Покупка недвижимости ООО / Недвижимость - 416 советов адвокатов и юристов

Я сейчас планирую приобрести бизнес, подскажите какие документы необходим проверить что бы себя обезопасить?

И может ли учредитель ооо взять кредит без собственного поручительства только под залог недвижимости ооо.

Или смогу я взять кредит под его недвижимость, каким образом можно сдлеать так что бы его обезопасить и себя.

Собираемся покупать квартиру у ООО «ИК «Орион» вернее они продают через агенства недвижимости azbuka,«Флагман Риелти Групп»,etakom,domus-finance продают все по Предварительному договору купли-продажи.

Очень много в интернете информации только как и где это все проверить?

1.разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

2. правоустанавливающие документы у продавца и обратите внимание на указанные там сроки приема-передачи объекта от застройщика инвестору.

И т.д.

Если магазин принадлежит ООО, а земля под ним физическому лицу, то указанное физическое лицо может продать землю под данным магазином другому физическому лицу? И что будет с магазином в такой ситуации, собственник земли может снести магазин?

Сегодня моя молодая родственница заключила договор с ОООБюро недвижимости Балтики ИНН 3906309844

За 1500 рублей на 14 дней ей ДАЛИ (и только) список адресов на 5 листах, из которых только 2 были более менее пригодны для дозвона по адресам. Однако нам не подошел ни один вариант. Риелтер даже минуту не потратил на то чтобы обьяснить молодой девушке, которая не знает Калининград - какие варианты для нее приемлемы.

Хотим расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги.

Какие наши действия?

Здравствуите, Я из грузии и мне интересует жителсво в Санкт петербурге, есть несколко вопросов:

1) С какого возраста можно купить дом в России

2) Какие документи нужни для покупки дома

3) Как производится прописка после купления дома, на какой срок, какие документи нужни и сколько времени надо для прописки

4) Какая вожможность получить вид на жителство и сколько нужен времени

5) В какие случи смогу открить ООО или стать Налогоплателшиком

6) В какие случи сможет иностаннец купить машину спасибо заранее, если нужно поговорить по телефону или по ваиберу, напичите мне и я сразу перезвоню.

Мой вопрос касается возможности открытия гостевого дома. Нас три человека и мы хотим приобрести недвижимость для создания гостевого дома с целью размещения туристов. Скажите, пожалуйста, каким юридическим статусом мы должны обладать, чтобы иметь возможность открыть свой гостевой дом, учитывая, что каждый участник планирует вложиться в покупку уже готового жилья и участвовать в дальнейшем развитии бизнеса? Заранее благодарю за ответ!

Хочу купить готовый бизнес 'магазин продуктов'но земля находится в аренде. На какие документы стоит особенно обратить внимание? И какие документы мне нужны что бы спокойно заниматься данным видом бизнеса (ИП,или ООО.)?

Как оформить покупку недвижимости в РФ на родственника НЕрезидента РФ так чтобы налоги по недвижимости платил резидент РФ и никакие квитанции и налоговые уведомления родственник НЕрезидент РФ НЕ получал.? спасибо всем за ответы и хорошего дня.

Помогите разобраться в ситуации. При покупке недвижимости, агент (риэлтор) продавца пригласила в свое агентство для подписания предварительного договора купли-продажи, в агентстве этим занимается юрист, она же сказала что будет вести сделку в дом клик и ее необходимо добавить как участника сделки. Почти все документы готовы и скоро выходить на сделку и тут юрист пишет что за сопровождение мы ей должны будем деньги. Договор с агентством не подписывался, устно суммы не проговаривались. Мы были уверены что оплата ложится на плечи продавца. Юрист говорит что при добавлении ее в сделку мы согласились на сопровождение и теперь должны его оплатить! Так ли это или нас пытаются обмануть?

Скажи как долго оформляются документы на покупку недвижимости под мат капитал? Если у покупателя нет средств дать залог продавцу, как поступить продавцу?

Приобретая недвижимость (частный дом) по по паспорту РК для переезда наПМЖ в РФ по программе переселения. Могу ли я прописаться сам и прописать членов своей семьи в этом доме? (также переезжающих на ПМЖ по программе переселения.) для получения РВП.

