Признание межевания недействительным / Судопроизводство - 132 советов адвокатов и юристов
Лучше направьте в суд ходатайство о. рассмотрении дела без вашего участия. Здравствуйте, Андрей Владимирович!
В данной ситуации Вы можете направить в суд ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие и не являться в заседание. Соседка по даче судится с другой на предмет признания недействительным результатов межевания и об установлении границ земельных участков. Эти участки к моему не имеют отношение. У меня есть право собсвенности и межевание, кадастровый паспорт и т.д. Да и спор у них произошол до моей покупки дачи., я почти не в курсе этого конфликта, тем не мение мне пришло извешение из суда о дате и месте проведения проведения разбирательства, которо свпадает с моим отпуском. Вопрос: могу ли я не явиться на суд и какие последствия могу быть, как правильо селать, ведь билеты на самолет уже куплены. Спасибо.
Здравствуйте, Андрей Владимирович!
В данной ситуации Вы можете направить в суд ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие и не являться в заседание.
СпроситьФизлицо отдельно юрлица отдельно каждый истец платит госпошлину за себя, за каждый иск и юрлицо то же, размер можно взять на сайте суда
Вам помог ответ? Готовлю коллективный иск о признании недействительным 1 проекта межевания земельных участков, снятии с ГКУ 10 земельных участков - 2 требования, 10 истцов, 9 истцов физлица, 1 истец юрлицо. Как мне рассчитать госпошлину, иск 1 коллективный?
Физлицо отдельно юрлица отдельно каждый истец платит госпошлину за себя, за каждый иск и юрлицо то же, размер можно взять на сайте суда
Вам помог ответ?
СпроситьНа требование по оспариванию результатов межевания распространяется общий срок в три года, однако, во-первых другая сторона может ссылаться на то, что узнало о нарушении своего право недавно (соответственно тогда срок и начался) , а во-вторых на то, что это требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)-на это исковая давнсоть не распространяется. ; Можно ли применить срок исковой давности на исковое заявление о признании результатов межевания недействительными?
На требование по оспариванию результатов межевания распространяется общий срок в три года, однако, во-первых другая сторона может ссылаться на то, что узнало о нарушении своего право недавно (соответственно тогда срок и начался) , а во-вторых на то, что это требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)-на это исковая давнсоть не распространяется. ;
СпроситьОтсутствие официального подтверждения согласования границ надела при межевании может послужить основанием для признания процедуры недействительной. Поэтому получение согласия на межевание обязательно. Установить границы земли можно и через суд, если сосед в письменной форме дал отказ от подписания акта о межевании с указание причин несогласия. В такой ситуации межевание будет осуществлено после вынесения судебного решения. Нужно ли мне согласовывать межевой план (границы) с соседями, если их участок есть в ЕГРН?
Отсутствие официального подтверждения согласования границ надела при межевании может послужить основанием для признания процедуры недействительной. Поэтому получение согласия на межевание обязательно. Установить границы земли можно и через суд, если сосед в письменной форме дал отказ от подписания акта о межевании с указание причин несогласия. В такой ситуации межевание будет осуществлено после вынесения судебного решения.
СпроситьМожет - так как 1. Не было так наз. процессуального правоприемства 2. Лица спора НЕ совпадают! Подавала на суд по признанию межевания недействительным. От иска отказались. Сейчас у земельного участка поменялся собственник. Может ли он подать иск по признанию межеванию недействительным?
Представляется, что этот документ Вам придется признавать недействительным, а основания признания сделок недействительными изложены в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Изучите статьи, которые там приведены и если уверены, что какая-то из них подойдет - можете обратиться в суд. Не уверены в своих силах - обращайтесь в личку к юристу для оценки правовой позиции. Можно ли отменить подписанное мною согласование межевания земельного участка соседу, так как он обманул меня почти на 0,5 сотки.
Представляется, что этот документ Вам придется признавать недействительным, а основания признания сделок недействительными изложены в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Изучите статьи, которые там приведены и если уверены, что какая-то из них подойдет - можете обратиться в суд. Не уверены в своих силах - обращайтесь в личку к юристу для оценки правовой позиции.
СпроситьЕсли вы подписали акт в момент того как договор купли продажи был подписан но не зарегистрирован тов ы являетесь фактическим владельцем и акт на таком основании недействительным не признать. Я подписала в 2014 а в 2016 только через суд признали куплю продажу действительной. Хозяйка продавшая квартиру не вступила в наследство и продала только через суд признали сделку действительной так как она притензий не имела. Мною был подписан акт о межевания на тот момент я купила квартиру но не являлась по документам хозяйкой можно ли этот акт признать не действительным.
Если вы подписали акт в момент того как договор купли продажи был подписан но не зарегистрирован тов ы являетесь фактическим владельцем и акт на таком основании недействительным не признать.
Спросить
Я подписала в 2014 а в 2016 только через суд признали куплю продажу действительной.
Спросить
Людмила, сложно сказать: надо видеть все документы по Вашей ситуации.
В том числе решение суда, о котором Вы и ведете речь...
СпроситьХозяйка продавшая квартиру не вступила в наследство и продала только через суд признали сделку действительной так как она притензий не имела.
СпроситьИ что с того? Вы думаете, Вы много добавили к пониманию ситуации?
Что надо сделать, я написал выше. Нужно смотреть документы. Такая услуга платная.
СпроситьНе надо мирно ни чего решать никто вам свои сотки не отдаст напишите претензию председателю вручите копию себе после этого в суд с иском к соседям о признании их межеваниях недействительным. Я не давно приобрёл садовый участок в СНТ. После межевания выяснилось, что соседи "должны" мне ещё 2 сотки земли. Председатель СНТ сказал, что все территориальные споры решаются между садоводами. Скажите пожалуйста с чего начинать выяснять отношения?
Не надо мирно ни чего решать никто вам свои сотки не отдаст напишите претензию председателю вручите копию себе после этого в суд с иском к соседям о признании их межеваниях недействительным.
СпроситьЗдравствуйте. Вы вправе обратиться в районный суд, по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением, в частности о признании недействительными результатов межевания и установлении местоположения границы между земельными участками. Ну в принципе так и делается отменяет акт межевания и идут разборки в суде. При оформлении земельного участка выяснилось, что границы соседнего участка наложились на мой участок, но участок оформлен. Акт согласования границ мною не подписан. Могу ли я утверждать, что соседний участок оформлен незаконно и требовать в суде отмену границ соседнего участка?
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в районный суд, по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением, в частности о признании недействительными результатов межевания и установлении местоположения границы между земельными участками.
СпроситьЕсли участок стоит на кадастровом учете, то нет оснований для признания недействительной. Нет, основания признания сделки недействительной указаны в ГК РФ и отсутствие межевого плана к таковым не относится.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Продажа без межевания до 01 01 2017 участка ижс может быть признана не действительной?
Если участок стоит на кадастровом учете, то нет оснований для признания недействительной.
Спросить
Нет, основания признания сделки недействительной указаны в ГК РФ и отсутствие межевого плана к таковым не относится.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Исправить ситуацию можно только через суд, подав иск к соседу о признании результатов межевания недействительными. Исключении из ЕГРН сведений о границах ЗУ.
Если координаты характерных точек данной границы внесены в ГКН (теперь -- ЕГРН) и с Вашим наследодателем прохождение границы именно по этим координатам согласовывалось в надлежащем порядке -- добиться положительного решения будет достаточно трудно. Я вступаю в наследство (частный дом в г,белгород) сам прописан и проживаю в другом городе, межевой план сделан в 2013 г, по стене дома, а по инвентарному плану 1974 г, межа должна проходить в метре от стены, сосед расширил свой двор, что надо сделать чтобы межевой план был по прежней границе?
Добрый день!
Исправить ситуацию можно только через суд, подав иск к соседу о признании результатов межевания недействительными. Исключении из ЕГРН сведений о границах ЗУ.
Если координаты характерных точек данной границы внесены в ГКН (теперь -- ЕГРН) и с Вашим наследодателем прохождение границы именно по этим координатам согласовывалось в надлежащем порядке -- добиться положительного решения будет достаточно трудно.
СпроситьДобрый день
Если вы не согласны с установленными границами, то их оспаривают в судебном порядке. Иск подается в федеральный суд по месту нахождения имущества. Можете оспорить. Потому как межевание не имеют право проводить через объекты недвижимости, жилые помещения. Можете подать в суд иск о признании недействительными результатов межевания, ст.166-181 ГК РФ. При разделе земли геодезия провела разделительную линию по стене дома, могу ли я это как то оспорить?
Добрый день
Если вы не согласны с установленными границами, то их оспаривают в судебном порядке. Иск подается в федеральный суд по месту нахождения имущества.
Спросить
Можете оспорить. Потому как межевание не имеют право проводить через объекты недвижимости, жилые помещения. Можете подать в суд иск о признании недействительными результатов межевания, ст.166-181 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Непонятно ваши соседи оформили в аренду земельный участок, на котором находится и ваш дом тоже? Если так, то вам просто можно войти в договор аренды, написав заявление в КУИ. Если вас не устраивают результаты межевания и они затрагивают ваши интересы, то вы можете обратиться в суд (пока не прошел срок исковой давности) за признанием результатов межевания недействительными, снятием с кадастра земельного участка соседа и т.д.
Удачи! Соседи оформили аренду земли в 2013 году, не оповестив об этом соседа (хозяин), и захватили общий проход, выход на улицу, крыльцо, это частный дома, дома раздельные, общая калитка, нам в земельном показали наши участки и нет у нас ни входа не выхода, что делать? Соседи добровольно пополам платить за межевания границ отказываются.
Добрый день! Непонятно ваши соседи оформили в аренду земельный участок, на котором находится и ваш дом тоже? Если так, то вам просто можно войти в договор аренды, написав заявление в КУИ. Если вас не устраивают результаты межевания и они затрагивают ваши интересы, то вы можете обратиться в суд (пока не прошел срок исковой давности) за признанием результатов межевания недействительными, снятием с кадастра земельного участка соседа и т.д.
Удачи!
СпроситьНикуда сообщать не надо, это уже будет отражено в апелляционном определении, лучше готовиться к судебному процессу по-существу.
В чем суть спора?
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Спор о признании недействительными результатов межевания именно этого участка. Этот участок сформирован без учета имущества многоквартирного дома находящегося на этом участке, без информирования со
Бственников многокв. Дома. Суд запросил у Россреестра землеустроительное дело по конкретному земельному участку с указанием его кадастрового номера. Росреестр же в ответ на данный запрос прислал в суд не земелеустроительное дело, а кадастровое дело. Судья не обратил внимания, я кстати тоже только сейчас, когда апелляционный суд возвратил дело на новое рассмотрение. Куда мне сейчас заявить об этом, что Росреестр фактически не выполнил требование суда и не представил запрашиваемое дело, а подменил его совсем другим документом?
Никуда сообщать не надо, это уже будет отражено в апелляционном определении, лучше готовиться к судебному процессу по-существу.
В чем суть спора?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Спор о признании недействительными результатов межевания именно этого участка. Этот участок сформирован без учета имущества многоквартирного дома находящегося на этом участке, без информирования со
Бственников многокв. Дома.
Спросить
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании кадастровой ошибкой и снятии земельного участка с кадастрового учета.
СпроситьДобрый день.
Рекомендую следующий порядок действий:
1. Изначально заключить предварительный договор купли-продажи, в котором возложить на продавца обязанность произвести межевание.
2. После межевания заключить основной договор купли-продажи.
Риски разнообразны вплоть до признания сделки недействительной. Рекомендую воспользоваться более подробной консультацией на основе изучения документов и составит грамотный предварительный договор. Собираемся покупать участок ИЖС в Крыму. Продавец предоставляет Выписку из ЕГРН с особыми отметками: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Можно ли приобретать данный участок? Не будет ли проблем у покупателя с регистрацией документов после покупки? Чем может грозить отсутствие межевания?
Добрый день.
Рекомендую следующий порядок действий:
1. Изначально заключить предварительный договор купли-продажи, в котором возложить на продавца обязанность произвести межевание.
2. После межевания заключить основной договор купли-продажи.
Риски разнообразны вплоть до признания сделки недействительной. Рекомендую воспользоваться более подробной консультацией на основе изучения документов и составит грамотный предварительный договор.
СпроситьЗдравствуйте. Если в результате межевания, площадь Вашего земельного участка уменьшилась либо были нарушены права смежных землепользователей, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании акта согласования и межевого плана недействительными. При этом, в судебном разбирательстве придётся доказать нарушение ваших прав как землепользователя. Документы на межевание и жилое помещение при подписывании кадастровый инженер указывал где подписывать без ознакомления, где находился Акт согласования, был подписан мною, хотя имелись разногласия, и подписывание происходило в отсутствии представителя смежного участка. Можно ли признать Акт согласования недейсвительным.
Здравствуйте. Если в результате межевания, площадь Вашего земельного участка уменьшилась либо были нарушены права смежных землепользователей, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании акта согласования и межевого плана недействительными. При этом, в судебном разбирательстве придётся доказать нарушение ваших прав как землепользователя.
СпроситьЗдравствуйте,
А кто Вам мешал ознакомиться с документами, прежде чем подписывать?
Мало ли кто и что указывал. Сначала надо проверять, вникать, читать, а только потом подписывать.
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер!
Признать акт недействительным на основании того, что Вы его не читали, и что смежный землепользователь его подписал позже - нельзя. Т.к. это не является основанием для признания акта недействительным. А вот если межевание проводилось с нарушением норм, и это будет подтверждено экспертным заключением-то можно. Документы на межевание и жилое помещение при подписывании кадастровый инженер указывал где подписывать без ознакомления, где находился Акт согласования, был подписан мною, хотя имелись разногласия, и в отсутствии представителя смежного участка. Можно ли признать Акт не дейсвительным.
Здравствуйте,
А кто Вам мешал ознакомиться с документами, прежде чем подписывать?
Мало ли кто и что указывал. Сначала надо проверять, вникать, читать, а только потом подписывать.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вечер!
Признать акт недействительным на основании того, что Вы его не читали, и что смежный землепользователь его подписал позже - нельзя. Т.к. это не является основанием для признания акта недействительным. А вот если межевание проводилось с нарушением норм, и это будет подтверждено экспертным заключением-то можно.
СпроситьВопрос немного странный обратиться надо в суд по месту нахождения участка о признании межеваниям не действительным и возврата в первоначальное состояние. В суд, о признании межевания недействительным, о признании права собственности отсутствующим, и т.д. по ситуации. Во-первых существует норма площади, на которую может быть увеличен земельный участок. Во-вторых, при межевании должен быть подписан акт согласования границ земельного участка. Такой акт подписывается собственниками, чьи участки граничат с упомянутым (общие границы). Есть ли в межевом деле такой акт? Подписывали ли упомянутые граждане такой акт? Иск может подать любое лицо, чьи права нарушены собственником спорного участка. При необходимости обращайтесь, г отова помочь удаленно. Сосед по даче захватил и замежевал участок в 2 раза больше, чем по документам. Земля общая, нашего кооператива. Мы не согласны. Куда нам обратиться? С председателем и соседями согласовано не было.
Вопрос немного странный обратиться надо в суд по месту нахождения участка о признании межеваниям не действительным и возврата в первоначальное состояние.
Спросить
В суд, о признании межевания недействительным, о признании права собственности отсутствующим, и т.д. по ситуации. Во-первых существует норма площади, на которую может быть увеличен земельный участок. Во-вторых, при межевании должен быть подписан акт согласования границ земельного участка. Такой акт подписывается собственниками, чьи участки граничат с упомянутым (общие границы). Есть ли в межевом деле такой акт? Подписывали ли упомянутые граждане такой акт? Иск может подать любое лицо, чьи права нарушены собственником спорного участка. При необходимости обращайтесь, г отова помочь удаленно.
СпроситьЗдравствуйте! Если граница земельного участка уже утверждена, то нужно будет подавать в суд исковое заявление о признании сведений в ЕГРН в части недействительными и установления границы. Здравствуйте! Сосед сделал межевание по забору и тем самым прихватил нашу территорию. По всей видимости, подавал заявление в газету, так как типа не мог нас найти и согласование прошло без нас. Мы сейчас заказали межевание нашего участка и он явно стал меньше. Что делать?
Здравствуйте! Если граница земельного участка уже утверждена, то нужно будет подавать в суд исковое заявление о признании сведений в ЕГРН в части недействительными и установления границы.
СпроситьВ судебном порядке возвращайте, если право уже зарегистрировано в Росреестре и кадастровой палате
иск о признании недействительным записи в кадастре
для составлен я иска обратитесь очно к юристу. Добрый день, уважаемая Людмила
Надо обратиться в суд и признать такое межевание незаконным и отменить регистрацию
Удачи вам и вашим близким! Добрый день! В данном случае спор подлежит урегулированию в судебном порядке, если лицо, нарушившее права, добровольно не устранит установленные кадастровой службой нарушения. В снт собственник земельного участка провел межевание своего участка с захватом земель общего пользования. В результате вместо отведенных 6 соток, получилось 9,5. Как вернуть ЗОП?
В судебном порядке возвращайте, если право уже зарегистрировано в Росреестре и кадастровой палате
иск о признании недействительным записи в кадастре
для составлен я иска обратитесь очно к юристу.
Спросить
Добрый день! В данном случае спор подлежит урегулированию в судебном порядке, если лицо, нарушившее права, добровольно не устранит установленные кадастровой службой нарушения.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно повторно проводить межевание смежных земельных участков, если спора по границе нет. Если спор между собственниками, то нужно подавать в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установления границы. 12 лет назад была допущена ошибка в кадастровом плане, по плану получилось что участки накладываются друг на друга. Как теперь исправить данную ошибку?
Здравствуйте! Нужно повторно проводить межевание смежных земельных участков, если спора по границе нет. Если спор между собственниками, то нужно подавать в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установления границы.
СпроситьЗдравствуйте! Как сосед сделал межевание без подписания акта согласования границ с Вашей стороны? Если межевание все-таки проведено, то подавайте в суд иск о признании сведения в ЕГРН недействительными. Наш участок оформлен. Они якобы взяли наши точки. Он должен был разве нас приглашать? У нас участок межёван более трёх лет назад собственник был не известен. Теперь за год до межевания сосед убрал почти все метки обозначения границ со своей стороны участка. Сделал межевание и теперь ставит свои точки на нашей стороне. И говорит что остальные точки у нас стоят не правильно. Что предпринять в этой ситуации?
Здравствуйте! Как сосед сделал межевание без подписания акта согласования границ с Вашей стороны? Если межевание все-таки проведено, то подавайте в суд иск о признании сведения в ЕГРН недействительными.
Спросить
Наш участок оформлен. Они якобы взяли наши точки. Он должен был разве нас приглашать?
СпроситьЕсли сосед проводил межевание своего земельного участка, то он должен был согласовать границы участка со всеми собственниками смежных земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, вероятность очень большая. Если ваш договор расторгнут, то соответственно вам придётся вернуть деньги. После этого сможете пытаться взыскать сумму с вашего продавца.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Вероятность того, что сделку оспорят велика! Однако, при оспаривании сделки будут учитываться условия Вашего договора относительно обязанностей по межеванию и постановке на кадастровый учет. Я приобрел в феврале 2010 года земельный участок в СНТ, без меживания (участок пустой), а потом продал участок в феврале 2014. Покупатель решил отмеживать участок, в результате в мае 2015 приостановили, а в августе 2015 остановили кодастровый учет, так как в сентябре 2010 этот участок был отмежован городом как лесопарковая зона. В августе 2017 года покупатель подал в суд об признании сделки купли продажи не действительной. Какова вероятность признания сделки купли продажи не действительной? И что мне делать?
Здравствуйте, к сожалению, вероятность очень большая. Если ваш договор расторгнут, то соответственно вам придётся вернуть деньги. После этого сможете пытаться взыскать сумму с вашего продавца.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Вероятность того, что сделку оспорят велика! Однако, при оспаривании сделки будут учитываться условия Вашего договора относительно обязанностей по межеванию и постановке на кадастровый учет.
СпроситьЕсли они уже оформили собственность в тех границах, то только в судебном порядке можно оспорить и отменить. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте. А с Вами согласовывали акт согласования границ при межевании? Если Ваши права нарушены можете подать иск в суд о признании недействительными результатов межевания, ст.166-181 ГК РФ. как установить границы сада. Изначально забор между соседским участком был поставлен не правильно, сразу не исправили, т.к. не хотели ругаться с соседями, а сейчас они приватизировали участок и кричать, что всё правильно.
Если они уже оформили собственность в тех границах, то только в судебном порядке можно оспорить и отменить. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.
СпроситьА с Вами согласовывали акт согласования границ при межевании? Если Ваши права нарушены можете подать иск в суд о признании недействительными результатов межевания, ст.166-181 ГК РФ.
СпроситьПодавайте иск в суд о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю соседа, так как Ваше свидетельство имеет юридическую силу и никто его не отменял. В данном случае вам следует обратиться в суд с иском о признании недействительными результатов межевания, так как они не учитывают фактически сложившиеся границы участков. У меня есть свидетельство на право собственности на землю от 1993 года, Но плана межевания нет, соответственно участок не внесен в госреестр и его нет на кадастровом плане. По факту стоял забор и участок распахивался и обрабатывался. Сосед оформил на себя часть моего участка. В земельном отделе мне сказали, что оформляй на себя то что осталась, потому что кто успел тот и молодец! Возможно ли что нибудь предпринять в данных условиях? Кадастровый инженер сказал, что можно не уведомлять соседей о межевании, а просто дать объявление в газету, что сосед и сделал, теперь считается, что он уведомил.
Подавайте иск в суд о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю соседа, так как Ваше свидетельство имеет юридическую силу и никто его не отменял.
Спросить
В данном случае вам следует обратиться в суд с иском о признании недействительными результатов межевания, так как они не учитывают фактически сложившиеся границы участков.
Спросить
