Покупка квартиры в которой прописан несовершеннолетний ребенок - 85 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, любые сделки с недвижимостью несовершеннолетних детей возможны только с согласия органов опеки и попечительства. Вы обязаны выделить ребёнку долю по метражу не меньше, чем у него была. Обратитесь в опеку на консультацию, вам все расскажут.
Удачи вам и всего наилучшего Продать квартиру, которая оформлена на несовершеннолетнего ребенка, можно только с согласия органа опеки и попечительства. При этом место прописки ребенка не имеет значения. Могу ли я продать 3 комн квартиру оформленную на моего несовершеннолетнего ребенка и купить за место нее 2 комн. Ребенок прописан в другой квартире.
Здравствуйте, любые сделки с недвижимостью несовершеннолетних детей возможны только с согласия органов опеки и попечительства. Вы обязаны выделить ребёнку долю по метражу не меньше, чем у него была. Обратитесь в опеку на консультацию, вам все расскажут.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Продать квартиру, которая оформлена на несовершеннолетнего ребенка, можно только с согласия органа опеки и попечительства. При этом место прописки ребенка не имеет значения.
СпроситьНесовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с родителями или с тем родителем, с которым проживают. Нет никакой разницы с отцом или с матерью ребенок будет зарегистрирован, нигде ухудшения жилищных условий не произойдет. После приобретения своей квартиры зарегистрируетесь вместе с ребенком в ней. Прописаны с женой у своих родителей. Родилась дочка у нас. У моих родителей жилье муниципальное, у жены приватизированное. Собираемся покупать свою двухкомнатную квартиру в ипотеку, но ребенка надо куда-то сейчас прописывать. Вопрос заключается в следущем. Если мы пропишем ребенка в муниципальное жилье к моим родителям, то нам в свою квартиру его не дадут прописать? И если мы пропишем к родителям жены в четырехкомнатную квартиру, то не будет ли ухудшением жилищных условий считать при прописке в свою двухкомнатную квартиру?
Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с родителями или с тем родителем, с которым проживают. Нет никакой разницы с отцом или с матерью ребенок будет зарегистрирован, нигде ухудшения жилищных условий не произойдет. После приобретения своей квартиры зарегистрируетесь вместе с ребенком в ней.
СпроситьКогда можно начинать процесс продажи-купли?[quote][/quote]
Если в квартире прописаны несовершеннолетние то их следует выписать перед продажей квартиры. Здравствуйте! Если в квартире, которую Вы собираетесь продать, прописаны несовершеннолетние дети, то продать данную квартиру Вы можете, только с согласия органов опеки. Удачи и добра! НИКАК нельзя осуществить продажу, а затем покупку, с материнским капиталом, квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети...
Пока не будет определено новое место жительства несовершеннолетних детей и соответствующая регистрация. Причем с участием отдела опеки. Как можно осуществить продажу, а затем покупку, с материнским капиталом, квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети (13 лет и 2,9 лет)? Когда можно начинать процесс продажи-купли?
Когда можно начинать процесс продажи-купли?[quote][/quote]
Если в квартире прописаны несовершеннолетние то их следует выписать перед продажей квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Если в квартире, которую Вы собираетесь продать, прописаны несовершеннолетние дети, то продать данную квартиру Вы можете, только с согласия органов опеки. Удачи и добра!
Спросить
НИКАК нельзя осуществить продажу, а затем покупку, с материнским капиталом, квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети...
Пока не будет определено новое место жительства несовершеннолетних детей и соответствующая регистрация. Причем с участием отдела опеки.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, это ничем не грозит, в случае если вы регите продавать в будущем нужно будет его куди-то прописывать в другое место - право собственности у ребенка не возникает на квартиру. Не мой ребенок прописан, а в квартире которую мы будем покупать. Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. В собственники муж и жена (совместная собственность не по долям), но в квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Чем это грозит и нужны ли какие то справки в этом случае?
Доброго времени суток! Нет, это ничем не грозит, в случае если вы регите продавать в будущем нужно будет его куди-то прописывать в другое место - право собственности у ребенка не возникает на квартиру.
Спросить
После приобретения квартиры вы сможете его легко признать утратившим права проживания и пользования квартирой и снять с регистрации.
