Преимущественные права наследников / Наследство - 737 советов адвокатов и юристов
Наследник преимущественное право на аренду не имеет. С гражданином заключен краткосрочный договор аренды земельного участка. Он умер. Какие права на аренду имеет его наследник сын. Он имеет преимущественное право? Какие нормы закона это регулируют? Спасибо.
Можете, с соблюдением преимущественного права на покупку второго собственника Есть свидетельсто на наслелство земельный участок, Наследника 2 каждому по 1/2. Но 2 наследник отказывается продавать и покупать часть. Могу ли я продать свой часть участка?
Перед братом и сестрой отца (вашими тетей и дядей ) у вас преимущественное право на наследство - вы наследник первой очереди У отца остался брат и сестра ихнея мама умерла, я только не знаю будет ли у них проводится раздел имущества или же они уже что-то делали, отца нет в живых 23 года, я имею право какоенибуть?
Перед братом и сестрой отца (вашими тетей и дядей ) у вас преимущественное право на наследство - вы наследник первой очереди
СпроситьНет не имеют право на этот участок соседи. Преимущественного права по факту соседства не возникает.поэтому администрация вправе отказать соседям и отдать землю любым лицам Если Администрация района города ещё не признала вымороченным недвижимым имуществом долю земельного участка умершего более 40 лет назад хозяина без наследников, то соседи по участку имеют преимущественное право на получение в собственность этой доли, и в праве ли Администрация отказать соседям в получении этой доли в собственность?
Преимущественного права по факту соседства не возникает.поэтому администрация вправе отказать соседям и отдать землю любым лицам
СпроситьТолько со - собственники имеют право на преимущественное право покупки. надо очно к юристу!можно ко мне консультация 500 р Вы имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Цену определяет продавец, договаривайтесь с наследниками... Хотим выкупить 1/2 дома,/дом-долевая собственность, земля разделена/ ,соседи нам говорят, что пока не продают, дед жив и они не вступили ещё в права наследства /но пустили квартирантов, которые делают ремонт, строят гараж и сарайки.. и явными намерияниями последующего выкупа. Имеем ли мы право на первоочередной выкуп доли дома?. Как нам подстраховаться, чтобы купля-продажа или дарение не произошли у нас за спиной. И кто определяет стоимость дома вдруг если они захотят нам очень сильно понять цену, чтобы мы отказались?
Вы имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Цену определяет продавец, договаривайтесь с наследниками...
СпроситьСогласно ст.1169 ГК РФ
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода. Имущество в квартире (мебель, вещи) умершего родителя принадлежит всем наследникам первой очереди или только детям?! Спасибо.
Согласно ст.1169 ГК РФ
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Спросить
Могу ли я продать свою долю в четырехкомнатной квартире перед ее наследованием другими наследниками?
Да можете но необходимо сначала предложить другим собственникам, так как у них есть преимущественное право покупки Теоретически, можете, но для начала вам необходимо выяснить, кто унаследовал эту долю. Вот им и предлагать. При этом учтите, что принятие наследства происходит в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Т.е. и в последний день может объявиться наследник какой-нибудь, которого вы также обязаны будете уведомить о продаже своей доли. Можете. Но впоследствии от наследника может быть иск о переводе прав покупателя. Я собственник 1/2 доли в четерех комнатной квартире а по ваторому долю будут наследовать могу ли до ихнаследству продать свою долю.
Теоретически, можете, но для начала вам необходимо выяснить, кто унаследовал эту долю. Вот им и предлагать. При этом учтите, что принятие наследства происходит в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Т.е. и в последний день может объявиться наследник какой-нибудь, которого вы также обязаны будете уведомить о продаже своей доли.
