Продажа доли в квартире у нотариуса / Жилищное право - 14273 советов адвокатов и юристов

Мы продаём 1/6 доли ребенка в 3 х квартире, общей площадью 63 кв.м,жилой 36,то есть у ребенка 10,6 общая;6,6 жилая, хотим купить комнату в общежитии 18 кв.м полностью на ребёнка, пропустит ли нас Роно? Второй вопрос: какие документы необходимые по покупаемой комнате: мы отправили всем соседям телеграммы на право преимущественно покупки, уведомления о получении и не получении мы получили,30 дней прошло, выписки из Егрп на соседей у нас только в электронном виде, достаточно ли этого?

Квартирный вопрос! Квартира, в которой 3/10 принадлежит несовершеннолетнему и 2 взрослых сособственника (6/10 - не полнородная сестра несовершенолетнего и 1/10 доли - мать несовершеннолетнего). Взрослый сособственник с долей 6/10 решает продать свою долю, ее покупает мать несовершеннолетнего. Требуется ли на это разрешение органов опеки?

Какие действия при продаже принадлежащей мне доли в квартире в Московской области я должна совершить. Покупатель имеется. Требуется ли нотариальное оформление договора? Каким образом я должна оповестить другого собстенника этой квартиры? В какой срок? Спасибо.

Квартира находится в общей долевой собственности. Одна часть (1/4) принадлежит мне, другая (3/4) второму собственнику. Был суд, и эти доли закреплены за нами, окончательно. Общая площадь квартиры составляет 52 кв. м. Сейчас я хочу продать свою долю в этой квартире, но не уверен, что полностью правильно составлю объявление о продаже своей доли. Меня смущает тот момент, что доли определены, но конкретные границы в квартире за каждым из собственников не закреплены! То есть, правильным ли будет прописать в объявлении так: моя площадь в квартире 13 кв. м. (исходя из общей площади) и указать цифру 25 (то есть 1/4)? Правильно это будет или нет?

Спасибо за ответ.

Можно ли сейчас продать долю в квартире дистанционно?

Квартира в улан-удэ, продавец в якутии, покупатель в москве? Покупатель-второй собствнник.

В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

Квартира в совместной собственности (я и бывший муж), т.е.доли не определены. По взаимному согласию мы считаем их равными. Муж продает мне свою долю (т.е.пол квартиры). Можно ли в договоре купли-продажи прописать что-то типа: по взаимному согласию доли опеределены как 1/2 ему и 1/2 мне и что я эту долю покупаю. Или надо сначала подавать в суд на раздел имущества, потом в Рег. Палату чтоб это зафиксировать, а уж потом покупать?

Здравствуйте. Нет,нотариус не должен был уведомлять. Вам в первоначальном уведомлении было предложено выкупить долю, т.к.у вас преимущественное право покупки как у долевого собственника, вы им не воспользовались, доля в итоге продана на законных основаниях третьему лицу согласно ст 250 ГК РФ Оспаривайте сделку по продаже доли, путем подачи иска о переводе на Вас прав покупателя Кому ответили то? Если нотариусу ответили, то есть над чем подумать. Но ведь нотариус ничего от вас не получал, и выдал соответствующий документ. Если не нотариусу, то это ненадлежащий ответ с вашей стороны и ничего уже не поделаешь. Мне прислали нотариальное уведомление о продаже доли в квартире, я ответила согласием. А через 10 месяцев я узнаю, что долю продали постороннему человеку. Должен ли был нотариус уведомить меня что будет оормляться сделка?

Продаю долю в квартире (7\12 досталась по наследству, второй собственник отказался мою часть выкупать), нужно ли мне через суд делить счета или можно продать по имеющимся документам и еще 2 собственник не пускает меня в квартиру не дает ключей, как быть?

Продаю долю в квартире. Направила собственникам уведомления о преимущественном праве покупки, но... Одной из собственников принадлежит только 1/106 доли. Она в этой доле никогда не проживала и зарегистрирована не была. Где она находится и проживает, дива или не дива - никто не знает. Так как о ней ничего не известно, отправила уведомление на этот адрес ее 1/106 доли. Правильно ли я сделала?

Требуется ли присутствие супруги покупателя при приобретении доли в квартире у нотариуса и при оформленном нотариусом её согласия на сделку?

Сложилась такая ситуация, муж имеет единственное жилье квартира и хочет продать доли в этой квартире, доли не объеденны, 1/4, 1/8,1/12. Сестра и мать препятствуют продаже предлагает заниженную цену в два раза, хотя нами сказанна другая, угрожает судами взыскать долги за коммунальные платежи за последние 3 года, но доступа в квартиру не к лицевому счету не давали, квартира до июня 2023 года была в общей собственности. Мы сохраняя их преимущественное право направляем им уведомление о продаже долей. Может стоит прописать сына в квартире мужа и подарить ему доли, а потом с опекой продавать, что б как то себя обезопасить от нерадивых родственников

Дальний родственник живет давно с нами, решил продать мне свои 7/9 доли в его квартире, по договору купли-продажи, но без денег он и так на полном нашем обеспечении. Второй собственник с 2/9 доли получил уведомление. От покупки доли отказался. Но в МФЦ на регистрацию наш договор брать не захотели, а отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?

