Покупка новой квартиры документы / Недвижимость - 843 советов адвокатов и юристов

Выписку из егрн, договор, паспорт, отказ органа местного самоуправления от покупки комнаты. Комнаты принадлежат муниципальному образованию, нужно обратиться в администрацию с предложением купить комнату они напишут отказ, после этого обращайтесь с покупателем в МФЦ для заключения договора купли продажи. В своём предложении администрации нужно указать сумму, за которую хотите продать, после получения отказа, вы можете продать по этой же цене либо дороже, но не дешевле. Если сумма снизится потребуются новые отказы. Комната в собственности в 3 х комнатной квартире, была куплена по договору купли-продажи, две другие комнаты в соц. найме у соседей. Какие документы надо приготовить, чтоб продать комнату?

Есть несколько способов. Можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет. Можно доходы от продажи квартиры уменьшить на расходы связанные с покупкой. Добрый день. В зависимости от того, каким способом отменилась сделка, определяется порядок "освобождения" от налогов. Возможно, есть смысл оспорить новую запись в ЕГРН. В целом, если сделка в итоге не состоялась, и Вы остались её собственником, срок владения и не прерывался, важно правильно доказать это в налоговой, а для этого нужно посмотреть документы по сделке, её отмене и свежую выписку ЕГРН. Квартира была а собственности 5 лет, была сделка по продаже, но в итоге всё отменилось, и получается квартиру заново я же купила, теперь хочу продать заново, но написано что квартира в собственности только год с 2021 и придётся платить налог с продажи, что делать чтобы не платить налог ведь живу уже 6 год в квартире?

Добрый день! Да, по общему правилу налог придется заплатить, но если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы на покупку из дохода от продажи, и заплатить 13% с разницы. Если документы об оплате не сохранились, можете воспользоваться вычетом (ст. 220 Налогового кодекса) и уменьшить сумму дохода на 1 млн рублей, то есть заплатить 13% с 4 млн. В любом случае нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2023 года. Также Вы можете получить налоговый вычет 260 000 рублей за приобретение новой квартиры, если ранее его не использовали. Нужно платить с разницы покупка продажа.

То, что Вы купили значения не имеет.

Если только налоговым вычетом ранее не пользовались. Квартира покупалась за 3 мл в 2018 году, в собственности менее пяти лет, (у меня есть для ещё в родительской квартире), в 2022 я ее продаю за 5 мл и тут же покупаю за 6 мл другую, нужно ли мне платить налог с продажи.

Да. можете подать документы. Нет, не моожете. Имущественный вычет на покупку жилья предоставляется только один раз. Квартиру купила в 2007 году, налоговый вычет забрала. В 2021 году с мужем купили новую квартиру через ипотеку, муж тоже в свое время забирал налоговый вычет. Можем ли мы подать документы на новую квартиру о получении налогового вычета?.

Добрый день! В этом случае вам нужно будет составить нотариальное соглашение с супругом, о том, что в случае расторжения брака, он на эту квартиру не претендует. Данное соглашение может быть оформлено и во время брака. Можете связаться со мной для более подробной информации. Здравствуйте!

А муж готов подписать брачный договор, по которому новая квартира перейдет в вашу личную собственность? Если готов, то проблем нет: покупайте и составляйте брачный договор.

Если же муж против такого документа, вам поможет только использование при покупке [b]личных[/b] денег (это практически любые деньги, кроме зарплаты). Хочу купить квартиру и оформить ее на себя. Но нахожусь в браке. Как оформить документы, что бы в случае развода, квартиру не делить с мужем?

Проверяют все приложенные документы для регистрационных действий и после этого вносят новые данные или отказывают в регистрации прав. При регистрации сделки на покупку и продажу квартиры читают ли доверенность в росреестре?

Если речь о квартире, то по договору купли-продажи. Проверьте документы по приватизации. Обратиться к юристу, в противном случае, при такой покупке, велик риск остаться без секции и денег. На бесплатные советы, я бы тоже не надеялся. Владелец продаёт секцию общего типа по договору купли-продажи.

Это получил он секцию по договору приватизации.

