Проведение ремонтных работ в квартире / Недвижимость - 505 советов адвокатов и юристов

У меня вот какой вопрос? Моя дочь планирует провести ремонт в санузле, т.е необходима замена душевого поддона, установка душевого ограждения, демонтаж водопровода гор. хол. труб, отделка стен влагостойкими материалами и замена входной двери. Дом новый. От Застройщика нам досталось входная дверь очень низкого качества (тонкая, хлипкая, почти отсутствует звуко и тепло изоляция), в санузле стены окрашены водноэмульсионной краской соответственно впитывают всю воду, поддон к стене плотно не прилегает из-за чего вся вода течет на пол и к соседям на нижнем этаже, установить плотно поддон не возможно, т.к. мешают трубы и их надо опускать ниже. Вот такую работу нам предстоит провести. Второй собственник не хочет принимать в этом участие (по телефону мы с ним это обсуждал, сказал нет денег). Нам надо уведомить его письменно о необходимости проведения работ. Как правильно составить такое уведомление?

Мы занимаемся ремонтом квартир и объектов. Заказчик просит в договоре указать юр.адрес, якобы там проводятся ремонтные работы, вместо фактического, в... Мы занимаемся ремонтом квартир и объектов. Заказчик просит в договоре указать юр.адрес, якобы там проводятся ремонтные работы, вместо фактического, в котором действительно они проводятся. Будут ли с этим проблемы в будущем, могу ли они потом как-то этим воспользоваться?

Управляющая компания меняет трубы в ванной комнате в квартире подо мной. У меня и соседей выше трубы поменяли четыре года назад. Управляющая компания требует меня впустить их в моё рабочее время, Я предлагаю в субботу с утра, так как на работе нужно брать отгул за свой счёт, а я воспитываю несовершеннолетнего ребенка одна и зарплата - единственный источник моего дохода. Потеря в зарплате за один день равна стоимости квартплаты за шесть месяцев. Могу я требовать проведения ремонтных работ в субботу?

Такая ситуация: нужно обесточить квартиру, для проведения ремонтных работ, квартира приватизирована, на лестничной площадке нужен доступ к электро щитку, там замок, ключ давать не хотят (имеют право?) что бы получить доступ, нужно вызывать их электрика и платить 2000 за доступ и отключение! Они же нарушают законы?

Мне необходима помощь в вопросе о законе тишины. Ранее правительство нашего региона приняли закон "Законы края от 28.09.2022 № 327 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Хабаровск". Прочитав закон стало не совсем понятно распространяется ли этот документ на новостройки для проведения ремонтно отделочных работ. Ранее после сдачи новостройки с момента сдачи квартир, разрешалось не соблюдать закон и работать в период с 13:00 по 15:00. Текст закона сырой, не могу разобраться. Помогите пожалуйста с разъяснениями. Спасибо!

После залива квартиры во время проведения капитального ремонта кровли отправила претензию к фонду капитального ремонта. Принято решение составить соглашение на производство ремонтных работ. Могу ли я включить в соглашение возмещение затрат за работу независимого оценщика?

Через сайт авито даём объявление по ремонту квартир. Обратился заказчик всё ему сделали, он расчитался по карте. ,теперь хочет подать в суд как будто на необоснованно пользование средствами. Я могу что то предпринять От меня у него есть только переписка в вэт сапе по стоимости услуг и какие именно работы выполняем за эту стоимость. Деньги перечислял на карту мужа. Что делать.

Привлекли к замене стояка отопления сторонников (не УК), договора нет. Слив воды со стояка при проведении ремонтных работ производила УК. Произошёл прорыв стояка, затопило соседей. Кто виновен, и есть ли возможность собственнику квартиры доказать не виновность?

Есть квартира в новостройке, дом был сдан год назад, в этом месяце пришла платежка за квартиру, где 7700-это оплата за КГМ, коммунальные услуги я оплачиваю ежемесячно, включая вывоз ТБО. Ремонта в квартире не ведётся. Правомерно ли это?

С жильцами МКД провели собрание о передачи в безвозмездное пользование помещения находящиеся в многоквартирном доме (в плане дома указано в 90 е года ошибочно как щитовая, но в обслуживании дома не используется) это помещение около 25 лет использовалось собственницей квартиры номер 1 как кладовкой, и она не кого не пускала туда, после провеления голосования выждав срок пол года начали делать ремонт, после проведения ремонтных работ, собственница квартиры 1 подает иск в суд о признании не действительным общего собрания и что она даже не знала о прохождении такового (письма и протокола ей отправляли) первая инстанция отклонила ее требования а две последующие отменили результаты голосования. Подскажите как сейчас поступить? Подавать жалобу в верховный суд? или заново собирать собрание?

Какие подтверждающие документы должна предоставить Управляющая компания собственнику для подтверждения необходимости попасть через его квартиру, в его квартире сухо и нет протечки, в межэтажные перекрытие для ремонта стояка? Есть большие сомнения в правильности их понимания сути проблемы и был прецедент, когда у дочери так все сломали, а потом оказалось что проблема в другом. И никто не понёс за это ответственность. Компания одна и та же, специалисты те же.

Договорились со строителем-физическое лицо о проведении ремонтных работ по выравниваю пола в квартире, письменный договор не заключали, аванс на строительные материалы и работы отданы в присутствии свидетелей из рук в руки. Однако, к выполнению работ человек так и не приступил, деньги не вернул. Написали заявление в полицию, там установили что имел место устный договор на выполнение ремонтных работ. После общения сотрудника полиции со строителем последний вернул мне на карту часть денежных средств, оставшуюся до настоящего времени не вернул, полиция уголовное дело не возбудила, так как нет состава, порекомендовала обратиться в суд. С какими требованиями обращаться в данном случае в суд: неосновательное обогащение, устный договор подряда или возмездного оказания услуг? Какие санкции можно применить к строителю, если нет договора?

Хочу приобрести квартиру с ремонтом "под ключ" в рамках НИС всл. Застройщик предлогает подписать основной догор ДУ, в стоимость которого включен ремонт в четырех экземплярах, плюс второй догор на сам ремонт "под ключ" (на проведение ремонтно-отделочных работ) в двух экземплярах, который считается оплаченным при поступлении денежных средств на эскроу счёт по основному договору. В основном договоре ДДУ о ремонте ничего не сказано. То есть, Росвоенипотека и банк, предположительно, о ремонте ничего не знают, как и о существовании второго договора, хотя цена договора его учитывает. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно и безопасно?

Заключил договор со строительной компанией на ремонт совмещенного санузла в квартире многоквартирного дома. В рамках ремонта планировалась замена водяного полотенцесушителя на электрический. В процессе демонтажа рабочими водяного полотенцесушителя (U-образный с двумя шаровыми кранами на стояке ГВС) произошла авария с заливом через один из кранов, который находился в закрытом положении и по сути не функционировал. Управляющая компания не берет на себя ответственность за нерабочий вентиль. В акте обследования ссылаются на проведение ремонтных работ и отсутствие уведомления о планируемом демонтаже полотенцесушителя. Возможно ли добиться возмещения ущерба от УК и если да то как?

Решением районного суда была определена очередность проведения ремонтных работ. Капитальный ремонт крыши на администрацию города, затем текущий ремонт мест общего пользования коммунальной квартиры, по завершению капитальный ремонт комнаты. Админитраия после исполнения работ на крыше, сделала капитальный ремонт комнаты. Управляющая компания текущий ремонт не выполнила. Может считаться, что Решение суда исполнено в полном объеме? Есть статьи закона через суд признать нарушение очередности и обязать выполнить текущий ремонт?

Что делать если доступа в квартиру нет, жильцы уехали и связи с ними нет, а из-за аварии в их квартире (течёт труба) во избежание затопления других квартир отключили горячую воду у соседей. Что можно сделать по закону? Можно ли взломать дверь этой квартиры для проведения ремонтных работ?

Наняли работника для ремонта ванной комнаты! Все работы выполнены как требовалось, за исключением отделки стен керамической плиткой, через месяц после приема работ швы на плитке начали трескаться, плитка стала отходить от стен. Работнику данная ситуация была доведена до сведения,. Но он решать вопрос об устранении дефектов отказался! Договор на работы заключен не был, деньги просто переводить на карту соседа своего и два раза перевод осуществлён на карту стороннего банка, по этой причине имя получателя не отображено. Имеются фото из чата телеграм канала, отправленные им как отчёт о проведении работ. Имею информацию, от свидетелей, что данное лицо осуществляет ремонтные работы квартир, занимается ремонтом автомобилей, как ИП в налоговой не зарегистрирован, к тому же не имеет прописки о месте жительства. Могу ли я ему предъявить какие то требования в законном порядке и наказать его?

Я собственник квартиры в ТСЖ. Председатель ТСЖ отклоняет мою просьбу по отключению стояка, для проведения ремонтных работ для замены полотенцесушителя. Насколько правомерен его отказ?

У нас за стенкой соседи делают ремонт, долбят кувалдой стены так, что у меня из-за вибрации с полки упал портрет, часы и две статуэтки. Одна из них дорогостоящая разбилась. Я немедленно вышла в подъезд, постучалась в дверь и объяснила ситуацию, что произошло в моей квартире от ударов кувалдой. Ремонтник зашел в мою квартиру, посмотрел, я ему отдала сломанную статуэтку и озвучила сумму, которую они должны отдать мне за поврежденное имущество. На что мне ответили, что позвонят собственнику квартиры и с ним переговорят. Демонтаж работники временно прекратили на день. Жду ответа от собственника или от работников организации, которые проводят ремонтные работы. Подскажите Пожалуйста, как мне себя вести в этой ситуации? Кто должен вернуть мне деньги за статуэтку и как мне убедить собственника и подрядчика, что лучше делать демонтаж перфоратором, а не кувалдой? Так они избегут плохих последствий и у меня в квартире ничего не повредится?!

Полгода назад в нашем многоквартирном доме (квартира снизу) поменялся собственник, который решил делать ремонт, в том числе, по замене стояков ХВС и ГВС.

Ответьте пожалуйста, Управляющая компания требует предоставить доступ в квартиру на проведение ремонтных работ по стоякам ХВС и ГВС.

Я, как собственник, доступ предоставить согласен и я, так понимаю, обязан..

Вопрос в следующем, после осмотра в моей квартире стояков ХВС и ГВС (у меня никаких подтеков нет) должна ли управляющая компания составить какой-нибудь документ (акт) о необходимости проведения ремонтных работ именно в моей квартире и могу ли я если буду не согласен с данным актом нанять другую независимую экспертизу.

Ситуация такая: нашёл человека для проведения ремонтных работ в квартире. Договорились о цене услуги, перечислил аванс ему на карту. Дело было в августе, на дворе ноябрь в квартире ничего не происходит. На телефонные звонки отвечает, "кормит завтраками", то одно у него, то другое. Можно ли подать заявление в полицию о мошенничестве если договор был устный и будут ли результаты? Спасибо.

Сосед сверху залил квартиру снизу. Ущерб, нанесенный квартире снизу:

1. На потолке комнаты в 10 кв.метров пятно на 5 кв.метров.

2. На паркетном полу в 10 кв.метров испорчены паркетины площадью в 5 кв.метров.

3. На стене в 7 кв. метров пятно площадью 5 кв.метров.

Судебный эксперт в заключении указывает оценку ТОЛЬКО:

1. 5 кв.метров на потолке комнаты.

2. 5 кв.метров паркетного пола.

3. 5 кв. метров стены.

Вместо того, чтобы брать площади для ремонта целиком.

Какими нормативными документами по технологии ремонта (со ссылкой на нужные разделы в этих доках) можно доказать, что эксперт нарушил методику проведения ремонта и соответственно некорректно провел оценку ремонтно-восстановительных работ, чтобы затребовать новую экспертизу?

P.S. про логику только не говорите, оно и так понятно, но наш суд эту логику игнорирует принципиально; не рекомендуйте обратиться к строителям, плз (нам это известно, но нужно суть понимать)

Я Ип сделали ремонт в квартире 1,5 года назад все работы сданы по акту все хорошо! Спустя 1,5 года у людей короткое замыкание пожар они соответственно хотят через суд привлечь нас как виноватых и требуют все им возместить но 1,5 года я же не знаю как они и что пользовались подключали может вообще все там переделали причем тут я если столько времени прошло и по договору на ремонтные работы у нас гарантия год на работы! Посоветуйте как быть что делать.

Какими нормами регулируется ситуация:

Управляющая компания согласовала ремонт в квартире, провели проверку, вызвали специалистов, но было обращение в УК о предоставлении плана проведения ремонтных работ, сроки проведения, и перечень материалов которыми будут проводить ремонт.

Они отказываются предоставить, хочу написать претензию. В течении какого времени ответят они на претензии и каким законом регламентируется вопрос о предоставлении документов, которые я запрашивал?

Вчера с утра мастера что-то ремонтировали, сверлили на крыше. Возможно ремонтировали вентшахту. Вентиляция в квартире находится в обеденной зоне. Засыпали обломками кирпичей вентиляцию в квартире. О проведении работ УК не предупредили. После моего похода в УК пришли мастера и стали убирать кирпичи из вентиляции. Но таким образом, что намусорили везде, перегородку отрезал мастер (на фото указала стрелкой) , тк она ему мешала. Рука не влезала. Пакет с остатками кирпичей оставили возле моей двери в подъезде. Фото и видео имеются. Могу ли я наказать, написать жалобу на мастеров на причинённый ущерб? Мастер постоянно хамит, грубит. На какие законы ссылаться?