Продаём квартиру, в которой 1\5 принадлежит 15-ти летнему ребёнку. Есть распоряжение от опеки на продажу этой доли матерью и совершение других действий (открытие счёта и т.д.). Сделка совершается в разных городах. Мать с сыном приехать на сделку не могут. Хотят доверить действия матери (бабушке). Как юридически правильно оформить сделку. Как оформить доверенность у нотариуса? Какие нужны документы для получения доверенности? Нужно ли что-то от опеки?

Продажа доли в квартире с долгом по ЖКХ. Как производится сделка купли продажи доли квартиры если по ней долг, и его уже взыскивают СП?

В квартире три собственника: старший брат имеет 1/2 доли (живет отдельно с женой), младший брат (отец-одиночка) и его несовершеннолетний сын имеют по 1/4 доли (живут в этой квартире). Младший брат хочет выкупить у старшего, его 1/2 долю, в пользу своего сына и задействовать мат. капитал (сыну 16 лет). Сумма сделки будет в 2 раза больше мат. капитала. При обращении к нескольким нотариусам, получен отказ. Нам сказали, что вы хотите совершить родственную сделку и оставить мат. капитал в семье. Как быть в данной ситуации, ведь старший брат, продав свою 1/2 долю, хотел купить себе отдельное жилье, т.к. другого никакого жилья у него нет. Получается что мат. капитал нельзя использовать в этой сделки? Есть ли какие варианты? Спасибо.

Здравствуйте, если вы сейчас продаете, то перед сделкой конечно лучше снять запрет. Снимите запрет и дальше через нотариуса все сделаете.

Всего Вам наилучшего! конечно надо снимать этот запрет, иначе в Росреестре не зарегистрируют вашу сделку. Вы его можете снять на госуслугах. Напишите там заявление и через 1-2 дня все будет снято. А потом уже пойдете к нотариусу оформлять сделку купли-продажи. Продаю долю в квартире второму собственнику. Сделка по закону будет проходить у нотариуса. Я на свою долю поставил запрет на регистрационные действия без личного присутствия. Надо ли сейчас отзывать этот запрет? Хотим, чтобы нотариус сам отправил электронно документы в Росреестр, чтобы потом после нотариального удостоверения не бежать с договором в мфц. Всем спасибо за ответы.

Выход есть. Да без проблем, продавайте или дарите, кому хотите. Без проблем. Уведомление о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК нотариус направит супруге, как законному представителю детей. Ждете 1 мес. с момента получения уведомления и продаете иному лицу. Как обычно... направляете через нотариуса уведомление о продаже. Ст. 250 ГК РФ. Ждёте месяц. Если не купит, продаете тому, кто заплатит за такую долю деньги.

Никаких особенностей нет. Выполнив требования ст.250 ГК РФ и продавать. Квартира куплена в браке, после раздела имущества квартира разделена на две доли, супруга хочет свою долю оформить на детей. Как супругу продать свою долю, если супруга оформит долю на несовершеннолетнего ребёнка?

Ситуация: хочу продать 1/3 долю в квартире, один содольщик умер в 2019, у нотариуса открыто дело, но наследник не получает свидетельство, но в доле покойного на момент смерти продивала дочь содольщика, она не подавала на наследство, (но вступила пл факту?) в доле никто из них не полписан. Кому отправлятб уведомление? В БТИ числится умерший, в Росреестре-данные отсутствуют.

Такой обязанности на нотариуса не возложено. Нет, не обязан. Нет. В судебном порядке Вы можете перевести на себя права покупателя. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно. Меня нотариально известили о продаже доли в нашей квартире в мае 2023 года. Я ответила нотариусу, что согласна купить. А в январе 24 года Мою долю в купили. Нотариус, который оформлял сделку обязан был извещать собственников, имеющих преимущественное право покупки о предстоящей сделке?

Хочу продать долю в квартире с общей долевой собственностью. Мне принадлежит половина.

Нужно направить письмо второму собственнику, где указано, что он может в течение месяца её купить. Где найти образец написания подобного письма? Как именно у нотариуса зарегистрировать? Как на почте поросить, чтобы письмо шло под роспись, что человек получил его?

Что если собственник будет готов выкупить долю: в какой форме я должна буду получить положительный ответ от него.

В квартире я прописан с 1995 г., нас два брата, при жизни родителей у каждого была по 1/4 доли, после их смерти у нас по 1/2 доли).