СпроситьБез согласия отца супруга наследодателя может продать лишь 7/8 квартиры. С оценкой стоимости доли наследникам надо между собой договариваться. Кредит потребительский, не ипотека? Если квартира не в залоге, то продать можно за любую цену и на любых условиях по согласию сторон. Право преимущественной купли есть у остальных собственников. Ни она, ни папа не могут продать без уведомления друг друга. В части кредита не совсем понятно на кого оформлялся кредит и является ли кредит целевым? После смерти брата на его долю в квартире вступают в наследство его жена,2 н/л ребенка и отец. Доля отца совсем маленькая (1/8 часть), после вступления в наследства она хочет продать квартиру, но что бы они купили ее отец брал кредит и выплачивает сам его, осталась еще 300,000 кредита, может ли он продать свою долю за эту сумму ей или покупателям.? И может ли она продать свою долю в кв=ре без согласия отца?
Без согласия отца супруга наследодателя может продать лишь 7/8 квартиры. С оценкой стоимости доли наследникам надо между собой договариваться.
Спросить
Кредит потребительский, не ипотека? Если квартира не в залоге, то продать можно за любую цену и на любых условиях по согласию сторон.
Спросить
Право преимущественной купли есть у остальных собственников. Ни она, ни папа не могут продать без уведомления друг друга. В части кредита не совсем понятно на кого оформлялся кредит и является ли кредит целевым?
СпроситьБез согласования с остальными участниками долевой собственности собственник может зарегистрировать несовершеннолетних детей, а также подарить долю.
Для вселения иных лиц, кроме детей, регистрации иных лиц требуется ваше согласие.
При продаже имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГК). Вам должно быть направлено письменное уведомление о продаже, с указанием стоимости. Если не приобретете за месяц - сможет продать иным лицам, по той же цене. У меня и моей мамы и еще одной со-наследницы проходит процесс наследства. Вообщем разделили наследство (квартиру) поровну, 1/3 мне, маме и со-наследницы. Вопрос в том что может ли эта со-наследницы прописать, продать, подарить, отдать и тд. третьим лицам без нашего разрешения или ведома. Очень прошу полный ответ, потому что звонят, угрожают, и постоянно звонят в квартиру, что нам ждать и что делать? Но для начала полный ответ по поводу может ли она что либо сделать без нашего разрешения?
Без согласования с остальными участниками долевой собственности собственник может зарегистрировать несовершеннолетних детей, а также подарить долю.
Для вселения иных лиц, кроме детей, регистрации иных лиц требуется ваше согласие.
При продаже имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГК). Вам должно быть направлено письменное уведомление о продаже, с указанием стоимости. Если не приобретете за месяц - сможет продать иным лицам, по той же цене.
СпроситьП. 4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Хочу купить половину дома. Владелец другой половины на днях умер. Имею ли я право оформить сделку купли-продажи без отказа совладельца от права преимущественной покупки, учитывая то, что оспорить сделку согласно п.3 ст.250 ГК совладелец может в течение трех месяцев, а наследники вступят в право собственности только через шесть месяцев? Заранее спасибо!
П. 4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьПосле получения свидетельства о праве на наследство собственники долей вправе распоряжаться своей долей либо продать по общему согласию дом целиком. Если общего согласия на продажу дома нет, двое наследников вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки третьим собственником (ст.250 ГК РФ), но не весь дом.
Не понятно при чем здесь государственная оценка дома. Продажа имущества (долей или дома) - по рыночной стоимости. Частный дом делится после смерти владельца между его детьми. Один из наследников дома-гражданская жена с несовершеннолетним ребенком не собирается выписываться, аргументируя тем, что им негде жить (хотя полгода сдавала дом внаем, проживая при этом в другом городе). Дом подлежит разделу между тремя наследниками, гоударственная оценка дома ниже рыночной. Гражданская жена заявляет, что остальные наследники не имеют права выставлять дом на торги. Кто прав и что делать в данной ситуации?
После получения свидетельства о праве на наследство собственники долей вправе распоряжаться своей долей либо продать по общему согласию дом целиком. Если общего согласия на продажу дома нет, двое наследников вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки третьим собственником (ст.250 ГК РФ), но не весь дом.
Не понятно при чем здесь государственная оценка дома. Продажа имущества (долей или дома) - по рыночной стоимости.
СпроситьВ таком случае не могут, все будет решать суд Добрый день!
необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении сроков принятия наследства, если суд посчитает причины пропуска срока уважительными, он восстановит срок. Трехлетний срок для реализации преимущественного права на получение определенного имущества является пресекательным. Следовательно, после его окончания указанное право наследника (даже если он принял наследство совсем недавно) прекращается. Гражданский кодекс РФ не предусматривает каких бы то ни было оснований восстановления этого срока; положения о восстановлении исковой давности применению в данном случае не подлежат, так как речь идет о разных по своей юридической природе сроках. Могут ли моей сестре присудить наследство если после смерти отца прошло 16 лет ифакта принятия небыло?
Добрый день!
необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении сроков принятия наследства, если суд посчитает причины пропуска срока уважительными, он восстановит срок.
Спросить
Трехлетний срок для реализации преимущественного права на получение определенного имущества является пресекательным. Следовательно, после его окончания указанное право наследника (даже если он принял наследство совсем недавно) прекращается. Гражданский кодекс РФ не предусматривает каких бы то ни было оснований восстановления этого срока; положения о восстановлении исковой давности применению в данном случае не подлежат, так как речь идет о разных по своей юридической природе сроках.
СпроситьОпределить право пользования конкретными помещениями может только суд.
Продать свою долю вы можете, но только при соблюдении преимущественного права покупки. Вы обязаны уведомить письменно второг собственника о продаже за конкретную сумму и дать ему месяц на размышления. Если ответа не последует - можете продавать третьему лицу.
Ключи вам обязаны выдать. Если не выдадут - обращайтесь в суд с заявлением об обязании не чинить вам препятствия в пользовании квартирой. Наследник квартиры племянник три части и у меня четвертая часть могу ли я продать эту часть и как определить где моя часть комнаты все смежные две 28 кв метров могу ли я потребовать ключи от квартиры?
Определить право пользования конкретными помещениями может только суд.
Продать свою долю вы можете, но только при соблюдении преимущественного права покупки. Вы обязаны уведомить письменно второг собственника о продаже за конкретную сумму и дать ему месяц на размышления. Если ответа не последует - можете продавать третьему лицу.
Ключи вам обязаны выдать. Если не выдадут - обращайтесь в суд с заявлением об обязании не чинить вам препятствия в пользовании квартирой.
СпроситьДобрый день!
Наследник 1/4 доли, может после оформления права собственности продать долю (в этом случае необходимо вначале направить уведомление второму собственнику, тк. он имеет право преимущественной покупки), подарить и т.д. Общая площадь однокомнатной квартиры 30,7 кв.м. , а жилая 17 кв.м. . По наследству один наследник (первой очереди по закону) имеет 3/4 доли квартиры, а второй наследник (по завещанию) владеет 1/4 доли квартиры. Скажите как наследник 1/4 доли может распорядиться своей долей?
Добрый день!
Наследник 1/4 доли, может после оформления права собственности продать долю (в этом случае необходимо вначале направить уведомление второму собственнику, тк. он имеет право преимущественной покупки), подарить и т.д.
СпроситьОтказ от раздела - ее право. Продать долю можно с соблюдением права преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК. То есть сначала она должна предложить выкуп доли другим собственникам. Но она может подарить эту долю не уведомляя никого. Советую договариваться. Она имеет на это право, с соблюдением условия уведомления других наследников. Конечно же Вам лучше договориться, 3 наследника: жена и 2 дочери, 1 из дочерей отказывается от раздела наследства (5 квартир, 4 машины) и хочет получить деньги за 1/6 долю в наследстве. В случае отказа других наследников угрожает продать свою долю третьим лицам. Законно ли это?
Отказ от раздела - ее право. Продать долю можно с соблюдением права преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК. То есть сначала она должна предложить выкуп доли другим собственникам. Но она может подарить эту долю не уведомляя никого. Советую договариваться.
Спросить
Она имеет на это право, с соблюдением условия уведомления других наследников. Конечно же Вам лучше договориться,
СпроситьПродажа имущества, принадлежащего ребенку, возможна только с разрешения органа опеки Вы сможете продать лишь принадлежащую Вам долю, при этом Вы обязаны будете соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. При этом, Вам как законному представителю несовершеннолетнего собственника, необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли. Анна, здравствуйте, это возможно, позвоните и все обсудим
С уважением
8(928)6669667 Умер бывший супруг, остался дом и машина, наследников трое, из них один несовершеннолетний (мой сын). В доме никто не прописан, несовершеннолетний ребенок проживал и прописан со мной, на мне не зарегистрирована недвижимость (проживаем с моей мамой, дом оформлен на неё). Сможем ли мы, после вступления в наследство, продать дом и машину покойного супруга, или наличие несовершеннолетнего нследника ограничит наши действия?
продажа имущества, принадлежащего ребенку, возможна только с разрешения органа опеки
Спросить
Вы сможете продать лишь принадлежащую Вам долю, при этом Вы обязаны будете соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. При этом, Вам как законному представителю несовершеннолетнего собственника, необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли.
СпроситьФедор, здравствуйте! Да, можно заключать сделку. Вашего зарегистрированного в БТИ свидетельства о праве на наследство достаточно.
А вот по поводу других наследников - не понятно.. Если квартира полностью была унаследована одним наследником, Вами, то больше ничье согласие на сделку не требуется. Если же Вы унаследовали не всю квартиру, а только долю в праве на нее, то для продажи всей квартиры, конечно, требуется согласие всех сособственников. Либо Вы продаете только свою долю в праве на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников.
С уважением,
Харченко О.В. Скажите можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство с отметкой БТИ 1995 года (договор приватизации наследодателя имеется). И как совершить сделку не привлекая других наследников.
Федор, здравствуйте! Да, можно заключать сделку. Вашего зарегистрированного в БТИ свидетельства о праве на наследство достаточно.
А вот по поводу других наследников - не понятно.. Если квартира полностью была унаследована одним наследником, Вами, то больше ничье согласие на сделку не требуется. Если же Вы унаследовали не всю квартиру, а только долю в праве на нее, то для продажи всей квартиры, конечно, требуется согласие всех сособственников. Либо Вы продаете только свою долю в праве на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВы по отношению к сестре наследник второй очереди ст1143 ГК РФ. если умерший сын не успел принять наследство,то вступает правило наследственной трансмиссии ст1156 ГК РФ-к наследству призываются дети покойного внучки Они по отношению к своему отцу согласно ст1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди,то есть имеют преимущественное право пред вами.поэтому рассчитывать вам не придется внучки имеют преимущественное право пред вами Нас в семье 2 ребенка (я и сестра) . После смерти родителей я вступил на свою часть наследства, а сестра не вступала. Сейчас сестра умерла, у неё нет детей (сын умер), но есть 2 внучки. На какую часть наследства я могу рассчитывать. Заранее спасибо!
вы по отношению к сестре наследник второй очереди ст1143 ГК РФ. если умерший сын не успел принять наследство,то вступает правило наследственной трансмиссии ст1156 ГК РФ-к наследству призываются дети покойного внучки Они по отношению к своему отцу согласно ст1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди,то есть имеют преимущественное право пред вами.поэтому рассчитывать вам не придется
СпроситьЕсли при продаже доли было соблюдено право преимущественной покупки второго собственника - ребенка, то все законно. Если суд ссылается на ст.250 ГК РФ, стало быть нормы этой статьи при продаже доли в квартире были соблюдены. А если нет, то следовало это доказывать в суде. Если суд Ваши доказательства не при\ял во внимание, то решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке. Больше сделать ничего нельзя. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Г. Липецк Ольга.
Добрый день!
Два наследника на однокомнатную квартиру по закону в равных долях, в т. ч. один из наследников несовершеннолетний 14-18 лет. Один наследник продает 1/2 долю получает от наследства деньги, а ребенок получает в квартире мужика с правом общей долевой собственности. Суд был заказной на ст. 250 ГК РФ обосновывался. Беззаконие. Помогите.
Если при продаже доли было соблюдено право преимущественной покупки второго собственника - ребенка, то все законно.
Спросить
Если суд ссылается на ст.250 ГК РФ, стало быть нормы этой статьи при продаже доли в квартире были соблюдены. А если нет, то следовало это доказывать в суде. Если суд Ваши доказательства не при\ял во внимание, то решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке. Больше сделать ничего нельзя. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьКаждый из собственников вправе продать принадлежащую ему долю, при этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. Квартира была приватизирована на на 4 х один собственик умер в наследство вступила жена и ребенок, хотим продать жилье наследники недают свое согласие как нам поступить в данной ситуации.
каждый из собственников вправе продать принадлежащую ему долю, при этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников.
СпроситьУ меня умерли родители, 10 февраля мама и 12 папа, как поделиться имущество между мной и моей сестрой, если родительская квартира была приватизирована на меня маму и папу? У меня с сестрой не гладкие отношения. Можно ли ее заставить продать её свою долю?
Доля папы и мамы будут делиться между Вами и сестрой.При продажи имеете преимущественное право на покупку.Но заставить не можете.
Спросить
После принятия наследства Вы будете собственником 2/3, а сестра 1/3 долей квартиры.
Вы как наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Нет, согласно ст. 209 ГК РФ. Удачи. Выписку из домовой книги вправе требовать, т.к. в договоре должны быть указаны лица, которые сохраняют право проживания при отчуждении собственности.
Второго собственника требовать не вправе, т.к. сделка безвозмездная и преимущественное право покупки сособственника соблюдать не требуется. Ирина, выписка из домовой книги действительно нужна в большинстве случаев. А вот другой наследник зачем - неясно. Если мама свою долю зарегистрировала, остальные не интересуют Мама хочет подарить мне 3/4 доли жилого дома, принадлежащей ей по праву наследования. В доме никто не зарегистрирован. При подаче договора дарения в рег. палату требуют выписку из домовой книги и присутствие второго наследника. Правомочны ли эти требования?
Выписку из домовой книги вправе требовать, т.к. в договоре должны быть указаны лица, которые сохраняют право проживания при отчуждении собственности.
Второго собственника требовать не вправе, т.к. сделка безвозмездная и преимущественное право покупки сособственника соблюдать не требуется.
Спросить
Ирина, выписка из домовой книги действительно нужна в большинстве случаев. А вот другой наследник зачем - неясно. Если мама свою долю зарегистрировала, остальные не интересуют
СпроситьНаследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода. Умершей 21 сентября 2012 года собственницей дома и земельного участка было завещано дочери недвижимое имущество - земельный участок (2/3 доли) и расположенный на нем жилой дом (2/3 доли). 1/3 доли дома и 1/3 зем. участка была завещана сожителю, который на момент смерти проживал вместе с собственницей и прописался в дом за 1 месяц до ее смерти. Кому должны отойти предметы домашнего обихода (мебель, бытовая техника и т.д.), если они не указаны в завещании?
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
СпроситьСветлана! А потенциальные наследники известны? Извещайте их. Если один из дольщиков умер, а в наследство на его долю никто не вступает, как быть с отказом от преимущественного права покупки от имени умершего дольщика?
Возможно, я неправильно понял вопрос, но получить наследство от бывшего супруга невозможно, если, конечно, он не указал Вас в завещании. слишком мало информации. Действительно, если вам он свою долю не завещал, вступить в наследство вы не сможете. Но имеете преимущественное право выкупа данной доли у его наследников. Можете мне позвонить и получить устную консультацию 89608593767 Скажите пожалуйста, мы разошлись с мужем но в доме моих родителей у него была 1/3 для, есть ли сроки выплаты этой доли жене после его смерти, Я на пенсии и мои доходы складываются только из пенсии а продавать дом я не хочу так как моя 2//3 и жить в квартире для меня очень материально сложно.
Возможно, я неправильно понял вопрос, но получить наследство от бывшего супруга невозможно, если, конечно, он не указал Вас в завещании.
Спросить
слишком мало информации. Действительно, если вам он свою долю не завещал, вступить в наследство вы не сможете. Но имеете преимущественное право выкупа данной доли у его наследников. Можете мне позвонить и получить устную консультацию 89608593767
Спросить