Спросить
Добрый вечер, Наталья Александровна.
Нужно решить вопрос с продавцом квартиры о выписке ребенка до сделки или указать в дкп период в течении которого ребенок будет снят с регистрационного учета. Иначе придется решать вопрос через суд.
СпроситьЕсли ребенок не ваш, то в любом случае его можно выписать только через суд. Вам нужно будет подать исковое заявление о признании гражданина утратившим права пользования квартирой.
СпроситьЗдравствуйте! да, сможете Мы с мужем покупаем квартиру. В этой квартире прописаны мать и сын 14 лет. мать является собственником. Если они не выпишутся, могу ли я ребенка несовершеннолетнего выписать через суд после получения свидетельства.
Здравствуйте. Они же там не прописаны, какие у них права? Никаких Добрый день. Узнайте как эта квартира ему досталась. Если купил, то дети тут не при чем и на имущество претендовать в силу ст. 60 СК РФ не могут (опять же если не было вариантов с наследованием доли их матери в совместно нажитом имуществе). Но если приватизировал, то возможны варианты Продавец квартиры- он же собственник и он же приватизировал квартиру. Какие возможны варианты, о которых Вы упомянули в своем ответе? Планируем купить квартиру в Крыму, которая была приватизирована еще при Украине. Собственник этой квартиры один и он же один в ней зарегистрирован. Однако у него имеются несовершеннолетние дети, которые живут в Украине. Какими документами необходимо обезопасить себя? Не будут ли дети иметь право пользования данной квартирой?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Добрый день. Узнайте как эта квартира ему досталась. Если купил, то дети тут не при чем и на имущество претендовать в силу ст. 60 СК РФ не могут (опять же если не было вариантов с наследованием доли их матери в совместно нажитом имуществе). Но если приватизировал, то возможны варианты
Спросить
Продавец квартиры- он же собственник и он же приватизировал квартиру. Какие возможны варианты, о которых Вы упомянули в своем ответе?
Спросить
В Крыму очень всё сыро в плане ДЕЙСТВИЯ законодательной базы РФ. Как скоро система заработает на полную - остается лишь ждать. Если Вам необходима консультация касаемо укр. законодательства, чтобы обезопасить себя - будет стоить денег.
Спросить
Вам необходимо выяснить отказывался ли кто-либо от участия в приватизации. если таковых не имеется, то никаких проблем не будет.
СпроситьЗдравствуйте. Бабушка сможет продать только свою долю. У Вас есть преимущественное право покупки. Если есть доля у несовершеннолетнего ребенка, необходимо будет согласие органов опеки на отказ ребенка от преимущественного права покупки Бабушка хочет продать квартиру с евро ремонтом и купить без ремонта. Там прописан не совершеннолетний ребенок. И еще у нас сестрой в этой квартире есть доли мы против продажи. Возможна ли продажа без нашего согласия. И как нам поступить.
Здравствуйте. Бабушка сможет продать только свою долю. У Вас есть преимущественное право покупки. Если есть доля у несовершеннолетнего ребенка, необходимо будет согласие органов опеки на отказ ребенка от преимущественного права покупки
СпроситьЕсли не собственники и даже не прописаны, то не нужна, если прописаны и продают их родители, то нужна Покупаю квартиру у собственника есть дети несовершеннолетние, которые не являются собственниками этой квартиры, и они в ней не прописаны нужна ли мне справка из опеки на покупку квартиры? А если прописаны то нужна?
если не собственники и даже не прописаны, то не нужна, если прописаны и продают их родители, то нужна
СпроситьНе должно быть оснований для отказа. Могу ли я купить квартиру на материнский капитал, собственником которой является моя мать, но в этой квартире прописана я со своими несовершеннолетними детьми?
Да, детей вы обязаны прописать Вам верно сказали, прежде необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства. вам необходимо обратиться в органы опеки за разрешением. разрешением. Вам скажут условия, при которых органы опеки разрешение готовы выдать. В вашем случае должны выдать Распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Собираюсь продать дом и купить квартиру в др.городе. У меня двое несовершеннолетних детей, мы являемся собственниками дома. Разрешат мне продажу дома социальные работники? А то мне сказали, что сначала нужно обеспечить детей жильём, прописать, а потом дом продавать...
