Постановка на кадастровый учет / Земельное право - 1810 советов адвокатов и юристов
Обратитесь с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и она одновременно будет поставлена на кадастровый учёт. Проживаю в муниципальной квартире, хочу ее приватизировать и продать. Квартира у собственника не стоит на кадастровом учете, а только находится в реестре собственности муниципалитета. Собственник, т.е. администрация сказал, что сами поставит квартиру на КУ, но я должна оплатить, потому что в бюджете на это деньги не заложены. Правомерны ли такие действия?
Правомерно ли, вообще, что квартира у муниципалитета много лет не стоит на КУ, а только находится в Росреестре собственности муниципалитета?
Обратитесь с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и она одновременно будет поставлена на кадастровый учёт.
СпроситьДобрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации. Если теплотрасса подземная не числится на балансе организации, но проходит по территории земельного участка организации и вообще не имеет собственника, нужно ли организации ставить ее на баланс, оформлять право собственности и как определить ее стоимость? Теплопотери организация оплачивает ежемесячно.
Добрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации.
Спросить
Благодарю за ответ! Кадастровый номер присвоен, в выписке из ЕГРН правообладателем значится Российская Федерация. Администрация города должна признать право собственности? Так никто не желает становится собственником, чтобы не брать на себя ответственность за ее содержание. Мы, как федеральное учреждение, минуя администрацию можем признать собственность?
СпроситьАдминистрация города только может это сделать. Вы не можете. Обращайтесь в администрацию желательно письменно.
В случае возникновения сложностей, обращайтесь.
СпроситьПри аресте постановка на кадастровый учёт исключена. Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Арест на участок на рег. Действия, дом в реестре не ставят на кадастр, а у вас пи шут что должны
Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьА в какой форме они пытаются Вас заставить? На словах, это ничего не значит и не имеет силы. Вы им скажите, что ждете от них требование в письменном виде. Вот как они напишут и отправят Вам тогда можно будет признавать его незаконным, если оно незаконно. А так пока не ясно. Завтра они Вам скажут еще что-нибудь, что вы должны или не должны делать. Это орган муниципальной власти, с ними общаться надо только официально, уведомления, требования, претензия, заявление, ответ на заявление и т.д. Ваш дом входит в категорию "ранее учтенный" и не стоит на учете в ЕГРН. В настоящее время принято Постановление правительства о постановке таких домов на учет в ЕГРН. Сельская администрация пытается заставить поставить частный дом на кадастровый учёт. Участок получен в собственность в 1997 году, план БТИ имеется. На каких основаниях они пытаются заставить меня это сделать?
А в какой форме они пытаются Вас заставить? На словах, это ничего не значит и не имеет силы. Вы им скажите, что ждете от них требование в письменном виде. Вот как они напишут и отправят Вам тогда можно будет признавать его незаконным, если оно незаконно. А так пока не ясно. Завтра они Вам скажут еще что-нибудь, что вы должны или не должны делать. Это орган муниципальной власти, с ними общаться надо только официально, уведомления, требования, претензия, заявление, ответ на заявление и т.д.
Спросить
Ваш дом входит в категорию "ранее учтенный" и не стоит на учете в ЕГРН. В настоящее время принято Постановление правительства о постановке таких домов на учет в ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Скажите, пожалуйста, вот я купила квартир у застройщика. Уже оформила есть егрн. Но услышала от кого, что земля на которых он построил дома у него в аренде сроком на 49 лет. Стоит ли волноваться, что государство через 49 лет может снести, забрать дома и т. д. И как можно узнать земле у него в собственности или в аренде.
Здравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет.
СпроситьПри постановке на кадастровый учет комнаты как самостоятельный объект недвижимости. Площадь комнаты есть в техническом плане на квартиру. Если комната отдельный объект, то в выписке из Росреестра будет указан её размер. Если же комната как доля, то только метраж всей квартиры будет прописан. Можно ли вписать квадратные метры комнаты в квартире
При постановке на кадастровый учет комнаты как самостоятельный объект недвижимости. Площадь комнаты есть в техническом плане на квартиру.
Спросить
Я сотрудник администрации сельского поселения. В 2018 году в нашем селе за свои деньги люди провели газ. Газопровод на сегодняшний день никому не принадлежит. Администрация обратилась в Росреестр для постановки на кал. учет и оформление права собственности. Пришло уведомление об отказе. Люди газопровод не хотят брать в собственность. Наши действия?
Вам уже неоднократно ответили Как поставить дом на кадастровый учёт, если он реконструирован в 1992 году, а старый дом сняли с кадастра в 2013 году? Собственник, кто реконструировал умер в январе. Наследник не может вступить на дом, так как земля муниципальная и уведомление о реконструкции дать не могут, так как сроки давности прошли.
Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения
Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьНет Добрый день.
Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.
Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно. У меня такой вопрос. В 2011 году сдали дом в эксплуатацию по 1/2 доли. (2 хозяина) в 2020 году разделяем поквартирно на этих же людей. Меняется кадастровый номер. При продаже нужно платить 13%.
Добрый день.
Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.
Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно.
СпроситьПоследовательности ДНК братьев и сестер примерно на 50% повторяют друг друга, поэтому дядя/тетя с племянником/племянницей имеют около 25% одинаковой последовательности дезоксирибонуклеиновой кислоты. Анализ большого набора маркеров (16, 20 или 33) позволяет сделать определение отцовства, при котором применяется анализ ДНК дядя и тетя, точным на 80% и выше.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 ₽ за участок и за гараж.
Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней. Я являюсь членом ГСК. Гараж купил в 2010 году и обладаю правом на него (плачу налог). Как оформить землю под моим боксом.
Последовательности ДНК братьев и сестер примерно на 50% повторяют друг друга, поэтому дядя/тетя с племянником/племянницей имеют около 25% одинаковой последовательности дезоксирибонуклеиновой кислоты. Анализ большого набора маркеров (16, 20 или 33) позволяет сделать определение отцовства, при котором применяется анализ ДНК дядя и тетя, точным на 80% и выше.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 ₽ за участок и за гараж.
Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.
СпроситьБез передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.
Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.
НО должны быть обоснования для утверждения таких прав.
Спросить
Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно.
СпроситьМожете Не продадите, если место не стоит на кадастре, по документам собственник, по реестру нет. Хочу продать парковочное место но оно не поставлено на кадастровый учет, все документы есть на парковочное место как собственника, вопрос как я могу его продать без постановки в кадастровом учете?
Не продадите, если место не стоит на кадастре, по документам собственник, по реестру нет.
СпроситьМожет по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
СпроситьСНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
Спросить
Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьОбращайтесь через МФЦ в Росреестр для получения разъяснений о снятии объекта с кадастрового учета. После уточнения информации и принятия соответствующих мер вы сможете поставить объект на учет. Для постановки на кадастровый учет нужно заново подготовить пакет документов, необходимый для предоставления в Росреестр Как заново поставить объект на кадастровый учёт, ели его сняли 6 месяцев назад по не понятным причинам
Обращайтесь через МФЦ в Росреестр для получения разъяснений о снятии объекта с кадастрового учета. После уточнения информации и принятия соответствующих мер вы сможете поставить объект на учет.
Спросить
Для постановки на кадастровый учет нужно заново подготовить пакет документов, необходимый для предоставления в Росреестр
СпроситьЕсли на копии есть отметка Росреестра синяя, что копия верна, то можете предъявить конечно.
[u]С Уважением! [/u] Я с Луганской области, во время боевых действий был утерян техпаспорт на квартиру, по заявлению мне росеестр выдал мне копию на основании имеющегося у них архива. Могу ли я при постановки квартиры на кадастровый учёт предъявить копию?
Если на копии есть отметка Росреестра синяя, что копия верна, то можете предъявить конечно.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте.
Можно конечно, только зачем? Дело не в доказывании, а в праве собственности Обязанность платить за утилизацию ТКО возникает с момента постановки объекта на кадастровый учет. Поскольку введено в эксплуатацию не было, следовательно и объекта недвижимости в ЕГРН еще нет. С чем связан Ваш вопрос? Здравствуйте. Если не было права собственности то можно. Но как только появилось право собственности-обязаны платить Если нежилое здание не было введено в эксплуатацию (в здании не было воды, электричества), там не работали люди - можно ли доказать, что в это время ТКО не образовывались и мусора не было?
Спасибо
Обязанность платить за утилизацию ТКО возникает с момента постановки объекта на кадастровый учет. Поскольку введено в эксплуатацию не было, следовательно и объекта недвижимости в ЕГРН еще нет. С чем связан Ваш вопрос?
Спросить
Здравствуйте. Если не было права собственности то можно. Но как только появилось право собственности-обязаны платить
Спросить
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Закон 89-ФЗ
Спросить24.7. 4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Отходы не образовывались по факту.
Спросить
Добрый день!
У нашей компании аналогичная ситуация, мы написали возражения по основаниям, что поскольку в здании ТКО не образуются, то обязанность у организации заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО и вносить плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО по данному объекту отсутствует, при этом собственники зданий, строений, земельных участков не могут быть безусловно приравнены к собственникам ТКО, в чьи обязанности входит заключение с региональным оператором договора по обращению с твердыми коммунальными отходами, а следовательно, и внесения платы за обращение с ТКО.
СпроситьКаков и итог? Есть решение суда хоть одно или ответ в удовлетворении вашего обращения
СпроситьРешать вопрос в судебном порядке, узаконивать самовольную реконструкцию Гараж в гаражном кооперативе. Прежний владелец гаража произвёл реконструкцию-построил 2-й технический этаж. Разрешения не было. Прежний владелец умер. Гараж приобретён в реконструированном виде. Сделан Тех. паспорт. Администрация отказала в постановке на кадастровый учёт. Как быть?
Путь у вас один - в суд. Только через суд. С него и начните. Бог в помощь. Удачи Строили нежилое здание (церковь). В данное время объект на кадастровый учет не поставлен, право собственности оформлено. Строил ИП. Разрешение на строительство истекло в 2017 году еще. Договор аренда земли истек в 2018. Росреестр отказывает в постановке на кадастровый учет и регистрации права. Как все таки можно зарегистрировать землю и церковь? С чего начать?
