Продажа доли в приватизированной квартире / Жилищное право - 4094 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Да, конечно можете продать. Т.к. вы собственник этой квартиры (ст. 30 ЖК РФ) . Не имеет значения кто там прописан и проживает. Добрый вечер, Евгений! Вы не написали самого главного-кто является собственником квартиры. Продать может только собственник, причем, если квартира в долевой собственности, то с правом приоритености приобретения долей. Если просто прописаны, то у вас нет права на продажу. Да, можете, если несовершеннолетний не является собственником доли, то разрешение органа опеки не требуется.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] В 2 к квартире приватизированной проживаю я мать сын с женой и внучка 5 лет прописаны я сын и внучка могу ли я продать квартиру.
Здравствуйте!
Да, конечно можете продать. Т.к. вы собственник этой квартиры (ст. 30 ЖК РФ) . Не имеет значения кто там прописан и проживает.
Спросить
Добрый вечер, Евгений! Вы не написали самого главного-кто является собственником квартиры. Продать может только собственник, причем, если квартира в долевой собственности, то с правом приоритености приобретения долей. Если просто прописаны, то у вас нет права на продажу.
Спросить
Да, можете, если несовершеннолетний не является собственником доли, то разрешение органа опеки не требуется.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, не должна. Разве что по доброй воле родственников. Деньги, вырученные от продажи квартиры, принадлежат только её собственникам. Здравствуйте такой вопрос квартира давалась на 4 человек на папу маму сына и дочь один человек выписался теперь квартира приватизирована на 3 ее продают и деньги делят на 3 а четвертому челоловеку должна быть какая нибудь доля?
Нет, не должна. Разве что по доброй воле родственников. Деньги, вырученные от продажи квартиры, принадлежат только её собственникам.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Не вижу каких-либо сложностей, которые могут возникнуть при продаже этой квартиры. Квартира полностью принадлежит супруге и основанием возникновения права собственности послужили безвозмездные сделки, поэтому данное имущество не подлежит разделу и согласие на продажу не требуется от супруга. Заключайте договор купли-продажи и не обязательно в нотариальной форме, поскольку квартира продаётся полностью а не доля (ст. 549 ГК РФ).
Удачи Вам! Добрый день. Муж претендовать на долю в квартире не может, поэтому, смело продавайте, никаких последствий не должно наступить, если вы правильно описали ситуацию. Здравствуйте, вопрос по покупке недвижимости: квартира была приватизирована мужем и женой в 90-е годы (в приватизации других лиц не было), спустя несколько лет, муж оформил дарственную на передачу своей доли супруге. Затем они развелись. Прошло 20 лет. Эта квартира продаётся. Какие юридические моменты могут быть!
Здравствуйте, Наталья!
Не вижу каких-либо сложностей, которые могут возникнуть при продаже этой квартиры. Квартира полностью принадлежит супруге и основанием возникновения права собственности послужили безвозмездные сделки, поэтому данное имущество не подлежит разделу и согласие на продажу не требуется от супруга. Заключайте договор купли-продажи и не обязательно в нотариальной форме, поскольку квартира продаётся полностью а не доля (ст. 549 ГК РФ).
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Муж претендовать на долю в квартире не может, поэтому, смело продавайте, никаких последствий не должно наступить, если вы правильно описали ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Да, приобретенное имущество будет считаться совместно нажитым. Вам необходимо заключить с Вашим супругом брачный договор, для того чтобы обезопасить себя. Через суд очень сложно признать это имущество личным. Нет, т.к. покупаете на личные, а не общие средства. Ст. 36 ск рф. Но это может вызвать споры при разделе имущества, т.к. придется это доказывать в суде. Поэтому в договоре отразите источник получения средств - что от продажи квартиры. Сохраните договор продажи, документы по приватизации этой квартиры, смотрите чтобы цены в договорах соответстовали. Добрый день. Если у вас есть дети покупайте квартиру на ребенка (оформляйте долю в квартире на ребенка), тогда эта доля не будет совместной собственностью супругов. Я покупаю квартиру на средства от продажи квартиры, которая была мною приватизирована до брака. В настоящий момент я состою в зарегистрированном браке. Будет ли эта купленная квартира являться совместным имуществом?
Здравствуйте, Светлана! Да, приобретенное имущество будет считаться совместно нажитым. Вам необходимо заключить с Вашим супругом брачный договор, для того чтобы обезопасить себя. Через суд очень сложно признать это имущество личным.
Спросить
Нет, т.к. покупаете на личные, а не общие средства. Ст. 36 ск рф. Но это может вызвать споры при разделе имущества, т.к. придется это доказывать в суде. Поэтому в договоре отразите источник получения средств - что от продажи квартиры. Сохраните договор продажи, документы по приватизации этой квартиры, смотрите чтобы цены в договорах соответстовали.
СпроситьДобрый день. Если у вас есть дети покупайте квартиру на ребенка (оформляйте долю в квартире на ребенка), тогда эта доля не будет совместной собственностью супругов.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, В данном случае квартира находится в собственности более 5 лет, Следовательно, при ее продаже никаких налогов платить не нужно. Квартира приватизирована в долях в 1993 году. Считается ли она зарегистрированной собственностью? Можно ли долю продать без уплаты налога?
Здравствуйте.
Да, В данном случае квартира находится в собственности более 5 лет, Следовательно, при ее продаже никаких налогов платить не нужно.
СпроситьДля сделки продавцам понадобятся следующие документы:
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
2) правоподтверждающие документы:
3) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью.
6) иные необходимые документы. В квартире 4 человека собственника, какие документы должны быть при купле/продаже?
Для сделки продавцам понадобятся следующие документы:
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
2) правоподтверждающие документы:
3) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью.
6) иные необходимые документы.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Нет, в данном случае Ваше согласия не требуется. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ, нотариально удостоверенное согласие другого супруга требуется лишь в случае отчуждения совместно нажитого имущества (если при этом требуется нотариальная форма сделки или государственная регистрация). В данной же ситуации речь о совместно нажитом имуществе не идет - хотя бы потому, что квартира была приватизирована Вашим женихом задолго до брака, а стало быть, речь идет о его добрачном имуществе.
С уважением, А.Д.Руслин. Добрый день! У моего жениха есть доля в 2 х комнатной квартире (приватизация была в 2002 году на четверых: мать, отец, сын,дочь), мы хотим пожениться, скажите есть со временем они захотят продавать квартиру, нужно ли будет моё согласие у нотариуса на продажу квартиры?
Здравствуйте, Екатерина! Нет, в данном случае Ваше согласия не требуется. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ, нотариально удостоверенное согласие другого супруга требуется лишь в случае отчуждения совместно нажитого имущества (если при этом требуется нотариальная форма сделки или государственная регистрация). В данной же ситуации речь о совместно нажитом имуществе не идет - хотя бы потому, что квартира была приватизирована Вашим женихом задолго до брака, а стало быть, речь идет о его добрачном имуществе.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте еще раз.
Если бывший муж не захочет некому продавать долю, то принудить его к продажа вы не сможете. Другое дело, что он не сможет продать эту долю третьим лицам. Сначала должен предложить вам. Но он имеет право отказаться от идеи продажи. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире.
Я ответила письменным согласием тому же нотариусу
. уже полгода прошло. Если бывший муж не продаст долю третьим лицам В течение какого времени я смогу обратиться в суд (допустим через 2 года) и положив на счет суда указанную сумму выкупить долю.
Здравствуйте еще раз.
Если бывший муж не захочет некому продавать долю, то принудить его к продажа вы не сможете. Другое дело, что он не сможет продать эту долю третьим лицам. Сначала должен предложить вам. Но он имеет право отказаться от идеи продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
А Вы ответили согласием, но так и не предложили оформить договор купли-продажи этой доли. Напишите бывшему мужу письмо о том, что хотите долю купить. Если он продал долю третьим лицам, то можете обращаться в суд, но должны будете внести в депозит суда необходимую денежную сумму. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же нотариусу.
. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ? Ведь его уведомление бессрочное...
Здравствуйте.
А Вы ответили согласием, но так и не предложили оформить договор купли-продажи этой доли. Напишите бывшему мужу письмо о том, что хотите долю купить. Если он продал долю третьим лицам, то можете обращаться в суд, но должны будете внести в депозит суда необходимую денежную сумму.
СпроситьСрок действия уведомления не ограничен законом. На практике это означает что если он захочет продать вам недвижимость за ту же или меньшую цену то может к вам обратиться в любое время. А если хочет продать дороже, то должен вас заново уведомлять. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире.
Я ответила письменным согласием тому же нотариусу
. уже полгода прошло. В течение какого времени действительно ЕГО уведомление? Если мое согласие действительно только в течение месяца.
Срок действия уведомления не ограничен законом. На практике это означает что если он захочет продать вам недвижимость за ту же или меньшую цену то может к вам обратиться в любое время. А если хочет продать дороже, то должен вас заново уведомлять.
