Постановка на кадастровый учет / Земельное право - 1810 советов адвокатов и юристов
В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?
В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте.
Спросить
Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ.
СпроситьОбратиться в МФЦ для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Извините, сразу не увидел полностью Ваш вопрос. Ситуация непростая. У меня пока ответа нет. Квартира приобретена по договору мены в 1998 году, кадастрового номера нет, свидетельств нет. Была пристроена пристройка самовольно, имеем ли мы право вступить в наследство, если нам бти выдаст документы по запросу нотариусу, в которых указана самовольная пристройка и планировки в самой квартире.
У кого приобретали дом, на основании каких документов?
Начните с запроса в Росреестр.
Получите выписку из ЕГРН. В сельсовете получите выписку из похозяйственной книги.
Ну и дальше по ситуации. Прописка-то есть по данному адресу?. Нужно направить уведомление через Росреестр о постановке на кадастровый учет. Юлия, нужно сделать на дом технический паспорт, или план, чтобы определить метраж и подавать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности, если прошло 18 лет с момента, как он стал им пользоваться. Представить в сауд доказательства, что вы все это время пользовались им, ремонтировали, несли расходы по коммунальным платежам. После признания права собственности на дом, можно оформить землю.
За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. У моего отца (он инвалид) в селе есть дом, но нет никаких документов на него и землю. Только прописка. Дом приобретен давно. С чего начать оформление в собственность?
У кого приобретали дом, на основании каких документов?
Начните с запроса в Росреестр.
Получите выписку из ЕГРН. В сельсовете получите выписку из похозяйственной книги.
Ну и дальше по ситуации.
Спросить
Прописка-то есть по данному адресу?. Нужно направить уведомление через Росреестр о постановке на кадастровый учет.
Спросить
Юлия, нужно сделать на дом технический паспорт, или план, чтобы определить метраж и подавать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности, если прошло 18 лет с момента, как он стал им пользоваться. Представить в сауд доказательства, что вы все это время пользовались им, ремонтировали, несли расходы по коммунальным платежам. После признания права собственности на дом, можно оформить землю.
За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьЧто бы оформить право собственности нужно ряд процедур пройти - первое постановка на кадастровый учет-вызываете кадастрового инженера и делаете тех. план.
А про остальное - на основании чего вы получили свое имущество. Я хачу зделать зеленку на секцию я хозяин.
Что бы оформить право собственности нужно ряд процедур пройти - первое постановка на кадастровый учет-вызываете кадастрового инженера и делаете тех. план.
А про остальное - на основании чего вы получили свое имущество.
СпроситьАндрей Викторович, доброе утро!
Требуются:
1. Выписка на з/у.
2. Основания снятия з/у с кадастрового учета.
3. Межевой план з/у.
Постановкой на кадастровый учет занимается Росреестр. Обратиться с заявлением может правообладатель. ЗУ был поставлен на кадастровый учет в 2015 г. Имеется постановление Администрации об утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории от 2014 г. С тех пор ЗУ не был выкуплен или взят в аренду. В 2022 г. Администрация сняла ЗУ с кадастрового учета. При повторном обращении об утверждении Нового ЗУ (по форме и размеру в точности соответствует старому) на кадастровом плане территории, Администрация чинит препятствия. Можно ли использовать постановление 2014 г. - ведь участок тот же самый и формально его расположение одобрено администрацией.
Андрей Викторович, доброе утро!
Требуются:
1. Выписка на з/у.
2. Основания снятия з/у с кадастрового учета.
3. Межевой план з/у.
Постановкой на кадастровый учет занимается Росреестр. Обратиться с заявлением может правообладатель.
СпроситьЭто возможно только в случае размежевания земельного участка, постановки новообразованных участков на кадастровый учет. Садовый участок, три собственника, хочу выделить в натуре свою 1/3, возможно ли это в нижегородской области.
Это возможно только в случае размежевания земельного участка, постановки новообразованных участков на кадастровый учет.
