Покупка квартиры в аварийном доме / ЖКХ - 251 советов адвокатов и юристов
Ответ на первый вопрос - да, можно. Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий семьи, включая покупку жилья. Однако, если ребенку еще не исполнилось 3 лет, то при покупке жилья материнский капитал можно использовать только на оплату первоначального взноса.
Ответ на второй вопрос - если дом, в котором находится квартира, признан аварийным, то использование материнского капитала на покупку доли в таком жилье невозможно. По закону, материнский капитал можно использовать только на покупку жилья, которое соответствует всем требованиям безопасности и имеет соответствующие документы, подтверждающие его соответствие.
Таким образом, если дом признан аварийным, то необходимо искать другое жилье для покупки, в котором можно будет использовать материнский капитал Можно ли материнский капитал потратить на покупку доли в квартире, где уже у меня есть доля, если ребёнку ещё не исполнилось 3 года. И плюс к этому дом признан аварийным
Ответ на первый вопрос - да, можно. Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий семьи, включая покупку жилья. Однако, если ребенку еще не исполнилось 3 лет, то при покупке жилья материнский капитал можно использовать только на оплату первоначального взноса.
Ответ на второй вопрос - если дом, в котором находится квартира, признан аварийным, то использование материнского капитала на покупку доли в таком жилье невозможно. По закону, материнский капитал можно использовать только на покупку жилья, которое соответствует всем требованиям безопасности и имеет соответствующие документы, подтверждающие его соответствие.
Таким образом, если дом признан аварийным, то необходимо искать другое жилье для покупки, в котором можно будет использовать материнский капитал
СпроситьПри соблюдении определенных условий, да. Если дом не признан аварийным в момент покупки, то при сносе выдадут другое жилье. Регистрация не обязательна.
НО, если дом признан аварийным, то при сносе вы только на компенсацию можете рассчитывать.
[u]С Уважением!
[/u] Выплатят стоимость жилья и не более. Только если дом попадет в программу расселения аварийного жилья.
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) администрация жилье предоставлять не обязана. Купила квартиру в деревянном доме в ипотеку. Пока прописываться не планирую. Если дом пойдёт под снос дадут ли жилье
Если дом не признан аварийным в момент покупки, то при сносе выдадут другое жилье. Регистрация не обязательна.
НО, если дом признан аварийным, то при сносе вы только на компенсацию можете рассчитывать.
С Уважением!
Спросить
Только если дом попадет в программу расселения аварийного жилья.
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) администрация жилье предоставлять не обязана.
СпроситьДа, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса на покупку недостроенного дома возможно. Однако, необходимо учитывать, что средства материнского капитала могут быть использованы только на оплату жилой недвижимости, которая будет зарегистрирована на имя матери (родителя) и ребенка, на которого оформлен материнский капитал. При этом, необходимо соблюдать условия, установленные законодательством, и получить согласие банка на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. Маткапитал можно вложить в покупку как квартиры, так и дома (даже недостроенного) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы помещение не было признано ветхим или аварийным. Дом должен быть завершён строительством и пригоден для проживания. На приобретение недостроя нельзя использовать мат. капитал Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос на покупку в ипотеку недостроенного дома?
Ответ отключен модератором
Маткапитал можно вложить в покупку как квартиры, так и дома (даже недостроенного) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы помещение не было признано ветхим или аварийным.
Спросить
Дом должен быть завершён строительством и пригоден для проживания. На приобретение недостроя нельзя использовать мат. капитал
СпроситьДеньги никто не заберёт, вас пугают. Будете покупать жильё, то разрешение опеки просите на использование денег н/л для покупки и выделяете долю ребёнку в новом жилье. По закону при продаже доли ребенка Вы должны предоставить ему равноценную долю по стоимости и квадратным метрам в другом жилье. Вы приобрели жилье после продажи? Сейчас где живете? Вам разрешение на продажу выдавали на каких условиях? Почитайте, что написано: выделить долю или разместить деньги на счету ребенка без особых условий? Купить одну общую квартиру с выделением долей несовершеннолетним Купила квартиру за мат капитал в аварийном доме, через несколько лет администрация купила у нас квартиру деньги разделили на лицевые счета у кого была доля.