Муж не дает паспорт ребенка, хочу купить недвижимость на мат капитал, что делать, куда обращаться? Ребенок проживает с мужем и сейчас вообще находится в другом городе, все мои попытки игнорируются.

Мы с мужем в браке 8 лет. Он собрался покупать недвижимость в виде складских строений (бизнес). Нужно ли для этой сделки моё (супруги) согласие, если муж покупатель?

У меня вопрос. Такая ситуация. Купили дом. оформили куплю продажу. Потом обнаружили неполадки. Возможно ли вернуть обратно свои деньги. Спасибо.

Хочу купить паркинг. Пришла в офис застройщика. Там менеджер предложила напрмер 2 варианта. Один от застройщика без скидки, другой от юр лица с-30%. На почту прислали мне дду с ооо, затем от ооо переходит парковка по переуступке к другому ооо 1, затем по еще одной переуступке к ип. Обещают на сделку принести справку о том что застройщик не против переуступки, и о том, что перед застройщиком долгов нет по этому паркингу. Оформление будет через росреестр. Какие моменты ещё посмотреть? Отказаться от сделки? Пугает столько переуступок...

Стоит ли покупать залоговую или арестованную квартиру? Специалисты компании в Санкт-Петербурге Секонд-Хенд Недвижимости ООО "ЛЕТО" говорят, что объект я буду приобретать "якобы чистый", то есть без залогов и арестов. Но для того, чтобы они начали работать по нему, я им должен оплатить 10% стоимости объекта недвижимости в качестве залога. Залог они просят отдать им и после этого говорят, что я смогу подписать намерение о покупке этой квартиры в дальнейшем. Меня настораживает тот факт, что залог они мне потом могут не вернуть, если что-то пойдёт не так. А также я знаю, что не всегда можно в судебном или ином порядке выписать всех жильцов из продаваемой квартиры и снять обременение. Не возникнут ли у меня после покупки такой квартиры огромные проблемы? Заранее благодарю Вас за ответ!

Покупка нежилой недвижимости от юридического лица ООО"ТТТ". Какие должны быть представлены документы от продавца в рег. палату, кроме договора купли-продажи?

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

Хочу купить бизнес. 70 процентов стоимости бизнеса я сразу заплачу а 30 процентов оплачу через 3 месяца. Скажите какой заключить договор, что я обязуюсь выплатить 30 процентов продавцу бизнеса?

Вопрос следующий. Кредит брался фирмой одного из супругов и он же является поручителем. Отвечает ли второй супруг по кредитному долгу взятому фирмой и обязанн ли кто-то из супругов доказывать, что деньги пошли не в семью и долг является личным. Имели ли право судебный приставы объединять ИП по общему долгу и кредиту взятому фирмой? Спасибо.

Хочу приобрести зем. участок, но продавец не желая заниматься сбором справок предлагает дать гендоверенность моей жене, чтобы после сбора документов она заключила со мной договор купли-продажи и я зарегистрировал на себя собственность, аргументируя это тем, что он якобы сам также покупал другой участок. У продавца есть:

право собственности на учаток (2007 г)

кадастр (2007)

план участка-все свежее, садоводство приватизи ровалось скопом, книжка садовода, нет долгов перед садоводством.

Для заключения нотариального договора купли-продажи не хватает буквально нескольких бумажек - их-то он и не хочет собирать. Да еще-жена продавца согласна нотариально подтвердить. Подскажите в чем может быть подвох и может ли моя жена продать мне по доверенности участок? Кстати продавец хочет все деньги сразу под расписку. Заранее спасибо.

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

У предприятия (ЗАО, 2 собственника 95 и 5% акций) есть в собственности несколько помещений. Как собственникам переоформить помещения на себя лично?

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Вопрос: Раздел имущества (недвижимость) приобретенного компанией мужа в браке

Я единственный на 100% учредитель компании с 2006 г. уставной капитал 10 000 руб.

