Покупка проектов / Защита прав потребителей - 391 советов адвокатов и юристов
Что значит обезопасить? Пока опека не даст разрешения на продажу этой квартиры ст 37 ГК РФ вы не сможете купить жилье. Разрешение опеки-это ваша гарантия. Нужно юристу документы смотреть. А так просто на вопрос нельзя ответить. Вдруг признают, а вдруг не признают. Если так рассуждать, то вообще нечего и заморачиваться с покупками такого рода. Говорить о 100% гарантии невозможно, но приблизиться к этой цифре можно:
1-разрешение опеки на отчуждение,
2-проверка по справкам ф-9,12,
3-проверка по выписке из ЕГРН,
4-очень желательно одновременная встречная покупка ребенку жилья.
Но, прежде всего, нужно адвокату показать документы и вместе с ним составить проект договора. Не остаться у разбитого корыта, если вдруг сделку посчитают недействительной. Хочу купить квартиру, но собственник несовершеннолетний ребёнок, как себя обезопасить?
Пока опека не даст разрешения на продажу этой квартиры ст 37 ГК РФ вы не сможете купить жилье. Разрешение опеки-это ваша гарантия.
СпроситьНужно юристу документы смотреть. А так просто на вопрос нельзя ответить. Вдруг признают, а вдруг не признают. Если так рассуждать, то вообще нечего и заморачиваться с покупками такого рода.
Спросить
Говорить о 100% гарантии невозможно, но приблизиться к этой цифре можно:
1-разрешение опеки на отчуждение,
2-проверка по справкам ф-9,12,
3-проверка по выписке из ЕГРН,
4-очень желательно одновременная встречная покупка ребенку жилья.
Но, прежде всего, нужно адвокату показать документы и вместе с ним составить проект договора.
Спросить
Не получите, законом не предусмотрена покупка для вас автомобилей. Работайте кормите и содержите своих детей и себя, и покупайте хоть самолёты,[b] но за собственный счёт. [/b] Проект заработал в пилотном режиме только в 21 регионе, среди них нет Астраханской области, Как показывает практика, это реально, в зависимости от региона. В иркутской области в частности в городе Ангарске, такие случай мне известен! Можно ли получить помощь соцконтракт на покупку авто за 250 т.р.
Оформится как самозанятый таксист. Права имеются.
Если семья малообеспеченная и многодетная.
Не получите, законом не предусмотрена покупка для вас автомобилей. Работайте кормите и содержите своих детей и себя, и покупайте хоть самолёты, но за собственный счёт.
СпроситьПроект заработал в пилотном режиме только в 21 регионе, среди них нет Астраханской области,
Спросить
Как показывает практика, это реально, в зависимости от региона. В иркутской области в частности в городе Ангарске, такие случай мне известен!
СпроситьЗдравствуйте, если представленный бизнес-план согласуют, то можно. Здравствуйте, одним из этапов получения субсидии является предоставление бизнес-плана в центр занятости. В бизнес-плане необходимо раскрыть:
1. Востребованность продукции или услуг в городе, регионе.
2. Конкурентоспособность.
3. Сроки реализации проекта.
4. Количество создаваемых рабочих мест (если есть).
5. Финансовые показатели и ожидаемый экономический эффект.
6. Обеспечение безопасности условий труда.
Если сможете раскрыть эти вопросы в бизнес-плане, а позже защитить, то тогда вам позволят потратить субсидию на покупку автомобиля. Можно ли потратить субсидию от государства на открытие своего дела на покупку авто, если я планирую заниматься частным извозом, официально это оформив?
Здравствуйте, одним из этапов получения субсидии является предоставление бизнес-плана в центр занятости. В бизнес-плане необходимо раскрыть:
1. Востребованность продукции или услуг в городе, регионе.
2. Конкурентоспособность.
3. Сроки реализации проекта.
4. Количество создаваемых рабочих мест (если есть).
