Продажа доли в приватизированной квартире / Жилищное право - 4094 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Наталья.
В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности. Договор о передачи квартиры в собственность (договор приватизации). Добрый день
Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д. Здравствуйте надо оплатить пошлину, предоставить договор Мамина квартира приватизирована в 1993 году. В егрн она не значится. Какие документы нужны, чтобы поставить её на учёт в егрн?
Здравствуйте Наталья.
В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности.
Спросить
Добрый день
Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д.
Спросить
Никто здесь не виноват. Если цена не устраивает одну из сторон, сделка не состоится. Продать долю можно кому угодно, а не только другому собственнику. Если вы не желаете покупать за эту цену, это ваше право. Если не придете к соглашению по цене, то сделка не состоиться. Можете не писать отказа. ОНи вправе, выполнив требования ст.250 ГК РФ, продать иному лицу через месяц. Через месяц сособственник вправе продать свою долю третьему лицу через нотариуса. Имеется такая проблема, есть двухкомнатная квартира приватизированная разделена на две доли между собственниками и третий человек проживает с пропиской в ней доклад у человека который имеет одну долю решил её продать выставляет свою сумму но я не согласен с этой суммы и предлагаю ей другую сумму более и меньшую как мне поступить в этой ситуации кто здесь прав кто виноват они хотят чтобы я написал отказ от предлагаемой мне сумма за которую они хотят продать свою долю как быть
Никто здесь не виноват. Если цена не устраивает одну из сторон, сделка не состоится. Продать долю можно кому угодно, а не только другому собственнику. Если вы не желаете покупать за эту цену, это ваше право.
Спросить
Можете не писать отказа. ОНи вправе, выполнив требования ст.250 ГК РФ, продать иному лицу через месяц.
Спросить
Здравствуйте.
Если не наложен арест на недвижимость, то можете. Можете продать, главное, чтобы на квартиру не был наложен запрет на регистрационные действия Никаких главных ответственных и прочих квартиросъёмщиков не существует тем более в квартире которая находится в собственности. Выполняйте требования статьи 250 ГК РФ и продавайте, никаких препятствий для этого нет В квартире находящйеся в собственности нет главного квартиросьемщика. Есть собственники.
Вы можете продать свою долю при условии:
1. на долю не наложен арест.
2. в случае продажи третьему лицу (не собственнику) требуется определить порядок пользования жилым помещением путем добровольного соглашения или в судебном порядке. Вопрос. Если висит долг у главного квартиросъёмщику в приватизированной квартире. В ней 1/3 доли моя. Части не поделены. Могу ли я продать свою долю?
Можете продать, главное, чтобы на квартиру не был наложен запрет на регистрационные действия
СпроситьНикаких главных ответственных и прочих квартиросъёмщиков не существует тем более в квартире которая находится в собственности. Выполняйте требования статьи 250 ГК РФ и продавайте, никаких препятствий для этого нет
Спросить
В квартире находящйеся в собственности нет главного квартиросьемщика. Есть собственники.
Вы можете продать свою долю при условии:
1. на долю не наложен арест.
2. в случае продажи третьему лицу (не собственнику) требуется определить порядок пользования жилым помещением путем добровольного соглашения или в судебном порядке.
СпроситьМожет, но только в пределах своей доли Здравствуйте Юлия
На первый взгляд нет, кроме того частная собственность не подлежит приватизации, - продажа или дарение. Прописать - да, приватизировать - нет, продать/ подарить и т д бес согласия залогодателя - нет, т к квартира обременена ипотекой Может ли супруг прописать в ипотечной квартире, в которую вложен мат капитал, прописать и приватизировать квартиру на свою мать?
Здравствуйте Юлия
На первый взгляд нет, кроме того частная собственность не подлежит приватизации, - продажа или дарение.
Спросить
Прописать - да, приватизировать - нет, продать/ подарить и т д бес согласия залогодателя - нет, т к квартира обременена ипотекой
СпроситьНет, нужно доверенность на третье лицо Какой отказ если она уже есть...
