Права и обязанности собственника / Административное право - 6424 советов адвокатов и юристов
Обязанность нового собственника оплачивать жку возникает с даты гос регистрации перехода права собственности. Глеб! Юрист Каравайцева Е.А. Вам правильно ответила, но Вам правильный ответ - не нравится, ибо, похоже Вам он не выгоден.
Жаль. До даты регистрации перехода права собственности платит прежний. Новый собственник платит коммуналку с момента оформления права собственности. При продаже нежилого помещения (не МКД) до заключения новым собственником договоров на коммунальные услуги, как осуществляется оплата за коммунальные услуги? Оплачивает бывший собственник и перевыставляет новому собственнику?
Обязанность нового собственника оплачивать жку возникает с даты гос регистрации перехода права собственности.
Спросить
Спасибо за ответ. А как новый собственник будет оплачивать,если им еще не заключен договор на ком. услуги? По реквизитам договора с предыдущим собственником?
Спросить
С какой стати-то?! То, что новый собственник не успел заключить договор - это его проблемы, к которым прежний собственник не имеет никакого отношения.
СпроситьГлеб! Юрист Каравайцева Е.А. Вам правильно ответила, но Вам правильный ответ - не нравится, ибо, похоже Вам он не выгоден.
Жаль.
СпроситьСпасибо за ответ. Почему сразу не выгоден? Просто хочу понять как новым собственником осуществляется оплата. Получается новый собственник заключает договор текущей датой и ресурсоснабжающая организация переоформляет на него платежи за период с даты возникновения права собственности до даты заключения договора?
Спросить
Добрый день! Нужно разобраться, переоформила ли бабушка право собственности на ваше имя в Росреестре. Начните с получения выписки из ЕГРН на квартиру, если Вы собственник, в выписке должно быть это видно. Вы всегда были собственником квартиры с того момента, как на Вас переписала квартиру бабушка ( с даты регистрации в Росреестре).
В силу ст. 60 Конституции РФ, с 18 лет гражданин может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности.
До 18 лет отец являлся законным представителем; теперь Вы самостоятельно можете пользоваться всеми правами, вытекающими из права собственности на квартиру. На меня переписала квартиру бабушка, отец хотел её продать но не смог ему объяснили что он может ток обменять на новую мой вопрос заключается в том что я стал совершенно летним и являюсь ли я владельцем новой квартиры?
Добрый день! Нужно разобраться, переоформила ли бабушка право собственности на ваше имя в Росреестре. Начните с получения выписки из ЕГРН на квартиру, если Вы собственник, в выписке должно быть это видно.
Спросить
Вы всегда были собственником квартиры с того момента, как на Вас переписала квартиру бабушка ( с даты регистрации в Росреестре).
В силу ст. 60 Конституции РФ, с 18 лет гражданин может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности.
До 18 лет отец являлся законным представителем; теперь Вы самостоятельно можете пользоваться всеми правами, вытекающими из права собственности на квартиру.
СпроситьДоговор на абонентское обслуживание газового оборудования в частном доме - это обязанность собственника. При его отсутствии имеют законное право отключить газ. Обязанность Договор на абонентское обслуживание газового оборудования в частном доме это обязанность собственника, или по желанию? Имеет ли право поставщик газа отключить газ.
Договор на абонентское обслуживание газового оборудования в частном доме - это обязанность собственника. При его отсутствии имеют законное право отключить газ.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о возложении на продавца обязанности передать ключи. Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая. Такая ситуация куплена квартира на 9 собственников, деньги продавец уже получил, собственность уже оформлена, продавец отказывается в установленые сроки передать ключи и подписать акт приёма квартиры, руководствуясь это тем, что квартира ещё сдаётся
Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором
Спросить
Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая.
СпроситьНи в чём. Теперь, между РСО и каждым собственником помещенмя в МКД должен быть заключён отдельный договор, а у УО останется обязанность заключить с РСО договоры только на приобретение коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества МКД (быв. ОДН). Ук расторгла договор с рсо при переходе на прямые расчеты. В чем нарушение этим решением прав и законных интересов истцов
Ни в чём. Теперь, между РСО и каждым собственником помещенмя в МКД должен быть заключён отдельный договор, а у УО останется обязанность заключить с РСО договоры только на приобретение коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества МКД (быв. ОДН).
