Проведение оценки / Гражданское право - 17986 советов адвокатов и юристов

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Должен ли быть приглашен виновник ДТП при проведении независимой технической экспертизы? Правомерно ли проведение независимой технической экспертизы спустя полтора года после ДТП и проведения ремонта автомобиля, при этом договор о проведении заключен тоже полтора года назад?

Наследство открыто в Крыму в августе 2019 сейчас нотариус требует оценку недвижимости от частники и отказывается принимать кадастровый оценку.

Возможно ли не проводить коммерческую оценку объекта?

Подскажите пожалуйста, У нас вопрос ипотеки по дому с участком в СНТ. Банк (ВТБ) просит проводить коммерческую оценку объекта около за 30 т.р., есть возможность не проводить эту оценку? Что и как лучше ответить банку?

07.10.2017 Открылось наследство моего дедушки в виде незавещанного: загородного дома, участка, автомобиля. Завещанного: квартиры. Наследниками по закону являются его дети - две сестры, наследником по завещанию на квартиру - внук. На момент открытия наследственного дела вся оценка была отражена в документах (кадастровая, рыночная). И поданы предварительные заявления о принятии наследства.

На сегодня (17.10.2018) одна из сторон, к которой переходит незавещанное имущество и часть от завещанного не согласна с оценкой на время открытия наследства. Может ли она подать иск и оспорить оценку? Удовлетворит ли суд её иск?

При рассмотрении дела в суде одна сторона оценку недвижимого имущества - квартиры и земельного участка указала по рыночной цене. А вторая сторона - по кадастровой стоимости. Как доказывать правильность оценки по кадастровой стоимости?

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

На основании какой оценки - кадастровой или инвентаризационной - начисляется гос пошлина на наследство. И на какой ФЗ можно сослаться по данному вопросу. Спасибо.

В ОСП потеряли ИД, потом получили дубликат ИД. До утраты ИД была проведена оценка стоимости имущества должника и вынесено постановление о передаче этого имущества должника на Торги. СПИ говорит, что раз теперь новый ИД (дубликат), то ему надо вновь производить оценку стоимости имущества должника.

Вопрос: Действительно ли надо ли будет снова производить оценку стоимости имущества должника (и выносить новое постановление о передаче этого имущества должника на Торги) для передачи этого имущества должника на Торги?

Могут ли жители потребовать от органов местного самоуправления проведения государственной экологической экспертизы проектной документации опасного производственного объекта, деятельность которого приносит вред окружающей среде?

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка об уменьшении цены. Суд взял заключение эксперта за основу и определил начальную продажную цену имущества (цена эксперта 000 руб * 80%). Если суд назначал экспертизу то не должно быть эти *80% , прав ли я?

9 октября я брала на прокат б/у автомобиль в г.Сочи. Вернула его со сколом краски на бампере размером 1 кв.см. В акте возврата это было отражено и я не возражала. Фирма запросила с меня 10000 руб., я не согласилась с суммой. Сегодня мне пришла в г.Калининград телеграмма (получила ее сестра) с приглашением приехать 9 ноября на проведение оценки ущерба в г.Сочи. Что мне грамотно ответить (приехать я естественно не могу) и каковы возможные последствия для меня, в т.ч. в какой город будет подан иск, можно ли потом оспорить оценку и вообще есть ли какие-либо сроки для проведения оценки прокатного автомобиля? Спасибо.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, как производится оценка квартиры принадлежащей министерству обороны по комерческой цене или по государственной.

Можно ли организации отложить проведение специальной оценки условий труда до 31.12.2018 г в соответствии со ст.27 ФЗ №426? Ранее аттестация рабочих мест не проводилась. Отсутствие вредных условий труда установлено в соответствии с требованиями п.6 ст.10 ФЗ №426 на основании списков соответствующих профессий. Организация существует с 2007 г.

