Покупка части участка / Уголовное право - 674 советов адвокатов и юристов
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки. По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.
Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц
Спросить
Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.
Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьЕсли продаётся доля в недвижимости, удостоверять отказ сособственника от её покупки у нотариуса не нужно. Нужно ли регистрировать у нотариуса отказ соседа по квартире в коттедже на покупку части дома или участка?
Если продаётся доля в недвижимости, удостоверять отказ сособственника от её покупки у нотариуса не нужно.
СпроситьТакие моменты должны быть урегулированы вашим соглашением (договором). Однако, если навес относится (физически прикреплен к конструкции дома) то отделять его от постройки неправомерно. Можно. Они продают вам участок и дом. Однако если вы включили в договор купли-продажи и условия продажи навеса и других построек на участке, а также оговариваете забор, теплицы и тд - тогда все делается по условиям ДКП Здравствуйте Екатерина!
Все условия покупки оговариваются сторонами в договоре купли-продажи недвижимости. Нужно изучить договор. Считаю, что необходимо доказывать, что забор является неотделимой частью участка, а навес неотделимой конструкцией дома.
По мнению Верховного Суда Российской Федерации к неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества.
Оцените пожалуйста ответ. Можно ли предедущим хозяевам дома, забирать навес, и забор?
Такие моменты должны быть урегулированы вашим соглашением (договором). Однако, если навес относится (физически прикреплен к конструкции дома) то отделять его от постройки неправомерно.
Спросить
Можно. Они продают вам участок и дом. Однако если вы включили в договор купли-продажи и условия продажи навеса и других построек на участке, а также оговариваете забор, теплицы и тд - тогда все делается по условиям ДКП
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Все условия покупки оговариваются сторонами в договоре купли-продажи недвижимости. Нужно изучить договор. Считаю, что необходимо доказывать, что забор является неотделимой частью участка, а навес неотделимой конструкцией дома.
По мнению Верховного Суда Российской Федерации к неотделимым улучшениям земельного участка относятся такие изменения, которые улучшают его потребительские свойства и не могут быть отделены без вреда для этого имущества.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьИщите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?
Спросить
Если у земельного участка есть кадастровый номер, то его можно продать и без межевания.
Но после покупки межевание все же лучше провести. Частный дом на два хозяина. Земельные участки раздельные. Одна половина дома моя. Соседи продают свою половину дома и участок. Мы хотим купить. Межевание соседи не проводили. На кадастровой карте их участка нет. Могут ли они продать часть дома с участком без межевания? Спасибо
Если у земельного участка есть кадастровый номер, то его можно продать и без межевания.
Но после покупки межевание все же лучше провести.
СпроситьНет Инесса, если вы еще не пользовались вычетом, то при определенных условия можете. На вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года.
На пример, в 2024 году вы можете подать заявление на вычет за 2023, 2022 и 2021 годы. В которых вы работали, платили налог, есть форма 2-НДФЛ от работодателя.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Может. Если отчислял налог последние 4 г. Может ли неработающий пенсионер (не работает пол года) рассчитывать на налоговый вычет при реконструкции дома и при покупке земельного участка?
Инесса, если вы еще не пользовались вычетом, то при определенных условия можете. На вычет можно подать документы только за три последних года. То есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года.
На пример, в 2024 году вы можете подать заявление на вычет за 2023, 2022 и 2021 годы. В которых вы работали, платили налог, есть форма 2-НДФЛ от работодателя.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Для решения вашего вопроса следует показать юристам правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Могу ли я приобрести часть дома (дом на троих) площадью 54 м 2 (без учета 2 этажа) и свободным участком 1,5 сотки. И прописаться там с семьей два ребенка и муж.
Для решения вашего вопроса следует показать юристам правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
СпроситьСогласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Если в расписке не указано число, то срок исковой давности будет исчисляться с даты, указанной в месяце. Например, если в расписке указан месяц июль, то срок исковой давности будет исчисляться с июля. Однако, для более точного определения срока исковой давности, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области земельного права. В расписке по покупке части земельного участка отсутствует число но есть сам месяц июль, с какого момента будет истекать срок исковой давности, как определить?
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Если в расписке не указано число, то срок исковой давности будет исчисляться с даты, указанной в месяце. Например, если в расписке указан месяц июль, то срок исковой давности будет исчисляться с июля. Однако, для более точного определения срока исковой давности, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области земельного права.