У меня несовершеннолетний ребенок, мне сказали чтобы я купила ей 8 кв м, я не могу купить квартиру ей за её долю, и они хотят забрать деньги назад у всех, что мне делать?
Деньги никто не заберёт, вас пугают. Будете покупать жильё, то разрешение опеки просите на использование денег н/л для покупки и выделяете долю ребёнку в новом жилье.
СпроситьТак администрация и говорит чтоб я сходила в опеку для разрешения снятия денег у ребенка.
В опеке говорят что надо разрешение мужа бывшего так как мы в разводе, он отказывается идти туда говорит пусть лежат эти деньги у нее на л/счёте я так же согласна пусть лежат у неё будет 18 лет сама и снимит, а администрация с меня требует, чтоб я снила эти деньги и дала ей от доли за эти деньги 8 кв м если я этого не сделаю то администрация подаст на меня в суд и заберут у всех деньги кому они перевели за доли, что мне делать?
Спросить
По закону при продаже доли ребенка Вы должны предоставить ему равноценную долю по стоимости и квадратным метрам в другом жилье. Вы приобрели жилье после продажи? Сейчас где живете? Вам разрешение на продажу выдавали на каких условиях? Почитайте, что написано: выделить долю или разместить деньги на счету ребенка без особых условий?
Спросить
Сделку можно расторгнуть в судебном порядке. Признать недействительной не получится. Направить уведомление о расторжении ввиду введения в заблуждение, обмана почтой РФ с описью вложения.
Затем исковое заявление в суд. Купил квартиру в аварийном доме, не зная об этом В выписке из ЕГРН до сделки и после ничего не указано. Как можно признать сделку недействительной?
Сделку можно расторгнуть в судебном порядке. Признать недействительной не получится.
СпроситьНаправить уведомление о расторжении ввиду введения в заблуждение, обмана почтой РФ с описью вложения.
Затем исковое заявление в суд.
СпроситьЖилищные субсидии не выдаются на руки гражданам, а перечисляются продавцу в счет оплаты приобретаемого жилья. Другого способа получения субсидии не существует. Вам ее дают, в виде документа, подтверждающего выделение субсидии.
При покупке жилья в ДКП прописывается что часть стоимости квартиры (жилья) оплачивается субсидией, указывается срок перечисления и реквизиты продавца. После подписания ДКП (и при необходимости регистрации перехода права собственности) вы обращаетесь с заявлением в администрацию на перечисление средств субсидии на реквизиты продавца. Как получить субсидию? Дом признан аварийным в 2012 году, на тот момент другого жилья не было. Дом вошёл в программу о переселении. В 2021 году я купила квартиру, т.к. у соседей провалилась крыша., пришлось взять потребительский кредит. А теперь кроме выкупной цены за квартиру, мне положена субсидия. Дополнительная мера поддержки. Мне не дают субсидию, т.к. её надо перечислить на счёт продавцу.
Жилищные субсидии не выдаются на руки гражданам, а перечисляются продавцу в счет оплаты приобретаемого жилья. Другого способа получения субсидии не существует.
СпроситьВам ее дают, в виде документа, подтверждающего выделение субсидии.
При покупке жилья в ДКП прописывается что часть стоимости квартиры (жилья) оплачивается субсидией, указывается срок перечисления и реквизиты продавца. После подписания ДКП (и при необходимости регистрации перехода права собственности) вы обращаетесь с заявлением в администрацию на перечисление средств субсидии на реквизиты продавца.
СпроситьНаличие другой квартиры никак не влияет на процесс расселения аварийного дома и не отменяет Ваше право на получение муниципальной квартиры по договору социального найма. Рекомендую дополнительно, до покупки квартиры, тщательно изучить вопрос о получении муниципальной квартиры по нормам предоставления в случае если Вы стоите (или можете стать) на очереди на получение жилья. Нет не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Жилье предоставляется аналогичной (аварийному) площади. Наличие других жилых помещений в собственности никак не умаляет ваши права. Проживаю в квартире по договору социального найма, в 2019 дом признан аварийные, но в программе по переселению ещё не стоит. Хочу купить квартиру на материнский капитал. Проконсультируйте возможно ли это, не повлияет ли покупка на получение квартиры по переселению в дальнейшем?