СпроситьВзносы за кап.ремонт (все) переходят новому собственнику, даже если там есть долги. Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме [b]к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/b], за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
Поэтому с прежнего собственника вы ничего не получите, увы. Как распределяется взнос на капитальный ремонт, если квартира приобретена не с начала года? Должен ли прежний хозяин доплатить за свой период проживания?
Взносы за кап.ремонт (все) переходят новому собственнику, даже если там есть долги.
Спросить
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
Поэтому с прежнего собственника вы ничего не получите, увы.
СпроситьСобственники гаражей в нем. Действия председателя правомерны. Он не повышает тариф, а выставляет вам дополнительно потери У меня такой вопрос. Кто должен компенсировать потери электроэнергии в Гаражном Строительном Кооперативе? На какие документы можно сослаться? Имеет ли право Председатель ГСК повышать тариф на величину потерь?
Собственники гаражей в нем. Действия председателя правомерны. Он не повышает тариф, а выставляет вам дополнительно потери
СпроситьРодители являются законными представителями детей в равной степени. Права и обязанности у них равные. По долгу сына отвечают оба. Поэтому и предъявляется иск к обоим родителям.
Как поступить? Погасить долг единовременно. У меня такой вопрос. Я со своим мужем не живу уже 16 лет. Квартиру получила и приватизировала без него. Приватизация была на меня и моего сына. В 2015 г. был отказ от алиментов, то, что не было никаких выплат. Своего сына я рощу всю его жизнь сама. У меня долг по коммунальным услугам жкх, я их выплачиваю. Уже второй раз жкх подают в суд выплатить долг с меня часть и с доли за сына с моего бывшего. Жкх вписали моего бывшего в долю сына. Имеет ли право ЖКХ через суд взыскивать задолженность, если он не является собственником квартиры. Тем более у нас давным давно у каждого своя жизнь. И я не хочу, чтоб он вообще фигурировал в этой квартире. Как мне поступить? Ведь я долг выплачиваю, сыну уже 16 лет. Ребенок мой не вчем не нуждается.
Родители являются законными представителями детей в равной степени. Права и обязанности у них равные. По долгу сына отвечают оба. Поэтому и предъявляется иск к обоим родителям.
Как поступить? Погасить долг единовременно.
Спросить
Я долг и так выплачиваю. Единовременно или частями , это мое дело. Мне не нужно , чтоб он не фигурировал в этой квартире! И чтоб в будущем отец ребенка обязал платить ему алименты, якобы он вносил свою лепту в воспитании ребенка. Тем более он не собственник квартиры.
Спросить
Елизавета, тогда в судебном порядке попробуйте лишить его родительских прав (ст. 69 СК РФ).
Спросить
Подавайте документы на возобновление взыскания алиментов, а бывший и так имеет право взыскать алименты с сына, т.к. если нет долгов по алиментам, значит платил.
если вы собственница и нет доли у бывшего, то с него ничего и не взыскивается. Долги взыскиваются с зарегистрированных и с собственника.
Ваш бывший обязан платить 50 % за вашего общего ребёнка так, что взыскивали бы и с него деньги.
Если приборы учёта стоят, то на ребёнка никак не могут начислять долг, только с вас и будут взыскивать.
Уточните уже.
Спросить
Как действовать, если общее собрание против установки света у подъезда - права и обязанности жителей
Если решение собственников МКД нарушает нормы закона, в т.ч. не учитывает санитарные нормы, то такое решение можно оспорить через суд. Сделайте главное свет, наконец А если общее собрание против установки света возле подъезда что делать? Имеют они на это право. Общему собранию можно и не соблюдать санитарные нормы и закон по установке света у подъезда? Ходите по темноте с риском для жизни?
Если решение собственников МКД нарушает нормы закона, в т.ч. не учитывает санитарные нормы, то такое решение можно оспорить через суд.