СпроситьДобрый день,[quote] Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?[/quote]
а Вы то что желаете сами?
Вариантов то немного: либо соглашаетесь на сделку, либо нет. Лучше отказаться от сделки Сейчас оформляем ипотеку на строительство дома с покупкой участка. При осмотре участка и при внесении задатка никакой информации об ограничениях предоставлено не было. Но когда риелтор продавца закинула в сделку выписку ЕГРН, там оказалось наличие ограничения "охранная зона объекта электросетевого хозяйства" столб ВЛ 10 Кв. При моем вопросе риелтору продавца, мне было сказано, что она проходит где-то там рядом и на участок никак не влияет. При более подробном рассмотрении ЕГРН и спутниковой карты выяснилось, что охранная зона перекрывает 7,5 м 2, а сам столб находится на самом участке и по итогу охранная зона перекрывает практически половину покупаемого участка. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?
Добрый день,
Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?
а Вы то что желаете сами?
Вариантов то немного: либо соглашаетесь на сделку, либо нет.
Спросить
Понять есть ли какие-то варианты действий (перенос столба сетевой компанией, отвечающей за него к примеру), или проще отказаться от данного участка, сославшись на то, что мы не были уведомлены о наличии столба лэп непосредственно на участке.
СпроситьНет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета
Спросить
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
Спросить.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус Как получить отказ преимущественного права на покупку половины дома и половины земельного участка у соседки владеющей половиной нашего частного дома. Нас трое собственников и соседка. Дом в общей долевой собственности. И сколько будет для нас троих этот отказ у натариуса? И нужно ли участие всех трех собственников или достаточно одному.?
.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Добрый день. Если продавец согласиться на предоставление вам рассрочки платежа, сведения об обременении на участок будут указаны в выписке из ЕГРН. С чем связано ваше желание расплатится частями? Крупная сумма сделки или недоверие к продавцу? Добрый день.
Если в ДКП будет ссылка на статья 488 часть 5 ГК РФ, залог будет. Я покупаю земельный участок, расплатитья хочу 1/3 при сдаче документов, 2/3 после получения оформления земли на меня. Будет ли в этом случае обременение на участок?
Добрый день. Если продавец согласиться на предоставление вам рассрочки платежа, сведения об обременении на участок будут указаны в выписке из ЕГРН. С чем связано ваше желание расплатится частями? Крупная сумма сделки или недоверие к продавцу?
Спросить
Ничем не опасно. Дождитесь решения суда, вступления его в силу и регистрации права. Затем покупайте. Здравствуйте. Даже если часть дома будет выделена в натуре как отдельный объект, есть еще вопрос о разделе земельного участка. Нужно узнать как происходит оплата коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества. Если отношения не сложатся с соседями-они могут создать Вам массу неприятностей. А решать Вам. Удачи Вообще ничем опасного здесь быть не может.
У каждого будет своя доля. Я хочу купить часть дома сейчас он в общедолевом пользовании, но с отдельным двором и входом, и сейчас идет суд о выделении каждому собственнику своей части, уже был эксперт, ждут ответ эксперта, и снова в суд для выделения доли, у меня вопрос чем это опасно для меня?
Дождитесь решения суда, вступления его в силу и регистрации права. Затем покупайте.
Спросить
Здравствуйте. Даже если часть дома будет выделена в натуре как отдельный объект, есть еще вопрос о разделе земельного участка. Нужно узнать как происходит оплата коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества. Если отношения не сложатся с соседями-они могут создать Вам массу неприятностей. А решать Вам. Удачи
Спросить
Статья 56 Земельного Кодекса РФ предусматривает ограничения прав на землю в том случае, если земельный участок попадает в границы зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранных зон таких сооружений как ЛЭП, газопровод, связь и др. Установление таких ограничений не влияет на право ВЛАДЕНИЯ участком. Ограничения распространяются на ИСПОЛЬЗОВАНИЕ земельного участка.
Если у участка два собственника, то и продавать его могут только два собственника (если, конечно, вы не покупаете только часть, принадлежащую одному).
Изучите, какие ограничения использования есть у данного участка. Собираюсь купить участок СНТ, на сайте Росреестра написано что частная форма собственности, собственник и второй собственник " Статья 214 ГК РФ" , стоит ли покупать?
