Продажа доли в квартире у нотариуса / Жилищное право - 14273 советов адвокатов и юристов

В 1998 г в браке была куплена квартира кадастровая стоимость на данный момент 1200000 руб тоесть 600000 руб у меня 600000 руб у жены в 2014 г развелись прописаны я и жена детей нет в свидетельстве регистрации права собственник вписан только я хочу продать свою долю чтобы собственником стала только жена какие нужно оформить документы и будет ли взыматься налог или госпошлина.

В нашей коммунальной квартире три комнаты. Две смежные-соседей, которые приватизированы и разделаны на доли. Вчера я получила уведомление от натариуса о том что, продаётся 1/2 и 1/4 долей от этих смежных комнат, а ещё в 1/4 доли комнаты прописаны двое маленьких детей и их отец. Оповещение об этой 1/4 доли уведомления нет. Вчера приходил их риэлтор, спрашивал нас о согласии сделки. Совсем не понятно как это в смежных комнатах 1/4 часть не продаётся. Законно ли это?

Один из собственников квартиры хочет продать свою долю. Отправил письмо заказное с уведомлением о вручении и описью вложения по адресу регистрации собственника второй доли квартиры и по месту фактического проживания. Но прошло две недели. Ответа никакого нет. То ли почтальон не может вручить адресату, то ли еще что. Но второй собственник сообщил по телефону, что вообще против продажи квартиры. Что делать тому, который хочет продать свою часть? Написать письмо еще раз?

Я и двое моих детей владеем 3/7 долей в квартире, кадастровая стоимость которой сейчас 6 800 000 руб. Я хочу продать эти доли своему брату по преимущественному праву покупки за 2 300 000 руб. Насколько такая цена правомерна. И будут ли вопросы со стороны органов опеки?

У нас 4 комнатная квартира, 3 собственника. Я сейчас хочу продать свою 1/3 долю брату. На ней обременение у приставов. Могу ли я продать ему долю с обременением?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Какие документы нужны для продажи доли в квартире и обязательно ли это нужно делать через нотариуса или можно составить договор купли-продажи у юриста? Владеют квартирой два человека: дед и внучка. Внучка хочет подарить эту долю деду, владельцу другой части квартиры. Хотели сделать дарственную через нотариуса, но эта услуга оказалась очень дорогой (9 тыс. руб)решили узнать, может будет дешевле эту долю продать?

Я хочу поручить брату продать принадлежащую мне долю а квартире. Он просит прислать генеральную доверенность. Ответьте мне обязательно ли давать ему генеральную доверенность или достаточно доверенности на продажу доли в квартире. Ответ прошу дать обоснованный, чтобы я смог объяснить брату, что генеральная доверенность ему не нужна, а достаточно доверенности на продажу моей доли.

Договор купли-продажи доли в квартире составлен в письменной форме у юриста. У нотариуса ничего не заверялось. Договор утерян, регистрации права собственности еще не было, не успели. Сторона продавец недоступна, чтобы взять копию договора. Возможно ли восстановить договор и зарегистрировать право? Спасибо!

Я хочу продать свою долю 50% в квартире, каким образом можно уведомить второго собственника о моём намерении, не прибегая к услугам нотариуса и существует ли какая то форма уведомления?

Отправили через нотариусы содольщикам уведомление о продаже доли в квартире. Получать его они не хотят и не будут. Прошло 1.5 месяца с момента отправки. Нотариус говорит что теперь надо ждать еще месяц, когда уведомление вернется обратно, чтобы можно продавать третьим лицам. Это действительно так? Спс.

При продаже доли в кв-ре в другом городе. Можно ли заверить уведомления со собственникам у нотариуса по месту моего жительства, а саму сделку заверить у другого нотариуса (по месту нахождения продаваемой доли кв-ры)?

Спасибо.

Мне принадлежит. Доля в квартире. Остальные доли в квартире принадлежат членам другой семьи в том числе одной долей владеет ребёнок 15 или 16 лет возраст точно не знаю. В квартире все комнаты имеют отдельный вход. Хочу продать свою долю. Вопрос. Как надо отправить письмо этому ребёнку-собственнику на его имя чтобы он его сам получил на почте или надо отправлять на имя его матери. Отправлять буду через нотариуса.

Можно ли составить договор купли продажи доли в квартире самим, а потом заверить у нотариуса. Или договор купли продажи должен составлять сам нотариус.

Хочу продать квартиру где я проживаю с дочкой. Квартира куплена в браке, оформлена по 1/4 доли на каждого члена семьи. После развода бывший муж свою 1/4 долю оформил дарственную на дочь. Теперь владельцами квартиры являемся: я,сын и дочь. После развода прошло пять лет. В нотариусе требуют согласие бывшего мужа на продажу моей 1/4 доли, т.к. куплено во время брака. Правомерно ли их требование? В ст.35 ск РФ пишут только о супругах, а не о бывших супругах. Заранее спасибо за ответ.