СпроситьБез суда на вряд ли получится, увы. Подать заявление в Росреестр об уточнении границ и постановке на учет в новых границах с регистрацией права собственности. Покажите все оформленные кадастровым инженером документы юристу. Только после изучения можно дать обоснованный ответ. Без документов не консультация будет, а гадание с риском ответить ошибочно. Будете по ошибочному ответу ориентироваться, можете навредить себе. Куплен участок и часть дома 17 лет назад. Участок в границах. Стоит на кадастровом учете. Два года назад соседи стали проводить межевания своего участка и оказалось, что наш наложился на их. После проведённых кадастровых работ, наш участок на 26 кв. м оказался больше, чем по документам. Стоит на кадастровом учете 600 кв. м. Как узаконить теперь эти 26 кв.м без суда?
Подать заявление в Росреестр об уточнении границ и постановке на учет в новых границах с регистрацией права собственности.
Спросить
Покажите все оформленные кадастровым инженером документы юристу. Только после изучения можно дать обоснованный ответ. Без документов не консультация будет, а гадание с риском ответить ошибочно. Будете по ошибочному ответу ориентироваться, можете навредить себе.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Срок владения квартирой будет исчисляться с момента постановки на кадастровый учет нового объекта, т.е. после разделения квартиры на две отдельные квартиры. В 2014 г с супругой приобрели двухуровневую квартиру в ипотеку. В 2020 г при разводе - разделили квартиру пополам как отдельные объекты. Одну продали. Вторая переняла обременения ипотеки. Сейчас хочу продать этот объект. Встает вопрос какая дата для ФНС будет учитываться с момента изначальной покупки квартиры т.е. 2014 г и я могу не беспокоиться за налог, или август 2020 г когда была получена выписка на одну часть от квартиры которую планирую погасить ипотеку и реализовать. И тогда мне необходимо ждать август 2023 г. чтобы не попасть на налог. Также про второе жилье в марте 2022 г была приобретена другая квартира в ипотеку. До этого момента тот объект являлся единственным. Спасибо. Этот вопрос не то, чтобы риэлторов ставит в тупик непосредственно в местную ФНС обращался не помогли.
Здравствуйте, Алексей!
Срок владения квартирой будет исчисляться с момента постановки на кадастровый учет нового объекта, т.е. после разделения квартиры на две отдельные квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.
СпроситьНет таких сроков, да и обязанности тоже.
Достаточно внести ее в реестр имущества. Анна,
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 69.2.
2. Постановка на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется на основании заявки о постановке на государственный учет, которая подается юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями [b]не позднее чем в течение шести месяцев со дня начала эксплуатации указанных объектов.[/b][u][/u] В какие сроки органы местного самоуправления должны ставить на государственный кадастровый учёт дорогу? Дорога между частными домами, где уже несколько лет проживают люди.
Ответ отключен модератором
Анна,
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 69.2.
2. Постановка на государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, осуществляется на основании заявки о постановке на государственный учет, которая подается юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями не позднее чем в течение шести месяцев со дня начала эксплуатации указанных объектов.[u][/u]
СпроситьОбъект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация... Каким законом регламентируется оформление незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства подлежит государственному кадастровому учету и в отношении его может быть зарегистрировано право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). «Постановка на учет и регистрация...
СпроситьЗдравствуйте, Павел Владимирович. Межевание и постановку на кадастровый учет должен проводить собственник участка. Только собственник (его представитель по доверенности). Кто обязан проводить межевание участка и постановку на кадастровый учёт?
Здравствуйте, Павел Владимирович. Межевание и постановку на кадастровый учет должен проводить собственник участка.
Спросить
Добрый день
Вообще для обслуживания улицы достаточно ее формирования, установления названия, присвоение адресов и постановки на баланс Муниципалитета и возникновения его ответственности. Что же касается кадастрового учета и внесения сведений в кадастр и формирования кадастрового квартала, то это делает Муниципалитет. Куда нужно обратиться, чтобы присвоить УЛИЦЕ кадастровый номер, для ее обслуживания?
Добрый день
Вообще для обслуживания улицы достаточно ее формирования, установления названия, присвоение адресов и постановки на баланс Муниципалитета и возникновения его ответственности. Что же касается кадастрового учета и внесения сведений в кадастр и формирования кадастрового квартала, то это делает Муниципалитет.
СпроситьЕсли две квартиры, значит две. Добрый день, Ангелина! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости", каждому объекту недвижимости при постановке на учет присваивается индивидуальный кадастровый номер и он является самостоятельным объектом недвижимости. Две квартиры в одном многоквартирном доме являются самостоятельными объектами недвижимости. Это два объекта недвижимости. Интересует такой в одной собственности две квартиры, в одном доме, это одна или две недвижимости?
Добрый день, Ангелина! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости", каждому объекту недвижимости при постановке на учет присваивается индивидуальный кадастровый номер и он является самостоятельным объектом недвижимости. Две квартиры в одном многоквартирном доме являются самостоятельными объектами недвижимости.
СпроситьДобрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ. Можете сами всё сделать, только какого качества эта работа будет? Пиоживаю я на сахалине в г. Южно-Сахалинске. На моём участке ИЖС. Я построил временный дом без фундамента и прописался в нём с семьёй. Рядом с ним построил основательный на фундаменте. Хочу зарегестрировать его а старый дом снести из за ветхости. Обратился в МФЦ там меня отправи к часному кадастровому инжинеру, каторый затребовал с меня не малые деньги за услугу. Законно ли это?
Добрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ.
Спросить
Соглашение о пользовании участками (по меньшей мере). А в идеале - соглашение о перераспределении границ участка с проведением кадастровых работ и постановкой на учет участков в новых границах. Мой сосед 2 года назад установил забор так, что одна точка края его соответствует кадастру, а вторая крайняя точка отстоит от реальной вглубь его участка на 1 м. Я сейчас строю забор и сосед сообщает мне, что одну сторону моего забора я могу присоединить к его углу забора в месте, который и отстоит от реальной границы на метр. Какой документ я должна оформить, который будут иметь юридическую силу, о том, что я не занимаюсь самозахватом и он не возражает продление в одной точке моего забора на метр вглубь его территории, чтобы когда-то в будущем не стать объектом претензий?
Соглашение о пользовании участками (по меньшей мере). А в идеале - соглашение о перераспределении границ участка с проведением кадастровых работ и постановкой на учет участков в новых границах.
Спросить
Как сделать полноценные квартиры из долей в двухквартирном доме - советы для согласованного процесса
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности. Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса. Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр). У нас с соседом двухквартирный дом, но он у нас в собственности по 1/2 доли. Сейчас хотим сделать доли полноценными квартирами и признать за собой право собственности на квартиры. Мы оба согласны, с чего начать и что нужно сделать?
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса.
СпроситьСобирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр).
СпроситьВы можете продать квартиру сразу после регистрации права собственности в Росреестре. Право распоряжаться недвижимостью — продавать или дарить — появляется после получения свидетельства о праве на наследство, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре. Вам необходимо сперва зарегистрировать ее, а после уже можете продавать. Можете. Никаких проблем нет. Можно ли продать квартиру сразу после вступления в право наследования?
Право распоряжаться недвижимостью — продавать или дарить — появляется после получения свидетельства о праве на наследство, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! С иском в суд идти. Аннулируются временные земельные участки при отсутствии регистрации в течении пяти лет. Восстанавливается запись в кадастре на основании решения суда.
Если с земельным участком все в порядке, то обратитесь в МФЦ по вопросу постановки жилого дома на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимость. В наследстве есть дом, поделён на три части, но по непонятным причинам дом аннулирован. Как мне известно скорее всего его сняли с учёта, т.к по какому то закону по истечению 5 лет государство в праве это сделать. Что мне сделать, чтобы дом вновь пренадлежал нам, а не государству?
Аннулируются временные земельные участки при отсутствии регистрации в течении пяти лет. Восстанавливается запись в кадастре на основании решения суда.
Если с земельным участком все в порядке, то обратитесь в МФЦ по вопросу постановки жилого дома на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимость.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет. По поводу оформления права собственности на участок можно высказаться только после изучения документов. В 1991 году купил дом земельный участок в договоре ни указан он указан в техническом паспорте бти заверенный нотариусом как поставит на регитрацию участок.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет. По поводу оформления права собственности на участок можно высказаться только после изучения документов.
СпроситьДобрый день
Да можно, так и делают. Здравствуйте! В решении суда. В последних строках указывается, подлежит постановке на кадастровый учет и внесение сведений в Росреестр. Для этого и идут в суд, что бы решение суда вступившее в законную силу отнести в установленный законом срок в МфЦ и подать в Росреестр. По решению суда делается запись в ЕГРН о существовании объекта недвижимости - жилого дома и о том, что у него есть собственник. Как-то, так. Можно ли по решению суда о признании права собственности, поставить на кадастровый учет жилой дом.
Здравствуйте! В решении суда. В последних строках указывается, подлежит постановке на кадастровый учет и внесение сведений в Росреестр. Для этого и идут в суд, что бы решение суда вступившее в законную силу отнести в установленный законом срок в МфЦ и подать в Росреестр.
Спросить
По решению суда делается запись в ЕГРН о существовании объекта недвижимости - жилого дома и о том, что у него есть собственник. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте, Эльвира. Я не понял вопроса Вашего о законности. В общем, можете к ним обратиться с паспортом и сказать, что он есть, и нужно только на кадастровый учёт поставить. Может быть они думали, что паспорта у Вас нет, а 3000 - это выдача паспорта и постановка на учёт. Я оформляю приватизацию на квартиру, выдали тех. паспорт, ещё в марте в кон це, но не поставили нна кадастровый учёт, за тех паспорт заплатила 2000 р, позвонила, сказали заплатите ещё 3000, поставим на учёт, а тех. паспорт на руках. Законно ли это?
Здравствуйте, Эльвира. Я не понял вопроса Вашего о законности. В общем, можете к ним обратиться с паспортом и сказать, что он есть, и нужно только на кадастровый учёт поставить. Может быть они думали, что паспорта у Вас нет, а 3000 - это выдача паспорта и постановка на учёт.
СпроситьПеред постановкой на кадастровый учет земельные участки проходят процедуру межевания, тогда строго устанавливаются их границы. Это позволяет строго выверить точки, по которым отмериваются величины сторон и, в конечном итоге, вычислить площадь надела.
Габариты участка указаны в документации на него. Но можно узнать его ширину и длину, зная кадастровый номер и имея доступ в Интернет. Земельный участок около 6 соток на нем магазины брата, хотим продать земельный участок как ему отмерить землю где находится его магазины?
Перед постановкой на кадастровый учет земельные участки проходят процедуру межевания, тогда строго устанавливаются их границы. Это позволяет строго выверить точки, по которым отмериваются величины сторон и, в конечном итоге, вычислить площадь надела.
Габариты участка указаны в документации на него. Но можно узнать его ширину и длину, зная кадастровый номер и имея доступ в Интернет.
СпроситьЕсли, соседи сделали, межевание, Вам просто не нужно подписывать Акт с соседями., А сразу поставить на кадастровый учет.
Закажите Выписку ЕГРН, если, других препятствий нет, можно продавать участок с данными находящимися в Росреестре. Ранее учтёнными. При постановке на кадастровый учет, данные будут актуальные с уточнением границ и координат. Могу ли я продать садовый участок 6 соток без межевания. Соседи с 3-х сторон межевание сделали. У меня есть свидетельство о регистрации земельного участка и свидетельство на дом полученные в кадастровой палате.
Если, соседи сделали, межевание, Вам просто не нужно подписывать Акт с соседями., А сразу поставить на кадастровый учет.
Закажите Выписку ЕГРН, если, других препятствий нет, можно продавать участок с данными находящимися в Росреестре. Ранее учтёнными. При постановке на кадастровый учет, данные будут актуальные с уточнением границ и координат.
СпроситьДоброго времени суток! Межевой план не регистрируется, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который его подготовил, за электронным диском и уже его нести в МФЦ для постановки на кадастровый учет и одновременно регистрацию права вместе со схемой на КПТ. Какие документы необходимы для регистрации межевого плана в мфц?
Доброго времени суток! Межевой план не регистрируется, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который его подготовил, за электронным диском и уже его нести в МФЦ для постановки на кадастровый учет и одновременно регистрацию права вместе со схемой на КПТ.
Спросить
