Пристройка к зданию / Недвижимость - 432 советов адвокатов и юристов

Сделали пристройку к своему кафе, пристройка идёт по меже, рядом старое здание, было администрации, а когда мы начали стройку это здание купили, и теперь требуют, что бы мы сделали отступ, а это невозможно, мы уже построились, мы планировали построить я и узаконить через суд, как это сейчас все делают, но теперь нам принципиально мешают это сделать, как быть в такой ситуации?

Как быть в данной ситуации? Купили 6/7 долей здания. Дольщик, имеющий 1/7 начал возводить пристройку к фактической своей части, не выделенной в натуре, на арендованном муниципальном участке. Согласование с нас не просил, а ссылается на то, что прежний собственник 6/7 дал ему согласие. Во время сделки купли-продажи мы про это не знали, а теперь пристройка ограничивает нам права пользования общим имуществом и в добавок портит внешний вид здания. Правомерны ли его действия?

Что делать если один из дольщиков без разрешения других собственников сделал пристройку к зданию, которая мешает другим собственникам и портит внешний чид здания?

Нужно ли согласовать рекламную вывеску на фризе нежилого помещения с собственником помещения на втором этаже? Есть двухэтажное коммерческое здание, пристройка к МКД. Я собственник помещения на первом этаже. Хочу легально разместить рекламную вывеску на фасаде (фризе) здания в соответствии с дизайн-кодом города. Нужно ли согласовывать вывеску с собственником со второго этажа? Или достаточно согласования с администрацией? Если согласовать с администрацией, но не с соседом, чем это может грозить? Прокомментируйте, пожалуйста, как определяются границы фасадов. Для которых требуется и не требуется согласование вывесок. Спасибо. P. S. Фото здания из дизайн-кода с комментариями во вложении.

Всем доброго времени суток! Мой садовый участок по меже граничит с земельным участком на котором построен дом Правления, к которому пристройка склад. В прошлом году, осенью, когда сезон уже был закончен Правление СНТ установило ТП на мощностью на 250 кВа. До межи моего садового участка, на которой установлен невысокой забор из сетки рабица высотой 1,5 метра, расстояние составляет менее 4-х метров (3,65 м.). До здания Правления расстояние от ТП-3,0 метра, такое же расстояние до открытых скамеек на которых садоводы ждут приёма. ТП на участке не огорожена совсем! По вечерам эта ТП сильно гудит... Председатель слушать ничего не желает-гонит прочь! Прошу подсказать - есть шансы как-то решить проблему? Должны же быть правила размещения ТП..., наверное моё согласие должны были спросить? Спасибо если поможете своим ответом в решении моего вопроса!

Кирпичная многоэтажка 1956 года постройки. Часть первого этажа кто-то купил. Там и прежде был магазин, но небольшой. А теперь к нему сделали пристройку, и в капитальных стенах прорубили проходы, превратив их в колонны. Не исключено, что все это может реально обрушиться. Новый собственник помещения на запрос Совета дома устно ответил, что у него есть решение заочного общего собрания собственников помещения нашего дома, которое он инициировал и провел в марте прошлого года, которое дает ему право на такое переоборудование. Никаких бумаг, в том числе проект переоборудования, показывать не стал, и вообще больше не хочет общаться. Разумеется, никакого собрания не было. Если у него и есть Решение, то оно фальшивое. Срок исковой давности, если исчислять его с названной им даты фальшивого Решения, уже прошел. А если его исчислять с даты, когда это стало известно Совету дома, то как доказать эту дату? Можно ли что-то сделать, чтобы спасти дом?

Как законно сделать пристройку к нежилому зданию (собственность) на земельном участке, который находится в долевой собственности (11 дольщиков)? Двое из 11 дольщиков согласия не дают.

Вопрос: есть решения суда которое не вступило в силу. Суть в том, что здание с площадью 46.1 было приобретено мною но по факту и по экспертизе площадь 113.4 Суд решил здание с 41.6 оставить, а остальные пристройки я должен снести. В решении написано необходимо оставить 41.6,а литер "Л"площадь 52.3, литер "Л 1" с площадью 38.6 и литер "л" с площадью 24.3 таким образом суммируя все эти литеры получается, что необходимо снести всё здание общ. пл. 113.4 Подскажите, что делать в такой ситуации.

