Пристройка к старому дому / Законы и прочие темы - 127 советов адвокатов и юристов
Да конечно вы можете купить 1.2 часть дома по старым документам а потом подать документы и узаконить переустройство (пристройку). Как у ваших продавцов все просто. Вы не сможете узаконить их пристрой пока второй сособственник не даст вам на это согласия. Они поэтому и продают так дешево, что сами не смогли узаконить. Я хочу купить дом но дом на двух хозяев и хозяин второй половины согласен. Но люди той половины которую я хочу купить сделан пристрой они документы не подорвали на разрешение пристроя из-за этого они снизили цену и предлагают мне купить часть дома по старым документам и пристрой оформить на себя как расширение жилплощяди можно ли так сделать? И кстати пристрой не выходит за рамки веранды по плану дома.
Да конечно вы можете купить 1.2 часть дома по старым документам а потом подать документы и узаконить переустройство (пристройку).
Спросить
Как у ваших продавцов все просто. Вы не сможете узаконить их пристрой пока второй сособственник не даст вам на это согласия. Они поэтому и продают так дешево, что сами не смогли узаконить.
СпроситьО каком бы согласии между соседями вы не говорили его у нотариуса заверить не нужно. Поэтому в простой письменной форме с составляйте. Доброго времени суток. Нет, никакое Согласие нотариально заверять не нужно. Если речь и согласование границ или в порядке пользования имуществом такое соглашение составляется в простой письменной форме. Здравствуете.
Не обязательно. Но стоит, что бы избежать различных конфликтов.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Скажите пожалуйста! Какие последствия могут меня ждать если пристроить к дому пристройку с нарушениями отступа границ,3 метра отступить не получается размер участка не позволяет. Дом к которому мы пристраиваем старый, а с одним из двух соседей у нас натянутые отношения. Если взять согласие от одного этого хватит. Нужно ли согласие между соседями заверять у нотариуса?
О каком бы согласии между соседями вы не говорили его у нотариуса заверить не нужно. Поэтому в простой письменной форме с составляйте.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, никакое Согласие нотариально заверять не нужно. Если речь и согласование границ или в порядке пользования имуществом такое соглашение составляется в простой письменной форме.
Спросить
Скажите пожалуйста! Какие последствия могут меня ждать если пристроить к дому пристройку с нарушениями отступа границ,3 метра отступить не получается размер участка не позволяет. Дом к которому мы пристраиваем старый, а с одним из двух соседей у нас натянутые отношения. Если взять согласие от одного этого хватит.
Спросить1 согласия недостаточно. В любом случае если соседу ваши постройки мешают он в любое время несмотря на такое Согласие может обратиться в суд и требовать отнести эти настройки или снести их.
Спросить
Если соседи скандальные, то последствия могут быть плачевными, вплоть до судебного решения о переносе постройки, а это означает фактический снос постройки.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможно все. Только есть ли эти постройки на генплане земельного участка? Пристройка будет капитальной или временной? Планирую гостиную для ПМЖ. Старый сарай на кадастровом паспорте имеется. Имеется участок ширина 11 м. На нем жилой дом, 6 м шириной. Между домом и межей стоит старый сарайчик 4 х 4 м, и гараж 6 х 4 м. По меже у соседей выстроен хозблок на 15 м. Возможно ли вместо сарая построить пристрой к жилому дому?
Здравствуйте!
Возможно все. Только есть ли эти постройки на генплане земельного участка? Пристройка будет капитальной или временной?
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Вам необходимо получить письменное разрешение на строительство. После чего вы смело можете строить на своем земельном участке что угодно. А сарай демонтировать по необходимости и снять с кадастрового учета.
СпроситьДобрый день
требуется получить разрешение на реконструкцию дома - в рамках разрешения все действия
С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович. Обратиться в архитектуру, согласовать проект, привлечь подрядчиков, выполнить работы, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать в регистрационной плате. Можете попробовать узаконить в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! По такому вопросу необходимо смотреть документы. Обращение за разрешением в Архитектуру, можно через МФЦ. В судебном порядке не получится без первичного обращения в административный орган. Как узаконить пристройки к уже зарегистрированному дому? Если как то оформить снос старого дома (1955 г) и регистр. Сразу все вместе непроще будет?
