Права арендатора по договору аренды / Договор - 2934 советов адвокатов и юристов

Сдали машину в аренду с правом выкупа, арендатором не была выплачена сумма выкупа, договор истек в ноябре 2023, то есть по нему он в ноябре должен был полностью выплатить машину. Мы устно договорились о том, что он будет отдавать по частям долг в последующее время и машина останется пока у него в пользовании. Уже месяц как человек пропал, машину возвращать он не хочет (был до этого случай просили вернуть авто, категорически против добровольно отдавать) , ничего не платит уже месяц, трубки не берёт. Как вернуть автомобиль, можно ли без суда? Просто через полицию подать в розыск, договор же уже истек и не был выполнен. Какие есть выходы

Сдали машину в аренду с правом выкупа, арендатором не была выплачена сумма выкупа, договор истек в ноябре 2023, то есть по нему он в ноябре должен был полностью выплатить машину. Мы устно договорились о том, что он будет отдавать по частям долг в последующее время и машина останется пока у него в пользовании. Уже месяц как человек пропал, машину возвращать он не хочет (был до этого случай просили вернуть авто, категорически против добровольно отдавать) , ничего не платит уже месяц, трубки не берёт. Как вернуть автомобиль, можно ли без суда? Просто через полицию подать в розыск, договор же уже истек и не был выполнен. Какие есть выходы

Пожалуйста в таком вопросе, законно ли поступает УК. УК заключает договор о передачи общего имущества в аренду третьим лицам (не с собственником) на основании заявления, о котором собственники даже не слухом, не духом. Арендатор данное имущество сдает в субаренду и получает доход. При этом, УК ссылается на протокол, в котором якобы у него наделены полномочия заключать договор аренды общего имущества от имени собственников. После того как собственники обратились в УК о предоставлении данного протокола для показа, УК отказалось, ссылаясь "ходить на собрания надо" . Обязано ли УК расторгнуть договор аренды с третьим лицом? Как защитить свои права?

Администрация сдает в аренду земельные участки, арендатор умер в 2021 году. Срок по договору аренды был на 20 лет. родственники не заявлялись для вступления в наследство, у представителя по доверенности закончился срок доверенности. Администрация подала в кадастр о прекращении аренды в связи со смертью, но пришел отказ, в нем они пишут, что по договору аренды переходит к наследникам, но таких нет. Далее они пишут, что приостановление возможно по заявлению арендатора, но опять же он умер, о приостановлении осуществления гос. кад.учета. И указывают, что необходимо устранить причины, препятствующие осуществлению гос. кад.учета и гос. регистрации прав. Как в этом случае подать иск в суд и кого привлечь в качестве лиц, чтобы прекратить гос. регистрацию в связи со смертью и на что сослаться.

Что делать в случае если у наследника два квадрата в нежилом помещении и она требует с арендаторов заключения договора и оплаты аренды. Она написала письменные претензии мне и моему арендатору. Имущество нажитое в браке на мне, умер муж, два года судились, сейчас вступаем в наследство, меня ещё не вызывал нотариус и возможно другие ещё тоже не получили права на собственность. Кроме меня и моих детей в наследство вступают два несовершеннолетних ребёнка (Мама одно ребёнка и опекун другого), свекровь и свекр.

Составлял договор с арендатором, внес пункт что при досрочном выезде ранее 11 месяцев, залог не возвращается Арендатор возражает, и говорит что по закону мы не имеем права удерживать залог Подскажите пожалуйста, на какой закон ссылается арендатор? Какие могут быть их действия?

В договоре аренды земельного участка сельхоз назначения указывается что арендатор не может передавать свои права третьим лицам. Получается что я не могу оформить договор переуступки пра

Может ли мать сына - собственника выселить арендатора, если он живёт без договора аренды, завалил квартиру храмом, распродает вещи оставленные сыном в квартире? Сын живёт далеко в другом городе

Являясь собственником транспортного средства (находящегося в лизинге) сдала его в аренду. Договор аренды был от ИП физлицу. Согласно договора арендатор обязуется нести расходы на оплату ОСАГО, в случае если он виновник-выплачивать ущерб пострадавшей стороне. В феврале этого года произошло ДТП по вине моего арендатора, полис ОСАГО не был оформлен. Пострадавшая сторона обратилась в суд и с меня, как с собственника взыскали 100% ущерба. Было вынесено заочное решение. Подскажите пожалуйста, можно ли отменив заочное решение суда защитить себя, чтобы ущерб был взыскан только лишь с виновника, кто управлял автомобилем? Какие нормы права можно применить? О суде даже не знала, повестку не получала. Спасибо

Я хотел заключить Договор аренды нежилого помещения с арендатором, но с кем я хотел составить данный Договор он оказался гражданином Армении (у него имеется Вид на Жительство). Сейчас в думках, как быть? Скажите пожалуйста, имею ли я право сдать ему нежилое помещение и заключить Договор аренды с данным гражданином? Помогите пожалуйста с этим вопросом. Заранее благодарю!

Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?

Вопрос один директор подписал другому акты сверки не проверив документы, оказалось договор аренды второго директора с третьим обществом по переуступке прав аренды, которая является арендатором. Теперь арендодатель взыскивает аренду с третьего общества, оно банкротится, куда деваться долг по аренде, реально ли взыскать с того кто подписал переуступка аренды.

