Правила заключения сделки / Гражданское право - 326 советов адвокатов и юристов

Документы на квартиру могут попросить для обозрения, чтобы понимать, как квартира досталась в собственность: по безвозмездной сделке или возмездной. От этого зависит, нужно ли будет согласие супруга на заключение сделки. Но требовать у Вас их не имеют права. Доверенности по общему правилу вполне достаточно.

И еще вопрос. Доверенность идет по почте. Поэтому сейчас она в электронном виде. Тоесть ее фото. Электронный документ может бумажный заменить?

Это возможно с разрешения органа опеки и попечительства. Можете продать доли детей в одной квартире и подарить им доли в другой квартире.

При этом нужно учитывать следующее правило:

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Да,нужно уведомлять как при продаже и указывать цену.

Согласно ст.250 ГК РФ

установленные данной статьей правила о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности постороннему лицу остальными участниками долевой собственности применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Для того чтобы договор мены был заключен, нужно следовать правилам, прописанным в главе 31 Гражданского кодекса (ГК) РФ. По большей части критерии заключения договора схожи с заключением сделки купли-продажи. Об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 567 ГК РФ.

В вашем случае уведомлять второго собственника нужно, и указывать цену нужно.

Если хотите избежать этих действий, то рассмотрите вариант с договором дарения.

Согласно части 3 статьи 28 Федерального закона № 273-ФЗ прием на работу работников, заключение с ними и расторжение трудовых договоров, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, распределение должностных обязанностей, создание условий и организация дополнительного профессионального образования работников относится к компетенции образовательной организации.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г., договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к которому применяется правила о двух-и многосторонних сделках.

а криптокошельке, якобы мои деньги лежат в этом счёте

Как взрослые люди могут верить в такую чепуху?

Можете подать заявление в полицию.

Вернуть есть шансы по ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение, только если известны полные данные для подачи иска к лицу, кому конкретно были перечислены денежные средства и то гарантий никто не даст.

Так называемые Брокеры выманивают деньги у доверчивых граждан, а потом, другие лица или те же самые, под другой личиной, рассказывают сказки о том, как они имеют возможность вернуть эти деньги.

Чтобы развести клиента на деньги брокер, использует все способы нейролингвистического программирования, просто выманивая деньги.

Такие брокеры проходят обучение оказанию психологического давления на клиентов. Сюда входит изучение техники продаж, продумывание наиболее вероятных вопросов и ответов на них. Главный принцип их работы заключается в том, чтобы звонить одному и тому же клиенту постоянно, склоняя к внесению денежных средств на счет мошенников.

Например, Вам по телефону звонит брокер-мошенник и очень вежливо предлагает пройти курс обучения биржевой торговли, обещая просто баснословные денежные суммы, просто очаровывая Вас.

Постепенно, Вас убеждают подъехать в офис для прохождения обучения биржевой торговли. Даже предлагают заключить договор обучения.. платный.

На уроках обещают различного рода бонусы, а также постоянные выигрыши, надежного консультанта, «гигантские плечи»... и поддержку, безпроигрышность..

Очарованный таким образом, клиент бежит в банк и вносит свои денежные средства.., но куда? На какой счет?

Извините, на хрен пойми какие-то ООО, да еще заграничные или поручает перевести какому-либо НКО свои деньги ООО Инком корпарейшин лтд и т.д., то есть мошенникам..

Нужно же включать голову, но клиенты, как правило, этого понять не могут, потому как брокеры-мошенники хорошенько промыли им все мозги.

Открывается, так называемый личный кабинет, который на самом деле может быть на сервере в соседнем здании или кабинете..

Мелькают цифры, в кабинете высвечиваются суммы, которые Вы внесли..

Но это всё обман, так как это всего лишь цифры в Вашем кабинете, которые указали мошенники, так, чтобы они совпадали с суммой перевода.

И первое время такому глупцу действительно везет. Но все рано или поздно заканчивается так называемым сливанием депозита.

Но и на этом мошенники не останавливаются, просят клиента внести еще денег, чтобы отбить потерянную денежную сумму, то есть как только клиент включаются в игру, задача брокера-мошенника будет состоять в том, чтобы сливать депозиты, но при этом удерживать клиента и заставлять его вносить еще и еще.

До тех пор, пока клиент не переведет на счета абсолютно все свои сбережения и абсолютно все свое имущество.