У меня в собственности находится нежилое здание. Помещения знаю в аренду, пристроенные помещения вышли за пределы земельного участка. Администрация подала в суд, была проведена экспертиза, выводы экспертизы неутешительные. Был суд и есть решения суда которое меня не устраивает. Суть вопроса в том когда я покупал нежилое здание с площадью 41,6 м.кв. по документам, а по факту 113 м.кв. и в процессе здание обросло пристройками которые вышли за пределы участка. По документам здание общей площадью 41,6 с литером Л и л 1 и решение суда снести эти части здания литер Л иЛ 1 Речи о сносе здания уже не стоит. Вопрос как избежать сноса помещений с литером Л и л 1 они обозначены в документах в тех. паспорте здания. Все остальные пристройки которые вышли за пределы границ земельного участка я готов устранить.

Землю под квартирой моей мамы купил Сбербанк, квартира в собственности (21 метр), документы есть, это бывший барак, по сути общага с несколькими хозяевами, все кроме мамы наделали пристроек, когда будут сносить будет ли компенсация? У мамы есть в собственности еще одна квартира, но она с обременением, там живет бабушка, за которой мама ухаживает по договору (не родственница), переехать к ней она не может, по сути бабушка хозяйка квартиры, обременение снимется только ее смертью. Имеет ли мама право на компенсацию в таком случае?

В решение суда в нежилом помещении получил 50%,но иск я подавал на 100%,так как представил доказательства, что нежилое помещение/пристройка гараж к дому/ я лично построил на деньги от продажи добрачного имущества, (договор продажи, расписка от покупателя, чеки из ст роит. Магазинов, договора, смету по стройке,)---- этого для судьи оказалось недостаточно, Могу подать новый иск о компенсации и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, чтобы подтвердили ещё раз, что чеки на стройматериалы по нормам израсходованы на строительство нежилого здания

Двух этажное здание состоит из основного и пристройки Под пристройкой нет пдвала Под основным есть Подвал входит в общюу квдратуру. У собственников долевое имущество. Владелец основного здания претиндует на площадь влад. Пристройки. Указывая что подвал общего пользавания. А у владельца пристройки нет ни входа ни кумунткаций в этом подвал. Что делать владельцу пристройки подвал ему не нужен

Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?

Можно ли с согласия управляющей компании пристроить над крышей третьего этажа - фасаде четвертого и пятого этажей нежилого (Офисного) здания навес, при этом не согласовав с собственниками помещений? Т.к. здание нежилое, чем регламентируется это?

Можно ли заменить стены в старом брусовом доме на новые из газобетона? Пристроить к нему новый дом и провести все это как реконструкция старого?

На участке ИЖС стоит старый дом 50-х годов постройки. Фундамент и брусовые стены покосились и начали заваливаться. Сносить старый и строить новый выйдет дорого по переподключениям коммуникаций. Есть идея в старом доме заменить стены, фундамент и переделать под гараж и технические помещения (котельная, бойлерная и т.п.), а рядом построить новый дом под видом пристройки

Рядом с нашим домом строят новый жилой комплекс. Суть проблемы в том, что к нашему 10 этажному дому, который был построен давно, хотят пристроить, практически вплотную новый, 20 этажный дом. Информация взята из схемы планировки квартала. Жители против (уплотнительной застройки, вырубки зеленых насаждений, факта пристройки нового дома вплотную, так как он закроет собой солнце), хотим составить петицию (напр. В госстройнадзор), на какие правовые нормы можем сослаться в такой ситуации? Чем больше, тем лучше. Заранее благодарю.

Согласно решения первой инстанции-Арбитражного суда (истец-ИП) о вынесено решение о сносе пристройки к нежилому помещению (магазину) в МКД. В ходе рассмотрения дела по иску администрации была проведена экспертиза (по инициативе администрации) о признании пристройки - капитальным строением. Признана. Однако по факту не является капитальным строением пристройка. Истец не подал в рамках суда первой инстанции и апелляционной инстанции протест по экспертизе по неуважительным причинам. Решение суда в ФССП о сносе здания. Вопрос: как можно опротестовать решение экспертизы по иску администрации о сносе пристройки, признанной капитальным строительством, если апелляция не удовлетворила жалобу и решение суда вступило в законную силу (учитывая то, что эксперт может признать пристройку некапитальным строением по факту) ?

