Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка дома без доступа - как нам выжить в полной изоляции?

Вам нужно договариваться с собственником смежного земельного участка об установлении частного сервитута - права ограниченного пользования чужим земельным участком для проезда к своему участку. Если смежный землепользователь не согласен заключить такое соглашение, - обращаться в суд для установления частного сервитута в судебном порядке на основании ст.274 Гражданского Кодекса РФ Купили дом, о через недели 2-3 выяснилось что к этому дому нету дороги а та которая была, оказалась другим участком на который есть все документы. И получается что выйти нам щас возможности нет. К тому же администрация тоже не видит выхода в этой ситуации. И другую дорогу выделить тоже не может так как ее нет.

Как правильно оформить собственность на половину частного дома с земельным участком

Добрый день! Оформить Вы сейчас сможете только то, что есть на момент покупки. В дальнейшем, чтобы "расшириться" Вам необходимо будет получить разрешение на строительство(реконструкцию). Половина дома понятие многозначное (объект или доля в праве?), при неадекватных соседях можно купить себе проблему, которая парализует реконструкцию. Хочу проконсультироваться по вопросу приобретения недвижимости. Хочу приобрести половину частного дома с земельным участком. Как должна быть оформлена собственность, чтоб иметь возможность впоследствии достроить или надстроить свою половину, расширить площадь. Дома.

Можно ли использовать два Материнских сертификата для покупки частного дома с земельным участком, если мы в браке с супругом

Да, имеете право У нас такая ситуфция: мы в браке с супругом, у нас четверо детей, двое у супруга от первого брака, один у меня от первого брака, и один совместный. Живем одной семьей. При этом мы являемся владельцами Материнских сертификатов: один у супруга, один у меня. Планируем приобрести частный дом с земельным участком, Можем ли мы приобрести его, используя оба сертификата? Заранее спасибо.

Как будет делиться имущество при разводе после покупки земельного участка и строительства дома с помощью денег

Разделу подлежит не только имущество, нажитое в браке, а и долги, так же нажитые в браке. Есть разные варианты, но общий принцип такой : и земельный участок и недостроенный дом оценивается и вся эта сумма делится пополам, за вычетом долга матери. Кто кому будет выплачивать долю, решается в частном порядке. Уважаемый Александр Сергеевич, на Ваш вопрос можно ответить только на очной консультации после изучения всех имеющихся у Вас документов, обращайтесь, поможем. В браке был куплен земельный участок, оформлен на меня. Далее построен дом, но не до конца, дом не оформлен-не дострой. На все эти мероприятия деньги давала моя мать, недавно мать потребовала с меня оформить нотариально заверенные долговые обязательства, оформили. В настоящий момент жена хочет развестись. Подскажите пожалуйста как все это добро будет делиться, и кто на что может рассчитывать? Заранее спасибо.

Важность технического паспорта и генерального плана при покупке дома в долевой собственности

₽ VIP

При покупке частного дома, технический паспорт и генеральный план земельного земельного участка являются ли официальными документами?

Надежда, являются наряду с основным документом, свидетельством о праве собственности на долю Да, это правоустанавливающие документы и очень важные. При покупке дома вам нужно затребовать у продавца

1.правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности - на дом (часть дома) и земельный участок (часть земельного участка)

2.технический /кадастровый/паспорт и на дом и на земельный участок (эти документы может затребовать Росреест при регистрации перехода права собственности)

Вам нужно сравнить площадь и участка и дома в документах что б не было противоречий При покупке частного дома, технический паспорт и генеральный план земельного земельного участка являются ли официальными документами? Дом в долевой собственности.

Вопрос по покупке земельного участка в частном секторе с неопределенным оформлением

Без госакта на этот участок это сделать невозможно. как вариант - покупка участка вместе со строением (оформленным) Если земельный участок не приватизирован, то его никак нельзя отчуждать ни с домом, ни без дома, к вам разве что перейдет право пользование участком, но не в собственность, то для получения его в пользование нужно согласие собственника, местного совета или гос. администрации, которой принадлежит участок. Хотел бы получить ответ на непростую ситуацию. Частный сектор, есть не приватизированный земельный участок 10 соток, на нем стоит три постройки. В одном доме проживает четыре хозяина (4 квартиры) и в двух других по одному хозяину. Соседка хочет продать свой маленький кусочек свободной земли в этих 10 сотках который как бы числиться за ней есть ли смысл его покупать не зная как его оформить на себя что бы его потом не отобрали, зарания СПОСИБО.

Могу ли я продать частный дом с земельным участком, купленный до замужества, без согласия супруга?

Да, при покупке недвижимого имущества требуется согласие Хочу купить частный дом и земельный участок нужно ли согласие супруга на покупку?

Объясните, пожалуйста, как вернуть деньги за учёбу (платное заочное) и какие нужны для этого документы?

Юрист

Хорбина Ю.А. 4.9

16.01.2014, 01:07,

г. Вольск

С 1 января 2013-го в России начался прием деклараций от налогоплательщиков на получение налоговых вычетов за 2012 год.

Если вы потратили деньги на собственное обучение (включая музыкальные и спортивные секции) или учебу своих детей по очной форме обучения в школах, в вузах и языковых лагерях за границей, то можете воспользоваться полным правом на получение налоговых вычетов. Кроме того, вычет можно получить по суммам, которые вы заплатили частным клиникам, при покупке лекарств, оплате анализов и операций. Главное условие - наличие лицензий у образовательных и медицинских учреждений. И - документов, доказывающих ваши расходы.

Право на вычеты имеют те, кто покупает готовое жилье, строит его сам либо участвует в долевом строительстве. Правда, такой вычет можно получить только раз в жизни, и по одному объекту.

За вычетами могут обратиться и физлица, продавцы недвижимости, земельных участков, автомобилей, иного имущества, которое находилось в их собственности менее трех лет. При этом сумма имущественного налогового вычета для жилой недвижимости и земельных участков не должна превышать 1 000 000 рублей, для других объектов - 250 000 рублей.

Если дом или квартира в долевой собственности, то размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

Вместо права на получение имущественного налогового вычета продавец имущества может заявить вычет в сумме, направленной на приобретение этого имущества ранее. Если проданное имущество у вас в собственности находилось более 3 лет, то такие доходы вообще не облагаются налогом.

Жертвуете на благотворительность? Значит, вам тоже положен вычет. Он зависит от суммы ваших пожертвований за год, но не более 25% полученного за этот период дохода

Кому положен?

Налоговый вычет применяется только к доходам, которые облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%. Поэтому вы вправе их заявить, если платите с своих доходов этот налог. Безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме пособий по безработице, воспользоваться вычетами не могут. Так же, как лица, получающие пособия по уходу за ребенком или за инвалидом, индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим,

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Тетерина Е.А. 5.0

16.01.2014, 12:40,

г. Киров

Добрый день. Для получения социального налогового вычета на обучение вам потребуется

•Справка с места работы о полученных доходах и сумме удержанного налога по форме НДФЛ-2.

•Копия договора на обучение между образовательным учреждением и обучающимся или родителем (попечителем) обучающегося.

•копия лицензии образовательного учреждения или иного документы, который подтверждает статус учреждения как образовательного.

•Копия платежного документа, подтверждающего факт наличной или безналичной оплаты услуг образовательного учреждения.

•Копия свидетельства о рождении обучающегося, если расходы налогоплательщик несет на обучение своего ребенка.

•Письменное заявление в налоговый орган по месту жительства о предоставлении социального налогового вычета на обучение.

•Заполненная декларация по налогам на доходы физических лиц (форма НДФЛ-3)

Спросить

Пожаловаться

Возможно ли приобрести комнату в частном доме с использованием материнского капитала для детей

Если в доме больше одной комнаты, то покупка возможно вместе с долей земельного участка, а котором расположен дом. Комната (или доля в праве собственности на дом) и доля в праве собственности на зем.участок должны быть приобретены в общую долевую собственность родителей и детей (если родители разведены, то одного родителя и детей). День добрый! У меня такой вопрос: могу ли я купить комнату в частном доме у своего отца под материнский капитал, если оба ребёнка прописаны по этому адресу? Заранее спасибо...

Что нужно знать перед покупкой частного дома с участком в случае отсутствия документов на землю?

При оформлении договора купли продажи домовладения должен быть еще гос.акт на земельный участок, без этого документа нотариус потребует от собственника предоставить сведения о кадастровом номере земельного участка, в противном случаи сделка может не состояться. Собираемся покупать частный дом с участком, документы в т.ч. на строение в порядке, но конкретно на землю бумаг нам еще не предоставили.

Подскажите какие нужно потребовать документы именно на землю.

Владелец - гражданка Израиля, вступила в наследство и получила право собственности две недели назад.

И если здесь может быть подвох, скажите в чем.

Спасибо.

В чем риски покупки частного дома и земли в долях? Дом на двух хозяев. Нам предлагают купить 2/5 дома и земли.

Риск покупки доли в домовладении - это последующие скандалы с сособственниками кому где строиться и ставить межевые заборы. Споры бывают по поводу содержания общей крыши, общих проходов, канализации когда забивается и многого другого.

Все споры заканчиваются обычными решениями о разделе дома в натуре и земельного участка между сособственниками. В чем риски покупки частного дома и земли в долях? Дом на двух хозяев. Нам предлагают купить 2/5 дома и земли.

Покупка участка с сгоревшим домом - нужно ли получать разрешение на отстройку нового строения и как избежать мошенничества?