Сейчас ее можно либо продать либо подарить Вы вправе подарить. Продать долю, либо по Завещанию отписать кому-либо.
Продажа доли через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и нотариуса. К меня доля в приватизировано квартире, хочу отказаться от своей доли, могу ли я оформить доверенность, такую чтобы тот в чью пользу сделаю отказ, сам все на себя оформил?
Нет такого закона, есть запрет на продажу микродоли, т.е меньше 6 кв.м Нет такого закона. Вера, не выдавайте желаемое за действительное. Запрещено продавать доли менее 6 кв.м. Я в газете прочитала что, в 2018-2020? году Были внесены поправки в закон фз-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Запрещающие продажу доли в приватизированной квартире менее 18 метров. Где можно ознакомиться с этими поправками? И действительно ли это так?
Вера, не выдавайте желаемое за действительное. Запрещено продавать доли менее 6 кв.м.
СпроситьДобрый день
Прежде чем выделять доли детям, нужно получить разрешение органов опеки на продажу дома, так как это имущество несовершеннолетних. А без этого разрешения может получиться так, вы доли в своей квартире выделите, а опека не предоставит вам такое разрешение на продажу дома и вы усложните процесс. Прежде чем выделять доли в квартире должно пройти не менее чем 5 лет с момента ее получения, после этого с вами будет заключен договор соц. найма, после этого ее можно будет приватизировать и выделять доли детям. Нет, так как у Вас не право собственности.
ДЛя продажи нужно СНАЧАЛА получить разрешение, согласовав условия, а уже потом что-то выделять и т.д. Я получила квартиру как сирота по договору спецнайма сроком на 5 лет. Но есть и судебное решение. Я могу выделить доли в своей квартире детям? Хотела продать дом купленный на материнский капитал, но сказали нужна официальная доля детей в новой квартире?
Добрый день
Прежде чем выделять доли детям, нужно получить разрешение органов опеки на продажу дома, так как это имущество несовершеннолетних. А без этого разрешения может получиться так, вы доли в своей квартире выделите, а опека не предоставит вам такое разрешение на продажу дома и вы усложните процесс.
Спросить
Прежде чем выделять доли в квартире должно пройти не менее чем 5 лет с момента ее получения, после этого с вами будет заключен договор соц. найма, после этого ее можно будет приватизировать и выделять доли детям.
СпроситьНет, так как у Вас не право собственности.
ДЛя продажи нужно СНАЧАЛА получить разрешение, согласовав условия, а уже потом что-то выделять и т.д.
СпроситьОткажемся* от доли. Минимальный срок владения течёт с даты возникновения права на первую долю и не изменяется при изменении размера доли. При приватизации минимальный срок владения составляет 3 года. Если он истёк, то налог не платите
Зачем вам отказываться от доли? Нужно оформлять договор дарения доли, а это расходы на нотариуса В 2008 году по ордеру получена квартира папе (военному
), приватизированная на 4 человек. В 2018 году умирает папа, доля переходит мама (мама 1/2,1/4 брату, 1/4 мне) .Если мы обижаемся от доли с братом в пользу мамы и тут же продадим ее, потребуется ли ей платить налог?. Кадастровая стоимость 2 млн 800 т продаваться будет за 1 млн 900 т. Спасибо
Минимальный срок владения течёт с даты возникновения права на первую долю и не изменяется при изменении размера доли. При приватизации минимальный срок владения составляет 3 года. Если он истёк, то налог не платите
Зачем вам отказываться от доли? Нужно оформлять договор дарения доли, а это расходы на нотариуса
СпроситьИнтересно, чем банк обосновывает? На мой взгляд, требование не правомерно, вы все вместе продаёте квартиру, тут даже не нужно нотариальное удостоверение
СпроситьРазмером процентной ставки, если выкупать доли (как мы хотели первоначально) это совсем другая процентная ставка и нельзя использовать мат капитал в качестве первоначального взноса. Банк предложил пониженную ставку, но при условии выкупа квартиры у одного владельца, а не долей
СпроситьЗдравствуйте Анастасия Николаевна
Порядок пользования квартирой в вашем случае не определен, установите порядок пользования, быть может вы договоритесь и будете пользоваться большей комнатой. А не меньшей. Кроме того ваши родители и сестра не могут продать больше чем у них имеется и если вы не выкупите у них доли, стало быть их купит кто-то другой. И скорей всего с новыми соседями вы вновь будете договариваться о том, кто какой комнатой пользуется в дальнейшем. Скажите пожалуйста, Квартира приватизирована в равных долях на троих человек, родители и сестра хотят продать свои доли и оставить мне самую маленькую комнату. Должны ли они мне доплатить?
