Приватизация общего двора / Жилищное право - 102 советов адвокатов и юристов
Участок под домом принадлежит собственникам квартир пропорционально их долям в площади дома. Выделить долю можно, но трудно Участок под домом принадлежит собственникам домовладения пропорционально их долям в праве собственности на домовладение, выделить долю можно в судебном порядке. В Вашем случае нужно ознакомиться с документами У нас двор общего пользования, купили дом год назад, соседями было до нас приватизировано 5 и 4 сотки, в кадастровом паспорте на земельный участок указано в долях приватизированные участки род их фамилиями, но в графе назначение указано общ. пользования. Не приватизированной земли от всего участка остаётся чуть больше сотки, хотим приватизировать ее,можем это сделать? Так же соседи утверждают что их земля в частной собственности и унас ничего нет, а то что осталось это общее, так ли это? дом считается многоквартирный на 4 кв.
Участок под домом принадлежит собственникам домовладения пропорционально их долям в праве собственности на домовладение, выделить долю можно в судебном порядке. В Вашем случае нужно ознакомиться с документами
СпроситьНужны технический паспорт на квартиру свидетельство о праве собственности, или договор приватизации, заключение оценщика о стоимости квартиры,домовая книга А соседям мы должны предлагать, они имеют право первого на очереди? Если да то как это оформляется? Какие нужны документы для продажи квартиры на земле с общим двором. Двор на два хозяина. Квартира приватизирована.
Нужны технический паспорт на квартиру свидетельство о праве собственности, или договор приватизации, заключение оценщика о стоимости квартиры,домовая книга
Спросить
А соседям мы должны предлагать, они имеют право первого на очереди? Если да то как это оформляется?
СпроситьУ вас же не долевая собственность У каждого имеются свои документы на квартиры. Поэтому не надо предлагать
СпроситьДобрый день! Только с согласия всех собственников жилья На территории общего двора (многоквартирный дом) построен гараж, который есть в ген. плане, можно ли приватизировать землю под ним?
Здравствуйте.
Если соседи против, то нет. нужно ваши документы изучать, план земельного участка, потому что вы говорите, что есть у каждого земля под огород Возможна ли приватизация земельного участка, если: 1)дом разделен на две половины и у каждой половины свои хозяева 2) Соседи против; 3) У нас с ними общий вход со двора (Разделение двора невозможно, так как вход в их половину находится в противоположной от улицы стороне), но (не знаю как правильно выразиться) земля под садоводческие нужды у каждой половины своя. Если возможна приватизация, то хотелось бы узнать порядок действий в нашем случае. Заранее спасибо.
нужно ваши документы изучать, план земельного участка, потому что вы говорите, что есть у каждого земля под огород
СпроситьВам сообщили и статьи и закон с которым Вам следует ознакомиться. Придомовую территорию приватизировать Вам не удастся, т.к. она уже в собственности, даже если эта собственность и не зарегистрирована в установленном порядке.
И кстати, фамилии тех к кому обращаетесь потрудитесь цитировать точно так, как они указаны в первоисточнике Уважаемый ИСКАНДЕРОВ ЭМИЛЬ ЭЛЬДАРОВИЧ! Вы хоть ознакомьтесь с законами, прежде, чем давать ответ на заданный вопрос... еще раз задаю вопрос и хочу получить квалифицированный ответ: как будет распределяться земля для приватизации в общем дворе между квартирами?
Вам сообщили и статьи и закон с которым Вам следует ознакомиться. Придомовую территорию приватизировать Вам не удастся, т.к. она уже в собственности, даже если эта собственность и не зарегистрирована в установленном порядке.
И кстати, фамилии тех к кому обращаетесь потрудитесь цитировать точно так, как они указаны в первоисточнике
СпроситьНикак, т.к. это общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам помещений МКД (ст. 36 ЖК РФ) Как будет производиться приватизация земли в общем дворе, где находиться 9 квартир?
Никак, т.к. это общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам помещений МКД (ст. 36 ЖК РФ)
СпроситьЕсли несколько квартир выходят на общий двор, это придомовая территория всего дома, и з/у находиться в общедолевой собственности, поэтому предоставление соседке только дорожки незаконно Какой должна быть ширина дорожки, которую я хочу выделить вдоль своего участка для соседки с отдельным выходом на центральную улицу. Квартира соседки находится внутри двора. При приватизации земли эта дорожка будет за квартирой соседки? Должна ли она возместить площадь дорожки со своего участка?
Если несколько квартир выходят на общий двор, это придомовая территория всего дома, и з/у находиться в общедолевой собственности, поэтому предоставление соседке только дорожки незаконно
СпроситьПриватизировать можете только с согласия соседей В "приватизации" должны участвовать все со собственники. Если они против, то есть выход: выделить вашу долю в натуре, а затем признать на землю право собственности. Приглашаю к нам, подготовим иск в суд. Каким образом я могу приватизировать часть земельного участка находящегося в общем дворе.
В "приватизации" должны участвовать все со собственники. Если они против, то есть выход: выделить вашу долю в натуре, а затем признать на землю право собственности. Приглашаю к нам, подготовим иск в суд.
СпроситьОпровергать все доводы. А так нужно видеть документы из суда. На такой вопрос возможно ответить только после ознакомления с документами. Приглашаю на консультацию. Как воспрепятствовать нечестной приватизации двора? В нашем общем дворе всего 5 семей которые пользуются этим большим двором. Еще был ветхий 2 х этажный дом с фронтоном на улицу (двор как раз начинается во внутренней части, за домом). Очевидно, новые собственники 2 х этажного дома скупили и расселили его с целью организовать некое кафе, а достаточно большой двор 20*20 м очень удобен и для летней террасы и тем паче для точечной застройки. В начале сентября будет суд по приватизации. Какие наши действия для воспрепятствования этому процессу?
На такой вопрос возможно ответить только после ознакомления с документами. Приглашаю на консультацию.
СпроситьНельзя заставить, приватизация -это их право. Два дома во дворе. У нас два дома в одном дворе, мы хотели отдать свой дом под залог имущества но так как приватизации нет у сосодей мы не можем это сделать а они не хотят делать приватизацию. Как можно заставить их это сделать.
Раз они подают в суд, наверное шансы какие-то есть. Рекомендую обратиться за помощью к адвокату У нас дом на 4 хозяина на первом этаже живет две семьи, на втором третья хозяйка, на третьем её дочь четвертая хозяйка. Двор у нас общий. Хозяйки второго и третьего этажа построили посреди двора перед нашими окнами постройку обманным способом, заявив вначале, что это будет детская площадка, но эта площадка плавно переросла в постройку в которой будет кухня. Верхние хозяева собираются ставить окна и дверь. Мы этому препятствуем. Теперь они подают на нас в суд за то, что мы не даем им приватизировать в собственность эту постройку. Каковы у них шансы. Пожалуйста!
Раз они подают в суд, наверное шансы какие-то есть. Рекомендую обратиться за помощью к адвокату
СпроситьДобрый вечер!
Приватизировать землю можно, только сначала этой дочери необходимо оформить наследство
Большинство документов можно восстановить Можно ли приватизировать землю в общем дворе. Имеется согласие всех 8 жильцов. Однако после смерти одного хозяина утеряны документы на дом. В данный момент там проживает ее дочь без документов.
Добрый вечер!
Приватизировать землю можно, только сначала этой дочери необходимо оформить наследство
Большинство документов можно восстановить
Спросить
Скажите, пожалуйста,
нужно ли для приватизации земли в общем дворе согласие всех долевиков? Спасибо.
Да конечно нужно Скажите, пожалуйста, нужно ли для приватизации земли в общем дворе согласие всех долевиков? Спасибо.
Если это на самом деле произошло, то подавайте в суд и оспаривайте сделку. Мой сосед оформил приватизацию сарая с прилегающим к нему туалетом общего пользования и частью земли в общем дворе. Имел ли он на это право и как с этим бороться.
Вам необходима очная консультация - с ознакомлением с документами. Каким образом я могу приватизировать часть земельного участка находящегося в общем дворе на котором мною построен частный дом (дом оформлен в собственность)? Двор на 5 хозяев, каждым из которых построены жилые дома, постановлены заборы.
Никакой "приватизации" земельных участков многоквартирных домов нет. Муниципалитетом формируется земельный участок, ставится на кадастровый учет, собственники могут получить в Росреестре свидетельство о гос.регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Никакого согласования границ зем.участков с жильцами МКД не предусмотрено, границы устанавливает муниципалитет (пересматривает он же). У двух многоквартирных домов общий двор. По городскому межевому плану территория двора поделена не поровну (дома одинаковы по количеству квартир этажей), и жильцы одного из домов приватизировали отведенную им большую часть двора. Дома не являются ТСЖ, обслуживаются УК. Нужно ли согласование границ при приватизации законна ли она вообще-ведь это общая собственность могут ли жильцы второго дома оспорить приватизацию или пересмотреть границы межевания?
Никакой "приватизации" земельных участков многоквартирных домов нет. Муниципалитетом формируется земельный участок, ставится на кадастровый учет, собственники могут получить в Росреестре свидетельство о гос.регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Никакого согласования границ зем.участков с жильцами МКД не предусмотрено, границы устанавливает муниципалитет (пересматривает он же).
Спросить
Найдите адрес приемной депутата и напишите ему письмо в свободной форме. В письме изложите суть вопроса, кк Вы её видите и ждите ответа. Как правильно составить заявление депутату Мусееву Максиму Сергеевичу по вопросу: у нас общий двор земля не у кого не приватизирована мы хотим сделать отдельный вход от соседки. Есть возможность отделиться но она противостоит помогите пожалуйста правильно составить заявление.
Найдите адрес приемной депутата и напишите ему письмо в свободной форме. В письме изложите суть вопроса, кк Вы её видите и ждите ответа.
СпроситьОбратитесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, и с ходатайством о назначении экспертизы, после решения суда Вам и Вашим соседям будет выделен участок земли согласно принадлежащим долям собственности.
Можно конечно сначала обратиться к специалисту, а потом зафиксировать это в судебном порядке, это зависит от согласия ваших со собственников (или наоборот, от их не согласия) У меня проблема с общим двором, двор на 3 х хозяев и 1 н заезд (машина только у меня)! Подскажите пожалуйста как можно отделится от соседей и возможно ли оставить заезд для машины? (у меня 43% земли, земля не приватизирована).
Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, и с ходатайством о назначении экспертизы, после решения суда Вам и Вашим соседям будет выделен участок земли согласно принадлежащим долям собственности.
Можно конечно сначала обратиться к специалисту, а потом зафиксировать это в судебном порядке, это зависит от согласия ваших со собственников (или наоборот, от их не согласия)
СпроситьВладимир
если в кадастровом паспорте на земельный участок соседа указаны границы с захватом вашей территории и общей территории двора без вашего согласия - как собственника жилья в доме, то в данной ситуации результат межевания можно пересмотреть только в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о пересмотре границ земельного участка соседа и устранении препятствий в пользовании. Сосед отмежевал и приватизировал землю в общем дворе с общим въездом, а также наш гараж, ошибка БТИ в техпаспорте. Теперь не дает вывести дрова и уголь. Теперь говорит, что он хозяин. Что мне делать?
Владимир
если в кадастровом паспорте на земельный участок соседа указаны границы с захватом вашей территории и общей территории двора без вашего согласия - как собственника жилья в доме, то в данной ситуации результат межевания можно пересмотреть только в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о пересмотре границ земельного участка соседа и устранении препятствий в пользовании.
СпроситьВ таких ситуациях пишется заявление в полицию о привличении соседа к уголовной ответственности по ст. 119 УК РФ угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью. oks.advokat@rambler.ru Мы уже 3 года как купили дом на общем дворе. Двор на троих 1 кв. и 2 кв. наша и мы собственники а 3 кв. соседи живут не приватизированном квартире + без разращении усвоили общы пат валы и уже 3 года каждый день без причин оскорбляют ка 3 буквы и угрожают что собирают деньги что-бы купить мин и зарывать дом в месте с на мы что-бы до армения было слишно скажите пожалуйста что нам сделать куда обращаться.
В таких ситуациях пишется заявление в полицию о привличении соседа к уголовной ответственности по ст. 119 УК РФ угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью. oks.advokat@rambler.ru
СпроситьЗемля под МКД (многоквартирным жилым домом) не подлежит приватизации
она и так является собственностью собственников помещений МКД в силу закона -
статьи 36 ЗК РФ; ст. 36-38 ЖК РФ
отдельно на одного она регистрироваться и предоставляться не может
земля под многоквартирным жилым домом является общей долевой собственностью Я являюсь жильцом многоквартирного дома написал заявления на приватизацыю земельного участка и придомовой территории по своему адресу... будут ли являться жильцы много дома собственниками земельного участка мною приватизированным? Спасибо.
земля под МКД (многоквартирным жилым домом) не подлежит приватизации
она и так является собственностью собственников помещений МКД в силу закона -
статьи 36 ЗК РФ; ст. 36-38 ЖК РФ
отдельно на одного она регистрироваться и предоставляться не может
земля под многоквартирным жилым домом является общей долевой собственностью
СпроситьЧто такое общий двор? приватизируется только государственное жилье
для регистрации объекта недвижимости нужно представить
договор
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт Какие документы необходимо предоставить в Рег палату для приватизации общего двора.
что такое общий двор? приватизируется только государственное жилье
для регистрации объекта недвижимости нужно представить
договор
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
СпроситьВиктория. Вам (Вашему мужу) с содольщиком необходимо обратиться в муниципальное образование с заявлением о предоставлении земли в собственность. Только с этим условием. а не отдельно каждому из содольщиков. земля сособственникам дома будет предоставлена (ст. 36 Земельного кодекса РФ) В 1995 году моему мужу была подарена доля в доме с общим двором и землей, на землю у нас нет никаких документов, но все 18 лет мы оплачилвали земельный налог и налог на здания и сооружения. Теперь наши соседи решили занятся приватизацией, а нам вообще положено что то от этой земли?
Виктория. Вам (Вашему мужу) с содольщиком необходимо обратиться в муниципальное образование с заявлением о предоставлении земли в собственность. Только с этим условием. а не отдельно каждому из содольщиков. земля сособственникам дома будет предоставлена (ст. 36 Земельного кодекса РФ)
СпроситьДолю земли можно определить с помощью арифметики и калькулятора.Если не можете. наймите математика . а не юриста. Кристина, добрый день! Доля земельного участка в общей долевой собственности пропорциональна доле в объектах недвижимости, расположенных на этом земельном участке и принадлежащих участникам общей долевой собственности.
После определения долей участники общей долево собственност, как правило, заключают между собой соглашение об определении порядка пользоания земелным участком и иным общим имуществом, а при наличии возможности - выделяют свои доли в натуре и прекращают право общей долевой собственности Здравствуете, подскажите пжста, как расчитать долю земли в совладельческом дворе для приватизации, если доля домовладения известна? Судом были определенны следующие доли: первый совладелец-470/964, второй-123/964, наша-371/964. площадь участка 621 сот., свободной земли примерно 2 сот.
Долю земли можно определить с помощью арифметики и калькулятора.Если не можете. наймите математика . а не юриста.
Спросить
Кристина, добрый день! Доля земельного участка в общей долевой собственности пропорциональна доле в объектах недвижимости, расположенных на этом земельном участке и принадлежащих участникам общей долевой собственности.
После определения долей участники общей долево собственност, как правило, заключают между собой соглашение об определении порядка пользоания земелным участком и иным общим имуществом, а при наличии возможности - выделяют свои доли в натуре и прекращают право общей долевой собственности
СпроситьДобрый день! По поводу вашего вопроса могу пояснить следующее: приватизация в общих дворах осуществляется с согласия всех совладельцев общего двора. Приватизация необходима, в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам или в др. случаях не противоречащих закону. Фактически, являясь собственником строения, вы являетесь право пользователем, этого з/у под домом , поэтому приватизация земли - это сводное волеизъявление каждого субъекта РФ, но если методом голосования, большинство будут за, то ваш отказ от приватизации может быть расценен как действие, направленное на ущемление прав ваших совладельцев. Всего доброго. Мой контактный номер 49-54-09 ( 89014975409) Марьяна Николаевна Обисните пожалуйста. Живу в общем в дворе, в ход парадный с улицы, обизательно ли приватизировать ту землю на котором стоит мой дом-там одна комната, я пенсионер, инвалид 2 групы что мне надо делать?
Добрый день! По поводу вашего вопроса могу пояснить следующее: приватизация в общих дворах осуществляется с согласия всех совладельцев общего двора. Приватизация необходима, в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам или в др. случаях не противоречащих закону. Фактически, являясь собственником строения, вы являетесь право пользователем, этого з/у под домом , поэтому приватизация земли - это сводное волеизъявление каждого субъекта РФ, но если методом голосования, большинство будут за, то ваш отказ от приватизации может быть расценен как действие, направленное на ущемление прав ваших совладельцев. Всего доброго. Мой контактный номер 49-54-09 ( 89014975409) Марьяна Николаевна
Спросить
