Правообладатель земельного участка - 566 советов адвокатов и юристов
Что значит правообладателем?
С уважением. Если он собственник участка, то может. Не совсем понятно, что вы имеете ввиду под "правобладателем" - собственник? Может ли быть председателем правления снт человек, являющийся лишь правообладателем земельного участка согласно брачного договора
Если он собственник участка, то может. Не совсем понятно, что вы имеете ввиду под "правобладателем" - собственник?
СпроситьНет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения. Нет Нельзя.
Ст. 1 ЗК РФ. Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности. У меня земельный вопрос: Мой дядя имеет дом с участком земли. Дом оформлен в собственность на него, а земля нет. Можно ли оформить ему землю на своего внука?
Нет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения.
Спросить
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьПомещение? - Можно. Здание? - нет, если земля в собственности... Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности. Можно ли подарить нежилое помещение без земельного участка?
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьМОЖЕТ, ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ:
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Да Может правообладатель земельным участком, который в ПОСТОЯННОМ БЕССРОЧНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ, истребовать своё имущество из чужого незаконного владения?
МОЖЕТ, ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ:
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
СпроситьЧитайте внимательно, перечень оснований ОТКРЫТЫЙ. Если ва сами все знаете, зачем спрашиваете?
СпроситьЗдраствуйте! Этот пункт означает, что правообладатель земельного участка (собственник или арендатор) обязан содержать проезды и подъезды к зданиям в таком состоянии, что бы по ним (к ним) могла проехать пожарная техника. За несоблюдение указанных требований предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ. Объясните поподробней на примере как понимать Постановление Правительства РФ 1479 п. 71 Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям.
Здраствуйте! Этот пункт означает, что правообладатель земельного участка (собственник или арендатор) обязан содержать проезды и подъезды к зданиям в таком состоянии, что бы по ним (к ним) могла проехать пожарная техника. За несоблюдение указанных требований предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ.
СпроситьНет, только члены СНТ могут быть членами правления, увы.
С уважением. Здравствуйте, в силу ч. 3 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Я не являюсь собственником в СНТ, могут меня выбрать в члены рравления
Здравствуйте, в силу ч. 3 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
СпроситьНужно внести изменения в это разрешение. Если Вы построите до по его разрешению, то дом он будет записан на него как на хозяина. Оксана, 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) Переоформить разрешение лучше, что бы не было проблем со вводом в эксплуатацию! У предыдущего собственника земельного участка есть разрешение на строительство дома. Мне нужно запрашивать новое на своё имя или можно строить по этому разрешению?
Если Вы построите до по его разрешению, то дом он будет записан на него как на хозяина.
Спросить
Оксана, 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
Спросить
А Вы к умершему собственнику какое отношение имеете? Только при наличии оснований и только в судебном порядке. Как можно оформить земельный участок в собственность, если правообладатель умер, а в права наследования никто не вступил
«Обязанности собственника земельного участка в СНТ - поддержание чистоты на территории около забора»
Здравствуйте, чаще всего не более 5 метров, но бывает и больше. Можно уточнить у председателя СНТ, в уставе должно быть прописано. Здравствуйте. Прилегающая территория - это собственность СНТ, т.е. всех правообладателей зем. участков одновременно. Дибо на собраниях решаете как все дружно ухаживаете за этим, либо в Уставе. При этом обязать председатель или правление "просто взять и следить" не может В снт собственник земельного участка должен следить за чистотой прилегающей к его участку территории и если да, то сколько метров от забора?
Здравствуйте, чаще всего не более 5 метров, но бывает и больше. Можно уточнить у председателя СНТ, в уставе должно быть прописано.
Спросить
Здравствуйте. Прилегающая территория - это собственность СНТ, т.е. всех правообладателей зем. участков одновременно. Дибо на собраниях решаете как все дружно ухаживаете за этим, либо в Уставе. При этом обязать председатель или правление "просто взять и следить" не может
СпроситьНЕ член товарищества НЕ может быть выбран в председатели этого товарищества.
Членом СНТ может стать только собственник земельного участка в СНТ. Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217-ФЗ). Может-ли быть избран председателем снт не член общество, если его избрали члены снт, или он должен написать заявления об вступлении в члены общества
НЕ член товарищества НЕ может быть выбран в председатели этого товарищества.