в 2012 г. женился

через год в 2013 г. компания приобрела в коммерческую ипотеку офис за 6 000 000 руб. и выплатила всю сумму по кредиту через 2 года в 2015 г. Стоимость офиса сейчас 10 000 000 руб.

жена работает со мною неофициально с 2009 г.

есть неофициальный партнер с 2009 г.

Сейчас хочу ввести жену и партнера в учредители компании отдав партнеру 15%, жене 42.5% и себе оставив 42.5%

Нужны подробные схемы чтобы партнер заплатил минимальный налог на свою долю, т.к. офис вещь недешевая.

Чтобы жена не смогла в будующем оспорить сделку (требуя вернуть 7.5% денег партнера ей) и не платила налог со своей доли.

Какие затраты при каждой из схем, минусы и плюсы, риски?

При заключении договора купли продажи квартиры были буквально навязаны услуги номинального счета от Сбербанка. ООО "ЦНС" Какие схемы и риски могут применять черные риелторы пр помощи такой схемы?

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Прошу пояснить фразу в ЕГРН срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: (Срок действия с 16.02.2010 по 01.11.2024) ниже строка лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент»,

Квартиру хочу купить у застройщиуа подскажите что значит данная фрмулировка.

Здравствуйте! Вопрос относительно сделки купли-продажи квартиры у юр. лица. Намерена подписать договор купли продажи квартиры, однако не уверена стоит ли это делать в свете фактов, которые нашла о юр. лице (ООО). Из выписки ЕГРЮЛ (в открытом доступе) у компании 2 учредителя в равных долях С ОБРЕМЕНЕНИЯМИ, наложенными Сбербанком до 2025 г., но по выписке из ЕГРП на объект недвижимости (который я у них покупаю) обременения нет. Вопрос: можно ли покупать такую квартиру, какие документы запросить, чтобы обеспечить безопасность сделки и избежать судов в последствии? И обязательно ли указание в договоре обеих учредителей или доверенность нужна и почему в ЕГРЮЛ написано, что один из учредителей может действовать без согласия другого? Заранее спасибо.

Возможно ли расторжение договора купли продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка, если фактически данный договор был притворным. Деньги не получались (но в договоре написано что получены), сумма купли-продажи занижена от средне-рыночной стоимости в 6-7 раз.

Мой телефон 8 9805483612. Купил трактор в ООО, которое купило этот трактор в ООО которое потом стали банкротить. Теперь суд говорит что я не имел права приобретать этот трактор у них. Информации на сайте федеральной нотариальной палаты нет и ареста на технику нет. Ято делать.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я являюсь участником программы молодая семья, сертификат на руках. Могу ли я приобрести жилье у родственников (мамы) с использованием данного сертификата? У родителей это не единственное жилье, новостройка. В программе ничего об этом не сказано, администрация города говорит нельзя, причём не могут сослаться ни на какую норму закона или постановления, просто нельзя говорят! Ростовская область. На сайте правительства области тоже никаких документов не нашёл. Спасибо.

Отец помог материально сыну в покупке дома, платежным поручением от своего имени перевел денежные средства в размере 1/2 стоимости дома первый взнос 400 тыс. руб. при заключении договора купли-продажи между сыном и ООО. Стоимость дома 800 тыс. руб. После того, как сын выплатил остальную сумму сам, отец попросил сына оформить в долевую собственность дом, передать ему 1/2 долю дома или вернуть 400 тыс. руб. Сын считал, что отец ему помог в покупке дома, до данного случая и сын ему материально помогал, но не оформлял помощь письменными документами, отказался возвращать деньги. На основании ст.1102 ГК РФ отец направил иск в суд, в котором просил взыскать с сына неосновательное обогащение в размере 400 тыс. руб. Правомерно ли требование отца? Имеются ли основания применения к данному случаю правовой нормы данной статьи? Если да, то такие?

2 года назад покупал участок земли у юр лица, через два года арбитраж отменил сделку по причине того что при выделении этого участка для продажи были нарушения, суть вопроса, мне вернут ту же сумму или есть какойто процент? Деньги пробыли у них 2 года.

