Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как разделить участок для строительства магазина и возможные затраты на процедуру?

Здравствуйте!

Для образования двух участков следующий порядок:

1. Проводятся кадастровые работы по разделу.

2. Поставить на учет (присвоить кадастровые номера) и зарегистрировать право собственности.

3. По одному из участков выносится постановление с другим разрешенным использованием.

Госпошлина при обращении в орган регистрации права 2000.

Обращаться будете не менее 3 раз.

Кадастровые работы это договорная цена и в каждом регионе по разному. Доброго дня!

Если с разделом земельного участка, с учётом надлежащего проведения кадастровых работ, всё решаемо.

То с изменением вида разрешенного использования могут возникнуть вопросы.

Начните с запроса градостроительного плана на Ваш земельный участок. Участок в собственности 20 соток, хочу выделить землю под строительство магазина, в архитектуре мне ответили надо минимум 3 сотки под коммерцию. Получается я должна буду делать два участка и им будут заново присваиваться кадастровые номера, какая вообще последовательность и затратно ли это?

Как увеличить площадь старого выделенного дома на двух сотках земли - варианты и процедуры

Если домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу приобрести 1/2 часть старого выделенного дома на двух сотках земли (со своим кадастровым номером. Моя часть дома 26 м 2. Как я могу уфициально увеличить площадь дома ( (снести свою часть и построить двухэтажный каркасник,,, или реконструкция старого и к нему дострой?)))

Затрудняюсь найти информацию о смене кадастрового номера земельного участка после изменения границ в 2009 году

Здравствуйте!

При уточнении границ кадастровый номер не должен измениться.

Если ранее был присвоен условный номер, тогда сведения о нем также содержатся в реестре недвижимости (ЕГРН). При уточнении границ во время межевания кадастровый номер земельного участка не меняется. Добрый день))) не могу нигде найти когда изменился кадастровый номер земельного участка. В 2009 г. был сделан межевой план в связи с уточнением границ ЗУ, участок уменьшился, границы изменились. Но о смене кадастрового номера в кадастровом деле ничего не сказано.

Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии наследников, но с присвоенным кадастровым номером?

Сначала нужно наследникам в судебном порядке признать факт принятия наследства-земельного участка (при условии его регистрации в Росреестре), для этого им нужно оплатить налог за весь период. Если они не узаконят право собственности, то з/у оформить не представится возможным. Хотелось бы узнать, возможно ли, оформить землю в собственность, если собственник умер, а его наследники не стали вступать в наследство, кадастровый номер земле присвоен.

Как по закону делится земля под двухквартирным домом среди владельцев?

Чтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом..

Ответ: Земельный участок и дом не делится, так как раздел земельного участка в равных долях возможен только при соблюдении норматива земли не ниже установленного правилами землепользования (в Белгородской области это 8 соток на каждого.). Ув.юристы... есть учтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом, подскажите пожалуйста, как по закону должна делиться земля для пользования между собственниками квартир? Спасибо...

Здравствуйте. Положена ли земля, если у нас двое детей?

Земельных участков для садоводства или огородничества (пп. 4 п. 1 ст. 10 Закона Челябинской области от 13.04.2015 №154-ЗО).

При этом каких-либо ограничений по субъектному составу лиц, обладающих правом на получение участков для этих целей, закон не предусматривает. Сказано лишь, что участки не предоставляются гражданам, у которых земельные участки для названных целей уже имеются (п. 2 ст. 10 закона), а граждане, имеющие трех или более детей, имеют преимущество (п. 3 ст. 10 закона).

Как действовать

Выбираете поселок, в котором хотите строиться. Ищите там свободный участок. Для этого необходимо запросить в КУиЗО (комитет по управлению имуществом и земельным отношениям) этого района планы поселка и выписать кадастровый номер нужного участка. Если же конкретный участок не выделен и ему еще не присвоен кадастровый паспорт с номером, необходимо обратиться к главе поселка о выделении участка под индивидуальное строительство. Положена ли земля, если у нас двое детей?

Как законно построить дом на двух смежных земельных участках?

Добрый день! Вам нужно объединить участки в один, для этого вызвать геодезиста, который установит границы нового (общего) участка, и изготовит кадастровый паспорт на объединенный участок. Затем эти изменения надо зарегистрировать в Росреестре, который присвоит новому участку новый единый кадастровый номер. У меня есть два смежных земельных учаскта, образующих вместе почти квадрат. Я хочу поставить в середине дом. Но он тогда будет расположен ровно над границей участков. Половина дома на одном, половина на другом. Как законно можно так построить?

Как получить кадастровый номер участка при оформлении наследства без межевания?

Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о внесении в кадастр недвижимости сведений о Вашем земельном участке как о ранее учтенном земельном участке. Приложение к заявлению: акт о собственности (копия), оригинал с собой (сотрудник МФЦ копию заверит на основании оригинала), справка от нотариуса об открытии наследственного дела с указанием наследников (обязательно!). Росреестр внесет сведения о зем. участке в кадастр недвижимости, присвоит участку кадастровый номер, после чего Вы получите на руки сведения об участке с кад. номером на бумажном носителе. С уважением, Дмитрий. Как нам получить кадастровый номер участка. Ситуация в следующем: есть земельный участок и акт собственности, отец умер сейчас оформляем наследство. Нотариус без кадастрового номера не оформляет, а межевание нам делать отказывают, т.к. мы еще не союственники. Как нам поступить в данном случае? Спасибо.