Правда ли, что с недавних пор введен запрет на выделение и продажу доли в квартире, если собственник единственный (кроме мат. капитала)?

Сособственник продал долю в квартире, полученную по приватизации, без согласия супруги. Может ли супруга теперь оспорить сделку? Если ответ будет - просьба указать ссылку на источник.

Если продается квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи, нужно ли согласия на продажу доли в квартире если сын оформил доверенность на мать на продажу своей доли в квартире.

У меня ситуация такова: квартира по 1/3 доли на человека. Я, ребенок и бывший супруг. Бывший муж хочет мне продать эту долю за оговоренную сумму. Такая сделка должна проводиться у нотариуса?

Обязательно ли заверять у нотариуса извещение о продаже доли в квартире с несовершеннолетними детьми или можно самим отправить по почте заказным письмом с уведомлением? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, - вопрос противоречивый, т.к. все говорят по-разному.

Собственник доли в квартире может продать ее, не оповещая других собственников, или же другие собственники могут наложить запрет на продажу третьим (неизвестно-каким) людям.

Хочу отдать дочери свою долю в квартире. В квартире 4 собственника, я 1/5, дочь 1/5, сестра 1/5 и мама 2/5. Как оформить куплю продажу?

Моя мать была лишена родительских прав, Тетя взяла меня под опеку, но у нас с мамой есть квартира на 2,пока мне не было 18 лет, я жила с тётей, сейчас мне 19 и могу ли я продать либо свою долю в квартире, либо квартиру чтобы поделить деньги?

Хочу продать долю в квартире. Помимо меня, вторая доля оформлена на мать. Так же у неё есть младший ребёнок. Воду ля продать долю другим лицам, так как мать, покупать не хочет. И если она поделит свои 50% на своего несовершеннолетнего ребёнка. Жить с ней не возможно. Есть ли шансы продать свою долю?

Что нужно для оформления доверенности на право продажи моей доли в квартире? Копию паспорта можно, если да, то какие страницы паспорта?

Добрый день! Скажите пожалуйста хочу продать долю в квартире тете, вместе со мной там прописан ребенок, как лучше поступить до сделки выписаться оттуда вместе с дочкой или после? Тетя говорит что якобы лучше до сделки, типа потом это будет сделать сложнее, якобы все это может дойти до суда.

Хочу продать свою долю в квартире. Нужно письменно уведомить всех сособственников квартиры (по 1/6 у 5 человек) о продаже доли? Возможно ли зарегистрировать отказ этих сособственников о выкупе, если они откажуться до истечения 30 дней? Спасибо.

Договор продажи доли в квартире обязательно оформляется нотариально? И нотариальный участок где находится квартира так и закреплён в какой то нотариальной конторе?

В 2002 году был заключен договор на передачу жилого помещения, общей площадью 44,2 кв. м., жилой площадью 26,3 кв.м двухкомнатной квартиры, состоящую из двух комнат, площадью 15,9 кв. м. и 10,4 кв.м. в частную долевую собственность моему свекру (1937 г. р.), мужу (1964 г. р) и дочери (1994 г. р.). В 2004 году умирает мой муж и его доля приватизированной квартиры переходит по наследству мне (в размере 1/9) и дочери (в размере 4/9). В 2005 году умер мой свекр и его доля квартиры, в размере 4/9 квартиры, переходит по наследствы его дочери (1960 г. р). Я и моя золовка в квартире не зарегистрированны, но т.к я являюсь официальным опекуном несовершеннолетней дочери, то проживаю вместе с ней в данной квартире. Золовка хочет продать свою долю. Может ли она это сделать без моего согласия, ведь в квартире проживает ребенок-инвалид? Каковы права ребенка-инвалида?

Если доли не определены в совместной собственности (квартире), может ли один из собственников предлагать другому выкупить свою долю? 2. И если я отказываюсь от выкупа его доли, может ли он выставить на продажу свою долю?

Я продаю долю в квартире, покупателя нашли, у него ипотека. Скажите, пожалуйста, несет ли это для меня какие-то риски? Как в этом случае я получу свои деньги?

Поясните пожалуйста такую ситуацию. Внук является собственником 1/6 доли в однокомнатной квартире. Остальная часть квартиры принадлежит его деду. С согласия РОНО внук продает свою часть деду, весь пакет документов принимают в МФЦ. спустя неделю звонят с регпалаты и просят согласие нотариуса, которое стоит 8500 р.

Имеется в собственности 1/2 доля в квартире.

Второй собственник решил продать долю.

Отправил письмо заверенное нотариально с предложением выкупить долю за сумму 3 000 000 р.

Мы написали согласие у этого же нотариуса на покупку доли за указанную сумму.

Сейчас звонит собственник и говорит что до этого посылал нам первое письмо с предложение выкупить долю за 4 500 000 р. и так как мы на него не ответили он уже продал свою долю за 4 500 000 р. сумарно (разбил долю на 1/3 за 1 800 000 р. и 2/3 доли за 2 700 000 р.).

А второе письмо это чисто формальность.

Можем мы ли мы оспорить эту сделку? Документов от новых собственников мы пока не получили.

Я имею долю в квартире, еще две другие доли имеют отец и мать. Я хочу выкупить их доли средствами материнского капитала. Нужно ли оформлять такой договор купли-продажи нотариально? Сколько стоит эта процедура? Родители согласны. В пенсионном фонде были, они не возражают.

Приветствую уважаемые юристы!

Я, мать и сестра имели квартиру в собственности в равных долях 1/3. Мать решила продать и взять новую, мы с сестрой подписали договор купли-продажи о продаже своей доли. Новая квартира теперь имеет одного собственника - это мать. Я с сестрой просто прописан. Получается за наши деньги с продажи доли она купила себе квартиру. Об этом я узнал совсем недавно, и хотел бы узнать возможно ли получить свою долю в этой квартире или вернуть как то деньги с доли? Ведь мы доверяя матери подписали договор и не зная и не разбираясь в тонкостях купли-продажи недвижимости думали что все будет хорошо. Это реально оспорить? Ведь ни денег с продажи доли я не получал, и саму долю получается потерял доверяя родной матери.

Если двое из троих собственников продают свои доли третьему по одному Договору, и квартира переходит полностью в собственность третьего, возможна ли простая письменная форма? Мать и сын (брат) продают свои доли дочери (сестре).

Два собственника (родственники) имеют по 1/2 доли в квартире, один продаёт свою долю другому, необходимо ли проводить сделку через нотариуса или можно самим через МФЦ. Какие документы необходимы для оформления договора.

Куда деваются деньги недееспособного при продаже его доли в квартире и одновременной передаче ему в собственность доли в квартире опекуна.

Уведомил совладельца 1/2 доли в 4-х комн. Квартире о предложении купить мою долю, направив предложение заказным письмом, письмо получено совладельцем, ответа я ждал месяц как требует Закон. После обратился в нотариальную контору для оформления продажи 1/2 доли (так как требуется при продаже долей), но нотариус собирается повторно предлагать купить долю или написать отказную совладельцу квартиры. На это уйдет опять время минимум два месяца, я потеряю клиента, так как я показывал покупателю документы, что все процедуры мной соблюдены и мы можем выйти на сделку хоть сегодня. Вопрос: правомерно ли нотариус требует повторно направить запрос о покупке доли совладельцу квартиры, игнорируя мои предоставленные мной, подтвержденные Почтой России заказные письма.

Возможно ли присутствие при сделке купли-продажи доли в квартире у нотариуса тех долевиков, которые не участвуют в сделке, но имеют право собственности на остальные доли в квартире?

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Для продажи доли от одного собственника другому можно ли составить единый документ "соглашение о выделении доли и купле-продаже собственности"? Примет ли такой документ Росреестр?

В квартире 3 собственника я, брат и его несовершеннолетний сын, правда, что несовершеннолетней ребенок не может продать свою долю родственнику, например дяде (оба собственника в одной квартире). И правда, что сейчас сделка сделается у нотариуса, а в течении 3 х рабочих дней надо будет переделать куплю продажу). Спасибо.

Я имею долю в квартире. Как правильно нужно оформить отказ от своей доли квартиры? Возможно ли это сделать без нотариуса и будет ли это законно?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста по ситуации. Я владею 1/3 долей в двухкомнатной квартире, еще по 1/3 доли у моей матери и моей сестры. В квартире накоплен долг за коммунальные услуги на большую сумму. Мать и сестра хотят продать свои доли (я отказываюсь выкупать) посторонним лицам. Вопрос такой - что будет с этим крупным долгом за коммунальные услуги? Этот долг останется весь на мне, потому что я остаюсь жить в квартире, а они съедут?

Есть большая вероятность, что они не предупредят покупателя о долге, либо сам покупатель умышленно купит эти 2/3 доли, но долг в договоре купли-продажи не укажут.

Я хочу обезопасить себя от того, чтобы в дальнейшем оплачивать весь этот долг за коммунальные услуги. Я признаЮ 1/3 суммы долга и готов его оплатить, но не знаю как правильно это сделать, чтобы у ресурсоснабжающих организаций не осталось ко мне претензий в будущем.

Продается-покупается доля в квартире между собственниками. 4 человека. Чтобы все ускорить, продавец предлагает оформить дарение, т.к. при купле-продаже нужно заверенное согласие всех сособственников, (один человек находится в отьезде). Какой вариант юридически более надежный, (извините за такую формулировку)? Боимся, что продавец потом может признать сделку недействительной, ему главное получить деньги.

Предлагают оформить на меня доверенность генеральную для того чтобы я занималась продажей доли в квартире за процент от продажи тк хозяйке некогда этим заниматься. Какие риски для меня в этом случае есть? И какой договор надо заключать?