Добрый день
требуется получить разрешение на реконструкцию дома - в рамках разрешения все действия
С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОбратиться в архитектуру, согласовать проект, привлечь подрядчиков, выполнить работы, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать в регистрационной плате. Можете попробовать узаконить в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
По такому вопросу необходимо смотреть документы. Обращение за разрешением в Архитектуру, можно через МФЦ. В судебном порядке не получится без первичного обращения в административный орган.
СпроситьЗдравствуйте! Пристройка мансарды-это реконструкция жилого дома, на которую в соответствии с ГрК РФ необходимо получить разрешение Архитектора района или города, которому Вы должны предоставить схему планировочной организации или проект реконструкции. Скажите пожалуйста, я слышал, что если высота потолка на мансарде не превышает 2.20 то оформлять её не нужно. Так ли это? Могу ли я построить мансарду вместо старой крыши, дом двух этажей, на первом этаже сосед, он не против! И обязательно ли её регестрировать?
Здравствуйте! Пристройка мансарды-это реконструкция жилого дома, на которую в соответствии с ГрК РФ необходимо получить разрешение Архитектора района или города, которому Вы должны предоставить схему планировочной организации или проект реконструкции.
Спросить
Скажите пожалуйста, я слышал, что если высота потолка на мансарде не превышает 2.20 то оформлять её не нужно. Так ли это?
Спросить
Здравствуйте, Сергей
Нет, это не так. Оформлять проведенную реконструкцию в любом случае вам придется
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли вы имеете в виду раздел по долям-= выдел доли в натуре, то делится будет согласно порядке пользования, пристройка отойдет соседу, который ею и пользуется. Сосед построил пристройку к старому дому (дом в совместном имуществе). Узаконенную. Таки образом, получилось, что есть старый дом и новый. Как будет делиться все имущество? Все пополам, или пополам только старый дом, а пристройка тому, кто построил?
Если вы имеете в виду раздел по долям-= выдел доли в натуре, то делится будет согласно порядке пользования, пристройка отойдет соседу, который ею и пользуется.
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Я ДО реконструкции своего дома не взяла разрешения на строительство (Нужно ли было это сделать, если я делала пристройку на месте старой кухни и ванной??? ) Строительные работы не закончены пока. Надо ли мне узаконить свою пристройку, и как?
Здравствуйте Залина. В порядке ст. 222 УК РФ узаконивание пристройки осуществляется в судебном порядке.
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru У меня вот такой вопрос. Я ДО реконструкции своего дома не взяла разрешения на строительство (Нужно ли было это сделать, если я делала пристройку на месте старой кухни и ванной? ) Строительные работы не закончены пока. Надо ли мне узаконить свою пристройку, и как?
У меня вот такой вопрос. Я ДО реконструкции своего дома не взяла разрешения на строительство (Нужно ли было это сделать, если я делала пристройку на месте старой кухни и ванной??? ) Строительные работы не закончены пока. Надо ли мне узаконить свою пристройку, и как?
Здравствуйте Залина. В порядке ст. 222 УК РФ узаконивание пристройки осуществляется в судебном порядке.
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru
Спросить[quote]И ещё, есть ли какие-нибудь особые противопожарные требования если к новому дому я пристрою гараж с общей крышей с домом. Желательно с ссылками на статьи законов и кодексов. Заранее благодарю.[/quote]
Здравствуйте Михаил, стройте и регистрируйте все как и полагается. Имею старый деревянный дом, хочу построить новый кирпичный в другом углу участка, а старый снести, дом покупался с привлечением средств мск, как это все грамотно оформить? И ещё, есть ли какие-нибудь особые противопожарные требования если к новому дому я пристрою гараж с общей крышей с домом. Желательно с ссылками на статьи законов и кодексов. Заранее благодарю.