5. Финансовые показатели и ожидаемый экономический эффект.
6. Обеспечение безопасности условий труда.
Если сможете раскрыть эти вопросы в бизнес-плане, а позже защитить, то тогда вам позволят потратить субсидию на покупку автомобиля.
СпроситьЭтот проект закона был разработан еще в 2015 году, однако в силу так и не вступил. Можно ли приобрести энергический безалкогольный напиток в Тверской области до 18-ти лет? Не могу найти этот закон на сайте правительства Тверской области, был лишь только законопроект.
Этот проект закона был разработан еще в 2015 году, однако в силу так и не вступил.
Спросить1. Получить согласие собственника (учредителя) учреждения, направив ему заявление с просьбой дать согласие на сделку; отчет оценщика о цене имущества (эта цена будет начальной ценой, выставляемой на торги); копии правоустанавливающих документов на имущество; проект договора.
2. Организовать и провести торги по продаже имущества. Торги не нужно проводить, если имущество покупает субъект малого или среднего предпринимательства, который арендует это имущество и имеет преимущественное право покупки. Как продать автомобиль муниципального казенного учреждения.
1. Получить согласие собственника (учредителя) учреждения, направив ему заявление с просьбой дать согласие на сделку; отчет оценщика о цене имущества (эта цена будет начальной ценой, выставляемой на торги); копии правоустанавливающих документов на имущество; проект договора.
2. Организовать и провести торги по продаже имущества. Торги не нужно проводить, если имущество покупает субъект малого или среднего предпринимательства, который арендует это имущество и имеет преимущественное право покупки.
СпроситьРиски в том, что если со сделкой что-то пойдет не так, то получит обратно эту заниженную стоимость.
Каким образом оформляется передача оставшихся денег?
У Вас есть уже какой-то проект договора или нет? Добрый день. Например, так: при расторжении договора и возврате квартиры и денег покупателю вернут только то, что указано в договоре. В случае если сделка будет признана недействительной каждой стороной возвращается все полученное по сделке. К продавцу вернется кв, а к покупателю та сумма которая будет указана в договоре. В этом риск. Доказать что отдали больше очень сложно на
практике. В случае судебных разбирательств суд может признать эту сделку недействительной. В итоге покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — только ту сумму, которая указана в договоре. Какие риски несет покупатель при покупке квартиры с занижением стоимости?
Риски в том, что если со сделкой что-то пойдет не так, то получит обратно эту заниженную стоимость.
Каким образом оформляется передача оставшихся денег?
У Вас есть уже какой-то проект договора или нет?
Спросить
Добрый день. Например, так: при расторжении договора и возврате квартиры и денег покупателю вернут только то, что указано в договоре.
Спросить
В случае если сделка будет признана недействительной каждой стороной возвращается все полученное по сделке. К продавцу вернется кв, а к покупателю та сумма которая будет указана в договоре. В этом риск. Доказать что отдали больше очень сложно на
практике.
Спросить
В случае судебных разбирательств суд может признать эту сделку недействительной. В итоге покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — только ту сумму, которая указана в договоре.
СпроситьАлександра, добрый вечер!
На сегодняшний день опубликован только проект О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Не дают сертификат. Чтобы быстрее получить жилье, если Вам уже исполнилось 18 лет, необходимо обратиться с иском в суд об обязании администрации обеспечить Вас жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений, общей площадью не менее 30 кв.м. Вышел ли закон или только предпринимают законопроект о выдачи сертификата сироте на покупку жилья!? Стою на очереди, спросила про сертификат, сказали нет, не дают. Только квартира. А весь интернет пишет, что уже вышел закон.
Александра, добрый вечер!
На сегодняшний день опубликован только проект О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Спросить
Не дают сертификат. Чтобы быстрее получить жилье, если Вам уже исполнилось 18 лет, необходимо обратиться с иском в суд об обязании администрации обеспечить Вас жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений, общей площадью не менее 30 кв.м.
