Признание сделки купли продажи квартиры недействительной / Судопроизводство - 3510 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Может ли человек признать сделку купли продажи квартиры не действительной, если он на момент приватизации был там не прописан и не собственник и на сегодняшний момент тоже выписан.

23.08.02 г. я, Ибрагимова А.А., с одной стороны и мой бывший супруг, Ибрагимов Б.Б., с другой стороны при разводе заключили в письменной форме договор о следующих взаимных обязательствах.

Ибрагимов Б.Б обязуется:

3.Не претендовать на раздел квартиры и имущества, нажитого за годы совместной жиз-ни в браке с Ибрагимовой А.А.

4.Покинуть город Санкт-Петербург и проживать постоянно со своей матерью в ее квар-тире в г. Тверь.

Ибрагимова А.А. обязуется:

2.Не вступать в новый брак до окончания школы их совместной дочерью, обучающейся на тот момент в 1 классе.

Сразу по оформлении развода Ибрагимов Б.Б. выехал из квартиры и уехал в г. Тверь.

В августе 2003 года я узнала от нашего общего знакомого, что Ибрагимов Б.Б. оформляет по-купку однокомнатной квартиры в г. Санкт-Петербурге.

Могу ли я просить о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и на ос-новании какой статьи Гражданского кодекса?

Ранее задавала вопрос юристу о подоходном налоге, и получила предложение о помощи в оформлении искового заявления.

Можно ли привлечь прокурора к рассмотрение иска о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, если признание иска ведет к отмене решения по выселению? Суд по выселению проходил с прокурором, но не смотря на это, было допущено множество нарушений норм ГПК. Куда писать заявление?

Я подавал исковое заявление о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной в защиту интересов несовершеннолетних детей. На судебном заседании Судья указала, что поскольку дело рассматривается в защиту интересов несовершеннолетних, то заседание будет закрытым. Почему нельзя такое дело рассмотреть в открытом заседании? Права ли Судья?

Купила квартиру в 2015 году. Через пол года продавец подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Была сделана экспертиза подчерка с моей стороны (в гос. учрежд.) и со стороны истца в часной конторе, которые противоречат друг другу в пользу заказчика. Суд назначил независимую экспертизу в том же частном учреждении где была изначально сделана экспертиза истцом. В моем ходатайстве о назначении экспертизы в гос. учрежд. Отказано. Суд мы проиграли. Решение суда было вынесено на основании того, что мы, тоесть ответчики подали на экспертизу копии документов. (хотя законом это не запрещено) к тому же с нашей стороны все документы были проданы в оригинале. Сейчас возбуждено уголовное дело по факту мошейн. В отношение меня. Что делать, где искать правду. Подскажите пожал 8 уйста?!

Можно ли подавать одновременно жалобу на судопроизводство апелляционной инстанции и новый иск в районный суд на признание сделки купли продажи квартиры недействительной? Спасибо.

Оплатил госпошлину о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, оплатил 25000, исходя из стоимости квартиры по БТИ. Но сейчас узнал, что этот иск неимущественный и всего то нужно было оплатить 200 рублей. Это верно?

И как мне вернуть лишнее уплаченное по госпошлине, прямо в судебном заседании подавать ходатайство или когда? И госпошлину я смогу вернуть даже если проиграю, ведь она лишне по ошибке просто уплачена? Огромное спасибо!

Добрый день! Вопрос в следующем: Между мной (покупателем) и продавцом была совершена в августе 2017 сделка купли продажи 3 комнатной квартиры. Сейчас его (продавца) бывшая жена (развелись они через суд в 2003 г.) подала в суд на признание между нами сделки не действительной, ссылаясь на ст. 166 ГК РФ. что в 1995 г. они совместно купили эту квартиру, там родились двое детей. Вступили в брак в 1988 г. До сделки они все прописаны в данной квартире, хотя все живут раздельно в других местах. В Россреестре перед сделкой в выписке продавец являлся единственным собственником, без всяких обременений. Квартира им выкупалась 9 лет с 1995 по 2004 гг. у предприятия на котором он работал - 20% от его зарплаты. Во всех бумагах указано что долевое участие-1 человек, т.е. сам собственник. Существует ли срок давности на раздел имущества, жилья после расторжения брака? Суд на следующей недели. Что делать? Можно ли отменить ее исковые требования?

