Почему кадастровая стоимость выше рыночной - 173 советов адвокатов и юристов
[quote]Застройщик продает квартиры по рыночной цене, которая в 2 раза выше кадастровой. В чем подвох? Можно составлять иск к застройщику по завышенной стоимости и вернуть разницу?[/quote]
Нет, конечно. Стороны сами заключают договор по цене, которую согласовали... Здесь все добровольно и обязанности у застройщика продавать квартиры по определенным ценам не существует.. Застройщик продает квартиры по рыночной цене, которая в 2 раза выше кадастровой. В чем подвох? Можно составлять иск к застройщику по завышенной стоимости и вернуть разницу?
Застройщик продает квартиры по рыночной цене, которая в 2 раза выше кадастровой. В чем подвох? Можно составлять иск к застройщику по завышенной стоимости и вернуть разницу?
Нет, конечно. Стороны сами заключают договор по цене, которую согласовали... Здесь все добровольно и обязанности у застройщика продавать квартиры по определенным ценам не существует..
СпроситьЕсли дом получен по наследству, то НДФЛ 13% не уплачивается при продаже после трех лет с даты смерти наследодателя.
Если кадастровая стоимость намного выше рыночной, то можно попробовать оспорить размер кадастровой стоимости и снизить его до размера рыночной.
Если продать недвижимость нужно обязательно до истечения трехлетнего срока и без изменения кадастровой стоимости, то при продаже дешевле 1 миллиона рублей НДФЛ вообще можно не платить, воспользоваться налоговым вычетом. Михаил Александрович, из чего вычетать налоговый вычет, если дом с участком стоит по кадастре 400 т. р, а купить его хотят за 90 т.р? Здесь вычет применим? Как продать дом с землей, полученный по наследству после 2016 г, ниже 70-процентной кадастры, если его кадастровая стоимость 400 т.р., а купить его могут за 90 т.р и придется ли платить в этом случае налог?
Если дом получен по наследству, то НДФЛ 13% не уплачивается при продаже после трех лет с даты смерти наследодателя.
Если кадастровая стоимость намного выше рыночной, то можно попробовать оспорить размер кадастровой стоимости и снизить его до размера рыночной.
Если продать недвижимость нужно обязательно до истечения трехлетнего срока и без изменения кадастровой стоимости, то при продаже дешевле 1 миллиона рублей НДФЛ вообще можно не платить, воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьЕсли Вы не согласны с кадастровой стоимость квартиры, можете провести свою оценку и обжаловать стоимость в комиссию по таким спорам. Как правило, решение принимаются в пользу обратившихся.
(Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 24.18) Я должна за свои личные деньги заказывать кадастрового инженера, тратить время, отпрашиваться с работы, судиться, с какого перепугу? Если нашему государству не хватает на себя любимых денег, почему их потребности должен удовлетворять народ любыми способами? Каким образом кадастровая стоимость выше рыночной в Москве? Однокомнатную квартиру за 6 не продать, а кадастровая 8!?
Если Вы не согласны с кадастровой стоимость квартиры, можете провести свою оценку и обжаловать стоимость в комиссию по таким спорам. Как правило, решение принимаются в пользу обратившихся.
(Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 24.18)
Спросить
Я должна за свои личные деньги заказывать кадастрового инженера, тратить время, отпрашиваться с работы, судиться, с какого перепугу? Если нашему государству не хватает на себя любимых денег, почему их потребности должен удовлетворять народ любыми способами?
Спросить
Вероника Анатольевна, Вас разве кто-то заставляет это делать?
Вам разъясняют, что Вы вправе это сделать, но не обязаны, конечно.
Не тратьте время, довольствуйтесь тем, что имеете.
СпроситьЗдравствуйте! Независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры, поэтому она можете быть ниже или выше кадастровой стоимости. Добрый вечер! Кадастровая стоимость зачастую оторвана от реальности и обновляется не часто. Рыночная стоимость исследуется на основании нормативных актов по определенным алгоритмам с учетом реалий рынка. Поэтому цифры будут разниться. Может ли оценочная компания оценить квартиру ниже кадастровой стоимости?