Риски, связанные с приватизацией - стандартные (оспаривание, появление "новых" лиц, требующих включения в договор приватизации и т.п.), и зависят от давности договора. Как правильно приобрести секцию общего типа, если владелец продает ее по договору приватизации. Ему в свое время администрация выделила это жилье.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если собственник не смог оформить. То вас ждут такие же проблемы. В данном случае придется решать вопрос в судебном порядке, это расходы и время, решать вам, стоит ли оно того или не стоит! Здравствуйте!

Таким образом, собственнику необходимо узаконить 4 м 2, либо этим вопросом прийдется заниматься именно покупателям. Т.е. сделка пройдет именно согласно документам, а по факту покупатель дальше будет узаконивать.

Узаконить, это внести изменения в тех. паспорт. Т.е. надо вызвать именно специалиста из БТИ для того чтобы новые обмеры внесли в тех план и т.д. Общая площадь 44.6 м 2, но по документам 40.6.

Собственник не может оформить 4 м 2 так как не осталось документов в сельсовете, не в архиве.

По приватизации 40.6 м 2, по факту 44.6 м 2

Стоит ли покупать такую квартиру? Какие могут быть проблемы?

Здравствуйте!

Если сможете доказать, что при покупке использовали личные деньги, ваша доля будет больше. Нет, только в долях денежные средства. Запаситесь документами, либо определите статус имущества нотариально. Имеет право. По закону на 1\2 долю. Если у вас будет судебный спор по разделу имущества, размер его доли может быть меньше вашей.

Но доля у него будет в любом случае. Имеет право на свою долю в денежном виде, т.е. сколько вложил в квартиру, не более. У Вас средства в основном от квартиры по завещанию, которая совместной собственностью не является.

На доплату имеет право в 90 тыс., а там сколько на самом деле он вложился по бумагам. Продала однокомнатную квартиру хрущевку, доставшуюсю мне по завещанию, в браке, доплатив с мужем 90 тысяч за новую однокомнатную северодвинку. Сделки были в один день в одном агентстве за наличные. Квартиру оформили на меня.💀Имеет ли на нее право муж?

Предоставьте в налоговую пакет документов с заявлением. Я пенсионер купила квартиру в 2021 году в марте 2021 года уволилась. В июле устроилась по гпх хочу подать на получение налогового вычета как лучше это сделать.

Если вы приняли квартиру по наследству, то срок иной и он составляет 3 года. И тогда вы можете продать без уплаты налога. Более того, если вы продадите и приобретете другую в один налоговый период, то так же не платите налог. Если Вы оформили право на наследство - то можете продавать, так как будучи сособственником вы просто прирастили долю... Считается что Вы владелец с момента приобретения Вами доли... Можете продать и купить другое жилье. Избежать налога можно, предоставив документы на покупку нового жилья Т.е. дохода Вы не получите. Нужно будет заполнить декларации. Чтобы не платить налог, нужно дождаться, чтобы прошло 3 года. Здравствуйте Алексей, уточните в чем суть вопроса, а именно, что мешает Вам продавать. Я жил с мамой, она умерла год назад. Квартира стала полностью в собственности, а не только половина. Вопрос: могу ли я щас её прощать, купить другую квартиру и не платить налог прибыль, так как не прошло 5 лет как она в собственности.

По тексту - просто ввести счетчик в эксплуатацию, при отсутствии документов на этот - гораздо проще приобрети новый, с документами. Напишите заявку в РСО на пломбировку прибора учета. Коробка не нужна - нужен паспорт на прибор где стоит штамп об дате изготовления. Купили квартиру, продавцы говорят что коробку на счетчик холодной воды выкинули нечайно, сам счетчик неопломбирован! Как в этой ситуации поступить?

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в Росреестр в течение 15 рабочих дней с момента получения документов. После чего владелец квартиры в течение пяти рабочих дней должен получить уведомление о том, что изменения внесены. Данные обновляются сразу. В выписке есть запись: зарегистрировано в Росреестре... После покупки недвижимости в течении какого времени в реестре обновлятся данные о новом собственнике?