Если есть документы о приватизации земельного участка - то можете покупать.

Если по документам частной собственностью является только дом, а сама земля не приватизирована (т.е. является собственностью местного исполкома) - то это может вылиться в серьезные проблемы для Вас.

Дело в том, что с момента уничтожения имущества - теряется право собственности на это имущество - т.е. нельзя продать или купить то чего уже нет.

Если земля является собственностью местного исполкома и сгоревший дом стоит на ней - то исполком может не дать вам совершить сделку либо признать ее недействительной и тогда Вы потеряете и деньги и дом с землей. Хочу купить участок со сгоревшим домом будет ли дом считаться жилым или надо будет брать разрешение на отстройку дома как новое строение и куда следует обратится чтобы не быть обманутым.

Как составить договор, чтобы оплата из ПФР погасила общую сумму покупки частного дома с земельным участком?

Составьте по договоренности с продавцом договор с условием что стоимость дома составляет большую часть суммы, а стоимость земли - какую-то условно минимальную сумму.

Ну или ищите другой вариант улучшения жилищных условий с помощью средств материнского капитала. Выбрала частный дом с зем. участком общая сумма 330 000, хочу купить через мат. капитал. Но ПФР по закону, оплачивает только стоимость дома, а зем. участок оплачивает покупатель. Но у меня нет данной суммы и в ближайшее время не предвидится. Как составить договор, чтобы оплата из ПФР погасила всю общую сумму в 330 000 руб.?

Как решить вопрос с налогами на частный дом и земельный участок без оформленной собственности

Лучше подать сведения самим. С приложением копий документов, подтверждающих факт покупки, размер домовладения, пенсионный возраст. Пенсионное удостоверение - обязательно.

Срок исковой давности - 3 года. Но сейчас Вам должны дать квитанцию за 2012 г. Срок уплаты налога до 15 ноября. Должна платить или нет - зависит от многих факторов.Налог на имущество платят все. Налог на землю нет. Поэтому однозначно ответить сложно.

Пеню, однозначно, платить не должны. Купили частный дом с земельным участком 8 лет назад. Куплю-продажу оформили официально. Землю нет, земля не в собственности. За 8 лет налоговая ни разу не прислала налог на имущество и на землю. Что делать? Подать самим сведения в налоговую? За какой период времени должны будем уплатить налоги? За последние три года? Мама пенсионерка уже 5 лет, налог не должна платить? Должны ли мы будем уплатить пеню?

Покупка частного дома с земельным участком в условиях развода - сопричастность супругов и прописка детей

Добрый день, Ирина.

Весь процесс Вам вряд ли кто-нибудь опишет, не существует идеального шаблона. Очень много зависит от условий сделки, порядка расчетов и др.факторов.

Единственное что хотелось бы посоветовать - не ходите к нотариусу (дорого и малоэффективно), обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном ил договорном праве, которого Вы без труда найдете в серьезной риэлторской фирме. За те же деньги, что Вы бы отдали нотариусу Вам предоставят больший объем услуг, включая договор купли-продажи в простой письменной форме. Хотим купить частный дом с зем. участком. Хозяевы в разводе.. Хозяин данного домовладения с зем. участком муж. Жена там прописана с несовершеннолетним ребенком.

Как оформить покупку доли в частном доме и земельном участке, если уже были проведены обмеры и составлены планы?

С земельным участком тоже самое вам нужно сделать, в части земельных документов - кадастрового паспорта - лучше было бы конечно паспорт обновить. Моей жене по наследству досталось доля в частном доме + доля на земельный участок (огород), сейчас жена хочет купить вторую долю в частном доме и земле, у меня вопрос, я так понимаю из ваших ответов на часть дома мы пишем договор купли продажи а с землёй то что делать? Когда оформляли наследство то делали и обмеры земли и планы нам рисовали в 2007 году, сейчас всё это опять повторять надо? Или можно как нибудь без этого обойтись. Т.к на это надо минимум 2-3 месяца, а у нас сделка в субботу, заранее спасибо за ответ.

Необходимо установление родственных отношений и бесплатное оформление земельного участка в собственность при покупке

Алла, Вы не обладаете никакими правами в отношении данного дома, а так же земельного участка. В суде можно ничего Вам не устанавливать - откажут.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Купили дом по частной расписке в 1999 г. В архиве взяли справку о выдаче земли по этому адресу райадминистрацией. Надо ли устанавливать в суде родственные отношения между N., получившим землю и N, получившим деньги за дом? Имеем мы право оформить зем. участок в собственность бесплатно?

Требуется ли письменное разрешение супруга на покупку частной собственности?

₽ VIP

Да, при приобретении недвижимого имущества потребуется согласие Вашей супруги, т.к. Вы будете расходовать общие деньги, и приобретаемый дом с земельным участком будут совместно нажитым в период брака имуществом. Здравствуйте!