Заключен договор-купли продажи квартиры по заниженной стоимости.

Оставшуюся сумму покупатель обязан уплатить по расписке составленной между продавцом и покупателем.

Покупатель отказался оплатить оставшуюся сумму.

Может ли продавец обратиться в суд о признании данной сделки недействительной?

Бывший супруг подал исковое заявление и признании сделки о продажи квартиры не действительной, в связи с тем что согласие на продажу он не давал. Но дело в том, что согласие у меня есть, нотариально заверенное. Совместно не проживаем с 26.08.2011 г., нотариальное согласие выдано 27.03.2012 г. Заяление на развод подал супруг 13.03.2012 г. в его заявлении указано, что материальных и жилищных претензий ко мне нет. Развод вступил в силу 14.08.2012 г. Для приобретения квартиры я брала кредит, который до сих пор выплачиваю. Квартиру я продала 29.08.2014 г. Законны ли требования бывшего супруга.

Выкупила квартиру в которой проживала с 1985 года у юр.лица (колхоз) и продала ее за материнский капитал. Сделка была в 2019 году. Семья заселилась, сделала ремонт. Юр.лицо решило, что продешевило, продав мне квартиру и подало иск в суд о признании договора купли продажи недействительным. В апреле 2022 будет три года.

Между мной и моей супругой был заключен брачный договор, по условиям которого, квартира, приобретенная нами в браке после заключения брачного договора становилась личной собственностью моей супруги. В 2013 г. мы развелись. В 2015 г. брачный договор был признан судом недействительным, но бывшая жена в 2014 г. успела продать квартиру своей матери на основании договора купли-продажи. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, если брачный договор после продажи квартиры был признан недействительным.

Подан в суд иск о признание договора купли-продажи квартиры недействительным со статьей 177 ГК РФ, соответственно с просьбой провести судебную мед. экспертизу, сколько такой процесс может длится по времени и сколько заседаний примерно может быть, 2-3 или более?

Может ли суд признать договор купли продажи квартиры недействительным, если бывший супруг подал иск о расторжении договора. Квартира была куплена женой до брака с ним в ипотеку, потом был зарегистрирован брак. Ипотека платилась супругой, затем квартира была продана после развода без согласия супруга.

Какой размер госпошлины необходимо уплатить при подаче искового заявления в районный суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (без применения последствий недействительности сделки) в просительной части с требованием прекратить право собственности на квартиру за Ответчиком и признать право собственности на квартиру за Истцом.

Квартира была продана за 2 млн., ниже рыночной и ниже кадастровой -

3 561 996,06 руб.

Благодарю за ответ!

В течение какого времени можно признать договор-купли продажи квартиры недействительным, на основании к примеру недееспособности или невозможности продавца принимать самостоятельные решения?

Здравствуйте, можно ли точно определить кто должен компенсировать убытки покупателю после признания судом сделки купли-продажи квартиры недействительной? Риелтор, которому оплатили за сделку? Нотариус (сделка проходила при участии детей)? или продавец, который не осознавал своих действий, не мог руководить ими в момент сделки по результатам экспертизы?

Спасибо..

В 2014 году купила доли мамы и сестры в квартире за счёт средств мат капитала. Сейчас хочу продать квартиру. В договоре указана только сумма мат капитала. Могут ли органы опеки подать в суд для признания сделки недействительной?