«Осложнения с кадастровым учетом участка - присвоение предыдущей владелицей кадастрового номера и отказ в регистрации»

Если земельному участку уже присвоен кадастровый номер, Вам не надо ставить его на кадастровый учёт. Вам надо зарегистрировать на него право собственности. Если откажут в Росреестре, то обращайтесь в суд. Пытался поставить участок на кадастровый учёт. Земельный участок, имеет вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства».Участок принадлежит мне на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй балахнинской государственной нотариальной конторой от 15.04.1993 Выяснилось что участку уже присвоен кадастровый номер ещё предыдущей владелицей, в результате мне отказали в регистрации. Как действовать дальше? Какие нормы регулируют этот вопрос?

Как оформить заброшенный огород на себя без документов - находимся в ситуации, где имеется кадастровая карта

Обратитесь в администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду сроком на 20 лет. Это, если земельный участок стоит на кадастровом учёте и ему присвоен кадастровый номер. У моей бабушки есть огород. В детстве мы туда ходили. Бабушки теперь нет. Он заброшен но я знаю откуда и докудв он идет. Могу ли я его оформить на себя. Документов нет. На кадастровой карте эти усастки огородов есть.

Нужно ли присваивать старому дому номер, если рядом построен новый дом с уже установленным адресом?

Уважаемая Лилия г. Липецк!

В своём вопросе вы НЕ указали самого главного, а был ли произведён Раздел Земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) ?

Т.К. на ОДНОМ Земельном участке может построен и зарегистрирован только ОДИН жилой дом.

Кроме того, после Раздела Земельного участка должен быть:

- каждому ЗУ свой кадастровый номер;

- изготовлен на каждый ЗУ свой Межевой план

и только после этого новому жилому дому может быть присвоен в Главархитектуре города свой Почтовый адрес.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 07.01.2019 г. Сносим старый дом. Рядом построили новый, на него есть уже собственность введен в эксплуатацию. Нужно ли присваивать адрес, старый дом с номером.

Как вывести землю из сельхозоборота и оформить в собственность при долевой собственности дома на улице

Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.

Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве. Дом в долевой собственности. Земля под домом находится в сельхозназначении. Как вывесте землю из сельхозоборота и оформить в собственность. Земля на одной из улиц населенного пункта. Совхоз выделивший землю под строительство признан банкротом.

Как оформить межевание если сосед собственник умер, а его наследники не вступают в право собственности, хотя за пользаются.

Уважаемая Надежда г. Воронеж!

Если данный Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, т.е. ЗУ:

- присвоен кадастровый номер;

- имеется Кадастровый паспорт на ЗУ

то этом случае рекомендую вам обратиться к Кадастровому инженеру, который:

- произведёт замеры ЗУ;

- определит поворотные точки границ ЗУ;

- изготовит Межевой план ЗУ;

- после чего необходимо будет в ГОРКОМЗЕМЕ согласовать границы ЗУ и т.д.

Ну а далее Межевой план должен быть записан на диск, который необходимо будет представить в МФЦ для постановки ЗУ на кадастровый учёт.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.10.2018 г. Как оформить межевание если сосед собственник умер, а его наследники не вступают в право собственности, хотя зу пользуются.

Отсутствие межевания - препятствие для продажи участка?

Если кадастровый номер земельному участку уже присвоен, то продать можно. При наличии правоустанавливающих документов на него, конечно) Не повлечёт ли в будущем отсутствие межевания данного участка покупателям препятствий в оформлении его на себя? Они в будущем смогут сами сделать межевание? Получили с сестрой в наследство земельный участок, покупатель соседка по даче, расчёт наличными. Будет ли являться препятствием для продажи участка отсутствие межевания?

Как объединить два земельных участка в одну площадь и получить единое свидетельство в Новой Москве для ведения ЛПХ?

Алёна Владимировна из того что вы сказали можно сказать так что действительно сначала надо перевести земли из одной категории в другую а затем начинать процесс межевания участка и кадастровые работы по это всё длительный и трудоёмкий процесс быстр не получится. Удачи в делах. Добрый день

Если вы не планируете изменение категории земель, то все гениальное просто, необходимо провести кадастровые работы, подать заявление об объединении участков, присвоить кадастровый номер и подучить выписку из ЕГРН, так как свидетельства о праве уже года два как не выдают. Если необходимы дополнительные пояснения, обращайтесь. Я являюсь собственником двух земельных участков, находящихся на одной территории и под одним забором в Новой Москве. Как объединить эти два участка в одну площадь и получить на неё единое свидетельство.

Назначение земель: ведение ЛПХ.