Членом СНТ может стать только собственник земельного участка в СНТ.
СпроситьСоответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона N 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства», в члены товарищества могут быть приняты собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ №217 председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 5 лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Таким образом, членом садоводческого товарищества может быть только лицо, обладающее земельным участком на определенном праве. Председатель СНТ может быть избран только из членов товарищества, т.е. из правообладателей. У семьи жилой дом на территории СНТ, супруга член снт, может-ли ее муж быть председателем СНТ и по какому закону или ему надо быть тоже обязательно членом
Соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона N 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства», в члены товарищества могут быть приняты собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ №217 председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 5 лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Таким образом, членом садоводческого товарищества может быть только лицо, обладающее земельным участком на определенном праве. Председатель СНТ может быть избран только из членов товарищества, т.е. из правообладателей.
СпроситьЯвно - нет.[quote]
Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений[/quote]
Отсюда: https://www.pgplaw.ru/analytics-and-brochures/articles/red-lines-what-are-the-risks-associated-with-them-and-can-i-change-their-location/?ysclid=lhi82cqt5424138918 Фасад частного дома стоит на красной линии, могу ли я оформить в собственность землю со стороны фасада
Явно - нет.
Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьПравообладатели земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Устанавливается местными правилами благоустройства На каком расстоянии должна быть выкошена трава вокруг предприятия (магазин) и какое минимальное расстояние внутри территории до забора должно быть до большого дерева и куста. Спасибо.
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы.
Спросить
Значит, окончательный документ (договор мены или решение о перераспределении) не было подано на регистрацию.
В вашем случае требуется правдой анализ документов. ПОдать заявление о регистрации права собственности с учетом уточнённых границ Какие действия и в какой последовательности предпринять, если сложилась следующая ситуация? Есть выписка из ЕГРН от 2017 года на земельный участок, где указан правообладатель. В 2019 году соседи менялись, при межевании соседнего участка были выявлены неточности, провели межевании и у себя, по утонченным данным была получена новая выписка ЕГРН, где присутствует фраза "Сведения для заполнения раздела о правообладателях не найдены". Никаких действий с участком кроме межевания не совершалось.
Значит, окончательный документ (договор мены или решение о перераспределении) не было подано на регистрацию.
В вашем случае требуется правдой анализ документов.
СпроситьКак правильно оформить отказ от земельного участка правообладателем в мою пользу? Какие есть нюансы?
Здравствуйте, для отчуждения собственности можно заключить договор купли-продажи или дарения. Подскажите пожалуйста, вы сможете составить договор дарения и стоимость ведения этой услуги подскажите пожалуйста? По договору купли-продажи. Как правильно оформить отказ от земельного участка правообладателем в мою пользу? Какие есть нюансы?
Невозможно принять в члены человека без его желания.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12.
[quote] Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.[/quote] Обязано ли правление извещать садовода о принятии его в члены снт и на основании какого фз?
Невозможно принять в члены человека без его желания.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12.
Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.Спросить
Нет, не требуется. Согласно п. 21.5 ст. 51 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком участке в соответствии с разрешением, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Нужно ли новому собственнику участка подавать уведомление о строительстве если у старого уже есть уведомление о соответствии параметров
Нет, не требуется. Согласно п. 21.5 ст. 51 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком участке в соответствии с разрешением, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
СпроситьЧленские взносы платит собственник. Это администрация, насколько я понял из Вашего вопроса. Да, Вы должны платить взносы, поскольку являетесь правообладателем земельного участка на правах аренды (ФЗ № 217, ст. 12). Если не являетесь членом СНТ, то тогда обязаны вносить плату в размере взносов (ФЗ № 217, ст.5). Земля взята в аренду у администрации города. Давно, кадастрового номера нет, межевания не было, входит в СНТ, обязана ли я платить членские взносы СНТ?
Членские взносы платит собственник. Это администрация, насколько я понял из Вашего вопроса.
Спросить
Да, Вы должны платить взносы, поскольку являетесь правообладателем земельного участка на правах аренды (ФЗ № 217, ст. 12). Если не являетесь членом СНТ, то тогда обязаны вносить плату в размере взносов (ФЗ № 217, ст.5).