Статья 56 Земельного Кодекса РФ предусматривает ограничения прав на землю в том случае, если земельный участок попадает в границы зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранных зон таких сооружений как ЛЭП, газопровод, связь и др. Установление таких ограничений не влияет на право ВЛАДЕНИЯ участком. Ограничения распространяются на ИСПОЛЬЗОВАНИЕ земельного участка.
Если у участка два собственника, то и продавать его могут только два собственника (если, конечно, вы не покупаете только часть, принадлежащую одному).
Изучите, какие ограничения использования есть у данного участка.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьДобрый вечер.
Не совсем понятно, какая связь между участком и квартирой. Могу ли я отказаться от части земельного участка так как он очень большой и не обрабатывается, если квартира куплена на материнский капитал?
Можете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
Спросить
Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьКак быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
СпроситьДобрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьЗдравствуйте, Если именно на Вашем участке стоит столб, и его поставили без уведомления и разрешения, то направьте жалобу собственнику столба с требование переноса за пределы вашего участка, также жалобу в прокуратуру. Здравствуйте, пишите претензию в энергоснабжающую организацию по части переноса столба с вашего участка. Будет отказ, пишите исковое заявление в суд и в судебном порядке требуйте его перенос. Судебная практика по такого рода вопросам имеется. Зависит от оснований установки. Для чего служит данный столб и необходимость в его установке. Пишите заявление об устранении. Столб электричества на участке лена. Установлен после покупки участка. Участок при покупке был без обременений. Что делать?
Здравствуйте, Если именно на Вашем участке стоит столб, и его поставили без уведомления и разрешения, то направьте жалобу собственнику столба с требование переноса за пределы вашего участка, также жалобу в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, пишите претензию в энергоснабжающую организацию по части переноса столба с вашего участка. Будет отказ, пишите исковое заявление в суд и в судебном порядке требуйте его перенос. Судебная практика по такого рода вопросам имеется.
СпроситьЗависит от оснований установки. Для чего служит данный столб и необходимость в его установке. Пишите заявление об устранении.
СпроситьЗдравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением, От зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем. Нужно ли платить налог, если купили землю за 300 тыс, построили сами дом и продаем за 1 млн.?
Здравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением,
СпроситьЕсли менее предельного минимального срока (в ряде случаев, кстати, он составляет 3 года, в частности, если жилье является единственным), то действует имущественный налоговый вычет. В Вашей ситуации по последствиям это то же самое, что и освобождение от налогообложения.
Спросить
От зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем.
СпроситьЧтобы продавец не забрал назад, то нужно оформлять через договор купли продажи с регистрацией в Росреестре. Если речь идёт о покупке доли, то сделка оформляется через нотариуса Скажите пожалуйста, как лучше оформить приобретение земельного участка, чтобы потом его не продавец не смог забрать назад. Долей в праве собственности 50/50 или отдельной частью. Участок 4 сотки.
Чтобы продавец не забрал назад, то нужно оформлять через договор купли продажи с регистрацией в Росреестре. Если речь идёт о покупке доли, то сделка оформляется через нотариуса
СпроситьЗдравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
СпроситьЧревато тем, что до снятия ограничений, наложенных согласно ст.56 и 56.1 Земельного кодекса РФ Вы не сможете распоряжаться земельным участком. Имеет смысл уточнить, в чем конкретно заключаются ограничения перед заключением сделки с данным земельным участком. Абсолютно не имеет значения... если не подкреплено конкретным постановлением администрации муниципалитета. Вот покупаю участок на участке ограничения согласно статьи 56 части 1 земельного кодекса российской федерации. Что мне делать и как быть?
Чревато тем, что до снятия ограничений, наложенных согласно ст.56 и 56.1 Земельного кодекса РФ Вы не сможете распоряжаться земельным участком. Имеет смысл уточнить, в чем конкретно заключаются ограничения перед заключением сделки с данным земельным участком.
Спросить
Абсолютно не имеет значения... если не подкреплено конкретным постановлением администрации муниципалитета.
СпроситьЧитайте также:
- Покупка с земельного участка
- Покупка участка документы
- Покупка дома земельного участка
- Как оформить покупку участка
- Договор покупки участка
- Можно ли продать часть участка
- Продажа части участка
- Покупка земельного участка с домом
- Доля и часть земельного участка
- Покупка земельного участка в собственность
- Документы при покупке участка земельного
- Покупка земельного участка договор
- Договор покупки и продажи участков
- Оформление покупки участка
- Продажа части земельного участка