Отказ в присвоении кадастрового номера для второго участка в поселке городского типа

Вам же ответили, что кадастровый номер земельному участку уже присвоен. Непонятно зачем Вам еще один номер или второй номер? Хотите продать - продавайте. В чем проблема? Уточняю, это два разных участка с разными адресами. В 2003 г. в в поселке городского типа было приобретено два участка. На одном построил дом и получил кадастровый номер. Так сложилось что возник вопрос продажи второго участка, подал пакет документов на присвоение кадастрового номера и получил отказ с формулировкой-так как у вас есть уже один кадастровый номер то второй мы вам выдать не можем. Вопрос-насколько правомерный отказ, если да,то как тогда продать недвижимость без кадастрового номера?

Можно ли разделить и присвоить другой кадастровый номер земельному участку, имеющему долевое владение?

Здравтсвуйте Анна!

Вы можете продать как долю от имеющегося (сформерованного) земельного участка - в этом случае необходимо согласие всех собственников з/у и продажа только через нотариуса, или образовать отдельный участок по средствам указанных Вами действий после чего продать...

Удачи Вам! Доля 1/2 земельного участка, кадастровый номер один на весь участок. Мне нужно разделить и присвоить другой кадастровый номер и произвести межевание? Или можно продать, ничего не делать.

Если земельному участку еще не присвоен кадастровый номер, возможно ли присвоить адрес этому земельному участку?

Можно присвоить. Для этого обратитесь в местную администрацию и архитектуру (управление земельных отношений)

Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения. Если земельному участку еще не присвоен кадастровый номер, возможно ли присвоить адрес этому земельному участку?

Как оформить землю, если я собственник половины дома, а вторая половина принадлежит умершему, а никто не наследовал уже 10 лет?

Добрый день. Уважаемый Олег, в вашем случае как вы утверждаете 1/2 в собственности, тогда и земельный участок нужно выделить в натуре, то есть присвоить отдельный кадастровый номер, если кадастровая палата откажет, тогда в судебном порядке можно решить вопрос. А также возможно в судебном порядке, по приобретательской давности. Для более детальной консультации и решения вашей ситуации, нужно ознакомится с имеющимися у вас документами.

Если нужна помощь обращайтесь. Тел.+79282366303 Я собственник 1/2 жилого дома а вторая половина принадлежит в данный момент умершему. В наследство не кто не вступил в течение уже 10 лет. а я не могу оформить землю что мне делать.

Адрес для земли ЛФХ

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

паспорт собственника участка;

свидетельство о праве собственности на землю;

кадастровый паспорт земельного надела;

документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;

если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;

выписка из ЕГРП (по требованию);

заявление о присвоении адреса земельному участку.

Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом в муниципалитет.

Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг. Земли с/х назначения с оформлением Личного Фермерского Хозяйства. Как присвоить адрес к землям с/х - Личному Фермерскому Хозяйству?

Связь между публичными кадастровыми картами и Единым государственным реестром недвижимости

Добрый вечер. Если участку присвоен кадастровый номер, данные о нем должны быть в ЕГРП. Но это не означает, что участок был размежеван. Если земельный участок есть на публичных кадастровых картах, с прописанными кадастровым номером и площадью, можно ли полагать, что данные о нем есть в Едином государственном реестре недвижимости?

Что нужно для того, чтобы оформить дачный дом?

Доброе утро! Чтобы вам оформить в собственность дачный дом и постройки сейчас не нужно обращаться в БТИ Вам нужно обращаться в кадастровую палату для изготовления кадастрового паспорта а также нужно делать межевание. А если земельному участку уже присвоен кадастровый номер? Добрый день! Подскажите как оформить дачный дом и постройки в собственность? Нужно ли это делать через БТИ, и делать межевание?

В КП земельного участка статус земли в особых отметках " Актуальные незасвидетельствованные" что значит? Спасибо.

Добрый вечер. Это означает, что ранее сведений об участке не было в кадастровой палате и по идее в графе "Ранее присвоенный государственный учетный номер" должно быть пусто. Здравствуйте, в КП земельного участка статус земли в особых отметках " Актуальные незасвидетельствованные" что значит? Спасибо.

Требуется повторное межевание участка с присвоенным кадастровым номером

Если было межевание, то следовало поставить на учет этот земельный участок.

Возможно, не хватает именно этой процедуры.

Обратитесь с заявлением о постановке на учет - через МФЦ. 09.04.2001 г. моему земельному участку был присвоен кадастровый номер 74.36.04.01.042:0004 и выдан кадастровый план земельного участка с выкипировкой из генплана города. В данный момент под этим № участок на карте города не определяется. И участок определяется "без межевания". Нужно проходить повторное межевание?

Как присвоить адрес земельному участку без указания на нем в документах

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно все правомерно - надо идентифицировать объект, чтоб у него был кадастровый номер, адрес

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день.

Надо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (администрация).

Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов". В наследовании земельный участок без адреса (указана только улица), как присвоить ему адрес, если нотариус не выдает свидельство о праве собственности на него, также ссылаясь на то, что нет адреса..

Присвоить кадастровый номер земельному участку - 230 советов адвокатов и юристов