В судебном порядке. Александр, Вам необходимо обратиться в суд. лучше, в сопровождении юриста. Удачи. Будьте здоровы. Здравствуйте, чтобы легализовать - нужно подтвердить законность владения земельным участком, на котором стоит гараж, для чего следует сформировать данный участок и заключить договор аренды.
После чего\или одновременно, подготовить техплан для постановки на кад. учет гаража.
По всем техническим вопросам стоит посоветоваться с кадастровым инженером. Только в судебном порядке, довольно сложная процедура Купил кирпичный гараж без документов. Строили его в 80-х, место для постройки выдавал СМУ. В 90 эта организация развалилась, гаражи стоят до сих пор, ими пользуются, продают и перепродают и все это делают по простым договарам купли продажи. Как мне его узаконить?
Здравствуйте, чтобы легализовать - нужно подтвердить законность владения земельным участком, на котором стоит гараж, для чего следует сформировать данный участок и заключить договор аренды.
После чего\или одновременно, подготовить техплан для постановки на кад. учет гаража.
По всем техническим вопросам стоит посоветоваться с кадастровым инженером.
СпроситьМожете обратиться к юристам сайта для консультации. Предоставляйте нотариусу свидетельства о собственности от 1993 года, получайте у нотариуса свидетельство о праве на наследство. После чего оформляйте через кадастровых инженеров как собственник.
Если нотариус по каким то причинам откажет, то вопрос может решиться в судебном порядке. Вступайте в наследство а потом как собственник поставите на учет. Основания-свидетельство о собственности. Какие документы нужны для постановки ранее учтенного зем. Участка на кадастровый учёт.? Собственник умер. Я его дочь, вступают в права наследования. Участок был получен в собственность в 1993 г, нигде не регистрировался.
Предоставляйте нотариусу свидетельства о собственности от 1993 года, получайте у нотариуса свидетельство о праве на наследство. После чего оформляйте через кадастровых инженеров как собственник.
Если нотариус по каким то причинам откажет, то вопрос может решиться в судебном порядке.
СпроситьВступайте в наследство а потом как собственник поставите на учет. Основания-свидетельство о собственности.
СпроситьДля начала Вам необходимо обратиться в администрацию и получить ответ, но Вами изначально неправильно выбрана форма поведения, в данном вопросе государственные органы не смогут Вам помочь, нельзя обязать человека поставить дом на кадастровый учет. В администрацию обращайтесь с запросом либо на личный приём запишитесь.
Осгпвания нужны, чтобы человек поставил на учёт. Вы подробнее изложите вопрос Я подавала жалобу в прокуратуру на бывшего супруга, так как он не ставит дом на кадастровый учет, в строительстве которого были использованы средства материнского капитала. По суду детям выделены доли по 1/4.Прокуратура прислала ответ, что заявление было ими переадресованно в местную администрацию. Прошел уже месяц, ответа от администрации у меня нет. Куда мне можно далее обратиться?
Для начала Вам необходимо обратиться в администрацию и получить ответ, но Вами изначально неправильно выбрана форма поведения, в данном вопросе государственные органы не смогут Вам помочь, нельзя обязать человека поставить дом на кадастровый учет.
Спросить
В администрацию обращайтесь с запросом либо на личный приём запишитесь.
Осгпвания нужны, чтобы человек поставил на учёт. Вы подробнее изложите вопрос
СпроситьНомер какой? Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
Такой номер не может быть изменен. В случае образования из земельного участка нового участка ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости. Можно купить земельный участок, если рядом с этим земельным участком стоит дом с земельным участком и оба они имеют одинаковый номер
Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
Такой номер не может быть изменен. В случае образования из земельного участка нового участка ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости.
СпроситьНи как у дома и земли должен быть один собственник.
И что значит приватизировать в вашем случае не понятно Обязательно делать нужно постановку на кадастровый учёт земельного участка если он передан бессрочной пользой и иным лицам то смотреть почему к вам не пришло это право если не перешло тогда нужно переводить право бессрочного пользования на себя Купили. Дом. В 1999 г земля. Дана. В. Бессрочном. Пользовании. На. Других. Хозяев. Как. Его. Приватизировать. Обязательно. Делать. Межевание. Если. Есть. Кадастровый. Номер. И. План. Участка. И. Дома
Ни как у дома и земли должен быть один собственник.
И что значит приватизировать в вашем случае не понятно
Спросить
Обязательно делать нужно постановку на кадастровый учёт земельного участка если он передан бессрочной пользой и иным лицам то смотреть почему к вам не пришло это право если не перешло тогда нужно переводить право бессрочного пользования на себя
СпроситьНеобходимо заверить такую копию, полагаю этого будет достаточно Во время боевых действий в Луганской области утерян техпаспорт на квартиру, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учёт,при обращении в росеестр по ЛНР, мне прислали ответ, что могут предоставить копию. Возможно ли по копии поставить квартиру на учёт?