Здравствуйте Анастасия Николаевна
Порядок пользования квартирой в вашем случае не определен, установите порядок пользования, быть может вы договоритесь и будете пользоваться большей комнатой. А не меньшей. Кроме того ваши родители и сестра не могут продать больше чем у них имеется и если вы не выкупите у них доли, стало быть их купит кто-то другой. И скорей всего с новыми соседями вы вновь будете договариваться о том, кто какой комнатой пользуется в дальнейшем.
СпроситьПотребуется разрешение органа опеки. Так по закону и обязаны были распределить доли поровну всем кто приватизировал квартиру. Разрешение органа опеки требуется на продажу доли н/л собственника.
А какие проблемы с наследством? Либо по Закону 1/2 доля перейдёт наследникам первой очереди - дети, муж, роджители, либо по завещанию оставит кому захочет. Там на небесах уже у неё не будет никаких проблем. Можно ли продать квартиру если половина квартиры приватизирована на ребенка.
При приватизации квартиры моей мамой пришлось выделять долю несовершеннолетнему ребенку прописанному в этой квартире, маме там посоветовали 50 на 50, что лона и сделала. Сделано это было чисто для того что надо выделить ребенку долю. Мама не знала что потом из за этого будут проблемы с наследством от нее своим детям. Как быть?
Так по закону и обязаны были распределить доли поровну всем кто приватизировал квартиру. Разрешение органа опеки требуется на продажу доли н/л собственника.
А какие проблемы с наследством? Либо по Закону 1/2 доля перейдёт наследникам первой очереди - дети, муж, роджители, либо по завещанию оставит кому захочет. Там на небесах уже у неё не будет никаких проблем.
СпроситьПотребуется разрешение органа опеки. Продать квартиру можно с соглсия отдела опеки и попечительства. При приватизации необходимо выделять доли несовершеннолетним детям, таков закон, иначе приватизация не состоится. Желание или нежелание мамы не имеет правового значения. Либо она должна была приватизировать квартиру в равных долях, либо продолжать жить в муниципальной квартире. Можно ли продать квартиру если половина квартиры приватизирована на ребенка.
При приватизации квартиры моей мамой пришлось выделять долю несовершеннолетнему ребенку прописанному в этой квартире, маме там посоветовали 50 на 50, что лона и сделала. Сделано это было чисто для того что надо выделить ребенку долю. Мама не знала что потом из за этого будут проблемы с наследством от нее своим детям. Как быть?
Продать квартиру можно с соглсия отдела опеки и попечительства. При приватизации необходимо выделять доли несовершеннолетним детям, таков закон, иначе приватизация не состоится. Желание или нежелание мамы не имеет правового значения. Либо она должна была приватизировать квартиру в равных долях, либо продолжать жить в муниципальной квартире.
СпроситьВы можете продать любую долю от своей. У вас 2/3 квартиры, теоретически Вы можете продать 1/2 из ваших двух третей Это и будет половина квартиры, только зачем такие фокусы непонятно... Такой вопрос: В приватизированной трехкомнатной квартире три собственника, у которых по 1/3 доли. (я, родная сестра, мой совершеннолетний ребенок). Сестра хочет владеть квартирой полностью. Сейчас встал вопрос о продаже моей доли и доли моего взрослого ребенка. Мое предложение было, чтобы она купила у нас две наши доли, она предложила купить половину квартиры. Такое возможно?
У вас 2/3 квартиры, теоретически Вы можете продать 1/2 из ваших двух третей Это и будет половина квартиры, только зачем такие фокусы непонятно...
СпроситьНе имеет значения, сами не получили. Главное, чтобы эти извещения были направлены. Не имеет значения, сами не получили. Единственное - могут оспорить, если найдут уважительные причины неполучения писем Добрый день, Вера!
Можно!
[quote]Имеет ли значение, что сособственники не извещены? Или то, что они не захотели получать на почте извещение о продаже не имеет значения?[/quote]
Вы действовали надлежащим образом, направив уведомления почтовым отравлением, сам факт что они не захотели получать извещение, для вас негативным образом не отразится! Можно ли продать выделенную долю в приватизированной квартире, если НЕ ВСЕ сособственники извещены о продаже доли, не пришли на почту получать письмо от нотариуса, с предложением преимущественной покупки.
Имеет ли значение, что сособственники не извещены? Или то, что они не захотели получать на почте извещение о продаже не имеет значения?
Не имеет значения, сами не получили. Единственное - могут оспорить, если найдут уважительные причины неполучения писем
Спросить
Добрый день, Вера!
Можно!
Имеет ли значение, что сособственники не извещены? Или то, что они не захотели получать на почте извещение о продаже не имеет значения?
Вы действовали надлежащим образом, направив уведомления почтовым отравлением, сам факт что они не захотели получать извещение, для вас негативным образом не отразится!
СпроситьЗдравствуйте Вера
Если квартира приватизирована, стало быть собственная или в конкретном случае долевая собственность. Перед продажей жилой доли в рамках закона следует предложить выкуп доли собственникам других жилых долей, - иначе ни как. Направить уведомление в порядке ст. 250 ГК РФ и после истечения месяца провести сделку! Вера, здравствуйте. Можете продать, если все собственники получили предложение о выкупе или письмо с предложением вернулось за истечением срока хранения. Можно ли продать выделенную долю в приватизированной квартире, если НЕ ВСЕ сособственники извещены о продаже доли, не получили письмо от нотариуса, с предложением преимущественной покупки
Здравствуйте Вера
Если квартира приватизирована, стало быть собственная или в конкретном случае долевая собственность. Перед продажей жилой доли в рамках закона следует предложить выкуп доли собственникам других жилых долей, - иначе ни как.
Спросить
Направить уведомление в порядке ст. 250 ГК РФ и после истечения месяца провести сделку!
Спросить
Вера, здравствуйте. Можете продать, если все собственники получили предложение о выкупе или письмо с предложением вернулось за истечением срока хранения.
СпроситьНужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется Не нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Налог от продажи земельного участка для ведения садоводства
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог от продажи садового участка стоимостью 150 т. р, купленного в этом же году по той же цене? Размер налога?
Нужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется
СпроситьНе нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьПрописка ребенка остается, т.к. продается только доля, а так выписать ребенка можно только с условием прописки в другой квартире. Здравствуйте
Можно, ничего необычного нет
Непонятен только смысл ваших действий
выписаться с адреса.. и снова там же временно прописаться..
заняться что ли нечем? Продаем приватизированную квартиру, где 3 собственника (взрослый и 2 несовершеннолетних ребенка) Перед продажей нужно сняться с регистрационного учета и временно прописаться по тому же адресу. Не откажет ли нам МВД? Можно ли так сделать?
Прописка ребенка остается, т.к. продается только доля, а так выписать ребенка можно только с условием прописки в другой квартире.
Спросить
Здравствуйте
Можно, ничего необычного нет
Непонятен только смысл ваших действий
выписаться с адреса.. и снова там же временно прописаться..
заняться что ли нечем?
Спросить
У нас будет две сделки в разное время. Сначала продаем квартиру (у покупателя ипотека+мат капитал) далее получаем все деньги и покупаем дом. Поэтому перед продажей мы и должны сняться с регистрационного учета и временно пропишемся там же по месту пребывания.
СпроситьДобрый день! Прописка никак не препятствует продаже квартиры, даже если прописан несовершеннолетний ребенок, главное, чтобы ребенок не был собственником доли в квартире, в этом случае продать квартиру можно только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК РФ. В соответствии с законом. Прописка то тут при чем? Право собственности имеет значения, а не прописка Скажите пожалуйста если в квартире приватизированной прописана мать и несовершеннолетний ребёнок, как потом её можно продать
Добрый день! Прописка никак не препятствует продаже квартиры, даже если прописан несовершеннолетний ребенок, главное, чтобы ребенок не был собственником доли в квартире, в этом случае продать квартиру можно только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК РФ.
Спросить
В соответствии с законом. Прописка то тут при чем? Право собственности имеет значения, а не прописка
СпроситьМожет подарить. Продать не может, у вас с супругом имущество общее, не зависимо от того, на чье имя приобретено. Подарить-да, может. У нас с мужем квартира приватизированная по 1/2 на двоих-может ли мне муж продать свою долю в квартире через мфц по договору купли-продажи?
Договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ в определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД 22-1-К 1).
СпроситьПродать не может, у вас с супругом имущество общее, не зависимо от того, на чье имя приобретено. Подарить-да, может.
СпроситьО какой продаже идет речь, если вы пишите, что имел место договор дарения. Нет, не нужно, так как срок течет с даты приобретения первой доли. Приватизированная квартира с 2005 г долевое участие по 1/4 доли на члена семьи. Все члены семьи сделали дарение долей на одного. Нужно ли платить налог при продаже квартиры
Здравствуйте! Вы приватизацию делаете? Доброго времени суток, да сможете, но с обязательным предоставлением доли ребенку в новой квартире. По истечению 5 лет можете. Ограничений нет, это же не мат капитал. Наличие ребёнка не имеет значение. Добрый день.
Согласно ст.91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя.
Если Вы впишите своего ребенка в договор соц. найма и приватизируете квартиру, в дальнейшем продать квартиру можно будет с согласия органов опеки. Продать сможете только с разрешения и на условиях опеки. Если я как сирота получила жилье и уже прошел срок 5 лет я сейчас вступаю в собственность делают документы в новый договор в пишут моего родившего ребенка ему сейчас 2 года если я в дальнейшем надумаю продать квартиру что будет если ребенок тоже в писан в жилье, смогу ли я продать квартиру?
Доброго времени суток, да сможете, но с обязательным предоставлением доли ребенку в новой квартире.
Спросить
По истечению 5 лет можете. Ограничений нет, это же не мат капитал. Наличие ребёнка не имеет значение.
СпроситьДобрый день.
Согласно ст.91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя.
Если Вы впишите своего ребенка в договор соц. найма и приватизируете квартиру, в дальнейшем продать квартиру можно будет с согласия органов опеки.
СпроситьНесовершеннолетний, если прописан в квартире, но не является собственником, имеет право пользоваться объектом недвижимости.
Если квартира является не приватизированной, то в процессе выделения долей одна из них должна быть отчуждена в пользу ребенка.
В объекте недвижимости, находящемся в частной собственности, ребенок имеет право только на проживание до достижения совершеннолетия Добрый день.
Если дочь просто прописана, по закону, он не обязан ничего ей покупать при продаже.
Она имеет право проживания в квартире и не более. [quote]по закону он обязан купит жильё ребёнку,[/quote]
Нет такого закона.
Если у ребенка нет права собственности на долю в квартире. У бывшего мужа есть квартира, там прописаны он и дочь, он хочет продать эту квартиру, но по закону он обязан купит жильё ребёнку, он хочет купить жильё ребёнку, собственником естественно будет дочь, но он хочет проживать в этом жилье, имеет ли он право? Мы разведены, и проживаем с ребёнком в съемной квартире
Несовершеннолетний, если прописан в квартире, но не является собственником, имеет право пользоваться объектом недвижимости.
Если квартира является не приватизированной, то в процессе выделения долей одна из них должна быть отчуждена в пользу ребенка.
В объекте недвижимости, находящемся в частной собственности, ребенок имеет право только на проживание до достижения совершеннолетия
СпроситьДобрый день.
Если дочь просто прописана, по закону, он не обязан ничего ей покупать при продаже.
Она имеет право проживания в квартире и не более.
Спросить
Я же написала, что он ей покупает, а это означает что доля есть в этой квартире! Она не просто пописана а доля ее 50%!Но я вопрос не этот задала! Я спросила про то,что при при покупке нового жилья ребёнку (он разменивает квартиру, свою долю он себе забирает а ребёнку покупает жильё)собственником которого будет являться ребёнок сможет ли отец проживать в этой квартире? Так как свою долю он пустит на свои нужды и жить ему не где будет! Не смотря на то,что я с ребёнком проживаю в съемном жилье
СпроситьВы пишите - "там прописаны он и дочь".
Прописаны. Догадаться, что ребенок имеет право собственности, не представляется возможным.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Если вы в разводе и ребенок проживать в данной квартире не будет то, бывший супруг также не имеет право проживания.
Если будет определено, что ребенок будет проживать с ним, тогда может.
Спроситьпо закону он обязан купит жильё ребёнку,
Нет такого закона.
Если у ребенка нет права собственности на долю в квартире.
СпроситьЭто понятно, что нет такого закона! Если я указываю, что по закону он должен предоставить жилье ребёнку значит есть доля!
СпроситьДаже, если есть доли, то не обязан предоставлять жильё ребенку.
Он должен выполнить требования органа опеки на продажу, а уж что там запишут, какие условия будут, это вам вместе с отцом ребенка и опекой решать.. и согласовывать, находить взаимные решения, выгодные ребенку.
СпроситьНу как не обязан? Если до этого не могли мы продать квартиру бабушки, в которой был просто прописан ее не совершеннолетний внук, продали квартиру в том случае, что купили ему жил. площадь тех квадратов которая ему принадлежит! И в опеке я была)))) И он обязан предоставить ей жилье)))ОБЯЗАН, иначе эту квартиру он не сможет продать, так как в этой квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка
СпроситьЗдравствуйте! Ну так ни как надо именно всем наследникам первой очереди вступить на его долю. Никак не продадите. Кто-то один должен восстановить срок в суде на наследство и принять его. хотя автоматически оно принято. И суд не откажет в иске, а потом продавать, на основании полученных доверенностей от других собственников долей. Сделка невозможна. Без оформления наследства продать квартиру не получится.
Обращайтесь к нотариусу. Если дочь проживала в квартире с момента смерти матери, то она считается фактически принявшей наследство. Через нотариуса.
Но без оформление доли умершего это маловероятно, нужно же уведомить о продаже всех собственников. Квартира приватизирована на 4-х человек, один собственник умер более 20 лет назад, никто не занимался его наследством. Остальные собственники родственники, отец, сын и дочь, в квартире проживает дочь. Как собственникам продать свои доли без оформления в наследование доли умершей матери?
Здравствуйте! Ну так ни как надо именно всем наследникам первой очереди вступить на его долю.
Спросить
Никак не продадите. Кто-то один должен восстановить срок в суде на наследство и принять его. хотя автоматически оно принято. И суд не откажет в иске, а потом продавать, на основании полученных доверенностей от других собственников долей.
Спросить
Без оформления наследства продать квартиру не получится.
Обращайтесь к нотариусу. Если дочь проживала в квартире с момента смерти матери, то она считается фактически принявшей наследство.
СпроситьЧерез нотариуса.
Но без оформление доли умершего это маловероятно, нужно же уведомить о продаже всех собственников.
СпроситьВ вашем случае несовершеннолетний, если вы его не снимете с регистрации, будет участвовать в приватизации наравне со всеми. Его отказ от приватизации возможен только с согласия опеки, а она такого согласия не даст. Сколько долей, столько и денег каждому, по его доле.
При продаже доли несовершеннолетнего нужно получить прежде согласие органа опеки и попечительства.
И сделка нотариальная. Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны 6 человек (я, мать, отец, брат, брат и несовершеннолетний сын брата (они с женой с разводе, у нее есть квартира в подмосковье и сын проживает с матерью, выписывать мы его не хотим так как будут трудности с поступлением в университет и посещение различных врачей при необходимости). Чтобы в дальнейшем при продаже квартиры не было споров и конфликтов кому сколько денег положено (ведь отец должен сам обеспечивать сына) как поступить в такой ситуации?
В вашем случае несовершеннолетний, если вы его не снимете с регистрации, будет участвовать в приватизации наравне со всеми. Его отказ от приватизации возможен только с согласия опеки, а она такого согласия не даст.
СпроситьА можно взять расписку с отца, что при продаже квартиры они с сыном могут претендовать только на одну долю в квартире на равне со всеми участниками, и после продажи квартиры деньги разделяться не на 6 частей, а на 5?
СпроситьНет, при продаже квартиры они, если захотят продать свои, будут продавать свои две доли и имеют право получить за них деньги. Кроме того, продажа доли несовершеннолетнего будет происходить опять же только с разрешения опеки.
СпроситьСколько долей, столько и денег каждому, по его доле.
При продаже доли несовершеннолетнего нужно получить прежде согласие органа опеки и попечительства.
И сделка нотариальная.
СпроситьДобрый день
Все будет зависеть от того, как измениться имущественное положение детей, т.е. оно должно быть улучшено, а не ухудшено. (увеличение площади имущества в собственности), стоимость дома, наличие коммуникаций, места расположения и т.д. Вы сформулируйте все в заявлении в Отдел опеки и представьте и тогда шанс на положительный исход будет велик. Сначала приватизируете, потом получаете согласие и условия продажи.
Может и согласится, главное не ухудшение положения детей. Хотим продать квартиру, в которой есть детские доли после приватизации. Можно сделать мену детских долей, т.е. выделить доли в доме бабушки? Согласится опека на это при продаже?
Добрый день
Все будет зависеть от того, как измениться имущественное положение детей, т.е. оно должно быть улучшено, а не ухудшено. (увеличение площади имущества в собственности), стоимость дома, наличие коммуникаций, места расположения и т.д.
СпроситьВы сформулируйте все в заявлении в Отдел опеки и представьте и тогда шанс на положительный исход будет велик.
СпроситьСначала приватизируете, потом получаете согласие и условия продажи.
Может и согласится, главное не ухудшение положения детей.
СпроситьЕсли новая квартира покупалась не в долевую собственность, то собственником является только тот, кто выступал покупателем (кроме случая, если второй собственник проданной квартиры является супругом первого участника). Тогда собственник при продаже квартиры должен отдать часть денег в соотвествии доли в приватизации? Была продана приватизированная квартира два участника. Купилась новая собственник один. Имеет ли второй участник права в новой квартире?
Если новая квартира покупалась не в долевую собственность, то собственником является только тот, кто выступал покупателем (кроме случая, если второй собственник проданной квартиры является супругом первого участника).
Спросить
Тогда собственник при продаже квартиры должен отдать часть денег в соотвествии доли в приватизации?
Спросить
Да,должен выплатить компенсацию деньгами, как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