Можно ли признать договор купли продажи квартиры недействительным, если договор подписала за маму я по доверенности. Но через неделю мама умерла и в регистрационной палате он не прошёл регистрацию. После этого прошло 3,5 года и брат решил признать эту сделку недействительной. А как в этом случае будет учитываться пропуск срока таковой давности?

Доброе утро. Как говорят же нотариус несет полную ответственность за сделку. Подскажите на практике - отвечал ли хоть раз нотариус всем своим имуществом при признании сделки купли-продажи квартиры не действительной?

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры из-за банкротства покупателей-ипотечников? Какие риски при этом несёт продавец квартиры?

Пришла повестка в суд о признание сделки купли-продажи недействительной. Я купила квартиру у знакомой. Собственность на меня уже оформлена, а теперь ее бывший муж требует раздел имущества. Я знала, что квартира куплена в браке, но было решение суда о присуждении собственности на недостроенную квартиру после брака только ей одной. Все документы прошли через регпалату, собственность оформили на меня, а теперь сделку признают недействительной. Я вложила в квартиру все деньги, знакомая все деньги потратила, вернуть мне не может. Что мне делать, правомерно ли признать сделку недействительной? Благодарю за ответ.

Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным по прошествии 7 лет в силу совершения сделки лицом, находившимся под влиянием обмана и признать недействительным свидетельство о госрегистсрации на эту квартиру?

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Так вот в судебном процессе нужно будет назначать Судебно психиатрическую экспертизу. Так как брат менял 3 раза место прописки в г. Москве, то и стоял на учёте в трех разных ПНДиспансерах. А как проходит процесс обнародования медицинских документов и диагнозов? Перед этой экспертизой Эксперт делает запрос в клиники, где лежал брат или эксперту достаточно запросить только данные из медицинской карты из ПНД, в котором сейчас состоит больной?

Брат моего мужа с женой продали квартиру свекрови (ей 80 лет) с ее устного согласия, пообещав купить дом, где они будут жить втроем. Дом купили, оформил его брат на себя, а свекровь (свою маму) оттуда выгнал. Есть какая-то возможность признания сделки купли-продажи квартиры свекрови недействительной? Заранее спасибо за ответ!

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было. В 2007 году с ним же была похожая ситуация, когда брат продал квартиру. В судебном процессе была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, и жилплощадь вернули ему по суду.

Если этот случай упомянуть, то может это фактор квалифицироваться в суде как злоупотребление правом, то есть лучше упомянуть об этой уже бывшей ситуации или это не имеет значения?

Хотим идти на сделку купли продажи квартиры, но смущает, то что продаёт несовершеннолетний собственник, которому квартира досталась по наследству. Через опеку продавцы получат разрешение и положат деньги на счёт несовершеннолетнего собственника. На что обратить внимание? Где могут быть подводные камни?

Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если есть не узаконенная перепланировка, которая ущемляет интересы соседа собственника. Спасибо.

Я купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000

Мы покупаем квартиру и знаем что наш продавец после покупки себе квартиры в менее престижном районе (из Петербурга переезжает в пригород) отдаёт значительную часть денег третьим лицам, которым он задолжал. Не станет ли это причиной для подачи заявления в суд позже о признании сделки купли-продажи недействительной?

В квартире прописаны: мать-собственник,2 сына и двое несовершеннолетних детей одного из сыновей. Мать "продаёт" квартиру одному из сыновей. Сама продолжает проживать в проданной квартире, а сын-новый собственник, подаёт иск в суд на выселение брата и его несовершеннолетних детей. Денег у него на покупку квартиры не было, да и у матери они не появились. Может ли быть признана недействительной такая сделка купли-продажи? Можно ли требовать у бывшего собственника и у нового подтверждения финансового?

Была ипотека. Собственность совместная с мужем. Сейчас, после окончанию выплат, я хочу передать эту квартиру по договору купли-продажи моей маме. Собственность 3 года. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы потом она не была признана ничтожной?

Спасибо.

Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.

