Прекращение долевой собственности на земельный участок / Земельное право - 111 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток
Если у вас долевая собственность, то соседи могут спокойно претендовать на половину от данного земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день! Если Вы будете приобретать эту землю через перераспределение без прекращения право общей долевой собственности на имеющийся з\у, то эта земля станет также общей. Сначала нужно прекратить право общей долевой собственности. У нас дом в долевой собственности на двоих. Разный входы и разделен огород попалам. Земля тоже в долевой собственности. С моей стороны дома пользуюсь землей городской и сейчас хочу ее узаконить через распределение земли. Подскажите пожалуйста что мне нужно заключить с соседями, чтобы они не претендовали в будущем на эту землю. Земли в общей долевой 7,2 сотки.
Доброго времени суток
Если у вас долевая собственность, то соседи могут спокойно претендовать на половину от данного земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете приобретать эту землю через перераспределение без прекращения право общей долевой собственности на имеющийся з\у, то эта земля станет также общей. Сначала нужно прекратить право общей долевой собственности.
СпроситьЭто делается путем выделения доли в натуре. Однако сначала нужно выяснить возможно ли расположение двухквартирного дома на земельном участке согласно правилам застройки. Здравствуйте! Отец согласен на выделение доли в натуре? Если отец согласен, то можете заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Если отец не согласен, то подавайте в суд иск о выделении доли в натуре. Для разделение долей в частном доме необходимо согласие долевых собственников, в случае отсутствия согласия спор решается в судебном порядке. А помещения общего пользования - ванная, туалет и прочее тоже отдельные? Тогда соглашение о выделе доли в натуре, новые техпланы в БТИ, присвоение отдельных адресов и регистрация в реестре. У нас с отцом долевая собственность в частном доме. У нас с ним отдельные входы и счетчики учета света, газа. Я хочу разделить наши доли на две отдельные квартиры. Как это сделать?
Это делается путем выделения доли в натуре. Однако сначала нужно выяснить возможно ли расположение двухквартирного дома на земельном участке согласно правилам застройки.
Спросить
Здравствуйте! Отец согласен на выделение доли в натуре? Если отец согласен, то можете заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Если отец не согласен, то подавайте в суд иск о выделении доли в натуре.
Спросить
Для разделение долей в частном доме необходимо согласие долевых собственников, в случае отсутствия согласия спор решается в судебном порядке.
Спросить
А помещения общего пользования - ванная, туалет и прочее тоже отдельные? Тогда соглашение о выделе доли в натуре, новые техпланы в БТИ, присвоение отдельных адресов и регистрация в реестре.
СпроситьДоброго времени суток, Анна! Раздел земельного участка в натуре является способом прекращения права долевой собственности. В результате реального раздела земельного участка происходит образование нескольких объектов недвижимости вместо одного. Разделить земельный участок в натуре можно в том случае, если на долю каждого совладельца придётся участок размером не менее минимально установленного для данного вида участка (под застройку, сельхозназначения и т.п.). Каждый субъект РФ устанавливает такие минимальные размеры самостоятельно. При этом у вас может сохраниться отдельно общий участок. У двоих собственников земельный участок в общедолевой собственности. Определен порядок пользования через суд. Разделен на 2 части. И есть еще участок общего пользования для входа на каждую часть. Можно сделать реальный раздел участка и прекратить долевую собственность? И как быть с общим участком?
Доброго времени суток, Анна! Раздел земельного участка в натуре является способом прекращения права долевой собственности. В результате реального раздела земельного участка происходит образование нескольких объектов недвижимости вместо одного.
Спросить
Разделить земельный участок в натуре можно в том случае, если на долю каждого совладельца придётся участок размером не менее минимально установленного для данного вида участка (под застройку, сельхозназначения и т.п.). Каждый субъект РФ устанавливает такие минимальные размеры самостоятельно. При этом у вас может сохраниться отдельно общий участок.
СпроситьВы можете подать иск в суд о выделе Вашей доли земельного участка и прекращении общей долевой собственности, после чего поставить забор между участками и пусть сажают на своей территории. Вы можете продать свою часть в недвижимости любому лицу Но предварительно предложив второму собственнику выкупить у вас эту долю. Я являюсь 1/2 собственником земельного участка. И 1/2 является моя сестра. Но с её мужем у нас конфликт. Сажать на одном участке стало невыносимо. Сейчас они начали строить баню без моего согласия. Как я могу препятствовать строительству. Или как я могу подарить свою 1/2 часть государству, чтобы не платить налог.
Вы можете подать иск в суд о выделе Вашей доли земельного участка и прекращении общей долевой собственности, после чего поставить забор между участками и пусть сажают на своей территории.
Спросить
Вы можете продать свою часть в недвижимости любому лицу Но предварительно предложив второму собственнику выкупить у вас эту долю.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Означает, что выделяются доли из собственности и становятся самостоятельными объектами. Всего доброго! Соглашение о прекращении долевой собственности составляется между участниками долевой собственности. Например: земельным участком владеют 2 собственника в равных долях. Каждый из них является участником долевой собственности, каждому из них участок принадлежит в 1/2 доле. На основании вышеуказанного соглашения (при условии оформления необходимых документов для постановки на кадастровый учет) долевая собственность прекращается, регистрируются два отдельных земельных участка. В результате каждый из собственников будет полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своим собственным участком. Что означает соглашение о прекращении долевой собственности?
Соглашение о прекращении долевой собственности составляется между участниками долевой собственности. Например: земельным участком владеют 2 собственника в равных долях. Каждый из них является участником долевой собственности, каждому из них участок принадлежит в 1/2 доле. На основании вышеуказанного соглашения (при условии оформления необходимых документов для постановки на кадастровый учет) долевая собственность прекращается, регистрируются два отдельных земельных участка. В результате каждый из собственников будет полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своим собственным участком.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеют такое право. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение, владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Имеют, если порядок пользования земельным участком и строениями на нем не определен. Такой иск Вы вправе подать мировому судье до предъявления ими материальных претензий. Имеют ли право участники общей долевой собственности на дом и землю требовать от одного из участников прекращения содержания и разведения на общей территории крупного рогатого скота, а так же выдвинуть требование выплаты компенсации за испорченные хозяйственные постройки, в которых содержатся животные)
Здравствуйте! Да, имеют такое право. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение, владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
СпроситьИмеют, если порядок пользования земельным участком и строениями на нем не определен. Такой иск Вы вправе подать мировому судье до предъявления ими материальных претензий.
СпроситьДобрый день! Раздел земельного участка в натуре, и прекращение долевой собственности Вы можете осуществить как в до судебном порядке, так и в судебном. Если мой ответ показался Вам не полным, звоните 8-982-782-78-51 Буду рада Вам помочь. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ! Дом в общей долевой собственности 4 собственников, у каждого отдельный вход. На земельный участок оформлена собственность в тех же долях, что и на дом. Возможно ли выделение в натуре земельного участка в суде, если после выдела площадь будет составлять около 2 соток, участок под ИЖС (Тюмень)
Добрый день! Раздел земельного участка в натуре, и прекращение долевой собственности Вы можете осуществить как в до судебном порядке, так и в судебном. Если мой ответ показался Вам не полным, звоните 8-982-782-78-51 Буду рада Вам помочь. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ!
СпроситьВ ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23! Мы им предоставили решение верховного суда в котором сказано что участок разделили (судебная комиссия) на два самостоятельных участка и прекращено право общей долевой собственности в ЕГРП. Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Алексей,
получите письменный отказ, при наличии оснований, оспаривайте его в судебном порядке.
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23!
Алексей, чтобы предметно дать ответ, необходимо ознакомиться с вашими документами.
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23! Мы им предоставили решение верховного суда в котором сказано что участок разделили (судебная комиссия) на два самостоятельных участка и прекращено право общей долевой собственности в ЕГРП. Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Не жаловаться надо, а обратиться к нотариусу (см. ниже).
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 15. Права нотариуса
Нотариус имеет право:
представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав), и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом;
Спросить
Уважаемый Алексей г.Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного земельного участка вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре в данном Земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2017 г.
Спросить
Речь идёт, видимо, о ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но данный ФЗ утратил силу с 01.01.э.г., в связи с введением в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" № 218 ФЗ от 13.07.2015 г. В данном НПА вопросы гос. регистрации на оснвоании решения суда отражены в ст. 58.
Ответить точно в данный момент, "по интернету", не ознакомившись с решением суда, по какой причине Росреестр отказывается проводить гос. регистрацию на основании решения суда, не получится. Можно лишь предположить, что требуется личное участие второго наследника, однако, это противоречит сути судебного решения, которым, как я предполагаю, за каждым наследником признано право на участки, образованные в результате раздела, с одновременным прекращением права общей долевой собственности на "большой" участок.
P.S.: статья 58 часть 3 ФЗ "О гос. регистрации недвижимости" - "В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом."
СпроситьМожете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу. Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей. У меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?
Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей.
СпроситьДобрый день!
Во-первых, по пристройке: всё зависит от целевого назначения пристройки. Если это вспомогательное помещение, то никаких разрешений не требуется.
Во-вторых, по долям. Вам следует решить вопрос о выделе доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности строений и земельного участка. Тогда подобные вопросы у вас возникать не будут.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить. Можете оформит пристройку, если земля хотя бы в аренде. Если вообще никаких документов на землю нет, то не сможете оформить. Общедолевая собственность, дом на 4 хозяина у каждого свой вход. Доли внатуре не выделены, земля под домом администрации еще. могу ли узаконить пристройку к своей части дома, когда все 3 сособственника против? Разрешений на строительство не давали, администрация тоже не давала. Соседи хотят снести, есть шансы узаконить? Или проще снести.
Добрый день!
Во-первых, по пристройке: всё зависит от целевого назначения пристройки. Если это вспомогательное помещение, то никаких разрешений не требуется.
Во-вторых, по долям. Вам следует решить вопрос о выделе доли в натуре с прекращением права общей долевой собственности строений и земельного участка. Тогда подобные вопросы у вас возникать не будут.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.
Спросить
Можете оформит пристройку, если земля хотя бы в аренде. Если вообще никаких документов на землю нет, то не сможете оформить.
СпроситьПроживаю в частном доме с соседями. Входы отдельные, лицевые счета, домовые книги тоже отдельные. Но дом считается один и я имею в нем 8\15 долей. Земля тоже разделена на бумаге по договоренности по 1\2. Как выделить свои доли в натуре - хочу сделать жилой пристрой. И нужно-ли сразу выделять и землю?
Подайте в уд иск о выделе доли дома и земельного участка, если последний в собственности и о прекращении общей долевой собственности. Проживаю в частном доме с соседями. Входы отдельные, лицевые счета, домовые книги тоже отдельные. Но дом считается один и я имею в нем 8\15 долей. Земля тоже разделена на бумаге по договоренности по 1\2. Как выделить свои доли в натуре - хочу сделать жилой пристрой. И нужно-ли сразу выделять и землю?
Проживаю в частном доме с соседями. Входы отдельные, лицевые счета, домовые книги тоже отдельные. Но дом считается один и я имею в нем 8\15 долей. Земля тоже разделена на бумаге по договоренности по 1\2. Как выделить свои доли в натуре - хочу сделать жилой пристрой. И нужно-ли сразу выделять и землю?
Подайте в уд иск о выделе доли дома и земельного участка, если последний в собственности и о прекращении общей долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Заключайте ДКП ст. 454 ГК РФ, потом выделить доли. Здравствуйте Александр!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как правильно" нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации, имеющихся документов. Обращайтесь к юристу или адвокату за помощью лично. Если участок находится в долевой собственности, то нужно произвести раздел, для чего обращаться нужно в кадастовую палату. Но раздел возможен только если в случае образования новых участков каждый из них не будет меньше установленной площади земельного участка для данного муниципального образования. Хотим приобрести с другом земельный участок. Затем поделить его на две равные части и построить каждый себе дом. Как правильно сделать все? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Заключайте ДКП ст. 454 ГК РФ, потом выделить доли.
Спросить
Здравствуйте Александр!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как правильно" нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации, имеющихся документов. Обращайтесь к юристу или адвокату за помощью лично.
СпроситьЕсли участок находится в долевой собственности, то нужно произвести раздел, для чего обращаться нужно в кадастовую палату. Но раздел возможен только если в случае образования новых участков каждый из них не будет меньше установленной площади земельного участка для данного муниципального образования.
Спросить[quote]Можно ли ходатайствовать в суде о выделении иска в отдельное производство, разделив иск на две части: о земле и о жилом строении?[/quote]
А смысл? Мы подавали в суд встречное исковое заявление о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, о признании жилого дома за единицу строения, и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Можно ли ходатайствовать в суде о выделении иска в отдельное производство, разделив иск на две части: о земле и о жилом строении?
Можно ли ходатайствовать в суде о выделении иска в отдельное производство, разделив иск на две части: о земле и о жилом строении?
А смысл?
СпроситьЗдравствуйте. Разделить теперь можете только в судебном порядке. Нужно подавать заявление в суд о разделе земельного участка и признании права собственности на половину участка недействительным. Нужно подать исковое заявление в суд о прекращении права долевой собственности разделе строений, сооружений, а также земельного участка между собственниками. Предварительно сделать заключение специалиста-строителя (экспертизу) о технической возможности такого раздела). Квартира бабушки находится в 2-х квартирном доме. Её соседка после смерти своего отца переоформила квартиру на себя, а весь участок,5 соток, на котором стоит дом, оформила на себя. Как теперь разделить земельный участок?
Нужно подать исковое заявление в суд о прекращении права долевой собственности разделе строений, сооружений, а также земельного участка между собственниками. Предварительно сделать заключение специалиста-строителя (экспертизу) о технической возможности такого раздела).
СпроситьСоглашение, межевое, кадастровый и старые свидетельства Вопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 633 кв.м в общедолевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли зем. уч-ка. Хотим сделать раздел земельного участка выделить долю в натуре. У каждого собственника есть свидетельство права собственности с указанием долей и на земельный участок, было составлено Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовлено межевое дело. Раздел произашел получили кадастровые паспорта на каждый земельный участок. Теперь нужно прекратить долевую собственность и зарегистрировать право. Теперь вопрос: какие документы нужны для прекращения права и регистрации нового права?
Необходимо знать общую площадь земельного участка!!!! Только после этого можно будет ответить! Обращайтесь в суд с иском о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности.
Суд назначит экспертизу, на разрешение которой будет поставлен вопрос о возможности выдела вашей сотки в натуре.
В случае невозможности выдела вашей доли суд определит порядок пользования земельным участком. У нас 1сотка у соседей 7. На сотке построен дом. Покупали недострой. Есть желание разделиться .возможно ли это в одностороннем порядке Можно ли произвести раздел земли через суд в одностороннем порядке, у нас 1/8 общей долевой собственности с соседями.
Необходимо знать общую площадь земельного участка!!!! Только после этого можно будет ответить!
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности.
Суд назначит экспертизу, на разрешение которой будет поставлен вопрос о возможности выдела вашей сотки в натуре.
В случае невозможности выдела вашей доли суд определит порядок пользования земельным участком.
Спросить
У нас 1сотка у соседей 7. На сотке построен дом. Покупали недострой. Есть желание разделиться .возможно ли это в одностороннем порядке
Спросить
Елена,добрый день! Обратитесь с документами к юристу, без изучения документов виртуально на ваш вопрос не ответишь
СпроситьБесплатно самостоятельно Цена иска -половина стоимости имущества.
Стоимость можете взять инвентаризационную. Виктория, рассчитывайте госпошлину, исходя из стоимости Вашей доли, если половина, значит 100 000 рублей. Размер госпошлины до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, Следовательно, 800 руб. + (80 000*0,03)=3 200 руб. Удачи! Собираюсь подать иск о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности на них. Как рассчитать цену иска? Подаю впервые. Стоимость зем. участка по кадастровому паспорту 200000 тыс. руб.Подскажите как рассчитать цену иска и соответственно гос. пошлину?
Цена иска -половина стоимости имущества.
Стоимость можете взять инвентаризационную.
Спросить
Виктория, рассчитывайте госпошлину, исходя из стоимости Вашей доли, если половина, значит 100 000 рублей. Размер госпошлины до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, Следовательно, 800 руб. + (80 000*0,03)=3 200 руб. Удачи!
СпроситьЕсли дом разделен в натуре, то и участок можно. Нужно проводить размежевание Можно ли разделить землю, находящуюся в общей долевой собственности без раздела дома стоящего на этой земле и находящегося в общедолевой собственности. Если нет, то какой порядок прекращения общедолевой собственности на дом. Дом разделен в натуре. Наталья.
Нет. долевая только с согласия всех собственников и через нотариуса. у других собственников преимущественное право покупки. Доброе утро!
Если земельный участок в долевой собственности и право общей собственности не прекращено, то вам следует сначала выделить часть земельного участка под этот дом с прекращением права общей долевой собственности на участок, и тогда сможете продать без согласия соседей.
И ещё?
Вы строили этот дом без получения согласия соседей и регистрировали дом по декларации? В таком случае дом по иску соседей может быть признан самовольной постройкой, которая в судебном порядке может быть снесена... Я собственник 1/2 земли (участка) с соседями. На этом участке стоит дом разделенный пополам по 1/2 с соседями. Вопрос в другом. На этом участке я построил дом, дом у меня в собственности все документы домовая книга как положено. Могу ли я продать этот домик без согласия соседей?
нет. долевая только с согласия всех собственников и через нотариуса. у других собственников преимущественное право покупки.
СпроситьДоброе утро!
Если земельный участок в долевой собственности и право общей собственности не прекращено, то вам следует сначала выделить часть земельного участка под этот дом с прекращением права общей долевой собственности на участок, и тогда сможете продать без согласия соседей.
И ещё?
Вы строили этот дом без получения согласия соседей и регистрировали дом по декларации? В таком случае дом по иску соседей может быть признан самовольной постройкой, которая в судебном порядке может быть снесена...
СпроситьЗдравствуйте! Т.к. решение суда вступило в силу, то можете продать только выделенную долю. У Вас по решению суда есть право на выдел, а реализовывать это право Вы можете по своему усмотрению. Добрый день! Нужно вначале получить новое свидетельство о государственной регистрации права по решению суда. а потом в порядке ст. 209 ГК РФ распоряжайтесь в полном объеме Есть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права. Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции. Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?
Здравствуйте! Т.к. решение суда вступило в силу, то можете продать только выделенную долю. У Вас по решению суда есть право на выдел, а реализовывать это право Вы можете по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день! Нужно вначале получить новое свидетельство о государственной регистрации права по решению суда. а потом в порядке ст. 209 ГК РФ распоряжайтесь в полном объеме
СпроситьЕсли доли не выделены, то никак. Автоматически эта пристройка перейдет в долю сестры. Нужно делить дом в натуре либо продавать и делить деньги. На возведение пристройки требуется согласие всех совладельцев дома и разрешение местной администрации. Если прилегающий к дому земельный участок в собственности, подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности. А потом стройте на своей территории что хотите без согласия соседей. У нас такая ситуация: есть частный дом в долевой собственности 1/2,там проживает отец. Одна часть принадлежит отцу, другая его сестре, которая не проживает там, но будет претендовать на свою часть в будущем. Мы хотим сделать пристройку за свои деньги. Как нам это оформить в долевую собственность отца?
Если доли не выделены, то никак. Автоматически эта пристройка перейдет в долю сестры. Нужно делить дом в натуре либо продавать и делить деньги.
СпроситьНа возведение пристройки требуется согласие всех совладельцев дома и разрешение местной администрации. Если прилегающий к дому земельный участок в собственности, подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности. А потом стройте на своей территории что хотите без согласия соседей.
СпроситьПодавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка( при наличии свидетельства о праве собственности на землю) и прекращении общей долевой собственности. Заключите соглашение об определении долей
ГК РФ
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Приватизирована квартира в двухквартирном доме (разные входы, у каждого участок). 2/5 доли дома и участок в границах этой доли находится в собственности соседа. Сейчас хотим оформить землю под 3/5 доли дома, где распологается моя квартира. Кроме свидетельства о праве собственности на квартиру и технического паспорта на дом никакие документы не сохранились. С чего нужно начинать? Нужно ли переводить квартиру в статус 3/5 доли дома или как отдельного домовладения?
Подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка( при наличии свидетельства о праве собственности на землю) и прекращении общей долевой собственности.
СпроситьЗаключите соглашение об определении долей
ГК РФ
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
СпроситьВы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на указанный земельный участок и признании права собственности на участок площадью 10 соток. У нас соседями общий участок 15 соток. Мой земельный участок площадью 10 соток. У них тоже было 10 соток. В документах на право собств. Написано 1/2 участка у меня и 1/2 у соседа., но сосед продал 5 соток. И поэтому осталось 15 соток, но по прежнему в документах написано 1/2 участка моих и 1/2 соседа. Что делать, ведь фактически у них осталось 5 соток! Как мне отстоять право на свою часть и не потерять часть своего участка?
Попросите у соседей, а при отказе - подавайте в суд иск о выделе доли дома и участка и прекращения общей долевой собственности. Добрый день!
первое, что необходимо сделать - это заключить (подписать) с соседями соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
Идеально, если все будут согласны провести межевание вашего земельного участка с определением и выделом долей каждого.
По завершении межевания и получения соответствующих документов вы на своей части сделаете схему расположения ваших предполагаемых строений, которую (схему) согласуете с вашими сособственниками и с собственниками смежных земельных участков.
После этого необходимо получить разрешение на строительство. Я живу в саманном котедже на 3 хозяина. Земля под домом и прилегающей территории находится в общедолевой собственности. У всех собственников имеется отдельный вход и огороженный участок земли. На своем участке хочу построить 2-х этажный дом. Как получить разрешение на строительство?
Попросите у соседей, а при отказе - подавайте в суд иск о выделе доли дома и участка и прекращения общей долевой собственности.
СпроситьДобрый день!
первое, что необходимо сделать - это заключить (подписать) с соседями соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
Идеально, если все будут согласны провести межевание вашего земельного участка с определением и выделом долей каждого.
По завершении межевания и получения соответствующих документов вы на своей части сделаете схему расположения ваших предполагаемых строений, которую (схему) согласуете с вашими сособственниками и с собственниками смежных земельных участков.
После этого необходимо получить разрешение на строительство.
СпроситьВ судебном порядке производите выдел земельного участка.... Долевая собственность прекращена. Получил в собственность по решению суда часть дома ном. 2. Как оформить половину земли отделенную по факту пользования от соседей, при первом обращении в администрацию, получил отказ со ссылкой на ст. 36, но это невозможно сделать, т. к. соседи не оформили даже своё наследство с 1997 г., как мне поступить.