Никаких выводов денежных средств на самом деле не существует. Это практически то же самое, что постоянно отдавать свои денежные средства казино.

Никаких прямых выходов на реальные биржи брокеры-мошенники не имеют.

И ДАЖЕ ЕСЛИ имеют, это не меняет всей сути этих действий: ой деньги слились.., ой обвал…, ой плечо не сработало.., ой кредит мы взяли (хрен пойми зачем), ой уже отдавать нужно в два раза больше…., ой а денег уже неть…, и моя не виновата…..

Для имитации торгов на бирже они используют поддельные платформы. Эти платформы создаются специально нанятыми для этой цели программистами. То есть в них изначально закладывается такой алгоритм, чтобы клиент не мог выиграть.

Брокеры-мошенники абсолютно не заинтересованы в том, чтобы их клиенты выигрывали. Вложенные клиентами денежные средства с самого начала крутятся на поддельной платформе. Даже если клиент и предпримет попытку вывести денежные средства, то у него не получится это сделать чисто технически.

Брокеры-мошенники начинают рассказывать своим потенциальным жертвам о том, как много выигрывают другие участники. Даже могут показать подтверждающие этот факт бумаги. Само собой разумеется, поддельные. Целью этого является подталкивание клиентов на внесение своих первых депозитов.

Обещание различного рода бонусов. На самом деле это только лишь цифры. Вывести их вы, понятное дело, не сможете.

Предложение заключения так называемых зеркальных сделок с якобы опытными трейдерами. Но на самом деле все эти «трейдеры», точно такие же жертвы, как правило, уже проигравшие свои первые депозиты.

Вам могут написать, если вы попали в неудачную ситуацию и потеряли Ваши деньги у лжеброкера, или Брокер-обманщик слил Ваш депозит, или Вы нечаянно попали на развод в бинарных опционах, Форекс или Казино, то не отчаивайтесь! У вас все еще есть проверенная, законная и надежная возможность вернуть ваши деньги!

Напишут, что сделать это можно воспользовавшись «чарджбеком», услугами наших партнеров по возврату денег и что Вот мол, доказательства того, что Ваши деньги лежат на счете в банке хрен пойми каком (какого-то Белиза – это сейчас тренд..) (с чего им там лежать, никто не объяснит толком, да и нет такого объяснения), что мы открыли Вам счет (как без Вас банк мог открыть счет?, это же обман явный, но нет Вы будете в эту чепуху верить), что будет зеркальная транзакция и прочую лабуду….

Или скажут, что мы перевели Ваши деньги в криптокошелек или вывод возможен только через этот кошелек, а для его открытия нужно оплатить туда-то сумму…. (чаще на какое то физлицо, что тоже абсурд..) И мы туда, мол, зачислим биткоин или другую криптовалюту.., а потом Вы выведите… (жуткий разводняк…), что нужно оплатить апостиль на декларацию…

Что нужно на счете иметь сумму…. (зачем?, что за бред толком никто не объяснит, но бестолковые слова о некой зеркальной транзакции, как гипноз действует на глуповатых людей) … Либо заполните форму ниже и с Вами свяжется специалист, либо перейдите по ссылке на сайт партнера, ознакомьтесь с его услугами и заполните эту же форму на сайте партнера! Что нужно открыть транзитный счёт…, что надо застраховать деньги, и оплатить за перевод, и за получение сертификата инвестора…и прочую чушь….

А вот еще придумали: «Выполнить возврат средств по процедуре rolling reserve может каждый пострадавший от брокерской деятельности клиент.

Этот способ является единственным эффективным на 100% и полностью законным, что делает его использование полностью оправданным. По сути, эта процедура разрешает вернуть деньги с резервного фонда, который обязательно формируют банки на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств, при этом неважно, каким способом или через какую платежную систему поступили деньги на банковский счет..»

Вот скажите мне с какого такого перепуга банк станет возвращать денежные средства со своего резерва? С какой такой стати?

Это банк виноват? Нет. Дак какого же черта он станет возвращать что-то? Не станет, это глупость полная, а вернее надувалово.

Это тоже обман, так как никаких средств вернуть денежные средств от мошенников, кроме возбуждения уголовного дела и подачи иска в суд, не имеется. Но мошенник даже при наличии судебного решения ничего не отдаст, так как в реальности денег у него нет.