Здравствуйте! Независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры, поэтому она можете быть ниже или выше кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый вечер! Кадастровая стоимость зачастую оторвана от реальности и обновляется не часто. Рыночная стоимость исследуется на основании нормативных актов по определенным алгоритмам с учетом реалий рынка. Поэтому цифры будут разниться.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации Вам надо в ИФНС обратиться и получить всю информацию.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса Оспаривайте кадастровую стоимость жилого дома в комиссию Росреестра и/или в суд.
Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стомости. Здравствуйте! Кадастровая стоимость жилого дома может быть высокой. Если не согласны с кадастровой стоимостью, то нужно провести рыночную оценку дома. Далее подавать в суд административный иск об оспаривании кадастровой стоимости. Я живу в частном доме два этажа размер 10 х 10, у меня за год большой налог 3 т.р.Когда у других больше дома и платять 600-700 р.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации Вам надо в ИФНС обратиться и получить всю информацию.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Оспаривайте кадастровую стоимость жилого дома в комиссию Росреестра и/или в суд.
Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стомости.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровая стоимость жилого дома может быть высокой. Если не согласны с кадастровой стоимостью, то нужно провести рыночную оценку дома. Далее подавать в суд административный иск об оспаривании кадастровой стоимости.
СпроситьАлена, здравствуйте! На выбор наследника для расчета суммы госпошлины может браться любая из следующих видов стоимости имущества: рыночная; кадастровая; инвентаризационная.
Рыночная самая высокая, инвентаризационная самая низкая. Удачи Вам! Добрый день, госпошлина на наследство расчитывается 0,3% от кадастровой стоимости наследства? Для наследников первой очереди.
Алена, здравствуйте! На выбор наследника для расчета суммы госпошлины может браться любая из следующих видов стоимости имущества: рыночная; кадастровая; инвентаризационная.
Рыночная самая высокая, инвентаризационная самая низкая. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Да, может быть такое, что инвентаризационная стоимость выше кадастровой стоимости, и выше рыночной стоимости. Бывают ошибки. Нужно общаться в БТИ для пересмотра стоимости. Получить письменный отказ, и общаться в суд с иском. Меня зовут Александр. Проживаю в г. Норильске. Получил налоговое уведомление на оплату налога на имущество физ. лиц. Налог рассчитан от Инвентаризационной стоимости, которая составляет почти 1,5 млн рублей, с учетом коэффициента-дефлятора. Меня насторожила такая сумма, позвонил в Росреестр, там мне назвали только Кадастровую стоимость, она равна 217000 рублей. Может ли быть так, что Инвентаризационная стоимость выше кадастровой и даже рыночной? Рыночная цена приблизительно 900 тыс.
Здравствуйте! Да, может быть такое, что инвентаризационная стоимость выше кадастровой стоимости, и выше рыночной стоимости. Бывают ошибки. Нужно общаться в БТИ для пересмотра стоимости. Получить письменный отказ, и общаться в суд с иском.
СпроситьВыше рыночной она может быть в том случае когда например оценку делали в одно время, а потом цены упали. Либо когда неправильно оценили. Доброго времени суток! Может быть выше рыночной. Рынок недвижимости нестабилен и имеет сезонность спроса, поэтому цена на рынке может падать. Что делать если кадастровая стоимость квартиры сильно завышена Скажите пожалуйста может ли кадастровая стоимость квартиры быть выше рыночной. Спасибо!
Доброго времени суток! Может быть выше рыночной. Рынок недвижимости нестабилен и имеет сезонность спроса, поэтому цена на рынке может падать.
Спросить
Добрый день.. Вы вправе оспорить кадастровую стоимость квартиры если полагаете ее значительно завышенной.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Проводите независимую оценку стоимости недвижимости. Предъявляйте письменную претензию в Росреестр. Если не изменят, то подавайте в суд административный иск об оспаривании кадастровой стоимости.