Спросить
Если общее собрание против, проголосовать ЗА вы его не заставите. Так что смысла оспаривать его через суд нет никакого - от этого решение по установке освещения не появится.
Спросить
Для цели установления жилищных прав
СМ.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[quote]1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. [/quote]
Т.о.,
критерием отнесения детей к членам семьи своих родителей, собственников жилого помещения, является [b]совместное с ними проживание [/b] В связи с чем Ваш вопрос? Вместе с тем, следует учитывать, что право пользования жилым помещением у Вас возникло на основании вселения в жилое помещение в качестве членов семьи собственника Считается ли совершеннолетняя дочь будучи замужем проживающая в квартире родителей, несовместно сними. Членом семьи родителей
Для цели установления жилищных прав
СМ.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Т.о.,
критерием отнесения детей к членам семьи своих родителей, собственников жилого помещения, является совместное с ними проживание В связи с чем Ваш вопрос? Вместе с тем, следует учитывать, что право пользования жилым помещением у Вас возникло на основании вселения в жилое помещение в качестве членов семьи собственника
СпроситьУтверждение соседки противоречит ст 31 ЖК РФ. Это фигурант потребляющий комунальный ресурс Если вы зарегистрируете ребенка, то будет производить оплату исходя из количества зарегистрированных лиц. Закон не ограничивает начисление коммунальных платежей по возрасту зарегистрированного лица. В силу п.7 ст.31 ЖК РФ [quote]7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.[/quote]
По факту за ребенка платите вы-его законные представители - родители. Живём в коммуналке, родился ребенок 6 месяцев, соседка говорит что мы за дочь будем платить, за что платить если она не ходит даже ещё ? А когда начнет ходить, то только в комнате у нас.. места общего пользования только когда купаем два раза в неделю
Если вы зарегистрируете ребенка, то будет производить оплату исходя из количества зарегистрированных лиц. Закон не ограничивает начисление коммунальных платежей по возрасту зарегистрированного лица. В силу п.7 ст.31 ЖК РФ
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По факту за ребенка платите вы-его законные представители - родители.
СпроситьЖивём я,муж, дочь 9 лет и вторая дочь 6 месяцев.. никто не прописан.. собственника бабушка, я живу у нее, я родная внучка, на меня просто записано завещание, соседи не против нашего проживания здесь.. мы все оплачиваем.. но ребенок ещё даже ползать то не умеет толком.. а уже платить за неё
СпроситьНу вы шустрые - значит за жкх вы платите как за 1 человека, живёте теперь вчетвером и пользуетесь жкх вчетвером.
СпроситьНет мы за все абсолютно платим и за общее пользование и всю полностью коммуналку и за свет у нас больше всех.. у всех по 500 рублей, а у нас полторы.. вопрос был в том, что когда начинать платить за свет, (общее пользование) за ребёнка, если она ещё ничем не пользуется, ей на днях только исполнилось 6 месяцев?!
Спросить
Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).
СпроситьКонечно действия участкового правомерны. Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом (ст 209 ГК РФ). Если собственник не отдаёт ваши вещи, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Здравствуйте. Свяжитесь с собственником и при посещении квартиры вызовите участкового.
С, уважением Действия участкового правомерны. Далее вам надо решать все вопросы с собственником жилья. Непонятно, при чем тут Вы?
Объясните ситуацию.
Какой-то Алексей умер и это повод требовать ключи от квартиры Алексея? Суть в вопросе... Алексей (умерший) умер 07.02.24...сегодня мы обратились в Полицию, чтобы попасть в квартиру... На что нам ответили, ключи отдали собственнику... Правомерные действия участкового? В квартире чужие вещи... Как понимать, что все в сохранности? Наши действия? Спасибо.
Конечно действия участкового правомерны. Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом (ст 209 ГК РФ). Если собственник не отдаёт ваши вещи, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте. Свяжитесь с собственником и при посещении квартиры вызовите участкового.
С, уважением
СпроситьДействия участкового правомерны. Далее вам надо решать все вопросы с собственником жилья.