Вам верно сказали, прежде необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Спросить
вам необходимо обратиться в органы опеки за разрешением. разрешением. Вам скажут условия, при которых органы опеки разрешение готовы выдать. В вашем случае должны выдать
Спросить
Распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьБез разницы, что будет в собственности. В долю можно прописаться только собственнику, и его несовершеннолетним детям. На прописку других членов семьи потребуется согласие всех собственников квартиры. Или долю придется приобретать на всех членов семьи, которым необходима прописка. Комната может быть приобретена на одного человека, и далее собственник может прописать туда членов семьи, самостоятельно, без чьего-либо согласия.
В комнате можно беспрепятственно проживать.
Доля, как правило, спорный объект, но приобретение доли, может в дальнейшем приобрести прибыль. Но далеко не во всех случаях. Перед тем, как принять решение о покупке доли, -в обязательном порядке проконсультируйтесь со специалистом , очно. Что лучше преобретать для прописки семьи в москве-долю или комнату.
В долю можно прописаться только собственнику, и его несовершеннолетним детям. На прописку других членов семьи потребуется согласие всех собственников квартиры. Или долю придется приобретать на всех членов семьи, которым необходима прописка. Комната может быть приобретена на одного человека, и далее собственник может прописать туда членов семьи, самостоятельно, без чьего-либо согласия.
В комнате можно беспрепятственно проживать.
Доля, как правило, спорный объект, но приобретение доли, может в дальнейшем приобрести прибыль. Но далеко не во всех случаях. Перед тем, как принять решение о покупке доли, -в обязательном порядке проконсультируйтесь со специалистом , очно.
СпроситьДобрый день.
Пока дочь несовершеннолетняя, Вам придется получать согласие органов опеки для продажи ее доли и обязательно при покупке выделять ей ее долю не меньше той, которая сейчас имеется. Либо дожидаться наступления совершеннолетия и в этом случае органы опеки Вас не побеспокоят. Прописанный ребенок лишь будет снят с регистрационного учета и поставлен в новой квартире. У меня 1 комнатная квартира в доле с дочкой, ей 17 лет. Ещё у меня в квартире прописан сын, 6 месяцев и муж. Мы хотим взять ипотеку на улучшение жилплощади а эту продать. Оформлять ипотеку будет муж, я в декретном отпуске. Можно это и что нужно, чтобы правильно всё оформить. На первоначальный взнос хотим отдать материнский капитал, а потом внести деньги с квартиры. Как правильно поступить. Спасибо.
Добрый день.
Пока дочь несовершеннолетняя, Вам придется получать согласие органов опеки для продажи ее доли и обязательно при покупке выделять ей ее долю не меньше той, которая сейчас имеется. Либо дожидаться наступления совершеннолетия и в этом случае органы опеки Вас не побеспокоят. Прописанный ребенок лишь будет снят с регистрационного учета и поставлен в новой квартире.
СпроситьВы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником. То, что зарегистрированы дети, значения не имеет, они не собственники. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. От Вас требуется только направить остальным собственникам имущества уведомление о том, что Вы хотите продать свою долю с указанием цены, меньше которой продать свою долю не имеете права. Мне выделена доля в 3-х комн. Квартите от совместно нажитого имущества. Имею ли я право на продажу этой доли, если в квартире прописаны двое несовершеннолетних.
Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником. То, что зарегистрированы дети, значения не имеет, они не собственники.
Спросить
Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. От Вас требуется только направить остальным собственникам имущества уведомление о том, что Вы хотите продать свою долю с указанием цены, меньше которой продать свою долю не имеете права.
СпроситьРеально с согласия органа опеки. Ну это безусловно,что с согласия опеки,но дает ли опека согласие, мы же не можем выделить долю сразу после покупки квартиры,т.к. она в залоге у банка будет...есть ли какие-то законы или где то прописаны такие ситуации Хотим продать 1 комнатную квартиру в которой 1/20 доля у несовершеннолетнего ребенка и купить 2 комнатную с ипотекой. Это реально?