СпроситьЗдравствуйте Андрей!
Об изменении проекта договаривайтесь с поставщиком газа, проектной организацией. Стоимость зависит от объёма работы. Я купил дом и у меня на руках есть проект на присоединение к газовым сетям, заказанный предыдущим владельцем. Но меня не устраивает модель котла и точка ввода трубопровода в дом. Можно ли внести изменения в прект? Как это оформить и сколько это будет стоить? Заранее благодарю.
Здравствуйте Андрей!
Об изменении проекта договаривайтесь с поставщиком газа, проектной организацией. Стоимость зависит от объёма работы.
СпроситьВам потребуется пригласить кадастрового инженера и заказать проект перепланировки.
После согласования проекта выполнить работы.
Далее подписать акт приемки. Купила квартиру через ипотеку. Продавцы ничего не сказали про демонтаж балконной двери, которую заложили. Банк потребовал от нас узаконивание планировки в течение 3-х месяцев со дня выдачи документов мне на квартиру. Как грамотно исполнить данное обязательство?
Вам потребуется пригласить кадастрового инженера и заказать проект перепланировки.
После согласования проекта выполнить работы.
Далее подписать акт приемки.
СпроситьОксана, разрешит, если вы представите предварительный договор с долей на ребенка и обоснуете необходимость переезда. Вы с данным вопросом непосредственно в опеку обратитесь.
Разрешение на реконструкцию выдается в соответствующем департаменте при наличии проекта реконструкции. Как правило, выдается не на один день или месяц. Год-да. Разрешит ли опека продать квартиру в Челябинске, где собственник ребенок и купить дом в Сочи, с предоставляемой ребенку меньшей площадью, но в лучшем месте. И можно ли составить документ о расширении жилья (реконструкции) в течении года, например?
Оксана, разрешит, если вы представите предварительный договор с долей на ребенка и обоснуете необходимость переезда.
СпроситьПроблемы нет, но документов много и проект в том числе. Вам нужно будет ВРИ изменять, либо через публичные слушания или через перераспределение, нужно смотреть какие ври основные, какие вспомогательные. Планирую покупку земельного участка, примыкающего к федеральной трассе (автомагистраль), для организации на нем кафе, гостиницы, автостоянки.
Насколько проблематично оформить разрешительные документы на съезд с магистрали на участок?
Проблемы нет, но документов много и проект в том числе. Вам нужно будет ВРИ изменять, либо через публичные слушания или через перераспределение, нужно смотреть какие ври основные, какие вспомогательные.
СпроситьЕсли дом жилой, но по проекту ни туалета, ни ванной там не было предусмотрено, опека может одобрить такую покупку. Здравствуйте! Конечно одобрят. Здравствуйте! В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации. Могут ли одобрить мат капитал, если в доме нет туалета и ванной?
Здравствуйте! В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
СпроситьЗдравствуйте!
Проект уже внесен в Госдуму, нужно подождать. Следите за новостями. Когда вступит в силу закон об упрощенном порядке получения налогового вычета при покупке квартиры?
По ссылке проходить не стала, но более-менее и так ясно. Это не имеет никакого отношения к безопасному пассивному инвестированию. Кроме того, надежным можно назвать только диверсифицированный портфель, а не покупка на все сбережения одного единственного актива. И если это брокер, проверьте, есть ли у него лицензия. В интернете есть предложения инвестировать свои средства в крупные проекты (https://www.seryakovinvest.ru ).
Все расписано вроде бы чётко и красиво (понимаю, что это абсолютно не показатель мошенники или нет) Является ли такой способ инвестирования надёжным или это всё-таки обман?
По ссылке проходить не стала, но более-менее и так ясно. Это не имеет никакого отношения к безопасному пассивному инвестированию. Кроме того, надежным можно назвать только диверсифицированный портфель, а не покупка на все сбережения одного единственного актива. И если это брокер, проверьте, есть ли у него лицензия.
СпроситьАльбина, а договор вы заключали? И на что вам столько подписчиков? Вы ИП? Я ИП. Для бизнес аккаунта фитнес проекта нужны были подписчики. Договор не заключали. Если переписка в ватсап что обещают гарант 15.000 и голосовое от блогера. Я купила Гив через организаторов проекта в Инстаграмм у известного блогера. Мне обещали гарант 15000 подписчиков. Заплатила 18000 руб.
В итоге всего лишь пришло 6000 подписчиков. Прошу вернуть мне деньги, они отказывают, предлагают альтернативу, рекламу и тд, ну это другое. Прошу уточнить как доказать и как сделать так чтобы вернули деньги. Есть чек Сбербанка о переводе денег и переписка, что они обещают гарант и от блогера голосовое сообщение, что она обещает 100% привести 15000 подписчиков. Причем цена исходила в любом случае из кол-во приведенных людей. За 6000 подписчиков я бы заплатила меньше. Прошу подсказать хватает ли доказательств и как все оформить?
Я ИП. Для бизнес аккаунта фитнес проекта нужны были подписчики. Договор не заключали. Если переписка в ватсап что обещают гарант 15.000 и голосовое от блогера.
СпроситьАльбина, никакого мошенничества в данном случае нет! Спуститесь на землю вместе с блоХерами которые делают деньги из воздуха и мнят себя неизвестное кем. Единственное, что можете попробовать сделать в данной ситуации, так это обратиться в суд и попробовать признать переведенную денежную сумму блоХеру в качестве неосновательного обогащения. При этом, не стоит поминать в иске о ваших ничем не подтвержденных договоренностях на словах неизвестно о чем.
СпроситьОднозначно нет! Перед сделкой вы должны подать документы и проект ДКП, там вы должны указать что в купленном доме доли распределяться между вами мужем и детьми ни каких дедушек и бабушек иначе соцзащита не пропустит сделку. Если при покупке старого дома мы используем региональный материнский капитал, сможем ли мы оформить дом на бабушку, а не на мать или отца? И какие в Краснодарском крае условия покупки дома с участием мат. к.?
Однозначно нет! Перед сделкой вы должны подать документы и проект ДКП, там вы должны указать что в купленном доме доли распределяться между вами мужем и детьми ни каких дедушек и бабушек иначе соцзащита не пропустит сделку.
СпроситьТатьяна, газовщики выполняют требования проекта газификации. Если вы не согласны, нужно вносить изменения в проект. Увы. Это тоже не бесплатно... Я купила дом в нем по проекту числится 4-х конфорочная плита и отвод под газовую колонку, которой нет и стоит заглушка. Я купила 2-х конфорочную плиту, а газовая колонка мне не нужна. На газовая компания для подключения газа заставляет приобрести 4-х комфорочную плиту и газовую колонку. Законно ли это?
Татьяна, газовщики выполняют требования проекта газификации. Если вы не согласны, нужно вносить изменения в проект. Увы. Это тоже не бесплатно...
СпроситьУслуги полуграмотных риэлторов всегда опасны. Однако им люди всегда доверяют больше чем юристам, даже в части гонораров - чисто российский парадокс. Спрашиваете о сделке, не демонстрируя ее проект - с таким проще к гадалкам, понимаете? Буду ли я платитить налог при покупке квартиры, если договор КП будет оформлен через третье лицо в мою пользу, а третье лицо является мне не родственником, а агентом по недвижимости. И не опасно ли заключать такую сделку.
Услуги полуграмотных риэлторов всегда опасны. Однако им люди всегда доверяют больше чем юристам, даже в части гонораров - чисто российский парадокс. Спрашиваете о сделке, не демонстрируя ее проект - с таким проще к гадалкам, понимаете?
СпроситьИз вопроса не понятно, за что платились деньги. За изготовление проекта? Или за изготовление кухни?
Если за проект, то работу вы выполнили.
Если за изготовление кухни, то потребитель в любое время может отказаться, уплатив фактически проделанную к моменту расторжения договора работу. Если работа еще не начиналась, то он вправе потребовать возврат всей суммы. Я являюсь сотрудником мебельного магазина. Пришел клиент попросил подобрать к нему кухню все выбрали, все прорисовали, все понравилось. Оплатил. То есть получается акцепт на оферту был совершен, чек я ему выдал. Через неделю он просит возврат средств. Если не возвращать средства, то я могу апеллировать ГК РФ Статья 438?
Из вопроса не понятно, за что платились деньги. За изготовление проекта? Или за изготовление кухни?
Если за проект, то работу вы выполнили.
Если за изготовление кухни, то потребитель в любое время может отказаться, уплатив фактически проделанную к моменту расторжения договора работу. Если работа еще не начиналась, то он вправе потребовать возврат всей суммы.
СпроситьДобрый день, для этого вам нужно получить проект на эти домики, после разрешение на строительство, потом акт ввода в эксплуатацию, после поставить эти здания на кадастровый учёт, далее размежевать этот кусок земли от основного участка и менять вид разрешенного использования под коммерческий. Тогда у вас такой вариант пройдет. Планируем купить дом до 100 кв. М под материнский капитал с участком 30 соток (земли ИЖС).
И хотим на этой же земле построить 6-8 домиков и сдавать (своего рода база отдыха)
Возможен ли такой вариант?
Добрый день, для этого вам нужно получить проект на эти домики, после разрешение на строительство, потом акт ввода в эксплуатацию, после поставить эти здания на кадастровый учёт, далее размежевать этот кусок земли от основного участка и менять вид разрешенного использования под коммерческий. Тогда у вас такой вариант пройдет.
СпроситьДоброе утро, Ольга! Не простая ситуация, т.к. скорее всего там нет разрешения на строительство, нет проекта, нет выдачи технических условий на прокладку инженерных сетей (газо-, водо-и электро-снабжение) и т.д.
ещё проверяйте вид разрешенного использования земельного участка, может быть там и не ИЖС
P.S. Судья, например, Вам задаст вопрос: Вы знали при покупке об имеющихся ограничениях на данный объект недвижимости?
Вы ответите--Да.
Судья тогда имеет право задать следующий логичный вопрос--что Вы от меня тогда хотите? Каким образом нарушены Ваши права и законные интересы? Покупаю земельный участок, на нем старенький домик под снос и построен новый, но без документов, без коммуникаций дом. Смогу ли я его узаконить по дачной амнистии или только в судебном порядке?
Доброе утро, Ольга! Не простая ситуация, т.к. скорее всего там нет разрешения на строительство, нет проекта, нет выдачи технических условий на прокладку инженерных сетей (газо-, водо-и электро-снабжение) и т.д.
ещё проверяйте вид разрешенного использования земельного участка, может быть там и не ИЖС
P.S. Судья, например, Вам задаст вопрос: Вы знали при покупке об имеющихся ограничениях на данный объект недвижимости?
Вы ответите--Да.
Судья тогда имеет право задать следующий логичный вопрос--что Вы от меня тогда хотите? Каким образом нарушены Ваши права и законные интересы?
СпроситьЧто касается оплаты разводки газа по участку, дому, а также приобретения газового оборудования, то помощи ждать неоткуда:
- проект, покупка и монтаж за свой счет. Имеется согласие собственника при прокладке газопровода. ГРШП (собственники не мы) находится на нашем участке. Каким нормативным актом мы можем воспользоваться, чтобы бесплатно подключиться к газопроводу?
Что касается оплаты разводки газа по участку, дому, а также приобретения газового оборудования, то помощи ждать неоткуда:
- проект, покупка и монтаж за свой счет.
СпроситьДа, сможете продать и купить другую жилплощадь. Уважаемая Оксана г. Москва!
Стоимость строительства жилого дома и сроки окончания строительства будут зависеть от масштабов проекта жилого дома.
Но при этом, после окончания строительства жилого дома и регистрации права собственности на него в Росреестре вы сможете его продать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.07.2020 г. Видимо, мои коллеги не очень поняли суть вопроса. Если дом будет достроен за счет средств материнского капитала, Вы обязаны будете выделить в этом доме доли для своих несовершеннолетних детей и супруга. А доли несовершеннолетних детей Вы потом сможете продать только с разрешения органов опеки и попечительства, с обязательной одновременной покупкой жилого помещения большей квадратуры, иначе ООИП одобрения на сделку не дадут. Если строю дом, и хочу достроить с помощью материнского капитала за первого ребёнка, смогу ли я через три или пять лет продать его и купить жилплощадь с большей квадратурой?
Уважаемая Оксана г. Москва!
Стоимость строительства жилого дома и сроки окончания строительства будут зависеть от масштабов проекта жилого дома.
Но при этом, после окончания строительства жилого дома и регистрации права собственности на него в Росреестре вы сможете его продать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.07.2020 г.
Спросить
Видимо, мои коллеги не очень поняли суть вопроса. Если дом будет достроен за счет средств материнского капитала, Вы обязаны будете выделить в этом доме доли для своих несовершеннолетних детей и супруга. А доли несовершеннолетних детей Вы потом сможете продать только с разрешения органов опеки и попечительства, с обязательной одновременной покупкой жилого помещения большей квадратуры, иначе ООИП одобрения на сделку не дадут.
СпроситьЗдравствуйте!
[b]В настоящий время нет[/b], но есть законопроект который разрешит это делать (в случае его принятия).
[b]Проект Закона N 824602-7. Внесен в Госдуму 29.10.2019 группой депутатов[/b]
Предлагается разрешить семьям, имеющим двух и более детей, расходовать средства материнского капитала на приобретение нового автомобиля российского производства стоимостью до 1 млн руб. и мощностью до 125 л. с.
Автомобиль необходимо будет приобрести в общую собственность детей при оформлении владения на их родителей. Такой автомобиль нельзя будет продать ранее 3 лет со дня покупки, в противном случае средства материнского капитала придется вернуть в Пенсионный фонд. Можно ли за мат. капитал приобрести автомобиль? Если да, то на кого из родителей он должен оформляться? Можно ли его потом продать? И делиться ли он в случае раздела при разводе?
Здравствуйте!
В настоящий время нет, но есть законопроект который разрешит это делать (в случае его принятия).
Проект Закона N 824602-7. Внесен в Госдуму 29.10.2019 группой депутатов
Предлагается разрешить семьям, имеющим двух и более детей, расходовать средства материнского капитала на приобретение нового автомобиля российского производства стоимостью до 1 млн руб. и мощностью до 125 л. с.
Автомобиль необходимо будет приобрести в общую собственность детей при оформлении владения на их родителей. Такой автомобиль нельзя будет продать ранее 3 лет со дня покупки, в противном случае средства материнского капитала придется вернуть в Пенсионный фонд.
СпроситьСамо по себе, если смогли изменить проект этого дома - законно. Вопрос только в том, насколько законно меняли проект. При покупке квартиры в МК доме, на сайте застройщика было указанно, что на самом верхнем этаже будет спорт зал и выход на кровлю для собственников. По истечению года с момента покупки, не спорт зала не выхода на кровлю. Спорт зал перевели в пентхаус и теперь запрещают выходить на кровлю, говоря что она достанется в подарок тому, кто купит пентхаус (он же бывший спорт зал, на словах). Законно ли? Куда обратиться.
Само по себе, если смогли изменить проект этого дома - законно. Вопрос только в том, насколько законно меняли проект.
Спросить