Спросить
Непонятно, при чем тут Вы?
Объясните ситуацию.
Какой-то Алексей умер и это повод требовать ключи от квартиры Алексея?
СпроситьПаспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику. А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе) Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В одном здании находятся две разные юридические организации паспорта безопасности составляются на каждую отдельно?
Паспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику.
Спросить
А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе)
Спросить
Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьОтменить - нельзя. Но если нарушены условия ст. 250 ГК РФ (если собственнику другой комнаты не направлялось уведомление с предложением о выкупе), то можно перевести на себя права и обязанности по сделке (выкупить комнату). Это делается в суде и за деньги, а при отсутствии денег на покупку суд откажется что-либо менять. Можно перевести на несовершеннолетнего собственника права и обязанности покупателя по ст. 250 ГК, если он не был уведомлен о продаже комнаты. Соседка продала комнату в коммуналке. Мы об этом узнали, когда уже пришла новая собственница. Уведомлений мы не видели. Собственником одной из комнат является несовершеннолетний сын (собственник он один, родители не собственники). Можно ли отменить сделку?
Отменить - нельзя. Но если нарушены условия ст. 250 ГК РФ (если собственнику другой комнаты не направлялось уведомление с предложением о выкупе), то можно перевести на себя права и обязанности по сделке (выкупить комнату). Это делается в суде и за деньги, а при отсутствии денег на покупку суд откажется что-либо менять.
Спросить
Можно перевести на несовершеннолетнего собственника права и обязанности покупателя по ст. 250 ГК, если он не был уведомлен о продаже комнаты.
СпроситьОн имеет право на 1/2 долю квартиры. За ним сохранилась собственность. Соответственно имеет все права и обязанности собственника.
Кто Вы в данной ситуации и каковы Ваши интересы? Право собственности осталось. Все, что можете сделать попытаться его разыскать и решить вопрос с долей. Рпз не несёт расходы по содержанию, а Вы платите и за себя, и за него, то взыскивайте в суде 1\2 доля в праве собственности на квартиру. Квартира была приватизирована в девяностые годы на двоих. Один человек выписался и уехал через три года. В управлении квартирой участия не принимал коммунальные услуги не оплачивал. Каковы его права на квартиру сейчас и можно ли их изменить юридически путём?
За ним сохранилась собственность. Соответственно имеет все права и обязанности собственника.
Кто Вы в данной ситуации и каковы Ваши интересы?
Спросить
Право собственности осталось. Все, что можете сделать попытаться его разыскать и решить вопрос с долей. Рпз не несёт расходы по содержанию, а Вы платите и за себя, и за него, то взыскивайте в суде
СпроситьНет. Залогом может быть только собственность кредитора.
Если это часть чего то то только часть Здравствуйте. У вас нет на это право. Нет, никто Вам такой кредит не выдаст. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Вы, как зарегистрированный по месту жительства, имеете право проживать в этой квартире, и обязаны платить коммунальные платежи, то есть иметь обязанности, кроме прав. Можно ли взять кредит под залог квартиры, если ты в ней не собственник, а только прописан? К документам на квартиру доступ есть
Нет, никто Вам такой кредит не выдаст. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Вы, как зарегистрированный по месту жительства, имеете право проживать в этой квартире, и обязаны платить коммунальные платежи, то есть иметь обязанности, кроме прав.
СпроситьДобрый день!
Приставы могут приехать по месту вашей регистрации. Задача собственника убедить приставов, что вашего имущества в доме нет.
Не забывайте оставлять отзывы. Да, могут, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет. Можно просто не открывать дверь, ломать не будут. Здравствуйте, пристав приедет по адресу, указанному в решении суда. То что дом не ваш не имеет значения. Если банк подаёт в суд, могут приставы приехать имущество, если дом не на меня оформлен? Меня запугали, Я незнаю что думать, нахожусь в больнице с ампутацией пальца. Уважаемые юристы отнеситесь с пониманием, не судите строго
Добрый день!
