Правила застройки частной / Жилищное право - 1375 советов адвокатов и юристов

Как составить исковое заявление в суд о несоблюдении правил норм застройки частного сектора. В администрации района и архитектуре были... Посоветовали обратиться в суд.

В частном секторе построили дом посреди улицы, перекрыв часть уличной стороны другого участка. И продали этот дом (нашлись глупцы). Ширина проезда осталось от 4 до 6 метров. Так новые жильцы паркуют свои машины, на замечания реагируют отрицательно. Поставили булыжники чтобы проезжали по дальше от них, вывалили строительный мусор, где хоть не много шире было. Как такое могли допустить? Соседи у них старики, вот они наглеют. Кто ответственный за такое нахальное строительство и регистрацию. Я так понял красную линию можно переносить. Если на них управа?

Какие нормы и правила застройки дачного участка расположенного на берегу реки? Границы участка подходят к воде. В зависимости от погоды и времени года уровень воды в реке значительно изменяется. Весной граница участка прямо у воды. Летом 5-7 метров. Как и что лучше спроектировать чтобы можно было оградить свой участок прямо к воде? Как правильно установить свой пирс, место для отдыха? Может быть можно зарегистрировать пирс, плавучую беседку, баню, водозабор для полива или другое частное сооружение и оградить эти объекты?

Правила застройки города Воронежа.

Какая допустимая высота забора между соседями в городском частном секторе. На каком расстоянии может стоять сарай и беседка, не превышающий высоту забора? На какие правовые источники нужно ссылаться в этом вопросе?

Заранее спасибо.

С уважением, Наталья.

Земля в собственности, но не могу получить разрешение на застройку частного дома, так как но ПЗЗ данная зона является ОЖ 7. Как получить разрешение?

У меня частный дом, сосед начал строительство 9-этажного дома на 7 сотках земли, расстояние от моего дома 3-3,5 метра, скажите можно ли на таком расстоянии строить дом да еще много этажный среди частных домов не соблюдая правил застройки. К кому можно обратиться чтобы приостановить стройку, оползневой участок нет опорных стен от соседей. Г. Сочи. Спасибо за ответ.

Только при наличии знака 3.4 "Движение грузовых автомобилей запрещено". Есть-знак 3.4.ПДД РФ при этом официально установленный Анастасия, в соответствии с п. 17.2 ПДД, в жилой зоне (в т.ч. в частной жилой застройке) запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Сколько осей, нагрузка на одну? Надо смотреть как на дорогу общего пользования, предварительно, запрета нет Имею ли я право ездить по дороге в сельской местности на грузовой авто весом 12 тонн, еду с работы к себе во двор. Соседи жалуются что проезжаю мимо их дома, езжу каждый день на работу, машина всегда стоит у меня во дворе. Есть ли такой закон который запрещает мне передвигаться по селу?

Купили дом блокированного типа (категория Ж 2).

На каком расстоянии от такого дома должна проходить красная линия? Может ли она проходить на углу дома на расстоянии 1.90 м?

Возможно ли оформление в собственность земли за красной линией?

На неделимом участке 2 дома, у каждого дома свой собственник. Земля в муниципальной собственности. Судом определён порядок пользования участком. При каких условиях собственники домов могут строить дополнительные жилые или подсобные помещения, какие будут применяться санитарные и противопожаные нормы? Кошелев Ростов на Дону.

Сосед развел кур 40 шт возле забора от забора сетка рабица стоит частный дом Нельзя окна открыть для проветривания ВОНИЗМА ЗАДУШИЛА Что делать?

Я проживаю в жилом многоквартирном доме под моей квартирой находиться частная стоматологическая клиника. Начиная с 5-6 часов утра в клинике включаеться какое то обородувание предполагаю автоматически и начинаеться гул работающего оборудования. Претполагаю, что там смонтировали вентиляционую систему которая закреплена на потолке клиники и не смонтировали звукоизоляцию. Невозможно спать! Стоит постояный гул. Хотела бы решить этот вопрос в правовом поле и произвести все экспертизы по замеру шума. Заранее спасибо. С уважением Жанна.

Правила снип подходят и для застроек в частном секторе города? Если мой сосед не отступил от своего забора 3 метра и начал строить дом с выходом окон в мой двор. Какие нужно мне предпринять действия?