А потому, через одних мошенников ВЫ попадаете на уловки других мошенников, а, скорее всего, тех же самых, под другой личиной.

Вот пример, мошенничества:

Подробнее ➤ Или вот:

Подробнее ➤

Добрый день! Смотря для каких целей выдана доверенность, например, если для заключения сделок по продаже недвижимости, то доверенность должна быть нотариально заверена, ст. 185.1 ГК РФ.

Добрый день! Нет, не нужно. Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (ст.187 ГК РФ)

Возврат производится в соответствии с решением суда. Стоимость в денежном выражении на момент вынесения решения суда.

Обратитесь в судебные органы.

Здравствуйте.

1. Вы сами читали данную статью, там указано об обязанности вернуть деньги, полученные при сделки. Поэтому вернут только ту сумму, которая прописана в договоре.

2. С момента заключения договора прошло более девяти лет, сроки давности его обжалования истекли. Поэтому мне трудно представить ситуацию, при которой суд признает сделки недействительной и применит правила статьи 167 ГК РФ.

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу, через него сделку проведите.

Опасность есть всегда. Вообще паспортные данные не рекомендуется предоставлять в виде копий. Для заключения договора этого совершенно не требуется. Но у банков свои правила. Поэтому решение принимать только вам.

Ваши паспорта абсолютно не имеют никакого отношения к ипотеке так называемого покупателя...

Вывод - не предоставлять!

Банку Вы ничего предоставлять не обязаны, сделку стоит проводить только через нотариуса. Что покупатель берет ипотеку, так это уже его проблемы, но никак не Ваши.

Здравствуйте!

Вам не нужно предоставлять банку свои паспортные данные, не Вы берете ипотеку.

Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно.

Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.

Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан.

Он переуступает право арнеды?

Или продает с обременением аренда?

Нет, что значит продает?

Он воздух продает - это не его земля.

С уважением.

Здравствуйте Луиза!

Невозможно продать то, что не принадлежит.

Добрый день!

По общему правилу "продать" право аренды НЕЛЬЗЯ, но возможно заключение сделки по уступке права аренды.

Пришлите договор аренды - надо его почитать, чтобы предложить вам законный вариант приобретения прав на участок.

Можете оформить пенсию по потере кормильца на сберкнижку. С неё модно снимать только в отделении банка с 14 лет.

Ульяна, вы вправе перевести пенсию на открытый счет в Сбербанке, где по достижении 14 лет с согласия законных представителей, можете распоряжаться деньгами. По общему правилу несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей, но вправе открывать вклад самостоятельно. Заключение договора банковского счета Гражданский кодекс не называет в числе сделок, которые несовершеннолетние могут совершать без согласия родителей, усыновителей и попечителя. Удачи.

Здравствуйте!

Решение учредителя не требуется, если не предусмотрено Уставом ООО.

Исполнительный орган - директор, необходимо сделать приказ.

Договор - это договор, прикладывать к нему ничего не нужно.

А вот совершить действия для соблюдения правового процесса его заключения надо.

Как правило, согласие учредителей нужно на крупные сделки, они связанны с покупкой, продажей или передачей имущества, стоимостью выше 25% активов организации. Будет ли Ваш займ превышать вышеуказанный процент? Если да, то решение нужно.

Также решение обязательно, если это прямо прописано в уставе Вашей организации.

Здравствуйте! Это надо узнавать у банка. Но межевание в принципе не сложная процедура.

Если межевания не было сделано, придется делать его сейчас, это требуется не только при покупке в кредит, а для любой сделки. Проблем с этим никаких не будет, сделать межевание участка.

- сотрудники банка, как правила всегда подробно изучают документы - отсутствие межевание может быть основанием для отказа в предоставлении ипотеки;

- с другой стороны, если есть две выписки о праве собственности и на дом, и на з/у - этого достаточно для заключения сделки (и решения банка для одобрения ипотеки)

Обращайтесь в суд с этим договором купли продажи, признание сделки не действительна! И пишите заявление о мошенническое действие в отношении вас! Суд присудит вернуть деньги!

Здравствуйте, Наталья. Согласно ст.460 ГК РФ продавец обязан был передать Вам автомобиль, на котором отсутствуют обременения. Как правило, данный пункт также прописывается и в самом договоре. В Вашем случае Вы спокойно можете обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и возврате денежных средств.