СпроситьСогласно ст. 217 НК РФ [quote]не подлежат налогооблажения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
-от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
-от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика [b]три года и более.[/b][/quote]
Соответственно, при получении дохода от продажи квартиры, Ваш брат будет обязан заплатить подоходный налог.
Кроме того, начиная с 01.01.2016 срок владения имуществом, который позволяет получить освобождение от уплаты налогов при продаже имущества составляет 5 лет. Между родственниками 3 года! Как рассчитать налог в моем случае? Сестра подарила брату долю в квартире. Прошло 2 года. Брат решил продать приватизированную квартиру. Нужно будет платить налог с продажи?
Согласно ст. 217 НК РФ
не подлежат налогооблажения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:-от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
-от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Соответственно, при получении дохода от продажи квартиры, Ваш брат будет обязан заплатить подоходный налог.
Кроме того, начиная с 01.01.2016 срок владения имуществом, который позволяет получить освобождение от уплаты налогов при продаже имущества составляет 5 лет.
Спросить
Здравствуйте. Продать без согласия брата нельзя. Вы можете продать только свои доли, предварительно надо направить ему письменное уведомление о продаже. Сделку надо удостоверять сначала у нотариуса. Здравствуйте, все собственники квартиры?, если да то Вам придется только через суд статья 247 часть 1 ГК РФ,попробуйте договориться до суда. Удачи Вам. Здравствуйте! Наша квартира приватизирована на 5 человек (мама - 65 лет, брат 42 года, его сын 6 лет, Я 39 лет, мой сын 11 лет) . Мы с мамой хотим продать квартиру. Брат не хочет. Можно ли ее продать против его желания? И куда нам обратиться для выполнения данной функции. Огромное спасибо.
Здравствуйте. Продать без согласия брата нельзя. Вы можете продать только свои доли, предварительно надо направить ему письменное уведомление о продаже. Сделку надо удостоверять сначала у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, все собственники квартиры?, если да то Вам придется только через суд статья 247 часть 1 ГК РФ,попробуйте договориться до суда. Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Ирина Николаевна! Налог будет 460000 *13% = 59800 руб. поскольку не прошло 3 лет с момента получения Вами долевой собственности без которой Вы не смогли бы ее продать
Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному, жилищному, семейному право, а также иная юридическая помощь для каждого!
Тел. 8243217855 Продала дочери свою долю в квартире, квартира приватизирована в 1996 году на трех человек включая дочь, доли были выделены в 2017 году, сумма продажи 460000 руб. Какова буде сумма налога, которую мне придется уплатить?
Уважаемая Ирина Николаевна! Налог будет 460000 *13% = 59800 руб. поскольку не прошло 3 лет с момента получения Вами долевой собственности без которой Вы не смогли бы ее продать
Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному, жилищному, семейному право, а также иная юридическая помощь для каждого!
Тел. 8243217855
СпроситьУважаемая Ольга г. Москва!
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ (ст.28), за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.03.2018 г. Нужно ли согласие второго родителя нотариальное при продаже доли в квартире приватизированной, где собственником доли является несовершеннолетний ребёнок если родители в разводе.
Уважаемая Ольга г. Москва!
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ (ст.28), за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.03.2018 г.
СпроситьУважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию. Такой договор подойдет для случая продажи дома, купленного на маткапитал? Какие документы нужны для того, чтобы выделить ребенку долю в квартире. И как правильно это сделать и оформить?
Уважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию.
Спросить
Здравствуйте. Вы не уточняете - делиться между кем и кем и в результате чего? Если квартира приватизирована и приватизирована только на сестру, то это значит, что квартира находится в ее единоличной собственности. Факт регистрации в данном жилом помещении не влечет возникновения права собственности на данное жилое помещение. Квартира принадлежит только ей и у нее все права по распоряжению данным имуществом. Уточните свой вопрос. Делится я имела ввиду между троими прописаннами людьми в этой квартире (в дальнейшем планируется продажа квартиры) , то есть как я поняла сестра имеет все права и может полностью распоряжаться имуществом по своему усмотрению? Какая доля будет принадлежать брату? И может ли сестра отставить брата ни с чем? Здравствуйте, как будет делиться 3 х комнатная квартира если в ней прописаны брат, сестра и ее сын? квартира приватизирована на сестру, и какие она имеет права на квартиру?
Здравствуйте. Вы не уточняете - делиться между кем и кем и в результате чего? Если квартира приватизирована и приватизирована только на сестру, то это значит, что квартира находится в ее единоличной собственности. Факт регистрации в данном жилом помещении не влечет возникновения права собственности на данное жилое помещение. Квартира принадлежит только ей и у нее все права по распоряжению данным имуществом. Уточните свой вопрос.
Спросить
Делится я имела ввиду между троими прописаннами людьми в этой квартире (в дальнейшем планируется продажа квартиры) , то есть как я поняла сестра имеет все права и может полностью распоряжаться имуществом по своему усмотрению? Какая доля будет принадлежать брату? И может ли сестра отставить брата ни с чем?
СпроситьДа, Вы правильно поняли. Если право собственности принадлежит только сестре, то она может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению так как посчитает нужным, в том числе и продать квартиру. Брат не имеет доли в праве собственности на квартиру, а, значит, он не имеет права и на часть денег от ее продажи. Здесь только добрая воля сестры. Если он отказался от приватизации квартиры в пользу сестры, он будет иметь право пожизненного проживания в ней в качестве зарегистрированного лица вне зависимости от того, продаст она квартиру или нет. Только кто купит такое жилье, с зарегистрированным лицом, которое даже по суду выписать нельзя? (Это если он отказывался от приватизации данного жалого помещения) или же как он будет проживать в этой квартире, если ее все-таки купят? Но это уже другие моменты.
СпроситьДобрый вечер! При продаже доли в квартире вы платите налог на доходы физических лиц в размере 13 % от суммы дохода.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Однако данный вычет привязан к объекту недвижимости и будет зависеть от количества сособственников. Продаю часть своей доли сыну за 600000 т какой налог я должен заплатить если я владею своей долей меньше 3 лет.
Добрый вечер! При продаже доли в квартире вы платите налог на доходы физических лиц в размере 13 % от суммы дохода.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Однако данный вычет привязан к объекту недвижимости и будет зависеть от количества сособственников.
СпроситьДобрый день. Если квартира неприватизированная - то она не Ваша собственность, значит ничего с ней сделать Вы не имеете права. Только приватизация, а потом только продажа или обмен или дарение. Здравствуйте. Да даже если они и не будут против, вы все равно не сможете не продать, не разменять данную квартиру, поскольку если она в соц. найме и значит принадлежит городу и вы не вправе ей распоряжаться по своему усмотрению. Т.е сначала ее нужно приватизировать, а уже потом можете например продать свою долю и купить себе другое жилье. Вы можете по добровольному согласию осуществить размен данного жилого помещения, на несколько по такому же договору социального найма. Здравствуйте. Хотела бы узнать. Можно ли через суд продать или разменять не приватизированную квартиру. В которой прописаны: я.двое моих несовершеннолетних детей, папа, мама, сестра.
Жить с ними просто невозможно. Можно ли как то через суд заставить их разменять или продать квартиру. Если все против.
Добрый день. Если квартира неприватизированная - то она не Ваша собственность, значит ничего с ней сделать Вы не имеете права. Только приватизация, а потом только продажа или обмен или дарение.
Спросить
Здравствуйте. Да даже если они и не будут против, вы все равно не сможете не продать, не разменять данную квартиру, поскольку если она в соц. найме и значит принадлежит городу и вы не вправе ей распоряжаться по своему усмотрению. Т.е сначала ее нужно приватизировать, а уже потом можете например продать свою долю и купить себе другое жилье.
Спросить
Вы можете по добровольному согласию осуществить размен данного жилого помещения, на несколько по такому же договору социального найма.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваша жена продаст свою долю, соответственно, право собственности в данной квартире у нее прекращается. Никакого правового отношения, к данной квартире она иметь не будет. В данной квартире она может прописаться только с согласия всех совершеннолетних сособственников, либо если кто-то из сособственников подарит или продаст ей часть своей доли. Приватизированная 2 х комнатная квартира муж жена н-летний ребенок по 1/3 на каждого развод жена продает свою долю вопрос может ли она остаться в квартире на доли дочери и прописаться вновь в квартире.
Здравствуйте!
Если Ваша жена продаст свою долю, соответственно, право собственности в данной квартире у нее прекращается. Никакого правового отношения, к данной квартире она иметь не будет. В данной квартире она может прописаться только с согласия всех совершеннолетних сособственников, либо если кто-то из сособственников подарит или продаст ей часть своей доли.
СпроситьЕсли у отца в свидетельстве указано, что он собственник 1/2 доли, то уменьшить ее никак нельзя. Проживание и регистрация в квартире не дает никому права (не внукам, не дочерям) собственности на эту квартиру. Поэтому отец имеет полное право продать свою долю. На данный момент отец не платит за квартиру около года. Долгов по кварплате нет, т.к. мы все оплачиваем. Но можно ли обязать его выплатить ту сумму, которую он не платил... Родители являются собственниками приватизированной квартиры по 1/2. Кроме них там прописаны и проживают 2 несовершеннолетних внука и две дочери. Отец хочет продать свою долю. Неужели он имеет пол квартиры, а дети и внуки ничего? Есть ли какие-то лазейки в законе, чтоб суд присудил ему не пол квартиры?
Если у отца в свидетельстве указано, что он собственник 1/2 доли, то уменьшить ее никак нельзя. Проживание и регистрация в квартире не дает никому права (не внукам, не дочерям) собственности на эту квартиру. Поэтому отец имеет полное право продать свою долю.
Спросить
На данный момент отец не платит за квартиру около года. Долгов по кварплате нет, т.к. мы все оплачиваем. Но можно ли обязать его выплатить ту сумму, которую он не платил...
СпроситьЗдравствуйте,
Если квартира не приватизирована, она продаваться не может. Эта квартира принадлежит государству.
Если ребенку 18 лет, то это уже не ребенок и он должен решить сам, отказываться от доли в квартире или нет
Желаю Вам удачи и всех благ! Продается квартира собственник муж и ребенок 18 лет. квартира не приватезированп. Нужно ли ребенку отказываться от приватизации при продаже квартиры?
Здравствуйте,
Если квартира не приватизирована, она продаваться не может. Эта квартира принадлежит государству.
Если ребенку 18 лет, то это уже не ребенок и он должен решить сам, отказываться от доли в квартире или нет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Олеся, в данном случае при отказе от приватизации, вы не становитесь собственниками, т.е. получившими доли в квартире, но имеете право на пожизненное проживание. Он по приватизации делал якобы продажу, но продажи не было, это по совету юриста. А мне приходило письмо из налоговой, якобы я продаю дом. Хотя я не хозяйка, а всего лишь прописана там. Мой отец занимался приватизацией и для этого мы отказались от своей доли, а все так же приватизированы. Для чего это нужно?
Добрый вам день.
Уважаемая Олеся, в данном случае при отказе от приватизации, вы не становитесь собственниками, т.е. получившими доли в квартире, но имеете право на пожизненное проживание.
Спросить
Неь, она собственница 1/3 доли, продатб ее долю он не может и выписать ее тоже.
Но, он может продать свои 2/3 доли, так же как и она может продать свои 1/3.
У нее есть преимущественное право покупки, т.е сначала он должен предлжить купить долю ей с указанием цены и пр. , если она откпжется или не купит в течении 30 дней, он вправе продать его долю кому угодно. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Мой бывший хочет продать квартиру, он собственник 2/3 части и дочь имеет 1/3. Квартира 3-х комнатная и приватизированная. Дочь участвовала в приватизации. Сейчас она учится очно, она совершеннолетняя может ли он продать и выписать без ее участия?
Неь, она собственница 1/3 доли, продатб ее долю он не может и выписать ее тоже.
Но, он может продать свои 2/3 доли, так же как и она может продать свои 1/3.
У нее есть преимущественное право покупки, т.е сначала он должен предлжить купить долю ей с указанием цены и пр. , если она откпжется или не купит в течении 30 дней, он вправе продать его долю кому угодно. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте. Данный вопрос Вы должны задать не юристам, а органу опеки. Только они дают разрешение на продажу доли несовершеннолетних.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. У моей жены была приватизирована квартира на четверых: жена, наш несовершеннолетний сын (сейчас ему 14 лет), мать жены и брат жены. Мы с женой купили себе другую квартиру в ипотеку. А брат жены хочет выкупить доли моих жены и моего сына в их квартире. Может ли он это сделать с долей моего сына? Ни я, ни жена, ни сын не имеем ничего против.
Здравствуйте. Данный вопрос Вы должны задать не юристам, а органу опеки. Только они дают разрешение на продажу доли несовершеннолетних.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДобрый день, отчуждение (продажа) долей недвижимого имущества осуществляется только посредством заключения договора купли-продажи недвижимости в нотариальной форме. Вам необходимо обратиться к нотариусу, он Вас проконсультирует по необходимым документам. Добрый день.
Как продать приватизированную квартиру по истечению 3-х лет, если она разделена на 4 неравные доли (все собственники согласны на продажу)?
Добрый день, отчуждение (продажа) долей недвижимого имущества осуществляется только посредством заключения договора купли-продажи недвижимости в нотариальной форме. Вам необходимо обратиться к нотариусу, он Вас проконсультирует по необходимым документам.
Спросить
