Как удалить с учета сгоревшую пристройку к трехквартирному дому?
К трехквартиррому дому, было пристроенно старое здание которое давно сгорело. Мы преватезировали квартиры, как в многоквартирном доме. Стали с соседями приватизировать землю в общее пользование, нам вернули документы тк этот пристроенный дом не снят с учёта. Как нам снять с учёта сгоревш ую пристройку, от неё ни чего не осталось?
Вызовите БТИ, пусть составляют акт. Затем с актом идёте в МФЦ и регистрируете прекращение права собственности на пристройку.
Спросить
Необходимые документы
Первым шагом для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости станет сбор документов. В Росреестре пояснили, что необходимы:
заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности, а если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;
правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком;
судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
СпроситьКак снять сгоревший дом с учета и выписать от туда физическое лицо. Имущество другое у нее есть. Акт о пожаре дома имеется. Написала письменное обращение. Отправила по почте заказным письмом.
Здравствуйте, виктория. Для того, чтобы снять такой объект недвижимости с кадастрового учета, нужно обратиться в МФЦ в том регионе, где расположен объект. Если объект, который необходимо снять, находится в другом регионе, можно обратиться в офис кадастровой палаты.
Для снятия объекта с кадастрового учета вам понадобятся следующие документы:
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находится разрушенный дом;
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Они необходимы, если права на объект не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом регистрации прав.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
СпроситьЖиву в трехквартирном доме барачного типа, приватизировала 2012 г, живу с краю имееться свой отдельный двор с постройками, у каждого хозяина отдельный двор. Земля у нас муниципальная, я одна воспитываю двоих детей 2010 г.р и 2012 г.р,старший инвалид детства, хотела сделать пристрой но мне отказали, не дав разрешение на строительство. И пенсионный фонд что нельзя к трехквартирному дому делать пристрой. В доме печное отопление и нет воды, удобства на улице анам нужно чтоб старшему дома была отдельная комната и удобства, я не работаю сижу по уходу. Аллименты не получаю как быть.
К сожалению,выход только один,квартиру продать,добавив средства материнского капитала купить другое жилье.
СпроситьСгорел дом, хозяин - мой отец, сгорел вместе с домом. По завещанию я наследник земли и дома. Как снять сгоревший дом с регучета без вступления в наследство?
Владимир, Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Уничтожение дома (части дома) пожаром означает, что дом как объект гражданского оборота перестал существовать. Уничтоженный пожаром дом не является наследуемым имуществом и оценке не подлежит. Наследство в виде дома отсутствует.
Спросить
А тогда мне вообще никаких действий по дому не надо производить? Или копию акта о пожаре направить в Росреестр, с каким-то заявлением, что они сняли его с кадастрового учета?
Спросить
Здравствуйте. В наследство Вам необходимо вступить и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Нотариус выдаст Вам его только на земельный участок, т.к. сгоревший дом в наследственную массу Вы включить не сможете. После того, как Вы станете собственником земельного участка, Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности на дом и снятии его с кадастрового учета в связи с тем, что дом прекратил существование - уничтожен пожаром. К заявлению прикладываете либо справку о смерти собственника дома, либо свидетельство о смерти, заключение от пожарных, акт обследования от кадастровых инженеров, свидетельство о праве на наследство по закону, копию паспорта. Обычно в течение недели снимают с кадастрового учета, Вам выдают выписку из Росреестра, где будет указано, что право собственности прекращено, а дом снят с кадастрового учета. Если никаких действий Вы не будете предпринимать, то по данным Россреестра дом так и будет числится, а вам будет приходить налог на него.
СпроситьПристроили к существующему дому пристройку дом заказали паспорт БТИ пошли регистрировать собственность нам отказали... так как два дня назад вступил в силу закон требующий разрешение на строительство и т.д.
Если ваш дом менее 3-ёх этажей и предназначен для проживание одной семьи:
ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Таким образом при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, разрешение на строительство не требуется. Это право застройщика, а не обязанность.
Спросить
Дом сгорел. Нужно снять с учета. Кто ответчик в суде по снятию с кадастрового учета сгоревшего дома?
Здравствуйте!
Ответчиком в гражданском деле по исковому заявлению о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в регионе проживания (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Спросить
---получить новый техпаспорт и зарегистрировать право собственности.на основании внесённых изменений.
СпроситьУ нас с мужем двое детей, буду подавать на маткапитал... Хотим пристроить к дому пристройку, но дом не оформлен на нас. (дом принадлежал бабушке и дедушке мужа) Но в дальнейшем оформлять думаем (пока нет средств) Дадут ли потратить на пристройку маткапитал без оформления дома? Спасибо.
Здравствуйте. Нет- сначала надо оформить дом на вас.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
СпроситьМогу ли я, имея ген. доверенность на руках, снять машину с учета и поставить на учет, оформив машину на себя?
Мы с тетей на общем участке построили два дома, в настоящее время тетя пристроила к своему дому пристройку, теперь проход между домами сосоставляет 0,98 м. Имела ли она на это право, если прстроенное строение не было внесено в генплан и что делать теперь мне?
Как я могу использовать материнский капитал, чтобы пристроить к дому пристройку? Куда мне нужно обратиться? Какие документы нужны для этого? Спасибо!
Да, действительно, средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе и на реконструкцию имеющегося жилья.
