЕ рекомендую вам покупать данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2017 г. Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю?
Уважаемая Татьяна г. Великий Новгород!
При наличии данного ипотечного обременения по данной квартире вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности по ней в Регпалате Росреестра субъекта РФ.
Поэтому настоятельно НЕ рекомендую вам покупать данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2017 г.
Спросить