Приставы могут приехать по месту вашей регистрации. Задача собственника убедить приставов, что вашего имущества в доме нет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДа, могут, так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении-это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет. Можно просто не открывать дверь, ломать не будут.
Спросить
Здравствуйте, пристав приедет по адресу, указанному в решении суда. То что дом не ваш не имеет значения.
СпроситьСделку может признать недействительной только суд. Не совсем понятно в результате чьих действий возникла такая ситуация, но всем необходимым, в том числе жильем и необходимыми условиями для проживания, ребенка должны обеспечивать родители. У бабушки нет обязанности обеспечивать внуков жильём.
Прописка детей не порождает обязанность бабушки предоставить жильё.
Или у Вас есть письменный договор с бабушкой, что она обязуется предоставить? Квартира, купленная взамен той, где были прописаны двое, не отвечает никаким требованиям. Нет сантехники, кухни, даже дивана, нет ни одного стула. Некуда складывать вещи: только в чемодан. Нет стиральной машинки. Сделка купли-продажи недействительна. Дочка окажется на улице, даже если я приобрету все необходимое за свой счёт. Прошло 3 года с тех пор, как мы остались без жилья. Дочке приходилось все это время спать в коридоре единственной оставшейся квартиры с мебелью. Как отстоять права на жильё, если собственник моя родная мать?
Не совсем понятно в результате чьих действий возникла такая ситуация, но всем необходимым, в том числе жильем и необходимыми условиями для проживания, ребенка должны обеспечивать родители.
СпроситьУ бабушки нет обязанности обеспечивать внуков жильём.
Прописка детей не порождает обязанность бабушки предоставить жильё.
Или у Вас есть письменный договор с бабушкой, что она обязуется предоставить?
СпроситьВместе с иском подавайте ходатайство о принятии обеспечительных мер: прошу суд, до вынесения решения, запретить использовать спорное жилое помещение. Нет, нельзя, по умолчанию они собственники Заявления.
Что нужно сделать при подаче иска в суд согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Долю в нашей квартире купили рейдеры, можно им ограничить доступ в квартиру, помле подачи заявления, чтобы они не портили наши вещи?
Вместе с иском подавайте ходатайство о принятии обеспечительных мер: прошу суд, до вынесения решения, запретить использовать спорное жилое помещение.
СпроситьСын должен обратиться с иском в суд (ст. 250 ГК РФ). Вера, сын вправе оспорить сделку по нарушению ст. 250 ГК РФ.
Составление иска можете поручить одному из ответивших Вам юристов.
Услуги платные Здравствуйте. Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей квартире, но забыл уведомить своего сына 18 лет о продаже. Через некоторое время он продал свою долю, Как оспорить эту сделку и на какие статьи опираться?
Вера, сын вправе оспорить сделку по нарушению ст. 250 ГК РФ.
Составление иска можете поручить одному из ответивших Вам юристов.
Услуги платные
Спросить
Здравствуйте. Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьА никакой сделки ещё нет. Есть намерение собственника продать свою долю.
Или вы неверно обрисовали ситуацию.
Сын тоже участник долевой собственности? 1. Так сделка не состоялась еще, нечего оспаривать.
2. А если у сына тоже доля есть - должен и его уведомить.
3. На будущее: согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки [b]любой другой участник долевой собственности[/b] имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей квартире, но забыл уведомить своего сына 18 лет о продаже. Как оспорить эту сделку и на какие статьи опираться?
А никакой сделки ещё нет. Есть намерение собственника продать свою долю.
Или вы неверно обрисовали ситуацию.
Сын тоже участник долевой собственности?
Спросить
1. Так сделка не состоялась еще, нечего оспаривать.
2. А если у сына тоже доля есть - должен и его уведомить.
3. На будущее: согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи.
Спросить[u]За 3[/u] прошедших года задолженность будет на Вас, как на собственнике. Ст.196 ГК. Обязанность возникает с момента возникновения прав на собственность. Здравствуйте. Если это долги старого собственника, то отправляйте их в суд, если Ваши, то оплачивайте.