Наличие другой квартиры никак не влияет на процесс расселения аварийного дома и не отменяет Ваше право на получение муниципальной квартиры по договору социального найма. Рекомендую дополнительно, до покупки квартиры, тщательно изучить вопрос о получении муниципальной квартиры по нормам предоставления в случае если Вы стоите (или можете стать) на очереди на получение жилья.
СпроситьНет не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Жилье предоставляется аналогичной (аварийному) площади. Наличие других жилых помещений в собственности никак не умаляет ваши права.
СпроситьЕсли после то да.
Тут вопрос куда ПФР смотрел когда платил... Квартира приобретена в аварийном доме, или семья, дом (и квартира) которой признана аварийным, купила квартиру за МСК в другом доме? Уточните пожалуйста. После признания дома аварийным, семья приобрела дом на материнский капитал, теперь им отказывают в получении навой квартиры, предлагают только получение денег за аварийное жилье, правомерно это?
Квартира приобретена в аварийном доме, или семья, дом (и квартира) которой признана аварийным, купила квартиру за МСК в другом доме? Уточните пожалуйста.
СпроситьЗдравствуйте, на сайте ГИС ЖКХ, на сайте Реформа ЖКХ, а также эти сведения должны быть видны по выписке из ЕГРН. Можно. Через КУИ (коммитет по управлению имуществом) Администрации органа местного самоуправления. Как можно узнать признан ли дом аварийным перед покупкой квартиры,
Здравствуйте, на сайте ГИС ЖКХ, на сайте Реформа ЖКХ, а также эти сведения должны быть видны по выписке из ЕГРН.
Спросить
Можно. Через КУИ (коммитет по управлению имуществом) Администрации органа местного самоуправления.
СпроситьДа, есть у вас такое право. Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья? Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ). Если квартира ваша, то можете её продать.
Выписку из ЕГРН получите. Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет. Квартира в собственности 15 лет, в 2008 г.была куплена за счет мною взятого кредита и полученных денежных средств по программе "Жилье молодым семьям".Могу ли я продать ее по прграмме "Переселения из ветхого и аварийного жилья"?
Здравствуйте! Не очень понятен вопрос при чём тут продажа и программа переселения из ветхого жилья?
Спросить
Продавать квартиру в доме, идущем под снос, может только ее собственник или сособственники, т.е. имеющие свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН о праве собственности (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Не очень понятен вопрос.
Ваш дом признан аварийным или вы хотите продать свою квартиру государству через торги для обеспечения приобретения жилья для переселенцев аварийного жилья?
Если ваш аварийный, то получайте или деньги или жилье (если ваш дом попал в программу расселения).
Если хотите продать под программу, то участвуйте в торгах. Ограничений нет.
СпроситьКонечно вам предоставят взамен другую квартиру аналогичной площади. Никто вас просто так ничего не заберёт, что вы выдумываете-то. Вам предоставит равноценное жилое помещение по договору социального найма. Вам дадут жилье, независимо от наличия других жилых помещений в собственности.
Жилье, которое дадут, должно быть не меньшей площади, чем аварийное, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта. А проживаю в трех комнотной муницыпальной квартире с тремя детьми, все в ней прописаны я замужем но муж не прописан в моей квартире. В собственности у меня есть ещё одна 3 хкомнатная квартира у двух детей там доли и мая, недавно мы взяли дом с мужем под ипотеку и раздали доли всем троим детям. Где я щас проживаю в муницыпальной дом под снос, яб хотела узнать когда дом раселят мне дадут квартиру или если у меня и у моих детей есть доли у нас её просто заберут.
Никто вас просто так ничего не заберёт, что вы выдумываете-то. Вам предоставит равноценное жилое помещение по договору социального найма.
СпроситьВам дадут жилье, независимо от наличия других жилых помещений в собственности.
Жилье, которое дадут, должно быть не меньшей площади, чем аварийное, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта.