В г.Дербент, есть 6 соток земли в частной собственности, получены разрешения на постройку дома, стройка идет, в 2013 году получили в архитектуре разрешение на постройку забора, построили по в границах участка на своей территории. Сосед подал иск о том, что наш забор мешает проезду к его дому на камазе. Суд еще не назначен. Приходили из архитектуры, говорят, что забор нужно передвинуть в глубь участка на 1.5 метра. На каком основании они могут заставить меня это сделать, если все мои постройки находяться на моей частной собственности. Дорога рядом есть и там место для проезда машины достаточно. Скажити какими статьями закона, я могу руководствоваться, что бы не допустить снос забора.

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

Поставили 2 метровый забор сплошной из профнастила с соседями. Живем в частном доме. Скажите пожалуйста, какие есть законы определяющие высоту забора между соседями?

Добрый день! У нас часный дом, старый сарай разваливается, хотим построить новый. Подскажите, пожалуйста, нужны ли нам какие нибудь разрешения и куда обращаться? И если мы просто построим без всяких документов, что будет?

Добрый день. У меня есть участок с построенным на нем помещением. Все в собственности. Хочу на нем построить еще одно помещение, либо пристроить к существующему, либо построить второй этаж. Обращаться в местную администрацию для согласования строительства не хочу, т.к знаю, что разрешение на строительство по моему плану все равно не получу. Слышал, что сейчас ужесточили правила и нормы для такого вот строительства. Насколько сильно я могу пострадать, после окончания своей стройки?. Слышал, что потом все это можно зарегистрировать через суд. Или еще какие то варианты есть?. Ведь у нас так весь частный сектор в стране построен.

Рядом с частным домом стоит магазин, у которого постоянно собираются алкаши и бросают мусор на наш участок за забор, шумят. Часто собирается большая очередь и шум мешает нам жить. Убрать алкашей с помощью применения физ. силы, возможно и действенный способ, но возможно есть какое либо законное решение данной проблемы?

У меня рядом с моим домом, в частном секторе, находиться магазин, стена магазина находиться в трех сантиметрах от моего дома. У хозяина магазина есть все документы, на землю и магазин. Но меня не устраивает что магазин так близко находиться к моему дому. Что мне нужно сделать что-бы закрыть магазин? Спасибо.

Чтобы сделать более удобный подъезд к своему участку, хотим проложить частную дорогу между двумя участками, где есть промежуток на кадастровой карте шириной примерно 4 метра, само пространство ничем не занято, только трава растет, примерно 50 метров. Обязательно ли получать согласие у владельцев этих участков и местной администрации? Если владельцы участков будут возражать, могут ли они законно запретить строительство?

Имею щитовой частный дом 1965 г. постройки. В 20 м.от дома начато строительство многоквартирного высотного дома. Дорога для подвозки стройматериалов и строительной техники проходит в 8 м. от забора и пробита застройщиком по грунтовому полю. Машины идут весь день. В настоящее время идет забивка свай в грунт. Дом начал рушится. Потолочные деревянные перекрытия дали трещины. Пол под газовой плитой просел га 5-7 см. В рамах окон пошли трещины. Двери не закрываются. Обои по углам дома порвались. Обошла всех имеет отношение к строительству. Отговорки всякие. Было три комиссии, но акт не составляют. 1.На каком расстоянии должна быть дорога от дома. Что делать в такой ситуации?

У нас с отцом долевая собственность в частном доме. У нас с ним отдельные входы и счетчики учета света, газа. Я хочу разделить наши доли на две отдельные квартиры. Как это сделать?

Я проживаю в частном доме на двух хозяев, у нас общий двор это указанно в домовой книге. Сосед хочет отгородится от меня железным глухим забором. Вопрос: Нужно ли ему мое согласие на установку глуого забора?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Есть участок с домом в коттеджном посёлке, статус земли сельхоз назначения. Есть большое желание организовать в этом доме частный детский сад. Какая необходима разрешительная документация?

При выделении администрацией асфальтной крошки для отсыпки дорог в частном секторе, всегда условие самовывоз, и инициативные жители агитируют и собирают с жильцов деньги на оплату доставки и спецтехники для разравнивания. Законно ли это

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства, жилой дом, в эксплуатацию если дом стоит прямо на меже, но соседей у нас нет, земля по соседству административная и местная администрация не возражает. И нужно ли от них письменное согласие?