Здравствуйте! Будет ли это улучшением жилищных условий будут решать сотрудники опеки после обследования . Жилищные условия ребенка и его доля в праве собственности не может быть уменьшена. "в которой прописан несовершеннолетний"... "по сути до этого у него была 1/2 доля в квартире (около 16 кв м)"... не по сути, а по праву... либо в собственности, либо нет... Если у него доля в праве 16 кв.м. в собственности (в свидетельстве о праве он должен быть указан), то при покупке жилья такая же доля и должна за ним сохраниться. Если он только зарегистрирован в квартире, то согласия органа опеки на эту сделку не требуется. Дело обстоит таким образом. Хотел купить 1 комнатную квартиру в которой прописан несовершеннолетний, с условием что он с матерью переезжает в комнату на подселении 18 кв м, дадут ли органы опеки разрешение на эту сделку, если по сути до этого у него была 1/2 доля в квартире (около 16 кв м), или это не считается улучшением жилищных условий? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Будет ли это улучшением жилищных условий будут решать сотрудники опеки после обследования .
Спросить
Жилищные условия ребенка и его доля в праве собственности не может быть уменьшена. "в которой прописан несовершеннолетний"... "по сути до этого у него была 1/2 доля в квартире (около 16 кв м)"... не по сути, а по праву... либо в собственности, либо нет... Если у него доля в праве 16 кв.м. в собственности (в свидетельстве о праве он должен быть указан), то при покупке жилья такая же доля и должна за ним сохраниться. Если он только зарегистрирован в квартире, то согласия органа опеки на эту сделку не требуется.
СпроситьЗдравствуйте! Только с разрешения органов опеки Можно. Но для продажи вам нужно получить постановление о разрешении из органа опеки. Возможно. С разрешения органа опеки, которое они дадут при условии покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в другом жилом помещении, взамен продаваемой. Ситуация такая. В моей жил. площади маленькая доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку (13 лет). Девочка прописана в другой квартире. Возможно ли продать квартиру в такой ситуации?
Можно. Но для продажи вам нужно получить постановление о разрешении из органа опеки.
Спросить
Возможно. С разрешения органа опеки, которое они дадут при условии покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в другом жилом помещении, взамен продаваемой.
СпроситьЕсли в сделке не участвует банк (покупка по ипотеке), то справка не требуется. Здраствуйте! Да, можно совершить сделку купли-продажи, если лица не выпишутся. Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Главное, что будет указано, что они обязуются сняться или сохраняют право пользования. Если только прописаны---проблем не должно быть. Хочу купить квартиру, однако сейчас в ней прописаны я и 2-е несовершеннолетних детей. Для продажи нужна справка формы 40. можно ли ее получить и провести сделку купли-продажи не выписываясь? (если можно со ссылками на нормативную базу)
Здраствуйте! Да, можно совершить сделку купли-продажи, если лица не выпишутся. Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Главное, что будет указано, что они обязуются сняться или сохраняют право пользования.
Спросить
Несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с одним из родителей, можете зарегистрировать с согласия свекрови, Проблем не будет с покупкой квартиры. Могу ли я прописать ребенка в кв свекрови, которую мы планируем купить у нее с помощью мат. капитала? Не будет ли проблем с этим?
Несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с одним из родителей, можете зарегистрировать с согласия свекрови, Проблем не будет с покупкой квартиры.
СпроситьПо тексту - никак. И будет иметься преимущественное право сособственника, которое может ущемить права на совершеннолетних. И реального улучшения жилищных условий, при покупке такой доли - у покупателя нет. В 3 х комнатной приватизированной квартире (имеется общий долг по квартплате) два собственника оба прописаны (других нет) имеющих долю по 1\2 части. Один собственник желает продать свою долю под материнский капитал. Как правильно совершить сделку (по порядку как правильно оформить) после совершения сделки, разрешено прописать туда покупателя и двух несовершеннолетних детей?
По тексту - никак. И будет иметься преимущественное право сособственника, которое может ущемить права на совершеннолетних. И реального улучшения жилищных условий, при покупке такой доли - у покупателя нет.