СпроситьТакой размер компенсации установлен ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. Все правильно. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Вот статья https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ по этому вопросу. Администрация никаких нарушений в этом случае не допустила. Я проживаю в аварийном доме. Квартира куплена в 2020 году когда дом был признан аварийным. Мне администрация выплачивает только сумму за сколько я ее купила. Не выплачиваю за землю, расходы и т.д.
Мать может рассчитывать на выплату компенсации по рыночной стоимости. Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса. В 2018 г. купил квартиру в аварийном доме, который был признан в 2015 г.
В дек 2019 г выходит ФЗ-473, согласно которому я имею право на получение возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения. В 2020 году оформил квартиру по дарственной матери. Может ли мать расчитывать на рыночную стоимость кв.м. или ей полагается сумма, за которую я купил кв?
Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Жилье признано аварийным официально? Ваш дом включен в программу? Вам вручили какие то документы от администрации? Покупка жилья в ипотеку решает ваши жилищные проблемы. Как потом посмотрят на это специалисты местных властей-неизвестно. Аварийное жилье в собственности или по социальному найму? Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Законодательство не ограничивает право нанимателя на получение вместо аварийного жилья другого жилого помещения, при наличии у нанимателя (и членов его семьи) других жилых помещений на праве собственности. Признано официально в 2020 году, в программу включён, документов на руках никаких нет, кроме того, что дом официально признан аварийным, жилье в социальном найме. Я являюсь главным квартиросъемщиком в жилье признанным аварийным. Планирую взять ипотеку пока жду очереди на расселение. Повлияет ли ипотечная квартира на выдачу квартиры от государства? Не снимут ли с очереди?
Здравствуйте. Жилье признано аварийным официально? Ваш дом включен в программу? Вам вручили какие то документы от администрации? Покупка жилья в ипотеку решает ваши жилищные проблемы. Как потом посмотрят на это специалисты местных властей-неизвестно. Аварийное жилье в собственности или по социальному найму?
СпроситьРасселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Законодательство не ограничивает право нанимателя на получение вместо аварийного жилья другого жилого помещения, при наличии у нанимателя (и членов его семьи) других жилых помещений на праве собственности.
Спросить
На получение квартиры вы претендовать не можете. Только на денежную компенсацию. Добрый день! На получение квартиры претендовать не можете, можете только рассчитывать на денежное возмещение, которое не может превышать цену, по которой купили. Что касается оспаривания, то как будете доказывать, что Вас ввели в существенное заблуждение? Перед покупкой Вы должны были осмотреть квартиру и видеть состояние дома. Купил квартиру в аварийном доме не зная об этом в выписке из егрн до сделки и после ничего не указано об аварийности, я не могу претендовать на получение квартиры? И можно оспорить сделку если продавец не указал это в ДКП?
На получение квартиры вы претендовать не можете. Только на денежную компенсацию.
Спросить
Добрый день! На получение квартиры претендовать не можете, можете только рассчитывать на денежное возмещение, которое не может превышать цену, по которой купили. Что касается оспаривания, то как будете доказывать, что Вас ввели в существенное заблуждение? Перед покупкой Вы должны были осмотреть квартиру и видеть состояние дома.
СпроситьОплаченную стоимость за квартиру и получите. Но никак не новое жильё. Если право собственности зарегистрировано до 28.12.2019 года, то ограничений у вас нет.
По общему правилу обязаны получить возмещение в виде рыночной стоимости жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт. Жилье могут дать только при наличии свободных жилых помещений у администрации, взаимном согласии и доплате рыночной стоимости жилья.
Если же дом включен в программу расселения, то именно вы как собственники выбираете что получать деньги или жилье. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено в собственность не меньшей площади и без доплат. Покупали жильё за материнский капитал, 4 собственника (мать, двое несовершеннолетних детей и один совершеннолетний) Как сейчас выяснялось дом был признан аварийным в 2018 а покупка совершенна в 2019, опека одобрила сделку. Что мы по закону должны получить?
Если право собственности зарегистрировано до 28.12.2019 года, то ограничений у вас нет.
По общему правилу обязаны получить возмещение в виде рыночной стоимости жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт. Жилье могут дать только при наличии свободных жилых помещений у администрации, взаимном согласии и доплате рыночной стоимости жилья.