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

При разводе и разделе имущества, если со мной остается несовершеннолетняя дочь, как происходит раздел имущества. До вступления в брак у меня была трехкомнатная квартира, которая впоследствии была продана и деньги были вложены в приобретении недвижимости, но я уже была в браке.

Я Индивидуальный Предприниматель Собираюсь купить коммерческую недвижимость. Продавец ООО Просит в договоре просит прописать сумму не 2000000 руб. а 600000 руб. чтобы налог заплатить поменьше. Я побаеваюсь. Юрист сказал что можно заключить еще один договор на 1500000 рублей но он только для нас. И подтвердить факт передачи дене 1500000 простой распиской. Соответственно будем регистрировать только договор на 500000 рублей, а договор на 1500000 рублей нет. Можно ли так сделать? Чотелось бы узнать о юридических последствиях токого договора.

Заранее благодарю.

Раньше недвижимость была в залоге у банка, я её купил у незнакомого мне человека. Прошел год и его кредиторы подали на банкротство. Теперь финансовый управляющий подал на оспаривание сделки. Что делать?

ООО организованно до брака. На оборотные средства не являющимися прибылью предприятия во время брака, была приобретена Недвижимость и оформлена на меня, как на физ. лицо. Имеет ли право на раздел этой недвижимости супруга при разводе?

Знакомые купили дом за 2 млн.700 Улучшали, вкладывали. Через 2,5 года продали за 5 млн. руб.Через месяц купили недвижимость за 7 млн.300 тыс. руб. Дохода не получили. Должны ли они предоставлять 3 НДФЛ в ФНС?

Покупатель моей недвижимости ООО, так как у него нет денег на покупку. Он предлагает: для оформления кредита в банке выступить мне залогодателем поручителем, в качестве залога-моя недвижимост на которую, после оформления кредита и его получения мы оформляем договор купли продажи этой недвижимости с обременением. Я хочу, чтобы на время оформления кредита была оформлена расписка долговая насумму стоимости этой недвижимости. Можно ли так сделать, велики ли риски мои и как их избежать?

Покупаю квартиру, в ней прописаны несовершеннолетние дети. Как обезопасить себя при покупке недвижимости, какие документы необходимы к договору купли - продажи?

Меня зовут Александр. Я решил приобрести квартиру и как наверное у всех людей возникает много вопросов! Один и самый главный вопрос это конечно юридическая чистота и надежность фирмы застройщика! Планирую брать уже готовое жилье. В связи с чем, прошу пояснить какие документы можно запросить у фирмы дабы убедиться в ее нормальности (понятно что надо смотреть на репутацию, но все же) и как можно удостовериться в том что покупаемая мною квартира уже не продана кому либо, дабы не быть обманутым! Заранее благодарен!

Как продать квартиру с маткапиталом и погашённой ипотекой?

Место расположение: Дагестан, г. Каспийск. 75 кв м.

Использован капитал одного ребёнка.

Далее эти деньги запустить на покупку квартиры в Московской области в ипотеку, со сдачей дома до конца 2022 г. 50 кв.

Цена: Стоимость 75 кв в Каспийске 2,300 000 р., стоимость 50 кв. в Московской области

5,000 000 р.

Состав семьи: двое детей (5 и 9 лет) и мать.

В разводе.

Мать и дети прописаны по одному адресу в посёлке.

Причина продажи: Смена места жительства в связи с работой матери.

Скажите пожалуйста правильность и последовательность действий?

Супруга до регистрации брака купила в ипотеку по договору долевого участия апартамены. На момент покупки проживали вместе с супругом, но в незарегистрированном браке. Ипотека погашена до регистрации брака. Собственность оформили после регистрации брака. Решили продавать. Нужно ли согласие супруга на продажу апартаментов?

Посккажите.. я как то слышал что сейчас можно онлайн сделку по недвижимости заключить. Если продавец и покупатель находятся в разных городах. НО находясь каждый у своего нотариуса которые между собой связаны онлайн можно совершить сделку купли продажи недвижимости.

Есть такое сейчас или это дэза? Спасибо.

Купили маленькую компанию, а у них есть оказывается задолженноть по ЖКХ за 2016 г., жкх требует оплату с нас... хотя договор у нас с 2017 года идет.