Приватизация земли и квартиры / Земельное право - 571 советов адвокатов и юристов
А строился этот гараж с разрешением или нет?
земля кому принадлежит? Собственник участка или законные его владелец вправе узаконить гараж. Документы не оформлялись на тот момент город говорил типа это не наша земля это решайте с портом инженер порта на бумажка написал типа не возражают и все. Была квартира дом 8 квартир дом и двор принадлежали порту, во дворе был построен гараж квартира бала приватизирована и продана гараж остался без документов.
Здравствуйте, оспорить приватизацию вы можете в суде. Вопрос немного не понятен, если у вас приватизирован только подвал, тогда лучше отменять приватизацию, если приватизирован дом вместе с подвалом, тогда лучше определить порядок пользования, для этого вы и ваш сосед подписываете письмено соглашение о порядке пользования при этом если у вас приватизирована земля тогда лучше заключить соглашение о порядке пользования земли дома и всех хозяйственных постоек. Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу, который по имеющимся документам подскажет как лучше поступить или соберите все документы по квартире и звоните, договоримся о встрече и я смогу вам подсказать как лучше для вас поступить. Живу в квартире на земле, дом на два хозяина, подвал под моей частью приватизирован соседями, могу ли оспорить пртватизацию подвала?
Здравствуйте, оспорить приватизацию вы можете в суде. Вопрос немного не понятен, если у вас приватизирован только подвал, тогда лучше отменять приватизацию, если приватизирован дом вместе с подвалом, тогда лучше определить порядок пользования, для этого вы и ваш сосед подписываете письмено соглашение о порядке пользования при этом если у вас приватизирована земля тогда лучше заключить соглашение о порядке пользования земли дома и всех хозяйственных постоек. Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу, который по имеющимся документам подскажет как лучше поступить или соберите все документы по квартире и звоните, договоримся о встрече и я смогу вам подсказать как лучше для вас поступить.
СпроситьЗдравствуйте,
На данный вопрос Вам может ответить только Администрация города и земельный комитет
Желаю Вам удачи и всех благ! Дома (квартиры) находятся в черте старого города Симферополя, собственники желают приватизировать землю. Дома постройки по тех. паспорту датируется 1945 г. Какие права мы имеем на приватизацию земли, и что мы можем приватизировать?
Здравствуйте,
На данный вопрос Вам может ответить только Администрация города и земельный комитет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВам следует обратиться в администрацию и провести межевание участка, согласовав границы с собственниками земельных участков. В зависимости от обстоятельств, приватизация может быть как платной, так и бесплатной. Одноэтажный дом на 2 квартиры (по полдома), был выстроен в 1958 году. Государством была выделена на 2 квартиры земля по 6 соток для каждой квартиры. В 2008 году 1 квартира была приватизирована, а вторую соседи не приватизировали до сих пор. Теперь хозяин первой приватизированной квартиры не может приватизировать свои 6 соток земли из-за того, что соседи не приватизировали свою квартиру.
Вопрос: как приватизировать свои 6 соток земли хозяину 1-й приватизированной квартиры? Ведь квартира (полдома) приватизирована, значит и земля должна быть приватизирована?
Вам следует обратиться в администрацию и провести межевание участка, согласовав границы с собственниками земельных участков. В зависимости от обстоятельств, приватизация может быть как платной, так и бесплатной.
СпроситьЗдесь нужно разбираться каким образом была приватизирована земля Если нет нарушения закона, то сосед ваш неправ-земля может быть в собственности ст 209 ГК РФ Но сосед вправе установить через суд ст 274 ГК РФ сервитут для обеспечения прохода к своей квартире через вашу землю. Спасибо большое. Приватизация была после замера участка специалистом, который занимается Замерами земельных участков, но ранее в 2007 году были сделаны замеры этого участка отцом продавца нашей квартиры. Скажите пожалуйста, купили квартиру на земле в 3 х квартирном доме, где через нашу ограду в свою ограду и дом, проходит сосед (у 3 соседа отдельный вход) продавец нашей квартиры приватизировал землю, которая прилегает и вокруг нашей квартиры в собственность с чем в свою очередь не согласен сосед, который проходит в свою ограду через нашу., объясняя это тем, что она должна быть общая, а не в собственности. Прав он или мы как новые собственники. Что ограду и огород приватизировали в свою собственность.
