
Признание права собственности на построенный дом
34 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:


Признание права собственности на самовольно построенный жилой дом

Разрешено ли второму собственнику строить новый дом после решения суда о признании права собственности первого

Добрый день!
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.




Возможен ли признание права собственности на дом, построенный на арендованном земельном участке?
Российское законодательство разрешает строить различные здания не только на собственной земле, но и на арендованных участках. Однако есть ряд нюансов для каждого вида объектов. Прежде чем приступать к работам, необходимо уточнить требования, предъявляемые к каждому типу возводимой недвижимости.
Можно ли строить здание на арендуемом земельном участке?
Земельный кодекс РФ (статья 41) разрешает это делать. Но необходимо, чтобы назначение постройки совпадало с категорией земель. По сути, арендатор участка имеет аналогичные права на возведение объекта, что и его собственник.
Единственное препятствие – наличие в договоре аренды пункта, который запрещает капитальное строительство на участке. Все работы следует согласовать с владельцем участка перед началом строительства. Все нюансы нужно прописать в соглашении, чтобы избежать в дальнейшем споров и судебных тяжб.
Какую недвижимость разрешено возводить?
В первую очередь возводимое на арендованной земле строение должно относиться к недвижимому имуществу в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса. Это сооружения, здания, незавершенное жилое строительство, промышленные и хозяйственные объекты. В данном случае важно, чтобы они строились на земле соответствующей категории.
Например, нельзя выстроить жилой дом на землях лесного фонда (о том, каковы особенности аренды лесных участков и водных объектов, можно узнать здесь?). Если же земельный объект сельскохозяйственного назначения, то необходимо согласие собственника
Для возведения частного дома необходимо прописать это условие в договор аренды земельного участка (о том, как правильно составить договор аренды дома с земельным участком, читайте тут). Перед строительством нужно получить разрешение муниципальных властей и получить проект здания (об особенностях аренды земельного участка под строительство жилого дома читайте в отдельной статье).
Однако в силу положений статьи 48 (часть 3) Градостроительного кодекса РФ физическим лицам, строящим дом не выше трех этажей для собственного пользования архитектурный
проект составлять не обязательно. Но предприниматель должен непременно это сделать.
Разрешение на застройку выдается на срок 10 лет согласно статье 51 (пункт 19) ГрК. А статья 55 этого нормативно-правового акта регламентирует ввод здания в эксплуатацию. Для сооружений и зданий прочего назначения необходимо составить проект по архитектурной схеме в соответствии с федеральным законом № 169-ФЗ от 17.11.1995 г. «Об архитектурной деятельности».
Разрешается строительство многоэтажных зданий с инфраструктурой. Коммуникации подводятся в соответствии с существующими техническими нормативами. А сам участок для строительства дается в аренду муниципалитетом или частным инвестором.
В договоре аренды может быть указан конкретный срок либо неограниченный.
Придется согласовать с отделом Архитектуры местной администрации и БТИ.


Добрый день! Сомнительно. Важен не только срок аренды, но и вид разрешенного использования земельного участка. При строительстве жилого дома Вы должны уведомить орган местного самоуправления о начатом строительстве и получить уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости либо недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке (п. 2 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Подготовка иска о признании права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке в бессрочное пользование

Здравствуйте, Максим Станиславович! Вам отказал в регистрации права Росреестр? Если нет, сначала обратитесь с заявлением о регистрации права в Росреестр. Потому, как Вы описали ситуацию. Всё законно. Должны зарегистрировать, раз дом сдан в эксплуатацию. Откажут, тогда в суд. .если у Вас наследство (участок предоставлялся умершему гр.) Тогда в суд, через нотариуса.. Администрация ответчик. С уважением!
Исключительно ответчиком, а какое именно из оснований, перечисленных в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ведь при наличии акта о вводе эксплуатацию БТИ регистрировало такой акт (разрешение) в качестве правоустанавливающего документа, и соответственно возникало право собственности (личной собственности) в ранее установленном порядке. Возможно необходимо обращение с заявлением об установлении факта приобретения собственности вне рамок искового судопроизводства. В таком случае ответчик вообще не требуется.

Госкомрегистр сказал, что так как техпаспорт есть значить необходимо обратится в суд, а затем в к кадастровым инженерам для межевания и в Госкомрегистр.
В разделе "сведения о принадлежности" тех паспорта указан Договор о предоставлении администрацией земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенной нотариальной конторой в 1983 году.

Заявление о признании третьим лицом с самостоятельными требованиями по спору о праве на общую долевую собственность
Расчёт госпошлины идёт стандартный и влияет от цены иска. Что бы уменьшить размер госпошлины, вам надо уменьшить размер (цену) иска... либо заявить ходатайство об освобождение от уплаты госпошлины или отсрочки её оплаты в связи с тяжёлым материальным положением и отсутствием работы и тому подобное, предоставив доказательство этому. Тогда суд может освободить вас или предоставить отсрочку от оплаты госпошлины. Только так.