Сосед сверху залил квартиру снизу. Ущерб, нанесенный квартире снизу:

1. На потолке комнаты в 10 кв.метров пятно на 5 кв.метров.

2. На паркетном полу в 10 кв.метров испорчены паркетины площадью в 5 кв.метров.

3. На стене в 7 кв. метров пятно площадью 5 кв.метров.

Судебный эксперт в заключении указывает оценку ТОЛЬКО:

1. 5 кв.метров на потолке комнаты.

2. 5 кв.метров паркетного пола.

3. 5 кв. метров стены.

Вместо того, чтобы брать площади для ремонта целиком.

Какими нормативными документами по технологии ремонта (со ссылкой на нужные разделы в этих доках) можно доказать, что эксперт нарушил методику проведения ремонта и соответственно некорректно провел оценку ремонтно-восстановительных работ, чтобы затребовать новую экспертизу?

P.S. про логику только не говорите, оно и так понятно, но наш суд эту логику игнорирует принципиально; не рекомендуйте обратиться к строителям, плз (нам это известно, но нужно суть понимать)

Формляю земельную долю сельхоз назначений после родителей. Какие должна предоставить документы и сколько платить госпошлину нотариусу? В справке написано, что кадастровая стоимость земельного участка не определена. Нотариус каждый день называет разные суммы 50 тыс. р. отказалась платить, потом 2500 за оценку-отказалась, сегдня назвал сумму за гос. пошлину в 5000 р. Откуда беруться такие суммы.

Жена вступает в наследсотво после мужа. Дом+участок. Прописана и проживает за этим же адресом. Нотариус сделал запрос насчет всех построек на участке. Кадастровый выдал номера на два сарая, летнюю кухню и гараж. Теперь нотариус дает визитку оценщика и требуют оценку всех строений и земельного участка. Вопрос: для чего оцека, если есть ст.333.38 с льготой освобождающая от уплаты госпошлины за нотариальные действия? И если в любом случае делать оценку, в какой орган обратиться кроме частного оценщика? Спасибо за ответы.

Есть протокол осмотра и оценки залива квартиры, а плана квартиры по которому должна проводиться оценка нет в документах. В акте затопления указанны кухня, коридор и одна комната, а оценщик оценивает ущерб всех комнат и бытовых помещений. (полностью всю квартиру). Квартира 3-комнатная.

Такая оценка может повлечь к неосновательному обогащению ст. 1102 ГК. Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.

В декабре прошлого года попали в аварию, страховки на машину не было. Мы являемся виновниками аварии. С водителем пострадавшего авто договорились, что при оценки страховой компании с его стороны, чтобы он нам позвонил. Прошёл месяц ему позвонили мы, на что он ответил, что ещё не был в страховой компании. Спустя ещё какого-то времени мы ему снова позвонили. На что он сказал, что был один и страховая компания оценила в сумме 150 000. Нас эта сумма конечно не устроила. Подскажите пожалуйста, должна ли страховая нас предупредить о встрече с пострадавшим лицом, что в такой то день будет происходить оценка? Что делать в данной ситуации? Как уменьшить сумму? Машина пострадавшего Honda1999 г.

Такой. В коррекционной школе для детей опорников, недавно назначили специалистом по охране труда, в штат ввели новые должности следовательно проводим СОУТ, Организация которая проводит СОУТ, В протоколе оценки травмоопасности в п.4 "Результат оценки опасных факторов " ссылается на документ "Приказ Минтруд и социальной защиты"от 24.04.2015 го № 250 н, приложение 5, не могу понять почему? Если этот приказ относится к медицинским работникам, эксперт данной фирмы, которая проводит СОУТ, говорит что из-за того, что у нас в школе учатся дети с умственной отсталостью. Могут ли они ссылаться на данный приказ? И почему?

Для вступления в наследство оценщик оценил жилой дом в 2500000, но дом старый и требует капитального ремонта с такой оценкой мы не согласны, как можно оспорить оценку.