СпроситьОформить участок: поставить на кадастровый учет, определить границы, в графе правообладатель должно быть указано лицо, иметь регистрационную запись права собственности на объект недвижимого имущества, данный участок должен быть отображен на публичной кадастровой карте! Хотим купить земельный участок, он не оформлен есть только домовая книга. Сто нужно делать?
Оформить участок: поставить на кадастровый учет, определить границы, в графе правообладатель должно быть указано лицо, иметь регистрационную запись права собственности на объект недвижимого имущества, данный участок должен быть отображен на публичной кадастровой карте!
Спросить
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ в данном случае Вам необходимо обратиться в МФЦ и орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей для разрешения продать участок и выделить доли в квартире. Сделки купли-продажи и оформления долей Вам необходимо проводить через нотариуса. Затем в Росреестре будут данные от нотариуса и сможете увидеть смену правообладателей участка и квартиры. Купили земельный участок на строительство на материнский капитал, передумали строиться, как быть в данном случае? Можно ли продать участок, а детям выделить доли в квартире
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ в данном случае Вам необходимо обратиться в МФЦ и орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей для разрешения продать участок и выделить доли в квартире. Сделки купли-продажи и оформления долей Вам необходимо проводить через нотариуса. Затем в Росреестре будут данные от нотариуса и сможете увидеть смену правообладателей участка и квартиры.
СпроситьСложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию. Консультация возможна только после ознакомления с документом. Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке. У моей семьи в собственности дом с земельном участком, при покупке оформлена долевые со свидетельством на каждого. Вопрос в том что, в свидетельстве один кадастровый номер на землю, а заказанная вчера выписка из егрн показывает совсем другой номер. Почему так произошло?
Сложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке.
СпроситьПервый вопрос не в компетенции собрания. Не дочитала вопрос про года. Я считаю, что правообладатель садового земельного участка мог голосовать по всем вопросам повестки дня, начиная со второго, если не имел оснований для отказа в принятии в члены СНТ. Может ли голосовать по всем вопросам начиная со 2-го повестки дня, кроме первого где стоял вопрос о приёме в члены при заочном голосовании, как новый член снт? Касается 2020-2021 годов.
Я считаю, что правообладатель садового земельного участка мог голосовать по всем вопросам повестки дня, начиная со второго, если не имел оснований для отказа в принятии в члены СНТ.
СпроситьИван, доброе утро!
Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.
Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.
Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.
Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.
В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.
С уважением, Р. Тюник. Можно перевести под другое назначение и вид разрешенного использования участок взятый в аренду у государства?
Иван, доброе утро!
Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.
Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.
Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.
Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.
В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.
С уважением, Р. Тюник.
СпроситьМожет, если данная земля была передана в пользование АО РЖД. Пока из этой выписки нет.
У ОАО РЖД какое-то право должно быть на землю. Добрый день. Земли Росимущества могут быть переданы в пользование по договору аренды. Согласно выписки гос. реестра передачи нет. Если правообладатель земельного участка Россия, может ли ОАО РЖД использовать землю в своих целях?
Добрый день. Земли Росимущества могут быть переданы в пользование по договору аренды.
Спросить
= Меня зовут Вадим. Уменя есть земельный участок, в другом районе, как мне узнать принадлежит он мне или его передали третьему лицу. =
.
Ну, если Вас действительно зовут Вадим -- получите в МФЦ выписку из ЕГРН на этот ЗУ -- там собственник и указан. :sm_ad: Получите выписку из ЕГРн на этот участок. Там указывается правообладатель. Добрый день, Вадим.
Полагаем, заказать выписку из ЕГРН по кадастровому номеру данного земельного участка. Здравствуйте, можете запросить сведения в Росреестре или через МФЦ обратиться за впиской на земельный участок с целью определения собственника. Меня зовут Вадим. Уменя есть земельный участок, в другом районе, как мне узнать принадлежит он мне или его передали третьему лицу.
= Меня зовут Вадим. Уменя есть земельный участок, в другом районе, как мне узнать принадлежит он мне или его передали третьему лицу. =
.
Ну, если Вас действительно зовут Вадим -- получите в МФЦ выписку из ЕГРН на этот ЗУ -- там собственник и указан. 
Добрый день, Вадим.
Полагаем, заказать выписку из ЕГРН по кадастровому номеру данного земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, можете запросить сведения в Росреестре или через МФЦ обратиться за впиской на земельный участок с целью определения собственника.
Спросить