Я продаю 1/2 долю в квартире родному брату, буду ли я платить налог с продажи?

У меня есть 2-комнатная квартира. Одна доля в ней принадлежит мне по приватизации, другая перешла ко мне по наследству. Хочу продать одну долю. Нужен ли нотариус?

Я бы хотела узнать у нас две доли в квартире один большие хочет выкупить 1/3 доли в квартире заверяется какой либо документ у натариуса.

Продажа квартиры в долях по 1/2. В ней живёт собственник 1/ доли. Сейчас ставит мне условия чтобы я оплатила полностью сделанный ремонт. Стоит ли мне оплачивать ему ремонт. Я с него за пять лет проживания ничего не брала и не просила освободить квартиру. У меня нет другой собственности вообще кроме этой.

Вопрос: Владею 1/3 доли 2-,х комнат квартиры, где и проживаю, 2/3 дольщики решили продать и отправили в мой адрес уведомление с указанием суммы 800000 руб. Стоимость квартиры на рынке 1100000-1200000, выставленную стоимость считаю дорогой, предложила 550000 дольщики не согласны. В уведомлении было указано, что 1/3 продают по доверенности, однако коп я приложена не была. Можно ли уведомление считать недействительным, могу ли я 50 % своей доли подарить сыну (хотелось бы немного протянуть время, может согласятся на мои условия)

Бабушка подарила свою долю в квартире (1/5) внуку. В данный момент квартира продается. Владение долей менее трёх лет. Надо ли внуку платить налог?

У меня 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Остальн. Доли: у мамы и (была) у папы - он умер. Прошло полгода в папину долю вступили - я (сын), мама и моя родная сестра. Семейные отношения у меня с мамой и сестрой натянутые (сестра вступила в долю по просьбе мамы). Я хочу уехать жить в др. регион, продав свою долю в квартире. Какие лучшие варианты возможны в моём случае. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!

Хотим продать квартиру, которая в равных долях между матерью и дочерью. У дочери есть доверенность, что она может продать вторую долю сама.

У покупателей ипотека.

Где, как и через кого совершать сделку? Какие документы собрать?

Мы живём в городе, а квартира и покупатели в деревне. Можно как-то здесь всё это сделать, по их копиям и т.д.чтобы быстрее.

Мой брат продает свою долю в квартире. Обязательно ли заверять его у нотариуса? Если без нотариуса, то он должен отправить его нам почтой или может просто принести в руки? В какой форме нужно отвечать на уведомление?

У рас квартира на три равные доли. Дочь хочет продать свою долю мне. с чего мне начать. К кому идти сначало и можно сделать сделку за 1 день.

Я купила долю в квартире, сделала перепланировку, что согласованно со всеми собственниками (а одна комната муниципальная), перепланировка узаконена. Теперь решила продать... получила отказ от приоритетного права покупки от собственника, а вот чтобы получить отказ от представителей муниц. Доли я обязана им предоставить кучу документов, в том числе новое св-во на долю, т.к. жилая площадь уменьшилась после перепланировки. А чтобы получить новое св-во я должна внести изменения в кадастровый паспорт... В кадастровой палате требуют для внесения изменений привести всех собственников... Правомерно ли это требование? Если да, то какой выход имеется у меня в случае если один из собственников бессрочно отсутствует?

Я владею долей в 5 - комнатной квартире. Что мне нужно сделать, чтобы была возможность продать эту долю по программе выплат на рождение детей.

Могу ли я продать долю 3/4 в квартире принятую в наследство, если 2 наследник еще не принял свое наследство? Но принял фактически, так как на момент смерти наследодателя был прописан и проживал с ним. Нужно ли чье то согласие?

Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос. Я с сестрой собственники квартиры. Могу ли я отдать ей свою долю? Я в квартире не проживаю и не прописана. Сестра накопила долг по коммунальным платежам. Мои счета арестованы. Как мне отказаться от кв чтобы начать платить свою часть долга?

После развода осталась однокомнатная квартира с бывшим мужем по 1/2. Бывший муж хочет продать свою долю. В квартире прописаны и проживают я, наш общий сын и мой ребёнок от второго брака. Дети малолетние. Сможет ли он продать свою долю при таких условиях?

Необходимо продать квартиру, она находится в доли между матерью и двумя сыновьями они находятся в другом городе. Как сделать и какие документы нужны.

Тема"продажа долей кв квартире с подселением".

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира с подселением трехкомнатная. Одна комната чужая, две других-на меня, маму и сестру в равных долях. Сестра решила продать долю и выставляет баснословную цену. Долю нельзя определить в натуре. Может ли она сама, без независимой оценки, выставлять придуманную цену или бещ оценки-это незаконно?

Оксана Юрьевна.