Здесь нужно разбираться каким образом была приватизирована земля Если нет нарушения закона, то сосед ваш неправ-земля может быть в собственности ст 209 ГК РФ Но сосед вправе установить через суд ст 274 ГК РФ сервитут для обеспечения прохода к своей квартире через вашу землю.
Спросить
Нет точного ответа. Вопрос о приватизации земли - решает только собственник земли, в Вашем случае это муниципальное образование, по своим правилам, изучайте местное законодательство по этому вопросу. Приветствую вас. Можно запросить у Департамента. В основаниях указать, что вы относитесь к нуждающимся, чтобы бесплатно предоставили. У нас квартира в старом деревянном доме с 6 квартирами. Город. Рядом с домом огород разного метража на каждую квартиру. Земля под огород ни у кого в собственность не оформлена, договора аренды нет. Квартира приватизированы, а как можно оформить землю, используемую под с/х нужды, в собственность? Причем готовы за землю платить только две квартиры, остальные ей как огородом не пользуются и забросили её. Готовы купить общий метраж огородных участков у администрации города. Спасибо.
Нет точного ответа. Вопрос о приватизации земли - решает только собственник земли, в Вашем случае это муниципальное образование, по своим правилам, изучайте местное законодательство по этому вопросу.
Спросить
Добрый! Нет, не можете. Так как приватизация осуществляется на каждое жилое помещение в отдельности. Исходя из Вашего вопроса следует, что 8 квартир не приватизированы, значит они находятся в государственной или муниципальной собственности. У нас жильцов преватизированы каартиры 8 но они не хотят преватизировать землю под домом. Могу ли я оформить приватизацыю на всю площадь дома?
Добрый! Нет, не можете. Так как приватизация осуществляется на каждое жилое помещение в отдельности. Исходя из Вашего вопроса следует, что 8 квартир не приватизированы, значит они находятся в государственной или муниципальной собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину. Я чтобы продать домовладение 1.5 часть вынужден был перевести его в квартиру потому что покупатель с ипотекой и мат капиталом В домовладениях все соседи перевели их в квартиры но соседи приватизировали землю еще в 1994 году а я нет.
Здравствуйте!
Когда дом, в котором проживаете многоквартирный, то земельный участок под ним в долевой собственности.
Соседи могли приватизировать участок каждый отдельно только в случае, если у них были документы о ранее возникшем праве на землю.
Примечание: при оформлении земельного участка в собственность (приватизация) необходимо межевание. Эта услуга платная, а также при регистрации уплачиваете пошлину.
СпроситьНет земля автоматически не проходит. Необходимо дополнительный договор купли-продажи на переход земли (или иной договор). Есть принцип единства земли и находящийся на нем объекта и почему данный принцип был нарушен при переходе прав на часть дома (квартиры) не понятно. Ответить на вопрос сложно, не видя документы и была ли это приватизация или что то иное. Квартира в общем дворе взята в ипотеку, земля рядом по словам реелторов в государственной собственности, позже оказалась, что она приватизированная продавцом, получается у меня только право собственности на квартиру? Или земля должна была перейти автоматически с покупкой квартиры?
Нет земля автоматически не проходит. Необходимо дополнительный договор купли-продажи на переход земли (или иной договор). Есть принцип единства земли и находящийся на нем объекта и почему данный принцип был нарушен при переходе прав на часть дома (квартиры) не понятно. Ответить на вопрос сложно, не видя документы и была ли это приватизация или что то иное.