Сколько стоит обратиться в Рязанский районный суд для признания права собственности на дом, построенный до 2006 года

Уважаемая Надежда г. Рязань!
Данный вопрос НЕ простой, поэтому потребуется помощь квалифицированного юриста знакомого с данной категорией дел, с которым необходимо будет заключить Договор оказания юридических услуг (ст.779 ГК РФ).
При этом размер гонорара с юристом - цена договорная.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.10.2018 г.
Дрбрый вечер! Если нет оценки то где то в 300 руб. , если есть оценка то процент от оценки! У вас скорее всего есть договор соинвенстирования!

Надежда! Вы о госпошлине спрашиваете или о юридических услугах? Если о последних, то уверяю Вас, что сбором документов никто этим заниматься просто не будет. Если Вы не предложите астрономическую сумму. Изучение же правовой ситуации или дела и составление иска Вам обойдётся примерно в 35-40 тыс. руб. Участие в суде юриста 5000-6000 руб. в час. Это, если речь о настоящих юристах, а не о проходимцах с дипломами из "коммерческих помоек". Именно поэтому подобные процессы граждане ведут сами, пользуясь дистанционной помощью опытных юристов. Цена - как договоритесь.

Признание права собственности на жилой дом - как доказать


Признание права собственности на дом построенный без разрешения


Перечень тот же, что и для введение в эксплуатацию в законном порядке. Однако, не факт, что Вам удастся собрать все необходимые документы. В остальном - это вопрос доказывания. Как минимум, потребуется проект дома, тех. паспорт, заключение тех. экспертизы, согласованный ГПЗУ. Затем уже можно будет говорить о получении разрешения на строительство.

Добрый вечер, Юрий!
Перечень документов и иных необходимых действий:
- проведение строительной экспертизы для признания строения недвижимостью; строение должно быть признано самовольно возведенным. Для этого можно предоставить заявление на постройку чего-либо на данном участке;
- постройка не должна ущемлять права прочих лиц, например, соседей;
- строение должно соответствовать всем необходимым стандартам в строительстве, для этого требуется заключение пожарного надзора, санитарной и строительной инспекций; - должны быть документы о том, что постройка возведена на Ваши средства (смета или договор-подряда со строительной фирмой);
- строение должно иметь всю необходимую техническую документацию, характеризующую его как индивидуальное.
Суд может затребовать и иные документы.

Возможность признания права собственности на дом, построенный в совместном владении с отцом - анализ документов и законодательства

Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно очереди.

Виктория, здравствуйте,
Проживание в доме не является основанием для возникновения права собственности. Следовало сразу решать с отцом вопрос о разделе имущества по долям. Сейчас, на мой взгляд, сделать это будет достаточно проблематично.
В плане наследования. Возможно у сына есть право на обязательную долю в наследстве? Это в случае, если он нетрудоспособен (достиг пенсионного возраста, либо имеет группу инвалидности).

Иск о признании права собственности на дом, построенный на земельном участке по договору бессрочного пользования



Проблема с продлением договора аренды земельного участка и возможностью признания права собственности на построенный жилой дом


То, что Вы запрашиваете - это уже не консультация, а разработка правовой позиции по судебному делу, что является платным и возможно при личном обращении к конкретному юристу/адвокату.
И предыдущий ответ неверный - предмет иска менять в даном случае не нужно. Предмет - это то, что Вы просите у суда.

Спор о признании права собственности на самовольно построенный дом
не нужно, решение о признании права собственности будет основанием для регистрации права.


В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.



Какие документы необходимо предоставить регпалате для признания права собственности на самовольно построенный дом


Судебный иск о признании права собственности на дом, построенный дедом и неоформленный в собственность
Исковое заявление о признании права собственности. Если вам необходима подробная консультация обращайтесь в личные сообщения.

Бывшая жена отказывается оформлять домик - стоит ли подавать в суд на признание права собственности на тех, кто построил дом?


Ольга и Ирина владеют долей земли, Иск о признании права собственности на самовольно построенный дом, Дарение земли Наталье


Возможно ли признание права долевой собственности на дом, построенный на земельном участке


Подача иска о признании права собственности на самовольно построенный дом на земле - важные аспекты


Вопрос о моральном вреде и его размере в случае иска о признании права собственности на квартиру по предварительному

Применение закона о ЗПП иске о признании права собственности на квартиру по предварительному договору в построенном доме
Закон О защите прав потребителей будет применяться в случае если продавцом выступает юрлицо а покупателем физическое лицо, приобретающее товар в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности


Проблема с признанием права собственности на дом, построенный гражданином на земельном участке для огородничества и гаража



Вопрос о признании права собственности на самовольно построенный кирпичный гараж во дворе многоэтажных домов на


Заявление о признании права собственности на дом, построенный на государственном земельном участке без продления аренды


Как составить иск о признании права собственности на дом с пристройкой в центре Лабинска, построенный в 1959 году