Такой вопрос. С мужем развелась в 2008 году. В браке была куплена квартира. После развода на раздел никто не подавал. В 2015 году мной была продана эта квартира. Может ли теперь бывший муж подать иск в суд и аннулировать сделку купли продажи. Квартира была оформлена и приватизирована на меня. У него была там только временная прописка.

Смогу ли оспорить сделку купли продажи квартиры, если квартиру продала бабушка 84 лет, имея справку сосудистой подкорковой деменции. Имеет ли право продать квартиру риелтор пожилого человека старше 80 лет без справки от психиатра. Признать бабушку недееспособной не было времени, не прошли судебную психиатрическую экспертизу.

Здравствуйте! Такая ситуация. Сделка по продаже недвижимости осуществлена, деньги продавцу выплачены, покупатель заселился в квартиру, но вдруг покупателя что-то не устраивает в квартире. Может ли покупатель признать сделку недействительной?

Исполнительный лист по алимента от 2009 года, до сих пор нет перечислений, с должником не общаемся не знаю где он,прописан был у бабушкини не жил там, последний раз обращалась к пристовам в 2012-2013 году, результат ноль, узнала случайно что бабушка умерла, ответчик продаёт квартиру, я поехала к пристовам ноябрь 2016 г. дело мое не нашли, попросили получить дубликат, принесла им,судебный пристав по адресу выезжала, новые хозяева предоставили документ что квартиру они купили в октябре 2016 года. Ответчик с 2009 года не помогает, не общается с ребёнком, могу ли я признать сделку купли продажи недействительной? Ребёнок 2002 года, учится в коррекционой школе.

Подавали с адвокатом иск в суд о признании сдплки купли-продажи квартиры не действительной (адвокат подает), иск оставлял судья без движения два разза, потом возвратил, т а не устранены процессуальные нарушения и не указана дата и место рождения истца. Адвокат говорит, что судья нарушает закон и относится предвзято, кроме того там ошибки есть в фамилии. Мне все это кажется странным, почему не принимают иск, я теряю время. Кто тут не прав и что делать чтобы иск приняли?

Сделка купли-продажи с квартирой.

Если в собственности более 3-х лет, налог с продажи будет?

Покупатель имеет желание завысить (по документам) цену сделки. Чем мне это аукнется?

Договорились, что сделка за счёт покупателя. Надо делать доверенность, для оформления сделки. Входит ли это в затраты покупателя?

Мне ответ на такой вопрос! Через какой максимальный срок можно анулировать сделку купли-продажи квартиры? Какие для этого нужны основания?

Признается ли недействительной сделка купли-продажи квартиры от сына к матери, если в договоре указана не рыночная цена, а цена БТИ — в 20-30 раз меньше реальной?

Здравствуйте. Могу ли я как муж отказаться от сделки купли продажи квартир совершенной моей супругой.

В свое время родители заключили сделку по купле-продаже квартиры. Частью денег явилась сумма материнского капитала, остальную сумму доплатили родители. Можно ли сейчас по истечении более 3-х лет подать иск для признания сделки недействительной, т.к. сумма за квартиру по сути была внесена частично?

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

Мама подарила мне квартиру в декабре 2016 г., договор 30 апреля 2016 г., в январе против мама возбуждено исполнительное производство. Хочу продать эту квартиру, может ли суд опротестовать сделку купли-продажи?

Был составлен у юриста по согласию сторон формальный договор купли продажи квартиры у юриста, сделка совершилась, может ли спусть 4 года третье лицо написать заявление в прокуратуру якобы за незаконную сделку.

Можно ли и как оспорить сделку купли продажи квартиры между моей мамой и моей сестрой. Собственником являлась только мать. Мы не имели никакого юридического отношения к её квартире.

Сестра якобы купила у нашей мамы квартиру обойдя меня (хотя я думала что я тоже являюсь наследником и это квартира тоже моя, но это никак и не где не прописано).