Приватизация квартиры с долгами по жкх - 115 советов адвокатов и юристов

С долгами приватизировать квартиру можно, но все зарегистрированные в квартире должны участвовать в приватизации, либо письменно от приватизации.

Можно, если остальные подпишут отказ от приватизации.

Одно из условий приватизации это отсутствие задолженности по ЖКХ

Могут за долги вообще лишить жилья. Приватизировать жильё с долгами только через суд придётся, т.к. должникам Администрация будет отказывать в приватизации. Хотя это незаконно.

Приватизировать могут лица у которых договор соцнайма заключён. а если ещё действует договор спецнайма, то не получится.

С долгами вы приватизируете квартиру, тут проблем нет. Продать с долгами тоже можно, но соответственно цена ее будет ниже.

1) Если мама зарегистрирована в квартире, то приватизировать без ее участия в приватизации - не сможете.

2) Нет. За недееспособных, - ответственность по долгам несут их опекуны.

Вы так часто и быстро задаете вопросы... 1. Если у мамы есть опекун (в т.ч. государственный), он будет действовать в ее интересах. Последствия зависят от нюансов ситуации. 2. Нет. Ранее образовавшаяся задолженность должна быть погашена.

Оплатите долги и сможете, без оплаты не разрешать совершить приватизацию.

МОжете, указанное препятствием не является.

Откажут иск в суд и суд обяжет заключить договор передачи в собственность.

Приватизировать имеете право, но когда Вы обратитесь в администрацию вашего города с заявлением, администрация запросит сведения о вашем лицевом счете, то есть о наличии задолженности и количестве проживающих граждан. При имеющейся задолженности Вам могут отказать в приватизации жилья. Кроме того, Управляющая Компания вправе просить администрацию расторгнуть договор соц. найма с Вами по тем же основаниям.

Нужно изучить на основании чего задолженность, если судебное постановление и потом уже принимать правовое решение

Надо приватизировать квартиру.

Надо оплачивать ежемесячно хотя бы небольшую сумму. Вы не сообщаете - долги уже взысканные по решению суда или начисляемые управляющей компанией как задолженность.

Приватизировать даже с долгами можете. Подавайте заявление на приватизацию, получите отказ из-за долгов и в суде решите вопрос.

Долги не спишутся.

Здравствуйте.

От долгов не уйти, квартиру можно приватизировать, но нужно смотреть документы.

Долги никто не будет списывать, при этом Вашу знакомую могут просто выселить из этой квартиры с предоставлением иного жилого помещения меньшего размера, например, на 6 кв. м.

Здравствуйте! Да, можете, так как на вопрос о том, возможна ли приватизация жилья с наличием долгов по ЖКХ, закон отвечает утвердительно. Это означает, что отказать гражданину в приватизации муниципальные власти не имеют никакого права.

Жилищный кодекс не запрещает этого.

Приватизация будет бесплатной, за долги у вас жилье не заберут, но коммуналку нужно будет оплатить, напишите заявление о рассрочке таких платежей.

Здравствуйте, обратиться в Администрацию для оформления приватизации, и за долги ни кто ни чего не заберет.

Квартиру не заберут, но долю могут арестовать. Приватизация до трех месяцев недорого стоит до 1000 рублей. Удачи.

Начисления в любом случае будут. Учитывая, что они пойдут на администрация, та быстро уведомит о том, что квартира передана частному лицу в порядке приватизации.

Долг с собственников взыщут и принудительное взыскание через пристаов например.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Вы можете приватизировать квартиру. При этом желательно погасить долг, он ведь небольшой.

Можно. Нет запрета в законе.

Здравствуйте Татьяна

На самом деле наличие долга по ЖКУ, является нарушением договора социального найма жилого помещения. В этой связи, муниципалитет вправе расторгнуть договор социального найма, таким образом при наличии долга проживающие граждане не смогут приватизировать квартиру, в подобных ситуациях муниципалитет не проводит процедуру приватизации, а требует выселения.

Ничего не будет, как был долг на двух солидарных должниках, так и останется.

Долги останутся на всех зарегистрированных. Однако за н/л оплату производят родители его так, что долг останется за отцом.

При отказе отца от приватизации он будет иметь бессрочное пользование квартирой пока добровольно не снимется с регистрации.

Приватизацию придётся через суд осуществлять, т.к. как правило администрация отказывает (незаконно) в приватизации при наличии долга по ЖКХ.

Вообще по вопросам приватизации жилья обращаются в местную администрацию; однако сразу скажу - с долгами по ЖКХ успеха не будет.

Здравствуйте. Приватизировать можно, если вы в этой квартире прописаны, обратиться нужно в местную администрацию в жил отдел, заключить договор соц найма, потом приватизировать. Но с долгами по ЖКУ сначала нужно решить вопрос.

Да ни с чего можете не начинать, пока не расплатитесь по долгам за услуги ЖКХ!

Проводим процедуру приватизации под ключ, обращайтесь!

С долгами по ЖКХ вы не сможете приватизировать квартиру.

Без отца можно приватизировать квартиру. Только если он письменно откажется от участия в приватизации.

Без него только в случае его письменного отказа от приватизации.

А так в общем случае можно с ним приватизировать.

Запрета в законе о приватизации на приватизацию при наличии долгов за соцнайм, жилищ. И комм. Услуги - нет. На практике возможны препятствия при наличии долга при подготовке пакета документов.

Наличие задолженности не является основанием для отказа в приватизации.

Здравствуйте!

Наличие долга за услуги ЖКХ никак не препятствует приватизации

Это разные процедуры

Квартиру-приватизируете, долг взыскивается как обычно-в судебном порядке.

Здравствуйте!

А кто вам сказал что нельзя?

Наличие долга по услугам ЖКХ никак не препятствует приватизации квартиры.

Приватизировать квартиру с долгами по оплате коммунальных услуг можно, законом это не запрещено. Отказ в приватизации вы имеете право обжаловать в прокуратуру или в судебном порядке.

Получите письменный отказ и обжалуйте его в суде.

Администрация сказала. А долг 98000

Администрация сказала. А долг 98000

Администрация сказала. А долг 98000

Получайте письменный отказ и в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Добрый день!

Запрета в законе о приватизации на приватизацию при наличии долгов за соцнайм, жилищ. И комм. Услуги - нет.

Нина, да, приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам возможно.

Здравствуйте Андрей

Вопрос не ясен, однако долг за коммунальные услуги может являться поводом для расторжения договора социального найма жилого помещения, по этой причине приватизация производится после подтверждения отсутствия задолженности.

Долговые обязательства ни куда не исчезают. Вы приватизировали квартиру, стали собственником и отвечаете по все обязательствам. Данный долг могут с вас требовать по суду. Срок исковой давности (СИД), согласно статье 196 ГК РФ - 3 года, в течении которого можно требовать через суд задолженность. Но это не значит, что они не будут подавать в суд и вы уже заранее свободны от долга. Если кредитор обратиться за судебным приказом, он его получит. И если вы его не отмените, то он вступит в законную силу и будет взыскание через ФССП России.

Делайте выводы.

Здравствуйте, пока все это на словах, Вы проживаете в жилом помещении, выселение возможно только на основании решения суда. Если будет происходить нарушение Ваших жилищных прав, то обрщайтесь в прокуратуру.

Для приватизации квартиры необходимо предоставить справку об отсутствии задолженности по ЖКХ.

Олеся, выписка с ЕГРН, паспорта собственников и сам договор купли продажи должен быть между вами составлен.

Свидетельство собственности на объект.

Правоустанавливающий документ (договор дарения, завещание, документы по приватизации и др.).

Паспорта продавца и покупателя.

Выписка из домовой книги.

Справка из налоговой об отсутствии задолженности.

Справка из УК об отсутствии долгов по оплате ЖКХ.

Выписка из ЕГРП о возможных обременениях.

Техпаспорт из БТИ с поэтажным планом.

Согласие супруга (и) если собственник состоит в браке. В случае смерти супруга приложением служит свидетельство о смерти.

Приватизировать квартиру с долгами можно. Нужно собрать документы: справка из паспортного стола о прописанных, справка БТИ о неиспользованном праве на приватизацию на всех, кто будет участвовать в приватизации, техническую характеристику (БТИ). Подать документы через МФЦ на приватизацию.

Это не законно. Долг по жкх не влияет на право приватизации.