Если же дом включен в программу расселения, то именно вы как собственники выбираете что получать деньги или жилье. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено в собственность не меньшей площади и без доплат.
СпроситьДобрый вечер. Покупка по ДДУ и строительство дома -- это разные вещи. Налог будет. Его можно минимизировать, но, платить придётся. Получили квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья, продали ее и купили на эти средства с добавлением материнского капитала и еще собственных средств две квартиры в долевом участии, но эти квартиры в долевом участии будут сданы нам на следующий год. Будут ли облагать нас налогом? Ведб все средства потрачены на строительство жилья?
Добрый вечер. Покупка по ДДУ и строительство дома -- это разные вещи. Налог будет. Его можно минимизировать, но, платить придётся.
СпроситьПредоставление жилого посещения в связи со сносом аварийного дома носит компенсационный характер, поэтому наличие в собственности другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения на основании ст.89 ЖК РФ. Вы можете оформить ипотечный кредит на покупку жилья. Здравствуйте, можете взять и ипотеку и в расселении никому не откажут, в любом случае вы получите квартиру при расселении той площади, которая у вас имеется. Дом аварийный, стою в очереди на расселение, квартира не приватизирована, прописаны я, мама, мой ребенок. Могу ли я в браке с мужем взять ипотеку или мне откажут в расселении?
Предоставление жилого посещения в связи со сносом аварийного дома носит компенсационный характер, поэтому наличие в собственности другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения на основании ст.89 ЖК РФ. Вы можете оформить ипотечный кредит на покупку жилья.
Спросить
Здравствуйте, можете взять и ипотеку и в расселении никому не откажут, в любом случае вы получите квартиру при расселении той площади, которая у вас имеется.
СпроситьНичем это не грозит. Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ). Тем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья. Уточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке... Дом куплен на мат. кап в феврале 2019 На данный мосент весь развалился. Чем грозит признание дома аварийным по собственноиу заявлению в администрацию?
Варианты могут быть разные, в зависимости от нюансов ситуации. Например, вы не прилагали вовремя усилий для ремонта дома (вам и ремонтировать его за свой счет). Или купили дом в заведомо аварийном состоянии, и ПФР без проверки одобрил сделку (вопросы будут к вам и к ПФР, не исключена ст. 159 УК РФ).
СпроситьТем, что дом будет признан аварийным.
Вам, после выполнения процедуры изъятия земельного участка выплатят рыночную стоимость квартиры (если дом многоквартирный). Денег на приобретение другого жилья, как правило не хватит, придется изыскивать еще деньги для приобретения жилья.
Спросить
Уточню: дом частный, женщина с администрации угрожает, задает странные вопросы как мы его такой купили, подозревает в обналичке...
СпроситьУ вас налицо мошенничество, ст.159 УК РФ, и если это подтвердится, в отношении вас возбудят уголовное дело. Никто его признавать аварийным не будет.
Износ у нормальных хозяев и у нормальной семьи, не должен увеличиваться, он должен уменьшаться, так как вы как собственники обязаны содержать имущество в порядке, и приводить дом в порядок. А не убивать его до конца. Вам государство до беспредела не будет никакое жильё предоставлять. Кто за вас в доме должен работать?
СпроситьЧастные дома не признаются аварийными в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года.
Дама из администрации (как это не удивительно) на права. В ваших действиях усматриваются злоупотребления при использовании средств МК.
СпроситьПосле признания дома аварийным и 2013 года - увы, нет. Только на деньги. Получает только денежную компенсацию и не факт, что она покроет ваши расходы при покупке. Не стоит покупать неликвид. С 28.12.2019 года нет. Только выплата денежных средств. Ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. При покупке квартиры в доме который признан аварийным. При расселение новый владец имеет право на новую квартиру.