Гражданин Никаноров передал в аренду гражданке Лапиной имевшие-ся у него десять акций открытого акционерного общества. Лапина пришла на очередное годовое собрание общества, была допущена к участию в нем, голосовала по всем вопросам повестки дня, получила дивиденды и в тот же день истратила их на свои нужды. Когда Никаноров потребовал передать полученные дивиденды ему, Лапина отказалась сделать это, сославшись на то, что доходы от использования арендованного имущества должны принадлежать арендатору, даже если об этом ничего не сказано в договоре. Никаноров обратился в суд. аренду были переданы не акции, а векселя? Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если 6!

Указывает ли такая формулировка пункта о сроках действия в ДА на долгосрочность договора? 1.4 Срок аренды определяется с даты подписания акта приема-передачи Помещения и составляет 11 (одиннадцать месяцев) с возможностью дальнейшей ежегодной пролонгации до 31 июля 2026 г. Арендатор имеет преимущественное право перед третьими лицами на продление настоящего Договора (заключение нового договора). До даты государственной регистрации Договор Аренды для третьих лиц действует как Краткосрочный Договор Аренды, срок действия которого не превышает 11 (Одиннадцать) месяцев.

Дд. Заключали договор с собственником кВ, он попросил прислать фото паспорта. И проверил меня на сайте суд. Приставов. У меня там один долг за кредит. Собственник написал, якобы на меня возбужденно ИП. И в таком случае он сразу отказывает. И спросил смогу ли оплачивать? Если я снимаю кВ естественно я могу оплачивать. Имеет ли право он вообще что то проверять по моим паспортным данным? Неприятно.

В 2014 году с Администрацией города был заключен договор аренды земельного участка под магазин (не капитальное строение) сроком на 10 лет. В договоре указано что арендатор имеет право на пролонгацию данного договора не тех же условиях. Подали заявление на пролонгацию. Администрация отказывает, говорит теперь только через аукцион. Правомерен ли отказ? Письменный ответ пока еще не получили, озвучили всё на словах

В соответствии с п. 2 ст. 652 ГК РФ если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Как это понимать: земельный участок должен находиться строго под зданием или быть ширше, например, включать в себя и подъездные пути к этому зданию? Если чо, то в здании расположен магазин и к нему регулярно подвозят товары на автомобиле, да и пешочком покупатели ходют.

Расторжение договора с соседями, возможен ли полный возврат средств за аренду? Соседи стали собственниками в период аренды, право арендатора осталось за ними, возникли некоторые проблемы, не было согласия обоих сторон

Могу ли я выдворить арендаторов, которые нарушают договор аренды если помещение не оформлено в росреестре, а принадлежит мне по суду, который признал за мной право собственности на это помещение.

Такая ситуация сложилась. Я сдаю в аренду земельный участок, 1.02.24 закончился срок действия, арендатор хочет заключать новый договор, но я хочу продать участок по кадастровой стоимости, арендатора цена не устраивает, говорит что уже земля вспахана и посажена, хотя новый договор не был заключен на аренду и я не имею права его перепродавать другим людям и буду должна ему заплатить неустойку. Подскажите пожалуйста реально ли я должена буду ему что-то платить, ведь по идее договор не заключен и он там не законно производит посадку получается

Может ли арендодатель удерживать имущество должника арендатора и блокировать доступ в помещение в рамках действующего договора аренды в случае систематических неплатежей? И чем это может быть чревато.

Жалуются соседи на несоблюдение режима тишины в ночное время (звукоизоляция стен в доме плохая и соседу слышно, как они разговаривают по ночам, при этом квартирант работает не только в дневное, но и в ночное время). Сосед требует выселить квартирантов, квартирант указывает на то, что в период отопительного сезона (зимний период) я не имею права выселять их. Арендаторы (квартиранты) - муж, жена и ребенок. Насколько это соответствует законодательному праву? Договор аренды заключен на 11 месяцев, прошло только 3 месяца, как арендуют квартиру.

Я приобрел по договору уступки права, арендованный прежним хозяином у муниципалитета земельный участок. Прошло пол года. Сейчас выясняется, что на прежнем арендаторе числилась ооо, по которой сейчас вынесено решение о взыскании крупной суммы. В случае установления субсидиарный ответственности, приставами будут отменены все сделки за последние года должника. Как мне обезопасить себя, в том, чтоб на мой земельный участок не был наложен арест, и у меня приставы не забрали право на аренду

Я планирую купить дом в Крыму у гражданина Украины. Участок земли, который ранее принадлежал собственнику дома, после вступления в силу в 2021 году соответствующего Указа, принадлежит муниципалитету. Есть Договор аренды этого участка между собственником дома и администрацией. Подскажите пожалуйста, если я куплю этот дом, какие у меня будут права на участок? Нужно ли заключать с собственником (бывшим собственником после перехода права на дом) какое-то соглашение на переход полномочий арендатора участка или нужно оформлять новый договор с администрацией?

При составлении договора аренды помещения возникла необходимость указать на право следования с целью защиты интересов Арендатора, где и как в договоре лучше всего это сделать?