Нас 3 собственника в равных долях в квартире. Мне один из сособственников на электронную почту прислал уведомление о продаже доли в квартире по электронной почте (причем в этом уведомлении он обращается к нам обоим) и будет ли исчисляться срок месяц с момента получения уведомления по электронке? И считается ли получившим уведомление второй сособственник?

Двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности у племянника и его тети. Племянник несовершеннолетний, проживает с родителями. Пользоваться своей долей племяннику (и его законным представителем) не представляется возможным, так как нет никакого контакта с тетей. Законные представители племянника желают продать долю ребенка (опека дала разрешение). Уважаемые юристы, подскажите:

1) Будет ли законным письменное уведомление второго собственника (тети) посредством заказного письма о намерении продать вторую часть квартиры и предоставлении первоочередного права покупки? (так как лично контактировать не представляется возможным)

2) В какой срок первоочередной покупатель должен принять решение о покупке или отказе?

3) Если первоочередной покупатель совершенно не реагирует в этот срок, можем ли мы выставлять долю на продажу?

4) И в конце концов - как же попасть в квартиру?

Я намерена продать долю в квартире где помимо меня имеются еще 2 собственника, один из которых несовершеннолетний. Уже имеется покупатель и сделка назначена на определенный день, письма (о преимущественном праве покупке) нотариусом другим собственникам были отправлены. Вопрос: может ли нотариус уменьшить сроки в письме (о преимущественном праве покупке) и вместо одного месяца указать срок 2 недели?

Продаю долю в квартире. Всем собственникам отправила письма-уведомления о продаже доли 16 ноября. Четыре собственника получили письма 24 ноября. Три собственника не получат их 100%, т.к. они не проживают в городе и я заберу письма назад по истечении месяца Могу ли я выйти на сделку к нотариусу 25 декабря?

Я собираюсь продать долю в трёхкомнатной квартире. У нас три собственника, родственниками не являемся. От одного собственника получили отказ от претензий на долю у нотариуса. Третий собственник отказался идти к нотариусу, и я лично вручила ему уведомление о продаже в двух экземплярах. На одном экземпляре он поставил подпись и оставил у себя. Другой экземпляр уведомления у меня. По истечении месяца могу я продать долю опираясь на уведомление?

В квартире 2 собственника. Я и взрослая дочь, приживающая в другом городе. У меня имеется доверенность на продажу ее доли.

Как я могу продать именно долю, обязательно ли обращаться к нотариусу? Или можно оформить сделку в мфц?

Мы с совершеннолетней дочерью являемся собственниками комнаты в 2-комн. Квартире. Вторая комната в собственности бывш мужа и двух его взрослых сыновей. Соседи решили продать долю в квартире. Извещения были отправлены на адрес регистрации, где ни мы ни они не живем более 20 лет. Об этом мы узнали от риэлтора соседей три дня назад.

Мое извещение хранилось на почте до 25 мая, а извещение дочери - до 2 апреля.

По трек-номеру я нашла нотариуса, который оформлял извещения и куда они вернулись невостребованными. Планирую посетить ее после выходных. Тут пока никакой информации, может быть, она и не поможет.

Бывш муж знает адрес нашего фактического проживания и мой номер телефона.

Моя цель - выкупить их долю по условиям, указанным в извещении.

Подскажите пожалуйста, что мы можем предпринять в этой ситуации?

Спасибо!

У нас следующая ситуация, в квартире у людей доли, всего 3 человека, у нас прописан в ней ребёнок 9 месяцев и жена является собственницей одной из долей. Один из владельцев доли хочет продать свою часть без нашего согласия. Имеет ли он на эту сделку право. Спасибо за ответ.

Продаю долю в квартире, у меня фамилия уже мужа второго (т.е фамилия меняла 2 раза при замужестве, затем развод и снова замуж), в в свидетельстве девичья. Нотариус говормт первое свидетельство о браке не действительно. Говорит нужно менять свидетельство о регистрации. Скажите что делать?

Хочу продать долю в квартире, где прописаны я и мой ребенок и сразу же купить комнату. Вторая доля мне не пренадлежит. У ребенка есть собственность в Псковской обл. Надо ли сообщать об этой сделке в опеку?

Ольга Павловна. Спасибо за ваш ответ на мой вопрос. Вы написали, что я могу продать свою 1/3 доли от квартиры, но только нужно сначала письменно предложить другим собственникам мою долю выкупить за определенную сумму, если не пожелают сделать это в течение полугода, то можете продать любому покупателю. Мне не понятно, почему я должна ждать полгода ответ, а если братья согласны сразу, то тогда как? И еще поясняю, что в наследство мы вступили, право собственности зарегистрировали в юстиции, так что с документами порядок.

Квартира куплена за средств мат. капитала. Двое несовершеннолетних детей, у меня мужа и детей по 1/4 собственности. Можем ли мы с мужем продать свои по 1/4 его родителям. При этом детские части не трогать.