СпроситьЗдравствуйте, обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Хотели приватизировать квартиру с землёй в 3 х квартирном доме, но оказалось что он в администрации на балансе не стоит, при передаче они что то с документами напутали, что делать.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете не переживать, менее вашей площади, вам не предоставят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Мы живём в квартире с отцом инвалидом 1 группы, застройщик выкупил наши земле под строительство, квартира не привотизированна, белый дом говорит что наши судьбы решает застройщик, что нам положинно, по квадратным метрам, дом не аварийным не ветхим не признан как быть?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете не переживать, менее вашей площади, вам не предоставят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗемля, на которой расположен дом, не может быть продана отдельно. Такую сделку Росреестр не зарегистрирует, поскольку это нарушение ст. 35 Земельного кодекса. У нас трехквартирный дом... соседи приватизировали квартиру и оформили в собственность землю. Купили новые собственники квартиру, а землю продают отдельно (она в виде полосы). Законно ли они приватизировали землю отдельно от квартиры?
Если вы живете в муниципальной квартире по договору соцнайма ст 60 жК РФ то не можете претендовать на приватизацию земли Нужно вначале было приватизировать квартиру и только потом вы получили бы возможность приватизации жилья. Право собственности может быть только на приватизированной жильё Доля в праве на участок земли, соответствующая Вашей доли в общедомовой собственности, должна быть закреплена за муниципалитетом, так как квартира в муниципальной собственности. Если соседи обошли муниципалитет и разделили участок только между собой, их действия можно оспорить в суде. Но сначала советую обратиться в местную администрацию, обычно они сами отстаивают интересы муниципалитета. Живу в муниципальной квартире, 1-этажного дома, 10 квартирного. Соседи приватезировали участки земли, а меня лишили болевой собственности. Законны эти действия?
Если вы живете в муниципальной квартире по договору соцнайма ст 60 жК РФ то не можете претендовать на приватизацию земли Нужно вначале было приватизировать квартиру и только потом вы получили бы возможность приватизации жилья.
Спросить
Доля в праве на участок земли, соответствующая Вашей доли в общедомовой собственности, должна быть закреплена за муниципалитетом, так как квартира в муниципальной собственности. Если соседи обошли муниципалитет и разделили участок только между собой, их действия можно оспорить в суде. Но сначала советую обратиться в местную администрацию, обычно они сами отстаивают интересы муниципалитета.
СпроситьНапишите заявление в местную администрацию о приватизации земельного участка на котором расположен ваш дом. Если взять в аренду? Какие документы нужны? Как оформить землю, возле дома? Квартира моя, а вот земля муниципальная.
Дарья Юрьевна
Процесс приватизации земельного участка начинается с обращения к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию территории и установлении границ земельного участка. Далее постановки его на кадастровый учет. В зависимости от первоначального документа на земельный участок вам передается он бесплатно или за плату.
Какой у вас на землю имеется документ? Я сейчас поищу и отвечу Вам! У меня на этом участке приватизирована квартира. На нее есть документ о праве собственности. С чего начинать приватизацию земельного участка.
Дарья Юрьевна
Процесс приватизации земельного участка начинается с обращения к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию территории и установлении границ земельного участка. Далее постановки его на кадастровый учет. В зависимости от первоначального документа на земельный участок вам передается он бесплатно или за плату.
Какой у вас на землю имеется документ?
Спросить
Я сейчас поищу и отвечу Вам! У меня на этом участке приватизирована квартира. На нее есть документ о праве собственности.
СпроситьМежевой план делайте через инженера. Согласно земельного кодекса в редакции 2015 года если дом зарегистрирован упрощенка в регистрации земли вам дадут кадастровый и в администрацию мо если нет почтового адреса и какие основания передачи земли зависит тоже.
СпроситьОрдеров на землю не выдают с двухтысячных готов если ъотите получить землю от государства обратитесь в администрацию для того чтобы вам ее дали в аренду. Ок, тогда как получить земельный участок именно в собственность, к примеру у меня есть дача но ана мне не принадлежит как и квартира, из документов у меня есть всего лишь право на собственность, я заплатил за это имущество деньги но ни стал полноценным владельцем данного имущества, поэтому как за аренду раз в год плачу деньги. Так ближайший народный суд в Краснодаре а частным судам типо мировых я не могу доверять, так как они даже ведут свою деятельность не законно. Говорить не могу, вопрос такой, как и где получить ордер на земельный участок без дальнейшей приватизации так хочу иметь землю в своей собственности а ни иметь всего лишь право на данную собственность.