СпроситьВ этом случае надо обратиться в комиссию при Росреестре с соответствующим заявлением о пересмотре стоимости, при отказе обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Все очень индивидуально. Рыночная стоимость может быть и выше кадастровой и ниже ее. Это зависит от ряда факторов, в том числе от состояния дома, квартиры, наличия ремонта, развитости инфраструктуры. Доброго вам времени суток. Зачастую разница бывает кардинальной. А Вы не хотели бы задавать вопросы более конкретно? Здесь нет аналитиков рынка недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего. Меня интересует стоимость недвижимости в Москве. Как отличается кадастровая стоимость 2-х комнатной квартиры в центре Москвы от рыночной стоимости этой квартиры, т.е. той стоимости, по которой можно продать эту квартиру.
Здравствуйте!
Все очень индивидуально. Рыночная стоимость может быть и выше кадастровой и ниже ее. Это зависит от ряда факторов, в том числе от состояния дома, квартиры, наличия ремонта, развитости инфраструктуры.
Спросить
Доброго вам времени суток. Зачастую разница бывает кардинальной. А Вы не хотели бы задавать вопросы более конкретно? Здесь нет аналитиков рынка недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Опека должна оценивать жилое помещение по РЫНОЧНОЙ стоимости, провести оценку
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО А если кадастровая стоимость выше рыночной? Как опека оценивает жилье, по кадастровой стоимости или по государственной.
Доброго времени суток! Безусловно, нотариус прав и необходимо предоставить нотариусу оценку принимаемого наследуемого имущества. Елена, с 01 января 2005 года внесены некоторые изменения в Налоговый кодекс РФ. С этого периода нотариусы помимо оценки недвижимости БТИ или кадастровой стоимости земли требуют от наследников справку рыночной стоимости недвижимости. При этом налог на наследство рассчитывается по оценке БТИ, а стоимость услуг нотариуса за выдачу свидетельства о наследстве-по рыночной стоимости. Чем выше рыночная оценка, тем больше плата за услуги нотариуса, предусмотренные п 22 статьи 333.24 НК РФ. Здравствуйте! Нотариус для выдачи свидетельства о праве на наследстве у наследницы запрашивает оценку на наследство нужно ли это наследницы две.
Доброго времени суток! Безусловно, нотариус прав и необходимо предоставить нотариусу оценку принимаемого наследуемого имущества.
Спросить
Елена, с 01 января 2005 года внесены некоторые изменения в Налоговый кодекс РФ. С этого периода нотариусы помимо оценки недвижимости БТИ или кадастровой стоимости земли требуют от наследников справку рыночной стоимости недвижимости. При этом налог на наследство рассчитывается по оценке БТИ, а стоимость услуг нотариуса за выдачу свидетельства о наследстве-по рыночной стоимости. Чем выше рыночная оценка, тем больше плата за услуги нотариуса, предусмотренные п 22 статьи 333.24 НК РФ.
СпроситьДобрый день!
Вы можете продать указанный земельный участок за любую установленную вами цену. Можете и выше указать при продаже кадастровой. Но в любом случае лучше смотреть трезво на ситуацию и рыночную стоимость земель в вашем районе. Зачастую кадастровая стоимость завышена. Ваша мама имеет право продать пай по любой стоимости, в том числе и по кадастровой. Существует Свобода заключения договора, поэтому продажную стоимость определяет сам продавец.
Никакой оценщик в данном случае не нужен. У матери есть земельный пай сельхоз назначения в собственности, общей площадью 18 га, есть кадастровый паспорт, сделанный в 2015 году, где указана кадастровый стоимость в размере 665 700 р. Может ли мама продать этот пай по кадастровый стоимости? Или надо приглашать оценщика?
Добрый день!
Вы можете продать указанный земельный участок за любую установленную вами цену. Можете и выше указать при продаже кадастровой. Но в любом случае лучше смотреть трезво на ситуацию и рыночную стоимость земель в вашем районе. Зачастую кадастровая стоимость завышена.
Спросить
Ваша мама имеет право продать пай по любой стоимости, в том числе и по кадастровой. Существует Свобода заключения договора, поэтому продажную стоимость определяет сам продавец.
Никакой оценщик в данном случае не нужен.
СпроситьЗдравствуйте!
Если документы в порядке, то Вы можете расчитыватьна компенсацию по кадастровой стоимости, либовыделение аналогичного участка. Не по рыночной стоимости? Земельной участок куплен по цене выше кадастровой. На основании какого закона такая компенсация? Земельный участок. Статус-земля сельхозназначения. Площадь-несколько га.Земля не обрабатывается и не застроена. По участку будет проходить федеральная трасса. Каковы условия и порядок изъятия земельного участка. На какую компенсацию может рассчитывать собственник?
Здравствуйте!
Если документы в порядке, то Вы можете расчитыватьна компенсацию по кадастровой стоимости, либовыделение аналогичного участка.
Спросить
Перерасчёт возможен с даты изменения кадастровой стоимости земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11-[quote] установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.[/quote] Помогите мне с ответом пожалуйста! Я арендую землю 20 соток ее кадастровая цена была более 18 миллионов--я судилась и стоимость кадастровую через суд оценили в 2 миллиона! За какой период времени я могу сделать перерасчет арендной платы-по какой статье гражданского законодательства? У меня задолженность за 3 года! По болезни платить не могла!
Перерасчёт возможен с даты изменения кадастровой стоимости земельного участка, указанной в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 N 913/11-
установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.Спросить
Добрый день! Кадастровую стоимость земельных участков повысили в одностороннем порядке. Если стоимость участка высока вы можете изменить ее. Добрый день! Поскольку раньше кадастровая стоимость зависела от определенных расчетов по формулам, а сейчас решили приравнять к рыночной стоимости, которая всегда была на порядок дороже кадастровой. Почему повышается кадастровая стоимость земли?
Добрый день! Кадастровую стоимость земельных участков повысили в одностороннем порядке. Если стоимость участка высока вы можете изменить ее.
Спросить
Добрый день! Поскольку раньше кадастровая стоимость зависела от определенных расчетов по формулам, а сейчас решили приравнять к рыночной стоимости, которая всегда была на порядок дороже кадастровой.
СпроситьЗдравствуйте, если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то её можно оспорить, либо подав заявление в комиссию при росреестре, либо обратившись в суд. При этом вам потребуется произвести независимую оценку стоимости вашего имущества.
Удачи вам и всего наилучшего Вы вправе обжаловать кадастровую стоимость квартиры в комиссию при Росреестре, а при отказе - в судебном порядке. Оценку должен провести независимый оценщик. Раньше кадастровая стоимость моей доли в квартире стоила 33500 руб, с текущего года, моя доля в квартире стоит 1073560 руб. Я не могу эту долю продать даже за 600 тыс. Даже если найдутся покупатели, то моя доля через нотариуса обойдется мне в налог 55 тыс. таких денег у меня нет. Можно ли продать нашему государству то, что они оценили, даже выше рыночной стоимости. Дому 80 лет, крыша упала, окна почти выпали, потолок рушиться, кирпичная кладка развалилась у перекрытия с крышей.
Здравствуйте, если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то её можно оспорить, либо подав заявление в комиссию при росреестре, либо обратившись в суд. При этом вам потребуется произвести независимую оценку стоимости вашего имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы вправе обжаловать кадастровую стоимость квартиры в комиссию при Росреестре, а при отказе - в судебном порядке. Оценку должен провести независимый оценщик.
СпроситьДа, такое может быть, но налог исчисляется с кадастровой стоимости. Возможно в вашем случае - она была пересмотрена, устанавливайте все в кадастровой палате. Добрый вечер! Справку об инвентаризационной стоимости квартиры выдает БТИ. Если данные такой справки не устраивают, то их можно оспорить. Существует две причины, по которым можно оспорить справку, полученную с БТИ: Если при определении инвентаризационной стоимости квартиры, были поданы данные, несоответствующие действительности. Если полученная инвентаризационная стоимость оказалась больше или равной рыночной стоимости квартиры. Исключение составляют лишь квартиры, находящиеся в новостройках. Инвентаризационная стоимость такой квартиры может быть равна рыночной стоимости.