И ещё, есть ли какие-нибудь особые противопожарные требования если к новому дому я пристрою гараж с общей крышей с домом. Желательно с ссылками на статьи законов и кодексов. Заранее благодарю.
Здравствуйте Михаил, стройте и регистрируйте все как и полагается.
Спросить[quote]и если на данный момент нескольких нефундаментальных пристроек уже нет фактически а в старом паспорте они указаны то как быть в данном случае.[/quote] Закажите новый технический паспорт на объект потом получите кадастровый паспорт. Если мы переоформляем кадастровый паспорт на дом с украинского образца на российский (живем в Симферополе), то постройки указанные в паспорте тоже перенесутся в новый автоматически или надо каждую пристройку отдельно оформлять, и если на данный момент нескольких нефундаментальных пристроек уже нет фактически а в старом паспорте они указаны то как быть в данном случае. Документы готовим для продажи дома!
и если на данный момент нескольких нефундаментальных пристроек уже нет фактически а в старом паспорте они указаны то как быть в данном случае.Закажите новый технический паспорт на объект потом получите кадастровый паспорт.Спросить
Здравствуйте! 3 метра ---Здравствуйте, у вас нет такого права. получите разрешение на пристройку и потом будет строить. Всего хорошего. У нас старый дом стоит от забора на настоянии 1 метр мы хотим поставить пристройку к дому в два этажа сколько нужно отступить от забора или можно строить на равне со старым домом в метре от соседского забора соседский дом стоит в далека от забора.
---Здравствуйте, у вас нет такого права. получите разрешение на пристройку и потом будет строить. Всего хорошего.
СпроситьНе распространяется потому что дом и постройки возведены гораздо раньше чем были приняты эти нормы.а нормативные акты обратной силы не имеют Здравствуйте. Основным нормативным актом является Земельный кодекс РСФСР, который был принят в 1922 году.
Удачи Вам. Дом постройки до 1931г. . пристройка и сарай постройки до 1946г. Располодены по меже
Распространяются ли на них действие СП 42.13330.2011 Градостроительство ,,,, а также СП 4.13130.2013Системы противопожарной
Не распространяется потому что дом и постройки возведены гораздо раньше чем были приняты эти нормы.а нормативные акты обратной силы не имеют
Есть ли насчет этого какие то нормативные акты или постановления Дом постройки до 1931 г. . пристройка и сарай постройки до 1946 г. Располодены по меже.
Распространяются ли на них действие СП 42.13330.2011 Градостроительство а также СП 4.13130.2013 Системы противопожарной.
Не распространяется потому что дом и постройки возведены гораздо раньше чем были приняты эти нормы.а нормативные акты обратной силы не имеют
Спросить
Здравствуйте. Основным нормативным актом является Земельный кодекс РСФСР, который был принят в 1922 году.
Удачи Вам.
Спросить
Дом постройки до 1931г. . пристройка и сарай постройки до 1946г. Располодены по меже
Распространяются ли на них действие СП 42.13330.2011 Градостроительство ,,,, а также СП 4.13130.2013Системы противопожарной
Не распространяется потому что дом и постройки возведены гораздо раньше чем были приняты эти нормы.а нормативные акты обратной силы не имеют
Есть ли насчет этого какие то нормативные акты или постановления
СпроситьПолучится именно так. Хотим к старому дому пристроить новый. В старом доме 2 собственника я и мачеха. Не получится ли так, что в новом доме она тоже будет собственницей наравне со мной?
Добрый вечер! Возможно старый двор не снесут, поскольку он существует длительное время и возможно в пределах проекта на строительство жилого дома и пристроек. Но Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушения Ваших прав, обязав соседа выполнить работы по обустройству старого двора. В свою очередь Ваш гараж располагается в соответствии с установленными нормами застройки, не менее 1 метра от смежной границы. Соседский старый двор стоит на меже (уклон крыши в нашу сторону). Я построил гараж на расстоянии 1 м. от границы. Могу ли я заставить соседа снести двор, тем более, что разрушаясь, он съезжает на нашу территорию? И есть ли нарушения постройки с моей стороны? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно старый двор не снесут, поскольку он существует длительное время и возможно в пределах проекта на строительство жилого дома и пристроек. Но Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушения Ваших прав, обязав соседа выполнить работы по обустройству старого двора. В свою очередь Ваш гараж располагается в соответствии с установленными нормами застройки, не менее 1 метра от смежной границы.
