Приватизация огородного участка / Жилищное право - 119 советов адвокатов и юристов

Пытаюсь приватизировать дачный участок, которым фактически пользуюсь с 2006 года, провёл межевание, получил выписку из ЕГРН, сдал документы и подал заявление о бесплатном предоставлении дачного участка в собственность, но упёрся в 22-з Ярославской области, который разрешает однократно воспользоваться правом на бесплатное предоставление участка, т.к. в 2011 году, по постановлению суда, гаражному кооперативу, членом которого я являюсь, в т.ч. на основании 22-з, был выделен земельный участок под гаражами в долевуюсобственность, т.о. на основании, что я уже воспользовался правом бесплатного получения участка, администрация намерена мне отказать в приватизации дачи. Законен ли такой отказ? И какие варианты действий можно предпринять, чтобы приватмзировать дачу.

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:

Я председатель СНТ. Могу ли я выдать бывшему члену СНТ согласие и заключение для прохождения им процедуры приватизации земельного участка. Этот член 04.08.2013 года общим собранием членов СНТ был исключен из членов СНТ за нарушение устава и неуплату взносов.

Он подал исковое заявление в суд с требованием выдать ему эти документы.

Сколько стоит приватизация садового участка в садоводстве, для инвалида-жителя блокадного Ленинграда.

Я начала приватизацию дачного участка, сдала документы-мне пришел отказ, т.к. сказали что бывший хозяин когда-то в 2008 году писал заявление на приватизацию, но не стал дальше заниматься этим, вот его заявление сохранилось а Вы ищите его (он уехал) из города, может тоже все бросить, столько нервов, где его искать? Но если он не приватезировал, она же тоже не с его собственности? Так любой напишет заявление и не значит, что это его собственность!

При приватизации дачного участка столкнулись с проблемой - председатель СНТ выдаёт выписку из протокола 2003 года с со след. Содержанием ". .. Предоставить для ведения участок.. ".. При подаче документов в администрацию выписку считают некорректной и требуют заменить фразу,, ПРЕДОСТАВИТЬ участок..,, на,, РАСПРЕДЕЛИТЬ за ним...".

Председатель аргументирует, что не может изменить выписку, т. к выписка из протокола 2003 года.

Какие действия? Насколько правомерно действие и отказ председателя во внесении изменений в протокол? И правомерны ли требования администрации?

Садово-огородный участок частично в зоне лэп 10 кв. есть только запись в похозяйственной книге. Приватизация возможна?

Квартира получена от государства безвозмездно. Приватизирована тремя членами семьи по 1/3 доли каждому в 2001 году (мать, отец и сын). В 2007 году мать подарила свою долю сыну. Согласие супруга не требовалось. Теперь у сына 2/3 в собственности, у отца 1/3. На данный момент отец намерен также подарить свою долю сыну. Обязательна ли нотариальная сделка, и нужно ли согласие супруги на сделку (учитывая, что собственность не является совместно нажитым имуществом)

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

Подавали документы на приватизацию земельного участка в МО, которые до сих пор находятся на приватизации. Размер участка 8 соток, участок получен инвалидом бесплатно. Несколько дней назад председателю СНТ объявили стоимость за приватизацию участка в размере 240 000. На сколько правомерна данная сумма приватизации?

Подавал я заявление о предварительном согласовании, был отказ. Участок выставили на торги. Участок сельхоз назначения. Администрация опубликовала с такой формулировкой - Ограничения использования земельного участка - использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, в целях сельскохозяйственное использование (без права возведения капитального строения). Законно ли это?

Участок 02:11:181201:197. По ПЗЗ категория СХ,

Зона «СХ» – зона сельскохозяйственного использования.

Зона предназначенная для выращивания сельхозпродукции, сельскохозяйственных угодий, лугов, пастбищ, подсобных хозяйств, лесозащитных полос и территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства не требующих установления санитарно-защитных зон.

Муж-состоит в садоводстве, но приватизировать участок не имеет права, т.к. уже участвовал в приватизации другого участка. Могу ли я (жена) приватизировать этот объект?

Неожиданно в личном кабинете Россреестра обнаружил запись:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

02.03.2015 -

—

Сходил в МФЦ - заказал выписки из ЕГРН, будут готовы в течении 5 рабочих дней, все таки остается надежда может закралась ошибка.

Дом зарегистрирован 2008 г., земельный участок - 2014 г. (куплен в 2007 г., разделен на две части в 2014 г.).

В связи с этим возникает вопрос:

1.Разве можно наложить ограничения без ведома собственника.

2.Если ограничение действительно наложено, то как его оспорить, если это возможно, то есть какой алгоритм действий пошагово. Со ссылками на нормативные документы.

Я являюсь членом СНТ с 2007 года, однако постановление районной администрации на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, было выдано на мою жену в 2009 году (так получилось, поскольку я иностранец и председатель принял заявление от моей жены), в 2011 году мы с женой развелись. До настоящего момента я проживаю в РФ легально, имею ВЖ и использую данный участок по назначению, плачу взносы, построил на участке дом. В конце 2013 г. бывшая жена истребовала в администрации постановление и начала процесс оформления участка в свою собственность. Обратился с иском в суд об оспаривании постановления администрацию района, однако мне отказано в иске по причине пропуска исковой давности без уважительных причин. Бывшая жена не является членом СНТ. Подскажите, как быть! СПАСИБО!

При наличии на руках: договора с СНТ на вступление в садовое товарищество являясь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ, членской книжки со всеми взносами, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ, проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. Какие мои дальнейшие действия для регистрации в россреестре самостоятельно, так как прошло уже пол года, а в СНТ непонятно чем занимаются.

После смерти мамы, по истечении 6 месяцев (точнее в июне 2021 года), мной было подано заявление в СНТ о переоформлении членства в СНТ на моё имя дачного участка (все требуемые правлением СНТ копии моих документов были приложены к заявлению) . Участок не приватизированный! Я ухаживаю за участком, оплачиваю все взносы и т.д. и т.п. Правление СНТ не переоформляет членство в СНТ ссылаясь на то, что я должен перевести дачный участок в наследственную массу. В данный момент приватизировать дачный участок не планирую. Правомерны ли действия Правления СНТ?

Моя мама проживает в частном доме постройки 1960 г. До 1992 г. дом и участок под ним являлись ведомственными. В 92 г. дом мама приватизировала. Участок передали в муниципалитет в 2014 г. Имеет ли мама право на бесплатную приватизацию участка? Если нет, то как рассчитывается выкупная цена, при том, что кадастровая стоимость составляет 81486 руб.?

Хотим купить участок в Садово огородническом кооперативе. Вернее как я понимаю, не участок а место в кооперативе, так как участок владелец продать не имеет право. Мне обрисовали, такую схему: Мы вступаем в кооператив, нас утверждают на собрании, выдают книжку, выделяют участок, а затем мы его приватизируем. Прочитала несколько мнений абсолютно разных по этому поводу. Интересует вопрос, возможно ли будет приватизировать этот участок, если мы станем членами этого кооператива, только в этом году. Если да то какой закон регулирует подобного рода приватизацию. Спасибо.

У меня возникла следующая ситуация: администрация города предоставила мне в пользование садоводческий участок. Я в свою очередь разрешила пользоваться им свои родственникам. Есть документ составленный мною и подписанный председателем о том, что я передаю во временное пользование участок свои родственникам. Сейчас у нас идет приватизация земель, я получила постановление администрации для получения участка в собственность и подала документы на приватизацию. Но теперь мои родственники угрожают, что так как я им давала в пользование участок, что они имеют право собственности на него. Так ли это? И что с этим делать?

Наше товарищество было образовано в 1980 году. В 2009 году наше снт было зарегистрировано по ошибке как новое юр.лицо. До 2021 года все члены снт спокойно приватизировали свои частки, а начиная с 2021 года стали получать отказ в приватизации с мотивировкой "снт не подтвердило правопреемство" от садового товарищества (1980 года). В администрации предлагают внести изменения в устав. Но на сколько такое изменение будет верным и примет ли налоговая его на регистрацию?

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Имею в собственности 11 соток земли! Мой участок граничит с муницип. Участком 8 соток. Отдельного подъезда к муницип. Участку не имеется. Написала заявление на аренду этого участка под огородничество, администрация говорит отказ. Так как к муницип участку нет отдельного проезда! А зачем мне отдельный проезд? Если я могу через свой огород туда попасть? Права ли администрация в отказе?

Какие документы нужны для покупки дачного участка в новом дачном кооперативе у начальника кооператива, и как его можно оформить в собственость?

Мы купили дачу по членской книжке. Выяснилось, что у бывшего владельца (после него дача уже продавалась таким же образом) есть разовое свидетельство на право собственности на землю (1996, выдавалось всем). Может ли он сейчас претендовать на собственность нашего участка. Можем ли мы приватизировать свой участок?

Земля на дачном участке была выделена в постоянное пользование, никакие другие действия по нему производились. Земельный участок был неоднократно продан - было 3 хозяина. В конце 2014 года решили (новые хозяева) оформить участок в собственность, собрали документы, но земельный отдел отказывает нам в этом и ответа письменного не дает - почему отказ. Мы нашли человека которому выделен участок в постоянное пользование, но он не хочет этим заниматься - прошло более 15 лет и отказ не дает - боится налогов наверное? Что нам делать куда идти?

Вопрос моей соседки: она владеет земельным участком для ведения садоводства, выделенным ей в 1994 году (есть архивная копия похозяйственной книги). Есть копии лицевых счетов плательщиков земельного налога (с 1999 г. по 2004 г.), также есть выписка из ГКН (от 19.08.2010 г.) о том, что площадь ориентировочная, границы не установлены, сведения внесены на основании архивной копии похозяйственной книги. Других документов на этот земельный участок нет, она пользуется этим участком все эти годы. Хочет оформить этот зем. участок в собственность и зарегистрировать его в рег. палате, но ей говорят, что надо идти только в суд. Так вот вопрос: а сможет ли она через суд оформить этот зем. участок? Ведь теперь с 01.07.2012 г. земельные участки передаются в собственность только за плату. Как ей быть? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

У меня есть земельный участок и дом на нем, право собственности зарегистрировано. Я собираюсь построить жилой пристрой к дому. Нужно ли мне получать разрешение на строительство? Или можно будет потом оформить по дачной амнистии?

Как я могу купить участок не приватизированный в СОК, председатель СОК говорит, что неприватизированный участок могут переписать на себя только члены СОК, я должен покупать (не член СОК), только после приватизации.

В СНТ участки в бессрочном пользовании (не приватизированы). За мной закреплён участок. Могу ли я выйти из товарищества и заключить договор с товариществом на пользование инфраструктурой? Если могу выйти, то на каком праве пользования у меня будет участок? Какие препятствия могут возникнуть со стороны правления СНТ. Всем большое спасибо.

Я хочу приватизировать дачный участок. Для этого нужно согласие соседей по даче. Один из соседей, дача которого граничит с нашим участком, согласия не дает, своим участком он не пользуется более 10 лет, участок заброшен. Сам он состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Есть ли выход из этой ситуации?

Стоит ли покупать землю с ВРИ под земли сельхозназначения крестьянско фермерских хозяйств, для целей сезонного проживания, для дачи. Может ли быть несколько строений на участке? Что обязательно должно быть на этой земле?

Помогите разобраться. Живем в Подмосковье. Рядом озеро, к которому был свободный доступ. Сейчас доступ частично закрыт. Говорят, что берег взяли в аренду на 49 лет. И, якобы, скоро и озеро возьмут в аренду, тогда доступ закроют.

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! За ценой не постою.

Здравствуйте имею участок в СНТ с 1992 года (для ведения садоводства), земля в собственности и отмежёвана с 2009 года, в этом году построили дом 6*9 и баню 4*6 для сезонного проживания с апреля по ноябрь, могу оформить эти строения в собственность (что надо для этого сделать и какие нужны документы), произвести упрощённый порядок регистрации, действуют для нас установленные сроки,

Как приватизировать участок земли под садоводство, купленный по членской книжке в Крыму, г.Феодосия?

Хочу подключить электро в садоводстве на свой участок. У забора две линии - садоводства и сетевой компании (СК). К садоводству подключаться не хочу (скачки напряжения), к СК подключаться не дают напрямую (П.№861). СК предложила заключить на мой участок договор, где сторонами являются они (СК) и садоводство в форме номера моего участка и лице председателя садоводства. Мое ФИО - владельца участка в договоре вообще не фигурирует. Председатель отказывается подписать такой договор, мотивируя тем, что не хочет брать на себя риски возможной моей будущей неоплаты энергии по этому договору. ВОПРОСЫ: что мне реально сделать, чтобы электро именно от СК поступило? На кого давить - СК или председателя? Какие шансы и расклады?

P.S. пожалуйста, не отвечайте, если не в реальном курсе этих войн, простое цитирование кусков Постановления 861 мне не нужно.

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Есть ли возможность вступить в члены СНТ по решению суда? Основания для такой претензии у садовода есть - после смерти матери, которая была членом СНТ, всё добросовестно оплачивал, платёжные документы есть, участком пользовался. Проблемы с председателем - с трудом заставили его в присутствии свидетелей подписаться о принятии заявления о вступлении нашего садовода в члены товарищества, книжку он ему не выдал категорически, назвал нам дату собрания садоводов, дескать, по уставу должны этот вопрос решить именно садоводы - обманул, собрания в этот день не было. Председатель недобросовестный, недружелюбный и безответственный, общаться с ним невозможно. Так можно стать членом СНТ через суд?

Получаем пенсию по потери кормильц на опекаемого ребенка. 2017 год опека не интересовалась. При сдаче отчета за 2018 год (текущее время 2019 - январь), вдруг запросила чеки. До этого не уведомила. Как поступить в этой ситуации? Какие нормативные документы регулируют этот вопрос? Подотчетная ли сумма?

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

Хочу выкупить долю в квартире у брата. Квартира была приватизирована 2005 году. Доля 1/2 у меня и 1/2 у брата. Как мне правильно поступить в покупки квартиры?

Вопрос по выкупу доли несовершеннолетнего. Сыну 15 лет. У него 1/4 доля в квартире отца, моего бывшего мужа. Отец готов выкупить эту долю. Какой алгоритм действий должен быть? Какие документы и куда я должна предоставить?

10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.

Скажите, продлят ли дачную амнистию, которая заанчивается 1 марта 2018, ведь по стране 60 %неоформленных дачных домов. И что сейчас нужно для оформления постоеного дачного дома на на 1/2 обще долевой земли, земля в собствености пополам с родствеником, и что будет если не успеть оформить дом до 1 марта 2018 спасибо за ответы.