Начните с БТИ. Скажите пжлст куда рыть к кому обращаться? Собирал все справки о инвертар. Стоимости и о кадастровой. Так вот первая в три раза выше второй может ли такое быть. И налоговая соответственно исчисляет налог с инверт. Стоимости.
Да, такое может быть, но налог исчисляется с кадастровой стоимости. Возможно в вашем случае - она была пересмотрена, устанавливайте все в кадастровой палате.
Спросить
Добрый вечер! Справку об инвентаризационной стоимости квартиры выдает БТИ. Если данные такой справки не устраивают, то их можно оспорить. Существует две причины, по которым можно оспорить справку, полученную с БТИ: Если при определении инвентаризационной стоимости квартиры, были поданы данные, несоответствующие действительности. Если полученная инвентаризационная стоимость оказалась больше или равной рыночной стоимости квартиры. Исключение составляют лишь квартиры, находящиеся в новостройках. Инвентаризационная стоимость такой квартиры может быть равна рыночной стоимости.
Начните с БТИ.
СпроситьЗдравствуйте!
Эти расходы будут за ваш счет.
Из судебной практики истец платит сам, если спор, как таковой, не состоялся: процедура свелась к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а ответчик занимал пассивную позицию и не выдвигал возражений.
[quote]Пленум ВС РФ разъяснил, что если удовлетворение требований предоставляет собой лишь реализацию права заявителя на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, и это не оспаривается ответчиком, то в таком деле нет и «проигравшей» стороны (абз. 3 п. 31 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).[/quote] Платил высокий налог на земельный участок. Согласно заключения стоимость уменьшена. Кадастровая комиссия согласилась. Как возместить расходы за услуги оценщика земельного участка.
Здравствуйте!
Эти расходы будут за ваш счет.
Из судебной практики истец платит сам, если спор, как таковой, не состоялся: процедура свелась к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а ответчик занимал пассивную позицию и не выдвигал возражений.
Пленум ВС РФ разъяснил, что если удовлетворение требований предоставляет собой лишь реализацию права заявителя на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, и это не оспаривается ответчиком, то в таком деле нет и «проигравшей» стороны (абз. 3 п. 31 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).Спросить
При оценке жилья и та и другая. Оценка проводится по многим параметрам, оценщик будет ориентироваться на все имеющиеся данные. Для каких целей интересует оценка жилья.
Если для целей продажи, то нужно учитывать один нюанс: если будет продаваться недвижимость, приобретенная после 01.01.2016 и находившаяся в собственности менее 3-5 лет (в зависимости от оснований приобретения), то при продаже этой недвижимости налог будет исчисляться от базы в размере 70% кадастровой стоимости квартиры.
Поэтому если кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет выше её реальной стоимости, до продажи квартиры целесообразно уменьшить её кадастровую стоимость до уровня рыночных цен.
Кадастровая стоимость - это результат государственной оценки и часто превышает рыночную цену.
Помощь в уменьшении кадастровой стоимости недвижимости оказываю, обращайтесь. При оценке жилья что берется за основу-кадастровая или рыночная цена?
При оценке жилья и та и другая. Оценка проводится по многим параметрам, оценщик будет ориентироваться на все имеющиеся данные.
Спросить
Для каких целей интересует оценка жилья.
Если для целей продажи, то нужно учитывать один нюанс: если будет продаваться недвижимость, приобретенная после 01.01.2016 и находившаяся в собственности менее 3-5 лет (в зависимости от оснований приобретения), то при продаже этой недвижимости налог будет исчисляться от базы в размере 70% кадастровой стоимости квартиры.
Поэтому если кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет выше её реальной стоимости, до продажи квартиры целесообразно уменьшить её кадастровую стоимость до уровня рыночных цен.
Кадастровая стоимость - это результат государственной оценки и часто превышает рыночную цену.
Помощь в уменьшении кадастровой стоимости недвижимости оказываю, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы получили в дар по договору дарения не от близкого родственника, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара. Если недвижимость в договоре не оценена, то по кадастровой стоимости. Здравствуйте! Налог на имущество физических лиц рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В вашем регионе налог исчисляется из суммарной инвентаризационной стоимости и/или типа использования объекта. Да платить именно по кадастровой стоимости если вы не близкие родственники то одариваемый должен заплатить 13% налог от стоимости. В 2016 году я приобрела квартиру, оформили её как дарственную. Кадастровая стоимость явно выше рыночной. Могу ли я в 2017 году заплатить налог по оценке БТИ?