Необходимо помнить, что
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗт"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Отец хотел оформить дом на сына. Дом отцу достался по наследству. С женой достроил к дому пристройку (в росреестре сказали, что это теперь общая собственность). Потом отец с женой развелся, прошло 3 года, бывшая жена на раздел имущества не подала. Может ли теперь отец оформить дарственную на дом на сына? На меня отец делал доверенность, т.к. сам не ходит.
Здравствуйте! может оформить . Но жена, при желании всегда сможет просить ту часть которую построили в браке , признать совместным имуществом супругов
Спросить
Мне необходимо снять с кадастрового учета сгоревший дом, свидетельство о собственности которого имеет умершая мать, так как дом сгорел, то я не стала вступать в наследство домом, вступила в наследство только участком, есть справка от пожарных о факте сгорания и от кадастрового инженера об утилизации. Какие документы нужно предоставить в кадастровую палату и надо ли прекращать право собственности?
Добрый день!
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Для того, чтобы прекратить право собственности на сгоревший дом Вам необходимо обратиться в ФРС с соответствующим заявлением, приложив док-ты, подтверждающие право собственности, справку из БТИ, справку Роспожнадзора. В случае отказа ФРС, получить письменное решение об отказе и обжаловать в суд.
СпроситьКакие документы нужны для снятия с регистрационного учета.
Сгорел дом, хотим построить новый на отдаленном от линии застройки участке. В сгоревшем доме трое собственников, двоих местонахождение не известно. Вопрос: Может один из собственников снять с учета сгоревший дом, без участия других собственников?
Добрый день!
Прошу Вас проконсультировать вот по какому вопросу: в 2015 году умерла мать. На нее был оформлен дом в деревне и земельный участок. Дом был разделён пополам между моей матерью и моим дядей. За два месяца до смерти матери, произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел. Получили справку от пожарной инспекции о факте пожара. При оформлении наследства, мною (единственный наследник) была переоформлена земля на мое имя. Часть дома (сгоревшего) в наследство я не оформлял, так как со слов нотариуса "как можно принять в наследство дом, которого по факту нет".Теперь, чтобы провести межевание и по факту очертить участки мой и моего дяди, нам требуется снять с учета совместный дом, который по факту сгорел. Но нам отказали в снятии, так как я не являюсь владельцем половины дома и наследником по дому и моя подпись недействительна. Подскажите что делать. Оформлять по любому сгоревший дом на себя или подавать в суд и через суд требовать права по возможности снятия с учета дома?
Да, только так:
подавать в суд и через суд требовать снятия с учета дома. Или получить письменный отказ и его обжаловать в административном порядке.
СпроситьСитуация такова, 2,6 года назад у меня погибла мама. На ней был кредит и кредитная карта, кредит в сбербанке (данный банк сразу же обратился к нотариусу по поводу долга) а кредитная карта в банке Хоум Кредит. Получив свидетельство о смерти мамы, я отнесла его в оба банка и дала все свои координаты, так как скрываться от них не собиралась и не собираюсь. Вступив в наследство погасила кредит в Сбере, а в нашем городе нет филиала Хоум Кредит, позвонила на горячую линию, там мне сказали, что претензий не имеют. И сейчас спустя такое время меня приглашают на суд, иск от Хоум Кредита по кредитной карте. В данный момент я нахожусь в декрете и являюсь матерью-одиночкой двоих детей. По наследству получила сгоревший дом, сгоревшую машину, ну естественно участок земли на котором стоят руины от дома. Как мне быть в данной ситуации?
Уважаемый посетитель сайта! Погасив кредит в Сбере, вы показали, что вступили в права в наследство. По Хоум Кредиту надо смотреть документы, не пропущены сроки давности, но это бесплатно никто из грамотных юристов делать не будет (. На юристов за 200-500 руб. не ведитесь (
Спросить
Анна,
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
Поэтому, нужно оценивать то, что Вы унаследовали и смотреть сколько Вы уже погасили. Ну и сколько осталось, соответственно.
Об этом и вести речь в суде.
СпроситьКак снять с кадастрового учета двухквартирный сгоревший дом, расположенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности (2 собственника), если второй собственник не согласен снимать с кадастрового учета. Суд разделяет его несогласие, аргументируя тем, что от сгоревшего дома остался фундамент и дом можно восстановить.
Добрый день! Если дом - двухквартирный, то у каждой квартиры д.б. свой кадастровый номер. Пригласите кадастрового инженера - для подготовки Акта об отсутствии обьекта недвижимости и с этим актом обращайтесь в Росреестр о снятии с ГКУ.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Да, нужно. Как минимум по двум причинам. Во-первых, в каждом регионе существуют предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (ст. 38 ГрК РФ). Варьируются эти размеры в пределах +-450 кв.м., в зависимости от региона. Т.е. Вам может просто-напросто не хватить "земли" для возведения второго объекта и Росреестр откажет в госрегистрации, т.к. старый дом у Вас будет значиться существующим в ЕГРН. Кроме того, не ликвидировав старый объект, не исключив сведения о нем из ЕГРН, Вы будете являться плательщиком налогов уже за 2 объекта.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Если жилой дом прекратил существование как объект недвижимости, его следует снять с кадастрового учёта, прекратив таким образом право собственности на объект. Подготовьте акт обследования объекта с помощью кадастрового инженера, затем направьте заявление в
Росреестр. (ст. 23 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости)
Спросить