В суде оспаривается оценка имущества независимым оценщиком, есть еще вторая оценка, предоставленная должником. Какую оценку примет суд за правильную? И что может повлиять на решение суда?

У ООО "Кавказ" и у меня долг перед банком. Сейчас разговаривал с центром экспертиз, насчет оценки моего долга перед банком (чтоб оценили в более меньшую сторону). Они согласны это сделать, но говорят, надо чтоб суд назначил экспертизу.

Надо в суд написать, чтоб назначили экспертизу оценки долга, кто сможет это сделать?

Мама после смерти отца унаследовала гладкоствольное оружие. Сделали дарственную на меня, у меня есть лицензия на приобретение оружия. Оружие после смерти папы не сразу сдали в умвд на хранение и оно числилось в фед. Розыске. Сейчас оружие находится на хранении в мвд.

Пошел в разрешительную систему оформлять оружие, с собой договор дарения, лицензия, заверенные копии права на наследство. Но у меня отказались принимать данный договор, ссылаясь на то что необходимо производить оценку какую, то.

Правомерно ли они поступают?

• Можно ли оценку земельного участка оплатить самому заявителю аукциона за свой счет, так как в отделе по управлению имуществом нет денежных средств на оплату оценки? И как это осуществить юридически правильно?

Залили соседей. Причина залива – прорвало прокладку в месте установки счетчиков воды через 3 месяца, после установки этих самых счетчиков. Контора, которая устанавливала счетчики приехала и всё исправили за свой счет, но каких-либо подтверждающих неисправность документов давать отказалась.

Соседи вызвали оценщиков. Возможно, у соседей уже есть акт залива. Общаться с нами не они не хотят. Видимо, собираются сразу предъявлять официальную претензию с актом и оценкой.

Наша ответственность по заливу соседей застрахована в страховой компании. В правилах страхования написано, что заявление необходимо подать в течение 7 дней с момента, когда стало известно о случившемся. Но заявление мы подать не смогли, т.к. нет информации на потерпевших (они ее не дают).

Что делать?

Помогите, пожалуйста. Мой супруг попал в аварию, чудом остался жив, машина ремонту не подлежит. Виновник аварии, молодой парень, выскочил из-за камаза на встречную и врезался в машину моего мужа. Сейчас нам нужно провести экспертизу по оцениванию машины. Мне посоветовали обратиться к независимому эксперту, но юрист нашей страховой компании сказала, что нужно обращаться только к эксперту страховой компании виновника аварии, и что экспертиза независимого оценщика будет недействительна в суде. Так ли это? Я понимаю, что страховая заинтересована в минимальной выплате, поэтому и хотела обратиться к независимому эксперту. Подскажите законную сторону, буду очень Вам признательна!

Подал обращение финансовому уполномоченному о несогласии с размером выплаты страховой по ОСАГО. Провел свою экспертизу, эксперт насчитал 260 тысяч ущерба. Финансовый омбудсмен провел свою экспертизу, насчитал 150 тысяч ущерба. Загвоздка в том, что он провел её без меня и без моего автомобиля. Я буду обращаться в суд и мне нужно знать, законно ли проводить экспертизу без меня и автомобиля?

Затопил сосед сверху, сначала вода лилась из домофона и вытяжки, с люстры, потом фонтаном полилась из розетки и водопадом стекала по окну в комнате и на кухне. Сосед сверху недавно делал ремонт. С его слов сделал гидроизоляцию. Прорвало фильтр мелкой очистки (со слов сотрудников ДЕЗа), себя виновным не считает. Вызвали сотрудников ДЕЗа, пришли двое (техник и старший инженер) в день затопления акт составлен не был, на следующий день после затопления я должна была придти в управляющую компанию, чтобы написать заявление для того чтобы была созвана комиссия, которая составит акт. Сказали ждите, позвонят. Сосед сверху отказывается решать вопрос компенсации нанесенного ущерба в досудебном порядке.

Вопрос:

1) Должны ли были составить акт сразу после затопления?

2) Когда вызывать оценщика до суда или ждать, когда оценщика назначит судья?

Пристав описал товар (женская одежда) по исполнительному производству. Он оценил товар по 1000 руб каждая единица. По накладным сумма составляет 1 600 000 руб а по оценке 377 000 руб. я обратилась в арб. суд на действия пристава. Но он меня уговорил забрать заявление из суда, мотивирую свое предложение тем что он снимет арест с имущества. Я забрала заявление, но пристав обманул меня. Он не снял арест. Вот так я попала. Что делать не знаю. Могу ли я самостоятельно сделать независимую товароведческую экспертизу по оценке стоимости и предъявить приставу?

Пострадал в ДТП (повреждения ТС). Сдал все необходимые документы в свою стаховую компанию и жду их решения по возмещению ущерба. Предполагаю, что сумма страховой компании по возмещению ущерба будет ниже фактических затрат на ремонт.

Могу ли я обратиться к независимым экспертам и должна ли моя страховая компания принять оценку независимой эспертизы.

Спасибо.

Интересует помощь и консультация в данном вопросе. В Самарской области до конца года действует программа переселении до 2021 года вроде, недавно приезжала оценка, дял оценки состоянии дома, внутренней отделки дома, нас два собственника в одном доме.

Недавно в администрация устно сказала стоимость компенсации она конечно меньше которой мы рассчитывали.

Как узнали позже данную цена выкупной стоимости (стоимости по которой Администрация выкупает жилье) 19 р за квадрат, а средняя рыночная стоимость по области 28 р за квадрат как быть суд,? или вторичная оценка? Документов почему такая стоимость администрация еще не подготовила как быть на данную стоимость компенсации ничего даже не купишь.

Суд со страховой по ОСАГО, суд назначил независимую экспертизу в компании АА, можно ли отказаться от этой компании и выбрать другую?

2,5 года назад сделала оценку ущерба от залива квартиры. В связи с инфляцией считаю данную оценку на сегодняшний день не актуальной. В исковом заявлении хочу привести доводы и ссылки на статью ГК, которая позволит произвести индексацию. Начисление процентов по 395 статье в данном случае мне кажется не корректным. Нужна дельная консультация специалиста.

Для оформления права собственности на квартиру по завещанию необходимо оценочная стоимость квартиры на день смерти умершего. У меня вопрос куда мне обратиться и какие необходимо предъявить документы для оценки квартиры.

При разделе имущества была проведена оценка жилья для суда. Супруг не согласен с оценкой и назначил судебную экспертизу. По данному жилью я являюсь собственником, мама там проживает и зарегестрирована и не хочет показывать имущество. Что будет, если эксперт не сможет осмотреть жилье? И третье лицо препятствует осмотру.

Ситуация такая: я по представлению своего отца вступила в наследство своей бабушки, вместе с ее дочерью (по 1/2). В наследстве квартира. Вторая наследница ее продавать не хочет, сказала, что выкупит у меня долю. Об этом мы составили соглашение. Но теперь не можем договориться о цене. Она вызвала оценщиков, которые, как мне кажется, занизили стоимость. И теперь она настаивает на том, что я не имею право без суда вызывать других оценщиков. В общем, нужна консультация как мне добиться той стоимости, которая меня устроит.

1. может ли нотариус г Самары. Требовать рыночную оценку недвижимого имущества. Если еcть инвентаризационная стоимость дачи и квартиры.

2. Какой тариф берет нотариус от стоимости наследуемого имущества, если я являюсь сыном умершего. И мне принадлежит половина авто, 2/9 квартиры и 75 % дачи.

3. какие выплаты еще возьмет нотариус по окончанию 6 месяцев при получении св-в.

Имеет ли право суд отказать в проведении экспертизы что бы оценит в квартире сделаный ремонт, сантехника, мебель? При разделе квартиры.

Я залогодатель по кредиту юр лица, Залогом является имущественный комплекс (оборудование) состоящий из 120 позиций, проведена оценка имущества сравнительным подходом, при которой оценивалось сколько прибыли приносит такой же бизнес, по отдельности каждая вещь не оценена. В процессе исполнения договора залога я нанял ООО с охранной лицензией, через год охраны обнаружил недостачу части имущества, провел инвентаризацию, составил сличительную ведомость, охранная ООО написала гарантийное письмо о возврате недостающего имущества в натуре.

Вопрос: как пристава будут изымать и реализовывать залоговое имущество, ведь оценка проведена на имущественный комплекс, а по отдельности каждый предмет не оценен. Если меня обяжут вернуть деньги за утраченное имущество, то как будет рассчитываться стоимость этого имущества?

У меня такой вопрос, я арендовывал автомобиль, но попал в ДТП, ГИБДД не вызывал, собственник подал на меня в суд на возмещение ущерба, но с суммой оценки я не согласен. Автомобиль он восстановил еще до решения суда. Должен ли оценщик при проведении оценки причиненного вреда производить фотосъемку поврежденных элементов? Имеет ли право собственник восстанавливать автомобиль до суда, если я не согласен с оценкой?

Совсем недавно я задавала аналогичный вопрос в Вашу организацию и мне ответили что не должен нотариус требовать от меня рыночную оценку квартиры. А сейчас мне говорят что надо. Как быть.

Шлако блочный дом 1956 г.постройки Износ по БТИ составлял в 1958 году 51% В 2019 году нечайно сломал соседу стену Он там лет 20 не жил. Подал на меня в суд. Те эксперты посчитали износ с 1958 года и по ихнему я должен выплатить исцу с учетом износа в 51% 800000 рублей Но судья

пошла дальше, она его рассчитала как новый и выставила иск в 1600000 Хотя другие эксперты дают заключения в 73% износа. Написали апелляция в Мос обл суд. Рассмотрение в апреле. Но таже Жукова, запретила производить все регистрационные действия и стройку.

Прошу указать по-пунктно, какие какие расходы несет должник для объявления процедуры банкроства, во время ее и после нее кроме оплаты юридических услуг?

Например: пошлина - Х рублей.

Разовые выплаты временному управляющему - У рублей.

Ежемесячные платежи финансовому - Z рублей.

Должны ли мы проводить ежегодную оценку оборудования сдаваемого в аренду, если мы АО, но более 25% акций принадлежит муниципалитету.

Жильцов дома просят подписать акт оценки дома для его постановки на капремонт. Для чего. В акте указано что он почти аварийный. Мы против. Должны ли мы подписать этот акт технического обследования? Или лучше нанять независимую экспертизу.

Должен ли адрес указанный в отчете об оценки по которому находится арестованное имущество, совпадать с адресом оцениваемого имущества (на титульном листе указан один адрес недвижимости, в итоговой части оценки недвижимости другой адрес)

Нотариус для оформления наследства доли в ООО требует произвести оценку, на основании которой будут взыматься пошлины. Директор ООО отказывается предоставлять какие-либо документы без предоставлении права на наследование. Как быть?.

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Банкротное дело по ИП

Процедура реализации

Каким способом можно через суд запретить фин управляющему проводить торги если до рассмотрения кассационной жалобы обеспечительную меру НЕ применил суд первый кассационный суд, и если торги уже опубликованы и назначена дата торгов и идёт прием заявок?

Варианты:

1. Ходатайство в первую инстанцию арбитражного суда от третьего лица что в течении 1 месяца третье лицо внесёт на депозит суда сумму равную всему реестру кредиторов?

2. После НЕ принятия обеспечительных мер первым кассационным судом, сразу подать заявление о принятии обеспечительной меры в ВС РФ?

Или какие ещё существуют варианты при который с большой вероятностью меры будут применены или отменены торги залогового нежилого имущества