СпроситьНет,не можете,не меньше 3 метров должно быть Это ведь не постройка нового здания, а пристройка к старому.. или даже в таком случае 3 м? На участке существуют строения: дом и капитальный сарай на расстоянии 1 м от забора соседей. Между сараем и домой расстояние 4,5 м. Могу ли я соединить сарай с домой с помощью пристройки дома вдоль забора, при том что расстояние до забора соседей также составит 1 м?
Добрый день. В суде признавайте его утратившим право пользования жильем Здравствуйте. Прежнего хозяина нужно выписывать через суд. Заявление подаете завтра же. И больше не пускайте его в дом. Точно так же выбросьте его вещи из погреба и пристройки, смените замки. Значит старый захотел не имеет право забрать пристройку и погриб?я так поняла :-) Я купила квартиру и теперь проблема старый хазяин не хочет выписаться.. и ещё говорит что погреб и пристройку забирает... и свою старую мебель которую сначала оставил при продажи... сказал что это нам..
И икс ещё мы узнали что дом под сносом.. сносить будут где то через три года... Как выписать и какие при прописке старый хазяин имеет права насчёт квартиры?
Здравствуйте. Прежнего хозяина нужно выписывать через суд. Заявление подаете завтра же. И больше не пускайте его в дом. Точно так же выбросьте его вещи из погреба и пристройки, смените замки.
Спросить
Может по старым документа, но где гарантии что при строительстве пристроек он не нарушил законодательство и завтра не придет администрация и не снесет самовольное строительство. Лучше дождитесь изменений. Инга, соглашусь с коллегой. Зачем Вам проблемы с чужой землей?
Пока Вы можете оформить предварительный договор купли-продажи, чтобы за время оформления дом никуда не "ушел". Собираюсь приобрести вторичное жилье, точнее частный дом. собственник сказал, что при проверке документов возникла проблема. Так как собственник в свое время изменил территорию. Сделал пристройку, но землю не оформил. Но, сделка имеет место быть, как он сказал. Сейчас его документы находятся в стадии оформления земли. Еще месяца 3 ждать. Но как сказал собственник, он может продать мне дом, тоесть заключить договор продажи. Вопрос? Может ли состоятся продажа, каким образом?
Может по старым документа, но где гарантии что при строительстве пристроек он не нарушил законодательство и завтра не придет администрация и не снесет самовольное строительство. Лучше дождитесь изменений.
Спросить
Инга, соглашусь с коллегой. Зачем Вам проблемы с чужой землей?
Пока Вы можете оформить предварительный договор купли-продажи, чтобы за время оформления дом никуда не "ушел".
СпроситьВозможно если земля оформлена подать в суд ст. 222 ГК РФ! Как узаконить пристройку к старому дому, если это требуется для раздела совместно нажитого имущества, но супруга не является собственницей земельного участка, на котором стоит дом?
Здравствуйте. Ответ на данный вопрос Вы можете получить только в ПФР. На постройку использовать МК можно, но как всё правильно оформить - укажет ПФР. Могу ли я потратить мат капитал на стройматериалы, мы реконструируем старый дом и делаем пристройки. И как это можно сделать?
Здравствуйте. Ответ на данный вопрос Вы можете получить только в ПФР. На постройку использовать МК можно, но как всё правильно оформить - укажет ПФР.