Здравствуйте! Если Вы получили в дар по договору дарения не от близкого родственника, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара. Если недвижимость в договоре не оценена, то по кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте! Налог на имущество физических лиц рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В вашем регионе налог исчисляется из суммарной инвентаризационной стоимости и/или типа использования объекта.
Спросить
Да платить именно по кадастровой стоимости если вы не близкие родственники то одариваемый должен заплатить 13% налог от стоимости.
СпроситьВы обжалуйте расчет по кадастровой стоимости в судебном порядке и доказывайте что на рынке такая квартира стоит дешевле доказательства могут быть к примеру сведения о старой оценке, сведения о среднерыночной стоимости жилья на вторичном рынке. Здравствуйте! Подавайте претензию в Кадастровую палату, требуйте перерасчета в целях налогообложения. При отказе-подавайте в суд. Мне квартира подарена по договору. Ее оценили в ЕГРП почти в миллион сто тысяч. Она столько не стоит на рынке. Дому 50 лет с хвостиком, на окраине города. Как правильно рассчитать налог. Они говорят, что по какой-то формуле считали.
Вы обжалуйте расчет по кадастровой стоимости в судебном порядке и доказывайте что на рынке такая квартира стоит дешевле доказательства могут быть к примеру сведения о старой оценке, сведения о среднерыночной стоимости жилья на вторичном рынке.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте претензию в Кадастровую палату, требуйте перерасчета в целях налогообложения. При отказе-подавайте в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если кадастровая стоимость выше, чем рыночная, то обращайтесь в кадастровую палату с независимой оценкой с заявлением о снижении кадастровой стоимости. Всего доброго! При оформлении сделки на продажу земли нотариус берет 0,5% от стоимости имущества и еще свои 6200 добавляют. Имущество через оценщиков имеет в миллион раз меньшую стоимость чем кадастровая, но нотариус сказала, что по закону они берут кадастровую стоимость. Это действительно законно?
Здравствуйте! Если кадастровая стоимость выше, чем рыночная, то обращайтесь в кадастровую палату с независимой оценкой с заявлением о снижении кадастровой стоимости. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте.
Тут уже Вам решать, но лучше конечно какая выше (обычно рыночная).
А в случае отказа Вы можете обратиться с иском в суд. Доброго Времени суток!
Если докажите ФАКТ захвата земли - можете взыскивать по рыночной стоимости
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь. Если Вы намерены продать ему эту часть Вашего земельного участка, цена должна быть не ниже 70% кадастровой. Но таким способом он может со временем занять весь участок. При строительстве дома сосед занял часть моей территории самовольно. Какую стоимость я могу с него запросить за землю. (по кадастровой стоимости или по рыночной) Заранее благодарна.
Здравствуйте.
Тут уже Вам решать, но лучше конечно какая выше (обычно рыночная).
А в случае отказа Вы можете обратиться с иском в суд.
СпроситьЕсли Вы намерены продать ему эту часть Вашего земельного участка, цена должна быть не ниже 70% кадастровой. Но таким способом он может со временем занять весь участок.
СпроситьЗдравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета. Почему из обещенной суммы по сертификату вычитают кадастровую стоимость квартиры, где проживал кандидат на пересиление (квартира подарена)
Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
СпроситьДоброго времени суток!
Видимо потому, что произошло умышленное ухудшение жилищных условий с целью получить больше выгоды. Уточните реальную причину в местной администрации.
Удачи Вам и всех благ! Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета. Почему из обещенной суммы вычетают стоимость квпртиры, которая уже не принадлежит кандидату на переселение (квартира подарена)
Доброго времени суток!
Видимо потому, что произошло умышленное ухудшение жилищных условий с целью получить больше выгоды. Уточните реальную причину в местной администрации.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
Спросить