СпроситьПретендовать на вычет могут только собственники. Ваш сын не собственник. Кроме того, у него нет дохода, с которого платятся налоги, на которые и производятся вычет Было бы возможно Вам получить вычет за ребенка , если бы ребенок тоже был собственником ст.220 НК РФ В прошлом году купили квартиру. В свидетельстве о регистрации мы с женой. Можно ли получить налоговый вычет на несовершеннолетнего сына, он прописан, но в документах на приобретение жилья необозначен.
Было бы возможно Вам получить вычет за ребенка , если бы ребенок тоже был собственником ст.220 НК РФ
СпроситьДетям обязаны предоставить жилье Вопрос такого плана хочу продать квартиру в ней по мимо меня прописаны несовершеннолетние дети, квартира покупалась за долго до брака, в даный момент мы с женой разводимся. Я квартиру хочу продать... как мне поступить в этой ситуации?
Мы хотим приобрести квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. Мы хотим, чтобы хозяева квартиры сняли его с регистрации до нотариата.
Карина. вам как новым собственникам будет снять ребёнка ГОРАЗДО проще в судебном порядке. и вы будете уверены что его сняли Как быть. Мы хотим приобрести квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. Мы хотим, чтобы хозяева квартиры сняли его с регистрации до нотариата. Будет ли прописана в форме 9, после того, как они его выпишут, куда он прописался? Или какую форму заказать, чтобы было видно, что его точно прописали в другую квартиру?
Мы хотим приобрести квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. Мы хотим, чтобы хозяева квартиры сняли его с регистрации до нотариата.
Карина. вам как новым собственникам будет снять ребёнка ГОРАЗДО проще в судебном порядке. и вы будете уверены что его сняли
СпроситьПодавать заявление в суд Ирина, добрый день!
Если мать продала свою долю, то в данном случае было нарушено преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, что влечет за собой то, что любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если же она продала квартиру в целом, то необходимо признавать сделку недействительной в судебном порядке. Такая ситуация: мать продала приватизированную квартиру, в которой имел долю ее сын и были прописаны две несовершеннолетние дочери сына. Что делать в этом случае?
Ирина, добрый день!
Если мать продала свою долю, то в данном случае было нарушено преимущественное право покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, что влечет за собой то, что любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если же она продала квартиру в целом, то необходимо признавать сделку недействительной в судебном порядке.
СпроситьВы должны будете выделить доли детям в приобретаемом жилом помещении. А регистрация в квартире, где есть доли несовершеннолетних, возможна только с согласия органа опеки (кроме собственников), и они не согласятся. подскажите как нам поступить чтоб помочь и маме? а самим можно не прописываться в купленном жилье? и можно ли после покупки не выписывать детей с квартиры в которой сейчас они прописаны? Моя мама живет в квартире без удобств которая требует кап. ремонта. Там же прописан мой брат ее сын. они хотят приватизировать свое жилье добавить вырученные деньги к нашему мат. кап-лу и купить квартиру. Можем ли мы так сделать чтоб и дети и мама с братом смогли получить прописку в купленном жилье?
Вы должны будете выделить доли детям в приобретаемом жилом помещении. А регистрация в квартире, где есть доли несовершеннолетних, возможна только с согласия органа опеки (кроме собственников), и они не согласятся.
Спросить
подскажите как нам поступить чтоб помочь и маме? а самим можно не прописываться в купленном жилье? и можно ли после покупки не выписывать детей с квартиры в которой сейчас они прописаны?
СпроситьВы не сможете потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий своей матери.
СпроситьЗдравствуйте. только с разрешения опеки Нет, по закону Вы должны выделить доли в приобретенном за счет средств материнского капитала жилье. Нет, обязаны выделить доли в том жилом помещении, для покупки которого использовались средства мат.капитала. Продажа комнаты, находящейся в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, возможна только с разрешения органа опеки. Купила комнату в общежитии по мат. капиталлу, в нотариусе составила обязательство о выделении долей детям, но мы все прописаны в другой квартире, могу ли я выделить доли в квартире, а не в комнате? И в квартире и в комнате собственником являюсь я.
Нет, по закону Вы должны выделить доли в приобретенном за счет средств материнского капитала жилье.
СпроситьНет, обязаны выделить доли в том жилом помещении, для покупки которого использовались средства мат.капитала. Продажа комнаты, находящейся в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, возможна только с разрешения органа опеки.
Спросить