Это весомый аргумент, т.к. показания свидетелей, дающих подписку о даче заведомо ложных показаний преследуется по закону, являются прямыми, а не косвенными доказательствами. Приобрела квартиру в ноябре 2021, после узнала, что дом аварийный. И пошла в минстрой оценить выплату по расселению, так как квартира мне не полагается, потому что дом уже был признан в 2017 г.мне оценили не по рыночной стоимости, а за 20-25 тыс за м.сказали не больше, так как вы купили в аварийном доме. Сейчас я подала в суд на продавцов, в действительности я не знала, что дом аварийный в документах не прописано о его недостатке. Продавец на следующее заседание приведёт свидетелей в суд, которые подтвердят, то что при них говорили мне о аварийности. На сколько это весомый аргумент?
Это весомый аргумент, т.к. показания свидетелей, дающих подписку о даче заведомо ложных показаний преследуется по закону, являются прямыми, а не косвенными доказательствами.
СпроситьДобрый день, через суд имеете право на полную компенсацию. Добрый день
Этот отказ незаконен
Его можно обжаловать в вышестоящие инстанции и в суд путем подачи мотивированой жалобы и иска. Здравствуйте! Такой отказ неправомерен, можете обжаловать через суд. В 2020 году мы мы взяли ипотеку и под первый взнос и материнский капитал, купили квартиру, двухкомнатная в г Шахты. Сделка проходила через домклик в сбербанке. Через месяц этот многоэтажный дом признали аварийное жилье. Мы не знали о таком исходе. Теперь всем платят миллион семь от за двушку, а мне сказали что, я купила квартиру после признания дома аварийным поэтому заплатят только те 900 000 за которые я купила квартиру. Мы провели сделку 4 сентября, а дом признан аварииным 8 октября.
Добрый день
Этот отказ незаконен
Его можно обжаловать в вышестоящие инстанции и в суд путем подачи мотивированой жалобы и иска.
Спросить
Вам выплатят или компенсацию или должны предоставить жилье такой же площади
Но на практике могут выселить в маневренное жилье и Вы долго будете судиться
Не делайте такой покупки. Доброе утро.
Дело в том. что сделки по аварийным домам запрещены. Просто Росреестр не зарегистрирует сделку по переходу прав на объект. Хочу приобресть квартиру, и нашел надорогую в деревянном доме, но дом признан аварийным, и должен быть тило расселен, толи снесен 2025 году. Стоит ли ее покупать? Тоесть как в 2025 году поступят со мной?
Вам выплатят или компенсацию или должны предоставить жилье такой же площади
Но на практике могут выселить в маневренное жилье и Вы долго будете судиться
Не делайте такой покупки.
Спросить
Доброе утро.
Дело в том. что сделки по аварийным домам запрещены. Просто Росреестр не зарегистрирует сделку по переходу прав на объект.
СпроситьОтвет: Проблемы могут возникнуть прежде всего со здоровьем, так как жить в таком доме не безопасно, тем более комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания. Покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, однако граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения.
Обоснование: п.8.2 статья 32 ЖК РФ. Продаётся квартира в аварийном доме! Если купить квартиру в аварийном доме (дом официально признан аварийным и включён в список). Возникнут ли у меня проблемы? Стоит покупать такое жилье?
Ответ: Проблемы могут возникнуть прежде всего со здоровьем, так как жить в таком доме не безопасно, тем более комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания. Покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, однако граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения.
Обоснование: п.8.2 статья 32 ЖК РФ.
СпроситьАлексей, главное, чтобы условия для детей не ухудшались. Сколько была доля на детей? - одобрит, если детям выделят доли больше или такие же, чем они имеют сейчас;
+ жилье по качеству не должно быть хуже (не аварийное, пригодное для проживания);
обязательно оцените, если он был вам полезен! Вопрос такой. На мат капитал была куплена квартира 5 лет назад,2 детям и матери были выделины доли, в общем 3 доли, квартира 54 кв. Сейчас хотим продать квартиру и купить дом, но он меньше по кв (41 кв), и кодастровая стоимость меньше, но мы хотим в доме сделать пристрой! Вопрос одобрит ли сделку опека? Зарание спасибо.
Алексей, главное, чтобы условия для детей не ухудшались. Сколько была доля на детей?
Спросить
- одобрит, если детям выделят доли больше или такие же, чем они имеют сейчас;
+ жилье по качеству не должно быть хуже (не аварийное, пригодное для проживания);
обязательно оцените, если он был вам полезен!
Спросить