Да обязательно. Для сделок, подлежащих обязательной гос. регистрации или нотариальному удостоверению, согласие супруга обязательно, более того согласие супруга должно быть нотариально удостоверено Я являюсь покупателем частной собственности (жилой дом земельный участок), При совершении сделки требуется ли письменное разрешение моей жены, на покупку частной собственности.

Вопросы налогового вычета при покупке нового частного дома после сноса предыдущего

Виктор Алексеевич! Вас обманывают, Ваш дом не может попасть под снос, он может быть у Вас с земельным участком выкуплен для государственных нужд. Обратитесь к адвокату на платную консультацию больше сбережете. Рекомендую в Екатеринбурге адвокат Берсенева Юлия Сергеевна т. 8-922-631-37-26, ул. Чебышева, 6 оф. 514 Наш частный дом попал под снос (для многоэтажной застройки) ..при покупке другого частного дома полагается-ли льгота =налоговый вычет = дом был в 2 равных долях. Один работающий а другой владелец-пенсионер.

Покупка земельного участка с домом в ипотеку с материнским капиталом

Уважаемая Венера, г.Уфа !

Вы сможете оплатить часть стоимости земельного участка материнским капиталом, приобретаемого под строительство жилого дома !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.08.2012г

21:45 моск. Мы хотим купить землю у частного лица, через какое время он сможет получить деньги через мат.капитал? Не хватает денег на покупку земельного участка, хотим оплатить часть стоимости материнским капиталом.

Что нужно знать перед покупкой квартиры в строящемся доме с арендованным земельным участком?

Я планирую купить квартиру в строящемся многоквартирном доме, застройщик арендует земельный участок на время строительства у частного лица, после ввода дома в эксплуатацию и получения прав собственности на квартиру, какие подводные камни ожидать?

Как оформить земельный участок в собственность при покупке дома из частной собственности с неоформленной землей?

Покупайте дом, затем можете оформить землю без особых проблем. Как я могу оформить землю в собственность, если куплю дом, который в собственности, но земля еще не оформлена в собственность? Или это может сделать только настоящий собственник?

Стоит ли затевать бюрократические тяжбы с аукционами и прочими нюансами при покупке земельного участка для строительства дома?

Проще купить готовый оформленный участок у частного собственника, сейчас цены стоят, можно выбрать приемлемый вариант. А так заявление пишется на имя главы администрации поселения. Я хочу в перспективе строить дом на земле (10-15 соток). Приобретать участок в агенстве недвижимости мне кажется неоправданно дорого. Хотелось бы знать мнение специалиста: имеет ли смысл затевать бюрократические тяжбы с аукционами и прочими нюансами с администрацией города? Кроме того, бедет ли такой участок дешевле, с учётом всех затрат, по сравнению с уже оформленным в собственность? Сколько уйдёт на это времени? Заранее большое спасибо!

Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в частном доме и земельном участке?

С помощью материнского капитала можно купить жилое помещение для постоянного проживания, то есть дом можно было бы купить, если в нем возможно было бы зарегистрироваться. Подождите, возможно, в закон будут внесены изменения. Есть предложения предоставить возможность использовать мат. капитал для покупки машины и для покупки дачи. Земельный участок на средства материнского капитала приобрести нельзя. У моего отца в собственности 4/10 доли в доме частном и соответствтенно 4/10 доли земельного участка, у соседей 6/10 доли того же дома и земли, они собираются продать, могу ли я купить эту долю за свои деньги используя материнский капитал, например, взяв недостающие деньги в займ у работодателя и погасив его часть материнским капиталом? В пенсионном фонде отказались комментировать, сказали, что обращаться к юристам... да и был ответ, что если бы купили комнату, то скорее всего да, а так это типо частный дом, покупайте квартиру... Заранее благодарю.

Двор и огород еще не поделены (площадь земельного участка вместе с домом 4 сотки).

При покупке частного дома, Вы еще и покупаете часть земли, прилегающие к дому. Документы должны быть все оформлены отдельно на землю, отдельно на дом, иначе Вам не зарегистрируют сделку. В договоре купли- продаже стоит указать конкретно какую часть земли вы покупаете, чтобы не было проблем с соседями. Мы с женой собрались купить половину частного дома (1-й этаж 2-х этажного дома). 2-й этаж уже купила другая семья. Вход в дом общий. Двор и огород еще не поделены (площадь земельного участка вместе с домом 4 сотки). Хозяин дома продает дом и собирается уехать в другой регион. Какие у нас могут быть проблемы при покупке данного жилья и на что что стоит обратить внимание при оформлении документов на такое жилье? Заранее благодарен.

Покупка частного дома с земельным участком / Уголовное право - 76 советов адвокатов и юристов