С, уважением Получите подробный помесячный расчёт по газу и платите только с того момента, когда стали собственниками и дома. Заключите договор газоснабжения на своё имя. Вы можете оплатить щадолженность и если эта задолженность относится к бывшему собственнику то после, истребовать с него уплаченных деньги. Купили дом 3 года назад, образовалась задолженность по газу. Договор по газу не перезаключали. А задолженность перешла на нас. Как такое может быть
Здравствуйте. Если это долги старого собственника, то отправляйте их в суд, если Ваши, то оплачивайте.
С, уважением
СпроситьПолучите подробный помесячный расчёт по газу и платите только с того момента, когда стали собственниками и дома. Заключите договор газоснабжения на своё имя.
Спросить
Вы можете оплатить щадолженность и если эта задолженность относится к бывшему собственнику то после, истребовать с него уплаченных деньги.
СпроситьА мы то откуда знаем за какой это год. Не видя документов? Или вы думаете что тут ясновидящие? Добрый день! Обязанность уплачивать налог на имущество прекращается с момента перехода права собственности. Поэтому до 11.11.2023 года платить имущественный налог должен прежний собственник, а с 12.11.2023 г. - новый. Обязанность платить налоги возложена на собственника помещения. Кто в какой период был собственником, тот за тот период и платит налоги.
Сходите в налоговую с выпиской из ЕГРН и документами по переходу права собственности и все проясните. Вы не несёте ответственность по долгам бывшего собственника. Налоговая предъявляет требование к прежнему владельцу - пусть он и платит. Налог платит тот, кто за тот период был собственником дома и земли. Также, как коммунальные платежи Идите в ФНС, разбирайтесь Дом продам 11 ноября 23 года, налоговая присылает на старого собственника квитанции, кто должен оплачивать налоги, такие суммы что я не пойму за 16 год, за 23 год ещё,
А мы то откуда знаем за какой это год. Не видя документов? Или вы думаете что тут ясновидящие?
Спросить
Добрый день! Обязанность уплачивать налог на имущество прекращается с момента перехода права собственности. Поэтому до 11.11.2023 года платить имущественный налог должен прежний собственник, а с 12.11.2023 г. - новый.
СпроситьПокупатель должен до покупки дома, попросить справки, проверить нет ли задолжности, а теперь как стал собствеником просит оплатить долги, стали мне звонить по камунальным платежам
СпроситьОбязанность платить налоги возложена на собственника помещения. Кто в какой период был собственником, тот за тот период и платит налоги.
Сходите в налоговую с выпиской из ЕГРН и документами по переходу права собственности и все проясните.
СпроситьНалог платит тот, кто за тот период был собственником дома и земли. Также, как коммунальные платежи
СпроситьА если покупатель должен денежные средства продавцу, может продавец не оплачивать долги свои по комуналке на этом основании
СпроситьПеред подписанием ДКП продавец должен представить справки, что задолженности по ЖКУ и налогам не имеет.
СпроситьА если покупатель не интересовался и не просил квитанции а когда купил начал, выяснять, что я должна, дот этого организации по каиунплке молчали не говорили о долгах
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Ивановна!
Да, можете подарить. Обратитесь в местную администрацию в соответствующим письменным предложением заключить договор дарения (пожертвования). Можете оформить отказ т собственности. Но право собственности прекратится только тогда, когда администрация примет данное имущество (при этом обязанности принять у администрации нет, только по желанию) Вы как собственник имеете полное право распоряжаться своим имуществом. Могу ли я подарить свою часть наследства (1/2 ч. дома и земли) как благотворительность, в муниципальную собственность? Вторая часть вымороченная, никто в наследство не вступают?
Здравствуйте, Наталья Ивановна!
Да, можете подарить. Обратитесь в местную администрацию в соответствующим письменным предложением заключить договор дарения (пожертвования).
Спросить
Можете оформить отказ т собственности. Но право собственности прекратится только тогда, когда администрация примет данное имущество (при этом обязанности принять у администрации нет, только по желанию)
Спросить
Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
СпроситьПри продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Спросить