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

На что влияет разрешенный объем застройки?

Вот я построил здание и в итоге получилось 67% застройки участка. Построен магазин. Разрешено по ПЗЗ, как я понял, 60% застройки. Все остальные нормы выдержаны (пожарные, отступы и т.д.)

План разрабатывала организация. Разрешение получено было на стройку. Здание построено и сдано в эксплуатацию.

1. Его могут заставить снести из-за этого превышения?

2. В организации занимающейся документами стройки говорят что этот процент ни на что не влияет. Зачем он тогда указывается?

Какие последствия вообще могут наступить?

Могу я перераспределить земельный участок в заборе площадь 6 соток в собственности, пользуюсь уже 15 лет, из муниципальных земель 4 сотки в одно перераспределение и 4 сотки повторно к 10 соткам уже?

Участок принадлежит физлицу. Земли населенных пунктов.

Разрешение использования: для социально-бытовой и общественной застройки. Мособлэнергосбыт настаивает на заключении договора на юрлицо, а не на физика. Вопрос, Законно ли это?

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Да:))) у нас участок в собственности и физ лтца. 1 га. Мы хотим вырубить на нем деревья. Какое разрешение и где мы его должны взять?! Чтобы в дальнейшем не было проблем с отделом экологи в прокуратуре.

На своей территории я построил пристройку к своему дому но неоформил ее.Администрация через суд требует ее сноса. Но пристройка на моей земле. Законны ли требования администрации и суда.

Хочу поставить забор между своим участком и соседом, документы готовы, границы размещены... какая высота забора возможна? Наши дома находятся в городе (частный сектор)

Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от границы должны быть построены частные жилые дома одноэтажные и двухэтажные? Мой одноэтажный дом стоит на расстоянии 2 м от границы. По соседству с моим участком сосед строит двухэтажный монолитный дом с подвалом - очень высокий и очень большой, на расстоянии менее 2 м. Полностью загораживает солнечный свет моему дому и спереди, и сзади. Еще, боюсь, что весь снег и дождь с его крыши будет падать на мой участок. Нарушаются ли мои права и если да, куда мне нужно обращаться?

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Можно ли установить вывеску шиномонтаж на частной земле возле авто трассы на расстоянии 10 метров от края проезжей части без разрешения управления дорог.

Планируется постройка нового дома на две семьи (я и сестра). Дом будет состоять из двух квартир, у каждой будет свой выход на прилегающую территорию. Сейчас есть идея возвести постройку как частный дом (одна квартира, по документам), чтобы было меньше возни с разрешительной документацией при строительстве дома и по окончании строительства заняться разделом дома на отдельные квартиры и также разделом земельного участка на две придомовые территории. Вопрос: Возможно ли такое? Если да, насколько сложно это сделать (какие документы понадобится оформить и т.п.) ?

Могу ли я установить нестационарный павильон для торговли продуктами на арендованной земле, которая находиться в частной собственности?

В росреестре земля числится как

По классификатору (описание): Для объектов общественно-делового значения

По документу: Под существующее нежилое здание (комбинат бытового обслуживания инв.№219032 литер А).

Если нет, то могу ли получить разрешение на установку?

И как поступать если я уже установил?

Проблема в том что я построил одноэтажное строение впритык к границе частного домовладения соседей соседка подала заявление в суд какие могут быть санкции против меня. И какие я могу предпринять действия против нее если у самой стоит такое же строение курятник и туалет и с крыши ее дома весь снег зимой летит на крышу нашего дома пробивая ее.

Подал документы в органы самоуправления, на приватизацию садового участка, который в ходит в состав СОНТа, все правоустанавливающие документы в порядке. Земля СОНТу выделялась еще в 1989 году в бессрочное пользование под коллективные соды. Получил отказ в приватизации, по той причине, что два года назад был утвержден план градостраительства, и участок на котором находится наш СОНТ, внесли в зону промышленной застройки.

Здравствуйте, живём в частном доме, дом и земельный участок в собственности. В пяти метрах от дома проходит асфальтированная дорога сегодня начали копать под тротуар отступив один метр от дороги и ширина тротуара будет два метра. До границы моего земельного участка остаётся совсем мало, даже машину не поставить, правильно ли это?