СпроситьЗдравствуйте! Если земля в собственности, тогда получайте разрешение на реконструкцию и достраивайте дом. Администрация не может Вам в этом отказать. Но вот если Вы хотите на одном участке возвести второй дом, то тогда скорее всего Вам сначала нужно снести старый дом, так как обычно градрегламентами запрещено строительство двух и более домов на одном участке. Хотим пристроить к дому для улучшения жил. условий дом, земля в собственности но администрация отказывает в разрешении, якобы дом под снос и так длится уже много лет когда планируют сносить некто незнает.
Здравствуйте! Если земля в собственности, тогда получайте разрешение на реконструкцию и достраивайте дом. Администрация не может Вам в этом отказать. Но вот если Вы хотите на одном участке возвести второй дом, то тогда скорее всего Вам сначала нужно снести старый дом, так как обычно градрегламентами запрещено строительство двух и более домов на одном участке.
СпроситьНовое разрешение не нужно, обратитесь в кадастровую палату, вызовите инженера для обмера дома и составления кадастрового и техпаспорта, после подавайте документы на регистрацию в Росреестр. Я взяла разрешение на пристройку к дому в 2006 году. Только достроили. Сейчас хочу оформить. Возможно это. или надо новое разрешение брать.
Новое разрешение не нужно, обратитесь в кадастровую палату, вызовите инженера для обмера дома и составления кадастрового и техпаспорта, после подавайте документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьНет, не может претендовать,если дом принадлежал Вам до регистрации брака либо получен Вами в период брака по безвозмездной сделке. Но он вправе претендовать на компенсацию в размере половины стоимости реконструкции дома (ремонта). Может ли муж претендовать на часть жилья, если жилье было моим? В браке построили новую пристройку, больше размером. Старую снесли.
Просто в БТИ нужно внести изменения в техпаспорт, там старые данные. Помимо того ,что там будет написано садовый дом,для сезонного проживания самое главное дом будет обозначен в тех.паспорте-не жилой.Почему? Мы заказываем тех.паспорт заново,со всеми обмерами комиссии или бригады(не знаю как это называется),так как делали пристройку для ввода в дом всех комуникаций.И всё равно ответ -Будет прописано не жилой,для сезонного проживания. Продаём дом в СНТ по ипотеке, земля-собственность, дом по декларации (упрощённой)-собственность, написано-жилой, земли населённых пунктов, для садоводства. Банк просит тех. паспорт-в БТИ сказали, что там будет написано садовый дом, для сезонного проживания. Прописка в СНТ есть, Вода городская, туалет, душ.все условия для постоянного проживания. Почему такое несоответствие в документах? Свидетельство получается ерунда? Спасибо.
Мы заказываем тех.паспорт заново,со всеми обмерами комиссии или бригады(не знаю как это называется),так как делали пристройку для ввода в дом всех комуникаций.И всё равно ответ -Будет прописано не жилой,для сезонного проживания.
СпроситьЕсли строите на вашем земельном участке, то согласие не нужно. У купил старый дом от соседей на растоянии 1 метр. Я строю новый пристройка к старому на том же растоянии. Нужно ли мне разрешения соседей. А если они недают согласия то какой выход.
Здравствуйте. Если дом уже и так у вас стоит с нарушениями (менее трех метров), то можете и без согласия Тогда в этом случае я смогу сдать пристройку в эксплуатацию? Меня интересует: Я хочу сделать пристройку к старому жилому дому, т.е.реконструкция старого домовладения... но старый дом стоит от границы с соседним участком чуть более 1 м...Вопрос: По закону я имею право делать пристройку, не спрашивая разрешения у соседей?...
Можно продать и по старым документам, а после сделки узаконить пристройку, если в кадастровом паспорте она не отражена. Хотела проконсультироваться по такому вопросу. У моей мамы есть дом. мы перекрыли крышу. Поменяли окна. Пристроили пристройку. Но проект на дом не переделали. Сейчас я хочу у мамы дом выкупить. Подскажите. Сначала маме нужно переделать проект на дом а потом мы сможем его купить. Или можно купить дом. и потом я уже сама переделаю проект.?
Можно продать и по старым документам, а после сделки узаконить пристройку, если в кадастровом паспорте она не отражена.
Спросить
