Претензия к жильцам / Защита прав потребителей - 1243 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Можете подавать по этому поводу претензию. Если речь идет об оплате ОДН (КР СОИ), то это законно. Управляющая компания раскидала долги жильцов (по электричеству) на всех живущих в доме, за прошлый 2022 год. Насколько это правомерно? Почему честные плательщики должны платить за других?

Пишите претензию в УК, чтобы выявили причину перерасхода. У Вас либо в подвале где-то из трубы течёт, либо у кто-то из жителей недобросовестно пользуется водой. А что у вас УК расходует? Все расходуют жители В связи с постановлением 92 платёжки за одн выросли в несколько раз, особенно за воду, теперь оплата за общедомовые нужды полностью ложится на жителей. За воду перерасчет больше чем в 2-3 раза. Раньше излишки за ОДН оплачивали УК, поэтому они были более заинтересованы в энергосбережении и приведении домов в надлежащее состояние. Теперь за то что расходует как хочет УК будут платить жильцы. Можно ли сделать так, чтобы УК не расходовали больше норматива?

У вас 2 председателя правления или что?))

Как будет использоваться имущество, если у него нет собственника и оно общее, решает собрание собственников жилья. Здравствуйте.

Это должны принимать жильцы на общем собрании, как правило, более того, за содержание этой квадратуры (комнаты) - она же входит в общедомовую площадь, платит весь дом, т.е. все собственники квартир (посмотрите в квитанциях на оплату квадратуру). Если вы этим помещением пользоваться не можете, можете через суд пробовать подать на перерасчет, НО сначала в досудебном порядке (претензия), возможно урегулируют вопрос без суда Председатель правления хочет отдать нежилую комнату в подъезде в которой храниться личные вещи жильцов подъезда а председатель правления хочет отдать данное помещение другому подъезду, законно ли это?

Если земля вокруг дома не отмежевана вашему дому и не поставлена на кадастровый учет в виде участка под МКД, то требования УК неправомерны Жилой дом без нашего ведома перевели в многоквартирный. УК предъявляет счет на услуги по придомовой территории. Однако, земля вокруг дома осталась в аренде. Правомерны ли действия УК?

Виноват собственник. Если после кранов на стояках прорвало трубу. Причиной прорыва трубы не могут быть установленные краны. Видимо суть претензий к вам, что прорыв произошел после крана, т.к. кран служит границей разделения ответственности между УК и собственником. Если это так, то вас признают виновным, если не докажите, что прорыв произошел, например из-за брака трубы или скачка давления Если управляющая компания скидывает вину за залив на меня, тк трубу прорвало в моей квартире, как мне быть? Выдали предписание на якобы незаконно установленные краны на батарее, и в связи с этим прорвало трубу. Но в этой квартире я живу второй год, те два отопительных сезона, и ни разу перед подачей отопления УК не проверяла трубы. Так же узнав у прошлых жильцов, что краны на лаборант установлены 15 лет назад, и за это время вопросов к кранам не было. Так же 8 лет назад менялись трубы по всему стояку и краны никому не помешали. Но стоило трубе прорваться, так сразу виноваты краны

Предъявите претензию и иск собственнику. Соседи снизу толи сдали квартиру то ли что в общем-то там кто то приходит вечером и начинается шалман. Музыка, крики, визги. Пришёл раз сказал, утихли на месяц а сейчас опять. Что с ними делать. От полиции толку мало.

Это незаконно. Предъявите претензию, далее в суд. ст 421 ГК РФ свобода договора. Купили квартиру в новостройке, при покупке квартиры писали доверенность на строительную компанию, они от нашего лица подписали договор с УК (мы были не вкурсе).

УК без согласия жильцов заключила договор с компанией Дом ру, тоесть жильцы платить должны не напрямую компании, а в УК. Ссылаясь на якобы какое то собрание, но по факту его не было, просто оно воспользовались доверяностями которые оформляли жильцы во время покупки квартиры.

УК каждый месяц начисляет плату за домофон, но в квартиру он даже не подключен, могу ли я требовать перерасчет и на какие законы нужно ссылаться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Виктория, деньги вернуть обязаны за неиспользованное количество дней. В противном случае будет иметь место неосновательное обогащение. Поговорите с собственником и попытайтесь вопрос решить мирно, ведь оформление договора является и обязанностью наймодателя (арендодателя). В случе отказа, Вам придется писать претензию. Сняли квартиру за 12 тр прожили 2 дня, теперь хотим съехать, договор не заключали. Обязаны ли нам вернуть деньги за не прожитые дни?

Бремя содержания собственности возлагается на собственника. Пользователь 9111.ru, новый собственник обязан решать вопрос с котлом. Добрый день! Если стороны при покупке подписали договор или акт приема-передачи, в котором есть фраза "покупатель осмотрел жилое помещение, технические характеристики известны, претензий нет", то все обязанности перешли на новых собственников, в частности, обязанности по замене оборудования. Можно, конечно, предъявить в суд иск о скрытых недостатках (ст. 475, 557 ГК РФ), и потребовать со старых собственников либо устранения недостатков за их счет, либо взыскания с них суммы, необходимой на замену котла, но шансов немного. Смотрим ваш договор и акт передачи. А так новые собственники. Но если вас обманули, то просите уменьшить стоимость дома. Здравствуйте. Теперь этот вопрос решает новый собственник

Источник статья 210 ГК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна. Если купили дом, обнаружили что у котла истёк срок годности, кто должен менять? Старые жильцы или новые?

Если вы ведете речь об ОДН то да, надо оплачивать. Вы не считаете это полнейшим бредом? Т.е. Я, добросовестно плачу по все своим счетчикам (вода, газ, электричество), по факту своего потребления и в конце года приходит перерасчет, за то что общее потребления воды в доме не совпадает с фактических (по общедомовому счетчику) и это не ОДН (его плачу отдельно, претензий нет). Эту разницу делят на всех жильцов и каждый должен заплатить ее. Спрашивается, какого БУЯ я должен ее платить если я не потреблял больше воды чем посчитал мой счетчик? Это должны платить те, кто потребляет воду по нормативу и льет ее сколько хочет, но никак не добросовестные жильцы! В этом году пришла корректировка + 1000 р! А у меня в месяц расход воды на 200 р! Согласитесь многовато они хотят... В квитке за ком услуги сделали какой-то перерасчет будто стоит общедомой счетчик на воду, ЖКХ говорит воруют воду. У нас стоит в квартире счетчик на воду. В праве ли ЖКХ делать такое и надо ли мне это оплачивать. Спасибо.

Обращайтесь с претензией в УК, пишите жалобу в прокуратуру. Пишите жалобу в жилищную инспекцию. А если горячая вода находится только на 1 этаже, а мы живём на 4 и там её нет, мы должны платить за неё ведь мы ей не пользуемся, а счета нам идут.

Нет, только с виновных в этом.

С уважением. Сейчас ВЕСЬ перерасход коммунальных ресурсов при наличии ОДПУ распределяется между ВСЕМИ собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД, пропорционально общей площади каждого жилого помещения, находящегося в собственности.

Если же всё-таки ТСЖ удастся найти виновника перерасхода ГВ, то тогда возможно будет предъявить претензию к этому конкретному нарушителю потребления горячей воды, например, если он сделал "теплый пол", используя для этого подключение к системе ГВС в своей квартире. Тсж выявил перерасход по горячий воде, имеет ли он право распределить весь долг по жильцам, особенно на тех кто платит по счетчикам.

Либо это заявление должны подписать ВСЕ заинтересованные лица, либо их представитель в соответствии с нотариальными доверенностями от каждого "подписанта". Согласие на это должны дать более половины жильцов дома...

Сначала выясните состав несогласных с установкой видеокамеры, и только затем [u]предъявляйте претензию[/u]. Здравствуйте.

В произвольной форме. Изложить ваши доводы и требования. Заявление должно быть подписано всеми жильцами или большинством. Как можно составить заявление от жильцов дома о несогласованной установке видеокамеры в подъезде?

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию в УК. Если официально имеется документы об аварийности жилья, то документ в УК на перерасчёт и неначисления части услуг. Жалоба в ГЖИ и прокурору, в Администрацию. Если услуги предоставляются, то и оплата соответственно требуется. Требовать от администрации маневренное жилье, передавать аварийное по акту и оплачивать к/у только по маневренному жилью. Квартира муниципальная в бараке 1947 года признана непригодной. Провалились полы. Вынуждены снимать жилье. Ждем расселения. Но управляющая компания выписывает счета. Что делать.

Вызывайте полицию, жалуйтесь в жилищную инспекцию. Здравствуйте, обращайтесь с претензией к собственнику, жильцы не вправе нарушать права других лиц. Кроме того, обращайтесь в отдел полиции и органы опеки и попечительства.

Удачи вам и всего наилучшего. Заяаляйте каждый раз в опеку ПНД о ненадлежашем воспитании детей.

Такой предмет жалобы в более эффективный. Как приструнить соседей, которые снимают квартиру. Она очень громко орет матом на детей. Постоянно. А по ночам орет от похоти, так, что все просыпаются. Житья от них нет. На каком основании их можно выселить?

Можно предъявить претензию на основе норм ГК, Управляющая компания будет устранять за счёт жильцов? Если прошло 5 лет и дом уже не на гарантии, но есть факты обрушения фасада дома через 3-4 года после сдачи дома, можно ли предъявить застройщику?

Здравствуйте! Действующее законодательство не предусматривает возможность перерасчета платы за период временного отсутствия, поскольку плата за услугу по обращению с ТКО установлена исходя из жилой площади, а не от количества зарегистрированных жильцов. Снимите с учета дом. Направьте претензию о перерасчете с указанием того, что фактически дома, с приложением фото участка. К сожалению не можете. Этот вопрос многократно обсуждался, оплата за ТКО приходит месту регистрации недвижимости.

Попробуйте обжаловать в суде, такие прецеденты есть. Имею участок земельный стоял дом но мы его снесли т.к он был ветхим но с учета не сняли, прописанных нет. Приходят счета по ТКО оплатить, могу ли я предоставлять документ о том сто я проживаю по другому адресу и уплачиваю коммунальные услуги там по месту прописки.

Обращайтесь в водоканал. Здравствуйте. 1. Подготовьте обоснованную претензию с приложением копий необходимых документов и подайте в водоканал. Пока обращаетесь устно, либо по телефону, долги будут начислять и могут взыскать их через суд, и будут правы. Необходимо письменное обращение в форме претензии. 2. Если отсутствует жилой дом-прописка незаконна. 3. Помощь от местных властей, как погорельцы получили? Жилье предоставили вам? Идите в суд, и там решайте этот вопрос. В водоканале ответили что пока мы прописаны они будут производить начисления. У меня есть 1/24 собственности домовладения. 02.08.2018 дом сгорел полностью в результате поджега. С тех пор не кто не проживает и участком не пользуется. По адресу прописано 3 человека. Водоканал каждый месяц выставляет счета за воду (колонка на улице) полив и питьевая вода. Можно ли отменить эти счета т.к. водой не кто не пользуется. Я по адресу только прописан. Не проживаю там с 1998 года. Заранее спасибо, с уважением Владимир.

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию третьему лицу. Здравствуйте.

Направить ДВЕ претензии: третьему лицу о возврате неосновательного обогащения, нанимателю - с требованием заключить договор найма с наследником или выехать из квартиры. Наследник, вступивший в наследство, считается собственником наследственного имущества со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации права собственности, поэтому в описываемом случае по требованию наследников третье лицо обязано освободить квартиру и передать им ключи от квартиры, в противном случае вопрос разрешится в судебном порядке. Как вариант - наследники могут поставить жильцов в известность о том, что сменился собственник квартиры и дать им время для выезда, после чего сменить замки в квартиру. Сдается квартира третьим лицом без согласия наследника в период, когда умер собственник и наследники еще не вступили в права наследования. Что делать наследникам?

Выставляйте письменную претензию УК официально, чтобы документально закрепить ситуацию, Алексей. После претензии иск в суд подавать надо. Добрый день. Напишите жалобу в жилищную инспекцию. ГЖИ могут привлечь управляющею организацию и (или) директора данной организации к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами) Претензия вручена, их ответ Погаси долг в полном объеме или не будет света

Можешь жаловаться хоть куда. Претензия вручена, их ответ Погаси долг в полном объеме или не будет света

Можешь жаловаться хоть куда. Управляющая жилищная компания принуждает повторно исполнить решение суда путем отключения электроснабжения К приставам похоже они не обращались Что можно сделать для решения ситуации?

Ну формально и у него разрешение должны были спросить.

С уважением. А если соседи против ремонта крыльца, которое оазвалилось, значит его нельзя ремонтировать? В 1965 году его построили, и без каких либо нормативах, сейчас другие нормы строительства, и будут изменение в любом случае. В жилом доме, нежилое помещение с отдельным входом. Провели капитальный ремонт входной группы: поменяли кровлю, ступени. Собственник с 1 эт. Предъявил претензии что крыша стала выше и шире, что его не устраивает. Должны ли делать проэкт на эту работу и согласовывать с жильцами?

Предъявите претензию Застройщику, далее с иском в суд. В данном случае ответственность за возмещение ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ вы можете переложить за Застройщика только если не истек гарантийный срок. Необходимо предъявить застройщику претензию на основе норм ГК, вам ущерб причинён? От соседей требования письменные или устные? Здравствуйте. Если гарантия есть. То можно ответственность переложить на Застройщика

С уважением, Дарья Алексеевна. Лопнула гибкая подводка на смеситель, затопили 6 квартир, все было установлено от застройщика, ничего не меняли. Соседи требуют компенсацию за ремонты с нас. Как нам переложить ответственность на застройщика дома, ведь шланги, раковины все приобреталось и устанавливалось им?

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию в УК. Обращайтесь к участковому. Я парковались не в своем дворе, а рядом с работой... а ещё когда сняли домкратом, я не зафиксировала на фото... есть только фото, что он её реально, когда уезжает ставит на место, и повреждение защиты... не знаю что скажут в сервисе пока. В общем я на эмоциях, ничего не зафиксировала толком, ещё этот мужик на меня и на орал. У меня та же ситуация, но сферу установил жилец, чтобы отметить свое парковочное место и под сугробом ее не видно было. Что делать?

Сергей Евгеньевич, а вопрос какой у вас? Обращаться нужно в жилищную инспекцию, в суд с иском о защите прав потребителей, но чтобы вам помочь, нужно видеть отказ от УК,на руках? Ерунду они говорят. Пишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением. Здравствуйте, Сергей Евгеньевич. А вас как заявителя приглашали на обследование, подписывали ли вы акт обследования и т.п. Если нет, то приглашайте независимых экспертов и проводите экспертизу, а потом предъявляйте УК претензию и обращайтесь в суд. Обращались в ук по поводу промерзания стены в квартире. Ук ответила, что провели обследование стены, нарушений не выявили, в летний период 2023 г проведут повторное обследование и вскрытие швов между кирпичей с целью утепления. В данный момент в спальне температура не поднимается выше +16, квартира угловая, по стене которая промерзает пошла чёрная плесень. Ук в открытую говорит дак утеплитель сами изнутри пенопласт ом.

Нет не имеют право если парковка только для жильцов, пишите им претензию. Если парковка не закрытая, то к сожалению для жильцов дома эти сотрудники вправе оставлять свои машины на данной парковке. Жильцам дома нужно добиваться обустройства закрытой парковки. Имеют если парковка не закрытая!

В управу района подавайте заявление и добивайтесь установки шлакбаума. У нас на первом этаже, расположилась фирма интернет провайдера, служебные машины они оставляют на парковке нашего жилого дома, то есть и днем и ночью и выходные, машины стоят здесь, тем самым лишают нас парковочных мест, парковка не закрытая, имеют ли они на это право?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение