Как решить проблему большого долга по ЖКХ и сохранить/приватизировать единственное жилье?
У знакомой большой долг по жкх, более 700 тысяч. Квартира неприватизированная. Возможно ли списать долги и сохранить или приватизировать квартиру? Жильё единственное. Как вообще лучше поступить в данной ситуации?
Нужно изучить на основании чего задолженность, если судебное постановление и потом уже принимать правовое решение
Спросить
Надо оплачивать ежемесячно хотя бы небольшую сумму. Вы не сообщаете - долги уже взысканные по решению суда или начисляемые управляющей компанией как задолженность.
Спросить
Здравствуйте.
От долгов не уйти, квартиру можно приватизировать, но нужно смотреть документы.
Спросить
Долги никто не будет списывать, при этом Вашу знакомую могут просто выселить из этой квартиры с предоставлением иного жилого помещения меньшего размера, например, на 6 кв. м.
СпроситьПо кредитам потребительским долг около 550 тыс. руб. ещё есть ипотека полуторка 1/2 доля брали с гражданским мужем он основной заёмщик я созаёмщик. Единственное жилье у меня скажите если подадут на банкротство квартиру не заберут? Ипотека оплачивается.
Здравствуйте, Елена!
При банкротстве физического лица высок риск потерять данное жилье.
Спросить
Здравствуйте.
Ну, конечно ипотека у вас попадет в конкурсную массу и ваша квартира полностью, а не только ваша доля будет продана.
Тут варианта два
отказ от квартиры и кредита в пользу небанкрота. Соответственно надо будет в банке это обсудить.
Погашение ипотеки досрочно вторым созаемщиком.
СпроситьУ меня такой вопрос? У меня умерла мама, у нее остался кредит с большой задолжностью. У нас есть квартира доливая, дольщики: папа, была мама внук и дочь. Я (т.е дочь) на долю мамы в квартире, вступила в наследство. И теперь в банке говорят что кредит должна выплачивать я (т.е дочь). У нас нет таких денег и эта квартира единственное нашей семьи желье. Что мне теперь делать?
Татьяна, не расстраивайтесь! Кредит платить придется, но не всю сумму! Пропорционально вашей доли в наследстве. Обратитесь за консультацией к юристам сайта.
Спросить
Обратить взыскание на единственное жилье кредитор не вправе.
Платить придется только в сумме принятого вами наследства (доли).
СпроситьУ меня есть квартира, полученная в дар в период брака. А также есть доля в квартире, купленная на материнский капитал. Остальные доли у мужа и двоих детей по 1/4.С мужем мы развелись. Как мне лучше поступить, чтобы избавиться от доли квартиры или квартиры, полученной в дар, чтобы у меня осталось только единственное жилье. Так как готовлю документы на банкротство.
Вы можете подарить долю квартиры детям. Тогда у вас останется единственное жилое помещение.
Спросить
Свою долю подарите детям через договор дарения. Чтоб за последние 3 года финансовых сделок не было. Дарение - это безвозмездная передача.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы «избавитесь» от имущества, то это может стать причиной противопоказания для процедуры банкротства. Сделки, совершенные за последние 3 года могут быть оспорены. Арбитражный управляющий и кредиторы могут увидеть в этих действиях (сделках) признаки преднамеренного банкротства и обратиться в правоохранительные органы с заявлением по статье 196 УК РФ «Преднамеренное банкротство» или 195 УК РФ «Неправомерные действия при банкротстве»;
суд может посчитать поведение должника недобросовестным, а действия - направленными на умышленное сокрытие имущества и не освободить от долгов по завершении процедуры банкротства физического лица в соответствии со ст. 213.28 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Спросить
Нужен анализ документов. Есть ли просуженные долги? Только тогда можно давать советы. До этого момента сделок совершать не советую. Такое дарение возможно оспорить не только в процедуре банкротства но и в порядке искового производства СОЮ в соответствии с ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Дарить ничего не советую. Легко оспорят.
Вам надо развестись с мужем и мужу выкупить вашу долю (где есть и доля детей). Можете оформить это через раздел имуществом.
Тогда сохраните обе квартиры.
В ином случае, ту что подарили продадут.
СпроситьКак списать долг ЖКХ, я вдова живу на пенсию, со мной трое не совершеннолетних детей, не могу с УК договориться оформить субсидию, квартира приватизированная в равных долях, плачу регулярно, долг образовался, из за показаний счётчиков, В перерасчёте отказали, поставили заглушки.
Через три года спишите а заглушка рано или поздно вылетит и забьет канализацию и весь стояк они ее сами снимут потерпите немного.
СпроситьКвартира, единственное мое жилье, находится в ипотеке. Я единственный собственник. Хочу погасить ипотеку и продать квартиру.
Но выяснилось, что на квартире запрет на регистрационные действия за мое поручительство по кредитному банковскому долгу отца, наложенный службой судебных приставов.
Надо обжаловать решение суда о котором вы только что узнали и отменить его вступление в законную силу. Исполнительный лист отзовут и Вы перепишите квартиру. Обращайтесь, поможем
СпроситьСуд вынес решение о сносе половины дома. Это единственное жильё. Выполнив решение суда остаёмся без жилья. Обжалования результата не дали. Что делать дальше?
Доброго времени суток!
Если обжалование во все инстанции результата не дало, то увы - дом будет снесён
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
К сожалению, придётся дом сносить. Или его снесут приставы на основании исполнительного листа, а все расходы по исполнению будут взысканы с Вас.
Если Вы категорически не согласны с решением суда и считаете, что суд вынес неправомерное решение (обоснованно считаете), можете обратиться к юристам на очную консультацию с документами. Возможно, будет найден иной выход.
СпроситьГод назад мой муж взял кредит на покупку грузовой машины. Поручителем выступал его компаньон. В январе 2009 года муж попросил отсрочку у банка. До этого все платежи вносились своевременно, без задержек. Отсрочку банк дал. На месяц. Мы заплатили только проценты. Тем самым увеличивая след. Ежемесячные платежи. Все оформлено в письменном виде. В феврале совсем платить нечем, даже проценты. Хотя напарник на машине пытается работать, но оплату по безналу задерживают, а за наличный расчет-расценки упали. Постоянно ходим в банк и говорим о сложившейся ситуации. Но отсрочку в феврале не дали. Уменьшить сумму выплат и растянуть срок банк тоже не согласился. Залогом кредита выступает сама груз. Машина. У мужа в собственности есть две комнаты в коммунальной кв-ре,в кот. прописаны муж, его отец, и двое наших несовершеннолетних детей. Я,супруга, прописана в ветхом доме в деревне, без каких-либо удобств. Комнаты муж приватизировал до брака. Он един. Собственник. Больше никакой недвижимости у нас нет. Каковы могут быть дальнейшие действия банка? Как нам сохранить единственное жилье? Может быть нам оперативно подать на развод и мне на алименты? И на раздел имущества? И разумно ли после развода оформить все на меня? (уже бывшую супругу) Или на детей?
Здравствуйте Юлия! В первую очередь взыскание долга будет направлено на автомашину, на доходы поручителя. Судебная процедура по взысканию долга занимает довольно много времени. Можно оформить договор дарения на близких людей и не обязательно разводиться.
С ув. адвокат О.А.Клопов.
СпроситьТакой вопрос: единственное жилье находится в залоге у частного инвестора. Сейчас судом назначена судебная экспертиза рыночной оценки жилья. В договоре рыночная стоимость стоит 3800000, долг якобы составляет 5000000. скажите пожалуйста, на сегодняшний день стоимость дома должна быть меньше или больше при оценки. Чтобы не потерять дом.
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
Спросить
Вы можете дом сохранить только в одном случае, если оплатите свои долги, тогда залог будет аннулирован.
У Вас даже после продажи дома долг останется, если конечно сумма долга правильно посчитана кредитором.
Спросить
Как-то все не так. Если единственное жилье и это не ипотека:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Стоимость дома должна быть рыночной, это не зависит от сумм, указанных в договорах. Стоимость на этапе суда определяется для целей реализации на торгах. А в документах правильно указано - залог недвижимости это ипотека.
Спросить
Займ брался для развития бизнеса под залог дома у частного инвестора. В документах в росреестре почему то стоит, что это ипотека.
Спросить
Ипотека это и есть залог недвижимого имущества.
Как правило, суд при вынесении решения руководствуется новыми результатами оценки, но помимо прочего, надо бы посмотреть сами документы, чтобы посмотреть что можно попытаться снизить (если есть такая возможность).
СпроситьЯ прохожу процедуру банкротство. У меня 3 долга. Сбер и Ренесанс. Офиц не работала. Сейчас есть предложение офиц трудоустроиться с белой зп 30-35 тыс. Зарплатная карта Альфабанк. С работодателем получать деньги наличкой не договориться. Есть ребенок 3 года. В собствености единств жилье, больше ни чего нет. С отцом ребенка не живу, платит не офиц 5000 аллимент. Его белая зп 20000. Стоит ли мне идти офиц. Трудоустраиваться, сколько будут списывать? Могут ли меня не признать банкротом из за белой зп 35 тысяч? Документы по банкротству еще не подавали юристы фин управляющему.
Вам надо обсуждать все эти вопросы с юристами и финансовым управляющим которые занимаются Вашей банкротной процедурой. Они же анализируют Вашу с овацию и получают соответствующую оплату. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу начать процедуру банкротства можно, если требования составляют не менее 500 тыс. руб. и они не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда должны были быть исполнены (п. 2 ст. 213.3 Закона N 127-ФЗ).
Если у Вас появится заработок в размере 30-35 тыс, то связи с этим Вы можете восстановить платежеспособность и процедуру банкротства могут отменить, поскольку отпадут признаки банкротства, указанные мной выше.
Алименты на ребенка не будут входить в конкурсную массу, поскольку данные платежа направлены на обеспечение третьих лиц.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой. Спасибо!
СпроситьКвартира в залоге, это единственное жилье, где проживают родители-инвалиды. При банкротстве смогу ли я сохранить квартиру.
По общему правилу квартира должна быть реализована в банкротстве с выплатой 80% выручки ипотечному кредитору.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ студент. Заканчиваю учебное заведение через месяц. В октябре умерла мать и у нее было много долгов. В том числе и квартира, единсвенное место где у меня есть прописка-была взята в кредит. Всего долгов у 4 банков. Я не вступал в права наследства, так как не могу оплатить долги. Могу ли я как то сейчас вступить в наследство, подать на банкротство и сохранить единственное жилье?
Нет. Я так понял, что квартира матери которая переходит Вам по наследству ипотечная.
При вступлении в наследство после матери к Вам Вы можете по согласованию с банком продолжить выплаты по ипотеке. Но в случае банкротства Вы ее потеряете.
Финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Человеку, у которого продано единственное жилье по решению приставов, но суд признал торги законными
У человека с торгов продано единственное жильё по решению приставов. Суд признал торги законными. Взыскание наложено неправомерно, - по сделке 20-летней давности неверно определён ответчик.
Куда дальше обращаться человеку?
Здравствуйте.
Однозначно нужно смотреть решение суда, его сроки, поднимать исполнительное производство.
В случае,если действия гос служащий нарушили Ваши права, нужно их планомерно обжаловать.
Высылайте документы, просмотрю и сообщу смогу ли я Вам помочь.
Спросить
Светлана Анатольевна, надо смотреть все имеющиеся по делу судебные акты и другие документы.
СпроситьОднокомнатная квартира. В ней 1/2 доли умершей бабушки с долгами у приставов превышающие стоимость доли в квартире и 1/2 доли внучки. Жильё единственное. Ещё там прописана мать несовершеннолетний, тоже единственное жильё. Что делать чтобы не вступит в долги и не оказаться на улице?
Надежда первое не паниковать, и взять себя в руки. Второе бороться за свои права.
СпроситьМуж умер. Есть долги мужа +мои (не ипотека). Из недвижимости единственное жильё, в котором я прописана, собственность на мужа (не элитное). Планирую вступать в наследство и идти в процедуру банкротства. На квартире запрет рег действий от приставов, т.е. на себя оформить не смогу до процедуры. Потеряю ли я единственное жильё? Могут его в таком раскладе включить в крнкурсную массу при банкротстве?
Не зная сумму долгов и вашего имущественного положения: квартира, машина, дача, земельный участок, заработная плата никто вам консультацию качественно не даст.
СпроситьЗдравствуйте.
Марина Вы можете вступить в наследство и более того, получить свидетельство о праве на наследство. Далее его можно сдать в Росреестр для оформления наследства.
Учтите, что если жилье покупалось вами с мужем в браке, то у вас есть еще супружеская доля 50% от жилья.
Запрет регистрации на оформление права собственности при наследстве не будет ограничивать ваши права. Т.е. квартиру вы оформите, но по истечении 6 месяцев с даты смерти мужа.
Что касается банкротства. С наследством вы примите и долги мужа, но в размере стоимости наследства (ст. 1175 ГК РФ). При банкротстве вам могут списать и долги мужа и ваши долги. Проблем с этим нет.
Квартиру в силу ст. 446 ГПК РФ, если она для вас единственное жилье и она не в ипотеке, продавать не будут. Рисков тут нет.
Однако, так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
А в этой статье список документов и информация где их брать
СпроситьМы собираемся приватизировать единственное жильё,затем продать его и купить другое. Прописано 5 чел. Один ребёнок. Двое из прописанных имеют долги у суд. приставов. Может им не участвовать в приватизации, дабы избежать ареста на их доли. Посоветуйте.
Да. могут участвовать в приватизации.
Если это будет единственное жилье, то на него нельзя обратить взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ.
СпроситьКак решить проблему большого долга за муниципальную квартиру, проживающей несовершеннолетней дочери?
Я и мои две дочери, одна из них несовершеннолетняя. Прописаны в муниципальной квартире, но мы не заключали с ними договор социального найма. Вырос большой долг, сейчас проживает одна дочь, как сделать перерасчет или заплатит меньше.
Счет выставляется на ответственно квартиросъёмщика. Между собой: 2/3 (за собой и н/л дочерью) - сама, 1/3 - другая дочь. Согласия нет - суд.
СпроситьЕсли сын отдал свою долю по позьбе своему отцу и начал оформлять бонкротство какая статья ему грозит долг перед мфо 300.000 р вместе с процентами имущества нажитого у него нет обонкротят ли его или откажут и по статье привликут как теперь ему быть как обонкротится и непотерять единственное жилье как отразится такая ситуация на его родителях и квартире если она единственная дляпроживания сына сестры племянника и его родителей. Подскажите как десйтаовать в этой ситуации.
День добрый! Дайте однозначный ответ Могут ли приставы взыскивать в счет уплаты долга единственное жилье, когда Закон четко прописал, что не имеют права)
Здравствуйте!
Если это жилье не является предметом залога по ипотеке, то нельзя (ст. 446 ГПК РФ).
СпроситьПомогите пожалуйста понять.
У нас был дом, он сгорел, рядом мы построили новый дом, больше размером. Я подала документы для постановки дома на учет в местную администрацию, и получила отказ так как часть дома на 1.5 метра проходит под охранной зоной (ЛЭП) и от соседей отступили всего 3 метра. Сказали теперь только через суд.
Скажите пожалуйста мне могут отказать в постановке дома на учет, если это является моим единственным жильём, за которое я плачу кредит, на руках годовалый ребенок?
Да, могут. И вообще не причём ни ваш кредит, ни ребёнок. Нужно сразу было разрешение в администрации получать, до строительства. Сейчас придётся все узаканивать в судебном порядке. Если все сделаете грамотно, то все получится.
Спросить
Когда ставился на учет дом который сгорел, проблем вообще не возникало, и разрешения все были. Дом находился под самим Лэпом. Поэтому я не думала что с постановкой второго дома возникнут какие то проблемы.
Скажите пожалуйста как грамотно подать иск? Про ребенка и кредит писала так как это мое единственное жилье, за которое я еще выплачиваю кредит и воспитываю ребенка одна. У меня нет возможности строить другое или покупать.
СпроситьИск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ.Рассказать вам как это сделать, в переписке ну крайне сложно.
Можно его помочь вам составить.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо подготовить иск на основании 222 ГК с учётом 131 ГПК.
Можете обратиться к юристу сайта через личные сообщения.
Удачи!
СпроситьВы выбираете юриста, пишите ему личное сообщение, договаривайтесь о стоимости, оплачиваете и получаете иск на почту с подробной рекомендацией, что делать дальше. Какие документы приложить и т.д.
СпроситьКак отменить постановление судебного пристава о выставлении на торги земельного участка, на котором стоит зарегистрированный жилой дом, являющийся единственным жильем? Земельный участок оценен без находящегося на нем дома. Дом зарегистрирован имеет кадастровый номер. В доме прописана семья и несовершеннолетние дети.
Скромное у вас желание научить вас составлять юридические документы. Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
Спросить
В настоящее время земельный участок и строение на нём может находиться в собственности разных лиц. Поэтому продажа земельного участка не лишает Вас право собственности на единственное жильё, то есть на Ваш дом. Постановление судебного пристава можно обжаловать либо старшему судебному приставу либо в суд.
Спросить
Обжалуйте постановление судебного пристава-исполнителя в порядке, предусмотренном ст.360 и главой 22 КАС РФ. Срок на обжалование 10 дней с момента как узнали об этом постановлении. Как-то, так. Надо поторопиться и найти юриста, который вам такую жалобу составит. А дать предварительную оценку законности или незаконности действий судебного пристава-исполнителя юрист сможет только после того, как лично пообщается с вами и посмотрит решение суда и постановление, которое надо обжаловать и задаст вам много уточняющих вопросов. Как-то, так. Выбор остаётся исключительно за вами.
Спросить