Кто несет ответственность перед собственником земли - собственник помещения или арендатор этого помещения, если арендатор самовольно возвёл на земле собственника земли некапитальную пристройку? Собственнику земельного участка принадлежит и нежилое здание, которое стоит на этом участке. На 1 этаже здания есть помещение, принадлежащее другому соб-ку, который в силу закона в момент становления соб-ком приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим помещением. Этот соб-к сдал помещение в аренду арендатору, который вышел за границы пользования соответствующей частью земельного участка, занятой этим помещением, и самовольно возвёл на земле соб-ка земельного участка некапитальный объект.

К пили таунхаус, делаем ремонт.

Хотелось бы знать следующее …

Является ли, реконструкцией или перепланировкой, алюминиевая пристройка к дому, фундамент которой монолитная плита от застройщика, увеличенный на бетонных сваях. (хотим беседку).

Таунхаус, который считается квартирой! Здание из 7 ми таунхаусов, по документации не признано блокированной жилой постройкой.

Рядом с многоквартирным домом находится увеселительное здание, которое работает до 23 часов, сейчас там начали строить пристройку, по всей видимости 2 х этажное, на каком расстоянии должен быть этот ресторан от многоквартирного дома

Участок ИЖС на нем расположен коттедж, по коэффициенту плотности застройки коттедж занимает максимальную площадь. Нужно пристроить к коттеджу навес монолитный, высота навеса по перекрытию между первым и вторым этажом коттеджа, высотой от земли 3.8 м. Навес опирается на 4 монолитных колонны, а на месте примыкания к зданию, на пристройку. Пристройка не отапливаемая, должна стоять на монолитной плите-основании под навесом. Вопрос: будет ли нарушением плотности застройки навес и пристройка. Можно ли пристройку оформить или построить так, чтобы не нарушать коэффициент. И уровень ответственности, что грозит за это?

Собственник ТЦ установил сваи пристройки 2 го этажа магазина на отмостке МКД. Стена этой пристройки вплотную прилегает к торцу стены МКД. Также возведена стена ко орая отгораживает территорию ТЦ и данная стена установлена на части 1 го этажа МКД. Написали коллективное письмо в ГЖИ. Гжи жалобу не стало рассматривать тк строительный контроль действует только на момент строительства, а когда здание построено стоительных контроль прекращается. Обратились также в архив с просьбой предоставить разрешение на строительство. Тоже нам отказали. Как добиться справедливости?

Хозяева пристройки к пятиэтажному дому собираются поднимать крышу, которая окажется ниже балконов второго этажа всего на 60 см. И еще известно, есть ли у них разрешение на эту пристройку. В ней располагается пельменная. Пристройка выдвинута от фасада здания примерно метров на 7 или более + еще к этому будет добавлен навес. Это примерно 8-9 метров от фасада. Любовь Федоровнв, тел 8 918 118 05 49

К трехквартиррому дому, было пристроенно старое здание которое давно сгорело. Мы преватезировали квартиры, как в многоквартирном доме. Стали с соседями приватизировать землю в общее пользование, нам вернули документы тк этот пристроенный дом не снят с учёта. Как нам снять с учёта сгоревш ую пристройку, от неё ни чего не осталось?

Посоветуйте пожалуйста план действий в сложившейся ситуации. Купил пол года назад здание магазина, по документам на участке площадью 158 м 2. Застроен он по сути полностью. По факту площадь застройки 245 м 2. Позапрошлый собственник сделал пристройку, но не узаконил ее. Сделал только технический паспорт в БТИ в 2011 году. Больше никаких документов нет. Разрешения на строительство не было представлено. В итоге мое приобретенное здание конструктивно является единым строением сейчас, но выходит на муниципальные (неразграниченные) земли на практически 80 м 2. Как узаконить? Сделать техническую экспертизу, уповать на технический паспорт и результаты экспертизы что здание единое, признайте меня собственником на эту часть и потом просить участок под зданием выкупить? Или как... Никто не знает. Администрация тоже четко ответ не даёт.