Обратитесь в банк с данным вопросом. Скорее всего, вам придется искать новый вариант покупки и обращаться в банк. Есть одобрение непосредственно кредита, действует несколько месяцев, есть одобрение предмета ипотеки, т.е. квартиры. Находите новую квартиру и сдаете документы на нее в рамках действующего одобрения на ипотеку. Доброго дня,

Рынок он "прозрачен" подавайте заявку сразу в несколько банков, требуйте обязать продавца заключить договор. Сделка по ипотеке сорвалась по вине продавца, продавец за наличные другим продал квартиру. В банке было уже одобрение именно по этой квартире. Теперь нам заново подавать заявку на ипотеку?

Если подберете другую квартиру, можете привезти в опеку комплект документов по ней. И после того как опека рассмотрит их и одобрит сделку, вам разрешат снять эти деньги и использовать для покупки новой квартиры. В ней вам необходимо выделить доли детям. Квартира была куплена по ипотеке с дальнейшим погашением материнским капиталом. После погашения ипотеки, дети вступили в собственность (по 1/4 каждый, то есть 1/2 квартиры принадлежит детям). Сейчас переезжаем жить в другую область встал вопрос продажи квартиры на старом месте жительства и соответственно покупки на новом. Можем ли мы использовать деньги с номинальных счетов детей (от продажи их доли квартиры) как первоначальный взнос по ипотеке? Переезжаем мы из небольшого городка в областной город, то есть улучшаются условия жизни детей. Какие разрешающие, подтверждающие документы нужно взять у органов опеки и попечительства?

Если в предварительном договоре не истек срок на заключение договора купли-продажи, то Вам следует письменно уведомить продавца о готовности заключения договора и потребовать этого от него.

В этом случае Вы будете иметь возможность через суд заключить договор купли-продажи либо на возврат задатка в двойном размере в силу ст. 381 ГК РФ. Должна была состоятся сделка по покупке квартиры. Но так как затянулось все с документами и менялся паспорт, то продавец отказалась продавать ее именно нам и подняла уже цену. И Отказывается отдавать залог.

Добрый день! Чтобы не платить 13% должно пройти три года с момента регистрации собственности. Смотрите в документах дату регистрации (в выписке из ЕГРН) и считайте, если до продажи прошло меньше трёх лет, то да, Вы должны заплатить 13%. Здравствуйте, Светлана Васильевна!

Да, должны. Если была приобретена квартира, то не должны. Необходимо представить в налоговую документы о покупке новой квартиры. В 2018 году заключила договор ренты с родственницей. В 2020 году она умирает и в этот же год я продаю, сразу, квартиру, и покупаю другую. 13% я должна платить?

А что вы будете предъявлять в соцслужбу из документов по оплате за ЖКУ? Квитанции за 6 месяцев д.б. Не так ли? Купила квартиру, до этого на старой была субсидия на оплату жкх, по переезду на новую квартиру,, объяснили, что смогу оформить только через пол года, почему?

Здравствуйте. Для продления выплаты компенсации за уход за ребенком-инвалидом следует обратиться в ПФР по новому месту жительства с заявлением. Моя дочь инвалид 2 группы, я мама как опекун, получаю по уходу за ребенком, пенсию мы получали по месту жительства, сейчас мы купили квартиру, ходила в МФЦ, что бы перевели на другой адрес (почта), а надо ли ещё раз предоставлять какие то документы, что я по уходу за ребенком получала.

Уточните у Опеки какую долю необходимо выделить на детей, потом просто дарите. Здравствуйте.

Бабушка и дедушка могут взамен выделить доли в своей квартире, но размер доли должен быть равнозначным или больше.

В соц. защиту подаëтся заявление + пакет документов на продаваемый дом + пакет документов на квартиру, где будут выделены доли детям. Ситуация такая! Преобретали дом при этом вложили материнский сертификат за 2 ребенка, соответственно выделили детям доли, на данный момент есть желание преобрести дом побольше, как поступить с долей детей, соц опека должна дать разрешение на продажу нашего дома! Могут ли бабушка или дедушка подарить свою долю в квартире детям, и как это происходит?