Также Вы можете написать заявление в правоохранительные органы, поскольку продавец Вас фактически ввёл в заблуждение относительно отсутствия ограничений.

Муж обращается к начальнику колонии, и тот заверяет доверенность с правом заключения сделки и совершения регистрационных действий.

Пусть напишет доверенность, удостоверит её у начальника исправительной учреждения и передаст вам лично или почтой. Можно нотариуса пригласить на краткрспрчное свидание для подготовки и удостоверения доверенности. Правда, нотариус в копеечку выйдет.

Вы хотите лишить жилья мужчину? Куда он вернётся после отсидки? Продавайте свою долю по правилам ст. 250 ГК РФ.

Нанять адвоката, пойдет решит вопрос о согласии, а нотариус пойдет оформить доверенность.

Почему бы и нет. Ограничений в законе на данный счёт нет.

Доброго дня!

В соответствии со ст. 421 ГК РФ п 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии с этим если ТС зарегистрировано в установленном законом порядке проблем нет.

Добрый день! В рассматриваемом случае можно заключить договор аренды ТС без экипажа.

Здраствуйте!

Законодательных запретов на заключение такой сделки нет.

Добрый день

Как правило в правовом заключении раскрывается какая-либо тема или конкретный вопрос. К примеру оформление сделок с недвижимым имуществом или получение гражданства.

Требования к правовому заключению законодательством вообще не установлено законодательством. Поэтому руководствуйтесь техзаданием в Ващем договоре.

Можно на основании доверенности.

Добрый день

Да, это возможно.

Да, организация вправе выдать доверенность гражданину, не являющемуся ее сотрудником, для осуществления любых действий от имени юридического лица, в том числе и на заключение сделок.

Связано это с тем, что порядок выдачи доверенностей устанавливаются Гражданским кодексом РФ, в котором возможность представлять интересы юридического лица не ставится в зависимость от наличия трудовых правоотношений между лицами.

Главное, чтобы все документы, подписываемые третьим лицом, были оформлены по правилам, тогда никаких претензий контролирующих органов не возникнет.

Здравствуйте, до момента фактического заключения сделки купли-продажи квартиры никакие документы не требуются.

Целосообразно прежде всего встретиться с собственником квартиры в присутствии даже риэлтора, а также проверить квартиру на обременения. Удостовериться в личности самого риэлтора (взять его копию паспорта). Как правило они для сделки действительно берут копию паспорта.

Да, разумеется, можно. Это только вам решать - на совершение каких действий уполномочить доверенное лицо, а на какие - нет.

Добрый день! Можно составить доверенность без указания данного полномочия.

Например, генеральная доверенность на продажу квартиры, как правило, включает в себя право получения необходимых для проведения сделки документов, заключения соответствующего договора, право подписи документов, подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Здравствуйте. Конечно можно, только вы вправе решать, передавать ли доверенному лицу право на получение денежных средств или нет.

Если вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.

При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению.

Ответ отключен модератором

Доброго дня, да конечно можно. Для заключения в соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со ст. 21 указанного закона. Данное правило содержится в ч. 2 ст. 20 этого закона. Всего Вам Доброго, при необходимости обращайтесь.

Здравствуйте!

Вы можете заключить договор мены, к нему будут применяться правила как при заключении договора купли-продажи. Но вычет 13% вы не получите, так как по закону вы относитесь к взаимозависимым лицам, по сделкам между которыми налог не возвращают.

"...компенсация по налогу 13%" - это налоговый вычет.

Налоговым вычетом может воспользоваться каждый гражданин, при наличии у этого гражданина права на такой вычет.

НО! если ФНС установит (не обязательно, но такое возможно с вероятностью 90%), что фактически вами была совершена сделка мены а не обоюдная купля-продажа может посчитать такую сделку мнимой и сообщить об этом в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции, а там уже будет не налоговый вычет, а проблемы с законом.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Добрый день, по общему правилу не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). В случае расторжения договора с банком, банк потребует погасить оставшуюся на день расторжения договора задолженность. В случае отказа платить задолженность банк обратится в суд с иском о взыскании суммы задолженности.

С вашей стороны есть возможность обратиться в суд о снижении процентной ставки и сумм оплаты кредита в случае если вы докажете что в момент заключения договора вы находились в крайне невыгодных условиях, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

Никак. Нельзя взять и расторгнуть договор, даже по суду в Вашем случае.