Ордеров на землю не выдают с двухтысячных готов если ъотите получить землю от государства обратитесь в администрацию для того чтобы вам ее дали в аренду.
Спросить
Ок, тогда как получить земельный участок именно в собственность, к примеру у меня есть дача но ана мне не принадлежит как и квартира, из документов у меня есть всего лишь право на собственность, я заплатил за это имущество деньги но ни стал полноценным владельцем данного имущества, поэтому как за аренду раз в год плачу деньги.
СпроситьТогда вам надо обратиться в суд за признанием за вами права собствнености через исковое.
СпроситьТак ближайший народный суд в Краснодаре а частным судам типо мировых я не могу доверять, так как они даже ведут свою деятельность не законно.
Спросить
Понятие "народный суд" осталось в далеком СССР
мировые судьи - звено судебной системы РФ и они не "частные"
существует четко установленная в ГПК система подведомственности гражданских дел
с иском о признании права собственности надо обращаться в районный суд.
СпроситьПри приватизации квартир должна быть приватизирована и земля под домом и участок.
Вам надо решать вопрос в судебном порядке и восстанавливать правоустанавливающие документы. Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.
Что значит "пытаются выгнать"? Вам предъявлен иск? Дом постройки 1956 года 8 квартир. Все квартиры приватизированы в 1993 году. В 2017 году земля, на которой стоит наш дом передана в собственност МДЦ Артек. И сейчас нас пытаются выгнать из наших квартир. Какие наши права?
При приватизации квартир должна быть приватизирована и земля под домом и участок.
Вам надо решать вопрос в судебном порядке и восстанавливать правоустанавливающие документы.
Спросить
Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.
Что значит "пытаются выгнать"? Вам предъявлен иск?
СпроситьУточните что вы приватизируете землю или квартиру. Приватизируем землю двухквартирном доме. Приватизируем землю, на нашу квартиру два кадастровых номера-один на две комнаты, второй на третью комнату, нужно ли два кадастровых номера объединять в один.
Если дом будет признан аварийным и подлежащим расселению, и при этом дом будет включен в адресную программу расселения, то собственники приватезированных квартир по своему выбору могут требовать выкупную рыночную стоимость за свою квартиру, либо предоставление квартиры взамен аналогичной площади. Возможно нашдом пртзнают аварийный могут ли жилицы расчитывать на большую площадь квартиры при расселении если земля во дворе и под домом приватизированна спасибо.
Если дом будет признан аварийным и подлежащим расселению, и при этом дом будет включен в адресную программу расселения, то собственники приватезированных квартир по своему выбору могут требовать выкупную рыночную стоимость за свою квартиру, либо предоставление квартиры взамен аналогичной площади.
СпроситьЗемля под строением должна принадлежать собственнику недвижимости, в вашем случае администрации. Ответ Администрации не верен и не корректен, поскольку в таком случае и квартира принадлежала бы хозяйке раз и земельный участок. Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. не может такого быть, чтобы земля была в собственности у одного, а дом - у другого. Можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ), будете точно знать, кто является собственником и исходя из этого, предпринимать дальнейшие шаги. Оформила договор соцнайма в доме и прописалась там, хочу дом приватизировать на себя, но в Администрации сказали что земля на которой стоит дом принадлежит бывшей хозяйке, которая так же проживала по соц найму. Так ли это?
Земля под строением должна принадлежать собственнику недвижимости, в вашем случае администрации.
Спросить
Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. не может такого быть, чтобы земля была в собственности у одного, а дом - у другого. Можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ), будете точно знать, кто является собственником и исходя из этого, предпринимать дальнейшие шаги.
СпроситьКак земля относится к квартире? Если право на землю сопряжено с правом на эту недвижимость, то и землю можно приватизировать только на этих же людей. Ситуация такая квартира приватизирована на 4 человек, можно ли приватизировать землю кому то одному из собственников? Или земля так же разделиться на равные доли.
Как земля относится к квартире? Если право на землю сопряжено с правом на эту недвижимость, то и землю можно приватизировать только на этих же людей.
СпроситьТогда каждый может ставить там, где ему удобно. Начните ставить машину напротив его входа.
С уважением. Не совсем так я выразился видимо. Двор наш имеет 5 квартир, земля не поделена и не приватезированна никем. Сосед считает что имеет право ставить во двор машину через мой вход (так как он проживает в этом дворе), который был отдельным от остальных 4 квартир, как устоявшиеся использование земельного участка на протяжении нескольких десятков лет. Могу ли отказать ему? Да но проезда как такового нет только небольшой участочек под окнами моей квартиры. Жактовский двор. Есть два входа один с воротами. Напротив каждого есть место для стоянки авто. Сосед ставит машину напротив моего входа у которого етсь ворота. Земля во дворе не приватезированна. Двор на 5 домов.
Тогда каждый может ставить там, где ему удобно. Начните ставить машину напротив его входа.
С уважением.
Спросить
Не совсем так я выразился видимо. Двор наш имеет 5 квартир, земля не поделена и не приватезированна никем. Сосед считает что имеет право ставить во двор машину через мой вход (так как он проживает в этом дворе), который был отдельным от остальных 4 квартир, как устоявшиеся использование земельного участка на протяжении нескольких десятков лет. Могу ли отказать ему?
Спросить
Нет, не можете. Сами написали, что земля неприватизирована. Значит - муниципальная.
СпроситьДа но проезда как такового нет только небольшой участочек под окнами моей квартиры.
СпроситьНичего не сможете, приватизация - дело добровольное. У нас дом на четыре квартиры, три семьи. Две квартиры преватезированые, а две (одной семьи)нет. Мы. Хотим снять дом с баланса и перевести из квартирного типа, что бы можно было оформить землю, а из-за этих соседний ничего сделать не можем, что можно сделать в такой ситуации?
Вы обязаны ему выделить долю. Здравствуйте! Вы уточните пожалуйста дом все таки куплен на маткапитал или приватизация дома была и она на Вас. И дом куплен на материнский капитал и была сделана приватизация. Все может быть.
Когда покупалась земля на материнский капитал надо было сделать на кого-то приватизацию и я сделала на себя.
У мужа есть доля в квартире где он прописан, дача на него и машина
И ещё вопрос, если сделать дарственную на сына, будет раздел? Есть документ именно приватизации.
Если будет дарственная на сына, то раздела не будет? Хочу задать вам вопрос Я сейчас нахожусь с мужем в бракоразводном процессе, но на раздел имущества я не подавала. Дом куплен на материнский капитал, я являюсь хозяйкой этого дома, супруг даже не прописан здесь и сделана приватизация на меня. Подскажите пожалуйста, если муж подаст на раздал имущества, что ему положено?
Вы обязаны выделить супругу долю. Согласно условий получения Сертификата на материнский капитал.
СпроситьВсе может быть.
Когда покупалась земля на материнский капитал надо было сделать на кого-то приватизацию и я сделала на себя.
У мужа есть доля в квартире где он прописан, дача на него и машина
И ещё вопрос, если сделать дарственную на сына, будет раздел?
СпроситьВы путаете, приватизация при купле-продаже невозможна. Может, Вы имеете в виду оформление собственности?
Если маткапитал использовался во время брака, то доли выделяются в том числе и мужу. Без соблюдения этого условия любая сделка будет оспорена в суде.
СпроситьКонечно можете. И ничего Вам сейчас дополнительно оформлять не надо. У Вас же есть на руках документы о приватизации квартиры, они и подтверждают Ваше право собственности. А уже наследники и будут вступать в свои права и оформлять из в соответствии с законом. Квартира приватизирована в начале 90-х годов (первая волна). На данный момент ни квартира ни участок земли не оформлен по современным стандартам. Мы-пенсионеры. Средств на оформление-нет. Можем ли мы дальше проживать и ничего не оформлять, а уж когда уйдем, пусть наследники и похлопочут.
Конечно можете. И ничего Вам сейчас дополнительно оформлять не надо. У Вас же есть на руках документы о приватизации квартиры, они и подтверждают Ваше право собственности. А уже наследники и будут вступать в свои права и оформлять из в соответствии с законом.
Спросить