Жалобу на них в прокуратуру напишите. Обращайтесь в УК с документами, подтверждающими право собственности и заявлением об оформлении лицевого счета на имя нового собственника. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором, считается соответственно отказом ПРОДАВЦА от исполнения обязательства передать имущество и может служить основанием для обращения в суд. После покупки квартиры мособлерц не хочет менять лицевой счёт и присылает квитанции на имя старого собственника с долгами по оплате коммунальных услуг. Бывший собственник не выходит на связь, долги не оплачивает. Передаточный акт не подписывает, хотя фактически квартира передана.

Налог будет начислен, если квартиру проданную за 4500 Вы покупали дешевле, на сумму разницы в цене, связи с новой квартирой нет. Если в один год продаёте и покупаете, то взаимозачет налогов. Т.е. я могу документы о продаже указать для расчета налога и не важно что первая на мужа была оформлена а вторая в ипотеке на меня? В 2020 продали кв.за 4500 (квартира приобреталась по ипотеке: заемщик супруг, я созаемщик; в собственность оформили на супруга; в собственности менее 3 лет и след. Облагается налогом) в 2020 купили другую за 5500 - ипотека оформлена на меня а муж-созаемщик вопрос: подавая документы в налоговую при расчете налога можно ли учитывать факт затрат на приобретение новой квартиры т.е. что деньги полученные с продажи были вложены снова в жилье и не являются прибылью.

Наталья, можете использовать вычет, не использованный по первой квартире, при подаче документов на новую квартиру.

По общему правилу, если имущественные налоговые вычеты, предоставляемые на основании пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, не могут быть использованы налогоплательщиком полностью из-за недостаточности доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, их остаток можно перенести на последующие налоговые периоды до полного их использования (п. 9 ст. 220 НК РФ). В 2014 году я купила квартиру, в 2021 году я ее продаю и покупаю другую квартиру в ипотеку. Я подавала каждый год декларацию 3-НДФЛ имущественный вычет, мне выплаты приходили за год от 8000 до 12000 руб. Вопрос такой: я до конца не воспользовалась своим правом на возврат и вернула в районе 50000 руб. Теперь я не смогу подавать декларацию на эту квартиру? Или я могу подать документы на новую квартиру? Я просто слышала, что можно воспользоваться этим правом один раз, но вычет в полной мере я не получила. Спасибо!

Заявление подаёт в МФЦ, продавец. Получив новые выписки, вы увидеть о снятии обретения. Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в МФЦ, обращаются покупатель и продавец, с собой взять паспорта, Выписку из ЕГРН новую на недвижимость, Свидетельства о рождении детей, (доверенность если документы подаются от третьего лица).

В МФЦ заполнят заявления, продавец и покупатель распишутся, присутствие детей необязательно.

Вам выдадут расписку.

Всего Вам хорошего! После снятия обременения можно оформлять квартиру в собственность? А можно сразу оформлять квартиру на детей? Не выделяя доли? Купили квартиру с применением материнского капитала. Продавец получил остаток денег, как снять обременение? Нужно обоим писать заявление в МФЦ? На что особенно нужно обратить внимание?

Добрый вечер, Марина. Полагаю, привлечение к ответственности НЕ противоречит нормам права. Так, в силу положений п. 16 Постановления Правительства №713, дается 7 дней на подачу документов о регистрации по новому месту жительства, со дня прибытия. Очень часто во избежании такой ситуации, выбирают день и назначают сразу две сделки - на продажу своей квартиры и покупки новой, где можно прописаться. Но у нас нет нового места жительства. Квартиру мы еще не приобрели. Продали квартиру с целью переезда на пмж в другой регион РФ. Конечно, выписались с бывшей квартиры. Через 2 недели, после прибытия в другой регион, подали документы на временную прописку, т. к. квартиру ещё не приобрели. На выдаче документов нам вручили квитанции со штрафом в 2 тр! С обоснованием: "Вы нарушаете". Вопрос: насколько это обосновано и где мы должны были прописаться, если нет своего жилья до сих пор? Прямо на вокзале? Какой срок даётся в данных обстоятельствах?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение